2024年度文化旅游合同：旅游風(fēng)景區(qū)開發(fā)與運(yùn)營(yíng)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度文化旅游合同：旅游風(fēng)景區(qū)開發(fā)與運(yùn)營(yíng)本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人姓名及聯(lián)系方式1.3注冊(cè)地址及辦公地址1.4注冊(cè)資本及實(shí)收資本2.合同標(biāo)的2.1旅游風(fēng)景區(qū)名稱及所在地2.2開發(fā)與運(yùn)營(yíng)范圍2.3開發(fā)與運(yùn)營(yíng)期限3.投資與資金3.1投資總額及投資方式3.2資金支付方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3資金使用監(jiān)督4.合作方式4.1合作模式4.2合作期限4.3合作終止條件5.權(quán)利義務(wù)5.1雙方的權(quán)利5.2雙方的義務(wù)5.3保密條款6.項(xiàng)目規(guī)劃6.1旅游風(fēng)景區(qū)總體規(guī)劃6.2旅游產(chǎn)品規(guī)劃6.3旅游服務(wù)設(shè)施規(guī)劃7.運(yùn)營(yíng)管理7.1運(yùn)營(yíng)管理組織架構(gòu)7.2運(yùn)營(yíng)管理制度7.3運(yùn)營(yíng)管理監(jiān)督8.市場(chǎng)營(yíng)銷8.1市場(chǎng)營(yíng)銷策略8.2市場(chǎng)營(yíng)銷費(fèi)用8.3市場(chǎng)營(yíng)銷效果評(píng)估9.財(cái)務(wù)管理9.1財(cái)務(wù)管理制度9.2財(cái)務(wù)審計(jì)9.3財(cái)務(wù)報(bào)告及披露10.知識(shí)產(chǎn)權(quán)10.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬10.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用許可10.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)11.法律責(zé)任11.1違約責(zé)任11.2爭(zhēng)議解決11.3不可抗力12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除條件13.合同附件13.1項(xiàng)目可行性研究報(bào)告13.2項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案13.3合作協(xié)議14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：文化旅游開發(fā)有限公司乙方：風(fēng)景區(qū)管理有限責(zé)任公司1.2法定代表人姓名及聯(lián)系方式甲方法定代表人：，聯(lián)系電話：138xxxx5678乙方法定代表人：，聯(lián)系電話：139xxxx56781.3注冊(cè)地址及辦公地址甲方注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)甲方辦公地址：省市區(qū)路號(hào)乙方注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)乙方辦公地址：省市區(qū)路號(hào)1.4注冊(cè)資本及實(shí)收資本甲方注冊(cè)資本：1000萬元，實(shí)收資本：1000萬元乙方注冊(cè)資本：500萬元，實(shí)收資本：500萬元2.合同標(biāo)的2.1旅游風(fēng)景區(qū)名稱及所在地旅游風(fēng)景區(qū)名稱：風(fēng)景區(qū)所在地：省市區(qū)2.2開發(fā)與運(yùn)營(yíng)范圍開發(fā)范圍：景區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施、旅游設(shè)施、娛樂設(shè)施、住宿設(shè)施等運(yùn)營(yíng)范圍：景區(qū)門票銷售、旅游產(chǎn)品開發(fā)、旅游服務(wù)提供等2.3開發(fā)與運(yùn)營(yíng)期限開發(fā)期限：自合同簽訂之日起5年內(nèi)運(yùn)營(yíng)期限：自開發(fā)期限結(jié)束之日起30年內(nèi)3.投資與資金3.1投資總額及投資方式投資總額：2000萬元投資方式：甲方以現(xiàn)金投資，乙方以土地使用權(quán)及配套設(shè)施投資3.2資金支付方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)資金支付方式：分階段支付第一階段：合同簽訂后30日內(nèi)支付總投資的50%第二階段：開發(fā)期限屆滿后支付總投資的30%第三階段：運(yùn)營(yíng)期限屆滿后支付總投資的20%3.3資金使用監(jiān)督資金使用監(jiān)督：雙方共同設(shè)立資金使用監(jiān)督小組，負(fù)責(zé)監(jiān)督資金使用情況4.合作方式4.1合作模式合作模式：合資經(jīng)營(yíng)4.2合作期限合作期限：自合同簽訂之日起30年4.3合作終止條件合作終止條件：合作期限屆滿、雙方協(xié)商一致終止、法律法規(guī)規(guī)定終止等情況5.權(quán)利義務(wù)5.1雙方的權(quán)利甲方享有景區(qū)開發(fā)、運(yùn)營(yíng)的收益權(quán)；對(duì)景區(qū)進(jìn)行投資、建設(shè)、管理、運(yùn)營(yíng)的權(quán)利。乙方享有景區(qū)開發(fā)、運(yùn)營(yíng)的收益權(quán)；參與景區(qū)投資、建設(shè)、管理、運(yùn)營(yíng)的權(quán)利。5.2雙方的義務(wù)甲方承擔(dān)景區(qū)開發(fā)、運(yùn)營(yíng)所需的資金投入；保障景區(qū)運(yùn)營(yíng)的順利進(jìn)行。乙方提供景區(qū)土地使用權(quán)及配套設(shè)施；配合甲方進(jìn)行景區(qū)開發(fā)、運(yùn)營(yíng)。5.3保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容、項(xiàng)目信息及商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。