2024版房屋租賃押金協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋租賃押金協(xié)議書本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房屋租賃押金1.2承租人1.3出租人1.4租賃期限1.5租金1.6押金2.押金金額及支付2.1押金金額2.2押金支付方式2.3押金退還條件3.租賃房屋的描述3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋設(shè)施及設(shè)備4.租賃期間的權(quán)利與義務(wù)4.1承租人權(quán)利4.2承租人義務(wù)4.3出租人權(quán)利4.4出租人義務(wù)5.押金的退還5.1退還條件5.2退還時間5.3退還方式6.押金的扣除6.1押金扣除情況6.2扣除方式6.3扣除后的退還7.違約責(zé)任7.1承租人違約責(zé)任7.2出租人違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效9.2合同終止10.合同附件10.1房屋租賃合同10.2房屋租賃押金收據(jù)10.3其他相關(guān)文件11.合同修改11.1合同修改程序11.2合同修改效力12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同解除后的處理13.1房屋返還13.2押金退還13.3其他相關(guān)事宜14.其他約定事項14.1其他約定事項內(nèi)容14.2其他約定事項效力第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房屋租賃押金是指承租人在簽訂本協(xié)議時，向出租人支付的一定金額，作為房屋租賃期間的保證金。1.2承租人是指在房屋租賃協(xié)議中，租賃房屋的一方。1.3出租人是指在房屋租賃協(xié)議中，出租房屋的一方。1.4租賃期限是指承租人租賃房屋的時間范圍。1.5租金是指承租人按照房屋租賃協(xié)議約定，向出租人支付的房屋使用費用。1.6押金是指承租人支付給出租人的保證金，用于擔(dān)保租賃期間房屋的合理使用和維修。2.押金金額及支付2.1押金金額為本合同租賃房屋月租金的兩個月。2.2押金支付方式：承租人應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起三個工作日內(nèi)，將押金以銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金形式支付給出租人。2.3押金退還條件：在租賃期滿，承租人按照本協(xié)議約定履行完畢所有義務(wù)，并確保房屋及附屬設(shè)施完好無損的情況下，出租人應(yīng)在租賃期滿后七個工作日內(nèi)退還押金。3.租賃房屋的描述3.1房屋位置：位于[具體地址]。3.2房屋面積：[具體面積]平方米。3.3房屋結(jié)構(gòu)：[具體結(jié)構(gòu)描述]。3.4房屋設(shè)施及設(shè)備：包括但不限于[列舉具體設(shè)施及設(shè)備]。4.租賃期間的權(quán)利與義務(wù)4.1承租人權(quán)利：（1）按照租賃協(xié)議約定，使用租賃房屋；（2）在租賃期內(nèi)，有權(quán)要求出租人提供房屋維修服務(wù)；（3）租賃期滿后，有權(quán)要求出租人退還押金。4.2承租人義務(wù)：（1）按照租賃協(xié)議約定支付租金；（2）合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；（3）愛護并合理使用房屋設(shè)施及設(shè)備；（4）租賃期滿前，應(yīng)提前一個月通知出租人；（5）租賃期滿時，應(yīng)按照出租人要求，將房屋及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀。4.3出租人權(quán)利：（1）按照租賃協(xié)議約定收取租金；（2）對承租人違約行為進行制止和糾正；（3）租賃期滿后，有權(quán)要求承租人返還房屋及附屬設(shè)施。4.4出租人義務(wù)：（1）按照租賃協(xié)議約定交付房屋；（2）在租賃期內(nèi)，負責(zé)房屋及附屬設(shè)施的維修和保養(yǎng)；（3）保證房屋及附屬設(shè)施符合租賃協(xié)議約定。5.押金的退還5.1退還條件：在租賃期滿，承租人按照本協(xié)議約定履行完畢所有義務(wù)，并確保房屋及附屬設(shè)施完好無損的情況下，出租人應(yīng)在租賃期滿后七個工作日內(nèi)退還押金。5.2退還時間：租賃期滿后七個工作日內(nèi)。5.3退還方式：以銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金形式退還給承租人。6.押金的扣除6.1押金扣除情況：在租賃期間，若因承租人原因造成房屋及附屬設(shè)施損壞、丟失或費用增加，出租人有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費用。6.2扣除方式：扣除費用以實際發(fā)生為準，扣除后押金余額退還給承租人。6.3扣除后的退還：在扣除相應(yīng)費用后，出租人應(yīng)在七個工作日內(nèi)將剩余押金退還給承租人。8.爭議解決8.1爭議解決方式：本協(xié)議項下發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)：無9.合同生效及終止9.1合同生效：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止：租賃期滿或任何一方違約，本協(xié)議自動終止。10.