2024年度共有產(chǎn)權(quán)住房合伙購(gòu)買合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度共有產(chǎn)權(quán)住房合伙購(gòu)買合同本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3共有產(chǎn)權(quán)人信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)3.合同標(biāo)的3.1共有產(chǎn)權(quán)住房購(gòu)買份額3.2房屋總價(jià)3.3付款方式及期限3.4房屋交付時(shí)間4.共有產(chǎn)權(quán)比例及變更4.1共有產(chǎn)權(quán)比例4.2共有產(chǎn)權(quán)比例變更條件及程序4.3共有產(chǎn)權(quán)比例變更后的權(quán)屬登記5.付款義務(wù)及違約責(zé)任5.1付款義務(wù)5.2逾期付款違約責(zé)任5.3付款方式變更及通知6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付條件6.2房屋交付時(shí)間6.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.4驗(yàn)收不合格的處理7.房屋使用及維護(hù)7.1房屋使用規(guī)范7.2房屋維護(hù)責(zé)任7.3房屋修繕及費(fèi)用承擔(dān)8.房屋出租及收益分配8.1房屋出租條件8.2出租收益分配比例8.3出租收益分配方式及時(shí)間9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止后的處理10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.違約責(zé)任11.1違約責(zé)任承擔(dān)方式11.2違約責(zé)任承擔(dān)比例11.3違約責(zé)任承擔(dān)期限12.合同生效及解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同解除后的處理13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件13.2房屋買賣合同復(fù)印件13.3其他相關(guān)證明材料14.其他約定事項(xiàng)14.1合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)14.2合同附件14.3合同簽署人簽字及蓋章第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣人信息出賣人名稱：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______住所地：_______1.2買受人信息買受人姓名：_______身份證號(hào)碼：_______聯(lián)系電話：_______住所地：_______1.3共有產(chǎn)權(quán)人信息共有產(chǎn)權(quán)人姓名：_______身份證號(hào)碼：_______聯(lián)系電話：_______住所地：_______2.房屋基本情況2.1房屋位置所在區(qū)域：_______詳細(xì)地址：_______2.2房屋面積建筑面積：_______平方米使用面積：_______平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu)類型：_______建筑年代：_______2.4房屋用途房屋用途：_______2.5房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_______3.合同標(biāo)的3.1共有產(chǎn)權(quán)住房購(gòu)買份額買受人購(gòu)買份額：_______%共有產(chǎn)權(quán)人購(gòu)買份額：_______%3.2房屋總價(jià)房屋總價(jià)：_______元3.3付款方式及期限付款方式：_______付款期限：_______3.4房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間：_______4.共有產(chǎn)權(quán)比例及變更4.1共有產(chǎn)權(quán)比例出賣人與買受人共有產(chǎn)權(quán)比例為：_______%買受人與其他共有產(chǎn)權(quán)人共有產(chǎn)權(quán)比例為：_______4.2共有產(chǎn)權(quán)比例變更條件及程序變更條件：_______變更程序：_______4.3共有產(chǎn)權(quán)比例變更后的權(quán)屬登記變更后的權(quán)屬登記：_______5.付款義務(wù)及違約責(zé)任5.1付款義務(wù)買受人應(yīng)按照合同約定支付房屋總價(jià)款。5.2逾期付款違約責(zé)任買受人逾期付款的，應(yīng)向出賣人支付_______%的違約金。5.3付款方式變更及通知付款方式變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書(shū)面通知對(duì)方。6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付條件出賣人應(yīng)確保房屋符合交付條件。6.2房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間為_(kāi)______。6.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。6.4驗(yàn)收不合格的處理驗(yàn)收不合格的，出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，直至合格。8.房屋出租及收益分配8.1房屋出租條件買受人有權(quán)出租其持有的共有產(chǎn)權(quán)住房，出租需遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和房屋出租管理規(guī)定。8.2出租收益分配比例出租收益分配比例按共有產(chǎn)權(quán)比例進(jìn)行分配，買受人獲得_______%的出租收益，共有產(chǎn)權(quán)人獲得_______%的出租收益。8.3出租收益分配方式及時(shí)間出租收益按季度進(jìn)行分配，每個(gè)季度結(jié)束后_______個(gè)工作日內(nèi)支付上季度出租收益。