6.項(xiàng)目規(guī)劃6.1旅游風(fēng)景區(qū)總體規(guī)劃規(guī)劃目標(biāo)：將風(fēng)景區(qū)建設(shè)成為國(guó)內(nèi)外知名的旅游勝地規(guī)劃內(nèi)容：景區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施、旅游產(chǎn)品、旅游服務(wù)設(shè)施等6.2旅游產(chǎn)品規(guī)劃產(chǎn)品規(guī)劃：觀光旅游、休閑度假、戶外運(yùn)動(dòng)、親子游等6.3旅游服務(wù)設(shè)施規(guī)劃服務(wù)設(shè)施規(guī)劃：停車場(chǎng)、游客服務(wù)中心、餐飲設(shè)施、住宿設(shè)施等8.運(yùn)營(yíng)管理8.1運(yùn)營(yíng)管理組織架構(gòu)甲方設(shè)立景區(qū)運(yùn)營(yíng)部，負(fù)責(zé)景區(qū)日常運(yùn)營(yíng)管理；乙方設(shè)立景區(qū)管理部，負(fù)責(zé)景區(qū)日常運(yùn)營(yíng)管理。雙方共同成立景區(qū)管理委員會(huì)，負(fù)責(zé)重大決策及協(xié)調(diào)。8.2運(yùn)營(yíng)管理制度制定景區(qū)運(yùn)營(yíng)管理制度，包括安全管理、服務(wù)管理、財(cái)務(wù)管理、人員管理等。8.3運(yùn)營(yíng)管理監(jiān)督雙方定期對(duì)景區(qū)運(yùn)營(yíng)情況進(jìn)行檢查，確保各項(xiàng)制度得到有效執(zhí)行。9.市場(chǎng)營(yíng)銷9.1市場(chǎng)營(yíng)銷策略制定市場(chǎng)營(yíng)銷策略，包括品牌建設(shè)、市場(chǎng)推廣、渠道拓展等。9.2市場(chǎng)營(yíng)銷費(fèi)用市場(chǎng)營(yíng)銷費(fèi)用由雙方按照投資比例分擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)年度預(yù)算確定。9.3市場(chǎng)營(yíng)銷效果評(píng)估定期對(duì)市場(chǎng)營(yíng)銷效果進(jìn)行評(píng)估，包括游客數(shù)量、游客滿意度、品牌知名度等指標(biāo)。10.財(cái)務(wù)管理10.1財(cái)務(wù)管理制度建立景區(qū)財(cái)務(wù)管理制度，包括財(cái)務(wù)核算、成本控制、預(yù)算管理等。10.2財(cái)務(wù)審計(jì)每年進(jìn)行一次財(cái)務(wù)審計(jì)，由雙方共同委托的審計(jì)機(jī)構(gòu)進(jìn)行。10.3財(cái)務(wù)報(bào)告及披露定期編制財(cái)務(wù)報(bào)告，并向雙方股東披露。11.知識(shí)產(chǎn)權(quán)11.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬景區(qū)開發(fā)、運(yùn)營(yíng)過程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸雙方共有，除非另有約定。11.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用許可雙方有權(quán)在各自的經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)使用共有知識(shí)產(chǎn)權(quán)。11.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)雙方共同采取措施保護(hù)共有知識(shí)產(chǎn)權(quán)，防止侵權(quán)行為。12.法律責(zé)任12.1違約責(zé)任任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.2爭(zhēng)議解決發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。12.3不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，并應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。13.合同生效與終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件合同終止條件包括：合作期限屆滿、雙方協(xié)商一致終止、法律法規(guī)規(guī)定終止等情況。13.3合同解除條件合同解除條件包括：一方嚴(yán)重違約、發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無法履行等。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及介入條件1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為達(dá)成本合同目的，提供中介、咨詢、技術(shù)服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。1.2第三方介入條件（1）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方提供的服務(wù)與本合同內(nèi)容相關(guān)；（4）第三方介入不影響甲乙雙方的合法權(quán)益。2.第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額定義在本合同中，第三方責(zé)任限額是指第三方因履行合同義務(wù)或違反合同約定，造成甲乙雙方或第三方自身?yè)p失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償限額。2.2責(zé)任限額約定（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，可根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、難度和風(fēng)險(xiǎn)等因素確定；（2）第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同簽訂前明確告知甲乙雙方，并在合同中予以明確；（3）第三方責(zé)任限額的約定不應(yīng)違反法律法規(guī)的規(guī)定。