合同附件10.1房屋租賃合同10.2房屋租賃押金收據(jù)10.3房屋現(xiàn)狀確認書10.4其他相關(guān)文件11.合同修改11.1合同修改程序：對本協(xié)議的任何修改，必須以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）后生效。11.2合同修改效力：除本協(xié)議另有約定外，任何修改均對本協(xié)議的雙方具有同等法律效力。12.合同解除（1）出租人未按約定交付房屋或交付的房屋不符合約定；（2）承租人未按約定支付租金；（3）承租人嚴重違約，如擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、損壞房屋設(shè)施等；（4）因不可抗力導(dǎo)致租賃合同無法履行；（5）雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同解除程序：任何一方解除合同，應(yīng)提前[具體天數(shù)]天書面通知對方，并按照本協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。13.合同解除后的處理13.1房屋返還：合同解除后，承租人應(yīng)立即將房屋返還給出租人，并確保房屋及附屬設(shè)施處于良好狀態(tài)。13.2押金退還：在合同解除后，出租人應(yīng)在七個工作日內(nèi)退還扣除相應(yīng)費用后的押金余額給承租人。13.3其他相關(guān)事宜：合同解除后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于租金支付、設(shè)施設(shè)備恢復(fù)等。14.其他約定事項14.1其他約定事項內(nèi)容：本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項效力：其他約定事項與本協(xié)議具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1本協(xié)議所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于房屋中介機構(gòu)、法律顧問、評估機構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于房屋租賃合同的簽訂、押金的管理、房屋的驗收、維修以及爭議解決等環(huán)節(jié)。2.第三方介入的條件與程序（1）甲乙雙方書面同意第三方介入；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；（3）第三方介入的目的是為了保障甲乙雙方的合法權(quán)益。2.2第三方介入的程序：（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事項；（2）甲乙雙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；（3）第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)。3.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利3.1第三方的職責(zé)：（1）協(xié)助甲乙雙方簽訂房屋租賃合同；（2）監(jiān)督押金的管理和使用；（3）對房屋進行驗收、維修和評估；（4）協(xié)助解決甲乙雙方之間的爭議。3.2第三方的權(quán)利：（1）要求甲乙雙方提供必要的資料和證明；（2）根據(jù)協(xié)議約定收取服務(wù)費用；（3）在履行職責(zé)過程中，有權(quán)了解甲乙雙方的有關(guān)情況。4.第三方介入時的額外條款（1）明確第三方的職責(zé)范圍和權(quán)利義務(wù)；（2）約定第三方的責(zé)任限額；（3）約定第三方違反協(xié)議時的違約責(zé)任；（4）約定爭議解決方式。（1）第三方的介入不損害甲乙雙方的合法權(quán)益；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。5.第三方責(zé)任限額的明確5.1第三方責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損時，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。5.2第三方責(zé)任限額的確定：（1）由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定；（2）在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定；（3）如未約定或約定不明確的，以國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范為準。6.第三方與其他各方的劃分說明（1）甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任仍由本合同約定；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，對甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任不承擔(dān)連帶責(zé)任；（3）第三方僅對自身違反協(xié)議的行為承擔(dān)責(zé)任。7.