2024年個人購房委托代理書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年個人購房委托代理書本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同定義1.2術語解釋2.委托事項2.1購房意向2.2代理范圍2.3代理期限3.代理費用3.1費用總額3.2費用支付方式3.3費用支付時間4.代理義務4.1代理人的責任4.2委托人的責任5.信息保密5.1保密義務5.2保密例外6.信息披露6.1信息提供義務6.2信息真實性保證7.合同變更與解除7.1變更程序7.2解除條件7.3解除程序8.違約責任8.1違約定義8.2違約責任承擔8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.法律適用與管轄10.1法律適用10.2管轄法院11.合同生效與終止11.1生效條件11.2生效日期11.3終止條件11.4終止日期12.其他約定12.1不可抗力12.2合同附件12.3合同附件效力13.通知與送達13.1通知方式13.2送達地址13.3送達生效14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1合同定義1.2術語解釋（1）“購房”指甲方購買房產(chǎn)的行為；（2）“房產(chǎn)”指甲方擬購買的房屋及其附屬設施；（3）“代理范圍”指乙方代理甲方進行購房相關事宜的范圍；（4）“代理期限”指本合同約定的乙方代理甲方購房的期限；（5）“代理費用”指乙方因代理甲方購房所應收取的費用；（6）“違約”指一方當事人違反本合同約定的義務。第二條委托事項2.1購房意向甲方委托乙方代為尋找并推薦符合甲方購房要求的房產(chǎn)。2.2代理范圍（1）聯(lián)系房產(chǎn)中介，獲取房產(chǎn)信息；（2）陪同甲方看房，提供專業(yè)意見；（3）協(xié)助甲方與房產(chǎn)出售方進行談判；（4）辦理房產(chǎn)交易手續(xù)；（5）其他與購房相關的事宜。2.3代理期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自生效之日起計算。第三條代理費用3.1費用總額乙方代理甲方購房的費用總額為人民幣____元。3.2費用支付方式代理費用由甲方支付給乙方，支付方式為：（1）一次性支付：甲方于本合同簽訂之日起____日內(nèi)一次性支付全部代理費用；（2）分期支付：甲方于本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付首期代理費用人民幣____元，余款于房產(chǎn)交易完成之日起____日內(nèi)支付。3.3費用支付時間甲方應按照約定的支付方式，在約定的時間內(nèi)支付代理費用。第四條代理義務4.1代理人的責任乙方應盡合理努力，按照甲方的委托要求，代理甲方購房事宜，確保代理行為的合法性、合規(guī)性和有效性。4.2委托人的責任甲方應如實提供購房需求及相關信息，配合乙方完成代理工作，并按照約定支付代理費用。第五條信息保密5.1保密義務雙方對本合同內(nèi)容及代理過程中所知悉的對方商業(yè)秘密負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。5.2保密例外（1）法律法規(guī)要求公開的信息；（2）已公開的信息；（3）雙方事先同意公開的信息。第六條信息披露6.1信息提供義務乙方應按照甲方的要求，及時、準確地提供與購房相關的信息，包括但不限于房產(chǎn)信息、交易流程等。6.2信息真實性保證乙方保證提供的信息真實、準確、完整，因信息不真實、不準確、不完整導致的后果，由乙方自行承擔。第七條合同變更與解除7.1變更程序任何一方對本合同內(nèi)容進行變更，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議，作為本合同的附件。7.2解除條件（1）一方違反本合同約定的義務，經(jīng)另一方書面通知后，仍未在合理期限內(nèi)糾正；（2）發(fā)生不可抗力，導致本合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除本合同。7.3解除程序（1）通知對方解除合同意向；（2）雙方協(xié)商確定解除合同的具體事宜；（3）簽訂解除合同協(xié)議，作為本合同的附件。第八條違約責任8.1違約定義8.2違約責任承擔（1）若甲方未按約定支付代理費用，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款的違約金，違約金按每日萬分之五計算。（2）若乙方未能按照甲方的要求履行代理職責，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。（3）若任何一方違反保密義務，泄露對方商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失。