2024年度二手商鋪買賣居間合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手商鋪買賣居間合同本合同目錄一覽1.1合同訂立依據(jù)及目的1.2定義與解釋1.3合同雙方基本信息1.4商鋪基本信息1.5買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)1.6交易價格及支付方式1.7過戶手續(xù)及稅費(fèi)承擔(dān)1.8合同解除與違約責(zé)任1.9爭議解決方式1.10合同生效及終止1.11合同附件1.12其他約定事項(xiàng)1.13合同簽署日期1.14合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)及目的1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2本合同旨在明確買賣雙方在2024年度二手商鋪買賣過程中的權(quán)利義務(wù)，確保交易安全、合法、有效。第二條定義與解釋2.1“買賣雙方”指本合同的甲方（出賣方）和乙方（買受方）。2.2“商鋪”指甲方擁有的位于________（具體地址）的商鋪，建筑面積為________平方米，土地使用性質(zhì)為________。2.3“交易價格”指甲方同意將商鋪出售給乙方的價格為人民幣________元整。2.4“過戶手續(xù)”指甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理商鋪產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.5“稅費(fèi)”指本合同交易過程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等。第三條合同雙方基本信息3.1甲方（出賣方）：名稱：________________法定代表人：_____________住所地：________________聯(lián)系方式：_____________3.2乙方（買受方）：名稱：________________法定代表人：_____________住所地：________________聯(lián)系方式：_____________第四條商鋪基本信息4.1商鋪位于________（具體地址），建筑面積為________平方米，土地使用性質(zhì)為________。4.2商鋪現(xiàn)狀：商鋪內(nèi)裝修、設(shè)備、附屬設(shè)施等狀況詳見附件一。4.3商鋪權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。第五條買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方權(quán)利：5.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付交易價格。5.1.2甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)辦理過戶手續(xù)。5.2甲方義務(wù)：5.2.1甲方應(yīng)保證商鋪權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。5.2.2甲方應(yīng)配合乙方辦理過戶手續(xù)。5.3乙方權(quán)利：5.3.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付商鋪。5.3.2乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)支付交易價格。5.4乙方義務(wù)：5.4.1乙方應(yīng)按照合同約定支付交易價格。5.4.2乙方應(yīng)按照合同約定辦理過戶手續(xù)。第六條交易價格及支付方式6.1交易價格為人民幣________元整，分________期支付。6.2首付款：乙方應(yīng)在合同簽訂后________日內(nèi)支付人民幣________元作為首付款。6.3尾款：剩余款項(xiàng)乙方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后________日內(nèi)支付完畢。第七條過戶手續(xù)及稅費(fèi)承擔(dān)7.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理商鋪產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，確保過戶手續(xù)合法、有效。7.2過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由甲方承擔(dān)________%，乙方承擔(dān)________%。7.3甲方應(yīng)向乙方提供辦理過戶手續(xù)所需的相關(guān)文件和證明材料。第八條合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件：8.1.1任何一方違反合同約定，致使合同目的無法實(shí)現(xiàn)的，對方有權(quán)解除合同。8.1.2在合同履行過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方均可解除合同。8.2違約責(zé)任：8.2.1任何一方未按約定支付交易價格的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于交易價格________%的違約金。8.2.2甲方未按約定交付商鋪的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于交易價格________%的違約金。8.2.3乙方未按約定支付交易價格的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于交易價格________%的違約金。