2024年度土地抵押借款合同標(biāo)準(zhǔn)范本（適用于住宅用地貸款）3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度土地抵押借款合同標(biāo)準(zhǔn)范本（適用于住宅用地貸款）本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人基本信息1.1借款人基本信息1.2借款人法定代表人或負(fù)責(zé)人信息1.3借款人授權(quán)代理人信息1.4抵押權(quán)人基本信息1.5抵押權(quán)人法定代表人或負(fù)責(zé)人信息1.6抵押權(quán)人授權(quán)代理人信息2.借款合同訂立依據(jù)3.借款金額及用途3.1借款金額3.2借款用途4.借款期限及還款方式4.1借款期限4.2還款方式5.利息計(jì)算及支付方式5.1利息計(jì)算方式5.2利息支付方式6.抵押物信息6.1抵押物基本情況6.2抵押物權(quán)屬證明文件6.3抵押物評(píng)估價(jià)值7.抵押登記手續(xù)7.1抵押登記申請(qǐng)7.2抵押登記費(fèi)用7.3抵押登記期限8.抵押權(quán)人權(quán)利和義務(wù)8.1抵押權(quán)人權(quán)利8.2抵押權(quán)人義務(wù)9.借款人權(quán)利和義務(wù)9.1借款人權(quán)利9.2借款人義務(wù)10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效條件13.合同解除條件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人基本信息1.1借款人基本信息1.1.1借款人名稱(chēng)：________1.1.2借款人住所：________1.1.3法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名：________1.1.4法定代表人或負(fù)責(zé)人身份證號(hào)碼：________1.2借款人法定代表人或負(fù)責(zé)人信息1.2.1法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名：________1.2.2法定代表人或負(fù)責(zé)人身份證號(hào)碼：________1.3借款人授權(quán)代理人信息1.3.1代理人姓名：________1.3.2代理人身份證號(hào)碼：________1.3.3授權(quán)期限：________1.4抵押權(quán)人基本信息1.4.1抵押權(quán)人名稱(chēng)：________1.4.2抵押權(quán)人住所：________1.4.3法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名：________1.4.4法定代表人或負(fù)責(zé)人身份證號(hào)碼：________1.5抵押權(quán)人法定代表人或負(fù)責(zé)人信息1.5.1法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名：________1.5.2法定代表人或負(fù)責(zé)人身份證號(hào)碼：________1.6抵押權(quán)人授權(quán)代理人信息1.6.1代理人姓名：________1.6.2代理人身份證號(hào)碼：________1.6.3授權(quán)期限：________2.借款合同訂立依據(jù)2.1合同訂立依據(jù)：《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)。2.2合同訂立依據(jù)：雙方簽訂的《抵押借款合同》。3.借款金額及用途3.1借款金額：人民幣_(tái)_______元整。3.2借款用途：用于________。4.借款期限及還款方式4.1借款期限：自________年________月________日起至________年________月________日止。4.2還款方式：按月等額本息還款。5.利息計(jì)算及支付方式5.1利息計(jì)算方式：按年利率________%計(jì)算，按月計(jì)息，每月支付。5.2利息支付方式：借款人應(yīng)于每月________日前將當(dāng)月應(yīng)還利息支付至抵押權(quán)人指定賬戶。6.抵押物信息6.1抵押物基本情況6.1.1抵押物名稱(chēng)：________6.1.2抵押物地址：________6.1.3抵押物類(lèi)型：________6.1.4抵押物權(quán)屬證明文件：________6.2抵押物權(quán)屬證明文件6.2.1土地使用權(quán)證書(shū)：________6.2.2建筑物所有權(quán)證書(shū)：________6.2.3其他權(quán)屬證明文件：________6.3抵押物評(píng)估價(jià)值6.3.1抵押物評(píng)估機(jī)構(gòu)：________6.3.2抵押物評(píng)估價(jià)值：人民幣_(tái)_______元整。7.抵押登記手續(xù)7.1抵押登記申請(qǐng)7.1.1抵押權(quán)人應(yīng)于借款合同簽訂之日起________日內(nèi)向抵押物所在地不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)抵押登記。a.借款合同；b.抵押物權(quán)屬證明文件；c.抵押權(quán)人身份證明文件；d.其他相關(guān)材料。7.2抵押登記費(fèi)用7.2.1抵押登記費(fèi)用由抵押權(quán)人承擔(dān)。7.3抵押登記期限7.3.1抵押登記期限為借款期限屆滿后________年。8.抵押權(quán)人權(quán)利和義務(wù)8.1抵押權(quán)人權(quán)利8.1.1抵押權(quán)人有權(quán)在借款人未按合同約定履行還款義務(wù)時(shí)，行使抵押權(quán)。