2024年度住宅小區(qū)物業(yè)托管及智能家居合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度住宅小區(qū)物業(yè)托管及智能家居合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)托管方信息1.2智能家居服務(wù)方信息1.3業(yè)主委員會(huì)信息2.物業(yè)托管范圍及內(nèi)容2.1物業(yè)托管區(qū)域2.2物業(yè)托管服務(wù)內(nèi)容2.3智能家居系統(tǒng)功能3.服務(wù)期限及費(fèi)用3.1物業(yè)托管服務(wù)期限3.2智能家居服務(wù)期限3.3服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.物業(yè)維護(hù)及維修4.1物業(yè)維護(hù)責(zé)任4.2維修響應(yīng)時(shí)間4.3維修費(fèi)用承擔(dān)5.智能家居系統(tǒng)維護(hù)5.1系統(tǒng)維護(hù)責(zé)任5.2系統(tǒng)故障處理5.3系統(tǒng)升級(jí)更新6.安全管理6.1物業(yè)安全管理6.2智能家居系統(tǒng)安全6.3應(yīng)急預(yù)案7.業(yè)主權(quán)益保障7.1業(yè)主參與決策7.2業(yè)主投訴處理7.3業(yè)主個(gè)人信息保護(hù)8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.法律適用及管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同解除及終止后的處理13.其他約定事項(xiàng)13.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬13.2合同附件13.3其他約定事項(xiàng)14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)托管方信息1.1.1物業(yè)托管方名稱：物業(yè)管理有限公司1.1.2物業(yè)托管方地址：市區(qū)路號(hào)1.1.3物業(yè)托管方法定代表人：1.1.4物業(yè)托管方聯(lián)系電話：1381.2智能家居服務(wù)方信息1.2.1智能家居服務(wù)方名稱：智能家居科技有限公司1.2.2智能家居服務(wù)方地址：市區(qū)路號(hào)1.2.3智能家居服務(wù)方法定代表人：1.2.4智能家居服務(wù)方聯(lián)系電話：13956781.3業(yè)主委員會(huì)信息1.3.1業(yè)主委員會(huì)名稱：小區(qū)業(yè)主委員會(huì)1.3.2業(yè)主委員會(huì)地址：市區(qū)路號(hào)1.3.3業(yè)主委員會(huì)負(fù)責(zé)人：1.3.4業(yè)主委員會(huì)聯(lián)系電話：13787652.物業(yè)托管范圍及內(nèi)容2.1物業(yè)托管區(qū)域2.1.1物業(yè)托管區(qū)域范圍：市區(qū)小區(qū)2.1.2物業(yè)托管區(qū)域面積：30萬平方米2.2物業(yè)托管服務(wù)內(nèi)容2.2.1公共區(qū)域清潔及綠化維護(hù)2.2.2公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)及保養(yǎng)2.2.3安全巡邏及門禁管理2.2.4應(yīng)急事件處理2.2.5業(yè)主投訴處理2.3智能家居系統(tǒng)功能2.3.1智能門禁系統(tǒng)2.3.2智能照明系統(tǒng)2.3.3智能監(jiān)控系統(tǒng)2.3.4智能家居控制系統(tǒng)3.服務(wù)期限及費(fèi)用3.1物業(yè)托管服務(wù)期限3.1.1服務(wù)期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止3.2智能家居服務(wù)期限3.2.1服務(wù)期限：與物業(yè)托管服務(wù)期限一致3.3服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.3.1物業(yè)托管服務(wù)費(fèi)用：每年人民幣50萬元整3.3.2智能家居服務(wù)費(fèi)用：每年人民幣20萬元整3.3.3支付方式：按年度支付，每年1月1日前支付全年費(fèi)用4.物業(yè)維護(hù)及維修4.1物業(yè)維護(hù)責(zé)任4.1.1物業(yè)托管方負(fù)責(zé)物業(yè)區(qū)域的日常維護(hù)工作4.2維修響應(yīng)時(shí)間4.2.1一般性維修：24小時(shí)內(nèi)響應(yīng)4.2.2緊急維修：1小時(shí)內(nèi)響應(yīng)4.3維修費(fèi)用承擔(dān)4.3.1一般性維修：由物業(yè)托管方承擔(dān)4.3.2緊急維修：由物業(yè)托管方承擔(dān)，業(yè)主承擔(dān)材料費(fèi)5.智能家居系統(tǒng)維護(hù)5.1系統(tǒng)維護(hù)責(zé)任5.1.1智能家居服務(wù)方負(fù)責(zé)智能家居系統(tǒng)的日常維護(hù)工作5.2系統(tǒng)故障處理5.2.1系統(tǒng)故障：1小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，3小時(shí)內(nèi)修復(fù)5.3系統(tǒng)升級(jí)更新5.3.1系統(tǒng)升級(jí)：每年至少進(jìn)行一次免費(fèi)升級(jí)6.安全管理6.1物業(yè)安全管理6.1.124小時(shí)巡邏，確保小區(qū)安全6.2智能家居系統(tǒng)安全6.2.1系統(tǒng)數(shù)據(jù)加密，確保業(yè)主信息安全6.3應(yīng)急預(yù)案6.3.1制定應(yīng)急預(yù)案，應(yīng)對(duì)突發(fā)事件8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1物業(yè)托管方或智能家居服務(wù)方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后，未在30日內(nèi)糾正；8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；8.1.4合同約定的其他解除條件。8.2合同終止條件8.2.1合同約定的服務(wù)期限屆滿；8.2.2合同雙方協(xié)商一致同意終止合同；8.2.3法律法規(guī)規(guī)定或政策變化導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。8.3合同解除及終止程序8.3.1一方提出解除或終止合同，應(yīng)提前30日書面通知另一方；8.3.2收到通知的一方應(yīng)自收到通知之日起10日內(nèi)予以回復(fù)；8.3.3合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理善后事宜。