8.2.4任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條爭議解決方式9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同生效及終止10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同履行完畢或雙方約定的終止條件成就時，合同終止。第十一條合同附件11.1.1買賣雙方身份證明文件；11.1.2商鋪產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；11.1.3商鋪現(xiàn)狀描述；11.1.4其他雙方認(rèn)為有必要作為合同附件的文件。第十二條其他約定事項(xiàng)12.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。12.2本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，具有同等法律效力。第十三條合同簽署日期13.1本合同于____年__月__日在____市____區(qū)簽訂。第十四條合同份數(shù)及保管14.1本合同一式________份，甲方執(zhí)________份，乙方執(zhí)________份，具有同等法律效力。14.2雙方應(yīng)妥善保管合同文本，確保合同內(nèi)容的完整性和保密性。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1“第三方”指在本合同履行過程中，因特定目的或服務(wù)需要，由買賣雙方同意介入的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、法律顧問、評估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。第二條第三方職責(zé)2.1第三方應(yīng)根據(jù)其專業(yè)領(lǐng)域和合同約定，提供相應(yīng)的專業(yè)服務(wù)。2.2第三方應(yīng)保持獨(dú)立性和客觀性，不得偏袒任何一方。第三條第三方介入條件3.1第三方介入需經(jīng)買賣雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。3.2第三方介入應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)進(jìn)行，不得超出其職責(zé)范圍。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求買賣雙方提供必要的資料和信息。4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。第五條第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照合同約定的時間、質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)完成服務(wù)。5.2第三方應(yīng)保守買賣雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方因故意或重大過失導(dǎo)致買賣雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2第三方責(zé)任限額為本合同交易價格的________%。第七條第三方與其他各方的劃分7.1第三方與買賣雙方之間的關(guān)系僅限于合作協(xié)議，不構(gòu)成買賣雙方之間的法律關(guān)系。7.2第三方對買賣雙方的權(quán)利義務(wù)不承擔(dān)連帶責(zé)任。7.3買賣雙方應(yīng)自行承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的風(fēng)險。第八條第三方介入的具體條款8.1第三方介入的具體條款應(yīng)在合作協(xié)議中明確，包括但不限于：8.1.1第三方的服務(wù)內(nèi)容和范圍；8.1.2第三方的服務(wù)期限和費(fèi)用；8.1.3第三方的責(zé)任范圍和賠償標(biāo)準(zhǔn)；8.1.4第三方的保密義務(wù)；8.1.5第三方的解約條件和程序。第九條第三方介入的變更和解除9.1第三方介入的變更和解除需經(jīng)買賣雙方書面同意。9.2第三方介入的變更和解除不影響本合同的履行。第十條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)10.1第三方介入的費(fèi)用由買賣雙方按照合作協(xié)議約定承擔(dān)。10.2如無特別約定，第三方介入的費(fèi)用由提出方承擔(dān)。第十一條第三方介入的爭議解決11.1第三方介入的爭議，由第三方與買賣雙方協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條第三方介入的記錄和報告12.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，定期向買賣雙方提交工作記錄和報告。12.2第三方的工作記錄和報告應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。第十三條第三方介入的終止13.1第三方介入的終止條件應(yīng)在本合同或合作協(xié)議中明確。13.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)向買賣雙方提交最終報告，并辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.買賣雙方身份證明文件：要求：提供雙方有效身份證件、營業(yè)執(zhí)照等合法身份證明文件的原件及復(fù)印件。說明：用于證明買賣雙方的身份及合法性。2.商鋪產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：要求：提供商鋪的產(chǎn)權(quán)證原件及復(fù)印件。