8.1.2抵押權(quán)人有權(quán)要求借款人提供借款用途的相關(guān)證明材料。8.1.3抵押權(quán)人有權(quán)對(duì)抵押物進(jìn)行保全措施，包括但不限于查封、扣押等。8.2抵押權(quán)人義務(wù)8.2.1抵押權(quán)人應(yīng)妥善保管抵押物的權(quán)屬證明文件。8.2.2抵押權(quán)人應(yīng)按照合同約定，及時(shí)通知借款人有關(guān)抵押物權(quán)利變更的事項(xiàng)。9.借款人權(quán)利和義務(wù)9.1借款人權(quán)利9.1.1借款人有權(quán)要求抵押權(quán)人按照合同約定履行抵押權(quán)行使義務(wù)。9.1.2借款人有權(quán)要求抵押權(quán)人提供抵押物權(quán)屬證明文件的復(fù)印件。9.2借款人義務(wù)9.2.1借款人應(yīng)按照合同約定按時(shí)足額還款。9.2.2借款人應(yīng)按照合同約定使用借款，不得挪作他用。9.2.3借款人應(yīng)保證抵押物的安全，不得擅自改變抵押物的用途或狀態(tài)。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1借款人未按合同約定履行還款義務(wù)；10.1.2借款人未按合同約定使用借款；10.1.3抵押權(quán)人未按合同約定履行抵押權(quán)行使義務(wù)；10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1借款人違約的，應(yīng)向抵押權(quán)人支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2.2抵押權(quán)人違約的，應(yīng)向借款人支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為抵押物所在地人民法院。12.合同生效條件12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2本合同需經(jīng)抵押權(quán)人所在地不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理抵押登記手續(xù)后方為正式生效。13.合同解除條件13.1借款人連續(xù)________個(gè)月未按合同約定還款；13.2抵押權(quán)人行使抵押權(quán)，實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)；13.3合同約定的其他解除條件。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同自簽訂之日起生效，有效期至________年________月________日止。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，因借款人、抵押權(quán)人或其他原因，需要引入的具有專(zhuān)業(yè)資質(zhì)或特定職能的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方介入的類(lèi)型2.1中介方：包括但不限于貸款中介、房產(chǎn)中介等，負(fù)責(zé)促成借款人與抵押權(quán)人之間的交易。2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。2.3評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)借款人信用進(jìn)行評(píng)估，提供信用報(bào)告。2.4法務(wù)顧問(wèn)：負(fù)責(zé)提供法律咨詢和起草相關(guān)法律文件。2.5其他第三方：根據(jù)合同履行需要，由雙方約定的其他具有專(zhuān)業(yè)資質(zhì)或特定職能的第三方。3.第三方介入的程序3.1第三方介入需經(jīng)借款人與抵押權(quán)人書(shū)面同意。3.2第三方介入后，應(yīng)與借款人、抵押權(quán)人簽訂書(shū)面協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。3.3第三方介入后，應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，確保合同的履行。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е陆杩钊嘶虻盅簷?quán)人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額由借款人與抵押權(quán)人在協(xié)議中約定，原則上不超過(guò)第三方收取服務(wù)費(fèi)用的兩倍。5.甲乙雙方在第三方介入時(shí)的額外條款5.1借款人5.1.1借款人應(yīng)向第三方提供真實(shí)、完整的資料，不得隱瞞或偽造。5.1.2借款人應(yīng)配合第三方進(jìn)行盡職調(diào)查，如實(shí)回答第三方提出的問(wèn)題。5.2抵押權(quán)人5.2.1抵押權(quán)人應(yīng)向第三方提供真實(shí)、完整的資料，不得隱瞞或偽造。5.2.2抵押權(quán)人應(yīng)配合第三方進(jìn)行盡職調(diào)查，如實(shí)回答第三方提出的問(wèn)題。6.第三方與其他各方的責(zé)任劃分6.1第三方與借款人之間的責(zé)任劃分6.1.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，對(duì)借款人提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量和效果。6.1.2第三方對(duì)借款人提供的服務(wù)有瑕疵的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.2第三方與抵押權(quán)人之間的責(zé)任劃分6.2.