9.合同解除及終止9.1合同解除條件a)出賣人未按合同約定交付房屋；b)買受人未按合同約定支付購(gòu)房款；c)因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；d)合同約定的其他解除條件。9.2合同終止條件a)合同約定的履行期限屆滿；b)雙方協(xié)商一致解除合同；c)法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。9.3合同解除及終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定處理房屋及有關(guān)事宜。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無(wú)特殊約定，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為房屋所在地人民法院。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律法規(guī)另有規(guī)定。11.違約責(zé)任11.1違約責(zé)任承擔(dān)方式違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.2違約責(zé)任承擔(dān)比例違約責(zé)任承擔(dān)比例按共有產(chǎn)權(quán)比例分擔(dān)。11.3違約責(zé)任承擔(dān)期限違約責(zé)任承擔(dān)期限自違約行為發(fā)生之日起_______個(gè)工作日內(nèi)。12.合同生效及解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同解除條件合同解除條件見(jiàn)第九條。13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件。13.2房屋買賣合同復(fù)印件附件二：房屋買賣合同復(fù)印件。13.3其他相關(guān)證明材料附件三：其他相關(guān)證明材料。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)合同簽訂時(shí)間為_(kāi)______，地點(diǎn)為_(kāi)______。14.2合同附件合同附件見(jiàn)第十三條規(guī)定。14.3合同簽署人簽字及蓋章出賣人（或法定代表人）簽字（或蓋章）：_______買受人簽字（或蓋章）：_______共有產(chǎn)權(quán)人簽字（或蓋章）：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本合同中的“第三方”指在合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的，經(jīng)甲乙雙方同意參與合同相關(guān)活動(dòng)或提供服務(wù)的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于提供咨詢服務(wù)、協(xié)助辦理手續(xù)、進(jìn)行評(píng)估、鑒定等。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任第三方在提供專業(yè)服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額第三方責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)第三方提供的服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)費(fèi)用等因素協(xié)商確定，并在合同中明確。17.第三方介入的具體條款17.1第三方選擇甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，但應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)。17.2第三方職責(zé)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量和效率。17.3第三方費(fèi)用第三方費(fèi)用由甲乙雙方承擔(dān)，具體費(fèi)用及支付方式在合同中明確。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與甲方的責(zé)任劃分第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，對(duì)甲方造成的損失，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.2第三方與乙方的責(zé)任劃分第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，對(duì)乙方造成的損失，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.3第三方與共有產(chǎn)權(quán)人的責(zé)任劃分第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，對(duì)共有產(chǎn)權(quán)人造成的損失，共有產(chǎn)權(quán)人有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.第三方介入時(shí)的額外條款19.1第三方介入的告知義務(wù)甲乙雙方在引入第三方介入前，應(yīng)向?qū)Ψ郊肮灿挟a(chǎn)權(quán)人告知第三方介入的相關(guān)信息，包括第三方的名稱、職責(zé)、費(fèi)用等。19.2第三方介入的變更通知第三方介入信息發(fā)生變化時(shí)，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方及共有產(chǎn)權(quán)人。19.3第三方介入的爭(zhēng)議解決第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)優(yōu)先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。20.第三方介入后的合同修改20.1合同修改程序第三方介入后的合同修改，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。20.2合同修改生效補(bǔ)充協(xié)議簽訂后，經(jīng)甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效。