2024年度三方協(xié)議房屋租賃合同（含物業(yè)費用及裝修條款）2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度三方協(xié)議房屋租賃合同（含物業(yè)費用及裝修條款）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3中介方信息（如有）2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋裝修情況3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期間調整條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3支付時間4.4逾期支付處理5.物業(yè)費用及公共事業(yè)費用5.1物業(yè)費用承擔5.2公共事業(yè)費用承擔5.3費用繳納時間6.裝修條款6.1裝修標準6.2裝修費用承擔6.3裝修完成時間6.4裝修驗收標準7.房屋使用規(guī)范7.1使用范圍7.2使用限制7.3禁止事項8.維修責任8.1房屋及設施維修8.2承租方維修責任8.3出租方維修責任9.損壞賠償9.1損壞定義9.2損壞賠償標準9.3損壞賠償程序10.保險10.1房屋保險10.2承租方責任保險11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除或終止的程序13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構14.其他約定事項14.1其他條款14.2附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：____________________出租方法定代表人：_____________出租方身份證號碼：______________出租方地址：___________________1.2承租方信息承租方名稱：____________________承租方法定代表人：_____________承租方身份證號碼：______________承租方地址：___________________1.3中介方信息（如有）中介方名稱：____________________中介方法定代表人：_____________中介方身份證號碼：______________中介方地址：___________________2.房屋基本情況2.1房屋位置：____________________2.2房屋面積：____________________平方米2.3房屋結構：____________________2.4房屋裝修情況：____________________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日3.3租賃期間調整條款：________________4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣____元整4.2支付方式：________________4.3支付時間：每月____日前支付4.4逾期支付處理：________________5.物業(yè)費用及公共事業(yè)費用5.1物業(yè)費用承擔：由____方承擔5.2公共事業(yè)費用承擔：由____方承擔5.3費用繳納時間：每月____日前繳納6.裝修條款6.1裝修標準：____________________6.2裝修費用承擔：由____方承擔6.3裝修完成時間：____年____月____日前完成6.4裝修驗收標準：________________7.房屋使用規(guī)范7.1使用范圍：僅限于居住用途7.2使用限制：________________7.3禁止事項：________________8.維修責任8.1房屋及設施維修8.1.1房屋主體結構、墻面、地面、屋頂?shù)染S修責任由出租方承擔。8.1.2房屋內的水電設施、暖通設備、衛(wèi)生潔具等維修責任由出租方承擔。8.1.3房屋內的家具、家電等由承租方使用過程中發(fā)生的維修責任由承租方承擔。8.2承租方維修責任8.2.1承租方應保持房屋及設施的使用狀態(tài)良好，如有損壞應及時告知出租方。8.2.2承租方在使用過程中應合理使用房屋及設施，避免人為損壞。8.3出租方維修責任8.3.1出租方應在接到承租方維修通知后____日內進行維修。8.3.2維修期間，出租方應采取必要措施保障承租方的生活和工作不受影響。9.損壞賠償9.1損壞定義：指房屋及設施因人為原因造成的損壞。9.2損壞賠償標準：按實際維修費用進行賠償。9.3損壞賠償程序：9.3.1承租方發(fā)現(xiàn)損壞后應及時通知出租方。9.3.2出租方應在接到通知后____日內進行檢查并確認損壞情況。9.3.3出租方確認損壞后，應與承租方協(xié)商確定賠償金額。9.3.4賠償金額應按合同約定的時間和方式支付。10.保險10.1房屋保險：房屋應由出租方購買相應保險。