8.3違約賠償（1）因一方違約造成對方損失的，違約方應承擔賠償損失的責任，包括直接損失和可得利益的損失。（2）違約方賠償損失的具體金額，由雙方協(xié)商確定；協(xié)商不成的，可向合同履行地人民法院提起訴訟。第九條爭議解決9.1爭議解決方式本合同的爭議解決方式為協(xié)商；協(xié)商不成的，提交合同履行地人民法院訴訟解決。9.2爭議解決機構(gòu)協(xié)商或訴訟均應在合同履行地的仲裁委員會或人民法院進行。9.3爭議解決程序（1）協(xié)商：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商期限自一方提出爭議之日起不超過30日。（2）訴訟：一方提起訴訟后，另一方應在接到起訴狀副本之日起15日內(nèi)向人民法院提交答辯狀。第十條法律適用與管轄10.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行、變更、解除及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2管轄法院本合同爭議的管轄法院為合同履行地人民法院。第十一條合同生效與終止11.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2生效日期本合同自____年____月____日起生效。11.3終止條件本合同終止條件如下：（1）本合同約定的代理期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）本合同約定的其他終止條件。11.4終止日期本合同終止日期為____年____月____日。第十二條其他約定12.1不可抗力因不可抗力導致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方均不承擔責任，但應及時通知對方并采取合理措施減輕損失。12.2合同附件本合同的附件與本合同具有同等法律效力。12.3合同附件效力合同附件的修改、補充或變更，均需經(jīng)雙方書面同意并作為合同附件的一部分。第十三條通知與送達13.1通知方式本合同項下的通知可采用書面形式，包括但不限于郵寄、傳真、電子郵件等方式。13.2送達地址本合同雙方的送達地址如下：甲方：_______乙方：_______13.3送達生效（1）郵寄送達的，以投遞郵件的郵戳日期為準；（2）傳真送達的，以發(fā)送方收到傳真確認收訖的日期為準；（3）電子郵件送達的，以發(fā)送方發(fā)送電子郵件的時間為準。第十四條合同簽署與生效日期14.1簽署日期本合同自____年____月____日雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2生效日期本合同自____年____月____日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方定義15.1第三方概念本合同所稱第三方，是指在甲乙雙方簽訂本合同時，非甲乙雙方當事人，但在購房代理過程中，因提供相關服務或協(xié)助而介入本合同關系的個人或單位。15.2第三方類型（1）房產(chǎn)中介機構(gòu)；（2）房地產(chǎn)評估機構(gòu)；（3）律師事務所；（4）銀行或其他金融機構(gòu)；（5）其他為購房代理提供服務的個人或單位。第十六條第三方責任限額16.1責任限額定義第三方責任限額是指第三方在履行本合同過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方或任何一方遭受損失時，應承擔的最高賠償責任。16.2責任限額確定第三方責任限額由甲乙雙方在簽訂合同時，根據(jù)第三方的服務內(nèi)容、服務風險等因素協(xié)商確定，并在合同中明確。16.3責任限額條款（1）第三方在履行本合同過程中，如因自身原因?qū)е聯(lián)p失，其賠償責任不得超過合同約定的責任限額。（2）第三方責任限額的調(diào)整需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并作為合同附件。第十七條第三方介入時的額外條款17.1第三方介入程序（1）甲方或乙方在需要第三方介入時，應書面通知對方，并提供第三方的基本信息和服務內(nèi)容。（2）對方在收到通知后，應在____日內(nèi)書面同意或拒絕第三方介入。17.2第三方權(quán)利義務（1）第三方應按照本合同約定的服務內(nèi)容，履行其職責，并對自己的行為負責。（2）第三方應遵守相關法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。17.3第三方介入費用第三方介入費用由提供服務的第三方自行承擔，甲方或乙方不得向第三方收取任何費用。第十八條第三方與其他各方的責任劃分18.1責任劃分原則（1）各方的責任范圍應明確，不得相互推諉；（2）第三方在履行職責過程中，如因自身原因?qū)е聯(lián)p失，由第三方承擔相應責任；（3）甲乙雙方在履行本合同時，如因自身原因?qū)е聯(lián)p失，由各自承擔相應責任。