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，對(duì)抵押權(quán)人提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量和效果。6.2.2第三方對(duì)抵押權(quán)人提供的服務(wù)有瑕疵的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.3第三方與借款人和抵押權(quán)人共同責(zé)任6.3.1借款人、抵押權(quán)人與第三方共同承擔(dān)因第三方服務(wù)瑕疵導(dǎo)致的損失。6.3.2第三方對(duì)借款人、抵押權(quán)人共同承擔(dān)的損失，應(yīng)按照責(zé)任限額進(jìn)行賠償。7.第三方介入的費(fèi)用7.1第三方介入的費(fèi)用由借款人或抵押權(quán)人承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方在協(xié)議中約定。7.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。8.第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件由借款人與抵押權(quán)人在協(xié)議中約定。8.2第三方介入終止后，借款人、抵押權(quán)人與第三方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。9.第三方介入的保密9.1第三方在介入過(guò)程中，對(duì)借款人、抵押權(quán)人提供的資料負(fù)有保密義務(wù)。9.2第三方未經(jīng)借款人、抵押權(quán)人同意，不得泄露或使用相關(guān)資料。10.第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由借款人、抵押權(quán)人與第三方協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.借款人身份證明文件1.1詳細(xì)要求：借款人身份證復(fù)印件、戶口本復(fù)印件等。1.2說(shuō)明：用于證明借款人身份和基本信息。2.抵押權(quán)人身份證明文件2.1詳細(xì)要求：抵押權(quán)人身份證復(fù)印件、營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件等。2.2說(shuō)明：用于證明抵押權(quán)人身份和基本信息。3.抵押物權(quán)屬證明文件3.1詳細(xì)要求：土地使用權(quán)證書(shū)、建筑物所有權(quán)證書(shū)等。3.2說(shuō)明：用于證明抵押物的權(quán)屬。4.抵押物評(píng)估報(bào)告4.1詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的抵押物評(píng)估報(bào)告。4.2說(shuō)明：用于確定抵押物的評(píng)估價(jià)值。5.借款用途證明文件5.1詳細(xì)要求：借款用途的相關(guān)證明材料，如購(gòu)房合同、裝修合同等。5.2說(shuō)明：用于證明借款用途的合法性。6.借款合同6.1詳細(xì)要求：雙方簽訂的正式借款合同。6.2說(shuō)明：作為借款人和抵押權(quán)人之間的法律依據(jù)。7.抵押登記證明文件7.1詳細(xì)要求：抵押登記證明文件。7.2說(shuō)明：證明抵押登記已辦理完畢。8.第三方介入?yún)f(xié)議8.1詳細(xì)要求：借款人、抵押權(quán)人與第三方簽訂的協(xié)議。8.2說(shuō)明：明確第三方介入的職責(zé)和權(quán)利。9.違約通知函9.1詳細(xì)要求：違約通知函。9.2說(shuō)明：用于通知對(duì)方違約行為。10.爭(zhēng)議解決協(xié)議10.1詳細(xì)要求：爭(zhēng)議解決協(xié)議。10.2說(shuō)明：明確爭(zhēng)議解決的方式和機(jī)構(gòu)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1違約行為：借款人未按合同約定按時(shí)足額還款。1.2責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.3示例：借款人連續(xù)三個(gè)月未按時(shí)還款，應(yīng)支付每月萬(wàn)分之五的逾期利息。2.抵押權(quán)人違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1違約行為：抵押權(quán)人未按合同約定履行抵押權(quán)行使義務(wù)。2.2責(zé)任認(rèn)定：抵押權(quán)人應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.3示例：抵押權(quán)人未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)行使抵押權(quán)，應(yīng)支付每月萬(wàn)分之二的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1違約行為：第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)。3.2責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償由此造成的損失。3.3示例：第三方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供評(píng)估報(bào)告，應(yīng)賠償由此造成的損失。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定4.1違約行為：雙方在合同中約定的其他違約行為。