2024年度旅游地產(chǎn)出租代理服務(wù)合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度旅游地產(chǎn)出租代理服務(wù)合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2代理方基本信息2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房地產(chǎn)用途3.出租代理服務(wù)內(nèi)容3.1出租代理服務(wù)范圍3.2出租代理服務(wù)期限3.3出租代理服務(wù)費(fèi)用4.房地產(chǎn)租賃條件4.1租賃價(jià)格4.2租賃期限4.3租賃保證金4.4租賃用途5.出租代理服務(wù)流程5.1房地產(chǎn)信息發(fā)布5.2客戶咨詢與接待5.3簽訂租賃合同5.4租賃合同備案6.代理方責(zé)任與義務(wù)6.1代理方宣傳推廣責(zé)任6.2代理方客戶接待責(zé)任6.3代理方合同簽訂責(zé)任6.4代理方租賃合同備案責(zé)任7.出租方責(zé)任與義務(wù)7.1出租方提供真實(shí)信息責(zé)任7.2出租方配合代理方工作責(zé)任7.3出租方租賃合同備案責(zé)任8.違約責(zé)任8.1代理方違約責(zé)任8.2出租方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1房地產(chǎn)租賃合同12.2其他相關(guān)文件13.合同變更與補(bǔ)充13.1合同變更條件13.2合同補(bǔ)充程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：________1.1.2出租方法定代表人：________1.1.3出租方住所：________1.1.4出租方聯(lián)系電話：________1.1.5出租方電子郵箱：________1.2代理方基本信息1.2.1代理方名稱：________1.2.2代理方法定代表人：________1.2.3代理方住所：________1.2.4代理方聯(lián)系電話：________1.2.5代理方電子郵箱：________2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置：________2.2房地產(chǎn)面積：________（平方米）2.3房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)：________2.4房地產(chǎn)用途：________3.出租代理服務(wù)內(nèi)容3.1出租代理服務(wù)范圍：3.1.1招租宣傳推廣3.1.2客戶咨詢接待3.1.3租賃合同簽訂3.1.4租賃合同備案3.2出租代理服務(wù)期限：自____年____月____日至____年____月____日3.3出租代理服務(wù)費(fèi)用：人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）4.房地產(chǎn)租賃條件4.1租賃價(jià)格：人民幣_(tái)___元/月（大寫：____元整）4.2租賃期限：____年4.3租賃保證金：人民幣_(tái)___元（大寫：____元整）4.4租賃用途：________5.出租代理服務(wù)流程5.1房地產(chǎn)信息發(fā)布：5.1.1代理方負(fù)責(zé)在各大房地產(chǎn)信息平臺(tái)發(fā)布出租信息5.1.2代理方負(fù)責(zé)制作并發(fā)布房地產(chǎn)宣傳資料5.2客戶咨詢與接待：5.2.1代理方負(fù)責(zé)接聽(tīng)客戶電話咨詢5.2.2代理方負(fù)責(zé)接待客戶實(shí)地看房5.3簽訂租賃合同：5.3.1代理方協(xié)助出租方與客戶簽訂租賃合同5.3.2代理方負(fù)責(zé)審核租賃合同內(nèi)容5.4租賃合同備案：5.4.1代理方負(fù)責(zé)辦理租賃合同備案手續(xù)6.代理方責(zé)任與義務(wù)6.1代理方宣傳推廣責(zé)任：6.1.1代理方負(fù)責(zé)制定出租代理宣傳計(jì)劃6.1.2代理方負(fù)責(zé)實(shí)施出租代理宣傳措施6.2代理方客戶接待責(zé)任：6.2.1代理方負(fù)責(zé)接待客戶咨詢6.2.2代理方負(fù)責(zé)為客戶提供看房服務(wù)6.3代理方合同簽訂責(zé)任：6.3.1代理方負(fù)責(zé)協(xié)助出租方與客戶簽訂租賃合同6.3.2代理方負(fù)責(zé)審核租賃合同內(nèi)容6.4代理方租賃合同備案責(zé)任：6.4.1代理方負(fù)責(zé)辦理租賃合同備案手續(xù)7.出租方責(zé)任與義務(wù)7.1出租方提供真實(shí)信息責(zé)任：7.1.1出租方保證提供房地產(chǎn)真實(shí)信息7.1.2出租方保證房地產(chǎn)權(quán)屬清晰7.2出租方配合代理方工作責(zé)任：7.2.1出租方配合代理方進(jìn)行出租代理工作7.2.2出租方提供必要的協(xié)助和支持7.3出租方租賃合同備案責(zé)任：7.3.1出租方負(fù)責(zé)辦理租賃合同備案手續(xù)8.違約責(zé)任8.1代理方違約責(zé)任8.1.1若代理方未按約定完成出租代理服務(wù)，出租方有權(quán)要求代理方賠償損失。8.1.2若代理方違反保密協(xié)議，泄露出租方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2出租方違約責(zé)任8.2.1若出租方未按約定提供房地產(chǎn)信息或協(xié)助代理方工作，應(yīng)向代理方支付違約金。8.2.2若出租方未按約定時(shí)間支付代理服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向代理方支付滯納金。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.2.