2024年度小區(qū)停車場物業(yè)管理與停車服務合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度小區(qū)停車場物業(yè)管理與停車服務合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2法定代表人或負責人1.3聯(lián)系方式2.合同標的2.1停車場位置及面積2.2停車服務內容2.3管理服務內容3.合同期限3.1合同起始日期3.2合同終止日期3.3合同續(xù)簽條件4.停車服務費用4.1停車費用標準4.2費用支付方式4.3費用調整機制5.管理服務費用5.1管理費用標準5.2費用支付方式5.3費用調整機制6.停車服務內容6.1停車泊位管理6.2停車秩序維護6.3停車設施維護6.4停車服務人員職責7.管理服務內容7.1停車場環(huán)境衛(wèi)生7.2停車場安全監(jiān)控7.3停車場設施維護7.4管理人員職責8.停車秩序管理8.1停車泊位分配8.2停車泊位占用規(guī)定8.3違規(guī)停車處理8.4停車秩序監(jiān)督9.安全責任9.1停車場所安全9.2停車設施安全9.3管理人員安全責任9.4事故處理10.保密條款10.1保密內容10.2保密期限10.3違約責任11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔11.3違約賠償12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決程序13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后的處理14.其他約定14.1合同附件14.2合同附件效力14.3合同解釋權第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址甲方：小區(qū)物業(yè)管理處地址：市區(qū)路號乙方：停車管理有限公司地址：市區(qū)路號1.2法定代表人或負責人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：聯(lián)系電話：138xxxx5555乙方聯(lián)系人：趙六聯(lián)系電話：139xxxx66662.合同標的2.1停車場位置及面積停車場位于小區(qū)內，總面積為5000平方米。2.2停車服務內容提供小區(qū)業(yè)主及訪客的停車服務，包括車輛停放、引導、咨詢等。2.3管理服務內容負責停車場的日常管理，包括環(huán)境衛(wèi)生、安全監(jiān)控、設施維護等。3.合同期限3.1合同起始日期自2024年1月1日起。3.2合同終止日期至2024年12月31日止。3.3合同續(xù)簽條件雙方可根據(jù)實際情況，在合同到期前30日內協(xié)商續(xù)簽，續(xù)簽條件不變。4.停車服務費用4.1停車費用標準小型車：10元/小時，24小時內封頂100元。大型車：15元/小時，24小時內封頂150元。4.2費用支付方式甲方通過銀行轉賬或現(xiàn)金支付給乙方。4.3費用調整機制每年可根據(jù)物價上漲情況調整收費標準，調整幅度不超過10%。5.管理服務費用5.1管理費用標準管理費用為每月每平方米1元，按月結算。5.2費用支付方式甲方通過銀行轉賬或現(xiàn)金支付給乙方。5.3費用調整機制管理費用標準可根據(jù)市場行情和實際成本調整，調整幅度不超過5%。6.停車服務內容6.1停車泊位管理確保停車泊位充足，合理分配泊位，保證車輛有序停放。6.2停車秩序維護設立專門的秩序維護人員，負責維護停車場的秩序，制止違規(guī)停車行為。6.3停車設施維護定期檢查、維修停車場設施，確保設施正常運行。6.4停車服務人員職責7.管理服務內容7.1停車場環(huán)境衛(wèi)生保持停車場內環(huán)境衛(wèi)生，定期清理垃圾，維護停車場整潔。7.2停車場安全監(jiān)控安裝監(jiān)控設備，24小時監(jiān)控停車場，確保停車場安全。7.3停車場設施維護定期檢查、維修停車場設施，確保設施正常運行。7.4管理人員職責管理人員應負責協(xié)調、監(jiān)督停車場各項工作的實施，確保合同內容得到有效執(zhí)行。8.停車秩序管理8.1停車泊位分配泊位分配應遵循公平、公正、公開的原則，優(yōu)先保障業(yè)主車輛停放。8.2停車泊位占用規(guī)定禁止占用消防通道、應急通道和他人泊位，違者將被清除并按違規(guī)停車處理。8.3違規(guī)停車處理對于違規(guī)停車行為，應立即采取措施，包括但不限于警告、拖車、罰款等。8.4停車秩序監(jiān)督設立監(jiān)督機制，對停車秩序進行監(jiān)督，接受業(yè)主和訪客的投訴和建議。