18.2責任劃分具體條款（1）第三方在提供中介服務過程中，如因未盡合理注意義務，導致甲方未能及時購買到滿意房產(chǎn)，由第三方承擔相應責任。（2）第三方在提供評估服務過程中，如評估結(jié)果存在重大失誤，導致甲方在交易中遭受損失，由第三方承擔相應責任。（3）第三方在提供法律咨詢服務過程中，如因未提供準確法律意見，導致甲乙雙方在交易中遭受損失，由第三方承擔相應責任。第十九條第三方介入時的合同變更19.1變更程序第三方介入后，如需對本合同進行變更，應經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。19.2變更內(nèi)容（1）第三方介入的具體服務內(nèi)容；（2）第三方責任限額；（3）第三方介入費用；（4）其他與本合同相關的事項。第二十條第三方介入時的合同解除20.1解除條件（1）第三方違反合同約定，造成甲乙雙方或任何一方損失；（2）第三方因自身原因無法履行合同；（3）發(fā)生不可抗力，導致本合同無法履行。20.2解除程序任何一方要求解除本合同及補充協(xié)議，應書面通知其他各方，并按照本合同約定的爭議解決方式處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同簽訂確認書要求：雙方簽字（或蓋章）確認合同內(nèi)容無誤。說明：作為合同簽訂的正式文件，證明合同已生效。2.第三方服務協(xié)議要求：詳細列明第三方提供的服務內(nèi)容、服務期限、費用等。說明：作為第三方介入的依據(jù)，明確第三方責任和義務。3.房產(chǎn)信息核實清單要求：詳細列明房產(chǎn)的基本信息，包括房屋面積、產(chǎn)權(quán)狀況等。說明：作為購房依據(jù)，確保信息真實準確。4.房產(chǎn)交易合同要求：詳細列明房產(chǎn)交易的具體條款，包括成交價格、付款方式等。說明：作為房產(chǎn)交易的正式文件，明確交易雙方的權(quán)利和義務。5.代理費用支付憑證要求：提供代理費用支付的有效憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、發(fā)票等。說明：作為代理費用支付的證明，確保費用支付的真實性。6.第三方責任限額協(xié)議要求：明確第三方責任限額的具體金額和適用范圍。說明：作為第三方責任限制的依據(jù)，保障各方權(quán)益。7.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式和程序。說明：作為解決合同爭議的依據(jù)，保障各方權(quán)益。8.合同解除協(xié)議要求：詳細列明合同解除的原因、程序和后續(xù)處理事宜。說明：作為合同解除的正式文件，明確解除后的責任劃分。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為甲方未按約定支付代理費用乙方未按約定履行代理職責第三方未按約定提供服務任何一方泄露對方商業(yè)秘密任何一方違反保密義務2.責任認定標準違約方應承擔違約責任，包括但不限于：賠償損失：包括直接損失和可得利益的損失支付違約金：按合同約定比例支付恢復原狀：如有可能，恢復原狀消除影響：消除因違約行為給對方造成的負面影響3.違約責任示例示例一：甲方未按約定支付代理費用，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款的違約金，違約金按每日萬分之五計算。示例二：乙方未按約定履行代理職責，導致甲方遭受損失，乙方應承擔相應的賠償責任，包括實際損失和可得利益的損失。示例三：第三方在提供評估服務過程中，如評估結(jié)果存在重大失誤，導致甲方在交易中遭受損失，第三方應承擔相應責任，包括實際損失和可得利益的損失。全文完。2024年個人購房委托代理書1本合同目錄一覽1.代理雙方的基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.委托事項概述2.1購房目的2.2購房范圍2.3購房條件3.代理權(quán)限與義務3.1乙方代理權(quán)限3.2甲方義務3.3乙方義務4.代理費用及支付方式4.1代理費用4.2支付方式4.3付款時間5.代理期限5.1代理起始時間5.2代理終止時間6.房屋信息查詢與評估6.1查詢房屋信息6.2房屋評估7.房屋交易流程7.1簽訂購房合同7.2支付房款7.3過戶登記7.4交房8.爭議解決8.1爭議處理方式8.2爭議解決機構(gòu)9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.違約責任11.1甲方違約責任11.2乙方違約責任12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更方式13.合同解除與終止后的處理13.1合同解除后的處理13.2合同終止后的處理14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.