3.第三方責(zé)權(quán)利界定3.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)按照合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；（3）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。3.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定，提供高質(zhì)量的服務(wù)；（2）第三方應(yīng)保證所提供服務(wù)的合法性、合規(guī)性；（3）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和知識(shí)產(chǎn)權(quán)。3.3第三方與其他各方關(guān)系（1）第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系；（2）第三方在履行合同過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的權(quán)益；（3）第三方與其他各方之間的責(zé)任劃分，按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。4.第三方介入時(shí)的額外條款及說明4.1甲方額外條款（1）甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助，確保第三方能夠順利履行合同義務(wù)；（2）甲方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同情況，確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定；（3）甲方有權(quán)要求第三方對(duì)提供的服務(wù)進(jìn)行改進(jìn)或調(diào)整。4.2乙方額外條款（1）乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助，確保第三方能夠順利履行合同義務(wù)；（2）乙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同情況，確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定；（3）乙方有權(quán)要求第三方對(duì)提供的服務(wù)進(jìn)行改進(jìn)或調(diào)整。5.第三方介入后的合同履行5.1合同履行變更第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同協(xié)商，對(duì)合同履行方式進(jìn)行必要的變更，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。5.2合同履行監(jiān)督甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方履行合同情況，確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定。5.3合同履行責(zé)任第三方介入后，甲乙雙方仍應(yīng)對(duì)合同履行承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于支付費(fèi)用、履行義務(wù)等。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告詳細(xì)要求：包括市場(chǎng)分析、投資估算、效益分析、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等。說明：可行性研究報(bào)告是項(xiàng)目決策的重要依據(jù)，需在合同簽訂前完成。2.項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案詳細(xì)要求：包括景區(qū)總體規(guī)劃、旅游產(chǎn)品規(guī)劃、服務(wù)設(shè)施規(guī)劃等。說明：設(shè)計(jì)方案是項(xiàng)目實(shí)施的指導(dǎo)文件，需在合同簽訂前完成。3.合作協(xié)議詳細(xì)要求：包括雙方的權(quán)利義務(wù)、合作期限、終止條件等。說明：合作協(xié)議是雙方合作的基礎(chǔ)文件，需在合同簽訂前達(dá)成一致。4.財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告詳細(xì)要求：包括財(cái)務(wù)狀況、資金使用情況、審計(jì)結(jié)論等。說明：財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告是監(jiān)督資金使用情況的重要文件，需在合同履行期間定期提供。5.市場(chǎng)營(yíng)銷方案詳細(xì)要求：包括市場(chǎng)營(yíng)銷策略、費(fèi)用預(yù)算、效果評(píng)估等。說明：市場(chǎng)營(yíng)銷方案是提升景區(qū)知名度、吸引游客的重要手段，需在合同履行期間制定。6.運(yùn)營(yíng)管理制度詳細(xì)要求：包括安全管理、服務(wù)管理、財(cái)務(wù)管理、人員管理等。說明：運(yùn)營(yíng)管理制度是確保景區(qū)正常運(yùn)營(yíng)的重要保障，需在合同履行期間制定。7.保密協(xié)議詳細(xì)要求：包括保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等。說明：保密協(xié)議是保護(hù)雙方商業(yè)秘密的重要文件，需在合同履行期間簽訂。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、管轄法院等。說明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是解決合同履行過程中爭(zhēng)議的重要依據(jù)，需在合同簽訂前達(dá)成一致。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）甲方違約：未按時(shí)支付投資款項(xiàng)；未按合同約定進(jìn)行景區(qū)開發(fā)；違反合同約定，損害乙方權(quán)益。