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1未按時(shí)提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定；9.1.2未按約定支付服務(wù)費(fèi)用；9.1.3嚴(yán)重違反合同約定的其他情形。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；9.2.2違約方應(yīng)支付違約金，違約金數(shù)額根據(jù)違約情況確定；9.2.3違約方應(yīng)承擔(dān)法律規(guī)定的其他責(zé)任。9.3違約賠償9.3.1違約賠償金額應(yīng)按實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于直接損失和間接損失；9.3.2雙方可協(xié)商確定違約賠償?shù)木唧w數(shù)額。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；10.1.2協(xié)商不成，可提交仲裁委員會(huì)仲裁；10.1.3仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：市仲裁委員會(huì)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。11.法律適用及管轄11.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。11.2管轄法院11.2.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，均應(yīng)提交市人民法院管轄。12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.1.1合同雙方簽字蓋章；12.1.2業(yè)主委員會(huì)同意；12.1.3合同約定的其他生效條件。12.2合同變更程序12.2.1合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致；12.2.2合同變更應(yīng)以書面形式作出；12.2.3合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3合同解除及終止后的處理12.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理善后事宜；12.3.2合同解除或終止后，尚未履行完畢的義務(wù)應(yīng)繼續(xù)履行。13.其他約定事項(xiàng)13.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬13.1.1雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸各自所有。13.2合同附件物業(yè)托管服務(wù)內(nèi)容明細(xì)智能家居系統(tǒng)功能說明服務(wù)費(fèi)用明細(xì)13.3其他約定事項(xiàng)13.3.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署14.1.1本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效日期14.2.1合同生效日期：2024年1月1日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”是指除合同雙方（甲方：物業(yè)托管方，乙方：智能家居服務(wù)方）之外的任何個(gè)人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、咨詢方、評(píng)估方、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入范圍包括但不限于合同履行過程中的咨詢、監(jiān)理、評(píng)估、保險(xiǎn)、爭(zhēng)議解決等方面。16.第三方介入的條件與程序16.1第三方介入條件16.1.1第三方介入需符合法律法規(guī)及合同約定；16.1.2雙方或任何一方認(rèn)為有必要引入第三方；16.1.3第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。16.2第三方介入程序16.2.1雙方協(xié)商一致，確定第三方介入的事宜；16.2.2雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方權(quán)責(zé)；16.2.3第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)。17.甲乙方的額外條款及說明17.1甲方額外條款17.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并在合同中明確第三方的責(zé)任；17.1.2甲方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，協(xié)助其履行職責(zé)；17.1.3甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其符合合同約定。17.2乙方額外條款17.2.1乙方應(yīng)配合甲方引入第三方，并協(xié)助第三方履行職責(zé)；17.2.2乙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，協(xié)助其履行職責(zé)；17.2.3乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其符合合同約定。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額18.1.1第三方在履行職責(zé)過程中因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由雙方在合同中約定；18.1.2第三方責(zé)任限額不得超過合同總金額的10%。18.2責(zé)任承擔(dān)18.2.1第三方在履行職責(zé)過程中因自身原因造成的損失，由第三方承擔(dān)；18.2.2第三方責(zé)任限額內(nèi)的損失，由第三方承擔(dān)；18.2.3第三方責(zé)任限額外的損失，由合同雙方按照約定承擔(dān)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，甲方有權(quán)監(jiān)督、指導(dǎo)第三方的行為；19.1.2第三方應(yīng)向甲方報(bào)告工作進(jìn)展情況，接受甲方的監(jiān)督。