2024年學校學生宿舍租賃與維修合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年學校學生宿舍租賃與維修合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.學生宿舍租賃基本情況2.1宿舍位置及編號2.2宿舍面積及設施2.3租賃期限3.租金及支付方式3.1租金金額3.2支付時間及方式3.3違約責任4.維修責任及費用承擔4.1甲方維修責任4.2乙方維修責任4.3維修費用承擔5.宿舍使用規(guī)定5.1使用范圍及限制5.2不得行為5.3使用維護責任6.室內設施管理6.1設施清單6.2設施損壞賠償6.3設施更換及更新7.安全及衛(wèi)生管理7.1安全責任7.2衛(wèi)生責任7.3應急預案8.合同變更及終止8.1變更條件8.2變更程序8.3終止條件8.4終止程序9.違約責任9.1甲方違約責任9.2乙方違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.法律適用11.1合同適用法律11.2爭議解決適用法律12.合同生效12.1生效條件12.2生效時間13.合同附件13.1附件一：學生宿舍租賃合同13.2附件二：室內設施清單14.其他約定14.1通知方式14.2不可抗力條款14.3合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：學校1.1.2甲方地址：省市區(qū)路號1.1.3甲方法定代表人：1.1.4甲方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2乙方基本信息1.2.1乙方姓名：1.2.2乙方身份證號碼：056781.2.3乙方地址：省市區(qū)路號1.2.4乙方聯(lián)系電話：139xxxx56782.學生宿舍租賃基本情況2.1宿舍位置及編號2.1.1宿舍樓棟：棟2.1.2宿舍房間號：201室2.2宿舍面積及設施2.2.1宿舍面積：20平方米2.2.2宿舍設施：床、桌椅、衣柜、空調、熱水器、洗衣機等2.3租賃期限2.3.1租賃起始日期：2024年9月1日2.3.2租賃終止日期：2025年8月31日3.租金及支付方式3.1租金金額3.1.1月租金：人民幣1000元3.1.2年租金：人民幣12000元3.2支付時間及方式3.2.1每月租金支付時間：每月1日前3.2.2支付方式：銀行轉賬或現(xiàn)金支付3.3違約責任3.3.1乙方未按時支付租金，每逾期一日，應向甲方支付租金總額的1%作為違約金。4.維修責任及費用承擔4.1甲方維修責任4.1.1甲方負責宿舍的日常維修保養(yǎng)，確保宿舍設施的正常使用。4.1.2甲方應在接到乙方維修請求后24小時內進行響應。4.2乙方維修責任4.2.1乙方負責宿舍內的個人物品維護和保養(yǎng)。4.2.2乙方造成宿舍設施損壞的，應負責修復或賠償。4.3維修費用承擔4.3.1甲方負責宿舍公共設施的維修費用。4.3.2乙方負責個人物品的維修費用。5.宿舍使用規(guī)定5.1使用范圍及限制5.1.1乙方僅限于本人居住使用宿舍。5.1.2不得將宿舍轉租、轉借或用于其他非法用途。5.2不得行為5.2.1不得在宿舍內進行違法活動。5.2.2不得在宿舍內飼養(yǎng)寵物。5.2.3不得在宿舍內進行影響他人正常生活的活動。5.3使用維護責任5.3.1乙方應保持宿舍的整潔和衛(wèi)生。5.3.2乙方應愛護宿舍內的設施，不得隨意損壞。6.室內設施管理6.1設施清單6.1.1床6.1.2桌椅6.1.3衣柜6.1.4空調6.1.5熱水器6.1.6洗衣機6.2設施損壞賠償6.2.1乙方造成的設施損壞，應按照市場價賠償。6.2.2乙方造成的設施損壞，甲方有權要求乙方立即進行修復或賠償。6.3設施更換及更新6.3.2更換或更新設施的費用由甲方承擔。8.合同變更及終止8.1變更條件8.1.1雙方協(xié)商一致，可以變更合同內容。8.1.2因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行時，可以變更合同。8.2變更程序8.2.1變更合同應當以書面形式進行。8.2.2變更后的合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.3終止條件8.3.1租賃期滿，合同自然終止。8.3.2任何一方違約，對方有權解除合同。8.3.3因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行時，合同可以終止。8.4終止程序8.4.1合同終止應當以書面形式通知對方。8.4.2合同終止后，雙方應當妥善處理遺留問題。9.違約責任9.1甲方違約責任9.1.1甲方未按時提供宿舍，應向乙方支付違約金，每日按租金的1%計算。9.1.2甲方未履行維修義務，應承擔相應的維修費用。9.2乙方違約責任9.2.1乙方未按時支付租金，應向甲方支付違約金，每日按租金的1%計算。