2024版智能家居交房與社區(qū)安全物業(yè)管理服務(wù)合同5篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版智能家居交房與社區(qū)安全物業(yè)管理服務(wù)合同合同目錄一、合同概述1.合同名稱(chēng)2.合同編號(hào)3.合同簽訂日期4.合同雙方信息5.合同目的6.合同期限二、智能家居系統(tǒng)1.系統(tǒng)概述2.系統(tǒng)功能3.系統(tǒng)配置4.系統(tǒng)安裝5.系統(tǒng)維護(hù)6.系統(tǒng)升級(jí)7.系統(tǒng)安全三、交房服務(wù)1.交房時(shí)間2.交房流程3.交房標(biāo)準(zhǔn)4.交房責(zé)任5.交房驗(yàn)收6.交房手續(xù)四、社區(qū)安全管理1.安全管理職責(zé)2.安全管理制度3.安全防范措施4.安全巡查5.應(yīng)急處理6.安全培訓(xùn)五、物業(yè)管理服務(wù)1.物業(yè)管理范圍2.物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)3.物業(yè)管理費(fèi)用4.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容5.物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用六、合同履行1.履行期限2.履行方式3.履行地點(diǎn)4.履行責(zé)任5.履行變更6.履行終止七、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任3.違約賠償4.違約處理5.違約解除6.違約爭(zhēng)議解決八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用5.爭(zhēng)議解決期限6.爭(zhēng)議解決結(jié)果九、合同解除1.解除條件2.解除程序3.解除責(zé)任4.解除通知5.解除生效6.解除爭(zhēng)議解決十、合同終止1.終止條件2.終止程序3.終止責(zé)任4.終止通知5.終止生效6.終止?fàn)幾h解決十一、合同附件1.智能家居系統(tǒng)配置清單2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單3.安全管理措施清單4.合同履行計(jì)劃5.爭(zhēng)議解決協(xié)議6.其他附件十二、其他約定1.合同生效2.合同變更3.合同解除4.合同終止5.合同解除爭(zhēng)議解決6.合同其他約定十三、通知與送達(dá)1.通知方式2.送達(dá)地址3.送達(dá)時(shí)間4.送達(dá)證明5.送達(dá)責(zé)任6.送達(dá)爭(zhēng)議解決十四、合同簽署1.簽署日期2.簽署地點(diǎn)3.簽署人員4.簽署手續(xù)5.簽署證明6.簽署爭(zhēng)議解決合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱(chēng)：2024版智能家居交房與社區(qū)安全物業(yè)管理服務(wù)合同2.合同編號(hào)：_______3.合同簽訂日期：____年____月____日4.合同雙方信息：甲方（業(yè)主）：________________乙方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）：________________5.合同目的：為明確甲乙雙方在智能家居交房、社區(qū)安全及物業(yè)管理服務(wù)中的權(quán)利和義務(wù)，特訂立本合同。6.合同期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。7.合同雙方信息：甲方（業(yè)主）：姓名：________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系電話：________________乙方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）：公司名稱(chēng)：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________二、智能家居系統(tǒng)1.系統(tǒng)概述：乙方提供智能家居系統(tǒng)，包括但不限于智能門(mén)鎖、智能燈光、智能安防等。2.系統(tǒng)功能：詳細(xì)列出智能家居系統(tǒng)的各項(xiàng)功能。3.系統(tǒng)配置：列出智能家居系統(tǒng)的具體配置清單。4.系統(tǒng)安裝：乙方負(fù)責(zé)在交房時(shí)完成智能家居系統(tǒng)的安裝。5.系統(tǒng)維護(hù)：乙方提供智能家居系統(tǒng)的定期維護(hù)服務(wù)。6.系統(tǒng)升級(jí)：乙方負(fù)責(zé)對(duì)智能家居系統(tǒng)進(jìn)行必要的升級(jí)。7.系統(tǒng)安全：乙方確保智能家居系統(tǒng)的數(shù)據(jù)安全，防止未經(jīng)授權(quán)的訪問(wèn)和泄露。三、交房服務(wù)1.交房時(shí)間：甲方在接到交房通知后____個(gè)工作日內(nèi)完成交房。2.交房流程：詳細(xì)描述交房的具體流程。3.交房標(biāo)準(zhǔn)：列出交房的標(biāo)準(zhǔn)和要求。4.交房責(zé)任：明確甲乙雙方在交房過(guò)程中的責(zé)任。5.交房驗(yàn)收：甲方對(duì)交房進(jìn)行驗(yàn)收，乙方提供必要的協(xié)助。6.交房手續(xù)：詳細(xì)列出交房所需的各項(xiàng)手續(xù)。四、社區(qū)安全管理1.安全管理職責(zé)：明確甲乙雙方在社區(qū)安全管理中的職責(zé)。2.安全管理制度：制定社區(qū)安全管理的各項(xiàng)制度。3.安全防范措施：列出社區(qū)安全防范的具體措施。4.安全巡查：乙方定期進(jìn)行社區(qū)安全巡查。5.應(yīng)急處理：制定社區(qū)安全應(yīng)急處理預(yù)案。6.安全培訓(xùn)：乙方對(duì)社區(qū)居民進(jìn)行安全培訓(xùn)。五、物業(yè)管理服務(wù)1.物業(yè)管理范圍：明確乙方提供物業(yè)管理的具體范圍。2.物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)：列出物業(yè)管理的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)。3.物業(yè)管理費(fèi)用：明確物業(yè)管理費(fèi)用的計(jì)算方式和支付時(shí)間。4.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：詳細(xì)列出乙方提供的各項(xiàng)物業(yè)服務(wù)內(nèi)容。5.物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：列出各項(xiàng)物業(yè)服務(wù)的具體標(biāo)準(zhǔn)。6.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：詳細(xì)列出各項(xiàng)物業(yè)服務(wù)的費(fèi)用。六、合同履行1.履行期限：自合同生效之日起至合同期限屆滿之日止。2.履行方式：甲乙雙方按照合同約定的方式履行各自義務(wù)。3.履行地點(diǎn)：在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)。4.履行責(zé)任：甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.履行變更：如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。6.履行終止：合同期滿或雙方協(xié)商一致終止合同。七、違約責(zé)任1.違約情形：列舉可能導(dǎo)致違約的各種情形。2.違約責(zé)任：明確違約方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。3.違約賠償：違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金額。4.違約處理：違約發(fā)生后，雙方應(yīng)采取的處理措施。5.違約解除：違約情形下，合同可解除的條件和程序。6.違約爭(zhēng)議解決：違約爭(zhēng)議的解決方式。八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。3.爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循法定程序，包括但不限于證據(jù)提交、法庭審理等。4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。5.爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____個(gè)工作日內(nèi)提交爭(zhēng)議解決申請(qǐng)。6.爭(zhēng)議解決結(jié)果：爭(zhēng)議解決結(jié)果以人民法院的生效判決為準(zhǔn)。九、合同解除合同履行期限屆滿，但合同目的未實(shí)現(xiàn)；一方嚴(yán)重違約；因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；其他法定或約定的解除條件。2.解除程序：解除合同應(yīng)提前____個(gè)工作日以書(shū)面形式通知對(duì)方。3.解除責(zé)任：解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.解除通知：解除合同的通知應(yīng)送達(dá)對(duì)方，并由對(duì)方簽字確認(rèn)。5.解除生效：解除合同的通知送達(dá)對(duì)方后生效。6.解除爭(zhēng)議解決：解除合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，按照本合同第八章?tīng)?zhēng)議解決方式處理。十、合同終止合同期限屆滿；雙方協(xié)商一致終止合同；合同解除；其他法定或約定的終止條件。2.終止程序：合同終止應(yīng)提前____個(gè)工作日以書(shū)面形式通知對(duì)方。3.終止責(zé)任：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.終止通知：終止合同的通知應(yīng)送達(dá)對(duì)方，并由對(duì)方簽字確認(rèn)。5.終止生效：終止合同的通知送達(dá)對(duì)方后生效。6.終止?fàn)幾h解決：合同終止產(chǎn)生的爭(zhēng)議，按照本合同第八章?tīng)?zhēng)議解決方式處理。十一、合同附件1.智能家居系統(tǒng)配置清單2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單3.安全管理措施清單4.合同履行計(jì)劃5.爭(zhēng)議解決協(xié)議6.其他附件十二、其他約定1.合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同變更：任何合同的變更均需以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。3.合同解除：合同的解除需以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。4.