說明：用于證明商鋪的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。3.商鋪現(xiàn)狀描述：要求：詳細(xì)描述商鋪的裝修、設(shè)備、附屬設(shè)施等現(xiàn)狀，包括照片、文字描述等。說明：用于明確商鋪的交付標(biāo)準(zhǔn)，避免爭議。4.合同簽訂證明文件：要求：提供合同簽訂的證明文件，如錄音、錄像、電子合同等。說明：用于證明合同簽訂的真實(shí)性和有效性。5.第三方合作協(xié)議：要求：提供第三方與買賣雙方簽訂的合作協(xié)議原件及復(fù)印件。說明：用于明確第三方介入的具體條款和責(zé)任。6.第三方工作記錄和報告：要求：提供第三方在介入過程中的工作記錄和報告。說明：用于監(jiān)督第三方的工作進(jìn)度和質(zhì)量。7.稅費(fèi)繳納憑證：要求：提供買賣雙方繳納稅費(fèi)的相關(guān)憑證。說明：用于證明稅費(fèi)已按照約定繳納。8.爭議解決協(xié)議：要求：提供雙方就爭議解決方式達(dá)成的協(xié)議。說明：用于明確爭議解決的途徑和程序。9.其他附件：要求：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他文件，雙方可協(xié)商約定附加附件。說明：用于補(bǔ)充和完善合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付交易價格。乙方未按約定支付交易價格。甲方未按約定交付商鋪。乙方未按約定辦理過戶手續(xù)。第三方違反合作協(xié)議，導(dǎo)致買賣雙方損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金的數(shù)額應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)、程度和損失情況確定。賠償損失應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失情況確定。3.示例說明：甲方未按約定支付首付款，乙方有權(quán)要求甲方支付相當(dāng)于首付款________%的違約金。乙方未按約定辦理過戶手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方支付相當(dāng)于交易價格________%的違約金。第三方未按照合作協(xié)議約定完成服務(wù)，導(dǎo)致買賣雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度二手商鋪買賣居間合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息1.3居間方信息2.商鋪基本情況2.1商鋪名稱2.2商鋪地址2.3商鋪面積2.4商鋪用途2.5商鋪產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.6商鋪權(quán)屬證明文件3.買賣標(biāo)的及價格3.1買賣標(biāo)的描述3.2買賣價格3.3付款方式及期限4.居間服務(wù)內(nèi)容4.1居間方義務(wù)4.2居間方權(quán)利4.3居間服務(wù)費(fèi)4.4居間服務(wù)期限5.合同簽訂及生效5.1合同簽訂日期5.2合同生效日期5.3合同生效條件6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金支付方式6.3保證金退還條件7.交付及驗(yàn)收7.1商鋪交付日期7.2商鋪驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗(yàn)收程序8.違約責(zé)任8.1出賣方違約責(zé)任8.2買受方違約責(zé)任8.3居間方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更效力12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后的處理13.其他約定13.1不可抗力13.2通知與送達(dá)13.3爭議管轄14.合同附件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出賣方信息（1）名稱：_________________________（2）住所：_________________________（3）法定代表人：____________________（4）聯(lián)系電話：_____________________1.2買受方信息（1）名稱：_________________________（2）住所：_________________________（3）法定代表人：____________________（4）聯(lián)系電話：_____________________1.3居間方信息（1）名稱：_________________________（2）住所：_________________________（3）法定代表人：____________________（4）聯(lián)系電話：_____________________第二條商鋪基本情況2.1商鋪名稱：_________________________2.2商鋪地址：_________________________2.3商鋪面積：_________________________2.4商鋪用途：_________________________2.5商鋪產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_____________________2.6商鋪權(quán)屬證明文件：__________________第三條買賣標(biāo)的及價格3.1買賣標(biāo)的描述：_____________________3.2買賣價格：人民幣____________________元整3.3付款方式及期限：買受方應(yīng)于合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付全部款項(xiàng)。