2024年度商鋪銷售返租收益分配合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商鋪銷售返租收益分配合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點(diǎn)1.4合同期限2.商鋪銷售及返租情況2.1商鋪銷售概況2.2返租期限2.3返租方式3.收益分配原則3.1收益計(jì)算方法3.2分配比例3.3分配方式4.收益結(jié)算及支付4.1結(jié)算周期4.2支付方式4.3支付時(shí)間5.違約責(zé)任5.1違約情形5.2違約責(zé)任承擔(dān)5.3違約賠償6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除及終止后的處理8.通知與送達(dá)8.1通知方式8.2送達(dá)地址8.3送達(dá)時(shí)間9.合同附件9.1附件一：商鋪銷售合同9.2附件二：商鋪返租協(xié)議9.3附件三：收益分配計(jì)算方法10.合同效力10.1合同生效條件10.2合同效力范圍10.3合同變更及解除11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.2合同履行中的其他約定12.合同簽署12.1合同簽署人12.2合同簽署日期12.3合同簽署地點(diǎn)13.合同附件清單13.1附件一清單13.2附件二清單13.3附件三清單14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2合同簽訂日期[簽訂日期]1.3合同簽訂地點(diǎn)[簽訂地點(diǎn)]1.4合同期限本合同自簽訂之日起生效，有效期為[合同期限]年。2.商鋪銷售及返租情況2.1商鋪銷售概況甲方將位于[商鋪地址]的商鋪出售給乙方，商鋪面積為[商鋪面積]平方米。2.2返租期限乙方同意在購(gòu)買商鋪后，將商鋪返租給甲方，返租期限為[返租期限]年。2.3返租方式乙方同意以每年[返租金額]的固定金額向甲方支付返租費(fèi)用。3.收益分配原則3.1收益計(jì)算方法商鋪的租金收入扣除物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、維修基金等費(fèi)用后的凈收益，為本合同所指收益。3.2分配比例甲乙雙方同意，在扣除相關(guān)費(fèi)用后，凈收益的[分配比例]歸乙方所有，剩余的[分配比例]歸甲方所有。3.3分配方式收益分配每年進(jìn)行一次，甲方在每年的[分配時(shí)間]內(nèi)將應(yīng)分配的收益支付給乙方。4.收益結(jié)算及支付4.1結(jié)算周期收益結(jié)算周期為每年一次。4.2支付方式收益支付采用銀行轉(zhuǎn)賬方式，具體賬戶信息詳見附件。4.3支付時(shí)間每年[支付時(shí)間]前，甲方應(yīng)將上一結(jié)算周期的收益支付給乙方。5.違約責(zé)任5.1違約情形如任何一方未按本合同約定履行義務(wù)，構(gòu)成違約。5.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.3違約賠償違約金為[違約金金額]，如損失超過違約金金額，違約方還應(yīng)賠償實(shí)際損失。6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)]申請(qǐng)仲裁。6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]6.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，其他費(fèi)用按雙方協(xié)商或仲裁機(jī)構(gòu)規(guī)定承擔(dān)。7.合同解除及終止7.1合同解除條件在合同期限內(nèi)，任何一方如出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除合同。7.2合同終止條件合同期滿后，如雙方無續(xù)約意愿，合同自動(dòng)終止。7.3合同解除及終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理商鋪及相關(guān)事宜，包括但不限于物業(yè)移交、費(fèi)用結(jié)算等。8.通知與送達(dá)8.1通知方式1.郵寄：通過掛號(hào)信或特快專遞，寄送至對(duì)方提供的地址。2.電子郵件：發(fā)送至對(duì)方提供的電子郵箱地址。3.當(dāng)面遞交：直接遞交至對(duì)方提供的地址。8.2送達(dá)地址甲方送達(dá)地址：[甲方地址]乙方送達(dá)地址：[乙方地址]8.3送達(dá)時(shí)間通過郵寄或特快專遞的通知，自郵件發(fā)出之日起[具體天數(shù)]個(gè)工作日后視為送達(dá)。通過電子郵件的通知，自發(fā)送成功后[具體天數(shù)]小時(shí)內(nèi)視為送達(dá)。當(dāng)面遞交的通知，自遞交之日起即時(shí)視為送達(dá)。9.合同附件9.1附件一：商鋪銷售合同9.2附件二：商鋪返租協(xié)議9.3附件三：收益分配計(jì)算方法10.合同效力10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，且經(jīng)雙方確認(rèn)無誤。10.2合同效力范圍本合同適用于商鋪銷售及返租期間的所有相關(guān)事宜。10.3合同變更及解除任何對(duì)本合同的變更或解除，必須以書面形式經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面文件。11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分履行時(shí)，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。