4.2責(zé)任認(rèn)定：按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.3示例：借款人擅自改變抵押物的用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年度土地抵押借款合同標(biāo)準(zhǔn)范本（適用于住宅用地貸款）1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱(chēng)1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息2.抵押物基本情況2.1抵押物名稱(chēng)2.2抵押物位置2.3抵押物面積2.4抵押物權(quán)屬證明3.借款金額及期限3.1借款金額3.2借款期限3.3還款方式4.利息及費(fèi)用4.1利息計(jì)算方式4.2利息支付方式4.3其他費(fèi)用5.抵押物處置權(quán)5.1抵押物處置條件5.2抵押物處置程序5.3抵押物處置收益6.保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)種類(lèi)6.2保險(xiǎn)金額6.3保險(xiǎn)期限7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.其他約定10.1合同附件10.2合同變更10.3合同解除11.合同解除條件11.1合同解除事由11.2合同解除程序12.合同附件12.1抵押物權(quán)屬證明12.2借款合同12.3保險(xiǎn)合同13.合同簽署13.1合同簽署地點(diǎn)13.2合同簽署人員13.3合同簽署日期14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱(chēng)：本合同名稱(chēng)為“2024年度土地抵押借款合同標(biāo)準(zhǔn)范本（適用于住宅用地貸款）”。1.2合同編號(hào)：合同編號(hào)為_(kāi)______。1.3合同簽訂日期：本合同簽訂日期為_(kāi)______年_______月_______日。1.4合同雙方基本信息：1.4.1借款人名稱(chēng)：_______1.4.2借款人地址：_______1.4.3借款人法定代表人或授權(quán)代表姓名：_______1.4.4借款人聯(lián)系電話：_______1.4.5抵押權(quán)人名稱(chēng)：_______1.4.6抵押權(quán)人地址：_______1.4.7抵押權(quán)人法定代表人或授權(quán)代表姓名：_______1.4.8抵押權(quán)人聯(lián)系電話：_______2.抵押物基本情況2.1抵押物名稱(chēng)：_______2.2抵押物位置：_______2.3抵押物面積：_______平方米2.4抵押物權(quán)屬證明：借款人提供的抵押物權(quán)屬證明文件，包括但不限于土地證、房產(chǎn)證等。3.借款金額及期限3.1借款金額：借款金額為人民幣_(tái)______元整。3.2借款期限：借款期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.3.1每月償還金額：人民幣_(tái)______元整。3.3.2還款日：每月_______日。4.利息及費(fèi)用4.1利息計(jì)算方式：借款利息按年利率_______%計(jì)算，按月計(jì)息，每月結(jié)息日為_(kāi)______日。4.2利息支付方式：借款人應(yīng)于每月結(jié)息日支付當(dāng)月利息。4.3.1抵押登記費(fèi)：_______元。4.3.2評(píng)估費(fèi)：_______元。4.3.3其他費(fèi)用：_______元。5.抵押物處置權(quán)5.1抵押物處置條件：在借款人未按時(shí)償還借款本息的情況下，抵押權(quán)人有權(quán)依法處置抵押物。5.2.1抵押權(quán)人發(fā)出處置通知。5.2.2抵押權(quán)人委托拍賣(mài)機(jī)構(gòu)進(jìn)行拍賣(mài)。5.2.3拍賣(mài)機(jī)構(gòu)組織拍賣(mài)，并公布拍賣(mài)結(jié)果。5.3抵押物處置收益：抵押物處置所得收益優(yōu)先用于償還借款本息，余額歸抵押權(quán)人所有。6.保險(xiǎn)6.1.1房屋保險(xiǎn)。6.1.2生命保險(xiǎn)。6.2保險(xiǎn)金額：保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于抵押物價(jià)值的_______%。6.3保險(xiǎn)期限：保險(xiǎn)期限應(yīng)與借款期限一致。7.違約責(zé)任7.1.1未按時(shí)償還借款本息。7.1.2未按約定提供抵押物。7.1.3其他違約行為。7.2.1支付違約金：按借款金額的_______%支付違約金。7.2.2賠償損失：賠償因違約行為給抵押權(quán)人造成的損失。7.2.3其他違約責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方因本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至_______仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則適用于本合同的爭(zhēng)議解決，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。9.合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2.1借款人償還了全部借款本息。9.2.2抵押權(quán)人行使了抵押物處置權(quán)。9.2.3雙方協(xié)商一致解除合同。9.2.4法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。