第四條居間服務(wù)內(nèi)容4.1居間方義務(wù)（1）提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的商鋪信息；（2）協(xié)助雙方進(jìn)行商鋪交易；（3）監(jiān)督交易過程，確保交易安全；（4）按照約定收取居間服務(wù)費(fèi)。4.2居間方權(quán)利（1）收取居間服務(wù)費(fèi)；（2）對交易雙方進(jìn)行監(jiān)督；（3）在必要時，有權(quán)終止居間服務(wù)。4.3居間服務(wù)費(fèi)：人民幣____________________元整4.4居間服務(wù)期限：自合同簽訂之日起至商鋪交付之日止。第五條合同簽訂及生效5.1合同簽訂日期：____年____月____日5.2合同生效日期：自合同雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.3合同生效條件：買賣雙方按照約定支付款項(xiàng)，居間方完成居間服務(wù)。第六條履約保證金6.1保證金金額：人民幣____________________元整6.2保證金支付方式：買受方應(yīng)于合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)向居間方支付保證金。6.3保證金退還條件：合同履行完畢，買賣雙方無違約行為，保證金全額退還買受方。第七條交付及驗(yàn)收7.1商鋪交付日期：____年____月____日7.2商鋪驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：以商鋪現(xiàn)狀為準(zhǔn)，符合買賣雙方約定的條件。7.3驗(yàn)收程序：買受方在商鋪交付日期前____個工作日內(nèi)，組織專業(yè)人員對商鋪進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，雙方在驗(yàn)收報告上簽字確認(rèn)。第八條違約責(zé)任8.1出賣方違約責(zé)任（1）如出賣方未能按約定時間交付商鋪，每逾期一日，應(yīng)向買受方支付_____%的違約金；（2）如出賣方提供的商鋪信息虛假，導(dǎo)致買受方遭受損失的，應(yīng)賠償買受方實(shí)際損失；（3）如出賣方未按約定辦理過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2買受方違約責(zé)任（1）如買受方未能按約定支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付_____%的違約金；（2）如買受方單方面解除合同，應(yīng)向出賣方支付_____%的違約金；（3）如買受方提供虛假信息，導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3居間方違約責(zé)任（1）如居間方未能按約定提供居間服務(wù)，應(yīng)退還已收取的居間服務(wù)費(fèi)；（2）如居間方泄露買賣雙方信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：無9.3爭議解決費(fèi)用：除法律規(guī)定外，雙方應(yīng)各自承擔(dān)訴訟費(fèi)用。第十條合同解除10.1合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（3）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；（2）對方應(yīng)在收到通知之日起____個工作日內(nèi)給予答復(fù)；（3）如雙方未達(dá)成一致意見，可按照第九條爭議解決方式解決。10.3合同解除后的處理（1）已支付的款項(xiàng)不予退還；（2）已履行的義務(wù)應(yīng)繼續(xù)履行；（3）雙方應(yīng)就合同解除后的損失進(jìn)行協(xié)商。第十一條合同變更11.1合同變更條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）法律法規(guī)或政策調(diào)整；（3）不可抗力。11.2合同變更程序（1）書面提出變更請求；（2）雙方協(xié)商一致后，簽訂變更協(xié)議；（3）變更協(xié)議作為合同附件。11.3合同變更效力變更后的協(xié)議具有同等法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。第十二條合同終止12.1合同終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致。12.2合同終止程序（1）書面通知對方；（2）辦理相關(guān)手續(xù)；（3）清理合同項(xiàng)下未了事宜。12.3合同終止后的處理（1）雙方應(yīng)相互結(jié)算，清償債務(wù)；（2）合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同項(xiàng)下的義務(wù)。第十三條其他約定13.1不可抗力（1）不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；（3）發(fā)生不可抗力事件，一方應(yīng)在____小時內(nèi)通知對方，并提供相關(guān)證明。13.2通知與送達(dá)（1）通知應(yīng)以書面形式發(fā)送；（2）送達(dá)地址為雙方在合同中約定的地址；（3）送達(dá)方式為郵寄或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)。