2024版文化創(chuàng)意園區(qū)工作室租賃合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版文化創(chuàng)意園區(qū)工作室租賃合同合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同由甲方（出租方）和乙方（承租方）本著平等、自愿、誠實信用的原則，就文化創(chuàng)意園區(qū)工作室租賃事宜達成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語，如“文化創(chuàng)意園區(qū)”、“工作室”、“租賃期限”等，均按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范進行解釋。3.2關(guān)鍵詞解釋1.文化創(chuàng)意園區(qū)：指為文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)提供辦公、生產(chǎn)、展示、交流等綜合性服務(wù)的園區(qū)。2.工作室：指文化創(chuàng)意園區(qū)內(nèi)為乙方提供的用于開展文化創(chuàng)意活動的固定場所。3.租賃期限：指乙方租賃工作室的起止日期。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)對乙方租賃的工作室進行合理管理，確保園區(qū)內(nèi)各工作室的正常運營。2.甲方有權(quán)對乙方租賃的工作室進行裝修、改造等，但需提前通知乙方。3.甲方應(yīng)確保租賃給乙方的工作室符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定租賃甲方的工作室，開展文化創(chuàng)意活動。2.乙方應(yīng)愛護租賃的工作室，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)、用途。3.乙方應(yīng)按時繳納租金，并按甲方要求繳納相關(guān)費用。4.乙方應(yīng)遵守園區(qū)管理規(guī)定，不得從事違法活動。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點本合同租賃地點為：____________________5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)在合同約定的租賃期限內(nèi)，按照約定的租金標準支付租金。2.乙方應(yīng)在租賃期間內(nèi)，按照約定的用途使用租賃的工作室。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.合同約定的租賃期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.乙方違反合同約定，經(jīng)甲方書面通知后仍未改正；4.法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應(yīng)就合同終止事宜進行協(xié)商；2.雙方達成一致意見后，簽署終止合同協(xié)議；3.雙方按照協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)立即騰退租賃的工作室，并將工作室恢復(fù)原狀；2.雙方應(yīng)按照合同約定，結(jié)算租金及相關(guān)費用；3.合同終止不影響雙方因違約而產(chǎn)生的責任追究。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標準，按月支付租金。2.押金：乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付相當于一個月租金的押金，租賃期滿后無違約行為，押金全額退還。3.管理費：乙方應(yīng)按照園區(qū)管理規(guī)定，繳納每月的管理費。4.水電費：乙方在使用工作室過程中產(chǎn)生的水電費，按實際使用量由乙方承擔。5.維修費：因乙方使用不當造成的設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負責維修或賠償。7.2支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金、押金、管理費等費用。7.3支付時間1.租金：乙方應(yīng)在每月的____日前，將當月租金支付至甲方指定的賬戶。2.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性支付。3.管理費：乙方應(yīng)在每月的____日前，將當月管理費支付至甲方指定的賬戶。7.4支付章件1.甲方應(yīng)向乙方提供支付費用的賬戶信息，包括賬戶名稱、賬號、開戶行等。2.乙方在支付費用時，應(yīng)保存好支付憑證，以備日后查詢。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定提供符合約定條件的工作室，應(yīng)承擔違約責任，賠償乙方損失。2.甲方未按合同約定收取租金或押金，應(yīng)承擔違約責任，支付違約金。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付租金、押金或管理費，應(yīng)承擔違約責任，支付違約金。2.乙方擅自改變工作室用途或損壞設(shè)施，應(yīng)承擔賠償責任。8.3賠償金額和方式1.違約金：甲方或乙方違約，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断喈斢谝粋€月租金的違約金。2.損失賠償：因違約給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔賠償責任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至租賃期滿后____年。9.3保密履行方式1.甲方和乙方應(yīng)采取有效措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府封鎖、罷工等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對方。2.不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。3.不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。