合同終止：合同的終止需以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。5.合同解除爭(zhēng)議解決：合同解除產(chǎn)生的爭(zhēng)議，按照本合同第八章?tīng)?zhēng)議解決方式處理。6.合同其他約定：雙方在本合同中未列明的其他約定事項(xiàng)。十三、通知與送達(dá)1.通知方式：通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，可通過(guò)郵寄、電子郵件、傳真等方式送達(dá)。甲方送達(dá)地址：________________乙方送達(dá)地址：________________3.送達(dá)時(shí)間：送達(dá)時(shí)間為送達(dá)地址的當(dāng)?shù)卣９ぷ鲿r(shí)間。4.送達(dá)證明：送達(dá)方應(yīng)保留送達(dá)證明，包括送達(dá)日期、送達(dá)方式等。5.送達(dá)責(zé)任：送達(dá)方應(yīng)確保通知送達(dá)至對(duì)方，如因?qū)Ψ皆驅(qū)е挛此瓦_(dá)，責(zé)任由對(duì)方承擔(dān)。6.送達(dá)爭(zhēng)議解決：送達(dá)過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，按照本合同第八章?tīng)?zhēng)議解決方式處理。十四、合同簽署1.簽署日期：____年____月____日2.簽署地點(diǎn)：________________3.簽署人員：甲方代表（簽字）：________________乙方代表（簽字）：________________4.簽署手續(xù)：雙方代表應(yīng)在合同上簽字并加蓋公章。5.簽署證明：簽署方應(yīng)保留簽署證明，包括簽署日期、簽署地點(diǎn)等。6.簽署爭(zhēng)議解決：簽署過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，按照本合同第八章?tīng)?zhēng)議解決方式處理。甲方（業(yè)主）：________________乙方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款說(shuō)明：本條款明確甲方在合同執(zhí)行過(guò)程中的主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于決策權(quán)、監(jiān)督權(quán)、驗(yàn)收權(quán)等。1.1甲方有權(quán)對(duì)智能家居系統(tǒng)的設(shè)計(jì)、配置和安裝提出具體要求。1.2甲方有權(quán)對(duì)物業(yè)管理服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)、內(nèi)容和費(fèi)用進(jìn)行監(jiān)督和調(diào)整。1.3甲方有權(quán)對(duì)社區(qū)安全管理制度和措施進(jìn)行審查和提出改進(jìn)建議。2.甲方參與決策條款說(shuō)明：本條款確保甲方在重大決策中有參與權(quán)，以保障甲方利益。2.1在智能家居系統(tǒng)升級(jí)、維修等重大事項(xiàng)上，甲方有權(quán)參與決策。2.2在物業(yè)管理服務(wù)調(diào)整、費(fèi)用變更等重大事項(xiàng)上，甲方有權(quán)參與決策。3.甲方驗(yàn)收權(quán)條款說(shuō)明：本條款賦予甲方對(duì)交房和物業(yè)管理服務(wù)的驗(yàn)收權(quán)，確保服務(wù)質(zhì)量。3.1甲方有權(quán)對(duì)交房進(jìn)行驗(yàn)收，包括但不限于房屋質(zhì)量、設(shè)施設(shè)備等。3.2甲方有權(quán)對(duì)物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行定期或不定期的驗(yàn)收。4.甲方賠償權(quán)條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，如因乙方原因?qū)е录追綑?quán)益受損，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行賠償。4.1如因乙方原因?qū)е轮悄芗揖酉到y(tǒng)損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.2如因乙方原因?qū)е挛飿I(yè)管理服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款說(shuō)明：本條款明確乙方在合同執(zhí)行過(guò)程中的主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于服務(wù)提供、管理決策等。1.1乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況和甲方需求，調(diào)整智能家居系統(tǒng)的配置和功能。1.2乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整物業(yè)管理服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)和內(nèi)容。2.乙方服務(wù)提供權(quán)條款說(shuō)明：本條款確保乙方在合同執(zhí)行過(guò)程中，有權(quán)獨(dú)立提供智能家居系統(tǒng)和物業(yè)管理服務(wù)。2.1乙方有權(quán)自行選擇智能家居系統(tǒng)的供應(yīng)商和安裝團(tuán)隊(duì)。2.2乙方有權(quán)自行選擇物業(yè)管理服務(wù)的供應(yīng)商和執(zhí)行團(tuán)隊(duì)。3.乙方管理決策權(quán)條款說(shuō)明：本條款賦予乙方在合同執(zhí)行過(guò)程中的管理決策權(quán)，確保服務(wù)效率。3.1乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整物業(yè)管理服務(wù)的流程和標(biāo)準(zhǔn)。3.2乙方有權(quán)對(duì)社區(qū)安全管理措施進(jìn)行調(diào)整和優(yōu)化。4.乙方責(zé)任承擔(dān)條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，如因乙方原因?qū)е潞贤繕?biāo)未達(dá)成，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.1如因乙方原因?qū)е轮悄芗揖酉到y(tǒng)無(wú)法正常使用，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.2如因乙方原因?qū)е挛飿I(yè)管理服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.中介服務(wù)條款說(shuō)明：本條款明確第三方中介在合同執(zhí)行過(guò)程中的服務(wù)內(nèi)容和職責(zé)。1.1中介應(yīng)協(xié)助雙方進(jìn)行合同簽訂、履行和爭(zhēng)議解決。1.2中介應(yīng)負(fù)責(zé)監(jiān)督合同的履行情況，確保雙方權(quán)益。2.中介費(fèi)用條款說(shuō)明：本條款規(guī)定中介服務(wù)的費(fèi)用及支付方式。2.1中介服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。2.2中介服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后支付。3.中介責(zé)任條款說(shuō)明：本條款明確中介在合同執(zhí)行過(guò)程中的責(zé)任。3.1中介應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律規(guī)定和合同約定。3.2中介應(yīng)保守雙方商業(yè)秘密，不得泄露給第三方。4.中介爭(zhēng)議解決條款說(shuō)明：本條款規(guī)定中介在爭(zhēng)議解決過(guò)程中的職責(zé)和程序。4.1中介應(yīng)協(xié)助雙方進(jìn)行爭(zhēng)議調(diào)解，努力達(dá)成和解。4.2如調(diào)解不成，雙方可按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.智能家居系統(tǒng)配置清單2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單3.安全管理措施清單4.合同履行計(jì)劃5.爭(zhēng)議解決協(xié)議6.其他相關(guān)文件及證明材料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用；未按時(shí)驗(yàn)收智能家居系統(tǒng)；未履行社區(qū)安全責(zé)任。乙方違約行為：未按時(shí)完成智能家居系統(tǒng)安裝、維護(hù)和升級(jí)；未按時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)；未履行社區(qū)安全管理職責(zé)。2.違約認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)。雙方應(yīng)提供證據(jù)證明違約行為的存在。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。3.履行期限：指合同雙方履行各自義務(wù)的時(shí)間范圍。4.履行方式：指合同雙方履行義務(wù)的具體方法和步驟。5.履行地點(diǎn)：指合同雙方履行義務(wù)的地點(diǎn)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：智能家居系統(tǒng)安裝不符合要求。解決辦法：乙方應(yīng)立即進(jìn)行整改，直至符合要求。2.問(wèn)題：物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。解決辦法：甲方應(yīng)提出具體問(wèn)題，乙方應(yīng)采取措施進(jìn)行改進(jìn)。3.問(wèn)題：社區(qū)安全管理存在漏洞。解決辦法：雙方應(yīng)共同制定和完善安全管理措施，確保社區(qū)安全。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.新建住宅小區(qū)的交房與物業(yè)管理。2.現(xiàn)有住宅小區(qū)的智能化改造與物業(yè)管理升級(jí)。3.商業(yè)樓宇的智能化管理與安全服務(wù)。4.住宅小區(qū)的社區(qū)安全維護(hù)與物業(yè)管理服務(wù)。全文完。2024版智能家居交房與社區(qū)安全物業(yè)管理服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)1.3合同生效時(shí)間1.4合同期限1.5合同解除條件與程序2.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.2智能家居系統(tǒng)安裝與維護(hù)2.3社區(qū)安全設(shè)施建設(shè)與維護(hù)2.4日常安全管理與巡查2.5應(yīng)急處理與救援2.6公共設(shè)施維護(hù)與管理2.7環(huán)境衛(wèi)生與綠化管理3.1物業(yè)管理費(fèi)用3.2收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)與支付方式3.