20.3合同修改的備案合同修改后的補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)報(bào)送相關(guān)部門備案。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)的清晰復(fù)印件，包括封面、及附圖等所有頁(yè)碼。說(shuō)明：附件一用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性及完整性。2.房屋買賣合同復(fù)印件要求：提供房屋買賣合同的清晰復(fù)印件，包括合同封面、及附件等所有頁(yè)碼。說(shuō)明：附件二用于證明甲乙雙方之間的買賣關(guān)系及合同內(nèi)容的真實(shí)性。3.房屋評(píng)估報(bào)告要求：提供由具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告。說(shuō)明：附件三用于證明房屋價(jià)值的合理性。4.房屋測(cè)繪報(bào)告要求：提供由具有相應(yīng)資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的房屋測(cè)繪報(bào)告。說(shuō)明：附件四用于證明房屋面積的準(zhǔn)確性。5.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：提供房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，包括驗(yàn)收日期、驗(yàn)收結(jié)果等。說(shuō)明：附件五用于證明房屋交付時(shí)的質(zhì)量狀況。6.付款憑證要求：提供付款憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、匯款單等。說(shuō)明：附件六用于證明甲乙雙方已按照合同約定支付購(gòu)房款。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說(shuō)明：附件七用于證明第三方介入的具體情況。8.其他相關(guān)證明材料要求：提供與合同履行相關(guān)的其他證明材料，如身份證、戶口簿等。說(shuō)明：附件八用于證明甲乙雙方及共有產(chǎn)權(quán)人的身份信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為及責(zé)任認(rèn)定出賣人未按合同約定交付房屋：出賣人應(yīng)向買受人支付_______%的違約金，并承擔(dān)由此造成的損失。出賣人未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：出賣人應(yīng)向買受人支付_______%的違約金，并承擔(dān)由此造成的損失。2.買受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定買受人未按合同約定支付購(gòu)房款：買受人應(yīng)向出賣人支付_______%的違約金，并承擔(dān)由此造成的損失。買受人擅自變更房屋用途：買受人應(yīng)向出賣人支付_______%的違約金，并承擔(dān)由此造成的損失。3.共有產(chǎn)權(quán)人違約行為及責(zé)任認(rèn)定共有產(chǎn)權(quán)人未按合同約定履行共有產(chǎn)權(quán)份額的權(quán)利和義務(wù)：共有產(chǎn)權(quán)人應(yīng)向其他共有產(chǎn)權(quán)人或買受人支付_______%的違約金。共有產(chǎn)權(quán)人擅自處置其共有產(chǎn)權(quán)份額：共有產(chǎn)權(quán)人應(yīng)向其他共有產(chǎn)權(quán)人或買受人支付_______%的違約金。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方未按約定提供服務(wù)：第三方應(yīng)向甲乙雙方或共有產(chǎn)權(quán)人支付_______%的違約金，并承擔(dān)由此造成的損失。第三方提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)向甲乙雙方或共有產(chǎn)權(quán)人支付_______%的違約金，并承擔(dān)由此造成的損失。示例說(shuō)明：若出賣人未在合同約定的交付期限內(nèi)交付房屋，則出賣人應(yīng)向買受人支付房屋總價(jià)款的_______%作為違約金，并賠償買受人因延遲收房而造成的損失，如租房費(fèi)用等。全文完。2024年度共有產(chǎn)權(quán)住房合伙購(gòu)買合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立依據(jù)1.2適用法律2.合伙人基本信息2.1合伙人名稱或姓名2.2合伙人身份證號(hào)碼2.3合伙人聯(lián)系電話2.4合伙人地址3.房屋基本情況3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)3.4房屋性質(zhì)4.共有產(chǎn)權(quán)比例及分配4.1共有產(chǎn)權(quán)比例4.2共有產(chǎn)權(quán)分配5.購(gòu)房款支付及分期還款5.1購(gòu)房款總額5.2首付款比例5.3貸款額度及利率5.4分期還款計(jì)劃6.房屋產(chǎn)權(quán)登記及過(guò)戶6.1房屋產(chǎn)權(quán)登記6.2房屋過(guò)戶手續(xù)7.房屋使用及維護(hù)7.1房屋使用范圍7.2房屋維護(hù)責(zé)任7.3房屋維修基金8.租賃及收益分配8.1房屋租賃8.2租金及收益分配9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.合同生效及解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件13.其他約定事項(xiàng)13.1通知送達(dá)13.2爭(zhēng)議管轄13.3合同附件14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定訂立。1.2適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律，并受中華人民共和國(guó)法律的管轄。