10.其他約定10.1.1抵押物權(quán)屬證明文件。10.1.2借款合同。10.1.3保險(xiǎn)合同。10.2合同變更：任何對(duì)本合同的變更，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。10.3合同解除：任何一方解除本合同，必須提前_______日通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。11.合同解除條件11.1.1借款人嚴(yán)重違約。11.1.2抵押權(quán)人行使了抵押物處置權(quán)。11.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.2.1提出解除合同的書(shū)面通知。11.2.2雙方確認(rèn)解除合同。11.2.3完成合同解除的后續(xù)事宜。12.合同附件12.1抵押物權(quán)屬證明：包括但不限于土地證、房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。12.2借款合同：詳細(xì)列明借款金額、期限、利率、還款方式等。12.3保險(xiǎn)合同：包括但不限于房屋保險(xiǎn)合同、生命保險(xiǎn)合同等。13.合同簽署13.1合同簽署地點(diǎn)：本合同簽署地點(diǎn)為_(kāi)______。13.2合同簽署人員：借款人代表和抵押權(quán)人代表應(yīng)在合同上簽字（或蓋章），并注明簽字（或蓋章）日期。14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2.1專(zhuān)人遞送。14.2.2郵寄（掛號(hào)）。14.2.3傳真。14.2.4電子郵件（須有收件人確認(rèn)）。14.3完成條款：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于借款和抵押的全部協(xié)議，取代了之前所有口頭或書(shū)面協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。2.第三方介入的必要性2.1.1為確保合同條款的合法性和有效性，需要第三方提供法律意見(jiàn)。2.1.2為確保抵押物的價(jià)值評(píng)估準(zhǔn)確，需要第三方進(jìn)行評(píng)估。2.1.3為確保合同履行過(guò)程中的財(cái)務(wù)審計(jì)，需要第三方進(jìn)行審計(jì)。2.1.4為解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議，需要第三方提供調(diào)解或仲裁服務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，具體如下：3.1.1第三方因其自身原因?qū)е碌暮贤男姓系K，其責(zé)任限額為_(kāi)______元。3.1.2第三方因提供錯(cuò)誤信息或評(píng)估結(jié)果導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額為_(kāi)______元。3.1.3第三方在執(zhí)行職務(wù)過(guò)程中因過(guò)失導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額為_(kāi)______元。4.第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方的權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和自身職責(zé)，獨(dú)立開(kāi)展相關(guān)工作。4.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。4.1.3第三方有權(quán)根據(jù)工作需要，向甲乙雙方提出合理的工作要求和費(fèi)用預(yù)算。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)遵守合同約定，保證其工作的合法性和有效性。4.2.2第三方應(yīng)按照約定的時(shí)間、質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)完成工作。4.2.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：5.1.1第三方與甲乙雙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不對(duì)甲乙雙方的直接債務(wù)承擔(dān)責(zé)任。5.1.2第三方對(duì)甲乙雙方提供的資料和信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。5.2第三方與其他各方的關(guān)系：5.2.1第三方與抵押權(quán)人、借款人之間的關(guān)系是委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)按照委托人的指示行事。5.2.2第三方與評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等第三方機(jī)構(gòu)之間的關(guān)系是合作服務(wù)關(guān)系，各方應(yīng)按照約定分工合作。6.第三方介入的流程6.1第三方介入的流程如下：6.1.1甲乙雙方協(xié)商確定需要第三方介入的事項(xiàng)。6.1.2甲乙雙方與第三方簽訂相關(guān)合作協(xié)議。6.1.3第三方按照協(xié)議約定開(kāi)展相關(guān)工作。6.1.4第三方完成工作后，向甲乙雙方提交工作成果和報(bào)告。7.第三方介入的費(fèi)用7.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照協(xié)議約定分擔(dān)，具體分擔(dān)比例由雙方協(xié)商確定。