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，乙方有權(quán)監(jiān)督、指導(dǎo)第三方的行為；19.2.2第三方應(yīng)向乙方報(bào)告工作進(jìn)展情況，接受乙方的監(jiān)督。19.3第三方與業(yè)主委員會(huì)的劃分19.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重業(yè)主委員會(huì)的決策和意見；19.3.2第三方應(yīng)向業(yè)主委員會(huì)報(bào)告工作進(jìn)展情況，接受業(yè)主委員會(huì)的監(jiān)督。19.4第三方與業(yè)主的劃分19.4.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重業(yè)主的合法權(quán)益；19.4.2第三方應(yīng)向業(yè)主提供必要的服務(wù)和保障，接受業(yè)主的監(jiān)督。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)托管服務(wù)內(nèi)容明細(xì)詳細(xì)列出物業(yè)托管服務(wù)的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)包括公共區(qū)域清潔、綠化維護(hù)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等2.智能家居系統(tǒng)功能說明詳細(xì)描述智能家居系統(tǒng)的各項(xiàng)功能和技術(shù)參數(shù)包括智能門禁、照明、監(jiān)控、家居控制等3.服務(wù)費(fèi)用明細(xì)列出各項(xiàng)服務(wù)的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式包括物業(yè)托管服務(wù)費(fèi)用、智能家居服務(wù)費(fèi)用等4.第三方資質(zhì)證明文件提供第三方介入的資質(zhì)證明文件，如營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等5.第三方服務(wù)協(xié)議與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)6.業(yè)主委員會(huì)決議文件業(yè)主委員會(huì)關(guān)于本合同的決議文件，如同意引入第三方等7.爭(zhēng)議解決協(xié)議與第三方簽訂的爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決方式和程序8.保險(xiǎn)合同與保險(xiǎn)公司簽訂的保險(xiǎn)合同，明確保險(xiǎn)范圍和責(zé)任限額9.其他相關(guān)文件與合同履行相關(guān)的其他文件，如工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、維修記錄等說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.物業(yè)托管方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定責(zé)任認(rèn)定：賠償守約方因此遭受的損失，包括直接損失和間接損失示例：物業(yè)托管方未按時(shí)進(jìn)行公共區(qū)域清潔，導(dǎo)致業(yè)主投訴，應(yīng)賠償業(yè)主因此產(chǎn)生的損失。2.智能家居服務(wù)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定責(zé)任認(rèn)定：賠償守約方因此遭受的損失，包括直接損失和間接損失示例：智能家居服務(wù)方未按時(shí)修復(fù)系統(tǒng)故障，導(dǎo)致業(yè)主生活不便，應(yīng)賠償業(yè)主因此產(chǎn)生的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定履行職責(zé)或造成損失責(zé)任認(rèn)定：第三方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失，包括直接損失和間接損失示例：第三方在監(jiān)理過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致工程延期，應(yīng)賠償甲方因此產(chǎn)生的損失。4.業(yè)主委員會(huì)違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)履行決策職責(zé)或違反法律法規(guī)責(zé)任認(rèn)定：業(yè)主委員會(huì)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此遭受的損失示例：業(yè)主委員會(huì)未按時(shí)召開會(huì)議討論合同相關(guān)事宜，導(dǎo)致合同無法按時(shí)生效，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.業(yè)主違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用或違反小區(qū)管理規(guī)定責(zé)任認(rèn)定：業(yè)主承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失示例：業(yè)主未按時(shí)支付物業(yè)托管服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的滯納金。全文完。2024年度住宅小區(qū)物業(yè)托管及智能家居合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)托管方基本信息1.2智能家居服務(wù)方基本信息2.物業(yè)托管服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍2.2物業(yè)管理職責(zé)2.3物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.智能家居服務(wù)內(nèi)容3.1智能家居系統(tǒng)介紹3.2智能家居服務(wù)范圍3.3智能家居服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.物業(yè)托管費(fèi)用4.1物業(yè)托管費(fèi)用總額4.2物業(yè)托管費(fèi)用構(gòu)成4.3物業(yè)托管費(fèi)用支付方式5.智能家居服務(wù)費(fèi)用5.1智能家居服務(wù)費(fèi)用總額5.2智能家居服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成5.3智能家居服務(wù)費(fèi)用支付方式6.