10.2承租方責任保險：承租方應自行購買相應的責任保險。11.違約責任11.1違約情形：包括未按時支付租金、擅自改變房屋用途、損壞房屋等。11.2違約責任承擔：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。12.合同解除與終止12.1合同解除條件：包括合同約定的解除條件、法定解除條件和一方違約導致合同無法繼續(xù)履行等。12.2合同終止條件：包括租賃期限屆滿、房屋被征收或拆除等。12.3合同解除或終止的程序：12.3.1合同解除或終止前，雙方應協(xié)商一致。12.3.2合同解除或終止后，雙方應按照合同約定辦理交接手續(xù)。13.爭議解決13.1爭議解決方式：包括協(xié)商、調解、仲裁和訴訟。13.2爭議解決機構：雙方協(xié)商選擇的仲裁委員會或人民法院。14.其他約定事項14.1其他條款：包括但不限于合同生效、合同附件等。14.2附件：包括但不限于房屋租賃合同附件、房屋現(xiàn)狀描述、維修記錄等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供輔助服務的機構或個人。2.第三方介入的情形2.1.1為甲乙雙方提供中介服務，促成合同簽訂的中介機構；2.1.2為房屋裝修提供設計、施工服務的裝修公司；2.1.3為房屋提供物業(yè)管理服務的物業(yè)公司；2.1.4為房屋及設施提供維修服務的維修公司；2.1.5為甲乙雙方提供法律、財務等咨詢服務的專業(yè)機構。3.第三方責任限額3.1第三方的責任限額應根據(jù)其提供的服務性質、合同約定及實際損失來確定。3.2第三方的責任限額應在合同中明確約定，并在合同附件中詳細列出。4.第三方責任劃分4.1第三方的責任應與其提供的服務內容相對應，具體如下：4.1.1中介機構的責任：在提供中介服務過程中，應確保信息的真實、準確，并遵守職業(yè)道德規(guī)范。4.1.2裝修公司的責任：在房屋裝修過程中，應確保裝修質量，遵守國家和地方的相關規(guī)定。4.1.3物業(yè)公司的責任：在提供物業(yè)管理服務過程中，應確保房屋及公共設施的完好、整潔。4.1.4維修公司的責任：在提供維修服務過程中，應確保維修質量，及時修復故障。4.1.5咨詢機構的責任：在提供咨詢服務過程中，應確保咨詢意見的準確性和合理性。5.甲乙方與第三方的關系5.1甲乙雙方與第三方之間的關系為委托代理關系，第三方在委托范圍內行使權利、履行義務。5.2第三方不得超越委托范圍行事，否則由此產生的后果由第三方自行承擔。6.第三方介入時的額外條款6.1.1第三方服務內容、標準及費用；6.1.2第三方責任范圍及賠償標準；6.1.3第三方工作進度及質量要求；6.1.4第三方工作期限及違約責任。7.第三方介入時的合同變更7.1.1合同主體增加第三方；7.1.2合同內容增加第三方服務條款；7.1.3合同附件增加第三方相關資料。8.第三方介入時的費用承擔8.1第三方介入產生的費用，由甲乙雙方根據(jù)合同約定及實際情況承擔。8.2第三方費用應明確列入合同附件，并在合同履行過程中按照約定支付。9.第三方介入時的合同履行9.1第三方介入后，甲乙雙方應按照合同約定及第三方服務內容，共同履行合同。9.2甲乙雙方應積極配合第三方工作，確保合同順利履行。10.第三方介入時的合同解除10.1.1第三方違反合同約定，造成合同無法繼續(xù)履行；10.1.2第三方存在重大過失，導致合同目的無法實現(xiàn)；10.1.3第三方無法繼續(xù)履行合同，且無法替代。11.第三方介入時的爭議解決11.1第三方介入時，如出現(xiàn)爭議，甲乙雙方應通過協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成時，可按照合同約定的爭議解決方式解決。12.第三方介入時的合同終止12.1第三方介入時，如出現(xiàn)合同終止的情形，甲乙雙方應按照合同約定辦理合同終止手續(xù)。13.第三方介入時的合同解除或終止后的責任13.1第三方介入時，合同解除或終止后，甲乙雙方應根據(jù)合同約定及實際情況承擔相應的責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同附件詳細要求：包括房屋的具體位置、面積、結構、裝修情況等詳細信息。說明：該附件為合同的重要組成部分，用于明確房屋的基本情況。2.房屋現(xiàn)狀描述詳細要求：描述房屋的現(xiàn)有狀況，包括設施、設備的完好程度等。說明：該附件用于記錄房屋交接時的狀況，以便后續(xù)出現(xiàn)爭議時進行對比。3.維修記錄詳細要求：記錄房屋及設施的維修情況，包括維修時間、維修內容、維修費用等。說明：該附件用于跟蹤房屋及設施的維護狀況，便于雙方了解房屋的使用情況。4.第三方服務協(xié)議詳細要求：包括第三方服務內容、服務期限、服務費用、責任范圍等。說明：該協(xié)議用于明確第三方在合同中的角色和責任，確保合同履行。5.保險單詳細要求：包括保險類型、保險金額、保險期限、保險公司等信息。說明：該附件用于證明房屋及設施的保險情況，降低風險。