8.第三方介入的風(fēng)險(xiǎn)8.1.1第三方工作失誤導(dǎo)致合同履行障礙。8.1.2第三方提供的信息不準(zhǔn)確導(dǎo)致?lián)p失。8.1.3第三方因自身原因?qū)е潞贤男醒舆t。8.2.1第三方的責(zé)任范圍和責(zé)任限額。8.2.2第三方工作失誤的處理程序。8.2.3第三方提供的信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性保證。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.抵押物權(quán)屬證明文件要求：提供合法有效的土地證、房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明文件。說(shuō)明：證明抵押物的權(quán)屬清晰，無(wú)爭(zhēng)議。2.借款合同要求：詳細(xì)列明借款金額、期限、利率、還款方式等條款。說(shuō)明：明確借款人和抵押權(quán)人的權(quán)利義務(wù)，確保合同履行。3.保險(xiǎn)合同要求：包括房屋保險(xiǎn)合同、生命保險(xiǎn)合同等，保險(xiǎn)金額不低于抵押物價(jià)值的_______%。說(shuō)明：保障抵押物和借款人的利益，降低風(fēng)險(xiǎn)。4.第三方合作協(xié)議要求：明確第三方介入的事項(xiàng)、工作內(nèi)容、責(zé)任范圍、費(fèi)用等。說(shuō)明：確保第三方工作有效進(jìn)行，明確責(zé)任劃分。5.第三方工作成果和報(bào)告要求：第三方完成工作后，提交詳細(xì)的工作成果和報(bào)告。說(shuō)明：便于甲乙雙方了解第三方工作情況，評(píng)估工作效果。6.合同變更協(xié)議要求：任何合同變更必須以書(shū)面形式，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。說(shuō)明：確保合同變更的合法性和有效性。7.合同解除協(xié)議要求：任何一方解除合同，必須提前_______日通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。說(shuō)明：明確合同解除的條件和程序，保障雙方權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1借款人未按時(shí)償還借款本息。1.2借款人未按約定提供抵押物。1.3抵押權(quán)人未按約定處置抵押物。1.4第三方提供的信息不準(zhǔn)確或評(píng)估結(jié)果錯(cuò)誤。1.5第三方工作失誤導(dǎo)致合同履行障礙。1.6雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約行為的認(rèn)定：根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，對(duì)違約行為進(jìn)行認(rèn)定。2.2責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.2.1違約行為發(fā)生后，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.2.2違約責(zé)任包括但不限于：2.2.2.1支付違約金。2.2.2.2賠償損失。2.2.2.3承擔(dān)其他違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明3.1借款人未按時(shí)償還借款本息：違約行為：借款人逾期償還借款本息。責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)按照合同約定支付違約金，并賠償?shù)盅簷?quán)人因此遭受的損失。3.2第三方提供的信息不準(zhǔn)確或評(píng)估結(jié)果錯(cuò)誤：違約行為：第三方提供的信息不準(zhǔn)確或評(píng)估結(jié)果錯(cuò)誤，導(dǎo)致抵押權(quán)人遭受損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償?shù)盅簷?quán)人因此遭受的損失。全文完。2024年度土地抵押借款合同標(biāo)準(zhǔn)范本（適用于住宅用地貸款）2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1抵押權(quán)人信息1.2抵押人信息1.3借款人信息2.抵押物信息2.1抵押物基本情況2.2抵押物權(quán)屬證明2.3抵押物評(píng)估報(bào)告3.借款合同信息3.1借款金額3.2借款期限3.3借款利率3.4還款方式4.抵押擔(dān)保信息4.1抵押擔(dān)保范圍4.2抵押物價(jià)值4.3抵押登記手續(xù)5.借款用途5.1借款用途說(shuō)明5.2借款用途監(jiān)管6.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式6.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件6.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序6.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)期限7.違約責(zé)任7.1借款人違約責(zé)任7.2抵押權(quán)人違約責(zé)任7.3第三方違約責(zé)任8.合同解除條件8.1借款人解除合同條件8.2抵押權(quán)人解除合同條件8.3第三方解除合同條件9.合同變更與終止9.1合同變更程序9.2合同終止條件9.3合同終止程序10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式選擇10.2爭(zhēng)議解決程序11.