（2）乙方違約：未按時(shí)提供土地使用權(quán)及配套設(shè)施；違反合同約定，損害甲方權(quán)益；未按合同約定進(jìn)行景區(qū)運(yùn)營(yíng)管理。（3）第三方違約：未按合同約定提供服務(wù)質(zhì)量；違反合同約定，損害甲乙雙方權(quán)益。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）違約金：根據(jù)違約情況，按合同約定支付違約金。（2）賠償損失：根據(jù)實(shí)際損失，由違約方賠償損失。（3）解除合同：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.違約示例說明（1）甲方違約示例：甲方未按合同約定支付投資款項(xiàng)，逾期30天未支付，應(yīng)向乙方支付違約金10萬元。（2）乙方違約示例：乙方未按合同約定提供土地使用權(quán)及配套設(shè)施，導(dǎo)致項(xiàng)目延期，應(yīng)向甲方支付違約金5萬元。（3）第三方違約示例：第三方未按合同約定提供服務(wù)質(zhì)量，導(dǎo)致游客投訴，應(yīng)向甲乙雙方分別支付賠償金，總額不超過10萬元。全文完。2024年度文化旅游合同：旅游風(fēng)景區(qū)開發(fā)與運(yùn)營(yíng)1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3注冊(cè)地址1.4聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1旅游風(fēng)景區(qū)概況2.2開發(fā)與運(yùn)營(yíng)范圍2.3合作期限3.投資與資金3.1投資總額3.2投資方式3.3資金使用計(jì)劃3.4資金撥付及監(jiān)管4.開發(fā)與建設(shè)4.1開發(fā)計(jì)劃4.2施工要求4.3工程進(jìn)度4.4質(zhì)量保證5.運(yùn)營(yíng)管理5.1運(yùn)營(yíng)模式5.2服務(wù)內(nèi)容5.3營(yíng)銷策略5.4人員配置6.收益分配6.1收益計(jì)算方法6.2分配比例6.3分配時(shí)間7.違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決程序8.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.保密條款11.1保密范圍11.2保密義務(wù)11.3保密期限12.合同附件12.1附件一：旅游風(fēng)景區(qū)開發(fā)與運(yùn)營(yíng)方案12.2附件二：投資計(jì)劃書12.3附件三：相關(guān)法律法規(guī)13.其他約定13.1合同未盡事宜另行協(xié)商13.2合同修改及補(bǔ)充13.3合同解除及終止的后續(xù)事宜14.合同簽訂及生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：__________（旅游風(fēng)景區(qū)所有權(quán)單位或管理機(jī)構(gòu)）乙方：__________（旅游風(fēng)景區(qū)開發(fā)與運(yùn)營(yíng)企業(yè)）1.2法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：__________；授權(quán)代表：__________乙方法定代表人：__________；授權(quán)代表：__________1.3注冊(cè)地址甲方注冊(cè)地址：__________；乙方注冊(cè)地址：__________1.4聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話：__________；郵箱：__________乙方聯(lián)系方式：電話：__________；郵箱：__________第二條合同標(biāo)的2.1旅游風(fēng)景區(qū)概況名稱：__________；地理位置：__________；面積：__________2.2開發(fā)與運(yùn)營(yíng)范圍包括但不限于：景區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、旅游產(chǎn)品開發(fā)、市場(chǎng)營(yíng)銷、游客服務(wù)、安全保障等。2.3合作期限自合同生效之日起至__________年__________月__________日止。第三條投資與資金3.1投資總額甲方投入資金：__________元；乙方投入資金：__________元。3.2投資方式甲方以土地使用權(quán)、基礎(chǔ)設(shè)施等實(shí)物資產(chǎn)出資；乙方以貨幣資金出資。3.3資金使用計(jì)劃詳見附件一：旅游風(fēng)景區(qū)開發(fā)與運(yùn)營(yíng)方案。3.4資金撥付及監(jiān)管資金撥付按照合同約定和項(xiàng)目進(jìn)度進(jìn)行，由雙方共同監(jiān)管。第四條開發(fā)與建設(shè)4.1開發(fā)計(jì)劃詳見附件一：旅游風(fēng)景區(qū)開發(fā)與運(yùn)營(yíng)方案。4.2施工要求施工質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，確保安全、環(huán)保、高效。4.3工程進(jìn)度詳見附件一：旅游風(fēng)景區(qū)開發(fā)與運(yùn)營(yíng)方案。4.4質(zhì)量保證乙方應(yīng)確保施工質(zhì)量，若發(fā)生質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條運(yùn)營(yíng)管理5.1運(yùn)營(yíng)模式采用“統(tǒng)一管理、分塊經(jīng)營(yíng)”的模式。5.2服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：導(dǎo)游服務(wù)、餐飲服務(wù)、住宿服務(wù)、購(gòu)物服務(wù)、休閑娛樂服務(wù)等。5.3營(yíng)銷策略詳見附件一：旅游風(fēng)景區(qū)開發(fā)與運(yùn)營(yíng)方案。5.4人員配置詳見附件一：旅游風(fēng)景區(qū)開發(fā)與運(yùn)營(yíng)方案。第六條收益分配6.1收益計(jì)算方法根據(jù)景區(qū)實(shí)際經(jīng)營(yíng)情況，按照合同約定的比例進(jìn)行收益分配。