9.2.2乙方損壞宿舍設施，應按實際損失賠償。9.2.3乙方違反使用規(guī)定，應承擔相應的法律責任。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。10.1.2協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構10.2.1本合同爭議解決機構為學校學生宿舍管理部門。11.法律適用11.1合同適用法律11.1.1本合同適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決適用法律11.2.1本合同爭議解決適用中華人民共和國法律。12.合同生效12.1生效條件12.1.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2生效時間12.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同附件13.1附件一：學生宿舍租賃合同13.2附件二：室內設施清單14.其他約定14.1通知方式14.1.1雙方通知應以書面形式進行，可以通過郵寄、電子郵件或直接送達對方。14.2不可抗力條款14.2.1不可抗力包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等，如遇不可抗力，雙方應相互理解，合理處理合同履行問題。14.3合同附件清單14.3.1本合同附件包括附件一和附件二。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與定義1.1第三方是指除甲乙雙方以外的其他個人或組織，包括但不限于中介機構、評估機構、維修服務提供者等。1.2第三方介入是指在合同履行過程中，為了保障合同目的的實現(xiàn)，甲乙雙方同意引入第三方參與合同的相關活動。2.第三方介入的引入程序2.1甲乙雙方協(xié)商一致，決定引入第三方介入。2.2第三方介入前，甲乙雙方應與第三方簽訂相應的合作協(xié)議或服務合同。2.3第三方介入后，其權利和義務應在本合同中予以明確。3.第三方介入的責權利3.1第三方的責任3.1.1第三方應按照甲乙雙方的要求，履行其在合同中的義務。3.1.2第三方因自身原因導致合同無法履行或履行不符合約定的，應承擔相應的法律責任。3.2第三方的權利3.2.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。3.2.2第三方有權獲得甲乙雙方支付的報酬。4.第三方介入的具體條款4.1中介機構4.1.1中介機構應負責協(xié)助甲乙雙方簽訂合同，并監(jiān)督合同的履行。4.1.2中介機構不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。4.2評估機構4.2.1評估機構應負責對宿舍的設施進行評估，并提供評估報告。4.2.2評估機構應保證評估結果的客觀、公正。4.3維修服務提供者4.3.1維修服務提供者應負責宿舍的維修工作，并保證維修質量。4.3.2維修服務提供者應在約定的時間內完成維修工作。5.第三方責任限額5.1第三方的責任限額應在本合同中予以明確，包括但不限于：5.1.1第三方因自身原因導致合同無法履行或履行不符合約定的，其賠償總額不超過合同金額的10%。5.1.2第三方在履行合同過程中因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應承擔全部賠償責任。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的劃分6.1.1第三方與甲方之間的權利義務關系，應依據(jù)雙方簽訂的合作協(xié)議或服務合同確定。6.1.2甲方對第三方的指示和監(jiān)督，應以書面形式進行。6.2第三方與乙方的劃分6.2.1第三方與乙方之間的權利義務關系，應依據(jù)雙方簽訂的合作協(xié)議或服務合同確定。6.2.2乙方對第三方的指示和監(jiān)督，應以書面形式進行。6.3第三方與甲乙雙方的共同責任6.3.1當?shù)谌皆诼男泻贤^程中，因不可抗力或其他原因導致合同無法履行時，甲乙雙方應共同承擔責任。6.3.2甲乙雙方應共同協(xié)商解決第三方無法履行合同所帶來的損失。7.第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同中的各項義務。7.2第三方介入的任何行為，均不應影響甲乙雙方在合同中的權利和義務。8.第三方介入的終止8.1當?shù)谌酵瓿善湓诤贤械牧x務后，甲乙雙方應終止其介入。8.2第三方介入的終止，應書面通知甲乙雙方，并辦理相應的手續(xù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：學生宿舍租賃合同詳細要求：包含甲乙雙方的基本信息、宿舍租賃的基本情況、租金及支付方式、維修責任及費用承擔、使用規(guī)定、室內設施管理、安全及衛(wèi)生管理、合同變更及終止、違約責任、爭議解決、法律適用、合同生效等條款。