法律適用11.1合同適用法律11.2補(bǔ)充協(xié)議適用法律12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.其他約定事項(xiàng)13.1通知方式13.2爭(zhēng)議管轄13.3合同份數(shù)14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1抵押權(quán)人信息1.1.1抵押權(quán)人名稱(chēng)：_______1.1.2抵押權(quán)人住所：_______1.1.3聯(lián)系人：_______1.1.4聯(lián)系電話：_______1.2抵押人信息1.2.1抵押人名稱(chēng)：_______1.2.2抵押人住所：_______1.2.3聯(lián)系人：_______1.2.4聯(lián)系電話：_______1.3借款人信息1.3.1借款人名稱(chēng)：_______1.3.2借款人住所：_______1.3.3聯(lián)系人：_______1.3.4聯(lián)系電話：_______2.抵押物信息2.1抵押物基本情況2.1.1抵押物名稱(chēng)：_______2.1.2抵押物地址：_______2.1.3抵押物面積：_______平方米2.1.4抵押物類(lèi)型：_______2.2抵押物權(quán)屬證明2.2.1抵押物權(quán)屬證書(shū)編號(hào)：_______2.2.2抵押物權(quán)屬證書(shū)頒發(fā)機(jī)關(guān)：_______2.3抵押物評(píng)估報(bào)告2.3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱(chēng)：_______2.3.2評(píng)估日期：_______2.3.3評(píng)估價(jià)值：_______元3.借款合同信息3.1借款金額：_______元3.2借款期限：_______年3.3借款利率：_______%3.4還款方式：_______4.抵押擔(dān)保信息4.1抵押擔(dān)保范圍：包括但不限于借款本金、利息、違約金、實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用等。4.2抵押物價(jià)值：_______元4.3抵押登記手續(xù)：已辦理抵押登記，登記編號(hào)為_(kāi)______5.借款用途5.1借款用途說(shuō)明：_______5.2借款用途監(jiān)管：借款人需定期向抵押權(quán)人提供借款使用情況報(bào)告。6.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式6.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件：借款人未按合同約定履行還款義務(wù)，抵押權(quán)人有權(quán)要求實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。6.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序：抵押權(quán)人可依法向人民法院申請(qǐng)拍賣(mài)、變賣(mài)抵押物。6.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)期限：自抵押權(quán)人發(fā)出實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)通知之日起_______個(gè)工作日內(nèi)。7.違約責(zé)任7.1借款人違約責(zé)任：借款人未按合同約定履行還款義務(wù)，應(yīng)向抵押權(quán)人支付_______%的違約金。7.2抵押權(quán)人違約責(zé)任：抵押權(quán)人未按合同約定履行抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)義務(wù)，應(yīng)向抵押人支付_______%的違約金。7.3第三方違約責(zé)任：若因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。8.合同解除條件8.1借款人解除合同條件8.1.1借款人有權(quán)在借款期限屆滿前一個(gè)月內(nèi)，以書(shū)面形式通知抵押權(quán)人解除合同。8.1.2借款人有權(quán)在抵押權(quán)人未履行合同約定的抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)義務(wù)時(shí)，解除合同。8.2抵押權(quán)人解除合同條件8.2.1抵押權(quán)人有權(quán)在借款人未按合同約定履行還款義務(wù)時(shí)，解除合同。8.2.2抵押權(quán)人有權(quán)在抵押物價(jià)值顯著降低或存在損害抵押物安全的情況下，解除合同。8.3第三方解除合同條件8.3.1如國(guó)家法律法規(guī)或政策發(fā)生變化，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，任何一方均有權(quán)解除合同。9.合同變更與終止9.1合同變更程序9.1.1雙方協(xié)商一致后，應(yīng)以書(shū)面形式對(duì)合同進(jìn)行變更。9.1.2變更后的合同條款應(yīng)作為原合同的一部分。9.2合同終止條件9.2.1借款期限屆滿，借款本息結(jié)清。9.2.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)，抵押物被拍賣(mài)或變賣(mài)，所得款項(xiàng)用于償還借款本息。9.3合同終止程序9.3.1合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有債權(quán)債務(wù)。