第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后，如甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，如需對本合同進行變更，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)第三方同意后生效；8.2第三方介入后的合同變更，不影響本合同中未變更部分的效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細要求：包括房屋租賃雙方的基本信息、房屋的具體描述、租賃期限、租金支付方式、押金金額及退還條件等。說明：此附件為租賃合同的主要內(nèi)容，是本協(xié)議的基礎(chǔ)。2.房屋租賃押金收據(jù)詳細要求：應(yīng)載明押金金額、支付日期、收款人信息、支付方式等。說明：此收據(jù)作為押金支付的有效憑證，應(yīng)由出租人出具。3.房屋現(xiàn)狀確認書詳細要求：包括房屋交付時的狀況描述、設(shè)施設(shè)備的清單和狀態(tài)等。說明：此確認書用于記錄房屋交付時的狀況，作為后續(xù)維修和押金退還的依據(jù)。4.房屋維修記錄詳細要求：記錄房屋在租賃期間發(fā)生的維修情況，包括維修時間、原因、費用等。說明：此記錄用于證明房屋維修的真實性和合理性。5.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：明確第三方的介入范圍、職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額及違約責(zé)任等。說明：此協(xié)議是第三方介入的基礎(chǔ)，確保各方權(quán)益。6.爭議解決協(xié)議詳細要求：約定爭議解決的方式、程序和機構(gòu)。說明：此協(xié)議用于指導(dǎo)爭議解決的過程，確保公正、高效的解決。7.其他相關(guān)文件詳細要求：包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、租金支付憑證、維修費用憑證等。說明：其他相關(guān)文件根據(jù)實際情況可能需要提供，以支持本協(xié)議的執(zhí)行。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.承租人違約行為：未按時支付租金：承租人應(yīng)按合同約定支付租金，未按時支付構(gòu)成違約。損壞房屋設(shè)施：承租人應(yīng)愛護房屋及設(shè)施，損壞或擅自改變構(gòu)成違約。租賃期限屆滿后繼續(xù)占用：承租人應(yīng)按期返還房屋，繼續(xù)占用構(gòu)成違約。2.出租人違約行為：未按時交付房屋：出租人應(yīng)按合同約定交付房屋，未按時交付構(gòu)成違約。房屋不符合約定：交付的房屋不符合合同約定，構(gòu)成違約。未按約定進行維修：出租人應(yīng)負責(zé)房屋的維修，未按約定進行維修構(gòu)成違約。3.違約責(zé)任認定標準：違約行為一經(jīng)認定，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金、恢復(fù)原狀等。具體責(zé)任認定標準依據(jù)合同約定及法律法規(guī)。4.違約責(zé)任示例說明：承租人未按時支付租金，逾期三天內(nèi)支付，出租人有權(quán)要求支付滯納金。承租人損壞房屋設(shè)施，損壞部分價值為500元，承租人應(yīng)賠償500元。出租人未按時交付房屋，逾期一個月內(nèi)交付，出租人應(yīng)向承租人支付違約金。全文完。2024版房屋租賃押金協(xié)議書1合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議雙方1.3協(xié)議目的1.4協(xié)議生效時間1.5協(xié)議期限1.6協(xié)議變更與解除二、租賃房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋配套設(shè)施三、押金金額及支付方式3.1押金金額3.2押金支付方式3.3押金退還條件3.4押金退還流程四、押金管理4.1押金專戶設(shè)立4.2押金利息計算4.3押金使用范圍4.4押金使用審批五、房屋租賃雙方權(quán)利與義務(wù)5.1承租人權(quán)利5.2承租人義務(wù)5.3出租人權(quán)利5.4出租人義務(wù)六、房屋維修與養(yǎng)護6.1房屋維修責(zé)任6.2房屋養(yǎng)護責(zé)任6.3故意損壞賠償6.4意外損壞賠償七、違約責(zé)任7.1承租人違約責(zé)任7.2出租人違約責(zé)任7.3違約金計算與支付7.4違約糾紛解決八、爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決期限8.3爭議解決費用九、協(xié)議終止與解除9.1協(xié)議終止條件9.2協(xié)議解除條件9.3協(xié)議終止與解除流程十、協(xié)議附件10.1房屋租賃合同10.2房屋租賃登記備案證明10.3其他相關(guān)證明文件十一、其他約定事項11.1通知方式11.2協(xié)議簽訂地點11.3協(xié)議生效日期11.4協(xié)議份數(shù)十二、協(xié)議簽署12.1雙方簽署代表12.2簽署日期12.3簽署地點十三、協(xié)議附件清單13.1附件一：房屋租賃合同13.2附件二：房屋租賃登記備案證明13.3附件三：其他相關(guān)證明文件十四、協(xié)議附件內(nèi)容14.1附件一：房屋租賃合同14.2附件二：房屋租賃登記備案證明14.3附件三：其他相關(guān)證明文件合同編號_________一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱：2024版房屋租賃押金協(xié)議書1.2協(xié)議雙方：1.3協(xié)議目的：明確雙方在房屋租賃過程中押金的管理和使用規(guī)范，保障雙方的合法權(quán)益。