9.安全責任9.1停車場所安全確保停車場內設施安全，預防事故發(fā)生，如發(fā)生安全事故，乙方應立即采取應急措施并通知甲方。9.2停車設施安全定期對停車設施進行檢查和維護，確保其安全可靠。9.3管理人員安全責任管理人員應接受安全培訓，了解并遵守安全操作規(guī)程。9.4事故處理發(fā)生事故后，乙方應及時向甲方報告，并按相關規(guī)定處理事故。10.保密條款10.1保密內容雙方在合同執(zhí)行過程中所獲取的對方商業(yè)秘密、技術信息等。10.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后兩年。10.3違約責任任何一方違反保密條款，應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失。11.違約責任11.1違約情形包括但不限于未按時支付費用、未履行管理職責、違反保密條款等。11.2違約責任承擔違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約賠償賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可向合同約定的仲裁機構申請仲裁。12.爭議解決12.1爭議解決方式發(fā)生爭議時，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機構仲裁。12.2爭議解決機構市區(qū)仲裁委員會。12.3爭議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》的規(guī)定進行。13.合同解除13.1合同解除條件包括但不限于一方嚴重違約、不可抗力等情況。13.2合同解除程序一方提出解除合同時，應提前30日書面通知對方，并說明解除原因。13.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應妥善處理遺留問題，包括但不限于設備、設施移交、費用結算等。14.其他約定14.1合同附件本合同附件包括但不限于停車場管理規(guī)則、收費標準等。14.2合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同解釋權對本合同的解釋權歸甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1第三方是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定介入停車場物業(yè)管理與停車服務活動的個人或機構。2.第三方介入的條件2.1第三方介入必須得到甲乙雙方的書面同意。2.2第三方介入應滿足合同約定的相關資質和條件。3.第三方介入的類型3.1中介方：提供咨詢服務、協(xié)調溝通、促成交易等中介服務。3.2承包方：承擔部分或全部停車場管理與服務工作。3.3技術支持方：提供停車場管理與服務所需的技術支持。3.4其他第三方：經甲乙雙方同意的其他介入方。4.第三方介入的職責與權利4.1職責：中介方：協(xié)助甲乙雙方達成一致，提供相關信息和服務。承包方：按照合同約定，承擔停車場管理與服務工作。技術支持方：確保技術支持服務的質量和效果。其他第三方：根據(jù)合同約定，履行相應的職責。4.2權利：中介方：收取中介費用。承包方：獲得相應的工作報酬。技術支持方：獲得技術支持費用。其他第三方：根據(jù)合同約定，享有相應的權利。5.第三方介入的協(xié)議5.1第三方介入前，甲乙雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權利和義務。5.2協(xié)議內容應包括但不限于：介入目的、介入范圍、費用、期限、違約責任等。6.第三方責任限額6.1第三方責任限額應根據(jù)其介入的性質和可能承擔的風險進行約定。6.2責任限額應包括但不限于：間接損失道歉和賠償侵權責任6.3責任限額的具體數(shù)額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。7.第三方介入的監(jiān)督與管理7.1甲乙雙方應共同對第三方介入活動進行監(jiān)督和管理。7.2監(jiān)督和管理內容包括但不限于：質量控制進度跟蹤費用管理風險控制8.第三方介入的變更與解除8.1第三方介入的變更或解除，應經甲乙雙方與第三方協(xié)商一致。8.2變更或解除后的處理：乙方應根據(jù)變更或解除的情況，調整停車場管理與服務工作。第三方應根據(jù)變更或解除的情況，調整介入活動。9.第三方與其他各方的劃分說明9.1第三方與甲方的關系：第三方與甲方之間無直接合同關系，其權利義務由甲乙雙方與第三方協(xié)議約定。