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制3.4費(fèi)用減免條件3.5費(fèi)用結(jié)算與退還4.1物業(yè)使用與維護(hù)責(zé)任4.2居民權(quán)利與義務(wù)4.3社區(qū)公共秩序與文明行為規(guī)范4.4業(yè)主大會(huì)與業(yè)主委員會(huì)4.5物業(yè)維修基金管理與使用4.6物業(yè)保險(xiǎn)5.1智能家居系統(tǒng)使用規(guī)范5.2用戶操作與培訓(xùn)5.3系統(tǒng)故障處理與維修5.4數(shù)據(jù)安全與隱私保護(hù)5.5系統(tǒng)升級(jí)與更新6.1社區(qū)安全管理職責(zé)6.2安全防范措施與應(yīng)急預(yù)案6.3安全責(zé)任追究6.4安全教育與培訓(xùn)6.5安全設(shè)施設(shè)備維護(hù)與管理7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決程序7.3仲裁與訴訟7.4爭(zhēng)議處理費(fèi)用8.1合同變更與解除8.2合同續(xù)簽與終止8.3合同違約責(zé)任9.1合同附件9.2合同附件一：智能家居系統(tǒng)詳細(xì)清單9.3合同附件二：社區(qū)安全管理措施9.4合同附件三：物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)10.1合同生效前事項(xiàng)10.2合同生效后事項(xiàng)10.3合同解除后事項(xiàng)11.1合同份數(shù)與送達(dá)11.2合同簽字與蓋章11.3合同歸檔與保管12.1合同保密12.2合同解釋12.3合同生效條件12.4合同效力13.1合同附件13.2合同附件一：智能家居系統(tǒng)詳細(xì)清單13.3合同附件二：社區(qū)安全管理措施13.4合同附件三：物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)14.1合同生效日期14.2合同解除日期14.3合同終止日期第一部分：合同如下：1.1合同雙方基本信息1.1.1房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司名稱(chēng)：________1.1.2法定代表人：________1.1.3聯(lián)系地址：________1.1.4聯(lián)系電話：________1.1.5通訊地址：________1.1.6通訊電話：________1.2合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)1.2.1簽訂時(shí)間：________年________月________日1.2.2簽訂地點(diǎn)：________1.3合同生效時(shí)間1.3.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.4合同期限1.4.1本合同期限為_(kāi)_______年，自________年________月________日起至________年________月________日止。1.5合同解除條件與程序1.5.1合同解除條件：（1）一方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害另一方合法權(quán)益的；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的；（3）雙方協(xié)商一致，決定解除合同的。1.5.2合同解除程序：（1）提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知另一方；（2）另一方在接到解除通知之日起________日內(nèi)，如無(wú)異議，合同解除；（3）如另一方對(duì)解除通知有異議，應(yīng)在接到通知之日起________日內(nèi)向提出解除合同的一方提出書(shū)面答復(fù)，雙方應(yīng)協(xié)商解決；（4）協(xié)商不成的，按第七條爭(zhēng)議解決方式處理。2.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1.1提供智能家居系統(tǒng)安裝與維護(hù)服務(wù)；2.1.2負(fù)責(zé)社區(qū)安全設(shè)施建設(shè)與維護(hù)；2.1.3進(jìn)行日常安全管理與巡查；2.1.4處理應(yīng)急情況與救援；2.1.5維護(hù)公共設(shè)施；2.1.6管理環(huán)境衛(wèi)生與綠化。2.2智能家居系統(tǒng)安裝與維護(hù)2.2.2開(kāi)發(fā)公司負(fù)責(zé)智能家居系統(tǒng)的安裝，并提供相應(yīng)的技術(shù)支持；2.2.3物業(yè)服務(wù)公司負(fù)責(zé)智能家居系統(tǒng)的日常維護(hù)與保養(yǎng)。2.3社區(qū)安全設(shè)施建設(shè)與維護(hù)2.3.2開(kāi)發(fā)公司負(fù)責(zé)社區(qū)安全設(shè)施的建設(shè)，物業(yè)服務(wù)公司負(fù)責(zé)設(shè)施的維護(hù)與更新。2.4日常安全管理與巡查2.4.1物業(yè)服務(wù)公司應(yīng)每日進(jìn)行社區(qū)巡查，確保安全；2.4.2發(fā)現(xiàn)安全隱患，應(yīng)及時(shí)上報(bào)并采取措施消除。2.5應(yīng)急處理與救援2.5.1物業(yè)服務(wù)公司應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，應(yīng)對(duì)突發(fā)情況；2.5.2在發(fā)生緊急情況時(shí)，應(yīng)及時(shí)啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，進(jìn)行救援。2.6公共設(shè)施維護(hù)與管理2.6.1物業(yè)服務(wù)公司負(fù)責(zé)社區(qū)內(nèi)公共設(shè)施的維護(hù)與管理；2.7環(huán)境衛(wèi)生與綠化管理2.7.1物業(yè)服務(wù)公司負(fù)責(zé)社區(qū)環(huán)境衛(wèi)生的清理與維護(hù)；2.7.2負(fù)責(zé)社區(qū)綠化的種植、修剪與養(yǎng)護(hù)。3.1物業(yè)管理費(fèi)用3.1.2物業(yè)管理費(fèi)用按________標(biāo)準(zhǔn)收取。3.2收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)與支付方式3.2.1收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件三；3.2.2支付方式：________。3.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制3.3.1物業(yè)管理費(fèi)用根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策及物價(jià)變動(dòng)進(jìn)行調(diào)整。3.4費(fèi)用減免條件3.5費(fèi)用結(jié)算與退還3.5.1費(fèi)用結(jié)算：________；3.5.2費(fèi)用退還：________。8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；8.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決程序8.2.1提出爭(zhēng)議一方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后________日內(nèi)向另一方發(fā)出書(shū)面通知；8.2.2雙方應(yīng)在接到通知之日起________日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商；8.2.3協(xié)商未果，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.3仲裁與訴訟8.3.1如雙方同意采用仲裁方式解決爭(zhēng)議，應(yīng)另行簽訂仲裁協(xié)議；8.3.2仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)選擇合同簽訂地的人民法院指定的仲裁委員會(huì)。8.4爭(zhēng)議處理費(fèi)用8.4.1爭(zhēng)議處理費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；8.4.2雙方另有約定的，從其約定。9.1合同變更與解除9.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)；9.1.2合同解除按第一條第五款約定執(zhí)行。9.2合同續(xù)簽與終止9.2.1合同期滿前________個(gè)月，物業(yè)服務(wù)公司應(yīng)向房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司提出續(xù)簽意向；9.2.2雙方應(yīng)就續(xù)簽事宜進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商一致的，應(yīng)重新簽訂合同；9.2.3如一方不同意續(xù)簽，應(yīng)提前________個(gè)月書(shū)面通知另一方。9.3合同違約責(zé)任9.3.1一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；9.3.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括但不限于：支付違約金、賠償損失等。10.1合同附件（1）智能家居系統(tǒng)詳細(xì)清單；（2）社區(qū)安全管理措施；（3）物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)。10.2合同附件一：智能家居系統(tǒng)詳細(xì)清單（1）________；（2）________；（3）________。10.3合同附件二：社區(qū)安全管理措施（1）________；（2）________；（3）________。10.4合同附件三：物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)（1）________；（2）________；（3）________。11.1合同份數(shù)與送達(dá)11.1.1本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份；11.1.2合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同簽字與蓋章11.2.1房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司簽字蓋章：（1）________；（2）________。11.3合同歸檔與保管11.3.1本合同由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司歸檔保管。12.1合同保密12.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容及履行過(guò)程中的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。