2024版海寧二手房買賣貸款及還款計劃合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版海寧二手房買賣貸款及還款計劃合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.2定義1.3解釋2.買賣雙方信息2.1買方信息2.2賣方信息3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.2房產(chǎn)權(quán)屬3.3房產(chǎn)評估4.貸款信息4.1貸款金額4.2貸款利率4.3貸款期限4.4還款方式5.貸款申請與審批5.1貸款申請5.2貸款審批5.3貸款發(fā)放6.還款計劃6.1還款金額6.2還款期限6.3還款方式6.4逾期還款7.交易稅費7.1購房稅費7.2賣房稅費7.3稅費支付8.產(chǎn)權(quán)過戶8.1過戶手續(xù)8.2過戶費用8.3過戶時間9.合同履行與違約責(zé)任9.1合同履行9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止程序12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違反保密義務(wù)的責(zé)任13.合同生效與通知13.1合同生效條件13.2合同生效時間13.3通知方式與送達14.其他約定14.1其他約定事項14.2其他約定內(nèi)容第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.1.1“本合同”指本《2024版海寧二手房買賣貸款及還款計劃合同》。1.1.2“買賣雙方”指本合同中的買方和賣方。1.1.3“房產(chǎn)”指買賣雙方約定交易的房屋。1.1.4“貸款”指買方為購買房產(chǎn)而申請的貸款。1.1.5“還款計劃”指買方根據(jù)貸款合同約定的還款方式制定的還款安排。1.2定義1.2.1“房產(chǎn)基本情況”包括房產(chǎn)的位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途等基本信息。1.2.2“產(chǎn)權(quán)過戶”指將房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移至買方的法律程序。1.3解釋1.3.1本合同中的解釋以中文文本為準(zhǔn)。2.買賣雙方信息2.1買方信息2.1.1買方全稱：________________________2.1.2買方法定代表人：____________________2.1.3買方聯(lián)系電話：_____________________2.2賣方信息2.2.1賣方全稱：________________________2.2.2賣方法定代表人：____________________2.2.3賣方聯(lián)系電話：_____________________3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.1.1房產(chǎn)地址：_________________________3.1.2房產(chǎn)面積：_________________________平方米3.1.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：_________________________3.1.4房產(chǎn)用途：_________________________3.2房產(chǎn)權(quán)屬3.2.1房產(chǎn)證號：_________________________3.2.2房產(chǎn)所有權(quán)人：_____________________3.3房產(chǎn)評估3.3.1房產(chǎn)評估機構(gòu)：_____________________3.3.2房產(chǎn)評估價值：_____________________4.貸款信息4.1貸款金額4.1.1貸款總額：_________________________4.2貸款利率4.2.1貸款年利率：________________________%4.3貸款期限4.3.1貸款期限：________________________年4.4還款方式4.4.1還款方式：等額本息/等額本金5.貸款申請與審批5.1貸款申請5.1.1買方應(yīng)向貸款銀行提交貸款申請，并提供相關(guān)資料。5.2貸款審批5.2.1貸款銀行對買方的貸款申請進行審批，并在規(guī)定時間內(nèi)給予答復(fù)。5.3貸款發(fā)放5.3.1貸款銀行審批通過后，將貸款金額發(fā)放至買方指定的賬戶。6.還款計劃6.1還款金額6.1.1每月還款金額：_________________________6.2還款期限6.2.1還款期限：________________________年6.3還款方式6.3.1還款方式：等額本息/等額本金6.4逾期還款6.4.1逾期還款罰息率：________________________%8.交易稅費8.1購房稅費8.1.1購房稅費包括但不限于契稅、印花稅、交易手續(xù)費等。8.1.2契稅稅率：________________________%8.1.3印花稅稅率：________________________%8.1.4交易手續(xù)費：_________________________8.2賣房稅費8.2.1賣房稅費包括但不限于個人所得稅、土地增值稅等。8.2.2個人所得稅稅率：________________________%8.2.3土地增值稅稅率：________________________%8.3稅費支付8.3.1買方負責(zé)支付購房稅費。8.3.2賣方負責(zé)支付賣房稅費。9.產(chǎn)權(quán)過戶9.1過戶手續(xù)9.1.1買賣雙方應(yīng)按照當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理部門的要求辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。9.1.2過戶手續(xù)包括但不限于提交房產(chǎn)證、身份證、購房合同等文件。9.2過戶費用9.2.1過戶費用包括但不限于登記費、印花稅等。9.2.2登記費：_________________________9.3過戶時間9.3.1產(chǎn)權(quán)過戶應(yīng)在貸款發(fā)放后________個工作日內(nèi)完成。10.合同履行與違約責(zé)任10.1合同履行10.1.1買賣雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。10.1.2買方應(yīng)按時支付購房款及稅費。10.1.3賣方應(yīng)確保房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛。10.2違約責(zé)任10.2.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為_________________________。10.3違約賠償10.3.1因違約行為給對方造成的損失，違約方應(yīng)予以賠償。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為房產(chǎn)所在地人民法院。11.3爭議解決程序11.3.1爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和程序規(guī)定。12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.1.1合同解除條件包括但不限于一方違約、不可抗力等。12.2合同終止條件12.2.1合同終止條件包括但不限于貸款全部還清、房產(chǎn)過戶完成等。12.3合同解除與終止程序12.3.1合同解除或終止應(yīng)書面通知對方，并按照法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。13.保密條款13.1保密內(nèi)容13.1.1本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息均為保密內(nèi)容。