1.4協(xié)議生效時間：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.5協(xié)議期限：與房屋租賃合同期限一致。1.6協(xié)議變更與解除：任何一方需變更或解除本協(xié)議，應(yīng)提前[提前通知天數(shù)]書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可變更或解除。二、租賃房屋基本情況2.1房屋位置：[具體地址]2.2房屋面積：[面積單位][面積數(shù)值]2.3房屋結(jié)構(gòu)：[結(jié)構(gòu)描述]2.4房屋用途：[用途描述]2.5房屋配套設(shè)施：[配套設(shè)施列表]三、押金金額及支付方式3.1押金金額：人民幣[金額數(shù)值]元。3.2押金支付方式：[支付方式描述，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]3.3押金退還條件：租賃期滿且房屋符合租賃合同約定條件時，出租人應(yīng)無息退還押金。3.4押金退還流程：承租人需在租賃期滿前[提前通知天數(shù)]書面通知出租人，出租人收到通知后[退還押金天數(shù)]內(nèi)退還押金。四、押金管理4.1押金專戶設(shè)立：出租人應(yīng)設(shè)立專門的押金專戶，用于存儲和管理押金。4.2押金利息計算：押金不計息。4.3押金使用范圍：押金僅用于房屋租賃期間的維修、養(yǎng)護等費用。4.4押金使用審批：押金使用需經(jīng)出租人同意，并辦理相關(guān)手續(xù)。五、房屋租賃雙方權(quán)利與義務(wù)5.1承租人權(quán)利：按照租賃合同約定使用房屋。在租賃期間享有房屋的占有、使用、收益權(quán)。在租賃期滿后，如無違約行為，有權(quán)要求退還押金。5.2承租人義務(wù)：按時繳納租金。保管好房屋及配套設(shè)施，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)。如有損壞，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。5.3出租人權(quán)利：收取租金。對房屋進行必要的維修和養(yǎng)護。在承租人違約時，有權(quán)扣除押金。5.4出租人義務(wù)：按時交付房屋。保證房屋及配套設(shè)施符合租賃合同約定。如有房屋損壞，應(yīng)及時修復(fù)。六、房屋維修與養(yǎng)護6.1房屋維修責(zé)任：租賃期間房屋的正常維修由出租人負責(zé)。6.2房屋養(yǎng)護責(zé)任：租賃期間房屋的養(yǎng)護由承租人負責(zé)。6.3故意損壞賠償：承租人故意損壞房屋或配套設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.4意外損壞賠償：因不可抗力或意外原因造成房屋損壞，雙方協(xié)商解決。七、違約責(zé)任7.1承租人違約責(zé)任：未按時繳納租金，應(yīng)支付滯納金。故意損壞房屋或配套設(shè)施，應(yīng)賠償損失。未經(jīng)出租人同意擅自改動房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償損失。7.2出租人違約責(zé)任：未按時交付房屋，應(yīng)支付違約金。房屋不符合租賃合同約定，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。未經(jīng)承租人同意擅自進入房屋，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。7.3違約金計算與支付：違約金按租賃合同約定的比例計算，承租人應(yīng)于違約事實發(fā)生后[違約金支付期限]內(nèi)支付。7.4違約糾紛解決：雙方發(fā)生違約糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。八、爭議解決8.1爭議解決方式：本協(xié)議項下發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起[爭議解決期限]內(nèi)解決。8.3爭議解決費用：爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔(dān)；雙方均有責(zé)任的，按比例分擔(dān)。九、協(xié)議終止與解除9.1協(xié)議終止條件：租賃期滿，本協(xié)議自動終止。9.2協(xié)議解除條件：任何一方違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。9.3協(xié)議終止與解除流程：協(xié)議解除需書面通知對方，并自通知到達對方之日起生效。十、協(xié)議附件10.1房屋租賃合同10.2房屋租賃登記備案證明10.3其他相關(guān)證明文件十一、其他約定事項11.1通知方式：雙方間的通知應(yīng)以書面形式進行，可以通過掛號信、特快專遞或雙方約定的其他方式送達。11.2協(xié)議簽訂地點：[簽訂地點]11.3協(xié)議生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.4協(xié)議份數(shù)：本協(xié)議一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。