2024年度小產(chǎn)權(quán)房屋買賣交易擔保合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度小產(chǎn)權(quán)房屋買賣交易擔保合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.3房屋面積2.4房屋用途3.交易金額及支付方式3.1交易金額3.2支付方式3.3付款時間4.擔保事項4.1擔保范圍4.2擔保期限4.3擔保責任5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋驗收標準5.3驗收程序6.房屋權(quán)屬變更6.1房屋權(quán)屬登記6.2權(quán)屬變更手續(xù)7.違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項11.1其他約定事項一11.2其他約定事項二12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：擔保合同13.合同份數(shù)及生效日期13.1合同份數(shù)13.2生效日期14.合同簽署及保管14.1合同簽署14.2合同保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：（填寫甲方全稱）法定代表人：（填寫甲方法定代表人姓名）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）1.2乙方基本信息乙方名稱：（填寫乙方全稱）法定代表人：（填寫乙方法定代表人姓名）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址房屋所在城市：（填寫房屋所在城市）詳細地址：（填寫房屋詳細地址）2.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：（填寫房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，如集體土地使用權(quán)）2.3房屋面積房屋面積：（填寫房屋建筑面積）2.4房屋用途房屋用途：（填寫房屋用途，如住宅、商業(yè)等）3.交易金額及支付方式3.1交易金額房屋交易總價：（填寫交易總價）3.2支付方式支付方式：（填寫支付方式，如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）3.3付款時間首付款支付時間：（填寫首付款支付時間）尾款支付時間：（填寫尾款支付時間）4.擔保事項4.1擔保范圍擔保范圍：（填寫擔保范圍，如房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、交易資金安全等）4.2擔保期限擔保期限：（填寫擔保期限，如自合同簽訂之日起至房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成之日止）4.3擔保責任擔保責任：（詳細描述擔保責任，如擔保方需承擔因房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移或交易資金安全引起的任何風險）5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間房屋交付時間：（填寫房屋交付時間）5.2房屋驗收標準房屋驗收標準：（詳細描述房屋驗收標準，如房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施齊全等）5.3驗收程序驗收程序：（詳細描述驗收程序，如驗收時間、驗收人員、驗收結(jié)果等）6.房屋權(quán)屬變更6.1房屋權(quán)屬登記房屋權(quán)屬登記：（詳細描述房屋權(quán)屬登記程序，如提交材料、辦理時間等）6.2權(quán)屬變更手續(xù)權(quán)屬變更手續(xù)：（詳細描述權(quán)屬變更手續(xù)，如辦理產(chǎn)權(quán)證、變更登記等）7.違約責任7.1甲方違約責任甲方違約責任：（詳細描述甲方違約責任，如未按時支付款項、未按約定交付房屋等）7.2乙方違約責任乙方違約責任：（詳細描述乙方違約責任，如未按時履行擔保義務(wù)、未按約定辦理權(quán)屬變更手續(xù)等）8.爭議解決8.1爭議解決方式爭議解決方式：（填寫爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟）8.2爭議解決程序爭議解決程序：調(diào)解：如協(xié)商不成，任何一方可向（填寫調(diào)解機構(gòu)名稱）申請調(diào)解。仲裁：如調(diào)解不成，任何一方可向（填寫仲裁委員會名稱）申請仲裁。訴訟：如仲裁不成或任何一方拒絕仲裁，爭議可提交至（填寫法院名稱）進行訴訟。9.合同解除9.1合同解除條件合同解除條件：（詳細列出合同解除的條件，如一方嚴重違約、不可抗力等）9.2合同解除程序合同解除程序：解除通知：任何一方提出解除合同時，應(yīng)提前（填寫提前通知期限）以書面形式通知對方。解除確認：收到解除通知后，對方應(yīng)在（填寫確認期限）內(nèi)予以確認，否則視為同意解除。解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項、房屋交付等事宜。10.合同生效及終止10.1合同生效條件合同生效條件：（詳細列出合同生效的條件，如雙方簽字蓋章、支付首付款等）10.2合同終止條件合同終止條件：（詳細列出合同終止的條件，如房屋交付完畢、交易款項結(jié)清等）11.其他約定事項11.1其他約定事項一其他約定事項一：（填寫其他需要特別約定的條款，如稅費承擔、合同附件等）12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：擔保合同13.合同份數(shù)及生效日期13.1合同份數(shù)合同份數(shù)：（填寫合同份數(shù)，如一式四份）13.2生效日期生效日期：（填寫合同生效日期，如自雙方簽字蓋章之日起生效）14.