10.4不可抗力實例地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府封鎖等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方共同選擇的仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)甲方同意，乙方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。2.甲方有權(quán)在符合法律法規(guī)和園區(qū)管理規(guī)定的條件下，將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同未履行完畢前，未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.乙方存在違約行為，甲方有權(quán)解除合同，乙方不得轉(zhuǎn)讓。直接十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對文化創(chuàng)意園區(qū)內(nèi)所有工作室的最終管理權(quán)。2.甲方保留在乙方租賃期間，對工作室進行合理裝修、改造的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間，因國家政策調(diào)整或法律法規(guī)變動，對租金進行調(diào)整的權(quán)利。2.甲方保留在乙方違約的情況下，解除合同并收回工作室的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.本合同的修改和補充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。2.修改和補充的內(nèi)容應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力本合同的修改和補充，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互配合，共同維護文化創(chuàng)意園區(qū)的正常運營。2.乙方應(yīng)配合甲方進行園區(qū)內(nèi)的各項活動。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開會議，溝通工作情況。2.雙方應(yīng)通過書面形式或其他通訊方式，及時交流信息。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.工作室租賃合同附件4.工作室設(shè)施清單5.乙方支付費用明細6.不可抗力事件證明7.違約金支付憑證8.保密協(xié)議9.爭議解決協(xié)議10.其他雙方認為必要的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：a.未按合同約定提供符合約定條件的工作室。b.未按合同約定收取租金或押金。c.未按合同約定進行合理管理。乙方違約：a.未按合同約定支付租金、押金或管理費。b.擅自改變工作室用途或損壞設(shè)施。c.未遵守園區(qū)管理規(guī)定。違約認定：違約行為的認定以合同約定為準，雙方應(yīng)本著公平、公正的原則進行認定。三、法律名詞及解釋：1.文化創(chuàng)意園區(qū)：指為文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)提供辦公、生產(chǎn)、展示、交流等綜合性服務(wù)的園區(qū)。2.工作室：指文化創(chuàng)意園區(qū)內(nèi)為乙方提供的用于開展文化創(chuàng)意活動的固定場所。3.租賃期限：指乙方租賃工作室的起止日期。4.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。5.違約金：指因一方違約而向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的補償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未能按時支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)提前提醒乙方支付租金，如乙方仍未能按時支付，甲方可依法向乙方追討租金，并可要求支付違約金。2.問題：工作室設(shè)施損壞。解決辦法：乙方應(yīng)愛護租賃的工作室設(shè)施，如損壞，應(yīng)負責維修或賠償。甲方應(yīng)定期檢查工作室設(shè)施，確保其完好。3.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，在不可抗力事件發(fā)生時，協(xié)商解決合同履行問題。如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟或申請仲裁。4.問題：保密內(nèi)容泄露。解決辦法：雙方應(yīng)加強保密意識，采取有效措施確保保密內(nèi)容的安全。如發(fā)生泄露，應(yīng)立即采取措施制止，并追究相關(guān)責任人的責任。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：第三方是指在本合同中，除甲方和乙方之外的，與甲方或乙方有合作關(guān)系，且在本合同中承擔特定職責的第三方。2.第三方責任：第三方應(yīng)按照本合同約定，履行其在合同中的職責，包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持等。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定，提供必要的條件和協(xié)助，以確保其權(quán)利的實現(xiàn)。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守本合同的規(guī)定，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。5.第三方違約責任：如第三方違反本合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：a.乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的工作室及配套設(shè)施。b.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的物業(yè)管理服務(wù)。c.乙方有權(quán)要求甲方在合同期內(nèi)不得擅自提高租金。2.乙方利益條款：a.乙方有權(quán)享受園區(qū)內(nèi)舉辦的各類活動優(yōu)惠。b.乙方有權(quán)參與園區(qū)內(nèi)舉辦的各類培訓(xùn)課程。c.