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1出租方或代理方違約，另一方有權(quán)解除合同。10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均有權(quán)解除合同。10.2合同解除程序10.2.1一方提出解除合同，應(yīng)提前____日通知對(duì)方。10.2.2雙方應(yīng)協(xié)商確定合同解除后的善后事宜。11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署本合同并加蓋公章后，合同生效。11.2合同終止條件11.2.1合同履行完畢。11.2.2合同解除。12.合同附件12.1房地產(chǎn)租賃合同12.2代理服務(wù)協(xié)議12.3其他相關(guān)文件13.合同變更與補(bǔ)充13.1合同變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本合同進(jìn)行變更。13.2合同補(bǔ)充程序13.2.1變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行確認(rèn)，并作為本合同的附件。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.4本合同未盡事宜，以雙方另行簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除出租方、代理方以外的，為合同履行提供協(xié)助或服務(wù)的獨(dú)立第三方，包括但不限于律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入條件15.2.1雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入以協(xié)助履行本合同。15.2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠?yàn)楹贤男刑峁I(yè)服務(wù)。15.3第三方介入程序15.3.1雙方應(yīng)共同確定第三方的介入范圍、職責(zé)和權(quán)限。15.3.2雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利和義務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額定義16.1.1第三方責(zé)任限額是指第三方在履行本合同時(shí)，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致出租方或代理方遭受損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。16.2第三方責(zé)任限額的確定16.2.1第三方責(zé)任限額由雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。16.2.2若第三方責(zé)任限額未在協(xié)議中約定，則按法律規(guī)定或行業(yè)慣例執(zhí)行。16.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整16.3.1第三方責(zé)任限額可根據(jù)實(shí)際情況和雙方協(xié)商進(jìn)行調(diào)整。16.3.2調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)以書面形式通知對(duì)方。17.第三方與其他各方的責(zé)任劃分17.1出租方責(zé)任17.1.1出租方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助，確保第三方能夠順利履行職責(zé)。17.1.2出租方對(duì)第三方提供的信息和資料的真實(shí)性、完整性負(fù)責(zé)。17.2代理方責(zé)任17.2.1代理方應(yīng)協(xié)助出租方與第三方溝通，確保第三方履行職責(zé)。17.2.2代理方對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量和效率負(fù)責(zé)。17.3第三方責(zé)任17.3.1第三方應(yīng)按照合同約定和雙方要求，履行其職責(zé)。17.3.2第三方對(duì)自身提供的服務(wù)質(zhì)量和效率負(fù)責(zé)，對(duì)因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.第三方介入的合同變更18.1若第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，以書面形式修改合同。18.2修改后的合同對(duì)雙方及第三方均有約束力。19.第三方介入的爭(zhēng)議解決19.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由第三方與出租方或代理方協(xié)商解決。19.2若協(xié)商不成，雙方可按照本合同第九條的規(guī)定解決爭(zhēng)議。20.第三方介入的合同解除20.1若第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方有權(quán)解除合同。20.2合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同第十條的規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。21.第三方介入的保密義務(wù)21.1第三方在履行本合同時(shí)，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露出租方、代理方或任何其他方的商業(yè)秘密。22.第三方介入的終止22.1第三方介入完成后，雙方應(yīng)按照協(xié)議終止第三方介入。