9.2第三方與乙方的責任劃分：第三方在介入活動中造成的損失，由其自行承擔。乙方對第三方的行為承擔連帶責任，但有權向第三方追償。9.3第三方與其他第三方的關系：第三方與其他第三方之間無直接合同關系，其權利義務由各自協(xié)議約定。10.第三方介入的爭議解決10.1第三方介入產生的爭議，應按照甲乙雙方與第三方協(xié)議約定的爭議解決方式解決。10.2如協(xié)議未約定，爭議解決方式參照本合同第十二條的規(guī)定。11.第三方介入的補充條款11.1本合同中未約定的第三方介入事宜，甲乙雙方可根據(jù)實際情況另行協(xié)商確定。11.2本補充條款與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.停車場管理規(guī)則詳細要求：包括停車泊位分配規(guī)則、停車秩序維護規(guī)定、車輛進出流程、違規(guī)停車處理辦法等。說明：本規(guī)則作為合同附件，與合同具有同等法律效力。2.停車服務收費標準詳細要求：列出各類車輛收費標準，包括小型車、大型車等，以及費用支付方式、調整機制等。說明：本標準作為合同附件，與合同具有同等法律效力。3.管理服務費用標準詳細要求：列出管理費用標準，包括按月結算的管理費用、費用支付方式、調整機制等。說明：本標準作為合同附件，與合同具有同等法律效力。4.第三方介入協(xié)議詳細要求：明確第三方介入的類型、職責、權利、費用、期限、違約責任等。說明：本協(xié)議作為合同附件，與合同具有同等法律效力。5.爭議解決規(guī)則詳細要求：明確爭議解決方式、機構、程序等。說明：本規(guī)則作為合同附件，與合同具有同等法律效力。6.第三方責任限額協(xié)議詳細要求：明確第三方責任限額的具體數(shù)額、責任范圍等。說明：本協(xié)議作為合同附件，與合同具有同等法律效力。7.保密協(xié)議詳細要求：明確保密內容、保密期限、違約責任等。說明：本協(xié)議作為合同附件，與合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方違約行為：未按時支付停車服務費用。未按時支付管理服務費用。未履行合同約定的停車秩序管理職責。乙方違約行為：未按時提供服務。未按照合同約定進行停車設施維護。未履行合同約定的管理服務職責。第三方違約行為：未履行協(xié)議約定的職責。未按照協(xié)議約定收取費用。違反保密協(xié)議。2.責任認定標準：甲方違約責任：未按時支付費用的，應向乙方支付滯納金。未履行停車秩序管理職責的，乙方有權要求甲方承擔相應責任。乙方違約責任：未按時提供服務的，應向甲方支付違約金。未按照合同約定進行停車設施維護的，乙方應承擔相應責任。第三方違約責任：未履行協(xié)議約定的職責的，應向甲乙雙方承擔相應責任。違反保密協(xié)議的，應承擔相應的法律責任。3.違約示例說明：甲方未按時支付停車服務費用，乙方有權要求甲方支付滯納金，并可根據(jù)情況暫停部分停車服務。乙方未按時進行停車設施維護，導致車輛損壞，乙方應承擔維修費用，并賠償甲方因此遭受的損失。第三方未履行協(xié)議約定的職責，導致停車場秩序混亂，第三方應向甲乙雙方承擔相應責任，并賠償由此造成的損失。全文完。2024年度小區(qū)停車場物業(yè)管理與停車服務合同2合同編號_________一、合同主體1.1甲方：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________1.2乙方：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________1.3其他相關方：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________二、合同前言2.1背景：鑒于甲方小區(qū)停車場及停車服務的需求，為提高小區(qū)停車場的管理水平，確保停車場的安全、有序、高效運行，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確甲方與乙方在2024年度小區(qū)停車場物業(yè)管理與停車服務方面的權利義務，確保雙方合作順利進行，共同維護小區(qū)停車場的良好秩序。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：（1）物業(yè)管理：指乙方按照合同約定，對甲方小區(qū)停車場進行管理、維護、保養(yǎng)等活動。（2）停車服務：指乙方為甲方小區(qū)居民提供停車場地、停車設施、停車信息查詢等服務。3.2關鍵詞解釋：（1）停車場：指甲方小區(qū)內用于停放機動車輛的場所。（2）物業(yè)管理費：指乙方為甲方提供物業(yè)管理服務所收取的費用。