乙方有權(quán)在園區(qū)內(nèi)進行合法的商業(yè)活動。3.甲方的違約及限制條款：a.甲方違反合同約定，未提供符合約定條件的工作室，應(yīng)向乙方支付違約金。b.甲方擅自提高租金，乙方有權(quán)解除合同。c.甲方不得限制乙方在園區(qū)內(nèi)的商業(yè)活動。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利條款：a.甲方有權(quán)對乙方租賃的工作室進行合理管理。b.甲方有權(quán)對乙方進行必要的監(jiān)督和檢查。c.甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，解除合同。2.甲方利益條款：a.甲方有權(quán)享受乙方在園區(qū)內(nèi)產(chǎn)生的經(jīng)濟效益。b.甲方有權(quán)參與乙方商業(yè)活動的利潤分成。c.甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，收回工作室。3.乙方違約及限制條款：a.乙方違反合同約定，未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金。b.乙方擅自改變工作室用途，甲方有權(quán)解除合同。c.乙方不得在園區(qū)內(nèi)從事違法活動。全文完。2024版文化創(chuàng)意園區(qū)工作室租賃合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點1.5合同雙方信息1.6合同生效日期1.7合同解除條件1.8合同終止條件1.9合同爭議解決方式第二章工作室租賃基本情況2.1工作室地址2.2工作室面積2.3工作室結(jié)構(gòu)2.4工作室用途2.5工作室裝修情況2.6工作室設(shè)施設(shè)備第三章租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金計算方式3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整機制3.5滯納金及違約金第四章押金及費用4.1押金金額4.2押金退還條件4.3水電費及其他費用4.4費用支付方式第五章工作室使用規(guī)定5.1工作室使用范圍5.2工作室使用限制5.3工作室裝修要求5.4工作室維護責任第六章合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3合同解除程序6.4合同終止程序第七章違約責任7.1租賃方違約責任7.2出租方違約責任7.3第三方違約責任7.4違約金的計算方式第八章保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責任第九章合同附件9.1工作室租賃圖紙9.2工作室使用規(guī)則9.3其他附件第十章法律適用及爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決方式第十一章其他約定11.1其他約定事項11.2合同變更程序第十二章合同簽署12.1雙方簽署12.2簽署日期12.3簽署地點第十三章合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)13.2合同效力第十四章合同生效14.1合同生效條件14.2合同生效時間合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱：2024版文化創(chuàng)意園區(qū)工作室租賃合同1.2合同編號：_______1.3合同簽訂日期：_______1.4合同簽訂地點：_______1.5合同雙方信息：1.5.1出租方：_______1.5.2租賃方：_______1.6合同生效日期：_______1.7合同解除條件：1.7.1出租方單方面解除合同的條件：a)工作室存在嚴重安全隱患；b)工作室被依法查封、扣押或強制拆除；c)出租方因故需要收回工作室；1.7.2租賃方單方面解除合同的條件：a)出租方未按約定提供工作室或提供的工作室不符合約定；b)出租方未按約定履行維修義務(wù)；c)出租方違反合同約定的其他行為。1.8合同終止條件：1.8.1租賃期限屆滿；1.8.2合同雙方協(xié)商一致解除合同；1.8.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。1.9合同爭議解決方式：1.9.1雙方協(xié)商解決；1.9.2仲裁；1.9.3訴訟。第二章工作室租賃基本情況2.1工作室地址：_______2.2工作室面積：_______平方米2.3工作室結(jié)構(gòu)：_______2.4工作室用途：文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)相關(guān)活動2.5工作室裝修情況：_______2.6工作室設(shè)施設(shè)備：_______第三章租賃期限及租金3.1租賃期限：_______年3.2租金計算方式：_______元/平方米/月3.3租金支付方式：每月_______日前支付至出租方指定賬戶3.4租金調(diào)整機制：_______3.5滯納金及違約金：_______第四章押金及費用4.1押金金額：_______元4.2押金退還條件：租賃期滿且工作室無違約情況4.3水電費及其他費用：_______4.4費用支付方式：_______第五章工作室使用規(guī)定5.1工作室使用范圍：_______5.2工作室使用限制：_______5.3工作室裝修要求：_______5.4工作室維護責任：_______第六章合同解除與終止6.1合同解除條件：見第一章1.76.2合同終止條件：見第一章1.86.3合同解除程序：6.3.1出租方或租賃方提出解除合同書面通知；6.3.2雙方確認解除合同；6.3.3清理工作室并結(jié)清相關(guān)費用。6.4合同終止程序：6.4.1租賃期滿；6.4.2雙方協(xié)商一致終止合同；6.4.3清理工作室并結(jié)清相關(guān)費用。第七章違約責任7.1租賃方違約責任：7.1.1未按時支付租金的，應(yīng)向出租方支付_______%的滯納金；7.1.2損壞工作室設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)照價賠償；7.1.3違反合同約定的其他行為，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。7.2出租方違約責任：7.2.1未按時交付工作室的，應(yīng)向租賃方支付_______%的違約金；7.2.2提供的工作室不符合約定的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任；7.2.3違反合同約定的其他行為，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。