6.付款憑證詳細要求：包括付款時間、付款金額、付款方式等信息。說明：該附件用于證明租金及其他費用的支付情況。7.爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決方式、爭議解決機構、爭議解決程序等。說明：該協(xié)議用于明確雙方在發(fā)生爭議時的解決途徑。說明二：違約行為及責任認定：1.未按時支付租金違約責任認定標準：根據(jù)合同約定的租金支付時間和金額，超過____天未支付租金視為違約。示例：若合同約定每月1日前支付租金，超過1月1日后3天未支付，則視為違約。2.擅自改變房屋用途違約責任認定標準：未經(jīng)出租方同意，擅自改變房屋用途，視為違約。示例：承租方未經(jīng)出租方同意，將房屋用于商業(yè)用途，則視為違約。3.損壞房屋及設施違約責任認定標準：因人為原因造成房屋及設施損壞，經(jīng)確認后，承租方應承擔賠償責任。示例：承租方在使用過程中，故意損壞房屋內的家具，應承擔賠償責任。4.逾期交還房屋違約責任認定標準：租賃期滿后，未在規(guī)定時間內交還房屋，視為違約。示例：租賃期滿后，承租方未在合同約定的____日內交還房屋，則視為違約。5.違反房屋使用規(guī)范違約責任認定標準：違反合同約定的房屋使用規(guī)范，視為違約。示例：承租方在房屋內飼養(yǎng)寵物，違反了合同中的使用規(guī)范，則視為違約。6.第三方違約違約責任認定標準：第三方在提供服務過程中，違反合同約定，視為違約。示例：裝修公司在裝修過程中，未按約定標準施工，導致房屋損壞，則視為違約。全文完。2024年度三方協(xié)議房屋租賃合同（含物業(yè)費用及裝修條款）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3中介方信息（如有）2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋裝修情況2.5房屋配套設施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時間4.3租金支付方式4.4預付租金5.物業(yè)費用及繳納方式5.1物業(yè)費用包含內容5.2物業(yè)費用繳納時間5.3物業(yè)費用繳納方式5.4物業(yè)費用減免條款6.裝修條款6.1裝修標準6.2裝修費用承擔6.3裝修期限6.4裝修驗收7.房屋使用及維護責任7.1房屋使用范圍7.2房屋維護責任7.3房屋設施損壞賠償8.房屋轉租及轉借8.1房屋轉租條件8.2房屋轉租手續(xù)8.3房屋轉借規(guī)定9.合同解除及違約責任9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3違約責任10.爭議解決方式10.1爭議解決方式選擇10.2爭議解決機構11.合同附件11.1房屋租賃合同11.2裝修協(xié)議11.3其他相關附件12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同變更及解除13.1合同變更程序13.2合同解除程序14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：________法定代表人：________聯(lián)系電話：________身份證號碼：________1.2承租方信息承租方名稱：________法定代表人：________聯(lián)系電話：________身份證號碼：________1.3中介方信息（如有）中介方名稱：________法定代表人：________聯(lián)系電話：________身份證號碼：________2.房屋基本情況2.1房屋位置：________2.2房屋面積：________平方米2.3房屋結構：________2.4房屋裝修情況：________2.5房屋配套設施：________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日3.3租賃期限續(xù)約：____年____月____日4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣____元/月4.2租金支付時間：每月____日4.3租金支付方式：銀行轉賬/現(xiàn)金支付4.4預付租金：____個月租金，于合同簽訂時一次性支付5.物業(yè)費用及繳納方式5.1物業(yè)費用包含內容：物業(yè)管理費、公共設施維護費等5.2物業(yè)費用繳納時間：每月____日5.3物業(yè)費用繳納方式：銀行轉賬/現(xiàn)金支付5.4物業(yè)費用減免條款：________6.裝修條款6.1裝修標準：________6.2裝修費用承擔：________6.3裝修期限：____年____月____日至____年____月____日6.4裝修驗收：________7.房屋使用及維護責任7.1房屋使用范圍：僅限居住使用，不得用于經(jīng)營性活動7.2房屋維護責任：雙方按照各自責任進行房屋及附屬設施維護7.3房屋設施損壞賠償：損壞設施由責任方負責維修或賠償8.