代理雙方的基本信息1.1甲方基本信息甲方姓名：（姓名）身份證號碼：（身份證號碼）聯(lián)系方式：（電話號碼）1.2乙方基本信息乙方姓名：（姓名）身份證號碼：（身份證號碼）聯(lián)系方式：（電話號碼）2.委托事項概述2.1購房目的甲方委托乙方代理其購買位于（購房地點）的房產(chǎn)，用于自住。2.2購房范圍乙方代理甲方購買符合國家法律法規(guī)及政策規(guī)定的住宅房產(chǎn)。2.3購房條件購房條件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)清晰、無債務糾紛、房屋質(zhì)量合格等。3.代理權(quán)限與義務3.1乙方代理權(quán)限乙方有權(quán)代表甲方與賣方進行房屋買賣的洽談、簽約及交涉等事宜。3.2甲方義務甲方應提供真實、準確、完整的個人信息及購房需求，并按時支付代理費用。3.3乙方義務乙方應誠實守信，盡職盡責地代理甲方進行購房事宜，確保甲方權(quán)益不受損害。4.代理費用及支付方式4.1代理費用代理費用為（金額）元，含稅費及手續(xù)費。4.2支付方式甲方應于合同簽訂之日起（天數(shù)）個工作日內(nèi)支付代理費用。4.3付款時間代理費用分（次數(shù)）期支付，具體支付時間如下：（第一次支付時間）：（金額）元（第二次支付時間）：（金額）元（第三次支付時間）：（金額）元5.代理期限5.1代理起始時間代理期限自合同簽訂之日起計算。5.2代理終止時間代理期限為（天數(shù)）個工作日，自代理期限屆滿之日起代理關系自動終止。6.房屋信息查詢與評估6.1查詢房屋信息乙方應協(xié)助甲方查詢房屋產(chǎn)權(quán)、房屋質(zhì)量、周邊環(huán)境等信息。6.2房屋評估乙方應委托具有資質(zhì)的第三方機構(gòu)對房屋進行評估，并告知甲方評估結(jié)果。7.房屋交易流程7.1簽訂購房合同乙方應協(xié)助甲方與賣方簽訂房屋買賣合同，并確保合同內(nèi)容符合法律法規(guī)及甲方利益。7.2支付房款甲方應按照合同約定的時間和方式支付房款。7.3過戶登記乙方應協(xié)助甲方辦理房屋過戶登記手續(xù)。7.4交房乙方應協(xié)助甲方接收房屋，并確保房屋交付時符合合同約定。8.爭議解決8.1爭議處理方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)如雙方協(xié)商不成，爭議提交至（具體仲裁機構(gòu)名稱）仲裁委員會仲裁。9.保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在本合同履行過程中所獲取的對方商業(yè)秘密、技術秘密、個人隱私等信息，均屬保密范圍。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后（年數(shù)）年。10.合同解除與終止10.1合同解除條件（1）一方嚴重違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未改正；（2）發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同終止條件合同履行完畢或達到合同約定的終止條件時，合同自行終止。11.違約責任11.1甲方違約責任甲方未按時支付代理費用，應向乙方支付（金額）元違約金。11.2乙方違約責任乙方未盡職盡責，導致甲方權(quán)益受損，應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。12.合同生效與變更12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更方式合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。13.合同解除與終止后的處理13.1合同解除后的處理合同解除后，雙方應按照約定及時辦理相關手續(xù)，并妥善處理剩余事宜。13.2合同終止后的處理合同終止后，雙方應相互返還已收款項，并不得追究對方任何責任。14.其他約定事項14.1其他約定事項一本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項二本合同未盡事宜，可參照相關法律法規(guī)執(zhí)行。14.3其他約定事項三本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲方、乙方之外的，為履行本合同或提供相關服務而介入的任何個人、企業(yè)或機構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所、審計機構(gòu)等。15.2第三方介入情形（1）乙方需委托第三方進行房屋評估、產(chǎn)權(quán)核實等；（2）甲方需通過第三方進行資金監(jiān)管或交易擔保；（3）合同履行過程中，出現(xiàn)爭議需要第三方調(diào)解或仲裁。16.