7.3第三方違約責任：根據(jù)具體情況，由第三方承擔相應(yīng)的法律責任。7.4違約金的計算方式：_______第八章保密條款8.1保密內(nèi)容：雙方在本合同履行過程中所獲得的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。8.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后_______年。8.3違約責任：任何一方違反保密條款，泄露對方保密信息的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，包括但不限于賠償損失。第九章合同附件9.1工作室租賃圖紙：見附件一。9.2工作室使用規(guī)則：見附件二。9.3其他附件：_______第十章法律適用及爭議解決10.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決方式：10.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；10.2.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一章其他約定11.1其他約定事項：_______11.2合同變更程序：11.2.1合同變更應(yīng)書面形式進行；11.2.2合同變更經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十二章合同簽署12.2簽署日期：_______12.3簽署地點：_______第十三章合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)：一式_______份，雙方各執(zhí)_______份。13.2合同效力：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四章合同生效14.1合同生效條件：合同經(jīng)雙方簽字蓋章，并交付押金后生效。14.2合同生效時間：_______出租方（蓋章）：________________簽字：________________日期：________________租賃方（蓋章）：________________簽字：________________日期：________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方負責工作室的日常管理及維護，確保工作室設(shè)施設(shè)備的正常運行。1.2甲方有權(quán)對工作室進行必要的裝修和改造，但需提前通知乙方，并取得乙方的書面同意。1.3甲方有權(quán)對乙方在工作室內(nèi)的經(jīng)營活動進行監(jiān)督，確保乙方遵守國家法律法規(guī)和園區(qū)相關(guān)規(guī)定。1.4甲方有權(quán)對乙方在工作室內(nèi)的經(jīng)營活動進行宣傳和推廣，但需事先取得乙方的同意。1.5甲方對乙方在工作室內(nèi)的經(jīng)營活動產(chǎn)生的糾紛，有權(quán)進行調(diào)解，如調(diào)解不成，甲方有權(quán)向有關(guān)主管部門申請仲裁或提起訴訟。二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方有權(quán)自主決定工作室內(nèi)的經(jīng)營活動，甲方不得干涉。2.2乙方有權(quán)對工作室進行必要的裝修和改造，但需提前通知甲方，并取得甲方的書面同意。2.3乙方有權(quán)要求甲方提供必要的服務(wù)和支持，包括但不限于物業(yè)管理、安全保障等。2.4乙方有權(quán)要求甲方對工作室的設(shè)施設(shè)備進行定期檢查和維護，確保其正常運行。2.5乙方對甲方在工作室內(nèi)的經(jīng)營活動產(chǎn)生的糾紛，有權(quán)向有關(guān)主管部門申請仲裁或提起訴訟。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介方作為合同見證人，負責監(jiān)督合同履行情況，并協(xié)助解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議。3.2中介方有權(quán)對甲乙雙方在合同履行過程中的行為進行監(jiān)督，確保雙方遵守合同約定。3.3中介方有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)資料和證明，以便對合同履行情況進行核實。3.4中介方有權(quán)對甲乙雙方在合同履行過程中的違約行為進行調(diào)查，并提出處理建議。3.5中介方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在重大違約行為，有權(quán)通知雙方終止合同，并保留追究違約方責任的權(quán)利。3.6中介方的服務(wù)費用：3.6.1中介方服務(wù)費用為_______元/年，由甲方支付；3.6.2中介方服務(wù)費用包括但不限于合同簽訂、履行監(jiān)督、爭議調(diào)解等。3.7中介方的責任：3.7.1中介方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和合同約定；3.7.2中介方在合同履行過程中，應(yīng)公正、公平地處理甲乙雙方的爭議；3.7.3中介方對在合同履行過程中獲取的甲乙雙方商業(yè)秘密負有保密義務(wù)。3.8中介方的權(quán)利：3.8.1中介方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，以便其履行合同見證職責；3.8.2中介方有權(quán)在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為進行必要監(jiān)督和指導(dǎo)。附件及其他補充說明一、附件列表：1.工作室租賃圖紙2.工作室使用規(guī)則3.中介方服務(wù)協(xié)議（如有）4.其他相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.違約行為：1.1租賃方未按時支付租金；1.2租賃方損壞工作室設(shè)施設(shè)備；1.3租賃方違反工作室使用規(guī)定；1.4出租方未按時交付工作室；1.5出租方提供的工作室不符合約定；1.6雙方違反保密條款；1.7雙方違反合同約定的其他行為。2.