合同簽署及保管14.1合同簽署合同簽署：甲方簽字蓋章：（填寫甲方簽字蓋章日期）乙方簽字蓋章：（填寫乙方簽字蓋章日期）14.2合同保管合同保管：甲方保管：（填寫甲方合同保管方式及地點）乙方保管：（填寫乙方合同保管方式及地點）第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1定義本合同中所述的第三方，是指為促成本合同項下交易而提供服務(wù)的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、公證處等。2.第三方介入的必要性2.1介入原因在履行本合同時，如因交易需要，第三方介入是必要的，包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助完成交易手續(xù)、確保交易安全等。3.第三方介入的同意3.1甲方同意甲方同意在必要時引入第三方介入，并同意第三方根據(jù)本合同的規(guī)定履行其職責。3.2乙方同意乙方同意在必要時引入第三方介入，并同意第三方根據(jù)本合同的規(guī)定履行其職責。4.第三方的責任4.1責任范圍第三方在本合同項下的責任范圍限于其專業(yè)服務(wù)內(nèi)容，不包括因甲方或乙方違約導致的損失。4.2責任限額4.2.1責任限額定義本合同項下，第三方對甲方或乙方的賠償責任總額不超過（填寫具體金額）。4.2.2責任限額計算責任限額的計算基于第三方提供的服務(wù)的實際費用及第三方因履行本合同而產(chǎn)生的合理費用。5.第三方的權(quán)利5.1收費權(quán)第三方有權(quán)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容和合同約定向甲方或乙方收取服務(wù)費用。5.2知情權(quán)第三方有權(quán)了解與本合同相關(guān)的必要信息，以便其履行職責。6.第三方與其他各方的劃分6.1職責劃分第三方應(yīng)明確其職責范圍，并與甲方、乙方各自承擔的合同義務(wù)劃分清楚。6.2信息共享在履行職責過程中，第三方應(yīng)與甲方、乙方共享相關(guān)信息，確保交易的透明度和安全性。7.第三方介入的程序7.1介入申請任何一方需要第三方介入時，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并說明介入的原因和目的。7.2第三方選擇雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方，并協(xié)商確定第三方的服務(wù)內(nèi)容和費用。7.3第三方介入?yún)f(xié)議甲方、乙方與第三方應(yīng)簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責任。8.第三方介入的終止8.1終止條件如第三方無法履行其職責或違反合同約定，任何一方有權(quán)終止第三方介入。8.2終止程序終止第三方介入時，應(yīng)提前通知第三方，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。9.第三方介入的記錄9.1記錄保存第三方在介入過程中應(yīng)保存相關(guān)記錄，包括但不限于服務(wù)協(xié)議、費用收據(jù)、工作匯報等。9.2記錄查閱甲方、乙方有權(quán)查閱第三方保存的相關(guān)記錄，以確保第三方履行其職責。10.第三方介入的法律效力10.1法律效力第三方介入?yún)f(xié)議及本合同項下的約定具有法律效力，各方應(yīng)嚴格遵守。10.2法律適用本合同項下第三方介入的法律適用，按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細要求：包含房屋買賣雙方的基本信息、房屋詳細信息、交易金額、支付方式、交付及驗收標準、違約責任等條款。附件說明：作為本合同附件一，是買賣雙方達成交易的正式文件。2.擔保合同詳細要求：明確擔保范圍、期限、責任、解除條件等條款。附件說明：作為本合同附件二，是擔保方承擔擔保責任的正式文件。3.房屋權(quán)屬證明文件詳細要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、土地證等。附件說明：作為房屋權(quán)屬的證明，確保交易合法有效。4.付款憑證詳細要求：提供交易款項的支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。附件說明：作為支付交易款項的證明，確保交易資金安全。5.驗收報告詳細要求：提供房屋驗收報告，包括房屋質(zhì)量、設(shè)施狀況等。附件說明：作為房屋交付驗收的證明，確保房屋符合約定標準。6.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：明確第三方介入的原因、職責、權(quán)利、義務(wù)等。附件說明：作為第三方介入的正式文件，確保各方權(quán)益。7.爭議解決相關(guān)文件詳細要求：提供爭議解決過程中產(chǎn)生的文件，如協(xié)商記錄、調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決等。附件說明：作為爭議解決的依據(jù)，確保爭議得到妥善處理。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按時支付款項、未按約定交付房屋等。責任認定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按（填寫具體比例或金額）計算。示例：甲方未按時支付首付款，應(yīng)向乙方支付（首付款金額違約金比例）的違約金。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按時履行擔保義務(wù)、未按約定辦理權(quán)屬變更手續(xù)等。責任認定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按（填寫具體比例或金額）計算。示例：乙方未按約定辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù)，應(yīng)向甲方支付（房屋交易總價違約金比例）的違約金。