12.2合同解釋12.2.1本合同條款如有歧義，按有利于維護(hù)非過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。12.3合同生效條件12.3.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.4合同效力12.4.1本合同自生效之日起具有法律效力，對(duì)雙方具有約束力。13.1合同附件（1）智能家居系統(tǒng)詳細(xì)清單；（2）社區(qū)安全管理措施；（3）物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)。13.2合同附件一：智能家居系統(tǒng)詳細(xì)清單（1）________；（2）________；（3）________。13.3合同附件二：社區(qū)安全管理措施（1）________；（2）________；（3）________。13.4合同附件三：物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)（1）________；（2）________；（3）________。14.1合同生效日期14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同解除日期14.2.1合同解除日期按第九條第三款約定執(zhí)行。14.3合同終止日期14.3.1合同終止日期按第一條第四款約定執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的概念15.1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，參與本合同履行或與合同履行有直接關(guān)聯(lián)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的類(lèi)別15.2.1中介方：在合同履行過(guò)程中，為甲乙雙方提供中介服務(wù)，促成交易或提供專(zhuān)業(yè)咨詢的第三方；15.2.2承包方：甲乙雙方同意，由其承擔(dān)本合同部分或全部義務(wù)的第三方；15.2.3監(jiān)理方：對(duì)合同履行過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督、檢查，確保合同質(zhì)量與安全，并代表甲乙雙方行使相關(guān)權(quán)利的第三方。15.3第三方介入的約定15.3.1甲乙雙方可協(xié)商確定引入第三方介入本合同履行，并簽訂相應(yīng)協(xié)議；15.3.2第三方介入本合同履行前，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意。16.1第三方責(zé)權(quán)利16.1.1責(zé)任：第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于：（1）按照合同約定或法律規(guī)定，履行相關(guān)義務(wù)；（2）因自身原因?qū)е潞贤男胁荒芑蛟斐蓳p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。16.2第三方權(quán)利：（1）根據(jù)合同約定，享有相應(yīng)的權(quán)利，如費(fèi)用支付、進(jìn)度款等；（2）在合同履行過(guò)程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合與支持。16.3第三方與其他各方的劃分說(shuō)明16.3.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定；16.3.2第三方與甲乙雙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)按照協(xié)議約定或相關(guān)法律規(guī)定解決；16.3.3第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不影響本合同的履行。17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方在合同履行過(guò)程中，如因自身原因造成損失的，其責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂第三方協(xié)議時(shí)約定；17.1.2若第三方責(zé)任限額低于實(shí)際損失，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)超出部分的責(zé)任；17.1.3第三方責(zé)任限額的約定，不影響本合同中甲乙雙方各自承擔(dān)的責(zé)任。18.1第三方介入時(shí)的額外條款（1）明確第三方介入的義務(wù)與責(zé)任；（2）約定第三方介入的期限與條件；（3）規(guī)定第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)與支付方式；（4）約定第三方介入的爭(zhēng)議解決方式。18.2第三方介入時(shí)的說(shuō)明18.2.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)密切關(guān)注第三方的工作進(jìn)展，確保合同履行的順利進(jìn)行；18.2.2如第三方在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)違約行為，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并可向第三方追究相應(yīng)的賠償責(zé)任；18.2.3甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決第三方介入過(guò)程中出現(xiàn)的任何問(wèn)題。19.1第三方介入后的合同履行19.1.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同及第三方協(xié)議的約定，共同確保合同履行的順利進(jìn)行；19.1.2第三方介入過(guò)程中，如本合同與第三方協(xié)議的約定不一致，以本合同為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：智能家居系統(tǒng)詳細(xì)清單詳細(xì)列明智能家居系統(tǒng)的設(shè)備名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量、安裝位置等信息。說(shuō)明智能家居系統(tǒng)的功能、操作手冊(cè)、維護(hù)保養(yǎng)指南等。2.附件二：社區(qū)安全管理措施列明社區(qū)安全設(shè)施的清單，包括監(jiān)控設(shè)備、消防設(shè)施、防盜設(shè)施等。詳細(xì)說(shuō)明安全管理制度、應(yīng)急預(yù)案、巡查制度等。3.附件三：物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)列明物業(yè)管理費(fèi)用的組成，包括日常管理費(fèi)、公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)、綠化維護(hù)費(fèi)等。說(shuō)明費(fèi)用的計(jì)算方式、支付時(shí)間、費(fèi)用調(diào)整機(jī)制等。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)說(shuō)明第三方介入的具體內(nèi)容、雙方的權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限制等。列明第三方介入的期限、條件、退出機(jī)制等。5.附件五：爭(zhēng)議解決協(xié)議說(shuō)明爭(zhēng)議解決的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。列明爭(zhēng)議解決的具體程序、時(shí)限、費(fèi)用等。6.附件六：合同履行進(jìn)度表列明合同履行的各個(gè)階段、時(shí)間節(jié)點(diǎn)、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。7.附件七：合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件包括但不限于驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、維修記錄、費(fèi)用結(jié)算單等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：開(kāi)發(fā)公司未按時(shí)交付房屋或交付的房屋不符合合同約定；物業(yè)服務(wù)公司未按時(shí)提供或未提供合格的物業(yè)管理服務(wù)；第三方介入方未履行合同約定的義務(wù)；任何一方未按合同約定支付費(fèi)用；任何一方泄露合同內(nèi)容或泄露他人商業(yè)秘密；任何一方違反安全管理制度，造成安全事故。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金、恢復(fù)原狀等；賠償損失的標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)按照實(shí)際損失計(jì)算，包括直接損失和間接損失；違約金的標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行；恢復(fù)原狀是指恢復(fù)到違約行為發(fā)生前的狀態(tài)。示例說(shuō)明：開(kāi)發(fā)公司未按時(shí)交付房屋，導(dǎo)致購(gòu)房人無(wú)法按期入住，購(gòu)房人有權(quán)要求開(kāi)發(fā)公司支付違約金，并賠償因延遲入住造成的損失；物業(yè)服務(wù)公司未按時(shí)提供清潔服務(wù)，導(dǎo)致公共區(qū)域衛(wèi)生狀況惡化，物業(yè)服務(wù)公司應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任，包括進(jìn)行清潔并支付相關(guān)費(fèi)用；第三方介入方未按約定時(shí)間完成工作，導(dǎo)致合同履行延遲，第三方介入方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此造成的損失；任何一方泄露合同內(nèi)容，給對(duì)方造成損失，泄露方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；任何一方違反安全管理制度，造成安全事故，應(yīng)根據(jù)事故原因和損失情況，由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024版智能家居交房與社區(qū)安全物業(yè)管理服務(wù)合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方名稱(chēng)：（填寫(xiě)甲方名稱(chēng)）地址：（填寫(xiě)甲方地址）聯(lián)系人：（填寫(xiě)甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫(xiě)甲方聯(lián)系電話）1.2乙方名稱(chēng)：（填寫(xiě)乙方名稱(chēng)）地址：（填寫(xiě)乙方地址）聯(lián)系人：（填寫(xiě)乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫(xiě)乙方聯(lián)系電話）1.3其他相關(guān)方：（如有，填寫(xiě)相關(guān)方名稱(chēng)、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方為（填寫(xiě)甲方性質(zhì)，如：住宅小區(qū)、商務(wù)樓宇等）的業(yè)主，乙方為具備專(zhuān)業(yè)資質(zhì)的物業(yè)管理公司，雙方本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方交房后由乙方提供智能家居交房與社區(qū)安全物業(yè)管理服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物業(yè)管理?xiàng)l例》等法律法規(guī)及相關(guān)政策制定。