9.3.2雙方應(yīng)相互提供合同終止的書(shū)面證明。10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式選擇10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至抵押權(quán)人所在地的人民法院訴訟解決。10.2爭(zhēng)議解決程序10.2.1提起訴訟的一方應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書(shū)面起訴狀。10.2.2另一方應(yīng)在收到起訴狀之日起_______個(gè)工作日內(nèi)提交答辯狀。11.法律適用11.1合同適用法律11.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。11.1.2如合同條款與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。11.2補(bǔ)充協(xié)議適用法律11.2.1本合同補(bǔ)充協(xié)議適用本合同適用法律。12.合同生效12.1合同生效條件12.1.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.1.2抵押物已辦理抵押登記手續(xù)。12.2合同生效日期12.2.1本合同自抵押物抵押登記手續(xù)辦理完畢之日起生效。13.其他約定事項(xiàng)13.1通知方式13.1.1除非另有約定，通知應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)。13.1.2通知送達(dá)地址為合同當(dāng)事人提供的住所或辦公地址。13.2爭(zhēng)議管轄13.2.1本合同爭(zhēng)議管轄地為抵押權(quán)人所在地。13.3合同份數(shù)13.3.1本合同一式_______份，抵押權(quán)人、抵押人、借款人各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.合同附件14.1.1抵押物評(píng)估報(bào)告14.1.2抵押物權(quán)屬證明14.1.3抵押登記證明14.1.4本合同簽訂時(shí)的相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”指除抵押權(quán)人、抵押人、借款人以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入的情形15.2.1.1借款人需要第三方提供擔(dān)?；蛟鲂欧?wù)。15.2.1.2抵押物需要第三方進(jìn)行評(píng)估或鑒定。15.2.1.3合同履行過(guò)程中需要第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。15.3第三方介入的程序15.3.1第三方介入應(yīng)經(jīng)抵押權(quán)人、抵押人、借款人協(xié)商一致，并以書(shū)面形式同意。15.3.2第三方介入后，應(yīng)簽訂專(zhuān)門(mén)的協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額的確定16.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、合同約定等因素綜合確定。16.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定。16.2第三方責(zé)任限額的適用16.2.1第三方責(zé)任限額僅適用于第三方因履行合同而產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失。16.2.2第三方責(zé)任限額不包括因抵押權(quán)人、抵押人、借款人違約行為而產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，并收取合理費(fèi)用。17.1.2第三方有權(quán)要求抵押權(quán)人、抵押人、借款人提供必要的配合和協(xié)助。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)。17.2.2第三方應(yīng)保守合同當(dāng)事人的商業(yè)秘密和隱私。17.3第三方責(zé)任17.3.1第三方因故意或重大過(guò)失造成抵押權(quán)人、抵押人、借款人經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.3.2第三方責(zé)任限額內(nèi)的賠償，由抵押權(quán)人、抵押人、借款人直接向第三方追償。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與抵押權(quán)人的劃分18.1.1第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守抵押權(quán)人的指示和監(jiān)管。18.1.2抵押權(quán)人對(duì)第三方的行為有權(quán)進(jìn)行監(jiān)督，并對(duì)第三方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估。18.2第三方與抵押人的劃分18.2.1第三方應(yīng)尊重抵押人的合法權(quán)益，不得損害抵押物的價(jià)值和權(quán)益。18.2.2抵押人有權(quán)要求第三方提供的服務(wù)符合合同約定，并對(duì)第三方服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。18.3第三方與借款人的劃分18.3.1第三方應(yīng)協(xié)助借款人履行合同義務(wù)，并對(duì)借款人提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。18.3.2借款人有權(quán)要求第