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：未按約定提供專業(yè)服務(wù)、泄露交易信息等。責任認定：第三方應(yīng)向甲方或乙方支付違約金，違約金按（填寫具體比例或金額）計算。示例：第三方泄露交易信息，應(yīng)向受損失方支付（損失金額違約金比例）的違約金。全文完。2024年度小產(chǎn)權(quán)房屋買賣交易擔保合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方3.合同簽訂時間4.合同簽訂地點5.合同有效期限6.合同目的7.合同性質(zhì)二、房屋基本情況1.房屋坐落2.房屋面積3.房屋結(jié)構(gòu)4.房屋用途5.房屋權(quán)屬證明6.房屋配套設(shè)施7.房屋產(chǎn)權(quán)清晰情況三、買賣雙方基本信息1.買方基本信息2.賣方基本信息3.雙方聯(lián)系方式四、交易價格及支付方式1.交易價格2.付款方式3.付款時間節(jié)點4.付款違約責任五、擔保條款1.擔保方式2.擔保金額3.擔保期限4.擔保責任5.擔保解除條件六、合同履行與變更1.合同履行方式2.合同變更條件3.合同解除條件4.合同違約責任七、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決費用八、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件2.買賣雙方身份證明復印件3.交易房屋評估報告4.其他相關(guān)附件九、合同生效1.合同生效條件2.合同生效時間3.合同生效地點十、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后果十一、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后果十二、其他約定1.保密條款2.通知條款3.不可抗力條款4.其他約定事項十三、合同簽署1.買方代表簽字2.賣方代表簽字3.擔保方代表簽字4.證人簽字十四、合同附件清單1.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件2.買賣雙方身份證明復印件3.交易房屋評估報告4.其他相關(guān)附件合同編號2024年度小產(chǎn)權(quán)房屋買賣交易擔保合同一、合同概述1.合同名稱：2024年度小產(chǎn)權(quán)房屋買賣交易擔保合同2.合同雙方：甲方（賣方），乙方（買方）3.合同簽訂時間：____年____月____日4.合同簽訂地點：____市____區(qū)____街道____號5.合同有效期限：自____年____月____日起至____年____月____日止6.合同目的：為確保2024年度小產(chǎn)權(quán)房屋買賣交易的順利進行，雙方達成一致，簽訂本合同。7.合同性質(zhì)：本合同屬于買賣合同，同時包含擔保條款。二、房屋基本情況1.房屋坐落：____市____區(qū)____街道____號2.房屋面積：____平方米3.房屋結(jié)構(gòu)：____4.房屋用途：____5.房屋權(quán)屬證明：____6.房屋配套設(shè)施：____7.房屋產(chǎn)權(quán)清晰情況：____三、買賣雙方基本信息1.買方基本信息：姓名：____，身份證號：____，聯(lián)系方式：____2.賣方基本信息：姓名：____，身份證號：____，聯(lián)系方式：____3.雙方聯(lián)系方式：____四、交易價格及支付方式1.交易價格：人民幣____元整2.付款方式：____3.付款時間節(jié)點：____4.付款違約責任：____五、擔保條款1.擔保方式：____2.擔保金額：人民幣____元整3.擔保期限：自____年____月____日起至____年____月____日止4.擔保責任：____5.擔保解除條件：____六、合同履行與變更1.合同履行方式：____2.合同變更條件：____3.合同解除條件：____4.合同違約責任：____七、爭議解決1.爭議解決方式：____2.爭議解決機構(gòu)：____3.爭議解決費用：____八、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件2.買賣雙方身份證明復印件3.交易房屋評估報告4.其他相關(guān)附件九、合同生效1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。2.合同生效時間：____年____月____日3.合同生效地點：____市____區(qū)____街道____號十、合同解除1.合同解除條件：____2.合同解除程序：____3.合同解除后果：____十一、合同終止1.合同終止條件：____2.合同終止程序：____3.合同終止后果：____十二、其他約定1.保密條款：雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.通知條款：雙方任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)及時通知對方。3.不可抗力條款：因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。4.其他約定事項：____十三、合同簽署1.買方代表簽字：____2.賣方代表簽字：____3.擔保方代表簽字：____4.證人簽字：____十四、合同附件清單1.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件2.買賣雙方身份證明復印件3.交易房屋評估報告4.其他相關(guān)附件甲方（賣方）簽字：_________乙方（買方）簽字：_________擔保方（如有）簽字：_________日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.甲方保證條款甲方承諾房屋所有權(quán)清晰，不存在任何法律糾紛或第三方的權(quán)利主張。甲方保證房屋不存在任何抵押、查封等限制性權(quán)利。