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)租賃合同詳細(xì)要求：租賃合同應(yīng)詳細(xì)列明租賃雙方的基本信息、租賃物的詳細(xì)信息、租賃期限、租金支付方式、租賃保證金等條款。附件說(shuō)明：租賃合同是本合同的重要組成部分，用于明確租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.代理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：代理服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確代理方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、雙方的權(quán)利和義務(wù)等。附件說(shuō)明：代理服務(wù)協(xié)議是本合同中代理方提供服務(wù)的具體約定，確保代理方按照約定提供服務(wù)。3.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的介入范圍、職責(zé)、權(quán)限、責(zé)任限額、保密義務(wù)等。附件說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議是本合同中第三方參與服務(wù)時(shí)的具體約定，確保第三方履行職責(zé)。4.房地產(chǎn)權(quán)屬證明詳細(xì)要求：權(quán)屬證明應(yīng)包括房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等，證明出租方對(duì)房地產(chǎn)享有合法權(quán)利。附件說(shuō)明：權(quán)屬證明是本合同中確認(rèn)出租方產(chǎn)權(quán)合法性的重要文件。5.房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)房地產(chǎn)的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。附件說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告是本合同中確定房地產(chǎn)租賃價(jià)格的重要依據(jù)。6.出租代理服務(wù)費(fèi)用收據(jù)詳細(xì)要求：收據(jù)應(yīng)明確代理方收取的服務(wù)費(fèi)用金額、收費(fèi)日期、付款方式等。附件說(shuō)明：收據(jù)是本合同中證明代理方已收取服務(wù)費(fèi)用的憑證。7.租賃保證金收據(jù)詳細(xì)要求：收據(jù)應(yīng)明確租賃保證金的金額、收取日期、退還條件等。附件說(shuō)明：收據(jù)是本合同中證明租賃保證金已收取的憑證。8.房地產(chǎn)租賃合同備案證明詳細(xì)要求：備案證明應(yīng)證明租賃合同已按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行備案。附件說(shuō)明：備案證明是本合同中證明租賃合同合法有效的憑證。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.代理方未按約定完成出租代理服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：代理方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租方支付違約金。示例：代理方未在約定時(shí)間內(nèi)完成租賃合同簽訂，應(yīng)支付每日違約金人民幣_(tái)___元。2.出租方未按約定提供真實(shí)信息責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因信息不真實(shí)造成的損失。示例：出租方提供虛假房地產(chǎn)權(quán)屬證明，導(dǎo)致代理方遭受損失，應(yīng)賠償人民幣_(tái)___元。3.出租方未按約定支付代理服務(wù)費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金。示例：出租方未在約定時(shí)間內(nèi)支付代理服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)支付每日滯納金人民幣_(tái)___元。4.第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租方或代理方支付違約金。示例：第三方未在約定時(shí)間內(nèi)完成評(píng)估報(bào)告，應(yīng)支付每日違約金人民幣_(tái)___元。5.雙方未按約定解決爭(zhēng)議責(zé)任認(rèn)定：雙方應(yīng)根據(jù)爭(zhēng)議解決方式承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：雙方未按協(xié)商一致的方式解決爭(zhēng)議，應(yīng)承擔(dān)因訴訟產(chǎn)生的費(fèi)用。全文完。2024年度旅游地產(chǎn)出租代理服務(wù)合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2代理方基本信息2.出租標(biāo)的物2.1出租標(biāo)的物描述2.2出租標(biāo)的物權(quán)屬證明3.出租期限3.1出租起始日期3.2出租終止日期4.出租價(jià)格及支付方式4.1出租價(jià)格4.2支付方式4.3支付時(shí)間5.代理服務(wù)內(nèi)容5.1代理方服務(wù)范圍5.2代理方服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.3代理方服務(wù)期限6.代理費(fèi)用及支付方式6.1代理費(fèi)用6.2支付方式6.3支付時(shí)間7.