（3）停車服務費：指乙方為甲方提供停車服務所收取的費用。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：4.1.1甲方有權要求乙方按照合同約定提供物業(yè)管理與停車服務。4.1.2甲方應按時足額支付物業(yè)管理費和停車服務費。4.1.3甲方應遵守停車場的相關規(guī)定，不得擅自占用、損壞停車場設施。4.2乙方的權利和義務：4.2.1乙方應按照合同約定，提供物業(yè)管理與停車服務。4.2.2乙方應定期對停車場設施進行維護、保養(yǎng)，確保其正常運行。4.2.3乙方應建立健全停車場管理制度，確保停車場的安全、有序、高效運行。4.2.4乙方應按時向甲方提供物業(yè)管理費和停車服務費的結算報告。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字之日起生效，至2024年12月31日止。5.2合同履行地點：甲方小區(qū)停車場。5.3合同履行方式：乙方負責小區(qū)停車場的物業(yè)管理與停車服務，甲方支付物業(yè)管理費和停車服務費。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）本合同約定的合同履行期滿；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）因不可抗力導致本合同無法履行。6.3終止程序：合同終止前，雙方應提前一個月書面通知對方。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應將停車場設施交還甲方；（2）雙方應按照合同約定結算物業(yè)管理費和停車服務費。七、費用與支付7.1費用構成：7.1.1物業(yè)管理費：包括但不限于停車場設施的維護、保養(yǎng)、清潔、綠化、安保等費用。7.1.2停車服務費：包括但不限于車位租賃費、臨時停車費、月租費等。7.1.3其他費用：包括但不限于水電費、物業(yè)管理公司的管理費等。7.2支付方式：7.2.1物業(yè)管理費和停車服務費應以人民幣結算。7.2.2甲方應通過銀行轉賬方式支付費用。7.3支付時間：7.3.1物業(yè)管理費應于每季度末前支付，具體日期由雙方另行約定。7.3.2停車服務費應根據(jù)不同服務類型，在服務提供后的一定時間內支付，具體時間由雙方約定。7.4支付條款：7.4.1甲方應在支付費用時提供相應的支付憑證。7.4.2乙方應在收到費用后，向甲方出具相應的收款憑證。八、違約責任8.1甲方違約：8.1.1甲方未按時支付物業(yè)管理費和停車服務費的，應向乙方支付滯納金，滯納金按每日千分之五計算。8.1.2甲方違反本合同約定，擅自占用、損壞停車場設施的，應承擔相應的賠償責任。8.2乙方違約：8.2.1乙方未按合同約定提供物業(yè)管理與停車服務的，應向甲方支付違約金，違約金按每日物業(yè)管理費總額的千分之五計算。8.2.2乙方違反本合同約定，未按時完成停車場設施維護、保養(yǎng)的，應承擔相應的賠償責任。8.3賠償金額和方式：8.3.1違約金的計算方式：按實際損失計算，最高不超過合同總金額的20%。8.3.2賠償方式：違約方應向守約方支付違約金或賠償金，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內容：9.1.1雙方在本合同履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息等。9.1.2任何與本合同有關的不公開信息。9.2保密期限：9.2.1本合同履行期間及合同終止后三年內。9.3保密履行方式：9.3.1雙方應采取合理的保密措施，防止保密信息的泄露。9.3.2雙方不得以任何形式泄露、復制、傳播保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義：10.1.1不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：10.2.1自然災害，如地震、洪水、火災等；10.2.2社會事件，如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等；10.2.3其他不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：10.3.1發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并提供相關證明。10.3.2不可抗力事件導致本合同無法履行時，雙方應協(xié)商解決合同終止事宜。10.4不可抗力實例：10.4.1自然災害：地震、洪水、臺風等；10.4.2社會事件：戰(zhàn)爭、罷工、政府政策變化等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：11.