6.2分配比例詳見附件一：旅游風(fēng)景區(qū)開發(fā)與運(yùn)營(yíng)方案。6.3分配時(shí)間每季度末根據(jù)上一季度經(jīng)營(yíng)情況，進(jìn)行收益分配。第七條違約責(zé)任7.1違約行為包括但不限于：未按約定時(shí)間完成投資、未按約定完成開發(fā)建設(shè)、未按約定進(jìn)行運(yùn)營(yíng)管理、未按時(shí)支付款項(xiàng)等。7.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失等。7.3違約金計(jì)算違約金按每日萬分之五計(jì)算，累計(jì)不超過合同總額的__________%。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決過程中，雙方應(yīng)保持溝通，積極尋求解決方案。8.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無。第九條合同解除9.1合同解除條件發(fā)生下列情況之一，任何一方均有權(quán)解除合同：（1）一方違反合同約定，經(jīng)另一方催告后仍未在合理期限內(nèi)糾正；（2）一方發(fā)生嚴(yán)重違約行為，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)；（3）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.2合同解除程序一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)提前__________天書面通知另一方，并說明解除原因。9.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)立即停止合同約定的權(quán)利義務(wù)，并按照合同約定處理未了事項(xiàng)。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2合同終止條件合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未了事項(xiàng)，并相互退還已交付的財(cái)產(chǎn)。第十一條保密條款11.1保密范圍涉及雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等內(nèi)容。11.2保密義務(wù)雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。11.3保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后__________年止。第十二條合同附件12.1附件一：旅游風(fēng)景區(qū)開發(fā)與運(yùn)營(yíng)方案12.2附件二：投資計(jì)劃書12.3附件三：相關(guān)法律法規(guī)第十三條其他約定13.1合同未盡事宜另行協(xié)商本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2合同修改及補(bǔ)充本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以修改或補(bǔ)充。13.3合同解除及終止的后續(xù)事宜合同解除及終止后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同終止后的義務(wù)，包括但不限于：保密、債務(wù)清償?shù)?。第十四條合同簽訂及生效日期本合同一式__________份，雙方各執(zhí)__________份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽字）：________________乙方代表（簽字）：________________簽訂日期：________________第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方指非甲乙雙方的第三方機(jī)構(gòu)、個(gè)人或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、施工方等。15.2第三方介入方式1.中介方協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同談判、簽訂和履行；2.咨詢機(jī)構(gòu)提供專業(yè)意見或解決方案；3.監(jiān)理單位對(duì)項(xiàng)目施工進(jìn)行監(jiān)督管理；4.施工方執(zhí)行具體的開發(fā)與建設(shè)工作。第十六條第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任第三方在履行合同過程中，因自身原因造成合同目的不能實(shí)現(xiàn)或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2責(zé)任限額1.第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額，不得超過合同總額的__________%；2.第三方對(duì)甲方或乙方的責(zé)任限額，不得超過其直接參與合同項(xiàng)目的合同金額的__________%；3.第三方責(zé)任的具體計(jì)算方法和責(zé)任承擔(dān)方式，由合同具體約定。第十七條第三方職責(zé)與權(quán)利17.1第三方職責(zé)1.中介方：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同談判、簽訂和履行；2.咨詢機(jī)構(gòu)：提供專業(yè)意見或解決方案；3.監(jiān)理單位：對(duì)項(xiàng)目施工進(jìn)行監(jiān)督管理；4.施工方：執(zhí)行具體的開發(fā)與建設(shè)工作。17.2第三方權(quán)利1.中介方：收取約定的中介服務(wù)費(fèi)用；2.咨詢機(jī)構(gòu)：獲得約定的咨詢費(fèi)用；3.監(jiān)理單位：獲得約定的監(jiān)理費(fèi)用；4.施工方：獲得約定的工程款。第十八條第三方與其他各方的關(guān)系18.1與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為委托與被委托關(guān)系，甲方有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。