甲方承諾在合同簽訂前，已告知乙方房屋的真實情況和權(quán)屬狀況。2.房屋交付條款甲方應(yīng)在合同約定的交付日期前，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。甲方應(yīng)確保房屋交付時符合合同約定的條件，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等。3.交易稅費承擔條款甲方負責支付合同約定的交易稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。若因甲方原因?qū)е乱曳匠袚~外稅費，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。4.房屋質(zhì)量保證條款甲方保證房屋在交付時不存在質(zhì)量問題，若存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔維修或更換責任。乙方應(yīng)在房屋交付后____日內(nèi)對房屋進行驗收，若發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)在驗收期內(nèi)通知甲方。5.甲方違約責任條款若甲方未能按照合同約定履行義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金或解除合同。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.乙方支付條款乙方應(yīng)在合同約定的付款時間節(jié)點前，將款項支付給甲方。若乙方未按時支付款項，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。2.房屋產(chǎn)權(quán)過戶條款乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。甲方應(yīng)積極配合乙方辦理過戶手續(xù)，并提供必要的協(xié)助。3.乙方驗收條款乙方有權(quán)在房屋交付后進行驗收，并應(yīng)在驗收合格后支付尾款。若乙方在驗收中發(fā)現(xiàn)問題，有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)進行整改。4.乙方違約責任條款若乙方未能按照合同約定履行支付義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金或解除合同。5.乙方權(quán)利保護條款乙方有權(quán)在合同履行過程中，對房屋的用途、結(jié)構(gòu)等進行合理調(diào)整。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介費用承擔條款中介服務(wù)費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。甲方或乙方承擔中介費用的具體比例，應(yīng)根據(jù)合同約定執(zhí)行。2.中介責任條款中介應(yīng)在合同簽訂前，對房屋的真實情況、權(quán)屬狀況等進行核實，并向雙方提供真實、準確的信息。若因中介未盡核實義務(wù)導致合同無效或存在瑕疵，中介應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。3.中介保密條款中介應(yīng)保守雙方商業(yè)秘密，不得泄露任何一方商業(yè)信息。4.中介服務(wù)期限條款中介服務(wù)期限自合同簽訂之日起至合同約定事項完成之日止。5.中介費用支付條款中介費用應(yīng)在合同約定事項完成后，由甲方或乙方支付。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件2.買賣雙方身份證明復印件3.交易房屋評估報告4.合同附件清單5.中介服務(wù)協(xié)議（如有）6.任何其他雙方認為需要作為合同附件的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未能按照合同約定的時間交付房屋。甲方未能保證房屋的質(zhì)量，存在重大質(zhì)量問題。甲方未能在合同約定的時間內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。乙方未能在合同約定的時間內(nèi)支付購房款。乙方未能在合同約定的時間內(nèi)完成房屋驗收。任何一方未履行合同約定的保密義務(wù)。2.違約行為的認定：違約行為的認定依據(jù)合同條款及雙方的實際履行情況。雙方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)以證明違約行為的存在。三、法律名詞及解釋：1.小產(chǎn)權(quán)房屋：指未取得國有土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等法律規(guī)定的產(chǎn)權(quán)證書的房屋。2.擔保：指擔保人為了保證債務(wù)人的債務(wù)履行，向債權(quán)人提供一定的財產(chǎn)或權(quán)利作為擔保。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。4.違約金：指當事人一方違約時，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定向另一方支付的一定金額的貨幣。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋產(chǎn)權(quán)不清，存在法律糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)共同協(xié)商解決，必要時可尋求法律援助。2.問題：房屋交付時存在質(zhì)量問題。解決辦法：甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)進行修復，若無法修復，乙方有權(quán)解除合同。3.問題：一方未按時支付款項。