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。11.2調解、仲裁或訴訟：11.2.1協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2.2雙方也可以選擇仲裁方式解決爭議，仲裁機構由雙方共同選定。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定：12.1.1未經對方同意，任何一方不得將本合同的權利和義務全部或部分轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形：12.2.1本合同項下的權利和義務不得轉讓給與合同履行無關的第三方；12.2.2甲方不得將本合同項下的權利和義務轉讓給其關聯(lián)公司。十三、權利的保留13.1權力保留：13.1.1乙方保留對停車場設施的設計、布局、使用的最終決定權。13.1.2甲方保留對停車場使用規(guī)則的制定和修改權。13.2特殊權力保留：13.2.1在合同履行期間，如遇緊急情況，乙方有權采取必要的臨時措施，并及時通知甲方。13.2.2未經甲方書面同意，乙方不得將停車場設施用于與本合同無關的用途。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：14.1.1合同的任何修改或補充必須以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。14.1.2任何修改或補充不得改變本合同的實質內容。14.2修改和補充效力：14.2.1經雙方簽字蓋章的修改或補充與本合同具有同等法律效力。14.2.2任何修改或補充不得違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：15.1.1雙方應相互配合，共同維護停車場的正常運營。15.1.2雙方應共同解決停車場運營中遇到的問題。15.2協(xié)作與配合方式：15.2.1雙方應定期召開會議，討論停車場運營中的問題。15.2.2雙方應相互提供必要的信息和資料，以便對方履行合同義務。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構成雙方之間關于停車場物業(yè)管理與停車服務的完整協(xié)議，任何補充或修改均應以書面形式進行。16.3增減條款：任何增減條款均應以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方小區(qū)停車場平面圖及設施清單2.停車場使用規(guī)則3.物業(yè)管理費和停車服務費收費標準4.雙方協(xié)商達成的補充協(xié)議5.不可抗力事件證明文件6.違約金計算標準7.爭議解決機構的選擇協(xié)議8.雙方簽字蓋章的合同修改或補充文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按時支付物業(yè)管理費和停車服務費：認定依據(jù)為甲方未在約定時間內支付費用，并提供支付憑證。擅自占用、損壞停車場設施：認定依據(jù)為甲方違反停車場使用規(guī)則，有證據(jù)證明其占用或損壞設施。2.乙方違約行為及認定：未按合同約定提供物業(yè)管理與停車服務：認定依據(jù)為乙方未能按照合同規(guī)定提供相應服務，并提供相關證據(jù)。未按時完成停車場設施維護、保養(yǎng)：認定依據(jù)為乙方未能按照合同規(guī)定的時間完成設施維護保養(yǎng)，并提供相關證據(jù)。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指物業(yè)服務企業(yè)按照合同約定，對物業(yè)管理區(qū)域內的建筑物及配套設施設備進行管理、維護、保養(yǎng)等活動。2.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。3.違約金：指合同當事人因違反合同約定而應支付給對方的金錢。4.爭議解決：指合同當事人因合同履行發(fā)生爭議時，采取的解決爭議的方法，如協(xié)商、調解、仲裁或訴訟。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：物業(yè)管理費和停車服務費收取不規(guī)范。解決辦法：建立健全收費制度，明確收費標準，使用統(tǒng)一的收費票據(jù)，定期公示收費情況。2.問題：停車場設施損壞嚴重，影響使用。解決辦法：定期對停車場設施進行檢查、維護和保養(yǎng)，及時修復損壞設施。3.問題：停車秩序