附件說明：本合同的主要文件，雙方簽字蓋章后生效。2.附件二：室內設施清單詳細要求：詳細列出宿舍內的設施名稱、型號、數(shù)量、新舊程度等信息。附件說明：作為合同的一部分，用于明確宿舍內的設施情況。3.附件三：第三方合作協(xié)議詳細要求：明確第三方介入的具體內容、權利義務、責任限額等。附件說明：當引入第三方時，雙方與第三方簽訂的協(xié)議，作為合同附件。4.附件四：維修記錄詳細要求：記錄宿舍維修的時間、原因、維修項目、維修費用等信息。附件說明：用于跟蹤宿舍的維修情況，作為后續(xù)維修費用結算的依據(jù)。5.附件五：安全及衛(wèi)生檢查記錄詳細要求：記錄宿舍的安全及衛(wèi)生檢查情況，包括檢查時間、檢查人員、檢查結果等。附件說明：用于確保宿舍的安全及衛(wèi)生狀況，作為合同履行情況的監(jiān)督。6.附件六：違約金支付憑證詳細要求：記錄違約金支付的時間、金額、支付方式等信息。附件說明：用于證明違約金已支付，作為合同履行的證明。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1乙方未按時支付租金。1.2乙方損壞宿舍設施。1.3乙方違反使用規(guī)定。1.4甲方未按時提供宿舍。1.5甲方未履行維修義務。2.責任認定標準：2.1乙方未按時支付租金，每逾期一日，應向甲方支付租金總額的1%作為違約金。2.2乙方造成的設施損壞，應按實際損失賠償。2.3乙方違反使用規(guī)定，應承擔相應的法律責任。2.4甲方未按時提供宿舍，應向乙方支付違約金，每日按租金的1%計算。2.5甲方未履行維修義務，應承擔相應的維修費用。3.違約責任示例說明：3.1乙方未按時支付租金，逾期3天，應支付租金總額的3%作為違約金。3.2乙方損壞宿舍空調，造成1000元損失，應賠償1000元。3.3乙方在宿舍內飼養(yǎng)寵物，違反使用規(guī)定，應承擔相應的法律責任。3.4甲方未按時提供宿舍，逾期5天，應支付租金總額的5%作為違約金。3.5甲方未及時維修宿舍漏水問題，造成乙方財產損失，應承擔相應的維修費用。全文完。2024年學校學生宿舍租賃與維修合同1合同目錄第一章合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立的時間與地點1.3合同生效日期1.4合同簽署第二章宿舍租賃2.1宿舍的位置與面積2.2租賃期限2.3租金及支付方式2.4租金調整機制2.5租賃保證金第三章租賃費用3.1水電費繳納3.2宿舍維修費用3.3其他雜費第四章租賃雙方權利義務4.1租賃方的權利4.2租賃方的義務4.3承租方的權利4.4承租方的義務第五章宿舍維修與保養(yǎng)5.1維修責任劃分5.2維修申請與處理5.3維修費用承擔5.4宿舍保養(yǎng)要求第六章合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3合同解除后的處理第七章違約責任7.1租賃方違約責任7.2承租方違約責任7.3違約金的計算與支付第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決期限第九章合同附件9.1宿舍設施清單9.2租賃雙方身份證復印件9.3合同附件一（如有）第十章合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同變更生效第十一章合同續(xù)簽11.1續(xù)簽條件11.2續(xù)簽程序11.3續(xù)簽期限第十二章合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后的處理第十三章合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后的處理第十四章其他14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同解釋合同編號_________第一章合同訂立1.1合同雙方基本信息名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：_________________聯(lián)系電話：_________________名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：_________________聯(lián)系電話：_________________1.2合同訂立的時間與地點1.2.1合同訂立時間：____年__月__日1.2.2合同訂立地點：____________________1.3合同生效日期1.3.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.4合同簽署1.4.1甲方代表簽字（或蓋章）：_________________1.4.2乙方代表簽字（或蓋章）：_________________第二章宿舍租賃2.1宿舍的位置與面積2.1.1宿舍位于：____________________2.1.2宿舍面積：____________________平方米2.2租賃期限2.2.1租賃期限自____年__月__日至____年__月__日。