物業(yè)托管服務(wù)期限6.1物業(yè)托管起始日期6.2物業(yè)托管終止日期6.3合同續(xù)簽條件7.智能家居服務(wù)期限7.1智能家居服務(wù)起始日期7.2智能家居服務(wù)終止日期7.3合同續(xù)簽條件8.違約責(zé)任8.1物業(yè)托管方違約責(zé)任8.2智能家居服務(wù)方違約責(zé)任8.3違約賠償方式9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同附件11.1物業(yè)托管服務(wù)細(xì)則11.2智能家居服務(wù)細(xì)則11.3其他附件12.合同簽署12.1合同簽署日期12.2合同簽署地點(diǎn)12.3合同簽署人13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更生效日期14.其他約定事項(xiàng)14.1合同未盡事宜14.2合同補(bǔ)充條款14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)托管方基本信息1.1.1物業(yè)托管方名稱：物業(yè)管理有限公司1.1.2物業(yè)托管方地址：市區(qū)路號(hào)1.1.3物業(yè)托管方法定代表人：1.2智能家居服務(wù)方基本信息1.2.1智能家居服務(wù)方名稱：智能家居科技有限公司1.2.2智能家居服務(wù)方地址：市區(qū)路號(hào)1.2.3智能家居服務(wù)方法定代表人：2.物業(yè)托管服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍2.1.1本合同約定的物業(yè)管理范圍為住宅小區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域，包括但不限于：綠化帶、停車場(chǎng)、公共設(shè)施、共用設(shè)備等。2.2物業(yè)管理職責(zé)2.2.1物業(yè)托管方負(fù)責(zé)小區(qū)的日常維護(hù)和管理，確保小區(qū)環(huán)境的整潔、安全、有序。2.2.2物業(yè)托管方負(fù)責(zé)小區(qū)公共設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)施的正常運(yùn)行。2.2.3物業(yè)托管方負(fù)責(zé)小區(qū)的安保工作，確保小區(qū)居民的人身和財(cái)產(chǎn)安全。2.3物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.3.1物業(yè)托管方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)。2.3.2物業(yè)托管方應(yīng)定期對(duì)小區(qū)進(jìn)行清潔、綠化、安保等方面的檢查，確保服務(wù)質(zhì)量。3.智能家居服務(wù)內(nèi)容3.1智能家居系統(tǒng)介紹3.1.1智能家居系統(tǒng)包括智能門禁、智能照明、智能安防、智能環(huán)境監(jiān)測(cè)等功能。3.2智能家居服務(wù)范圍3.2.1智能家居服務(wù)方負(fù)責(zé)為小區(qū)居民提供智能家居系統(tǒng)的安裝、調(diào)試、維護(hù)和升級(jí)服務(wù)。3.3智能家居服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.3.1智能家居服務(wù)方應(yīng)確保系統(tǒng)運(yùn)行穩(wěn)定，故障率低于千分之五。3.3.2智能家居服務(wù)方應(yīng)提供24小時(shí)在線客服，及時(shí)響應(yīng)居民的服務(wù)需求。4.物業(yè)托管費(fèi)用4.1物業(yè)托管費(fèi)用總額4.1.1本合同約定的物業(yè)托管費(fèi)用總額為人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）。4.2物業(yè)托管費(fèi)用構(gòu)成4.2.1物業(yè)托管費(fèi)用包括物業(yè)管理費(fèi)、公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)、安保費(fèi)等。4.3物業(yè)托管費(fèi)用支付方式4.3.1物業(yè)托管費(fèi)用按季度支付，每個(gè)季度支付人民幣貳萬伍仟元整（￥25,000.00）。5.智能家居服務(wù)費(fèi)用5.1智能家居服務(wù)費(fèi)用總額5.1.1本合同約定的智能家居服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣伍萬元整（￥50,000.00）。5.2智能家居服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成5.2.1智能家居服務(wù)費(fèi)用包括系統(tǒng)安裝費(fèi)、調(diào)試費(fèi)、維護(hù)費(fèi)等。5.3智能家居服務(wù)費(fèi)用支付方式5.3.1智能家居服務(wù)費(fèi)用按年度支付，每年支付人民幣伍萬元整（￥50,000.00）。6.物業(yè)托管服務(wù)期限6.1物業(yè)托管起始日期6.1.1本合同約定的物業(yè)托管起始日期為2024年1月1日。6.2物業(yè)托管終止日期6.2.1本合同約定的物業(yè)托管終止日期為2027年12月31日。6.3合同續(xù)簽條件6.3.1雙方均有意愿且無違約行為的情況下，可提前一個(gè)月書面通知對(duì)方續(xù)簽本合同。8.違約責(zé)任8.1物業(yè)托管方違約責(zé)任8.1.1物業(yè)托管方如未按合同約定提供物業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致小區(qū)居民權(quán)益受損，應(yīng)向受損居民賠償實(shí)際損失，并支付違約金，違約金為合同約定物業(yè)托管費(fèi)用總額的10%。8.1.2物業(yè)托管方如未按時(shí)收取物業(yè)托管費(fèi)用，每延遲一天，應(yīng)向業(yè)主支付滯納金，滯納金為應(yīng)繳費(fèi)用總額的0.5%。8.2智能家居服務(wù)方違約責(zé)任8.2.1智能家居服務(wù)方如未按合同約定提供智能家居服務(wù)，導(dǎo)致系統(tǒng)故障或服務(wù)中斷，應(yīng)立即修復(fù)，并賠償由此給業(yè)主造成的損失。8.2.2智能家居服務(wù)方如未按時(shí)收取智能家居服務(wù)費(fèi)用，每延遲一天，應(yīng)向業(yè)主支付滯納金，滯納金為應(yīng)繳費(fèi)用總額的0.5%。8.3違約賠償方式8.3.1違約賠償應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2爭(zhēng)議解決程序9.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.3.