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）智能家居：指利用物聯(lián)網(wǎng)、云計(jì)算、大數(shù)據(jù)等現(xiàn)代信息技術(shù)，實(shí)現(xiàn)對(duì)家庭生活、社區(qū)環(huán)境、安全防范等方面的智能化管理和控制。（2）社區(qū)安全：指為保障社區(qū)內(nèi)業(yè)主、住戶的人身和財(cái)產(chǎn)安全，采取的一系列安全防范措施。（3）物業(yè)管理服務(wù)：指乙方按照甲方要求，對(duì)甲方交房后的物業(yè)進(jìn)行管理，包括但不限于：房屋及設(shè)施設(shè)備維護(hù)、綠化養(yǎng)護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、公共秩序維護(hù)等。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?）交房：指甲方將房屋及附屬設(shè)施交付乙方管理。（2）物業(yè)管理費(fèi)：指甲方支付給乙方的用于物業(yè)管理服務(wù)的費(fèi)用。（3）維修基金：指甲方為房屋及設(shè)施設(shè)備維修、更新、改造等用途設(shè)立的專(zhuān)項(xiàng)基金。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供智能家居交房與社區(qū)安全物業(yè)管理服務(wù)。4.1.2甲方應(yīng)按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)。4.1.3甲方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、小區(qū)規(guī)章制度及物業(yè)管理規(guī)定。4.1.4甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行物業(yè)管理活動(dòng)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)4.2.1乙方應(yīng)按照合同約定提供智能家居交房與社區(qū)安全物業(yè)管理服務(wù)。4.2.2乙方應(yīng)按時(shí)、按質(zhì)、按量完成物業(yè)管理任務(wù)。4.2.3乙方應(yīng)維護(hù)業(yè)主合法權(quán)益，保障社區(qū)安全。4.2.4乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告物業(yè)管理情況。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為（填寫(xiě)具體時(shí)間，如：五年）。5.2合同履行地點(diǎn)本合同約定的履行地點(diǎn)為甲方交房后的物業(yè)所在地。5.3合同履行方式（1）定期對(duì)物業(yè)進(jìn)行檢查、維護(hù)和保養(yǎng)。（2）對(duì)業(yè)主提出的問(wèn)題進(jìn)行及時(shí)處理。（3）按照國(guó)家法律法規(guī)和小區(qū)規(guī)章制度，加強(qiáng)社區(qū)安全管理。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同約定的期限屆滿。（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。（3）一方違約，另一方依法解除合同。6.3終止程序（1）終止合同前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商。（2）協(xié)商一致后，雙方應(yīng)在終止合同前（填寫(xiě)具體時(shí)間）通知對(duì)方。6.4終止后果（1）乙方應(yīng)將物業(yè)交還給甲方。（2）甲方應(yīng)支付乙方應(yīng)得的物業(yè)管理費(fèi)。（3）雙方應(yīng)依法處理因合同終止產(chǎn)生的其他事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）物業(yè)管理費(fèi)：根據(jù)甲方交房后的物業(yè)面積和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按月或季度收取。（2）設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)：包括對(duì)物業(yè)內(nèi)的電梯、消防設(shè)施、安防系統(tǒng)等設(shè)施的定期檢查、維修和保養(yǎng)費(fèi)用。（3）綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)：包括對(duì)物業(yè)內(nèi)綠化帶的修剪、施肥、病蟲(chóng)害防治等費(fèi)用。（4）環(huán)境衛(wèi)生費(fèi)：包括對(duì)物業(yè)內(nèi)公共區(qū)域的清潔、垃圾清運(yùn)等費(fèi)用。（5）公共秩序維護(hù)費(fèi)：包括對(duì)物業(yè)內(nèi)公共秩序的維護(hù)、安全巡查等費(fèi)用。（6）其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際需要，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由甲方支付的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：甲方將費(fèi)用匯入乙方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：甲方將費(fèi)用以現(xiàn)金形式交付給乙方指定的收款人。（3）其他方式：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可采用的其他支付方式。7.3支付時(shí)間（1）物業(yè)管理費(fèi)：每月/每季度一個(gè)工作日前支付。（2）設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)、綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)、環(huán)境衛(wèi)生費(fèi)、公共秩序維護(hù)費(fèi)：根據(jù)實(shí)際情況，雙方另行約定支付時(shí)間。7.4支付條款（1）甲方支付物業(yè)管理費(fèi)用后，乙方應(yīng)及時(shí)出具收據(jù)或發(fā)票。（2）如甲方逾期支付物業(yè)管理費(fèi)用，乙方有權(quán)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，收取滯納金。（3）如甲方拒絕支付物業(yè)管理費(fèi)用，乙方有權(quán)依法采取必要措施，包括但不限于停止提供服務(wù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方逾期支付物業(yè)管理費(fèi)用的，應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，支付滯納金。（2）甲方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失。（2）乙方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按照實(shí)際損失，向守約方支付賠償金。（2）賠償金的具體金額由雙方協(xié)商確定，或由法院或仲裁機(jī)構(gòu)判決。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲方物業(yè)的布局、設(shè)施設(shè)備清單等。（2）物業(yè)管理服務(wù)過(guò)程中的客戶信息、財(cái)務(wù)信息等。（3）其他雙方約定需保密的信息。9.2保密期限本合同約定的保密期限為合同有效期內(nèi)及合同終止后三年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)：包括戰(zhàn)爭(zhēng)狀態(tài)、軍事行動(dòng)等。（3）政府行為：如政府命令、政策調(diào)整等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。（2）如不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致物業(yè)損壞，無(wú)法正常使用。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致物業(yè)管理服務(wù)中斷。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同約定的服務(wù)內(nèi)容涉及國(guó)家秘密或商業(yè)秘密。（2）合同約定的一方為自然人的，其權(quán)利義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同中未明確約定的權(quán)利，均視為雙方保留。（2）任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分其在本合同中的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）乙方保留對(duì)物業(yè)設(shè)施設(shè)備的檢查、維修和保養(yǎng)權(quán)利。（2）甲方保留對(duì)物業(yè)管理服務(wù)的監(jiān)督和評(píng)價(jià)權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）合同的修改和補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式作出，并作為合同附件。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)物業(yè)的安全、整潔和秩序。（2）雙方應(yīng)共同推進(jìn)物業(yè)管理服務(wù)的改進(jìn)和創(chuàng)新。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，溝通情況，解決問(wèn)題。（2）雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面或口頭形式及時(shí)溝通，確保信息暢通。十六、其他條款16.