2.3租金及支付方式2.3.1租金：每月人民幣____元整。2.3.2支付方式：每月____日前支付至甲方指定賬戶。2.4租金調整機制2.4.1在租賃期限內，租金可根據(jù)市場行情和物價上漲等因素進行調整，調整幅度由雙方協(xié)商確定。2.5租賃保證金2.5.1乙方需在簽訂合同時向甲方支付租賃保證金人民幣____元整，租賃期滿后無違約行為，保證金全額退還。第三章租賃費用3.1水電費繳納3.1.1水電費由乙方自行繳納，每月結算一次。3.2宿舍維修費用3.2.1宿舍的正常維修費用由甲方承擔，但乙方在使用過程中造成的損壞需承擔相應的維修費用。3.3其他雜費3.3.1其他雜費包括但不限于網(wǎng)絡費、有線電視費等，由乙方自行承擔。第四章租賃雙方權利義務4.1租賃方的權利4.1.1甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金及各項費用。4.1.2甲方有權對乙方進行租賃期間的監(jiān)督和管理。4.2租賃方的義務4.2.1甲方應確保宿舍設施完好，提供安全、舒適的居住環(huán)境。4.2.2甲方應按照合同約定進行宿舍維修。4.3承租方的權利4.3.1乙方有權要求甲方提供符合合同約定的居住條件。4.3.2乙方有權對租賃期間內發(fā)現(xiàn)的問題向甲方提出。4.4承租方的義務4.4.1乙方應按照合同約定支付租金及各項費用。4.4.2乙方應愛護宿舍設施，不得擅自改變宿舍結構。第五章宿舍維修與保養(yǎng)5.1維修責任劃分5.1.1宿舍的正常維修由甲方負責，乙方使用過程中造成的損壞由乙方負責。5.2維修申請與處理5.2.1乙方發(fā)現(xiàn)宿舍損壞需維修時，應及時向甲方提出申請。5.2.2甲方應在接到維修申請后及時進行處理。5.3維修費用承擔5.3.1宿舍的正常維修費用由甲方承擔。5.3.2乙方造成的損壞維修費用由乙方承擔。5.4宿舍保養(yǎng)要求5.4.1乙方應按照甲方的要求對宿舍進行保養(yǎng)。第六章合同解除與終止6.1合同解除條件6.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后未在規(guī)定期限內糾正的，另一方有權解除合同。6.2合同終止條件6.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止。6.3合同解除后的處理6.3.1合同解除后，雙方應按照合同約定進行結算。第七章違約責任7.1租賃方違約責任7.1.1甲方未按合同約定提供符合要求的宿舍，應承擔違約責任，并賠償乙方因此遭受的損失。7.2承租方違約責任7.2.1乙方未按合同約定支付租金及各項費用，應承擔違約責任，并支付滯納金。7.3違約金的計算與支付7.3.1違約金按每日租金的____%計算，逾期支付違約金總額不得超過租金總額的____%。7.4違約責任的其他條款7.4.1任何一方違約，應承擔相應的法律責任。第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。8.2爭議解決機構8.2.1如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3爭議解決期限8.3.1爭議解決期限自一方提出爭議之日起____個工作日內。第九章合同附件9.1宿舍設施清單室內家具：床、桌子、椅子、衣柜等；室內電器：空調、洗衣機、熱水器等；室內設施：窗簾、照明燈具、插座等。9.2租賃雙方身份證復印件9.2.1本合同附件二為租賃雙方身份證復印件。9.3合同附件一（如有）第十章合同變更10.1合同變更條件10.1.1合同內容如需變更，雙方應協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。10.2合同變更程序10.2.1合同變更需經(jīng)雙方代表簽字（或蓋章）后生效。10.3合同變更生效10.3.1合同變更自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十一章合同續(xù)簽11.1續(xù)簽條件11.1.1如雙方同意續(xù)簽合同，應在租賃期限屆滿前____個月提出續(xù)簽意向。11.2續(xù)簽程序11.2.1續(xù)簽合同需按照合同訂立程序進行。11.3續(xù)簽期限11.3.1續(xù)簽期限由雙方協(xié)商確定。第十二章合同終止12.1合同終止條件12.1.1合同因租賃期限屆滿、雙方協(xié)商一致或其他法定原因終止。12.2合同終止程序12.2.1合同終止需雙方書面確認。12.3合同終止后的處理12.3.1合同終止后，雙方應按照合同約定進行結算。第十三章合同解除13.1合同解除條件13.1.1如遇不可抗力等特殊情況，雙方可協(xié)商解除合同。