18.2與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為承包與被承包關(guān)系，乙方有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。18.3與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)提供方，為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)，甲乙雙方共同對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。第十九條第三方介入的合同條款1.第三方介入的目的、范圍和期限；2.第三方介入的費(fèi)用及支付方式；3.第三方介入的責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn)；4.第三方介入的保密義務(wù)。19.2第三方介入的合同條款應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同簽署。第二十條第三方介入的變更與解除20.1第三方介入的變更甲乙雙方同意，在合同履行過程中，經(jīng)協(xié)商一致，可以變更第三方介入的合同條款。20.2第三方介入的解除甲乙雙方或第三方有權(quán)在合同履行過程中，根據(jù)合同約定或?qū)嶋H情況，解除第三方介入的合同。第二十一條第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.2爭(zhēng)議解決程序第三方介入爭(zhēng)議的解決程序，參照本合同中關(guān)于爭(zhēng)議解決的相關(guān)規(guī)定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：旅游風(fēng)景區(qū)開發(fā)與運(yùn)營(yíng)方案詳細(xì)要求和說明：包含景區(qū)開發(fā)與運(yùn)營(yíng)的整體規(guī)劃、實(shí)施步驟、預(yù)期目標(biāo)、資金使用計(jì)劃等。提供詳細(xì)的項(xiàng)目進(jìn)度安排，包括各個(gè)階段的時(shí)間節(jié)點(diǎn)和里程碑。列出所需的技術(shù)、設(shè)備、人力資源等資源需求。2.附件二：投資計(jì)劃書詳細(xì)要求和說明：包含甲乙雙方的投資額、資金來源、投資方式、預(yù)期回報(bào)等。提供詳細(xì)的投資預(yù)算，包括各個(gè)項(xiàng)目的資金分配和用途。列出投資的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估和應(yīng)對(duì)措施。3.附件三：相關(guān)法律法規(guī)詳細(xì)要求和說明：列出與旅游風(fēng)景區(qū)開發(fā)與運(yùn)營(yíng)相關(guān)的法律法規(guī)、政策文件等。對(duì)相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行解讀，說明其對(duì)合同履行的影響。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說明：明確第三方介入的目的、范圍、職責(zé)、權(quán)利和責(zé)任。規(guī)定第三方介入的費(fèi)用及支付方式。約定第三方介入的爭(zhēng)議解決方式。5.附件五：合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求和說明：記錄甲乙雙方在合同履行過程中達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容。包含對(duì)合同條款的修改、補(bǔ)充或變更。6.附件六：違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求和說明：列出可能發(fā)生的違約行為，如未按時(shí)完成投資、未按約定完成開發(fā)建設(shè)、未按約定進(jìn)行運(yùn)營(yíng)管理等。規(guī)定每種違約行為的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，包括違約金計(jì)算方式、賠償范圍等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)完成投資：甲乙任何一方未按約定時(shí)間完成投資額的__________%。未按約定完成開發(fā)建設(shè)：施工方未按約定完成建設(shè)任務(wù)的__________%。未按約定進(jìn)行運(yùn)營(yíng)管理：乙方未按約定提供服務(wù)的__________%。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未按時(shí)完成投資：違約方應(yīng)支付違約金，違約金按每日萬分之五計(jì)算，累計(jì)不超過合同總額的__________%。未按約定完成開發(fā)建設(shè)：施工方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于修復(fù)、重建等費(fèi)用。未按約定進(jìn)行運(yùn)營(yíng)管理：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于游客投訴處理、服務(wù)質(zhì)量提升等費(fèi)用。示例說明：若甲方未按時(shí)完成投資額的10%，則甲方應(yīng)支付違約金，違約金按每日萬分之五計(jì)算，累計(jì)不超過合同總額的10%。若施工方未按約定完成建設(shè)任務(wù)的20%，則施工方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括修復(fù)、重建等費(fèi)用，費(fèi)用總額不超過合同總額的20%。若乙方未按約定提供服務(wù)的15%，則乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括游客投訴處理、服務(wù)質(zhì)量提升等費(fèi)用，費(fèi)用總額不超過合同總額的15%。全文完。