房屋轉租及轉借8.1房屋轉租條件：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得轉租房屋8.2房屋轉租手續(xù)：如需轉租，承租方應提前____個月向出租方提出書面申請，并經(jīng)出租方同意后辦理相關手續(xù)8.3房屋轉借規(guī)定：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將房屋轉借他人使用9.合同解除及違約責任一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后____日內未予以糾正房屋或附屬設施發(fā)生不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行其他法律法規(guī)規(guī)定的合同解除情形9.2合同解除程序：合同解除需提前____個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致9.3違約責任：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等10.爭議解決方式10.1爭議解決方式選擇：雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決10.2爭議解決機構：如協(xié)商不成，任何一方可向房屋所在地人民法院提起訴訟11.合同附件11.1房屋租賃合同11.2裝修協(xié)議11.3其他相關附件：如房屋產權證明、租賃保證金收據(jù)等12.合同生效及終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效12.2合同終止條件：合同到期或雙方協(xié)商一致解除合同13.合同變更及解除13.1合同變更程序：合同內容變更需經(jīng)雙方書面同意并簽訂補充協(xié)議13.2合同解除程序：如需解除合同，需按照第九條規(guī)定的合同解除程序進行14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議14.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1第三方概念：本合同中的第三方，是指除甲乙雙方之外，參與本合同履行過程中的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍：第三方可能介入的情形包括但不限于房屋維修、物業(yè)管理、金融服務、法律服務、技術支持等。16.第三方介入的引入及程序16.1引入方式：甲乙雙方同意，在合同履行過程中，可引入第三方提供相關服務或協(xié)助。16.2引入程序：甲乙雙方應共同決定引入第三方，并簽訂相關合作協(xié)議或服務合同。17.第三方的責任及義務17.1責任限額：第三方在本合同項下的責任，不得超過其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議或合同中約定的責任限額。17.2義務履行：第三方應按照甲乙雙方的要求和合同約定，履行相應的服務或協(xié)助義務。18.第三方與其他各方的責任劃分18.1甲乙雙方的責任：甲乙雙方應按照本合同約定，各自承擔相應的責任和義務。18.2第三方的責任：第三方應承擔其在協(xié)議或合同中約定的責任，對甲乙雙方的責任不承擔責任。18.3責任追究：若第三方在履行義務過程中出現(xiàn)違約行為，甲乙雙方有權根據(jù)合同約定追究第三方的責任。19.第三方介入的費用及支付19.1費用承擔：第三方介入的費用，由甲乙雙方根據(jù)協(xié)議或合同約定承擔。甲乙雙方直接支付給第三方；由第三方開具發(fā)票，甲乙雙方根據(jù)發(fā)票支付；其他雙方認可的支付方式。20.第三方介入的合同履行及監(jiān)督20.1合同履行：第三方應按照甲乙雙方的要求，及時、高效地履行合同義務。20.2監(jiān)督機制：甲乙雙方有權對第三方的履行情況進行監(jiān)督，第三方應積極配合。20.3違約處理：若第三方未能履行合同義務，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任。21.第三方介入的信息保密21.1信息保密：第三方在履行本合同過程中獲取的甲乙雙方信息，應嚴格保密，不得泄露給任何第三方。21.2保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后____年。22.第三方介入的合同變更及解除22.1合同變更：若甲乙雙方對第三方介入的合同內容進行變更，需經(jīng)第三方同意。22.2合同解除：若甲乙雙方或第三方需解除第三方介入的合同，應按照合同約定進行。23.第三方介入的爭議解決23.1爭議解決：甲乙雙方與第三方之間的爭議，應通過友好協(xié)商解決。23.2爭議解決方式：若協(xié)商不成