13.2合同解除程序13.2.1合同解除需雙方書面確認。13.3合同解除后的處理13.3.1合同解除后，雙方應按照合同約定進行結算。第十四章其他14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份。14.3合同解釋14.3.1本合同未盡事宜，按相關法律法規(guī)執(zhí)行。甲方（蓋章）：代表簽字：日期：乙方（蓋章）：代表簽字：日期：多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明附加條款1：宿舍設施維護責任定期檢查宿舍設施，發(fā)現(xiàn)損壞及時修復；對宿舍進行定期清潔和消毒；對宿舍內的公共區(qū)域進行維護和管理。附加條款2：租金調整通知說明：甲方應在租金調整前至少提前一個月以書面形式通知乙方，明確租金調整的原因、幅度和生效日期。附加條款3：維修服務響應時間說明：甲方應確保在接到乙方維修申請后，于____小時內響應，并在____天內完成維修工作。附加條款4：租賃保證金退還說明：租賃期滿或合同解除后，甲方應在____個工作日內退還乙方租賃保證金，扣除乙方應承擔的維修費用和違約金。附加條款5：合同續(xù)簽優(yōu)先權說明：在同等條件下，甲方享有合同續(xù)簽的優(yōu)先權，乙方在合同續(xù)簽前應優(yōu)先考慮與甲方續(xù)簽。二、乙方為主導時的附加條款及說明附加條款1：租金支付靈活性說明：在乙方為主導的情況下，乙方有權要求甲方提供靈活的租金支付方式，如分期支付、按季度支付等。附加條款2：裝修改造限制說明：乙方在未經(jīng)甲方書面同意的情況下，不得對宿舍進行任何形式的裝修或改造。附加條款3：維修費用分擔說明：乙方在使用過程中造成的宿舍設施損壞，除正常磨損外，維修費用由乙方承擔。附加條款4：租賃期限調整說明：乙方有權在合同簽訂后，經(jīng)甲方同意，調整租賃期限，但需提前____個月向甲方提出書面申請。附加條款5：合同解除條件甲方未按照合同約定提供宿舍；甲方未履行合同約定的維修義務；乙方因特殊原因需要搬家。三、有第三方中介時的附加條款及說明附加條款1：中介費用承擔說明：在合同簽訂過程中，如涉及第三方中介服務，中介費用由甲方或乙方承擔，具體由雙方在合同中約定。附加條款2：中介責任說明：第三方中介在提供中介服務過程中，應保證信息的真實性和完整性，如因中介原因導致合同糾紛，中介應承擔相應的法律責任。附加條款3：中介服務期限說明：第三方中介的服務期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢之日止。附加條款4：中介保密條款說明：第三方中介在提供中介服務過程中，應遵守保密原則，不得泄露雙方商業(yè)秘密。附加條款5：中介費用結算說明：中介費用應在合同簽訂后____個工作日內由甲方或乙方支付，具體支付方式由雙方在合同中約定。附件及其他補充說明一、附件列表：1.宿舍設施清單2.租賃雙方身份證復印件3.合同附件一（如有）4.中介服務協(xié)議（如有）5.甲方提供的其他相關證明文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：未按時提供符合合同約定的宿舍；未履行合同約定的維修義務；租金調整未按規(guī)定通知乙方；租賃保證金未按規(guī)定退還。乙方違約：未按時支付租金及各項費用；使用過程中造成宿舍設施損壞；未按約定使用宿舍；租賃期限未按規(guī)定調整。2.違約行為的認定：甲方違約：通過乙方書面通知或法律途徑認定；乙方違約：通過甲方書面通知或法律途徑認定。三、法律名詞及解釋：1.合同：指雙方當事人之間設立、變更、終止民事權利義務關系的協(xié)議。2.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。3.違約金：指當事人一方違約時，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定向對方支付一定金額的金錢。4.爭議解決：指雙方在發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時提供符合合同約定的宿舍。解決辦法：乙方可要求甲方書面說明原因，并協(xié)商解決或向人民法院提起訴訟。2.問題：租金調整未按規(guī)定通知乙方。解決辦法：乙方可要求甲方書面解釋并改正，如不改正，可要求甲方承擔違約責任。3.問題：使用過程中造成宿舍設施損壞。解決辦法：乙方應立即通知甲方，并承擔相應的維修費用。五、所有應用場景：1.學校學生宿舍租賃。2.企業(yè)員工宿舍租賃。3.租賃公司提供的宿舍租賃服務。4.第三方中介參與的宿舍租賃與維修服務。全文完。