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地所在地的人民法院。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1本合同期滿后，如雙方無續(xù)簽意向，則合同自然終止。10.3合同解除條件10.3.1如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。11.合同附件11.1物業(yè)托管服務(wù)細(xì)則11.1.1物業(yè)托管服務(wù)細(xì)則包括但不限于：服務(wù)時(shí)間、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、投訴處理流程等。11.2智能家居服務(wù)細(xì)則11.2.1智能家居服務(wù)細(xì)則包括但不限于：系統(tǒng)功能介紹、使用說明、維護(hù)保養(yǎng)指南、故障處理流程等。11.3其他附件11.3.1其他附件包括但不限于：合同簽訂雙方的身份證明、資質(zhì)證明、相關(guān)法律法規(guī)等。12.合同簽署12.1合同簽署日期12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同簽署地點(diǎn)12.2.1合同簽署地點(diǎn)為市區(qū)路號(hào)。12.3合同簽署人12.3.1物業(yè)托管方代表：12.3.2智能家居服務(wù)方代表：13.合同變更13.1合同變更條件13.1.1合同雙方在合同有效期內(nèi)，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2合同變更程序13.2.1合同變更需經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，并作為合同附件。13.3合同變更生效日期13.3.1合同變更自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同未盡事宜14.1.1本合同未盡事宜，按國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例執(zhí)行。14.2合同補(bǔ)充條款14.2.1本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3合同解釋權(quán)14.3.1本合同的解釋權(quán)歸合同簽訂雙方共同享有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義15.1.1本合同所稱的第三方，是指除合同雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、法律顧問等。15.2范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于合同履行過程中的項(xiàng)目管理、技術(shù)支持、法律咨詢、爭(zhēng)議解決等。16.第三方介入的條件16.1第三方介入需經(jīng)合同雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或委托書。16.2第三方介入的協(xié)議或委托書應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。17.第三方介入的程序17.1第三方介入前，合同雙方應(yīng)就第三方的選擇、職責(zé)和費(fèi)用進(jìn)行協(xié)商。17.2合同雙方應(yīng)將第三方介入的協(xié)議或委托書作為合同的附件。18.第三方介入的權(quán)利與義務(wù)18.1第三方的權(quán)利18.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和合作協(xié)議，獨(dú)立行使職責(zé)，提出意見和建議。18.1.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和資料。18.2第三方的義務(wù)18.2.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其提供的服務(wù)符合合同要求。18.2.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方的責(zé)任限額由合同雙方在合作協(xié)議或委托書中約定。19.2如無約定，第三方的責(zé)任限額為合同總金額的5%。19.3第三方的責(zé)任限額不包括因故意或重大過失造成的損失。20.第三方與其他各方的責(zé)任劃分20.1第三方與合同雙方的責(zé)任劃分：20.1.1第三方對(duì)合同雙方的責(zé)任限于其職責(zé)范圍內(nèi)，合同雙方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。20.1.2第三方對(duì)合同雙方的責(zé)任，合同雙方有權(quán)向第三方追究。20.2第三方與其他第三方的責(zé)任劃分：20.2.1第三方與其他第三方之間的責(zé)任關(guān)系，由雙方自行解決。20.2.2如第三方行為導(dǎo)致其他第三方受損，合同雙方不承擔(dān)責(zé)任。21.第三方介入的費(fèi)用21.1第三方介入的費(fèi)用由合同雙方在合作協(xié)議或委托書中約定。21.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于咨詢費(fèi)、服務(wù)費(fèi)、差旅費(fèi)等。21.3第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同約定的支付方式下支付。22.第三方介入的合同終止22.1如第三方介入的協(xié)議或委托書約定的服務(wù)期限屆滿，合同雙方有權(quán)終止協(xié)議。22.2如第三方介入的協(xié)議或委托書約定的服務(wù)期限未滿，但合同雙方協(xié)商一致，也可終止協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)托管服務(wù)細(xì)則詳細(xì)要求：包含服務(wù)時(shí)間、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、投訴處理流程等，確保服務(wù)透明化。2.智能家居服務(wù)細(xì)則詳細(xì)要求：包括系統(tǒng)功能介紹、使用說明、維護(hù)保養(yǎng)指南、故障處理流程等，確保業(yè)主能夠正確使用和維護(hù)智能家居系統(tǒng)。說明：此細(xì)則為智能家居系統(tǒng)的使用和維護(hù)指南，確保系統(tǒng)正常運(yùn)行。3.第三方介入?yún)f(xié)議或委托書詳細(xì)要求：明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說明：此協(xié)議或委托書為第三方介入的依據(jù)，確保第三方服務(wù)的合法性和有效性。