第三方責任限額16.1責任限額定義本合同中，第三方責任限額是指第三方在履行職責過程中，因自身過錯導致合同一方或多方損失，應承擔的最高賠償金額。16.2責任限額設定第三方責任限額由雙方在合同中約定，具體金額如下：（金額）元。16.3責任限額適用范圍第三方責任限額適用于第三方在履行本合同過程中，因自身過錯導致合同一方或多方損失的所有情形。17.第三方責權(quán)利17.1責任第三方在履行職責過程中，應嚴格按照法律法規(guī)和合同約定行事，如因自身過錯導致?lián)p失，應承擔相應的賠償責任。17.2權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和協(xié)助，以履行其職責；（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務費用。17.3利益第三方在履行職責過程中，有權(quán)獲得合同約定的服務費用及其他合法利益。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關系第三方與甲方之間為服務合同關系，甲方應按照合同約定支付服務費用。18.2第三方與乙方的關系第三方與乙方之間為委托代理關系，乙方應按照合同約定委托第三方履行特定職責。18.3第三方與合同其他方的關系第三方與合同其他方（如賣方）之間無直接合同關系，但需在合同履行過程中，按照法律法規(guī)和合同約定行事。19.第三方介入的流程19.1甲方或乙方提出第三方介入需求，并書面通知對方。19.2雙方協(xié)商確定第三方介入的事宜，包括第三方職責、服務內(nèi)容、費用等。19.3雙方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利義務。19.4第三方按照協(xié)議履行職責，并及時向甲方或乙方報告工作進展。20.第三方介入的終止20.1第三方介入終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同解除或終止；（3）第三方完成合同約定的職責。20.2第三方介入終止后的處理（2）雙方應按照合同約定支付剩余服務費用；（3）第三方應妥善處理合同終止后的善后事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方身份證復印件要求：身份證復印件清晰可辨，需加蓋甲方印章或簽名確認。2.乙方身份證復印件要求：身份證復印件清晰可辨，需加蓋乙方印章或簽名確認。3.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件要求：產(chǎn)權(quán)證復印件需清晰可辨，包含房屋詳細信息。4.房屋買賣合同要求：合同需雙方簽字（或蓋章）確認，內(nèi)容完整。5.代理費用支付憑證要求：支付憑證需清晰可辨，包含支付金額、日期等信息。6.房屋評估報告要求：評估報告需由具有資質(zhì)的第三方機構(gòu)出具，包含房屋價值評估結(jié)果。7.房屋過戶登記證明要求：證明需由房產(chǎn)管理部門出具，證明房屋已過戶至甲方。8.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議需雙方及第三方簽字（或蓋章）確認，明確各方的權(quán)利義務。9.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議需雙方簽字（或蓋章）確認，明確爭議解決方式。10.其他相關文件要求：根據(jù)合同履行過程中產(chǎn)生的新需求，提供相應的文件。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定（1）未按時支付代理費用，需向乙方支付（金額）元違約金。（2）提供虛假信息，導致乙方損失，需賠償乙方實際損失。（3）未按時簽訂購房合同，導致交易延誤，需賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責任認定（1）未盡職盡責，導致甲方權(quán)益受損，需承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。（2）未按時完成房屋交易流程，導致交易延誤，需賠償甲方因此遭受的損失。（3）泄露甲方商業(yè)秘密，需承擔相應的法律責任。3.第三方違約行為及責任認定（1）未按照協(xié)議履行職責，導致合同一方或多方損失，需承擔相應的賠償責任。（2）泄露合同一方或多方信息，需承擔相應的法律責任。示例說明：甲方在合同履行過程中，未按時支付代理費用，乙方在催告后，甲方仍未支付，乙方有權(quán)要求甲方支付（金額）元違約金。如因甲方未支付代理費用，導致乙方在房屋交易過程中產(chǎn)生額外費用，甲方需承擔相應費用。全文完。2024年個人購房委托代理書2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號1.2合同簽訂日期1.3合同雙方當事人信息1.4房屋基本信息2.