2024年學校學生宿舍租賃與維修合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（甲方名稱）地址：（甲方地址）聯(lián)系人：（甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（乙方名稱）地址：（乙方地址）聯(lián)系人：（乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（乙方聯(lián)系電話）3.其他相關方：名稱：（相關方名稱）地址：（相關方地址）聯(lián)系人：（相關方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（相關方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景隨著我國教育事業(yè)的發(fā)展，學校學生宿舍需求日益增加。為滿足廣大師生的住宿需求，甲方?jīng)Q定將部分學生宿舍租賃給乙方使用。2.2目的本合同旨在明確甲方、乙方及其他相關方在租賃與維修過程中的權利、義務，確保租賃合同的有效實施，保障雙方的合法權益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.學生宿舍：指甲方提供給乙方使用的，用于居住的房屋及配套設施。2.租賃：指甲方將學生宿舍的使用權在一定期限內轉讓給乙方。3.維修：指乙方在租賃期間對學生宿舍進行必要的維修保養(yǎng)。3.2關鍵詞解釋1.租賃期限：指本合同約定的乙方使用學生宿舍的起止時間。2.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的學生宿舍使用費用。3.維修費用：指乙方在租賃期間對學生宿舍進行維修保養(yǎng)所產生的費用。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權對乙方進行租賃期間的宿舍使用情況進行監(jiān)督檢查。2.甲方有權按照本合同約定收取租金。3.甲方負責對學生宿舍進行必要的維修保養(yǎng)。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權按照本合同約定使用學生宿舍。2.乙方應按照本合同約定支付租金。3.乙方應愛護使用學生宿舍，合理使用水電等公共設施。4.乙方在租賃期間對學生宿舍進行必要的維修保養(yǎng)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字之日起生效，租賃期限為（租賃期限）年。5.2合同履行地點本合同履行地點為：（履行地點）5.3合同履行方式1.乙方應在合同簽訂后（租賃期限）年內支付租金。2.乙方在租賃期間如有維修需求，應向甲方提出申請，經(jīng)甲方同意后進行維修。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿，本合同自行終止。2.甲方或乙方在合同履行期間，因故提前終止合同，應提前30日通知對方。3.甲方或乙方違約，對方有權解除合同。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應就合同終止事宜進行協(xié)商。2.合同終止后，雙方應結清各自的權利義務。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應立即騰退學生宿舍。2.甲方應退還乙方已支付的租金。3.雙方應承擔因合同終止而產生的法律責任。七、費用與支付7.1費用構成1.租金：根據(jù)租賃面積及市場行情，乙方需支付每月（租金金額）元人民幣的租金。2.押金：乙方需在簽訂合同時一次性支付（押金金額）元人民幣作為押金，租賃期滿后無損壞情況下，甲方將全額退還。3.維修基金：乙方需按月支付（維修基金金額）元人民幣作為維修基金，用于租賃期間學生宿舍的日常維修保養(yǎng)。4.水電費：乙方需按實際使用情況支付水電費，每月結算。7.2支付方式乙方應通過銀行轉賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付租金、押金及維修基金。7.3支付時間1.租金：乙方應在每月的（支付日前幾日）前支付當月租金。2.押金：乙方應在簽訂合同時一次性支付押金。3.維修基金：乙方應在每月的（支付日前幾日）前支付當月維修基金。7.4支付條款1.甲方應在收到乙方支付的費用后，向乙方開具相應的收據(jù)。2.若乙方逾期支付租金或維修基金，甲方有權按每日（逾期金額）元人民幣收取滯納金。3.若乙方逾期支付押金，甲方有權解除合同，并要求乙方立即騰退學生宿舍。八、違約責任8.1甲方違約1.若甲方未能按時提供符合合同約定的學生宿舍，應向乙方支付（違約金金額）元人民幣的違約金。2.若甲方未履行維修義務，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。8.2乙方違約1.若乙方未按時支付租金或維修基金，應向甲方支付（違約金金額）元人民幣的違約金。2.若乙方在租賃期間造成學生宿舍損壞，應負責修復或賠償相應損失。3.若乙方提前終止合同，應向甲方支付（違約金金額）元人民幣的違約金。