第二條合伙人基本信息2.1合伙人名稱或姓名甲方：X乙方：X2.2合伙人身份證號(hào)碼甲方身份證號(hào)碼：乙方身份證號(hào)碼：2.3合伙人聯(lián)系電話甲方聯(lián)系電話：乙方聯(lián)系電話：2.4合伙人地址甲方地址：乙方地址：第三條房屋基本情況3.1房屋位置房屋位于省市區(qū)路號(hào)。3.2房屋面積房屋建筑面積為平方米。3.3房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為。3.4房屋性質(zhì)房屋性質(zhì)為共有產(chǎn)權(quán)住房。第四條共有產(chǎn)權(quán)比例及分配4.1共有產(chǎn)權(quán)比例甲方享有房屋產(chǎn)權(quán)比例為%，乙方享有房屋產(chǎn)權(quán)比例為%。4.2共有產(chǎn)權(quán)分配甲方與乙方根據(jù)共有產(chǎn)權(quán)比例，分別享有房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。第五條購(gòu)房款支付及分期還款5.1購(gòu)房款總額房屋購(gòu)房款總額為人民幣萬(wàn)元。5.2首付款比例首付款比例為購(gòu)房款總額的%。5.3貸款額度及利率甲方與乙方共同申請(qǐng)貸款，貸款額度為人民幣萬(wàn)元，年利率為%。5.4分期還款計(jì)劃甲方與乙方共同制定分期還款計(jì)劃，具體還款時(shí)間及金額如下：（1）首期還款：自合同生效之日起日內(nèi)支付人民幣萬(wàn)元。（2）后續(xù)還款：自合同生效之日起，每月日支付人民幣萬(wàn)元，直至貸款全部還清。第六條房屋產(chǎn)權(quán)登記及過(guò)戶6.1房屋產(chǎn)權(quán)登記甲方與乙方應(yīng)于合同生效之日起日內(nèi)，共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。6.2房屋過(guò)戶手續(xù)甲方與乙方應(yīng)于房屋產(chǎn)權(quán)登記后日內(nèi)，共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。第七條房屋使用及維護(hù)7.1房屋使用范圍甲方與乙方共同使用房屋，不得擅自改變房屋用途。7.2房屋維護(hù)責(zé)任甲方與乙方共同承擔(dān)房屋的日常維護(hù)責(zé)任，包括房屋本體及配套設(shè)施的維修、保養(yǎng)等。7.3房屋維修基金甲方與乙方應(yīng)共同繳納房屋維修基金，用于房屋的維修、保養(yǎng)及應(yīng)急維修。第八條租賃及收益分配8.1房屋租賃甲方與乙方有權(quán)自行決定是否對(duì)外出租房屋，如需出租，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。8.2租金及收益分配租賃期間，房屋租金由甲方與乙方按照共有產(chǎn)權(quán)比例分配。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑甲方與乙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。第十條違約責(zé)任10.1違約情形任何一方違反本合同約定，均構(gòu)成違約。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十一條合同解除及終止11.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書(shū)面催告后仍未改正；（2）房屋被依法征收或征用；（3）房屋因不可抗力原因無(wú)法繼續(xù)使用。11.2合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。第十二條合同生效及解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同解除條件合同解除應(yīng)符合本合同約定的解除條件。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1通知送達(dá)本合同有關(guān)通知，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方，自送達(dá)之日起生效。13.2爭(zhēng)議管轄本合同爭(zhēng)議管轄地為合同簽訂地。13.3合同附件本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、貸款合同等。第十四條合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期本合同于年月日簽署。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方定義本合同中所述的第三方，是指除甲乙雙方外的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入范圍（1）提供專業(yè)服務(wù)，如房屋評(píng)估、法律咨詢等；（2）協(xié)助甲乙雙方完成合同履行過(guò)程中的相關(guān)手續(xù)；（3）作為見(jiàn)證人參與合同的簽訂或履行過(guò)程。16.第三方介入的同意與選擇16.1第三方介入的同意16.2第三方選擇甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，并與其簽訂服務(wù)合同。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1第三方的責(zé)任第三方應(yīng)按照其服務(wù)合同約定，履行相應(yīng)義務(wù)，并對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2第三方的權(quán)利第三方有權(quán)按照服務(wù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義本合同中所述的第三方責(zé)任限額，是指第三方因履行合同義務(wù)過(guò)程中發(fā)生的違約行為，對(duì)甲乙雙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。18.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在引入第三方時(shí)協(xié)商確定，并在服務(wù)合同中明確。18.3超過(guò)責(zé)任限額的處理若第三方因違約行為造成的損失超過(guò)責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況自行協(xié)商解決。