十二、協(xié)議簽署12.1雙方簽署代表：出租方代表（簽字）：____________________日期：____________________承租方代表（簽字）：____________________日期：____________________十三、協(xié)議附件清單13.1附件一：房屋租賃合同13.2附件二：房屋租賃登記備案證明13.3附件三：其他相關(guān)證明文件十四、協(xié)議附件內(nèi)容14.1附件一：房屋租賃合同14.2附件二：房屋租賃登記備案證明14.3附件三：其他相關(guān)證明文件出租方（簽字）：____________________日期：____________________承租方（簽字）：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方維修責(zé)任條款：說明：本條款規(guī)定，在租賃期間，甲方應(yīng)負責(zé)房屋及其附屬設(shè)施的日常維修和養(yǎng)護工作。如因甲方維修不當(dāng)導(dǎo)致房屋損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。1.2甲方提前解除租賃權(quán)條款：說明：本條款規(guī)定，在特定情況下，如房屋因政策原因需要收回或甲方因個人原因需要提前解除租賃合同，甲方有權(quán)提前通知乙方，并退還部分押金。1.3甲方提供物業(yè)費繳納證明條款：說明：本條款規(guī)定，甲方應(yīng)確保房屋所在物業(yè)的物業(yè)費按時繳納，并提供相應(yīng)的繳納證明，以保障房屋的正常使用。1.4甲方房屋使用限制條款：說明：本條款規(guī)定，甲方在使用房屋時，不得影響乙方的正常居住，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常居住，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方裝修及改造條款：說明：本條款規(guī)定，乙方在租賃期間如需對房屋進行裝修或改造，應(yīng)事先取得甲方書面同意，并確保不影響房屋的結(jié)構(gòu)安全和使用功能。2.2乙方使用房屋限制條款：說明：本條款規(guī)定，乙方在使用房屋時，不得從事違法活動，不得損害房屋及附屬設(shè)施，如因乙方原因?qū)е路课輷p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.3乙方租賃期滿后房屋返還條款：說明：本條款規(guī)定，租賃期滿后，乙方應(yīng)按照租賃合同約定的時間將房屋完好無損地返還給甲方，如乙方未按時返還或房屋存在損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.4乙方押金退還條件條款：說明：本條款規(guī)定，租賃期滿且乙方無違約行為時，甲方應(yīng)無息退還乙方押金。如乙方有違約行為，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)金額的押金。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介服務(wù)費用條款：說明：本條款規(guī)定，中介服務(wù)費用由甲方支付，具體費用標準由雙方與中介協(xié)商確定。3.2中介責(zé)任條款：說明：本條款規(guī)定，中介在提供房屋租賃服務(wù)過程中，應(yīng)盡到誠實守信、勤勉盡責(zé)的義務(wù)，如因中介的過錯導(dǎo)致合同糾紛，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.3中介保密條款：說明：本條款規(guī)定，中介在提供服務(wù)過程中，應(yīng)對甲方和乙方的個人信息進行保密，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.4中介爭議解決條款：說明：本條款規(guī)定，中介與甲方、乙方之間發(fā)生爭議時，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.5中介傭金支付條款：說明：本條款規(guī)定，中介傭金在租賃合同簽訂后支付，具體支付比例和方式由雙方與中介協(xié)商確定。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋租賃合同2.房屋租賃登記備案證明3.其他相關(guān)證明文件（如身份證、戶口本、房屋所有權(quán)證等）4.甲方提供物業(yè)費繳納證明5.中介服務(wù)協(xié)議（如有）6.乙方裝修及改造方案（如有）7.爭議解決相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.違約行為：未按時繳納租金認定：根據(jù)租賃合同約定的租金支付時間和方式，如承租人未按時支付租金，視為違約。2.違約行為：房屋損壞認定：承租人在租賃期間因故意或過失造成房屋損壞，經(jīng)核實后認定為違約。3.違約行為：擅自改動房屋結(jié)構(gòu)認定：承租人在未取得甲方書面同意的情況下，擅自改動房屋結(jié)構(gòu)，視為違約。4.違約行為：未經(jīng)甲方同意進入房屋認定：出租人或其授權(quán)代表未經(jīng)承租人同意擅自進入房屋，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.押金：指租賃雙方在簽訂租賃合同時，由承租人預(yù)付給出租人的一定金額，作為租賃期間的保證金。2.違約金：指合同一方違約時，應(yīng)向守約方支付的一定金額，作為違約損失的補償。3.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時繳納租金解決辦法：出租人可發(fā)送催款通知，如乙方仍不繳納，可扣除押金或向法院提起訴訟。2.問題：房屋損壞解決辦法：雙方協(xié)商確定維修責(zé)任和費用，如協(xié)商不成，可尋求第三方鑒定機構(gòu)鑒定。