11.2合同履行中的其他約定雙方在合同履行過程中應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，履行誠(chéng)信原則，共同維護(hù)合同關(guān)系的穩(wěn)定。12.合同簽署12.1合同簽署人甲方代表：[甲方代表姓名]乙方代表：[乙方代表姓名]12.2合同簽署日期[簽署日期]12.3合同簽署地點(diǎn)[簽署地點(diǎn)]13.合同附件清單13.1附件一清單商鋪銷售合同相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件13.2附件二清單商鋪返租協(xié)議返租費(fèi)用支付憑證13.3附件三清單收益分配計(jì)算方法相關(guān)財(cái)務(wù)報(bào)表14.合同生效日期本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、律師、審計(jì)師等。15.2第三方介入情形1.合同履行過程中需要專業(yè)評(píng)估或鑒定；2.合同履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，需要第三方調(diào)解；3.合同履行過程中需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或支持。15.3第三方選擇甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任第三方在本合同項(xiàng)下提供的服務(wù)或支持，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三方責(zé)任包括但不限于：1.服務(wù)質(zhì)量責(zé)任：第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；2.保密責(zé)任：第三方應(yīng)保守合同內(nèi)容及相關(guān)秘密；3.法律責(zé)任：第三方在履行職責(zé)過程中，如違反法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額1.第三方責(zé)任限額為[具體金額]，超過此限額的部分，由甲乙雙方另行協(xié)商解決；2.第三方責(zé)任限額不包括因甲乙雙方違反本合同約定而產(chǎn)生的責(zé)任。17.第三方費(fèi)用17.1第三方費(fèi)用承擔(dān)第三方費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、鑒定費(fèi)等。具體費(fèi)用由甲乙雙方另行協(xié)商確定，并在合同中明確。1.如合同約定第三方費(fèi)用由甲方承擔(dān)，則甲方應(yīng)在合同約定的支付期限內(nèi)支付；2.如合同約定第三方費(fèi)用由乙方承擔(dān)，則乙方應(yīng)在合同約定的支付期限內(nèi)支付。17.2第三方費(fèi)用結(jié)算第三方費(fèi)用結(jié)算應(yīng)按照合同約定進(jìn)行，甲乙雙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為委托關(guān)系，甲方為委托方，第三方為受托方。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)或支持關(guān)系，乙方為受益方。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方，不參與甲乙雙方的合同主體地位，不承擔(dān)甲乙雙方的合同責(zé)任。19.第三方介入的合同條款補(bǔ)充19.1合同條款補(bǔ)充1.本合同中涉及第三方介入的條款，甲乙雙方應(yīng)充分協(xié)商一致，并在合同中明確；2.第三方介入的條款應(yīng)與本合同其他條款相協(xié)調(diào)，不得影響合同的整體效力。19.2合同履行1.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，確保合同履行；2.第三方介入過程中，如出現(xiàn)爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)先行協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法申請(qǐng)仲裁或訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪銷售合同詳細(xì)要求和說明：包含商鋪的具體信息、銷售價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等條款，以及雙方的簽字蓋章。2.附件二：商鋪返租協(xié)議詳細(xì)要求和說明：明確返租期限、返租金額、支付方式、維修責(zé)任等條款，以及雙方的簽字蓋章。3.附件三：收益分配計(jì)算方法詳細(xì)要求和說明：詳細(xì)列出收益分配的計(jì)算公式、扣除費(fèi)用明細(xì)、分配比例等，確保收益分配的透明性和準(zhǔn)確性。4.附件四：第三方評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求和說明：第三方對(duì)商鋪價(jià)值、市場(chǎng)行情等進(jìn)行評(píng)估的報(bào)告，用于支持合同中的相關(guān)決策。5.附件五：第三方調(diào)解協(xié)議詳細(xì)要求和說明：如發(fā)生爭(zhēng)議，由第三方進(jìn)行調(diào)解達(dá)成的協(xié)議，包括爭(zhēng)議內(nèi)容、調(diào)解結(jié)果、雙方簽字蓋章。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)質(zhì)量保證等條款，以及雙方的簽字蓋章。