13.2保密期限13.2.1保密期限自合同簽訂之日起________年。13.3違反保密義務(wù)的責(zé)任13.3.1違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。14.其他約定14.1其他約定事項14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2其他約定內(nèi)容14.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1本合同所指的第三方是指在本合同履行過程中，由買賣雙方一致同意引入的，協(xié)助完成交易或提供相關(guān)服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人。1.2第三方的范圍包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、貸款機構(gòu)等。2.第三方介入的條件2.1買賣雙方一致同意，且書面同意第三方介入本合同。2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠勝任其職責(zé)。2.3第三方介入應(yīng)遵循法律法規(guī)和本合同的相關(guān)約定。3.第三方的職責(zé)與權(quán)利3.1第三方應(yīng)按照買賣雙方的授權(quán)，協(xié)助完成交易相關(guān)事宜。3.2第三方有權(quán)要求買賣雙方提供必要的資料和信息。3.3第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方在本合同中的責(zé)任限額由買賣雙方在合同中約定，且不得超過第三方所收取服務(wù)費用的總額。4.2第三方因故意或重大過失導(dǎo)致買賣雙方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3第三方因不可抗力導(dǎo)致買賣雙方損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。5.第三方介入后的額外條款5.1第三方介入后，買賣雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)，不受第三方介入的影響。5.2第三方介入過程中，如因第三方原因?qū)е陆灰祝谌綉?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.3第三方介入過程中，如買賣雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按本合同約定的爭議解決方式處理。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與買方的關(guān)系：第三方作為買方的代理人或服務(wù)提供者，其行為視為買方的行為，買方對第三方的行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.2第三方與賣方的關(guān)系：第三方作為賣方的代理人或服務(wù)提供者，其行為視為賣方的行為，賣方對第三方的行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.3第三方與合同其他相關(guān)方的關(guān)系：第三方與其他合同相關(guān)方（如貸款機構(gòu)、評估機構(gòu)等）的關(guān)系應(yīng)另行約定，且不影響本合同的履行。7.第三方的更換與退出7.1買賣雙方一致同意更換第三方時，應(yīng)書面通知原第三方，并簽訂更換協(xié)議。7.2第三方因故退出本合同，應(yīng)書面通知買賣雙方，并履行相應(yīng)的退出程序。7.3第三方退出本合同后，其職責(zé)由買賣雙方協(xié)商確定，或另行指定第三方接替。8.第三方的保密義務(wù)8.1第三方對本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息負有保密義務(wù)。8.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.第三方的法律地位9.1第三方在本合同中的法律地位為獨立第三方，不承擔(dān)買賣雙方的權(quán)利義務(wù)。9.2第三方在履行本合同時，不得損害買賣雙方的合法權(quán)益。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.買賣雙方身份證明文件要求：提供身份證、營業(yè)執(zhí)照等有效身份證明文件。說明：用于核實買賣雙方的主體資格。2.房產(chǎn)權(quán)屬證明文件要求：提供房產(chǎn)證、土地證等權(quán)屬證明文件。說明：用于核實房產(chǎn)的權(quán)屬情況。3.房產(chǎn)評估報告要求：提供具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告。說明：用于確定房產(chǎn)的價值。4.貸款合同要求：提供貸款銀行出具的貸款合同。說明：用于明確貸款的金額、利率、期限等。5.還款計劃表要求：提供詳細的還款計劃表。說明：用于明確還款的金額、期限、方式等。6.交易稅費繳納憑證要求：提供交易稅費繳納憑證。說明：用于證明交易稅費已繳納。7.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理憑證要求：提供產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理憑證。說明：用于證明產(chǎn)權(quán)過戶已完成。8.爭議解決協(xié)議要求：提供爭議解決協(xié)議。說明：用于明確爭議解決方式。9.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供第三方介入?yún)f(xié)議。說明：用于明確第三方介入的職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額等。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)具體情況提供其他相關(guān)文件。說明：用于補充完善合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.買方違約行為及責(zé)任認定1.1未能按時支付購房款責(zé)任認定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金金額為未付款項的_________%。示例：買方應(yīng)于合同約定的付款日支付購房款，若逾期支付，則每日向賣方支付未付款項的_________%作為違約金。1.2未能按時辦理貸款責(zé)任認定：買方應(yīng)承擔(dān)因未能按時辦理貸款而導(dǎo)致的全部損失。示例：買方未能在貸款審批通過后________個工作日內(nèi)辦理貸款，導(dǎo)致交易，買方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失。2.賣方違約行為及責(zé)任認定2.1未能按時交付房產(chǎn)責(zé)任認定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金金額為_________%。示例：賣方應(yīng)于合同約定的交付房產(chǎn)日交付房產(chǎn)，若逾期交付，則每日向買方支付_________%作為違約金。2.2房產(chǎn)權(quán)屬存在瑕疵責(zé)任認定：賣方應(yīng)承擔(dān)因房產(chǎn)權(quán)屬瑕疵導(dǎo)致的全部損失。示例：賣方提供的房產(chǎn)權(quán)屬證明文件存在虛假信息，導(dǎo)致交易，賣方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認定3.1第三方未能履行合同約定的職責(zé)責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)因其未能履行合同約定職責(zé)而導(dǎo)致的全部損失。