3.問題：甲方未按時交付房屋解決辦法：承租人可要求甲方賠償相應(yīng)的損失，并可要求解除合同。4.問題：中介服務(wù)不到位解決辦法：與中介協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向相關(guān)監(jiān)管部門投訴。五、所有應(yīng)用場景：1.房屋租賃押金管理2.房屋租賃合同履行過程中的違約行為處理3.房屋租賃爭議解決4.中介服務(wù)合同履行5.房屋租賃登記備案全文完。2024版房屋租賃押金協(xié)議書2合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景：鑒于甲方擁有房屋產(chǎn)權(quán)，乙方有意向租賃該房屋，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議。2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在房屋租賃過程中關(guān)于押金的交付、保管、退還等相關(guān)事宜，保障雙方權(quán)益，維護租賃關(guān)系穩(wěn)定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1）押金：指乙方在租賃房屋時，按照甲方要求，一次性向甲方支付的一定金額，用于保證租賃期間房屋及附屬設(shè)施的安全、完好，以及履行租賃合同約定的相關(guān)義務(wù)。2）租賃期間：指乙方租賃房屋的起始日至終止日之間的時間。3.2關(guān)鍵詞解釋：1）甲方：指擁有房屋產(chǎn)權(quán)的一方，即房屋出租方。2）乙方：指租賃甲方房屋的一方，即房屋承租方。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1）甲方有權(quán)要求乙方在租賃房屋前支付押金；2）甲方有義務(wù)按照合同約定，向乙方提供符合約定的房屋及附屬設(shè)施；3）甲方有義務(wù)對乙方在租賃期間產(chǎn)生的合理費用進行結(jié)算；4）甲方有義務(wù)在合同約定的終止日期或終止條件成就時，退還乙方押金。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1）乙方有權(quán)在租賃期間合理使用房屋及附屬設(shè)施；2）乙方有義務(wù)按照合同約定支付押金；3）乙方有義務(wù)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；4）乙方有義務(wù)在合同約定的終止日期或終止條件成就時，向甲方交還房屋及附屬設(shè)施，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。五、履行條款5.1合同履行時間：5.2合同履行地點：5.3合同履行方式：1）乙方應(yīng)按約定的租賃期限支付押金；2）租賃期間，乙方應(yīng)按照合同約定合理使用房屋及附屬設(shè)施；3）租賃期滿或終止條件成就時，乙方應(yīng)向甲方交還房屋及附屬設(shè)施，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1）租賃期滿；2）乙方提前解除合同；3）甲方提前解除合同；4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：1）租賃期滿或終止條件成就時，雙方應(yīng)按照合同約定辦理房屋及附屬設(shè)施的交接手續(xù)；2）甲方應(yīng)在乙方按照合同約定交還房屋及附屬設(shè)施后，退還乙方押金；3）如因乙方違約導(dǎo)致合同終止，甲方有權(quán)扣除乙方違約金。6.4終止后果：1）租賃期滿或終止條件成就后，乙方應(yīng)按照合同約定交還房屋及附屬設(shè)施，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費用；2）如因乙方違約導(dǎo)致合同終止，甲方有權(quán)扣除乙方違約金。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：3）其他費用：租賃期間產(chǎn)生的其他費用，如物業(yè)管理費、水電費等，按實際發(fā)生金額由乙方支付。7.2支付方式：1）押金：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式一次性支付押金給甲方。2）租金：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式每月在約定的支付日支付租金給甲方。7.3支付時間：7.4支付條款：1）乙方應(yīng)確保支付款項的及時性和準確性，如有延誤或錯誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的款項后，出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1）若甲方未按約定提供符合租賃條件的房屋，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還押金和賠償損失。2）若甲方在租賃期間擅自提高租金，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2乙方違約：1）若乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除合同。2）若乙方在租賃期間損壞房屋或附屬設(shè)施，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用或賠償損失。