4.物業(yè)托管費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：列出物業(yè)托管費(fèi)用的構(gòu)成、支付方式、支付時(shí)間等。說明：此明細(xì)表為物業(yè)托管費(fèi)用的詳細(xì)說明，供業(yè)主查閱。5.智能家居服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：列出智能家居服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成、支付方式、支付時(shí)間等。說明：此明細(xì)表為智能家居服務(wù)費(fèi)用的詳細(xì)說明，供業(yè)主查閱。6.合同雙方的身份證明詳細(xì)要求：包括營業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證明、身份證等。說明：此證明文件為合同雙方的身份確認(rèn)，確保合同的有效性。7.資質(zhì)證明詳細(xì)要求：包括物業(yè)服務(wù)資質(zhì)證書、智能家居服務(wù)資質(zhì)證書等。說明：此證明文件為合同雙方資質(zhì)的確認(rèn)，確保服務(wù)能力。8.相關(guān)法律法規(guī)詳細(xì)要求：包括物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)、智能家居服務(wù)相關(guān)法律法規(guī)等。說明：此文件為合同雙方遵守的法律依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.物業(yè)托管方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定提供物業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致小區(qū)居民權(quán)益受損。責(zé)任認(rèn)定：向受損居民賠償實(shí)際損失，并支付違約金，違約金為合同約定物業(yè)托管費(fèi)用總額的10%。示例：若物業(yè)托管方未按時(shí)清理小區(qū)公共區(qū)域，導(dǎo)致業(yè)主財(cái)產(chǎn)受損，需賠償業(yè)主損失并支付違約金。2.智能家居服務(wù)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定提供智能家居服務(wù)，導(dǎo)致系統(tǒng)故障或服務(wù)中斷。責(zé)任認(rèn)定：立即修復(fù)系統(tǒng)故障，并賠償由此給業(yè)主造成的損失。示例：若智能家居系統(tǒng)因服務(wù)方原因出現(xiàn)故障，服務(wù)方需立即修復(fù)并賠償業(yè)主因此產(chǎn)生的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：違反合作協(xié)議或委托書約定的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)合作協(xié)議或委托書約定的責(zé)任限額進(jìn)行賠償。示例：若第三方在提供服務(wù)過程中泄露業(yè)主隱私，需按照協(xié)議約定的責(zé)任限額進(jìn)行賠償。4.合同雙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)支付費(fèi)用、未按時(shí)提供資料等。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)合同約定支付違約金或賠償損失。示例：若一方未按時(shí)支付物業(yè)托管費(fèi)用，需支付滯納金，并可能面臨合同解除的風(fēng)險(xiǎn)。全文完。2024年度住宅小區(qū)物業(yè)托管及智能家居合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)托管方1.2智能家居供應(yīng)商1.3業(yè)主委員會(huì)2.物業(yè)托管范圍2.1物業(yè)管理區(qū)域2.2物業(yè)管理內(nèi)容2.3物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.智能家居系統(tǒng)3.1系統(tǒng)功能3.2系統(tǒng)安裝與調(diào)試3.3系統(tǒng)維護(hù)與升級(jí)4.物業(yè)托管費(fèi)用4.1費(fèi)用構(gòu)成4.2收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.3費(fèi)用支付方式5.智能家居設(shè)備費(fèi)用5.1設(shè)備價(jià)格5.2設(shè)備安裝費(fèi)用5.3設(shè)備維護(hù)費(fèi)用6.物業(yè)托管期限6.1托管起始時(shí)間6.2托管終止時(shí)間6.3續(xù)約條款7.物業(yè)托管服務(wù)內(nèi)容7.1安全管理7.2環(huán)境衛(wèi)生7.3綠化養(yǎng)護(hù)7.4設(shè)施設(shè)備維護(hù)8.智能家居系統(tǒng)使用8.1用戶使用權(quán)限8.2用戶操作規(guī)范8.3用戶隱私保護(hù)9.物業(yè)托管費(fèi)用調(diào)整9.1調(diào)整原因9.2調(diào)整方式9.3調(diào)整程序10.智能家居設(shè)備維護(hù)10.1維護(hù)責(zé)任10.2維護(hù)周期10.3維護(hù)費(fèi)用11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除后果14.其他約定14.1合同生效14.2合同附件14.3合同份數(shù)14.4合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)托管方1.1.1名稱：X物業(yè)管理有限公司1.1.2注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)1.1.3法定代表人：1.2智能家居供應(yīng)商1.2.1名稱：智能家居科技有限公司1.2.2注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)1.2.3法定代表人：1.3業(yè)主委員會(huì)1.3.1名稱：住宅小區(qū)業(yè)主委員會(huì)1.3.2地址：省市區(qū)路號(hào)1.3.3聯(lián)系人：2.物業(yè)托管范圍2.1物業(yè)管理區(qū)域2.1.1物業(yè)管理區(qū)域?yàn)槭∈袇^(qū)住宅小區(qū)，包括但不限于住宅樓、商業(yè)樓、地下車庫等。2.2物業(yè)管理內(nèi)容2.2.1安全管理：負(fù)責(zé)小區(qū)的安全巡邏、門禁管理、消防管理等。