2024年度文化旅游合同：旅游風(fēng)景區(qū)開發(fā)與運(yùn)營(yíng)2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.2合同雙方法定代表人及聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期及地點(diǎn)2.旅游風(fēng)景區(qū)開發(fā)與運(yùn)營(yíng)項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目性質(zhì)3.開發(fā)與運(yùn)營(yíng)范圍3.1開發(fā)范圍3.2運(yùn)營(yíng)范圍3.3項(xiàng)目期限4.投資與資金4.1投資總額4.2投資方式4.3資金支付方式4.4資金監(jiān)管5.合作方式5.1合作期限5.2合作內(nèi)容5.3合作方式調(diào)整6.運(yùn)營(yíng)管理6.1運(yùn)營(yíng)模式6.2運(yùn)營(yíng)目標(biāo)6.3運(yùn)營(yíng)管理組織架構(gòu)6.4運(yùn)營(yíng)管理職責(zé)7.營(yíng)銷與推廣7.1營(yíng)銷策略7.2推廣方式7.3營(yíng)銷費(fèi)用7.4營(yíng)銷效果評(píng)估8.門票與收入8.1門票定價(jià)8.2收入分配8.3收入監(jiān)管9.旅游產(chǎn)品與服務(wù)9.1旅游產(chǎn)品種類9.2服務(wù)內(nèi)容9.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)9.4服務(wù)費(fèi)用10.旅游設(shè)施與設(shè)備10.1設(shè)施設(shè)備種類10.2設(shè)施設(shè)備質(zhì)量10.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)10.4設(shè)施設(shè)備更新11.人力資源11.1人員配置11.2培訓(xùn)與發(fā)展11.3薪酬福利11.4人員管理12.合同履行與監(jiān)督12.1履行方式12.2履行期限12.3監(jiān)督方式12.4違約責(zé)任13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決程序13.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)14.合同生效與終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同終止后的處理第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱及地址甲方：文化旅游開發(fā)有限公司地址：省市區(qū)路號(hào)乙方：旅游風(fēng)景區(qū)管理公司地址：省市區(qū)路號(hào)1.2合同雙方法定代表人及聯(lián)系方式甲方法定代表人：聯(lián)系方式：1385乙方法定代表人：聯(lián)系方式：139567891.3合同簽訂日期及地點(diǎn)合同簽訂日期：2024年1月1日合同簽訂地點(diǎn)：省市區(qū)路號(hào)會(huì)議室2.旅游風(fēng)景區(qū)開發(fā)與運(yùn)營(yíng)項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2024年度文化旅游風(fēng)景區(qū)綜合開發(fā)與運(yùn)營(yíng)項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)省市區(qū)風(fēng)景區(qū)2.3項(xiàng)目規(guī)模項(xiàng)目總面積：1000畝主要建設(shè)內(nèi)容包括：景區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、旅游設(shè)施設(shè)備、景觀綠化、休閑娛樂設(shè)施等。2.4項(xiàng)目性質(zhì)本項(xiàng)目為文化旅游產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目，屬于國(guó)家鼓勵(lì)發(fā)展的產(chǎn)業(yè)范疇。3.開發(fā)與運(yùn)營(yíng)范圍3.1開發(fā)范圍甲方負(fù)責(zé)景區(qū)的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)及設(shè)備采購(gòu)等工作。3.2運(yùn)營(yíng)范圍乙方負(fù)責(zé)景區(qū)的日常運(yùn)營(yíng)、管理、維護(hù)、市場(chǎng)營(yíng)銷及游客服務(wù)等。3.3項(xiàng)目期限項(xiàng)目開發(fā)期限：自合同簽訂之日起三年內(nèi)完成；項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期限：自項(xiàng)目驗(yàn)收合格之日起十年。4.投資與資金4.1投資總額項(xiàng)目總投資：人民幣壹億元整。4.2投資方式甲方以自有資金投入，乙方以品牌、技術(shù)、人力資源等無形資產(chǎn)投入。4.3資金支付方式資金支付分階段進(jìn)行，具體支付方式如下：（1）合同簽訂后，甲方支付項(xiàng)目總投資的20%作為啟動(dòng)資金；（2）項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后，甲方支付項(xiàng)目總投資的40%；（3）項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)滿一年后，甲方支付項(xiàng)目總投資的30%；（4）項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)滿三年后，甲方支付項(xiàng)目總投資的10%。4.4資金監(jiān)管雙方共同設(shè)立項(xiàng)目資金監(jiān)管賬戶，由乙方負(fù)責(zé)管理，甲方定期對(duì)資金使用情況進(jìn)行監(jiān)督。5.合作方式5.1合作期限合作期限為十年，自項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)之日起計(jì)算。5.2合作內(nèi)容甲方負(fù)責(zé)景區(qū)的開發(fā)建設(shè)，乙方負(fù)責(zé)景區(qū)的運(yùn)營(yíng)管理。