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1責(zé)任劃分第三方僅對(duì)其自身履行合同義務(wù)的行為負(fù)責(zé)，對(duì)甲乙雙方之間因合同履行產(chǎn)生的糾紛不承擔(dān)責(zé)任。19.2保密義務(wù)第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。19.3合同解除權(quán)若第三方違反保密義務(wù)或未履行合同義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)合同。20.第三方介入的終止20.1終止條件（1）合同履行完畢；（2）第三方違約；（3）甲乙雙方協(xié)商一致。20.2終止程序終止第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方，并協(xié)助第三方辦理相關(guān)手續(xù)。21.第三方介入的后續(xù)處理21.1后續(xù)處理第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，繼續(xù)履行合同義務(wù)。21.2費(fèi)用結(jié)算第三方介入期間產(chǎn)生的費(fèi)用，應(yīng)在服務(wù)合同中明確結(jié)算方式。21.3責(zé)任承擔(dān)第三方介入終止后，若因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，需加蓋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)的公章。說(shuō)明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性和真實(shí)性。2.貸款合同詳細(xì)要求：提供甲乙雙方與貸款銀行簽訂的貸款合同，包括貸款金額、利率、還款期限等條款。說(shuō)明：用于明確甲乙雙方在貸款方面的權(quán)利和義務(wù)。3.第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等條款。說(shuō)明：用于明確第三方在合同履行過(guò)程中的職責(zé)和甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。4.房屋租賃合同（如有）詳細(xì)要求：提供甲乙雙方與承租人簽訂的房屋租賃合同，包括租賃期限、租金、押金等條款。說(shuō)明：用于明確房屋租賃關(guān)系中的權(quán)利義務(wù)。5.房屋維修基金繳納證明詳細(xì)要求：提供甲乙雙方繳納房屋維修基金的證明，包括繳納金額、繳納時(shí)間等。說(shuō)明：用于證明甲乙雙方已履行維修基金繳納義務(wù)。6.房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告，包括評(píng)估價(jià)值、評(píng)估日期等。說(shuō)明：用于確定房屋的評(píng)估價(jià)值。7.法律意見(jiàn)書(shū)詳細(xì)要求：提供律師事務(wù)所出具的法律意見(jiàn)書(shū)，對(duì)合同條款的合法性和有效性進(jìn)行審核。說(shuō)明：用于確保合同條款符合法律法規(guī)的要求。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：提供甲乙雙方與第三方（如仲裁機(jī)構(gòu)）簽訂的爭(zhēng)議解決協(xié)議，包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)等。說(shuō)明：用于明確爭(zhēng)議解決的具體程序和機(jī)構(gòu)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按約定支付購(gòu)房款或租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)按照合同約定的違約金比例支付違約金，并賠償守約方因此遭受的實(shí)際損失。示例說(shuō)明：若甲方未按約定支付購(gòu)房款，應(yīng)向乙方支付合同約定違約金比例的違約金，并賠償乙方因此遭受的利息損失。2.違約行為：甲乙雙方未按約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記或過(guò)戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記或過(guò)戶手續(xù)的相關(guān)費(fèi)用，并賠償守約方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：若乙方未按約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的時(shí)間損失。3.違約行為：第三方未按服務(wù)合同約定履行義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照服務(wù)合同約定的責(zé)任限額承擔(dān)違約責(zé)任，超出部分由甲乙雙方協(xié)商解決。示例說(shuō)明：若第三方未按約定提供評(píng)估服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付合同約定違約金比例的違約金，并賠償因此遭受的損失。4.違約行為：甲乙雙方未按約定使用房屋。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)因不當(dāng)使用房屋造成的損失，并賠償守約方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：若甲方未按約定使用房屋，造成房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償乙方因此遭受的損失。全文完。2024年度共有產(chǎn)權(quán)住房合伙購(gòu)買合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方基本信息1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)2.住房項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地址2.3項(xiàng)目性質(zhì)2.4項(xiàng)目規(guī)模2.5項(xiàng)目配套設(shè)施3.