違約行為的認定：2.1違約行為的認定依據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)；2.2任何一方違約行為均需提供相關(guān)證據(jù)；2.3中介方有權(quán)對違約行為進行調(diào)查和認定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁：指由雙方共同選定的仲裁機構(gòu)對爭議進行裁決。3.訴訟：指一方當事人向人民法院提起訴訟，請求法院解決爭議。4.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟利益、具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。5.公正、公平：指在處理爭議時，應(yīng)保持中立，不偏袒任何一方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭議解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請仲裁或訴訟。2.問題：工作室設(shè)施設(shè)備損壞解決辦法：由責任方負責維修或賠償。3.問題：合同解除爭議解決辦法：根據(jù)合同約定和法律法規(guī)，協(xié)商解決或申請仲裁、訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.文化創(chuàng)意園區(qū)內(nèi)工作室租賃；2.工作室租賃合同簽訂與履行；3.工作室租賃合同糾紛解決；4.工作室租賃合同管理與監(jiān)督。全文完。2024版文化創(chuàng)意園區(qū)工作室租賃合同2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立時間與地點1.3合同生效條件2.租賃標的物2.1租賃標的物名稱與規(guī)格2.2租賃標的物現(xiàn)狀與權(quán)利瑕疵2.3租賃標的物用途3.租賃期限3.1租賃期限起止時間3.2租賃期限的延長與縮短3.3租賃期限的終止條件4.租金及支付方式4.1租金數(shù)額與計算方式4.2租金支付時間與方式4.3違約責任5.押金及返還5.1押金數(shù)額與繳納時間5.2押金返還條件與方式5.3違約責任6.使用與維護6.1租賃標的物的使用規(guī)則6.2租賃標的物的維護責任6.3使用過程中的責任承擔7.附屬設(shè)施及服務(wù)7.1附屬設(shè)施名稱與用途7.2附屬設(shè)施使用規(guī)則7.3服務(wù)內(nèi)容與標準8.違約責任8.1違約情形與責任承擔8.2違約金的計算與支付8.3爭議解決方式9.不可抗力9.1不可抗力的定義與范圍9.2不可抗力發(fā)生時的處理方式9.3不可抗力的證明與通知10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)的選定10.3爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除的情形11.2合同解除的程序11.3合同解除后的處理12.合同終止12.1合同終止的情形12.2合同終止的程序12.3合同終止后的處理13.合同的修改與補充13.1合同修改與補充的方式13.2合同修改與補充的效力13.3合同修改與補充的通知14.其他約定14.1合同附件14.2合同解釋與適用14.3合同的保管與送達第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息甲方（出租方）：[甲方全稱]，住所地：[甲方住所地]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]。乙方（承租方）：[乙方全稱]，住所地：[乙方住所地]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]。1.2合同訂立時間與地點本合同于2024年[具體日期]在[具體地點]訂立。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.租賃標的物2.1租賃標的物名稱與規(guī)格租賃標的物為位于[具體地址]的文化創(chuàng)意園區(qū)內(nèi)編號為[具體編號]的工作室，面積為[具體面積]平方米。2.2租賃標的物現(xiàn)狀與權(quán)利瑕疵租賃標的物現(xiàn)狀為[描述現(xiàn)狀，如：裝修完畢，家具電器齊全，水電設(shè)施正常等]，甲方保證租賃標的物不存在權(quán)利瑕疵。2.3租賃標的物用途乙方租賃標的物僅用于文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)相關(guān)業(yè)務(wù)，不得從事與租賃用途不符的活動。3.租賃期限3.1租賃期限起止時間本合同租賃期限自2024年[具體起始日期]起至[具體終止日期]止，共計[租賃年數(shù)]年。3.2租賃期限的延長與縮短經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限可延長或縮短，但每次延長或縮短的期限不得少于[具體期限]年。3.3租賃期限的終止條件（1）租賃期限屆滿，乙方不續(xù)租；（2）因不可抗力導(dǎo)致租賃標的物無法繼續(xù)使用；（3）乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同。4.租金及支付方式4.1租金數(shù)額與計算方式本合同租金為每月[具體金額]元，按年支付，總額為[具體金額]元。4.2租金支付時間與方式乙方應(yīng)于每月[具體日期]前支付當月租金，支付方式為[具體方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]。4.3違約責任乙方未按時支付租金的，應(yīng)向甲方支付[具體金額]元的違約金。5.押金及返還5.1押金數(shù)額與繳納時間乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起[具體天數(shù)]內(nèi)向甲方繳納押金，押金數(shù)額為[具體金額]元。5.2押金返還條件與方式租賃期滿或合同解除后，乙方無違約行為，甲方應(yīng)在[具體天數(shù)]內(nèi)無息返還押金。5.3違約責任乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)扣除部分或全部押金。6.使用與維護6.1租賃標的物的使用規(guī)則乙方應(yīng)按照租賃用途合理使用租賃標的物，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)或用途。6.2租賃標的物的維護責任乙方應(yīng)負責租賃標的物的日常維護，保持其良好狀態(tài)。6.3使用過程中的責任承擔在使用過程中，因乙方原因?qū)е伦赓U標的物損壞的，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。