解決辦法：違約方應(yīng)支付滯納金，并繼續(xù)履行合同義務(wù)。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于小產(chǎn)權(quán)房屋的買賣交易。2.適用于房屋買賣交易中的擔保安排。3.適用于房屋買賣交易中的中介服務(wù)。4.適用于房屋買賣交易中的違約責任承擔。全文完。2024年度小產(chǎn)權(quán)房屋買賣交易擔保合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：2.乙方（買受方）：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在規(guī)范2024年度小產(chǎn)權(quán)房屋買賣交易擔保行為，明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保交易雙方合法權(quán)益，促進房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展。2.2合同依據(jù)1.《中華人民共和國合同法》2.《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》3.《小產(chǎn)權(quán)房屋買賣交易管理辦法》4.相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.小產(chǎn)權(quán)房屋：指未取得國有土地使用權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建筑工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、房屋所有權(quán)證等合法手續(xù)，但已實際建設(shè)并交付使用的房屋。2.買賣交易擔保：指在房屋買賣交易過程中，為保證交易安全，由擔保公司提供的擔保服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指本合同中出售小產(chǎn)權(quán)房屋的當事人。2.乙方：指本合同中購買小產(chǎn)權(quán)房屋的當事人。3.擔保公司：指為本合同提供擔保服務(wù)的第三方機構(gòu)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款。2.甲方應(yīng)保證所出售的小產(chǎn)權(quán)房屋真實、合法，并承擔相應(yīng)的法律責任。3.甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付小產(chǎn)權(quán)房屋。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付購房款。3.乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為自合同生效之日起至乙方辦理完畢房屋過戶手續(xù)之日止。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方住所地。5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)按照合同約定將小產(chǎn)權(quán)房屋交付乙方。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付購房款。3.雙方應(yīng)按照合同約定辦理房屋過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.雙方協(xié)商一致解除合同。2.因不可抗力導致合同無法履行。3.一方違約，另一方有權(quán)解除合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議。2.因不可抗力導致合同無法履行，應(yīng)提供相關(guān)證明材料。3.一方違約，另一方有權(quán)通知違約方解除合同。6.4終止后果1.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行部分。2.因違約解除合同，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.擔保費用：乙方應(yīng)向擔保公司支付擔保費用，具體金額由雙方協(xié)商確定。2.交易手續(xù)費：乙方應(yīng)支付給擔保公司一定的交易手續(xù)費，用于擔保公司提供交易擔保服務(wù)。3.其他費用：根據(jù)實際情況，可能產(chǎn)生的其他相關(guān)費用，如評估費、稅費等。7.2支付方式1.乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付擔保費用和交易手續(xù)費。2.雙方應(yīng)約定具體的收款賬戶信息，確保資金安全。7.3支付時間1.乙方應(yīng)在合同簽訂后五個工作日內(nèi)支付擔保費用。2.乙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)前支付交易手續(xù)費。7.4支付條款1.乙方支付的款項應(yīng)明確標注為“小產(chǎn)權(quán)房屋買賣交易擔保費用”。2.擔保公司收到款項后，應(yīng)向乙方出具收款憑證。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未能按照合同約定交付小產(chǎn)權(quán)房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為購房款的%。2.甲方在合同約定的履行期內(nèi)未能辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為購房款的%。8.2乙方違約1.乙方未能按照合同約定支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付購房款的%。2.乙方在合同約定的履行期內(nèi)未能辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為購房款的%。