13.3爭議管轄（1）如合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；（2）如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條合同附件（1）商鋪權(quán)屬證明文件；（2）買賣雙方身份證明文件；（3）其他與本合同相關(guān)的文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所稱第三方，是指除合同雙方（甲方、乙方）和居間方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲方、乙方和居間方共同同意；2.2第三方介入應(yīng)當(dāng)符合法律法規(guī)及合同約定；2.3第三方介入的目的是為了協(xié)助合同履行，保障各方合法權(quán)益。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在合同履行過程中因自身原因造成的損失，由第三方自行承擔(dān)；3.2第三方責(zé)任限額由甲方、乙方和居間方在合同中約定，超出責(zé)任限額的部分，由合同雙方共同承擔(dān)；3.3第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同附件中明確列出。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定及自身職責(zé)，對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督；4.2第三方有權(quán)要求甲方、乙方和居間方提供相關(guān)資料和信息；4.3第三方有權(quán)在合同履行過程中提出合理建議。第五條第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)及合同約定，恪守職業(yè)道德；5.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密；5.3第三方應(yīng)盡到專業(yè)、審慎的義務(wù)，確保合同履行過程中的合法權(quán)益。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方、乙方、居間方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，以本合同及附件為準(zhǔn)；6.2第三方不得損害甲方、乙方、居間方的合法權(quán)益；6.3第三方在合同履行過程中，應(yīng)尊重甲方、乙方、居間方的獨(dú)立決策權(quán)。第七條第三方介入的具體程序7.1甲方、乙方和居間方共同決定引入第三方；7.2第三方在接到通知后，應(yīng)在____個工作日內(nèi)向甲方、乙方和居間方提交書面同意函；7.3第三方同意介入后，甲方、乙方和居間方應(yīng)與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)；7.4補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第八條第三方介入的費(fèi)用8.1第三方介入的費(fèi)用由甲方、乙方和居間方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定；8.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在補(bǔ)充協(xié)議中明確列出；8.3第三方介入的費(fèi)用支付方式及期限，由甲方、乙方和居間方在補(bǔ)充協(xié)議中約定。第九條第三方介入的終止（1）第三方違反合同約定，損害甲方、乙方、居間方合法權(quán)益；（2）第三方無法履行職責(zé)，影響合同履行；（3）合同履行完畢或解除。9.2第三方介入終止后，甲方、乙方和居間方應(yīng)就第三方介入期間產(chǎn)生的費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算。第十條第三方介入的爭議解決10.1第三方介入期間發(fā)生爭議，甲乙雙方和居間方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；10.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條本合同其他條款的適用11.1本合同其他條款，如與第三方介入相關(guān)的，均適用于第三方；11.2第三方介入后，如本合同其他條款與補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容沖突，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第十二條補(bǔ)充說明12.1本修正條款作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力；12.2甲方、乙方和居間方在簽訂本合同前，應(yīng)充分了解并同意本修正條款內(nèi)容；12.3本修正條款的簽訂日期與本合同簽訂日期相同。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪權(quán)屬證明文件要求：提供商鋪的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等法律文件，證明商鋪的權(quán)屬清晰。說明：商鋪權(quán)屬證明文件是合同履行的前提，確保買賣雙方在交易過程中的權(quán)益。2.買賣雙方身份證明文件要求：提供買賣雙方的身份證、營業(yè)執(zhí)照等有效身份證明文件。說明：身份證明文件是合同簽訂和履行的必要條件，確保交易的真實(shí)性和合法性。3.居間服務(wù)協(xié)議要求：居間服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確居間方的義務(wù)、權(quán)利、服務(wù)費(fèi)等事項(xiàng)。說明：居間服務(wù)協(xié)議是居間方提供居間服務(wù)的依據(jù)，保障各方權(quán)益。