代理成果及考核標(biāo)準(zhǔn)7.1代理成果7.2考核標(biāo)準(zhǔn)8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2代理方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.2合同附件13.合同簽署及生效13.1合同簽署日期13.2合同生效日期14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息出租方名稱：_______出租方法定代表人：_______出租方住所：_______出租方聯(lián)系方式：_______1.2代理方基本信息代理方名稱：_______代理方法定代表人：_______代理方住所：_______代理方聯(lián)系方式：_______2.出租標(biāo)的物2.1出租標(biāo)的物描述出租標(biāo)的物為位于_______的旅游地產(chǎn)項(xiàng)目，包括但不限于_______。2.2出租標(biāo)的物權(quán)屬證明出租方應(yīng)提供有效的房地產(chǎn)權(quán)證或其他權(quán)屬證明文件，證明出租標(biāo)的物的所有權(quán)。3.出租期限3.1出租起始日期出租期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2出租終止日期出租期限屆滿后，出租方有權(quán)收回出租標(biāo)的物，但應(yīng)提前_______日通知代理方。4.出租價(jià)格及支付方式4.1出租價(jià)格出租價(jià)格為人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）。4.2支付方式出租價(jià)格分期支付，具體支付方式如下：（1）首付款：_______元，于合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付；（2）分期付款：_______元，于每個(gè)出租年度開(kāi)始前_______日內(nèi)支付；4.3支付時(shí)間每次支付的具體時(shí)間以雙方協(xié)商確定的日期為準(zhǔn)。5.代理服務(wù)內(nèi)容5.1代理方服務(wù)范圍（1）尋找潛在承租人；（2）與承租人進(jìn)行談判；（3）協(xié)助出租方與承租人簽訂租賃合同；（4）監(jiān)督租賃合同的履行；（5）其他與出租代理相關(guān)的服務(wù)。5.2代理方服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.3代理方服務(wù)期限代理方服務(wù)期限為_(kāi)______年，自合同簽訂之日起至出租期限屆滿之日止。6.代理費(fèi)用及支付方式6.1代理費(fèi)用代理費(fèi)用為出租價(jià)格的_______%，于合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付。6.2支付方式代理費(fèi)用以人民幣現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，具體支付時(shí)間以雙方協(xié)商確定的日期為準(zhǔn)。7.代理成果及考核標(biāo)準(zhǔn)7.1代理成果代理方應(yīng)在出租期限屆滿前，將出租標(biāo)的物出租給合格的承租人，并協(xié)助簽訂租賃合同。7.2考核標(biāo)準(zhǔn)代理方的代理成果以出租標(biāo)的物的出租率和租賃合同簽訂數(shù)量為考核標(biāo)準(zhǔn)。8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任（1）若出租方未按時(shí)提供符合約定的出租標(biāo)的物，應(yīng)向代理方支付_______元違約金；（2）若出租方違反合同約定擅自解除合同，應(yīng)賠償代理方已發(fā)生的合理費(fèi)用及_______元違約金；（3）若出租方提供的出租標(biāo)的物存在權(quán)屬瑕疵或不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2代理方違約責(zé)任（1）若代理方未能按照約定完成出租代理工作，應(yīng)向出租方支付_______元違約金；（2）若代理方泄露出租方商業(yè)秘密或泄露承租人信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）若代理方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致出租標(biāo)的物未能出租，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無(wú)10.合同解除10.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書面通知后_______日內(nèi)仍未糾正的；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行的；（3）雙方協(xié)商一致解除合同的。10.2合同解除程序一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。合同解除自通知送達(dá)對(duì)方之日起生效。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）出租期限屆滿；（2）合同解除；（3）其他導(dǎo)致合同終止的情形。12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。12.2合同附件（1）出租標(biāo)的物權(quán)屬證明；（2）租賃合同；（3）其他與本合同相關(guān)的文件。13.合同簽署及生效13.1合同簽署日期本合同于_______年_______月_______日簽署。13.