委托事項2.1委托人權(quán)利與義務2.2委托人義務2.3委托人權(quán)利3.代理人權(quán)利與義務3.1代理人權(quán)利3.2代理人義務4.房屋交易流程4.1房屋交易流程概述4.2交易前準備工作4.3簽訂購房合同4.4支付定金及首付款4.5房屋過戶手續(xù)辦理4.6房屋交付及驗收5.費用及支付方式5.1代理費用5.2其他相關費用5.3支付方式及時間6.違約責任6.1委托人違約責任6.2代理人違約責任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限11.合同附件11.1房屋買賣合同11.2其他相關文件12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.2合同變更及補充13.合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點14.合同附件清單14.1房屋產(chǎn)權(quán)證復印件14.2房屋測繪報告14.3其他相關文件第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同編號：_______1.2合同簽訂日期：_______1.3合同雙方當事人信息1.3.1委托人（甲方）：姓名/名稱：_______，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：_______，聯(lián)系方式：_______1.3.2代理人（乙方）：姓名/名稱：_______，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：_______，聯(lián)系方式：_______1.4房屋基本信息1.4.1房屋坐落地址：_______1.4.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______1.4.3房屋建筑面積：_______平方米1.4.4房屋用途：_______第二條委托事項2.1委托人權(quán)利與義務2.1.1委托人有權(quán)要求代理人按照約定履行代理職責，并有權(quán)對代理人的工作進行監(jiān)督。2.1.2委托人應向代理人提供真實、準確的房屋信息，并保證房屋買賣合同的簽訂符合法律法規(guī)。2.2委托人義務2.2.1委托人應在簽訂本合同后，按照約定支付代理人代理費用及相關費用。2.2.2委托人應配合代理人辦理房屋交易相關手續(xù)。2.3委托人權(quán)利2.3.1委托人有權(quán)了解房屋交易進展情況，并有權(quán)要求代理人提供必要的服務。2.3.2委托人有權(quán)在房屋交易過程中，對房屋價格、交易方式等事項提出意見。第三條代理人權(quán)利與義務3.1代理人權(quán)利3.1.1代理人有權(quán)按照委托人委托的事項，代表委托人與第三方進行房屋交易活動。3.1.2代理人有權(quán)要求委托人支付約定的代理費用。3.2代理人義務3.2.1代理人應按照委托人的要求，盡力完成房屋交易代理工作。3.2.2代理人應遵守法律法規(guī)，維護委托人的合法權(quán)益。第四條房屋交易流程4.1房屋交易流程概述4.1.1代理人接受委托后，應立即開始辦理房屋交易相關手續(xù)。4.1.2代理人應協(xié)助委托人與賣方簽訂房屋買賣合同。4.2交易前準備工作4.2.1代理人應核實房屋產(chǎn)權(quán)、權(quán)屬情況，確保房屋交易合法合規(guī)。4.2.2代理人應協(xié)助委托人辦理房屋評估、貸款等相關手續(xù)。4.3簽訂購房合同4.3.1代理人應協(xié)助委托人與賣方簽訂房屋買賣合同。4.3.2合同簽訂后，代理人應將合同副本交付委托人。4.4支付定金及首付款4.4.1代理人應協(xié)助委托人按照合同約定支付定金及首付款。4.5房屋過戶手續(xù)辦理4.5.1代理人應協(xié)助委托人辦理房屋過戶手續(xù)。4.5.2代理人應確保房屋過戶手續(xù)的合法、合規(guī)。4.6房屋交付及驗收4.6.1代理人應協(xié)助委托人驗收房屋，確保房屋質(zhì)量符合約定。第五條費用及支付方式5.1代理費用5.1.1代理費用為房屋成交價的_______%。5.1.2代理費用支付時間為房屋買賣合同簽訂后_______個工作日內(nèi)。5.2其他相關費用5.2.1其他相關費用包括但不限于評估費、貸款手續(xù)費等，由委托人承擔。5.3支付方式及時間5.3.1代理費用及其他相關費用應通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。5.3.2支付時間按照約定及實際情況確定。第六條違約責任6.1委托人違約責任6.1.1委托人未按照約定支付代理費用及相關費用的，應向代理人支付_______%的違約金。6.1.2委托人提供的房屋信息不真實，導致房屋交易失敗的，應賠償代理人因此遭受的損失。6.2代理人違約責任6.2.1代理人未按照約定履行代理職責，導致房屋交易失敗的，應賠償委托人因此遭受的損失。