7.附屬設(shè)施及服務(wù)7.1附屬設(shè)施名稱與用途租賃標的物內(nèi)附屬設(shè)施包括[列舉設(shè)施，如：空調(diào)、熱水器、辦公桌椅等]，具體用途詳見租賃標的物清單。7.2附屬設(shè)施使用規(guī)則乙方應(yīng)按照附屬設(shè)施的使用說明規(guī)范使用，不得擅自損壞或改變。7.3服務(wù)內(nèi)容與標準甲方應(yīng)提供[列舉服務(wù)，如：物業(yè)管理、安全保障等]，服務(wù)標準應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準。8.違約責任8.1違約情形與責任承擔（1）若甲方未按約定提供租賃標的物，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔相應(yīng)的違約責任。（2）若乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并保留追究乙方違約責任的權(quán)利。（3）若乙方違反租賃用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔相應(yīng)的違約責任。8.2違約金的計算與支付違約金按未履行部分租金的[具體比例]計算，乙方應(yīng)在違約行為發(fā)生后[具體天數(shù)]內(nèi)支付違約金。8.3爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.不可抗力9.1不可抗力的定義與范圍不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。9.2不可抗力發(fā)生時的處理方式發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。9.3不可抗力的證明與通知發(fā)生不可抗力事件，甲方應(yīng)在[具體天數(shù)]內(nèi)提供相關(guān)證明文件，并及時通知乙方。10.爭議解決10.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為協(xié)商；協(xié)商不成的，提交[具體仲裁委員會]仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)的選定雙方同意將爭議提交至[具體仲裁委員會]，由其根據(jù)仲裁規(guī)則進行仲裁。10.3爭議解決程序仲裁程序按照[具體仲裁委員會]的仲裁規(guī)則進行。11.合同解除11.1合同解除的情形（1）租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致租賃標的物無法繼續(xù)使用；（3）一方違約，另一方根據(jù)本合同約定解除合同。11.2合同解除的程序一方提出解除合同，應(yīng)提前[具體天數(shù)]書面通知對方，并說明理由。11.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理租賃標的物及相關(guān)事宜。12.合同終止12.1合同終止的情形（1）租賃期限屆滿；（2）合同解除；（3）租賃標的物被依法收回或滅失。12.2合同終止的程序合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理租賃標的物及相關(guān)事宜。12.3合同終止后的處理合同終止后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部租金和押金。13.合同的修改與補充13.1合同修改與補充的方式本合同的修改與補充，應(yīng)當以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。13.2合同修改與補充的效力經(jīng)雙方簽字蓋章的合同修改與補充，與本合同具有同等法律效力。13.3合同修改與補充的通知合同修改與補充后，雙方應(yīng)按照修改與補充的內(nèi)容履行合同義務(wù)。14.其他約定14.1合同附件本合同附件包括但不限于租賃標的物清單、附屬設(shè)施清單等。14.2合同解釋與適用本合同未盡事宜，按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準執(zhí)行。14.3合同的保管與送達本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方的定義本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同或解決合同相關(guān)事宜而介入的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍第三方介入包括但不限于中介方、擔保方、咨詢方、評估方、監(jiān)理方等。2.第三方的責任與權(quán)利2.1第三方的責任（1）第三方應(yīng)按照本合同的約定和各自的職責，履行相應(yīng)的義務(wù)。（2）第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。（3）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得從事違法活動。2.2第三方的權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)本合同的約定，獲取相應(yīng)的報酬。（2）第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助和配合。3.甲乙方在第三方介入時的額外條款3.1甲方額外條款（1）甲方應(yīng)確保第三方具備履行職責的能力和條件。（2）甲方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。（3）甲方應(yīng)監(jiān)督第三方履行職責，確保其行為符合本合同的要求。3.2乙方額外條款（1）乙方應(yīng)積極配合第三方履行職責，提供必要的資料和協(xié)助。（2）乙方應(yīng)遵守第三方提出的相關(guān)要求，不得干擾其正常工作。（3）乙方應(yīng)承擔因第三方介入而產(chǎn)生的合理費用。4.第三方的責任限額4.1責任限額的設(shè)定第三方在本合同項下的責任限額，應(yīng)根據(jù)其介入的具體職責和可能產(chǎn)生的風(fēng)險，由甲乙雙方協(xié)商確定。4.2責任限額的履行（1）第三方應(yīng)在本合同約定的責任限額內(nèi)承擔賠償責任。（2）若第三方責任超過約定限額，甲方或乙方應(yīng)承擔超出部