房產(chǎn)買賣標(biāo)準(zhǔn)合同書2025年

房產(chǎn)買賣標(biāo)準(zhǔn)合同書2025年通用合同編號：__________合同各方當(dāng)事人：名稱（或姓名）：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________名稱（或姓名）：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位于____________________，房產(chǎn)證號：____________________，土地使用權(quán)證號：____________________。1.2房產(chǎn)的規(guī)劃用途為：____________________。1.3房產(chǎn)的面積為：____________________平方米。1.4房產(chǎn)的現(xiàn)狀為：____________________。第二條房產(chǎn)價格2.1買受人同意以人民幣（大寫）：________元整（小寫）：_________元購買上述房產(chǎn)。2.2上述房價款包括房產(chǎn)本身的價款以及與房產(chǎn)有關(guān)的稅費等。第三條付款方式3.1買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，向出賣人支付人民幣（大寫）：________元整（小寫）：_________元作為定金。3.2買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起三十個工作日內(nèi)，向出賣人支付剩余的房價款。第四條交付及過戶4.1出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給買受人。4.2買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。第五條稅費5.1買受人應(yīng)承擔(dān)與購買房產(chǎn)有關(guān)的各項稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。5.2出賣人應(yīng)承擔(dān)與出售房產(chǎn)有關(guān)的各項稅費，包括但不限于個人所得稅、土地增值稅等。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為房價款的____%。6.2本合同簽訂后，任何一方不得以任何理由單方面解除合同，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，出賣人和買受人各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出賣人（蓋章）：____________________買受人（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房產(chǎn)平面圖4.出賣人身份證明復(fù)印件5.買受人身份證明復(fù)印件6.定金收據(jù)7.房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件8.稅費支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.出賣人未能按照約定時間交付房產(chǎn)，或交付的房產(chǎn)與約定不符。2.買受人未能按照約定時間支付房價款。3.買受人未能按照約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.任何一方未經(jīng)對方同意單方面解除合同。5.任何一方遲延履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行。三、法律名詞及解釋：1.出賣人：指擁有房產(chǎn)并愿意出售給買受人的自然人、法人或其他組織。2.買受人：指愿意購買房產(chǎn)并支付房價款的自然人、法人或其他組織。3.房產(chǎn)：指位于特定地點，具有特定用途和面積的建筑物及其附屬設(shè)施。4.定金：指買受人向出賣人支付的一定金額，作為購買房產(chǎn)的誠意和保證。5.房價款：指買受人支付給出賣人的房產(chǎn)購買價款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)交付時間延期：雙方可協(xié)商延長交付時間，并重新約定交付日期。2.房產(chǎn)實際面積與約定不符：雙方可按照實際面積重新計算房價款，并進(jìn)行相應(yīng)的調(diào)整。3.買受人無法辦理過戶手續(xù)：出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。4.買受人未能支付房價款：出賣人可要求買受人支付違約金，并有權(quán)解除合同。5.雙方發(fā)生爭議：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向人