8.3賠償金額和方式違約方的賠償金額應根據(jù)實際情況，經(jīng)雙方協(xié)商確定。賠償方式可以是現(xiàn)金支付、物品賠償或維修服務等形式。九、保密條款9.1保密內容本合同中涉及到的商業(yè)秘密、技術秘密及其他保密信息。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后（保密期限）年。9.3保密履行方式1.雙方應采取合理措施，確保保密信息的保密性。2.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后，由于自然災害、政府行為、社會異常事件等不可預見、不可避免、不可克服的原因，導致合同無法履行或履行困難。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.政府行為：政策調整、法律修改等。3.社會異常事件：罷工、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應及時通知對方，并提供相關證明。2.雙方應協(xié)商解決不可抗力事件帶來的影響，盡量減少損失。3.若因不可抗力導致合同無法履行，雙方均不承擔違約責任。10.4不可抗力實例如遇國家政策調整、戰(zhàn)爭、地震等不可抗力事件，雙方可依據(jù)本條款協(xié)商解決合同履行問題。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟若協(xié)商不成，雙方可選擇調解、仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權利和義務轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形1.合同主體資格受限的。2.合同內容涉及國家秘密、商業(yè)秘密的。3.法律法規(guī)禁止轉讓的其他情形。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對學生宿舍的最終所有權和使用權。2.乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變學生宿舍的結構和用途。13.2特殊權力保留1.甲方保留在必要時對學生宿舍進行合理維修和改造的權力。2.乙方在租賃期間，如需對學生宿舍進行裝修或改動，應事先征得甲方同意，并承擔所有相關費用。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序本合同的修改和補充，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署，作為本合同的附件。14.2修改和補充效力本合同的修改和補充具有同等法律效力，與本合同具有同等約束力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互配合，確保合同的有效履行。2.乙方應按照甲方的要求，提供必要的配合和支持。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應通過書面、口頭或其他可行的方式，及時溝通和協(xié)商。2.乙方應按時支付相關費用，不得拖欠。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間關于學校學生宿舍租賃與維修的完整協(xié)議，取代了以前所有關于該事項的口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款1.本合同中未列明的條款，可由雙方另行協(xié)商確定。2.任何增減條款均應以書面形式簽署，并作為本合同的附件。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表簽字：（簽字）日期：（年月日）乙方（蓋章）：代表簽字：（簽字）日期：（年月日）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的學校學生宿舍租賃與維修合同文本。2.乙方提供的身份證明文件。3.甲方提供的學校學生宿舍租賃與維修合同附件（如有）。4.乙方支付租金、押金及維修基金的銀行轉賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。5.甲方開具的收據(jù)。6.不可抗力事件的相關證明文件。7.爭議解決過程中的協(xié)商記錄、調解書、仲裁裁決書或法院判決書。8.任何其他與本合同履行相關的文件或資料。二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按時提供符合合同約定的學生宿舍，認定違約。未履行維修義務，導致乙方遭受損失，認定違約。2.乙方違約行為及認定：未按時支付租金或維修基金，認定違約。在租賃期間造成學生宿舍損壞，未修復或賠償，認定違約。未經(jīng)甲方同意，擅自改變學