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行、終止或爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于智能家居交房與社區(qū)安全物業(yè)管理服務(wù)的全部協(xié)議，取代了之前所有口頭或書(shū)面協(xié)議。16.3增減條款本合同的增減條款需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：（填寫(xiě)日期）乙方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：（填寫(xiě)日期）附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單2.物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.保密協(xié)議4.不可抗力事件清單5.爭(zhēng)議解決程序說(shuō)明6.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議7.其他雙方協(xié)商一致認(rèn)為需作為合同附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：逾期支付物業(yè)管理費(fèi)用：甲方未按約定時(shí)間支付物業(yè)管理費(fèi)用，經(jīng)催告后仍未支付。違反合同約定的其他義務(wù)：甲方未履行合同約定的其他義務(wù)，如損壞公共設(shè)施等。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)：乙方未按合同約定提供或未達(dá)到約定的服務(wù)質(zhì)量。違反合同約定的其他義務(wù)：乙方未履行合同約定的其他義務(wù)，如未及時(shí)處理業(yè)主投訴等。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.物業(yè)管理：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照合同約定，對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的房屋、設(shè)施設(shè)備、綠化、環(huán)境衛(wèi)生等進(jìn)行管理服務(wù)的行為。2.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。3.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.保密協(xié)議：指雙方就保密事項(xiàng)達(dá)成的協(xié)議，約定保密內(nèi)容、保密期限和保密義務(wù)。5.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)通過(guò)催告、發(fā)送通知等方式提醒甲方支付，如甲方仍不支付，可依法采取法律手段追討。2.問(wèn)題：乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)向乙方提出書(shū)面投訴，要求乙方整改，如乙方整改不力，甲方可要求賠償損失。3.問(wèn)題：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如無(wú)法協(xié)商一致，可依法解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。4.問(wèn)題：發(fā)生爭(zhēng)議，雙方無(wú)法協(xié)商解決。解決辦法：雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱(chēng)：（填寫(xiě)第三方名稱(chēng)）2.第三方職責(zé)：參與智能家居系統(tǒng)的設(shè)計(jì)、安裝和維護(hù)。提供社區(qū)安全管理的專(zhuān)業(yè)服務(wù)。對(duì)物業(yè)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和保養(yǎng)。3.第三方權(quán)利：按照合同約定收取相關(guān)服務(wù)費(fèi)用。在甲方和乙方的監(jiān)督下，獨(dú)立執(zhí)行職責(zé)。對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.第三方義務(wù)：遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。保守甲方和乙方的商業(yè)秘密。按時(shí)、按質(zhì)完成合同約定的服務(wù)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：在甲方違約時(shí)，有權(quán)要求甲方支付違約金。在不可抗力事件發(fā)生時(shí)，有權(quán)暫?；蚪K止部分服務(wù)，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。對(duì)甲方提供的物業(yè)設(shè)施設(shè)備有檢查和維護(hù)的權(quán)利。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保證乙方提供的服務(wù)費(fèi)用合理且透明。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的工作條件和設(shè)施。乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整服務(wù)價(jià)格，但需提前通知甲方。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得擅自終止合同，否則應(yīng)支付乙方違約金。甲方不得干擾乙方的正常工作，如擅自改動(dòng)物業(yè)設(shè)施等。甲方不得向第三方泄露乙方商業(yè)秘密。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：對(duì)乙方提供的服務(wù)有監(jiān)督和評(píng)價(jià)的權(quán)利。在乙方違約時(shí)，有權(quán)要求乙方履行合同或賠償損失。在不可抗力事件發(fā)生時(shí)，有權(quán)要求乙方采取必要措施，保障甲方利益。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。甲方有權(quán)要求乙方對(duì)物業(yè)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)。甲方有權(quán)要求乙方提供合理的服務(wù)價(jià)格。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得擅自變更服務(wù)內(nèi)容或提高服務(wù)價(jià)格，否則甲方有權(quán)終止合同。乙方不得泄露甲方商業(yè)秘密，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。乙方不得在甲方不知情的情況下，將服務(wù)轉(zhuǎn)包或分包給第三方。全文完。2024版智能家居交房與社區(qū)安全物業(yè)管理服務(wù)合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)及地址1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3雙方聯(lián)系方式2.合同簽訂依據(jù)及目的2.1簽訂依據(jù)2.2合同目的3.智能家居系統(tǒng)交房?jī)?nèi)容3.1智能家居系統(tǒng)概述3.2系統(tǒng)功能及配置3.3交房標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收4.社區(qū)安全物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.1物業(yè)管理服務(wù)范圍4.2安全管理措施4.3應(yīng)急處理流程5.物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式5.1物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用結(jié)算及調(diào)整6.物業(yè)服務(wù)期限及終止條件6.1服務(wù)期限6.2終止條件7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及變更9.1合同生效條件9.2合同變更程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同附件11.1附件一：智能家居系統(tǒng)詳細(xì)清單11.2附件二：社區(qū)安全管理細(xì)則11.3附件三：物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)表12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人13.合同備案13.1備案機(jī)關(guān)13.2備案時(shí)間14.其他約定事項(xiàng)14.1保密條款14.2適用法律14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)及地址1.1.1物業(yè)服務(wù)方名稱(chēng)：X物業(yè)管理有限公司1.1.2物業(yè)服務(wù)方地址：省市區(qū)路號(hào)1.1.3業(yè)主方名稱(chēng)：小區(qū)業(yè)主委員會(huì)1.1.4業(yè)主方地址：省市區(qū)路號(hào)1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表1.2.1物業(yè)服務(wù)方法定代表人：1.2.2物業(yè)服務(wù)方授權(quán)代表：1.2.3業(yè)主方法定代表人：1.2.4業(yè)主方授權(quán)代表：趙六1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1物業(yè)服務(wù)方聯(lián)系電話：02156781.3.3業(yè)主方聯(lián)系電話：021876543212.合同簽訂依據(jù)及目的2.1簽訂依據(jù)2.1.1《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》2.1.2《中華人民共和國(guó)物業(yè)管理?xiàng)l例》2.1.3《住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金管理辦法》2.2合同目的2.2.1明確物業(yè)服務(wù)方在小區(qū)提供智能家居交房與社區(qū)安全物業(yè)管理服務(wù)的權(quán)利和義務(wù)。2.2.2確保業(yè)主方權(quán)益，提升小區(qū)居住品質(zhì)和安全水平。3.智能家居系統(tǒng)交房?jī)?nèi)容3.1智能家居系統(tǒng)概述3.1.1智能家居系統(tǒng)包括但不限于：門(mén)禁系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、報(bào)警系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、照明系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)等。