2.2.2環(huán)境衛(wèi)生：負(fù)責(zé)小區(qū)的公共區(qū)域清潔、垃圾清運(yùn)、綠化養(yǎng)護(hù)等。2.2.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)：負(fù)責(zé)小區(qū)公共設(shè)施的日常維護(hù)和維修。2.3物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.3.1安全管理：24小時(shí)巡邏，確保小區(qū)安全。2.3.2環(huán)境衛(wèi)生：每日清掃，每周大掃除，保持小區(qū)環(huán)境整潔。2.3.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)：定期檢查，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。3.智能家居系統(tǒng)3.1系統(tǒng)功能3.1.1門禁系統(tǒng)：實(shí)現(xiàn)刷卡、指紋、密碼等多種開門方式。3.1.2監(jiān)控系統(tǒng)：24小時(shí)監(jiān)控小區(qū)公共區(qū)域，保障業(yè)主安全。3.1.3照明系統(tǒng)：實(shí)現(xiàn)自動(dòng)感應(yīng)開關(guān)，節(jié)能環(huán)保。3.1.4家居控制系統(tǒng)：遠(yuǎn)程控制家電，智能調(diào)節(jié)家居環(huán)境。3.2系統(tǒng)安裝與調(diào)試3.2.1智能家居供應(yīng)商負(fù)責(zé)在小區(qū)內(nèi)安裝智能家居系統(tǒng)。3.2.2系統(tǒng)安裝完成后，由供應(yīng)商進(jìn)行調(diào)試，確保系統(tǒng)正常運(yùn)行。3.3系統(tǒng)維護(hù)與升級(jí)3.3.1供應(yīng)商負(fù)責(zé)智能家居系統(tǒng)的日常維護(hù)，包括軟件更新、故障排除等。3.3.2系統(tǒng)升級(jí)由供應(yīng)商在保證不影響業(yè)主正常使用的前提下進(jìn)行。4.物業(yè)托管費(fèi)用4.1費(fèi)用構(gòu)成4.1.1物業(yè)管理費(fèi)：根據(jù)小區(qū)實(shí)際情況制定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。4.1.2智能家居設(shè)備費(fèi)用：按設(shè)備價(jià)格及安裝費(fèi)用計(jì)算。4.2收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.2.1物業(yè)管理費(fèi)：每平方米每月1元。4.2.2智能家居設(shè)備費(fèi)用：門禁系統(tǒng)500元/戶，監(jiān)控系統(tǒng)1000元/戶，照明系統(tǒng)200元/戶。4.3費(fèi)用支付方式4.3.1業(yè)主應(yīng)按月繳納物業(yè)管理費(fèi)。4.3.2智能家居設(shè)備費(fèi)用一次性繳納。5.智能家居設(shè)備費(fèi)用5.1設(shè)備價(jià)格5.1.1門禁系統(tǒng)：500元/套。5.1.2監(jiān)控系統(tǒng)：1000元/套。5.1.3照明系統(tǒng)：200元/套。5.2設(shè)備安裝費(fèi)用5.2.1門禁系統(tǒng)：300元/套。5.2.2監(jiān)控系統(tǒng)：500元/套。5.2.3照明系統(tǒng)：100元/套。5.3設(shè)備維護(hù)費(fèi)用5.3.1供應(yīng)商負(fù)責(zé)設(shè)備維護(hù)，每年收取100元/套的維護(hù)費(fèi)用。6.物業(yè)托管期限6.1托管起始時(shí)間：2024年1月1日。6.2托管終止時(shí)間：2027年12月31日。6.3續(xù)約條款：合同到期前一個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)約。8.物業(yè)托管服務(wù)內(nèi)容8.1安全管理8.1.124小時(shí)安保巡邏，確保小區(qū)安全。8.1.2定期進(jìn)行安全檢查，包括消防設(shè)施、公共區(qū)域等。8.1.3對(duì)進(jìn)入小區(qū)的訪客進(jìn)行登記和身份核實(shí)。8.2環(huán)境衛(wèi)生8.2.1每日對(duì)小區(qū)公共區(qū)域進(jìn)行清掃，包括道路、綠化帶、停車場(chǎng)等。8.2.2定期清理垃圾桶，保持環(huán)境衛(wèi)生。8.2.3負(fù)責(zé)小區(qū)綠化帶的修剪和養(yǎng)護(hù)。8.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)8.3.1定期檢查小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施，如電梯、照明、供水供電等。8.3.2及時(shí)修復(fù)損壞的設(shè)施設(shè)備，確保其正常運(yùn)行。8.3.3對(duì)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期保養(yǎng)，延長使用壽命。9.智能家居系統(tǒng)使用9.1用戶使用權(quán)限9.1.1業(yè)主有權(quán)使用智能家居系統(tǒng)，享受系統(tǒng)提供的便利。9.1.2業(yè)主需遵守系統(tǒng)使用規(guī)定，不得濫用系統(tǒng)功能。9.2用戶操作規(guī)范9.2.1業(yè)主在使用智能家居系統(tǒng)前，需接受供應(yīng)商提供的培訓(xùn)。9.2.2業(yè)主應(yīng)妥善保管系統(tǒng)賬戶信息，防止他人非法使用。9.3用戶隱私保護(hù)9.3.1供應(yīng)商承諾對(duì)業(yè)主的個(gè)人信息進(jìn)行嚴(yán)格保密。9.3.2未經(jīng)業(yè)主同意，供應(yīng)商不得向任何第三方泄露個(gè)人信息。10.物業(yè)托管費(fèi)用調(diào)整10.1調(diào)整原因10.1.1國家政策調(diào)整、物價(jià)上漲等不可抗力因素。10.1.2物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目增加或減少。10.2調(diào)整方式10.2.1物業(yè)托管費(fèi)用調(diào)整需提前一個(gè)月通知業(yè)主。10.2.2調(diào)整后的費(fèi)用需經(jīng)業(yè)主委員會(huì)同意。10.3調(diào)整程序10.3.1物業(yè)托管方提出調(diào)整方案。10.3.2業(yè)主委員會(huì)組織業(yè)主討論，形成決議。10.3.3物業(yè)托管方根據(jù)決議調(diào)整費(fèi)用。11.