8.3賠償金額和方式：1）違約方應(yīng)按照實際損失賠償對方，賠償金額包括但不限于直接經(jīng)濟損失和合理的間接經(jīng)濟損失。2）賠償方式可以是現(xiàn)金支付、物品修復(fù)或以其他雙方約定的方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1）本協(xié)議內(nèi)容；2）甲方提供的房屋信息；3）雙方在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限：9.3保密履行方式：1）雙方對本協(xié)議內(nèi)容保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露；2）雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密信息的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件：1）自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺風(fēng)等；2）政府行為，如政策調(diào)整、戰(zhàn)爭、禁運等；3）社會異常事件，如罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明；2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議；3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本協(xié)議。10.4不可抗力實例：1）地震導(dǎo)致房屋損壞，無法繼續(xù)使用；2）政府發(fā)布禁運令，導(dǎo)致租賃物品無法運輸；3）罷工導(dǎo)致物業(yè)管理服務(wù)中斷。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項下的權(quán)利和義務(wù)；12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1）本協(xié)議項下的押金和租金支付義務(wù)；2）本協(xié)議項下的保密義務(wù)；3）本協(xié)議項下的違約責(zé)任。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1）甲方保留對房屋的最終所有權(quán)；2）乙方在租賃期間不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、贈與或以其他方式處分房屋。13.2特殊權(quán)力保留：1）甲方保留在乙方違約的情況下，有權(quán)解除合同并收回房屋的權(quán)利；2）甲方保留在房屋需要自用或進行重大維修時，提前通知乙方解除合同的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1）本合同的修改和補充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致；2）修改和補充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。14.2修改和補充效力：1）經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認的修改和補充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力；2）修改和補充的內(nèi)容自簽字（或蓋章）之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1）雙方應(yīng)相互配合，確保本合同的順利履行；2）在履行本合同過程中，如遇問題，雙方應(yīng)積極協(xié)商解決。15.2協(xié)作與配合方式：1）雙方應(yīng)按照本合同的約定，及時履行各自義務(wù)；2）雙方應(yīng)保持溝通暢通，確保信息及時傳遞。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何口頭承諾或書面文件，除非與本合同有明確關(guān)聯(lián)，否則不具有約束力。16.3增減條款：1）本合同條款的增減，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致；2）任何增減條款的變更，應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋租賃合同正本2.房屋租賃押金收據(jù)3.房屋現(xiàn)狀描述及照片4.租賃物品清單5.甲方房屋產(chǎn)權(quán)證明文件6.乙方身份證明文件7.修改和補充協(xié)議書（如有）8.爭議解決協(xié)議書（如有）二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按約定提供符合租賃條件的房屋，認定違約。擅自提高租金，認定違約。未在合同約定的期限內(nèi)退還押金，認定違約。2.乙方違約行為及認定：未按約定支付租金，認定違約。損壞房屋或附屬設(shè)施，認定違約。在租賃期間擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、贈與或以其他方式處分房屋，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.押金：指乙方在租賃房屋時，按照甲方要求，一次性向甲方支付的一定金額，用于保證租賃期間房屋及附屬設(shè)施的安全、完好，以及履行租賃合同約定的相關(guān)義務(wù)。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害