3.1.2系統(tǒng)應(yīng)具備智能化、自動(dòng)化、安全可靠等特點(diǎn)。3.2系統(tǒng)功能及配置3.2.1門(mén)禁系統(tǒng)：實(shí)現(xiàn)刷卡、密碼、指紋等多種開(kāi)門(mén)方式。3.2.2監(jiān)控系統(tǒng)：24小時(shí)監(jiān)控小區(qū)公共區(qū)域，確保小區(qū)安全。3.2.3報(bào)警系統(tǒng)：遇緊急情況自動(dòng)報(bào)警，及時(shí)通知物業(yè)和業(yè)主。3.2.4消防系統(tǒng)：具備自動(dòng)報(bào)警、滅火等功能。3.2.5照明系統(tǒng)：實(shí)現(xiàn)自動(dòng)感應(yīng)、分區(qū)控制等功能。3.2.6空調(diào)系統(tǒng)：實(shí)現(xiàn)遠(yuǎn)程控制、節(jié)能調(diào)節(jié)等功能。3.3交房標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收3.3.1系統(tǒng)安裝完畢后，物業(yè)服務(wù)方應(yīng)組織驗(yàn)收。3.3.2驗(yàn)收合格后，業(yè)主方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)。4.社區(qū)安全物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.1物業(yè)管理服務(wù)范圍4.1.1負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生、綠化、保潔等工作。4.1.2負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施的維護(hù)與管理。4.1.3負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)安全防范、消防等工作。4.2安全管理措施4.2.1制定小區(qū)安全管理制度，明確安全責(zé)任。4.2.2加強(qiáng)巡邏，確保小區(qū)公共區(qū)域安全。4.2.3定期開(kāi)展安全教育培訓(xùn)，提高業(yè)主安全意識(shí)。4.3應(yīng)急處理流程4.3.1遇緊急情況，物業(yè)服務(wù)方應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急處理流程。4.3.2及時(shí)通知業(yè)主，組織救援和疏散。5.物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式5.1物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.1.1物業(yè)管理費(fèi)用按每平方米元收取。5.1.2費(fèi)用包含但不限于：物業(yè)管理、公共設(shè)施維護(hù)、綠化保潔等。5.2費(fèi)用支付方式5.2.1業(yè)主應(yīng)按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)用。5.2.2支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。5.3費(fèi)用結(jié)算及調(diào)整5.3.1物業(yè)服務(wù)方每月向業(yè)主方提供費(fèi)用結(jié)算清單。5.3.2如遇政策調(diào)整或特殊情況，物業(yè)管理費(fèi)用可適當(dāng)調(diào)整。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。8.1.3仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)為本市仲裁委員會(huì)。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。8.2.2仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁定。9.合同生效及變更9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自雙方簽字之日起生效。9.1.2合同生效前，雙方應(yīng)確保已履行所有生效前的義務(wù)。9.2合同變更程序9.2.1合同變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽署變更協(xié)議。9.2.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。10.1.2如合同約定的解除條件成就，任何一方均可解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同需書(shū)面通知對(duì)方，并送達(dá)至對(duì)方住所或合同約定的地址。10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并處理合同解除后的善后事宜。11.合同附件11.1附件一：智能家居系統(tǒng)詳細(xì)清單11.1.1包括系統(tǒng)設(shè)備品牌、型號(hào)、數(shù)量、安裝位置等信息。11.1.2智能家居系統(tǒng)使用手冊(cè)及維護(hù)保養(yǎng)指南。11.2附件二：社區(qū)安全管理細(xì)則11.2.1包括安全管理制度、巡邏制度、應(yīng)急處理預(yù)案等。11.3附件三：物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)表11.3.1包括物業(yè)管理費(fèi)用構(gòu)成、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、繳費(fèi)時(shí)間等信息。12.合同簽署12.1簽署日期12.1.1物業(yè)服務(wù)方簽署日期：____年____月____日12.1.2業(yè)主方簽署日期：____年____月____日12.2簽署地點(diǎn)12.2.1簽署地點(diǎn)：省市區(qū)路號(hào)12.3簽署人12.3.1物業(yè)服務(wù)方簽署人：（法定代表人）12.3.2業(yè)主方簽署人：（法定代表人）13.合同備案13.1備案機(jī)關(guān)13.1.1備案機(jī)關(guān)：省市區(qū)市場(chǎng)監(jiān)督管理局13.2備案時(shí)間13.2.1備案時(shí)間：____年____月____日14.其他約定事項(xiàng)14.1保密條款14.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。14.2適用法律14.2.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1本合同中的第三方是指除甲乙雙方外的其他參與合同履行或與合同履行相關(guān)的獨(dú)立第三方，包括但不限于供應(yīng)商、承包商、顧問(wèn)、中介機(jī)構(gòu)等。15.2第三方的責(zé)任15.2.1第三方應(yīng)按照合同約定或相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行其在合同中的義務(wù)。15.2.2第三方的責(zé)任范圍限于其提供的商品或服務(wù)，不包括因甲乙雙方原因造成的損失。15.3第三方的權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定支付其提供的商品或服務(wù)的費(fèi)用。15.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方配合其履行合同義務(wù)。15.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.4.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系由其與甲乙雙方簽訂的相應(yīng)合同或協(xié)議約定。15.4.2第三方不直接對(duì)甲乙雙方承擔(dān)責(zé)任，但甲乙雙方應(yīng)確保第三方能夠按照合同要求履行其義務(wù)。16.第三方介入的具體條款16.1第三方介入的條件16.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入以協(xié)助履行合同。16.1.2第三方具備履行合同所需的資質(zhì)和能力。16.2第三方介入的程序16.2.1甲乙雙方共同決定引入第三方，并通知對(duì)方。16.2.2第三方應(yīng)與甲乙雙方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。16.2.3第三方協(xié)議應(yīng)與本合同條款不沖突。17.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)需增加的額外條款17.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方協(xié)議與本合同條款一致。17.2甲乙雙方應(yīng)將第三方協(xié)議的副本提供給對(duì)方。17.3甲乙雙方應(yīng)確保第三方在合同履行過(guò)程中遵守相關(guān)法律法規(guī)。17.4甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的商品或服務(wù)的性質(zhì)、價(jià)值及可能造成的損失等因素確定。18.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在第三方協(xié)議中明確約定。18.3如第三方違反合同義務(wù)造成甲乙雙方的損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但不超過(guò)約定的責(zé)任限額。19.第三方介入的爭(zhēng)議解決19.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。19.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。20.第三方介入的合同終止20.1如第三方無(wú)法履行合同義務(wù)或違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)終止與第三方的協(xié)議。20.2第三方協(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)共同處理善后事宜，包括但不限于設(shè)備移交、費(fèi)用結(jié)算等。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：智能家居系統(tǒng)詳細(xì)清單詳細(xì)列出智能家居系統(tǒng)的品牌、型號(hào)、數(shù)量、安裝位置、技術(shù)參數(shù)等信息。包括系統(tǒng)操作手冊(cè)、維護(hù)保養(yǎng)指南等用戶文檔。2.附件二：社區(qū)安全管理細(xì)則明確小區(qū)安全管理制度，包括安全責(zé)任、巡邏制度、應(yīng)急處理預(yù)案等。列出安全管理人員的職責(zé)和權(quán)限。3.附件三：物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)表列出物業(yè)管理費(fèi)用的構(gòu)成、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、繳費(fèi)時(shí)間等信息。