6.2.2代理人泄露委托人商業(yè)秘密的，應承擔相應的法律責任。第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1若雙方同意，爭議也可以提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會進行調(diào)解。第九條合同解除9.1合同解除條件9.1.1因不可抗力導致合同無法履行的，任何一方均有權(quán)解除合同。9.1.2委托人未按約定支付代理費用，經(jīng)催告后仍不支付的，代理人有權(quán)解除合同。9.1.3代理人未履行代理義務，嚴重損害委托人利益的，委托人有權(quán)解除合同。9.2合同解除程序9.2.1解除合同的一方應提前_______日書面通知對方。9.2.2解除合同后，雙方應按照約定或法律規(guī)定處理已履行和未履行的義務。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方在合同上簽字蓋章后，本合同自_______日起生效。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的房屋交易完成，本合同終止。10.2.2合同解除后，本合同終止。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.1.1雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、經(jīng)營信息等。11.2保密期限11.2.1保密期限自本合同生效之日起至合同終止后_______年。第十二條合同附件12.1房屋買賣合同12.2房屋產(chǎn)權(quán)證復印件12.3房屋測繪報告12.4其他相關文件第十三條其他約定事項13.1不可抗力條款13.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。13.1.2發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并采取必要措施減少損失。13.2合同變更及補充13.2.1本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同簽署14.1合同簽署日期：_______14.2合同簽署地點：_______14.3簽署人14.3.1委托人代表（簽字）：_______14.3.2代理人代表（簽字）：_______14.3.3證人（簽字）：_______第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，為委托人提供相關服務或協(xié)助，且非合同雙方的任何一方。第二條第三方介入條款2.1第三方介入條件2.1.1經(jīng)委托人同意，且代理人認為有必要時，可引入第三方參與房屋交易過程。2.1.2第三方介入前，需經(jīng)委托人與代理人共同書面確認。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限額3.1.1第三方在履行其職責過程中，因其故意或重大過失導致合同無法履行或造成損失的，其責任限額為_______元。3.1.2若第三方存在一般過失，其責任限額為_______元。第四條第三方權(quán)利與義務4.1第三方權(quán)利4.1.1第三方有權(quán)要求委托人和代理人提供必要的信息和協(xié)助，以完成其職責。4.1.2第三方有權(quán)要求支付其提供服務的合理費用。4.2第三方義務4.2.1第三方應按照委托人和代理人的要求，提供專業(yè)、高效的服務。4.2.2第三方應遵守國家法律法規(guī)，保護委托人和代理人的合法權(quán)益。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與委托人5.1.1第三方與委托人之間不存在直接的法律關系，委托人與第三方之間的爭議應自行解決。5.1.2委托人應向第三方支付其提供服務的合理費用。5.2第三方與代理人5.2.1第三方與代理人之間不存在直接的法律關系，代理人應負責協(xié)調(diào)第三方的工作。5.2.2代理人應向第三方支付其提供服務的合理費用。5.3第三方與賣方5.3.1第三方與賣方之間不存在直接的法律關系，賣方應直接與委托人或代理人進行交易。5.3.2代理人應負責協(xié)調(diào)第三方與賣方之間的溝通與交易。第六條第三方介入后的額外條款及說明6.1第三方介入后的代理職責6.1.1代理人應繼續(xù)履行其代理職責，并負責協(xié)調(diào)第三方的工作。6.1.2代理人應向委托人報告第三方的工作進展情況。6.2第三方介入后的費用承擔6.2.1第三方介入產(chǎn)生的費用，除另有約定外，由委托人承擔。6.2.2代理人應向委托人提供第三方費用的詳細清單。6.3第三方介入后的合同變更6.3.1第三方介入后，若合同內(nèi)容需變更，經(jīng)委托人與代理人共同協(xié)商一致，可簽訂