4.補(bǔ)充協(xié)議要求：補(bǔ)充協(xié)議是對合同條款的補(bǔ)充和細(xì)化，包括但不限于第三方介入、費(fèi)用支付、爭議解決等。說明：補(bǔ)充協(xié)議是對合同條款的補(bǔ)充和完善，確保合同內(nèi)容的完整性和可操作性。5.驗(yàn)收報告要求：驗(yàn)收報告應(yīng)詳細(xì)記錄商鋪的驗(yàn)收情況，包括面積、設(shè)施、使用狀況等。說明：驗(yàn)收報告是商鋪交付的重要依據(jù)，確保買賣雙方對商鋪的驗(yàn)收結(jié)果達(dá)成一致。6.違約金支付證明要求：違約金支付證明是證明違約方支付違約金的法律文件。說明：違約金支付證明是違約方履行違約責(zé)任的重要證據(jù)。7.爭議解決相關(guān)文件要求：包括爭議解決過程中的書面溝通、調(diào)解記錄、訴訟文件等。說明：爭議解決相關(guān)文件是證明爭議解決過程和結(jié)果的依據(jù)。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他文件，如租賃合同、裝修合同等。說明：其他相關(guān)文件是合同履行的補(bǔ)充，確保合同內(nèi)容的全面性和準(zhǔn)確性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間交付商鋪責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，支付買受方_____%的違約金，并賠償買受方因此遭受的損失。示例：如約定交付日期為____年____月____日，但實(shí)際交付日期為____年____月____日，則出賣方需支付買受方_____%的違約金。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，支付出賣方_____%的違約金，并賠償出賣方因此遭受的損失。示例：如約定付款日期為____年____月____日，但實(shí)際付款日期為____年____月____日，則買受方需支付出賣方_____%的違約金。3.居間方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未能按約定提供居間服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：退還已收取的居間服務(wù)費(fèi)，并承擔(dān)由此給甲方、乙方造成的損失。示例：如居間方未能按約定提供居間服務(wù)，則需退還甲方、乙方已支付的居間服務(wù)費(fèi)。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在合同履行過程中因自身原因造成損失責(zé)任認(rèn)定：第三方自行承擔(dān)損失，并賠償甲方、乙方和居間方因此遭受的損失。示例：如第三方評估機(jī)構(gòu)提供錯誤評估報告，導(dǎo)致甲方、乙方和居間方遭受損失，則第三方需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024年度二手商鋪買賣居間合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.商鋪基本情況2.1商鋪名稱2.2商鋪地址2.3商鋪面積2.4商鋪用途2.5商鋪權(quán)屬3.居間服務(wù)內(nèi)容及費(fèi)用3.1居間服務(wù)內(nèi)容3.2居間服務(wù)費(fèi)用3.3居間服務(wù)期限4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2支付方式4.3支付時間5.交房及驗(yàn)收5.1交房時間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序6.違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.合同生效9.1合同生效時間9.2合同生效條件10.其他約定事項(xiàng)10.1保密條款10.2其他約定事項(xiàng)11.合同附件11.1附件一：商鋪權(quán)屬證明文件11.2附件二：其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1合同簽署時間12.2合同簽署地點(diǎn)13.合同附件簽署13.1附件一簽署時間13.2附件二簽署時間14.合同備案14.1合同備案機(jī)關(guān)14.2合同備案時間第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：（甲方全稱）甲方地址：（甲方詳細(xì)地址）甲方法定代表人：（甲方法定代表人姓名）甲方聯(lián)系電話：（甲方聯(lián)系電話號碼）1.2乙方基本信息乙方名稱：（乙方全稱）乙方地址：（乙方詳細(xì)地址）乙方法定代表人：（乙方法定代表人姓名）乙方聯(lián)系電話：（乙方聯(lián)系電話號碼）第二條商鋪基本情況2.1商鋪名稱：（商鋪全稱）2.2商鋪地址：（商鋪所在詳細(xì)地址）2.3商鋪面積：（商鋪總面積及單位，如：100平方米）2.4商鋪用途：（商鋪用途說明，如：商業(yè)零售）2.5商鋪權(quán)屬：（商鋪所有權(quán)證號、產(chǎn)權(quán)人名稱）第三條居間服務(wù)內(nèi)容及費(fèi)用3.1居間服務(wù)內(nèi)容（1）協(xié)助甲方尋找合適的買家；（2）協(xié)助雙方進(jìn)行商鋪買賣的談判和簽約；（3）提供相關(guān)的法律咨詢和文件審核；3.2居間服務(wù)費(fèi)用居間服務(wù)費(fèi)用為交易金額的（具體比例）；3.3居間服務(wù)期限居間服務(wù)期限自合同簽訂之日起至交易完成之日止。