7.附件七：第三方費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求和說明：第三方提供的服務(wù)或支持后，甲乙雙方支付費(fèi)用的憑證，用于核對(duì)和記錄。8.附件八：第三方責(zé)任保險(xiǎn)單詳細(xì)要求和說明：第三方責(zé)任保險(xiǎn)的保險(xiǎn)單，證明第三方在履行職責(zé)時(shí)，如發(fā)生意外事故，由保險(xiǎn)公司承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.附件九：合同履行過程中的相關(guān)文件詳細(xì)要求和說明：包括合同履行過程中的各類通知、函件、會(huì)議紀(jì)要等文件，用于證明合同履行情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按合同約定支付款項(xiàng)；甲方未按合同約定交付商鋪；乙方未按合同約定支付返租費(fèi)用；第三方未按合同約定提供合格的服務(wù)；甲乙雙方未按合同約定履行其他義務(wù)。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生時(shí)，違約方應(yīng)立即通知守約方；守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：a.支付違約金；b.賠償損失；c.采取補(bǔ)救措施；d.終止合同。3.違約責(zé)任示例說明：甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付商鋪，乙方有權(quán)要求甲方支付[違約金金額]的違約金，并有權(quán)解除合同。第三方未按合同約定提供合格的服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。全文完。2024年度商鋪銷售返租收益分配合同1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.合同雙方信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.合同標(biāo)的3.1商鋪信息3.2銷售返租收益分配4.合同期限4.1合同生效日期4.2合同終止日期5.銷售返租收益分配方式5.1分配比例5.2分配時(shí)間5.3分配方式6.返租收益計(jì)算6.1計(jì)算方法6.2計(jì)算公式6.3計(jì)算依據(jù)7.收益分配責(zé)任7.1甲方責(zé)任7.2乙方責(zé)任8.付款方式和時(shí)間8.1付款方式8.2付款時(shí)間8.3付款條件9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任9.3違約金10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同變更與解除11.1合同變更11.2合同解除12.合同終止后的處理12.1商鋪返還12.2剩余收益處理12.3合同終止后的責(zé)任13.合同附件13.1附件一：商鋪詳細(xì)信息13.2附件二：收益分配計(jì)算明細(xì)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同定義1.1.1本合同所指的“商鋪”是指位于[具體地址]的[商鋪名稱]，面積為[具體面積]平方米。1.1.2本合同所指的“銷售返租收益”是指商鋪銷售后，根據(jù)銷售合同約定的返租條款，由乙方獲得的租金收益。1.2術(shù)語解釋1.2.1“甲方”指[甲方全稱]，地址為[甲方地址]，法定代表人為[甲方法定代表人姓名]。1.2.2“乙方”指[乙方全稱]，地址為[乙方地址]，法定代表人為[乙方法定代表人姓名]。2.合同雙方信息2.1甲方信息2.1.1甲方全稱：[甲方全稱]2.1.2甲方地址：[甲方地址]2.1.3甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]2.2乙方信息2.2.1乙方全稱：[乙方全稱]2.2.2乙方地址：[乙方地址]2.2.3乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]3.合同標(biāo)的3.1商鋪信息3.1.1商鋪名稱：[商鋪名稱]3.1.2商鋪地址：[商鋪地址]3.1.3商鋪面積：[具體面積]平方米3.2銷售返租收益分配3.2.1乙方在商鋪銷售后，根據(jù)銷售合同約定的返租條款，獲得商鋪?zhàn)饨鹗找娴姆峙錂?quán)。4.合同期限4.1合同生效日期4.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.2合同終止日期4.2.1本合同期限為[具體年限]年，自合同生效之日起計(jì)算。5.銷售返租收益分配方式5.1分配比例5.1.1乙方獲得銷售返租收益的比例為[具體比例]%。5.2分配時(shí)間5.2.1乙方應(yīng)在每個(gè)自然年度結(jié)束后[具體時(shí)間]內(nèi)，向甲方提交上一自然年度的銷售返租收益分配申請(qǐng)。5.3分配方式5.3.1甲方應(yīng)在收到乙方申請(qǐng)后[具體時(shí)間]內(nèi)，按照約定比例向乙方支付銷售返租收益。6.返租收益計(jì)算6.1計(jì)算方法6.1.1銷售返租收益按照商鋪的實(shí)際租金收入計(jì)算。6.2計(jì)算公式6.2.1銷售返租收益=商鋪實(shí)際租金收入×乙方分配比例。6.3計(jì)算依據(jù)6.3.1商鋪實(shí)際租金收入以銷售合同中約定的租金標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。7.收益分配責(zé)任7.1甲方責(zé)任7.1.1甲方負(fù)責(zé)提供商鋪的合法使用，確保商鋪的正常運(yùn)營(yíng)。