智能家居設(shè)備維護(hù)11.1維護(hù)責(zé)任11.1.1供應(yīng)商負(fù)責(zé)智能家居設(shè)備的維護(hù)和保養(yǎng)。11.1.2業(yè)主在使用過程中造成設(shè)備損壞的，需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。11.2維護(hù)周期11.2.1智能家居設(shè)備每年至少進(jìn)行一次全面檢查和維護(hù)。11.2.2供應(yīng)商根據(jù)實(shí)際情況制定具體的維護(hù)周期。11.3維護(hù)費(fèi)用11.3.1智能家居設(shè)備的維護(hù)費(fèi)用由供應(yīng)商承擔(dān)。11.3.2業(yè)主在使用過程中產(chǎn)生的額外維護(hù)費(fèi)用，由業(yè)主承擔(dān)。12.違約責(zé)任12.1違約情形12.1.1物業(yè)托管方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)。12.1.2業(yè)主未按時(shí)繳納物業(yè)托管費(fèi)用。12.1.3供應(yīng)商未按約定提供智能家居服務(wù)。12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括賠償損失。12.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的損失。12.3違約賠償12.3.1違約賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定。12.3.2違約賠償方式包括但不限于貨幣賠償、服務(wù)賠償?shù)取?3.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.1.1雙方協(xié)商解決。13.1.2請(qǐng)求相關(guān)行政部門調(diào)解。13.1.3向人民法院提起訴訟。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.2.1雙方協(xié)商解決的，由雙方共同指定的機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)。13.2.2行政部門調(diào)解的，由相關(guān)行政部門負(fù)責(zé)。13.2.3訴訟的，由人民法院負(fù)責(zé)。13.3爭(zhēng)議解決程序13.3.1雙方協(xié)商解決的，應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)達(dá)成協(xié)議。13.3.2行政部門調(diào)解的，應(yīng)按行政部門規(guī)定的程序進(jìn)行。13.3.3訴訟的，應(yīng)按人民法院規(guī)定的程序進(jìn)行。14.其他約定14.1合同生效14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同附件物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議智能家居系統(tǒng)使用協(xié)議物業(yè)托管費(fèi)用明細(xì)表14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.4合同解釋權(quán)14.4.1本合同內(nèi)容如有歧義，以雙方協(xié)商解釋為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂的《2024年度住宅小區(qū)物業(yè)托管及智能家居合同》中，除甲乙雙方之外的任何個(gè)人或組織。15.1.2第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢公司、監(jiān)理單位、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方的責(zé)任限額15.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入的情況下生效。第三方的專業(yè)能力第三方的服務(wù)質(zhì)量第三方的市場(chǎng)信譽(yù)合同的標(biāo)的金額15.2.3責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，并在第三方介入時(shí)作為獨(dú)立條款。15.3第三方的責(zé)權(quán)利15.3.1第三方的責(zé)任第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第三方應(yīng)按照合同約定，完成其職責(zé)范圍內(nèi)的任務(wù)。第三方因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.2第三方的權(quán)利第三方有權(quán)獲得合同約定的報(bào)酬。第三方有權(quán)在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)，要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助和配合。第三方有權(quán)在合同履行過程中，對(duì)甲方或乙方提出合理化建議。15.3.3第三方的義務(wù)第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和客戶信息。第三方應(yīng)按時(shí)提交工作成果，并提供必要的報(bào)告和說明。第三方應(yīng)遵守合同約定的保密條款。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲方的劃分第三方在合同履行過程中，對(duì)甲方承擔(dān)直接責(zé)任。甲方對(duì)第三方的工作成果進(jìn)行驗(yàn)收，并有權(quán)提出改進(jìn)意見。15.4.2第三方與乙方的劃分第三方在合同履行過程中，對(duì)乙方承擔(dān)直接責(zé)任。乙方對(duì)第三方的工作成果進(jìn)行驗(yàn)收，并有權(quán)提出改進(jìn)意見。15.4.3第三方與業(yè)主委員會(huì)的劃分第三方在合同履行過程中，應(yīng)與業(yè)主委員會(huì)保持溝通，及時(shí)匯報(bào)工作進(jìn)展。業(yè)主委員會(huì)有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理化建議。16.第三方介入時(shí)的額外條款及說明16.1第三方介入的申請(qǐng)甲乙雙方均可向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲纳暾?qǐng)，但需書面通知對(duì)方。16.2第三方介入的程序16.2.1甲乙雙方應(yīng)共同決定第三方介入的具體事宜，包括