共有產(chǎn)權(quán)劃分3.1共有產(chǎn)權(quán)比例3.2共有產(chǎn)權(quán)登記3.3共有產(chǎn)權(quán)變更3.4共有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓4.購(gòu)房人權(quán)利義務(wù)4.1購(gòu)房人資格要求4.2購(gòu)房人出資義務(wù)4.3購(gòu)房人使用權(quán)利4.4購(gòu)房人維護(hù)義務(wù)5.出資方式與金額5.1出資方式5.2出資金額5.3出資時(shí)間5.4出資方式變更6.房屋價(jià)格與支付6.1房屋價(jià)格確定6.2支付方式6.3付款時(shí)間6.4逾期付款責(zé)任7.房屋交付與驗(yàn)收7.1房屋交付條件7.2房屋交付時(shí)間7.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.4驗(yàn)收異議處理8.產(chǎn)權(quán)登記與過(guò)戶8.1產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)8.2過(guò)戶手續(xù)辦理8.3過(guò)戶稅費(fèi)承擔(dān)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計(jì)算9.4損害賠償10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止程序11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決期限12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同解除程序13.其他約定13.1合同附件13.2合同變更與補(bǔ)充13.3合同解除與終止后的處理14.合同簽訂與生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2024年度共有產(chǎn)權(quán)住房合伙購(gòu)買合同”。1.2合同雙方基本信息甲方（購(gòu)房人）：[甲方全名]，身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)碼]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]。乙方（開(kāi)發(fā)商）：[乙方全名]，企業(yè)統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]。1.3合同簽訂日期本合同于2024年[具體日期]簽訂。1.4合同簽訂地點(diǎn)本合同在[具體地點(diǎn)]簽訂。2.住房項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱本項(xiàng)目名稱為[項(xiàng)目名稱]。2.2項(xiàng)目地址本項(xiàng)目地址位于[具體地址]。2.3項(xiàng)目性質(zhì)本項(xiàng)目為共有產(chǎn)權(quán)住房。2.4項(xiàng)目規(guī)模本項(xiàng)目總建筑面積為[具體面積]，其中住宅面積為[具體面積]。2.5項(xiàng)目配套設(shè)施本項(xiàng)目配套設(shè)施包括[列出配套設(shè)施]。3.共有產(chǎn)權(quán)劃分3.1共有產(chǎn)權(quán)比例甲方與乙方共有產(chǎn)權(quán)比例為[具體比例]，其中甲方持有[具體比例]的產(chǎn)權(quán)份額，乙方持有[具體比例]的產(chǎn)權(quán)份額。3.2共有產(chǎn)權(quán)登記甲方與乙方應(yīng)共同辦理共有產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并確保產(chǎn)權(quán)登記的準(zhǔn)確性和合法性。3.3共有產(chǎn)權(quán)變更未經(jīng)甲方與乙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更共有產(chǎn)權(quán)比例。3.4共有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓甲方與乙方可協(xié)商一致將各自持有的共有產(chǎn)權(quán)份額轉(zhuǎn)讓給第三方。4.購(gòu)房人權(quán)利義務(wù)4.1購(gòu)房人資格要求甲方應(yīng)具備購(gòu)房資格，并按照相關(guān)政策規(guī)定提供相關(guān)證明材料。4.2購(gòu)房人出資義務(wù)甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付購(gòu)房款。4.3購(gòu)房人使用權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定使用共有產(chǎn)權(quán)住房。4.4購(gòu)房人維護(hù)義務(wù)甲方應(yīng)負(fù)責(zé)共有產(chǎn)權(quán)住房的日常維護(hù)和保養(yǎng)。5.出資方式與金額5.1出資方式a)現(xiàn)金支付；b)銀行轉(zhuǎn)賬；c)其他經(jīng)雙方協(xié)商一致的方式。5.2出資金額甲方應(yīng)按照本合同約定的金額向乙方支付購(gòu)房款。5.3出資時(shí)間甲方應(yīng)按照本合同約定的出資時(shí)間向乙方支付購(gòu)房款。5.4出資方式變更未經(jīng)甲方與乙方協(xié)商一致，不得變更出資方式。6.房屋價(jià)格與支付6.1房屋價(jià)格確定本合同約定的房屋價(jià)格為[具體價(jià)格]。6.2支付方式甲方應(yīng)按照本合同約定的支付方式進(jìn)行購(gòu)房款支付。6.3付款時(shí)間甲方應(yīng)按照本合同約定的付款時(shí)間向乙方支付購(gòu)房款。6.4逾期付款責(zé)任如甲方逾期支付購(gòu)房款，應(yīng)向乙方支付逾期付款利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.房屋交付與驗(yàn)收7.1房屋交付條件乙方應(yīng)確保房屋符合交付條件，包括但不限于：a)房屋結(jié)構(gòu)安全；b)房屋設(shè)施設(shè)備齊全；c)房屋符合設(shè)計(jì)要求。7.2房屋交付時(shí)間乙方應(yīng)在本合同約定的房屋交付時(shí)間前將房屋交付給甲方。