7.1.2甲方負(fù)責(zé)按照約定時(shí)間和方式向乙方支付銷售返租收益。7.2乙方責(zé)任7.2.1乙方負(fù)責(zé)向甲方提供銷售返租收益分配申請(qǐng)。7.2.2乙方應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。8.付款方式和時(shí)間8.1付款方式8.1.1銷售返租收益的支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。8.1.2乙方應(yīng)提供有效的銀行賬戶信息，用于接收銷售返租收益。8.2付款時(shí)間8.2.1甲方應(yīng)在每個(gè)自然年度結(jié)束后[具體時(shí)間]內(nèi)，完成當(dāng)年度銷售返租收益的支付。8.3付款條件8.3.1乙方須在甲方收到其提交的收益分配申請(qǐng)后[具體時(shí)間]內(nèi)，提供完整的收款手續(xù)。9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.1.1若甲方未按時(shí)支付銷售返租收益，應(yīng)向乙方支付[具體違約金比例]%的違約金。9.1.2若甲方未提供合法的商鋪使用，導(dǎo)致乙方收益受損，甲方應(yīng)賠償乙方相應(yīng)的損失。9.2乙方違約責(zé)任9.2.1若乙方未按時(shí)提交收益分配申請(qǐng)，應(yīng)向甲方支付[具體違約金比例]%的違約金。9.2.2若乙方提供虛假信息導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.3違約金9.3.1本合同中的違約金比例均為一次性支付，不累積計(jì)算。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至[具體仲裁機(jī)構(gòu)或法院]解決。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[具體仲裁機(jī)構(gòu)或法院名稱]。11.合同變更與解除11.1合同變更11.1.1合同的任何變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。11.2合同解除11.2.1合同的解除需符合《中華人民共和國(guó)合同法》的相關(guān)規(guī)定，并經(jīng)雙方書面同意。12.合同終止后的處理12.1商鋪返還12.1.1本合同終止后，乙方應(yīng)將商鋪返還給甲方。12.2剩余收益處理12.2.1合同終止后，剩余未分配的銷售返租收益歸甲方所有。12.3合同終止后的責(zé)任12.3.1合同終止后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)合同終止前的責(zé)任。13.合同附件13.1附件一：商鋪詳細(xì)信息13.1.1包括商鋪的權(quán)屬證明、租賃合同、裝修合同等。13.2附件二：收益分配計(jì)算明細(xì)13.2.1包括每個(gè)自然年度的銷售返租收益計(jì)算明細(xì)。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立實(shí)體，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師、審計(jì)師等。15.1.2第三方介入的目的是為了確保合同的有效履行，提高合同履行的透明度和專業(yè)性。16.第三方介入條件16.1甲方或乙方在合同履行過程中，如認(rèn)為需要第三方介入，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明介入的原因和預(yù)期目標(biāo)。16.2雙方應(yīng)共同決定選擇合適的第三方，并確保第三方具備完成相關(guān)任務(wù)的能力和資質(zhì)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，具體如下：17.1.1第三方的責(zé)任限額為[具體金額]元。17.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，因其故意或重大過失導(dǎo)致合同雙方遭受損失的，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。17.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，因其一般過失導(dǎo)致合同雙方遭受損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方權(quán)利和義務(wù)18.1第三方的權(quán)利18.1.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和協(xié)助，以確保其履行職責(zé)。18.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，向甲方和乙方收取合理的費(fèi)用。18.2第三方的義務(wù)18.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。18.2.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。18.2.3第三方應(yīng)按時(shí)完成合同約定的任務(wù)，并提交相關(guān)報(bào)告。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系19.1.1第三方應(yīng)直接向甲方報(bào)告工作進(jìn)展和結(jié)果。19.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，如需與乙方溝通，應(yīng)通過甲方進(jìn)行。