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同附件清單（1）出租標(biāo)的物權(quán)屬證明；（2）租賃合同；（3）其他與本合同相關(guān)的文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所稱第三方，是指除合同雙方（甲方：出租方，乙方：代理方）以外的任何個(gè)人或法人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。2.第三方介入條件（1）合同雙方協(xié)商一致；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方介入的目的符合合同約定和法律法規(guī)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方介入后，其責(zé)任限額如下：（1）第三方因自身原因?qū)е碌膿p失，由第三方自行承擔(dān)；（2）第三方在執(zhí)行合同過(guò)程中，因甲方或乙方的指示或提供的信息錯(cuò)誤導(dǎo)致的損失，由甲方或乙方承擔(dān)；（3）第三方在執(zhí)行合同過(guò)程中，因不可抗力導(dǎo)致的損失，由合同雙方按照合同約定分擔(dān)。4.第三方介入程序4.1第三方介入程序如下：（1）合同雙方協(xié)商確定第三方介入的事項(xiàng)和內(nèi)容；（2）合同雙方與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或委托書；（3）第三方按照合作協(xié)議或委托書的規(guī)定，履行相應(yīng)的職責(zé)。5.第三方權(quán)利和義務(wù)5.1第三方權(quán)利：（1）根據(jù)合作協(xié)議或委托書的規(guī)定，收取相應(yīng)的費(fèi)用；（2）在合同約定的范圍內(nèi)，獨(dú)立行使職權(quán)，不受合同雙方干預(yù)。5.2第三方義務(wù)：（1）按照合同約定和法律法規(guī)的要求，履行相應(yīng)的職責(zé)；（2）保守合同雙方的商業(yè)秘密；（3）在執(zhí)行合同過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)合同雙方存在違法行為，應(yīng)及時(shí)向有關(guān)機(jī)關(guān)報(bào)告。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲方的關(guān)系：（1）第三方受甲方委托，協(xié)助甲方完成出租代理工作；（2）第三方在執(zhí)行合同過(guò)程中，對(duì)甲方負(fù)有保密義務(wù)。6.2第三方與乙方的關(guān)系：（1）第三方受乙方委托，協(xié)助乙方完成出租代理工作；（2）第三方在執(zhí)行合同過(guò)程中，對(duì)乙方負(fù)有保密義務(wù)。6.3第三方與合同雙方的關(guān)系：（1）第三方在執(zhí)行合同過(guò)程中，應(yīng)尊重合同雙方的合法權(quán)益；（2）第三方在執(zhí)行合同過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)合同存在爭(zhēng)議，應(yīng)及時(shí)通報(bào)合同雙方，由合同雙方協(xié)商解決。7.第三方介入后的合同修改7.1第三方介入后，合同雙方應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體情況，對(duì)合同進(jìn)行必要的修改和補(bǔ)充，確保合同的完整性。8.第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，合同雙方應(yīng)按照修改后的合同繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。9.第三方介入后的合同終止9.1第三方介入后，如合同雙方協(xié)商一致，可終止合同。終止合同的條件和程序按照本合同約定執(zhí)行。10.第三方介入后的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入后，如合同雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.第三方介入后的合同附件（1）第三方合作協(xié)議或委托書；（2）第三方資質(zhì)證明；（3）其他與本合同相關(guān)的文件。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.出租標(biāo)的物權(quán)屬證明要求：提供有效的房地產(chǎn)權(quán)證或其他權(quán)屬證明文件，證明出租標(biāo)的物的所有權(quán)。說(shuō)明：此附件作為出租標(biāo)的物合法性的重要證明，需在合同簽訂前由出租方提供。2.租賃合同要求：租賃合同需符合國(guó)家法律法規(guī)，明確租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明：此附件是雙方履行合同的基礎(chǔ)，需在代理方協(xié)助下簽訂。3.第三方合作協(xié)議或委托書要求：合作協(xié)議或委托書需明確第三方介入的事項(xiàng)、職責(zé)、費(fèi)用及保密條款。說(shuō)明：此附件用于規(guī)范第三方在合同中的角色和責(zé)任。4.第三方資質(zhì)證明要求：提供第三方相應(yīng)的資質(zhì)證明文件，證明其具備履行合同的能力。說(shuō)明：此附件用于確保第三方能夠勝任其職責(zé)。5.不可抗力事件證明要求：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，需提供相關(guān)證明文件，證明事件的真實(shí)性和不可預(yù)見(jiàn)性。說(shuō)明：此附件用于判斷是否可以免除合同雙方的違約責(zé)任。6.違約金支付憑證要求：支付違約金時(shí)，需提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄或其他支付憑證。