第四條交易價格及支付方式4.1交易價格商鋪交易價格為人民幣（具體金額）元整；4.2支付方式交易款項(xiàng)的支付方式為：（1）首付款：甲方應(yīng)在合同簽訂后（具體時間）內(nèi)支付人民幣（具體金額）元；（2）尾款：甲方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)后（具體時間）內(nèi)支付剩余款項(xiàng)；4.3支付時間支付時間應(yīng)按照支付方式的規(guī)定執(zhí)行。第五條交房及驗(yàn)收5.1交房時間商鋪交房時間為（具體時間）；5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)商鋪驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；5.3驗(yàn)收程序驗(yàn)收程序如下：（1）乙方應(yīng)在交房前通知甲方；（2）甲方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收；（3）驗(yàn)收合格后，雙方簽署驗(yàn)收報告。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任若甲方未按約定支付款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付（具體金額）元的違約金；6.2乙方違約責(zé)任若乙方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)向甲方支付（具體金額）元的違約金。第七條爭議解決7.1爭議解決方式雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；7.2爭議解決機(jī)構(gòu)若協(xié)商不成，雙方可選擇向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟解決。第八條合同解除8.1合同解除條件（1）一方違約，且違約方在收到違約通知后（具體期限）內(nèi)未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施不力；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同解除程序一方解除合同，應(yīng)提前（具體期限）書面通知對方，并說明解除理由。合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。第九條合同生效9.1合同生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同生效條件（1）雙方已完成合同約定的所有前置程序；（2）合同內(nèi)容符合法律法規(guī)的規(guī)定。第十條其他約定事項(xiàng)10.1保密條款雙方對本合同的條款、商談內(nèi)容以及交易信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。10.2其他約定事項(xiàng)（1）本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；（2）本合同如有未盡事宜，可由雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條合同附件11.1附件一：商鋪權(quán)屬證明文件（1）商鋪所有權(quán)證；（2）商鋪使用權(quán)證明；（3）商鋪?zhàn)赓U合同（如有）。11.2附件二：其他相關(guān)文件（1）商鋪買賣合同；（2）交易款項(xiàng)支付憑證；（3）其他雙方認(rèn)為有必要附在本合同中的文件。第十二條合同簽署12.1合同簽署時間本合同于（具體日期）簽署。12.2合同簽署地點(diǎn)本合同于（具體地點(diǎn)）簽署。第十三條合同附件簽署13.1附件一簽署時間附件一于本合同簽署同時簽署。13.2附件二簽署時間附件二于本合同簽署同時簽署。第十四條合同備案14.1合同備案機(jī)關(guān)本合同需向（具體備案機(jī)關(guān)名稱）備案。14.2合同備案時間本合同簽署后（具體期限）內(nèi)，雙方應(yīng)將合同及相關(guān)文件報送備案機(jī)關(guān)備案。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲方或乙方邀請或同意參與合同相關(guān)事宜的獨(dú)立第三方，包括但不限于但不限于鑒定機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、法律顧問等。1.2第三方介入的目的是為了確保合同的公正、合法、有效，以及保障各方權(quán)益。第二條第三方介入條件2.1第三方介入應(yīng)基于甲乙雙方的共同同意，并應(yīng)事先在本合同中明確第三方的角色、職責(zé)和權(quán)限。2.2第三方介入的具體事宜應(yīng)在合同附件中詳細(xì)列出。第三條第三方職責(zé)與權(quán)限3.1第三方應(yīng)根據(jù)合同附件中約定的職責(zé)和權(quán)限，獨(dú)立、公正地履行職責(zé)。3.2第三方有權(quán)要求甲方、乙方提供相關(guān)資料和信息，甲方和乙方應(yīng)積極配合。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同附件中明確約定，包括但不限于：（1）第三方因違反合同約定而產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失；（2）第三方因故意或重大過失給甲方或乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失。4.2第三方的責(zé)任限額不得超過合同附件中約定的金額。第五條第三方介入的程序5.1甲方或乙方提出第三方介入申請，并提交第三方的基本信息和介入目的。5.2雙方協(xié)商確定第三方的角色、職責(zé)和權(quán)限，并在合同附件中予以明確。5.3第三方接受介入邀請后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。第六條第三方與其他各方的權(quán)