19.2第三方與乙方的關(guān)系19.2.1第三方應(yīng)直接向乙方報(bào)告工作進(jìn)展和結(jié)果。19.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，如需與甲方溝通，應(yīng)通過乙方進(jìn)行。19.3第三方與合同雙方的關(guān)系19.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守合同雙方的約定，不得損害合同雙方的合法權(quán)益。19.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)合同雙方的違法行為，應(yīng)及時(shí)報(bào)告合同雙方。20.第三方介入的程序20.1甲方或乙方提出第三方介入需求后，雙方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)達(dá)成一致，并選擇合適的第三方。20.2第三方介入后，甲方和乙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的履約情況，確保第三方按照合同約定履行職責(zé)。21.第三方介入的費(fèi)用21.1第三方介入的費(fèi)用由合同雙方共同承擔(dān)，具體承擔(dān)比例由雙方協(xié)商確定。21.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定，并作為合同的一部分。22.第三方介入的合同附件22.1附件一：第三方介入?yún)f(xié)議22.1.1明確第三方介入的具體任務(wù)、權(quán)利和義務(wù)。22.2附件二：第三方費(fèi)用清單22.2.1列明第三方介入的費(fèi)用構(gòu)成和承擔(dān)方式。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪詳細(xì)信息要求：商鋪的權(quán)屬證明、租賃合同、裝修合同、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、消防驗(yàn)收合格證明等。說明：此附件用于證明商鋪的合法性和基本情況。2.附件二：收益分配計(jì)算明細(xì)要求：每個(gè)自然年度的銷售返租收益計(jì)算明細(xì)，包括租金收入、扣除費(fèi)用、分配比例等。說明：此附件用于記錄和證明收益分配的計(jì)算過程和結(jié)果。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的具體任務(wù)、權(quán)利和義務(wù)，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、時(shí)間安排等。說明：此附件用于規(guī)范第三方介入的行為和責(zé)任。4.附件四：第三方費(fèi)用清單要求：列明第三方介入的費(fèi)用構(gòu)成和承擔(dān)方式，包括服務(wù)費(fèi)、交通費(fèi)、住宿費(fèi)等。說明：此附件用于明確第三方介入的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式。5.附件五：爭(zhēng)議解決文件要求：包括爭(zhēng)議解決過程中的溝通記錄、仲裁裁決書或法院判決書等。說明：此附件用于證明爭(zhēng)議解決的結(jié)果和過程。6.附件六：合同變更協(xié)議要求：包括合同變更的內(nèi)容、雙方簽字蓋章等。說明：此附件用于證明合同變更的合法性和有效性。7.附件七：合同解除協(xié)議要求：包括合同解除的原因、雙方簽字蓋章等。說明：此附件用于證明合同解除的合法性和有效性。8.附件八：第三方責(zé)任限額證明要求：第三方出具的責(zé)任限額證明文件。說明：此附件用于證明第三方責(zé)任限額的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付銷售返租收益。乙方未按時(shí)提交收益分配申請(qǐng)。第三方在履行職責(zé)過程中故意或重大過失導(dǎo)致?lián)p失。合同雙方未按約定履行合同變更或解除程序。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按時(shí)支付銷售返租收益的，應(yīng)向乙方支付[具體違約金比例]%的違約金。乙方未按時(shí)提交收益分配申請(qǐng)的，應(yīng)向甲方支付[具體違約金比例]%的違約金。第三方在履行職責(zé)過程中故意或重大過失導(dǎo)致?lián)p失，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。合同雙方未按約定履行合同變更或解除程序的，應(yīng)根據(jù)具體情況承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：示例一：若甲方未在約定時(shí)間內(nèi)支付銷售返租收益，乙方有權(quán)要求甲方支付[具體違約金比例]%的違約金，并有權(quán)要求甲方繼續(xù)支付欠付的收益。示例二：若第三方在評(píng)估商鋪價(jià)值時(shí)故意提供虛假信息，導(dǎo)致乙方遭受損失，第三方應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)賠償乙方相應(yīng)的損失。示例三：若合同雙方在合同解除時(shí)未按約定程序進(jìn)行，任何一方有權(quán)要求對(duì)方承擔(dān)因未按程序操作而產(chǎn)生的額外損失。全文完。2024年度商鋪銷售返租收益分配合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱及法定代表人1.2合同雙方住所及聯(lián)系方式1.3合同雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照信息2.