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。2.違約方應(yīng)按照合同約定的方式支付違約金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在合同履行過程中所了解的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.合同的具體內(nèi)容，包括但不限于交易價格、付款方式、履行期限等。9.2保密期限1.保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)對保密內(nèi)容嚴格保密，不得向任何第三方泄露。2.雙方在履行保密義務(wù)過程中，應(yīng)采取合理的保密措施。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等不可預見、不可避免、不可克服的因素導致合同無法履行。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害。2.戰(zhàn)爭、罷工、政府禁令等社會異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行的一方應(yīng)及時通知對方。2.雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力事件導致的合同履行問題。10.4不可抗力實例1.地震、洪水等自然災(zāi)害。2.戰(zhàn)爭、罷工等社會異常事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.雙方也可選擇仲裁方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同或合同項下的權(quán)利義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。2.任何違反法律法規(guī)的轉(zhuǎn)讓行為。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對所出售小產(chǎn)權(quán)房屋的所有權(quán)，直至乙方完全履行合同義務(wù)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間對所出售小產(chǎn)權(quán)房屋的維修保養(yǎng)權(quán)。2.乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自對房屋進行改造或裝修。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.合同的修改和補充應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。2.任何修改或補充的條款，均應(yīng)視為本合同的組成部分。14.2修改和補充效力1.經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章的修改或補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。2.修改或補充協(xié)議的生效日期，以雙方約定的日期為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行。2.雙方應(yīng)按照合同約定，及時提供相關(guān)資料和證明。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面或口頭方式溝通，及時解決合同履行過程中的問題。2.雙方應(yīng)積極參與協(xié)商，共同尋求解決方案。十六、其他條款16.1法律適用1.本合同適用中華人民共和國法律。2.如合同條款與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準。16.2合同的完整性和獨立性1.本合同為獨立文件，不因其他合同、協(xié)議的存在而影響其效力。2.本合同內(nèi)容構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章。2.未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：（簽字）（蓋章）日期：（年）年（月）月（日）乙方（買受方）：（簽字）（蓋章）日期：（年）年（月）月（日）擔保公司：（簽字）（蓋章）日期：（年）年（月）月（日）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方身份證明文件（身份證、營業(yè)執(zhí)照等）。2.乙方身份證明文件（身份證、戶口本等）。3.房屋所有權(quán)證明文件。4.房屋測繪報告。5.房屋買賣合同。6.擔保合同。7.交易手續(xù)費收據(jù)。8.其他相關(guān)文件。二、違約行為及認定：1.甲方違約：未能按照合同約定交付小產(chǎn)權(quán)房屋。未能按照合同約定辦理房屋過戶手續(xù)。提供虛假信息或隱瞞重要事實。2.乙方違約：未能按照合同約定支付購房款。未能按照合同約定辦理房屋過戶手續(xù)。擅自處分所購買的小產(chǎn)權(quán)房屋。違約行為的認定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.小產(chǎn)權(quán)房屋：指未取得國有土地使用權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建筑工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、房屋所有權(quán)證等合法手續(xù)，但已實際建設(shè)并交付使用的房屋。2.擔保：指擔保公司為保證交易安全，向買方提供擔保服務(wù)。3.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等