說(shuō)明：此附件用于證明違約金已實(shí)際支付。7.合同修改協(xié)議要求：合同修改協(xié)議需明確修改內(nèi)容、生效日期及雙方簽字蓋章。說(shuō)明：此附件用于記錄合同修改的過(guò)程和結(jié)果。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：爭(zhēng)議解決協(xié)議需明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)及程序。說(shuō)明：此附件用于指導(dǎo)爭(zhēng)議解決的過(guò)程。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)提供符合約定的出租標(biāo)的物。責(zé)任認(rèn)定：支付_______元違約金，并承擔(dān)因延遲提供標(biāo)的物造成的損失。示例：若出租方未能在合同約定的日期前提供出租標(biāo)的物，需支付違約金并賠償代理方因延遲而產(chǎn)生的費(fèi)用。2.代理方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未能按照約定完成出租代理工作。責(zé)任認(rèn)定：支付_______元違約金，并承擔(dān)因未能完成代理工作造成的損失。示例：若代理方未能按期完成出租標(biāo)的物的出租工作，需支付違約金并賠償出租方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因自身原因?qū)е聯(lián)p失。責(zé)任認(rèn)定：由第三方自行承擔(dān)損失。示例：若第三方在執(zhí)行合同過(guò)程中因自身原因造成損失，需自行承擔(dān)責(zé)任。4.不可抗力導(dǎo)致的違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)合同約定分擔(dān)損失。示例：若因自然災(zāi)害導(dǎo)致合同無(wú)法履行，合同雙方按照合同約定分擔(dān)損失。全文完。2024年度旅游地產(chǎn)出租代理服務(wù)合同范本2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出租方基本信息1.2代理方基本信息2.出租物業(yè)信息2.1物業(yè)名稱2.2物業(yè)地址2.3物業(yè)類型2.4物業(yè)面積2.5物業(yè)權(quán)屬3.出租期限3.1出租起始日期3.2出租終止日期3.3代理期限4.出租費(fèi)用及支付方式4.1出租費(fèi)用金額4.2出租費(fèi)用支付方式4.3出租費(fèi)用支付周期5.代理費(fèi)用及支付方式5.1代理費(fèi)用金額5.2代理費(fèi)用支付方式5.3代理費(fèi)用支付周期6.物業(yè)維護(hù)及保養(yǎng)責(zé)任6.1出租方責(zé)任6.2代理方責(zé)任7.物業(yè)租賃管理7.1代理方權(quán)利7.2代理方義務(wù)7.3出租方權(quán)利7.4出租方義務(wù)8.物業(yè)租賃合同簽訂8.1合同簽訂時(shí)間8.2合同簽訂地點(diǎn)8.3合同簽訂雙方9.物業(yè)租賃合同變更9.1變更情形9.2變更程序10.物業(yè)租賃合同解除10.1解除情形10.2解除程序11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期14.合同終止14.1合同終止條件14.2合同終止程序第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出租方基本信息出租方名稱：____________________出租方法定代表人：________________出租方住所：_____________________出租方聯(lián)系電話：__________________出租方電子郵箱：__________________1.2代理方基本信息代理方名稱：____________________代理方法定代表人：________________代理方住所：_____________________代理方聯(lián)系電話：__________________代理方電子郵箱：__________________2.出租物業(yè)信息2.1物業(yè)名稱：____________________2.2物業(yè)地址：____________________2.3物業(yè)類型：____________________2.4物業(yè)面積：____________________2.5物業(yè)權(quán)屬：____________________3.出租期限3.1出租起始日期：____年__月__日3.2出租終止日期：____年__月__日3.3代理期限：自____年__月__日起至____年__月__日止4.出租費(fèi)用及支付方式4.1出租費(fèi)用金額：人民幣_(tái)___元整4.2出租費(fèi)用支付方式：____________________4.3出租費(fèi)用支付周期：每月支付一次5.代理費(fèi)用及支付方式5.1代理費(fèi)用金額：人民幣_(tái)___元整5.2代理費(fèi)用支付方式：____________________5.3代理費(fèi)用支付周期：每月支付一次6.物業(yè)維護(hù)及保養(yǎng)責(zé)任6.1出租方責(zé)任：負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保物業(yè)的正常使用。6.2代理方責(zé)任：協(xié)助出租方進(jìn)行物業(yè)的日常維護(hù)和保養(yǎng)，監(jiān)督物業(yè)的使用情況。7.物業(yè)租賃管理7.1代理方權(quán)利：（1）代表出租方與承租方簽訂租賃合同；（2）負(fù)責(zé)租賃合同的履行和監(jiān)督；（3）收取租金，代為管理租金收入；（4）協(xié)調(diào)解決租賃過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛。7.2代理方義務(wù)：（1）按照合同約定履行代理職責(zé)，確保租賃合同的合法、合規(guī)；（2）及時(shí)向出租方報(bào)告租賃合同的履行情況；（3）妥善保管租賃合同及相關(guān)文件；（4）保守出租方的商業(yè)秘密。8.物業(yè)租賃合同簽訂8.1合同簽訂時(shí)間：____年__月__日8.2合同簽訂地點(diǎn)：____________________8.3合同簽訂雙方：出租方代表（簽字）：________________代理方代表（簽字）：________________9.物業(yè)租賃合同變更9.1變更情形：（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（2）物業(yè)權(quán)屬變更；（3）租賃期限變更；（4）租金調(diào)整；（5）其他經(jīng)雙方協(xié)商一致需變更的情形。9.2變更程序：（1）一方提出變更請(qǐng)求，另一方應(yīng)在收到請(qǐng)求之日起____日內(nèi)給予答復(fù)；（2）雙方就變更內(nèi)容達(dá)成一致后，簽訂書面變更協(xié)議；（3）變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。10.物業(yè)租賃合同解除10.1解除情形：（1）租賃期限屆滿，出租方或代理方未續(xù)約；（2）因出租方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行；（3）因代理方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同；（5）其他法定或約定解除情形。10.2解除程序：（1）提出解除方應(yīng)提前____日向?qū)Ψ桨l(fā)出解除通知；（2）對(duì)方在收到解除通知之日起____日內(nèi)未提出異議，視為同意解除；（3）雙方應(yīng)按照合同約定辦理物業(yè)交接手續(xù)。11.違約責(zé)任11.1違約情形：（1）未按約定支付租金；（2）未按約定履行物業(yè)管理責(zé)任；（3）違反合同約定的其他行為。11.2違約責(zé)任承擔(dān)：（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為_(kāi)___元；（2）守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行合同或采取補(bǔ)救措施；（3）違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____仲裁委員會(huì)13.合同生效13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同生效日期：____年__月__日14.合同終止14.1合同終止條件：租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。14.2合同終止程序：（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理物業(yè)交接手續(xù)；（2）合同終止后，雙方應(yīng)相互結(jié)算，結(jié)清所有未了事項(xiàng)；（3）合同終止后，雙方應(yīng)相互釋放權(quán)利義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同中的第三方是指除甲乙雙方以外的，參與本合同執(zhí)行過(guò)程中的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、咨詢機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同義務(wù)，提高合同執(zhí)行的效率和質(zhì)量。16.第三方介入的引入16.1引入程序：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可引入第三方參與合同執(zhí)行。引入第三方前，雙方應(yīng)書面確認(rèn)第三方的身份、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。16.2第三方資質(zhì)要求：第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。17.第三方職責(zé)與權(quán)利17.1第三方職責(zé)：（1）按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)；（2）協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)；（3）對(duì)合同執(zhí)行過(guò)程中的問(wèn)題提出建議和解決方案；（4）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.2第三方權(quán)利：（1）要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；（2）根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；（3）在合同執(zhí)行過(guò)程中，有權(quán)對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1責(zé)任劃分：（1）第三方對(duì)甲乙雙方之間的合同關(guān)系不承擔(dān)責(zé)任，其責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)范圍內(nèi)；（2）甲乙雙方對(duì)第三方的服務(wù)不滿意，可向第三方提出意見(jiàn)或要求，第三方應(yīng)根據(jù)合同約定進(jìn)行調(diào)整。18.2權(quán)利劃分