商鋪基本情況2.1商鋪位置及面積2.2商鋪用途及權(quán)屬情況2.3商鋪?zhàn)赓U期限3.返租收益分配方式3.1返租收益計(jì)算方法3.2分配比例及計(jì)算公式3.3分配時(shí)間及支付方式4.返租收益調(diào)整機(jī)制4.1調(diào)整因素4.2調(diào)整程序及時(shí)間4.3調(diào)整后的分配方案5.返租收益分配爭(zhēng)議解決5.1爭(zhēng)議解決方式5.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)5.3爭(zhēng)議解決程序6.合同履行與監(jiān)督管理6.1履行義務(wù)6.2監(jiān)督管理措施6.3違約責(zé)任7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除或終止后的處理8.不可抗力8.1不可抗力定義8.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理8.3不可抗力證明9.合同生效及修改9.1合同生效條件9.2合同修改程序9.3修改后的合同效力10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址10.3送達(dá)時(shí)間11.法律適用與爭(zhēng)議解決11.1適用法律11.2爭(zhēng)議解決方式11.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同附件12.1附件一：商鋪?zhàn)赓U合同12.2附件二：商鋪圖紙12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)及效力13.2份數(shù)分配14.其他約定事項(xiàng)14.1合同簽訂日期14.2合同生效日期14.3其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱及法定代表人甲方：有限公司法定代表人：乙方：個(gè)體工商戶法定代表人：1.2合同雙方住所及聯(lián)系方式甲方住所：省市區(qū)路號(hào)乙方住所：省市區(qū)路號(hào)1.3合同雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照信息甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：第二條商鋪基本情況2.1商鋪位置及面積商鋪位于省市區(qū)路號(hào)，面積為100平方米。2.2商鋪用途及權(quán)屬情況商鋪用途為商業(yè)零售，權(quán)屬歸甲方所有。2.3商鋪?zhàn)赓U期限商鋪?zhàn)赓U期限自2024年1月1日至2029年12月31日。第三條返租收益分配方式3.1返租收益計(jì)算方法返租收益按商鋪月租金的10%計(jì)算，每月支付。3.2分配比例及計(jì)算公式甲方享有返租收益的50%，乙方享有返租收益的50%。3.3分配時(shí)間及支付方式返租收益每月支付一次，支付時(shí)間為每月的五個(gè)工作日內(nèi)，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。第四條返租收益調(diào)整機(jī)制4.1調(diào)整因素商鋪?zhàn)饨鹫{(diào)整、市場(chǎng)行情變動(dòng)、政策法規(guī)變動(dòng)等。4.2調(diào)整程序及時(shí)間調(diào)整程序：經(jīng)雙方協(xié)商一致，調(diào)整后的分配方案生效。4.3調(diào)整后的分配方案調(diào)整后的分配方案自調(diào)整生效之日起執(zhí)行。第五條返租收益分配爭(zhēng)議解決5.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。5.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)。5.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按《中華人民共和國(guó)仲裁法》及仲裁委員會(huì)仲裁規(guī)則執(zhí)行。第六條合同履行與監(jiān)督管理6.1履行義務(wù)雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)。6.2監(jiān)督管理措施甲方有權(quán)對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，乙方應(yīng)予以配合。6.3違約責(zé)任任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條合同解除與終止7.1合同解除條件1）商鋪發(fā)生嚴(yán)重?fù)p壞，無法繼續(xù)使用；2）一方違反合同約定，經(jīng)協(xié)商無法達(dá)成一致；3）法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)解除合同的其他情形。7.2合同終止條件1）商鋪?zhàn)赓U期限屆滿；2）雙方協(xié)商一致終止合同；3）法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)終止合同的其他情形。7.3合同解除或終止后的處理1）合同解除或終止后，雙方應(yīng)依法處理商鋪及租賃事宜；2）返租收益分配至合同解除或終止之日止；3）其他應(yīng)處理的事項(xiàng)。第八條不可抗力8.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。8.