包括物業(yè)服務(wù)費(fèi)、專(zhuān)項(xiàng)維修資金等費(fèi)用的說(shuō)明。4.附件四：第三方協(xié)議詳細(xì)列出第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等條款。包括第三方與甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.附件五：爭(zhēng)議解決協(xié)議明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。包括仲裁規(guī)則和仲裁費(fèi)用承擔(dān)方式。6.附件六：合同變更協(xié)議記錄合同變更的內(nèi)容、日期、雙方簽字等。包括變更后的合同條款。7.附件七：合同解除協(xié)議記錄合同解除的原因、日期、雙方簽字等。包括解除后的合同終止日期和善后事宜。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1物業(yè)服務(wù)方未按時(shí)提供或提供不符合約定的服務(wù)。1.2業(yè)主方未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)用。1.3第三方未按合同約定履行義務(wù)。1.4雙方未按合同約定履行爭(zhēng)議解決程序。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。2.2違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)參照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定。2.3損失賠償應(yīng)包括直接損失和間接損失。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：3.1物業(yè)服務(wù)方未按時(shí)提供或提供不符合約定的服務(wù)，導(dǎo)致業(yè)主方遭受損失，應(yīng)賠償業(yè)主方因此產(chǎn)生的直接損失和合理的間接損失。3.2業(yè)主方未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)用，物業(yè)服務(wù)方有權(quán)采取法律手段追討欠款，并要求支付違約金。3.3第三方未按合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此產(chǎn)生的損失。3.4雙方未按合同約定履行爭(zhēng)議解決程序，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。全文完。2024版智能家居交房與社區(qū)安全物業(yè)管理服務(wù)合同5合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（交房方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（物業(yè)管理服務(wù)方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方與乙方之間就智能家居交房及社區(qū)安全物業(yè)管理服務(wù)事宜的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保雙方在合同履行過(guò)程中的合法權(quán)益得到保障。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)1.智能家居：指通過(guò)物聯(lián)網(wǎng)、云計(jì)算等技術(shù)，實(shí)現(xiàn)家庭設(shè)備、系統(tǒng)、服務(wù)的智能化管理，提高居住舒適度和安全性的技術(shù)體系。2.社區(qū)安全：指在社區(qū)范圍內(nèi)，采取各種措施保障業(yè)主人身、財(cái)產(chǎn)安全，維護(hù)社區(qū)正常秩序的狀態(tài)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.交房：指甲方將具備入住條件的房屋交付給乙方進(jìn)行物業(yè)管理。2.物業(yè)管理服務(wù)：指乙方為甲方提供的包括但不限于房屋維修、設(shè)施設(shè)備管理、環(huán)境衛(wèi)生、安全防范等綜合服務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理服務(wù)。2.甲方應(yīng)按時(shí)足額支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。3.甲方應(yīng)遵守社區(qū)規(guī)章制度，維護(hù)社區(qū)秩序。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方應(yīng)按照合同約定，提供符合國(guó)家規(guī)定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)。2.乙方應(yīng)確保業(yè)主的人身、財(cái)產(chǎn)安全，維護(hù)社區(qū)正常秩序。3.乙方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行檢查，及時(shí)解決業(yè)主反映的問(wèn)題。4.乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行房屋維修、設(shè)施設(shè)備更新等工作。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同約定的終止條件滿足時(shí)終止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同約定的履行地點(diǎn)為甲方提供的交房房屋所在社區(qū)。5.3合同履行方式1.定期對(duì)房屋、設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、維護(hù)；2.定期清理社區(qū)環(huán)境衛(wèi)生；3.加強(qiáng)社區(qū)安全防范，確保業(yè)主人身、財(cái)產(chǎn)安全；4.配合甲方進(jìn)行房屋維修、設(shè)施設(shè)備更新等工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同約定的期限屆滿；2.甲方與乙方協(xié)商一致解除合同；3.出現(xiàn)合同約定的解除情形。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽署解除合同協(xié)議；2.乙方在合同終止后，應(yīng)將物業(yè)管理服務(wù)移交甲方或指定的第三方。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、設(shè)施設(shè)備移交等；2.合同終止后，雙方應(yīng)相互配合，確保物業(yè)管理服務(wù)的順利交接。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)：包括但不限于房屋維修、設(shè)施設(shè)備管理、環(huán)境衛(wèi)生、安全防范等綜合服務(wù)費(fèi)用。2.智能家居系統(tǒng)維護(hù)費(fèi)：包括但不限于智能家居設(shè)備的維護(hù)、升級(jí)、故障排除等費(fèi)用。3.其他費(fèi)用：包括但不限于公共區(qū)域綠化、照明、消防等設(shè)施的維護(hù)費(fèi)用。7.2支付方式1.甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。2.甲方支付智能家居系統(tǒng)維護(hù)費(fèi)時(shí)，應(yīng)按照乙方提供的發(fā)票或收據(jù)進(jìn)行。7.3支付時(shí)間1.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)于每月第一個(gè)工作日支付當(dāng)月物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。2.智能家居系統(tǒng)維護(hù)費(fèi)：甲方應(yīng)于每季度第一個(gè)工作日支付當(dāng)季度智能家居系統(tǒng)維護(hù)費(fèi)。7.4支付條款1.甲方應(yīng)確保支付款項(xiàng)的及時(shí)性和準(zhǔn)確性。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付款項(xiàng)后，向甲方出具相應(yīng)的收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。2.甲方違反社區(qū)規(guī)章制度，造成社區(qū)秩序混亂的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同約定服務(wù)費(fèi)的百分之十。2.乙方未按時(shí)進(jìn)行設(shè)施設(shè)備維護(hù)，導(dǎo)致設(shè)備損壞的，應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.甲方違約造成乙方損失的，甲方應(yīng)按實(shí)際損失賠償。2.乙方違約造成甲方損失的，乙方應(yīng)按實(shí)際損失賠償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.甲方提供的房屋信息、個(gè)人隱私等。2.乙方在物業(yè)管理過(guò)程中獲取的業(yè)主信息、社區(qū)安全信息等。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后三年內(nèi)。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取保密措施，確保保密內(nèi)容不被泄露。2.雙方不得將保密內(nèi)容用于本合同目的以外的用途。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或履行成本增加，且雙方無(wú)法預(yù)見(jiàn)、避免或克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會(huì)異常事件：如罷工、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)相互通知，并采取措施減輕損失。2.因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行的，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解除合同。10.4不可抗力實(shí)例1.因地震導(dǎo)致社區(qū)設(shè)施損壞，無(wú)法正常使用。2.因政府政策調(diào)整，導(dǎo)致物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用發(fā)生變動(dòng)。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，可向物業(yè)管理所在地的消費(fèi)者協(xié)會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。2.調(diào)