7.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)按照本合同約定的房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。7.4驗(yàn)收異議處理如甲方對(duì)房屋驗(yàn)收結(jié)果有異議，應(yīng)在驗(yàn)收之日起[具體時(shí)間]內(nèi)向乙方提出，并由雙方協(xié)商解決。8.產(chǎn)權(quán)登記與過(guò)戶8.1產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)甲方與乙方應(yīng)共同向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)共有產(chǎn)權(quán)登記，并提交相關(guān)證明文件。8.2過(guò)戶手續(xù)辦理甲方與乙方應(yīng)共同辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。8.3過(guò)戶稅費(fèi)承擔(dān)甲方與乙方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)相應(yīng)的過(guò)戶稅費(fèi)。9.違約責(zé)任9.1違約情形本合同約定的違約情形包括但不限于：a)乙方未按時(shí)交付房屋；b)甲方未按時(shí)支付購(gòu)房款；c)任何一方違反本合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約金計(jì)算違約金的計(jì)算方式為：[具體計(jì)算方式]。9.4損害賠償違約方應(yīng)賠償因違約行為給對(duì)方造成的直接損失。10.合同解除與終止10.1合同解除條件a)雙方協(xié)商一致；b)發(fā)生不可抗力；c)一方嚴(yán)重違約；d)法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。10.2合同終止條件a)合同約定的期限屆滿；b)合同解除；c)法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。10.3合同解除與終止程序a)提出解除或終止合同的通知；b)協(xié)商解決相關(guān)事宜；c)完成合同解除或終止的相關(guān)手續(xù)。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交[具體機(jī)構(gòu)或法院]解決。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[具體機(jī)構(gòu)名稱]。11.3爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議解決期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起[具體時(shí)間]。12.合同生效與解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同解除條件12.3合同解除程序13.其他約定13.1合同附件a)房屋買賣合同；b)付款憑證；c)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；d)其他雙方約定的文件。13.2合同變更與補(bǔ)充本合同的變更或補(bǔ)充，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.3合同解除與終止后的處理a)退還已支付款項(xiàng)；b)清理房屋；c)解決遺留問(wèn)題。14.合同簽訂與生效日期本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本合同中“第三方”指除甲乙雙方外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、物業(yè)服務(wù)企業(yè)等。15.2第三方介入情形a)房屋買賣合同簽訂與履行；b)產(chǎn)權(quán)登記與過(guò)戶；c)房屋驗(yàn)收；d)爭(zhēng)議解決；e)其他雙方約定需要第三方介入的情形。15.3第三方選擇與指定第三方的選擇與指定應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書(shū)面通知對(duì)方。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同中“責(zé)任限額”指第三方因履行本合同約定的職責(zé)而造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。16.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，具體金額由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同附件中列明。16.3責(zé)任限額適用范圍第三方責(zé)任限額適用于第三方在履行本合同過(guò)程中因過(guò)錯(cuò)造成的損失，但不包括因不可抗力、甲乙雙方故意或重大過(guò)失造成的損失。17.第三方權(quán)利義務(wù)17.1第三方權(quán)利a)第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，以便其履行合同職責(zé)。b)第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定向甲乙雙方收取合理的費(fèi)用。c)第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)獨(dú)立行使職責(zé)。17.2第三方義務(wù)a)第三方應(yīng)按照本合同約定履行職責(zé)，確保其行為符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。b)第三方應(yīng)保持工作的獨(dú)立性，不得偏袒任何一方。c)第三方應(yīng)妥善保管甲乙雙方提供的相關(guān)資料，并承擔(dān)相應(yīng)的保密義務(wù)。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1甲乙雙方責(zé)任劃分第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)，第三方不承擔(dān)甲乙雙方的責(zé)任。18.2第三