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理1）一旦發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。2）在不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解除合同。8.3不可抗力證明雙方應(yīng)提供具有法律效力的不可抗力證明，如政府文件、新聞媒體報(bào)道等。第九條合同生效及修改9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同修改程序1）合同任何條款的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致。2）修改后的條款作為本合同的補(bǔ)充部分，與本合同具有同等法律效力。9.3修改后的合同效力修改后的合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十條通知與送達(dá)10.1通知方式1）書面通知：通過快遞、掛號(hào)信或電子郵件等方式送達(dá)。2）口頭通知：經(jīng)雙方確認(rèn)的口頭通知。10.2送達(dá)地址1）甲方送達(dá)地址：省市區(qū)路號(hào)2）乙方送達(dá)地址：省市區(qū)路號(hào)10.3送達(dá)時(shí)間1）書面通知：自發(fā)出之日起第三個(gè)工作日視為送達(dá)。2）口頭通知：自通知發(fā)出之日起視為送達(dá)。第十一條法律適用與爭(zhēng)議解決11.1適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。11.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)。第十二條合同附件12.1附件一：商鋪?zhàn)赓U合同12.2附件二：商鋪圖紙12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三條合同份數(shù)13.1合同份數(shù)及效力本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.2份數(shù)分配甲方一份，乙方一份。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年2月1日。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3其他約定事項(xiàng)1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。2）本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或選定的，具有專業(yè)能力或特定職能的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2.1中介機(jī)構(gòu)，如房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司、律師事務(wù)所等；2.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)，如資產(chǎn)評(píng)估公司、土地評(píng)估機(jī)構(gòu)等；3.2.3監(jiān)理機(jī)構(gòu)，如工程監(jiān)理公司等；4.2.4其他具有專業(yè)服務(wù)能力的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行本合同過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在合同附件中明確列出。2.2.1乙方因第三方提供的錯(cuò)誤信息或服務(wù)而遭受的損失；2.2.2第三方在履行合同過程中造成的財(cái)產(chǎn)損失；2.2.3第三方違反保密義務(wù)導(dǎo)致的信息泄露。第三條第三方職責(zé)3.1.1提供專業(yè)意見或服務(wù)；2.1.2完成甲乙雙方委托的任務(wù)；3.1.3遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；4.1.4對(duì)委托事項(xiàng)保密。第四條第三方權(quán)利4.1.1收取甲乙雙方約定的服務(wù)費(fèi)用；4.1.2在履行合同過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；4.1.3對(duì)甲乙雙方的違約行為提出異議。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方在本合同中的地位是獨(dú)立的，不參與甲乙雙方的直接交易，其服務(wù)對(duì)象是甲乙雙方。5.2第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系是委托與被委托關(guān)系，第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任僅限于其提供的專業(yè)意見或服務(wù)。5.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分如下：5.3.1甲乙雙方之間的責(zé)任按本合同約定執(zhí)行；5.3.2第三方對(duì)其自身提供的服務(wù)負(fù)責(zé)；5.3.3因第三方原因?qū)е录滓译p方損失，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償。第六條第三方變更與退出6.1第三方如需變更或退出本合同，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并取得甲乙雙方書面同意。6.2