5.3合作方式調(diào)整如需調(diào)整合作方式，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.門票與收入8.1門票定價(jià)景區(qū)門票價(jià)格分為旺季和淡季，旺季票價(jià)為每人次100元，淡季票價(jià)為每人次50元。8.2收入分配（1）甲方獲得門票收入的40%；（2）乙方獲得門票收入的60%。8.3收入監(jiān)管雙方應(yīng)定期核對(duì)景區(qū)門票收入，確保收入的準(zhǔn)確性和及時(shí)性。9.旅游產(chǎn)品與服務(wù)9.1旅游產(chǎn)品種類提供包括觀光、休閑、度假、親子等多種類型的旅游產(chǎn)品。9.2服務(wù)內(nèi)容提供導(dǎo)游服務(wù)、住宿、餐飲、購(gòu)物、娛樂等服務(wù)。9.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，確保游客滿意度。9.4服務(wù)費(fèi)用服務(wù)費(fèi)用根據(jù)市場(chǎng)行情及成本核算制定，具體費(fèi)用另附服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。10.旅游設(shè)施與設(shè)備10.1設(shè)施設(shè)備種類包括但不限于：觀光車、游船、纜車、休息亭、廁所等。10.2設(shè)施設(shè)備質(zhì)量設(shè)施設(shè)備應(yīng)滿足國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，確保游客安全。10.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)雙方應(yīng)共同負(fù)責(zé)設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)。10.4設(shè)施設(shè)備更新根據(jù)景區(qū)運(yùn)營(yíng)需求和設(shè)備磨損情況，定期更新設(shè)施設(shè)備。11.人力資源11.1人員配置根據(jù)景區(qū)運(yùn)營(yíng)需求，雙方共同確定人員配置方案。11.2培訓(xùn)與發(fā)展定期對(duì)員工進(jìn)行專業(yè)培訓(xùn)，提高服務(wù)質(zhì)量和技能水平。11.3薪酬福利薪酬福利按照國(guó)家規(guī)定和雙方協(xié)商結(jié)果執(zhí)行。11.4人員管理雙方共同制定人員管理制度，確保員工權(quán)益。12.合同履行與監(jiān)督12.1履行方式雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)。12.2履行期限各項(xiàng)目標(biāo)應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成。12.3監(jiān)督方式雙方設(shè)立項(xiàng)目監(jiān)督小組，定期對(duì)項(xiàng)目進(jìn)度和質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查。12.4違約責(zé)任任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。13.2爭(zhēng)議解決程序協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。14.合同生效與終止14.1合同生效條件合同雙方簽字蓋章后生效。14.2合同終止條件合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。14.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理未了事項(xiàng)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中提及的第三方，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、評(píng)估方、技術(shù)服務(wù)方等，指在本合同履行過程中，為甲方或乙方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立法人或其他組織。15.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、評(píng)估、技術(shù)咨詢、設(shè)備供應(yīng)等。15.3第三方選擇15.3.1第三方由甲方或乙方自行選擇，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3.2甲方或乙方在選擇第三方時(shí)，應(yīng)確保其具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額16.1.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲方或乙方的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.2第三方的責(zé)任限額根據(jù)其合作協(xié)議中約定的金額確定，最高不超過合作協(xié)議約定的賠償總額。16.2責(zé)任劃分16.2.1第三方在履行本合同時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定。16.2.2第三方對(duì)其提供的服務(wù)或協(xié)助承擔(dān)直接責(zé)任，甲方或乙方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)連帶責(zé)任。16.3責(zé)任免除16.3.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行本合同，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。16.3.2第三方在履行本合同時(shí)，因甲方或乙方的指示錯(cuò)誤或提供的信息不準(zhǔn)確導(dǎo)致?lián)p失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.第三方協(xié)議的變更與解除17.1第三方協(xié)議的變更如需變更第三方協(xié)議，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。17.2