示例：第三方未能按時完成評估報告，導(dǎo)致交易無法按時完成，第三方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失。3.2第三方泄露保密信息責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)因其泄露保密信息而導(dǎo)致的全部損失。示例：第三方泄露了買賣雙方的商業(yè)秘密，買方或賣方因此遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024版海寧二手房買賣貸款及還款計劃合同2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋權(quán)屬證書信息2.2房屋坐落地址2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)2.4房屋使用性質(zhì)3.交易價格及付款方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點4.交易稅費及費用4.1交易稅費4.2其他費用5.交易手續(xù)辦理5.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.2其他相關(guān)手續(xù)6.交付及驗收6.1房屋交付時間6.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)7.貸款申請及審批7.1貸款申請條件7.2貸款申請流程7.3貸款審批結(jié)果8.貸款金額及期限8.1貸款金額8.2貸款期限9.貸款利率及還款方式9.1貸款利率9.2還款方式10.貸款擔(dān)保及保險10.1貸款擔(dān)保方式10.2貸款保險11.違約責(zé)任及處理11.1甲方違約責(zé)任11.2乙方違約責(zé)任12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件13.爭議解決方式13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構(gòu)14.其他約定事項14.1不可抗力條款14.2通知與送達14.3合同生效及變更14.4合同附件第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人基本信息1.1甲方基本信息姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系電話：____________________地址：____________________1.2乙方基本信息姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系電話：____________________地址：____________________2.房屋基本情況2.1房屋權(quán)屬證書信息房屋所有權(quán)證號：____________________房屋坐落地址：____________________房屋建筑面積：____________________平方米房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.2房屋坐落地址具體地址：____________________所在區(qū)域：____________________2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)房屋套內(nèi)面積：____________________平方米房屋公攤面積：____________________平方米房屋建筑年代：____________________年2.4房屋使用性質(zhì)房屋用途：____________________是否為唯一住房：____________________3.交易價格及付款方式3.1交易價格房屋總價：____________________元3.2付款方式首付比例：____________________%首付款金額：____________________元貸款金額：____________________元3.3付款時間節(jié)點首付款支付時間：____________________貸款申請時間：____________________貸款發(fā)放時間：____________________4.交易稅費及費用4.1交易稅費契稅：____________________元個人所得稅：____________________元營業(yè)稅：____________________元其他稅費：____________________元4.2其他費用中介費：____________________元評估費：____________________元其他費用：____________________元5.交易手續(xù)辦理5.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過戶時間：____________________過戶地點：____________________5.2其他相關(guān)手續(xù)辦理時間：____________________辦理地點：____________________6.交付及驗收6.1房屋交付時間交付時間：____________________6.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)驗收標(biāo)準(zhǔn)：____________________7.貸款申請及審批7.1貸款申請條件1.具有完全民事行為能力；2.具有穩(wěn)定的收入來源；4.貸款銀行規(guī)定的其他條件。7.2貸款申請流程1.甲方向貸款銀行提交貸款申請；2.貸款銀行對甲方的貸款申請進行審核；3.貸款銀行對房屋進行評估；4.貸款銀行審批貸款申請；5.貸款銀行與甲方簽訂貸款合同。8.貸款金額及期限8.1貸款金額本合同項下貸款金額為人民幣____________________元整。8.2貸款期限貸款期限自貸款發(fā)放之日起至____________________年____________________月____________________日止，共計____________________年。9.貸款利率及還款方式9.1貸款利率本合同項下貸款利率為____________________年利率，具體利率以貸款銀行審批為準(zhǔn)。9.2還款方式本合同項下采用等額本息還款方式，每月還款金額為人民幣____________________元整。10.貸款擔(dān)保及保險10.1貸款擔(dān)保方式本合同項下貸款采用____________________擔(dān)保方式，擔(dān)保人承擔(dān)連帶保證責(zé)任。10.2貸款保險本合同項下貸款購買____________________保險，保險金額為人民幣____________________元。11.違約責(zé)任及處理11.1甲方違約責(zé)任若甲方未按約定時間支付首付款或貸款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付____________________元的違約金。11.2乙方違約責(zé)任若乙方未按約定時間發(fā)放貸款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____________________元的違約金。12.合同解除及終止12.1合同解除條件1.任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同；2.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；3.雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同終止條件1.甲方完成全部還款，合同終止；2.發(fā)生合同約定的解除條件，合同終止；3.雙方協(xié)商一致終止合同。13.爭議解決方式13.1爭議解決方式本合同項下發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭議解決機構(gòu)本合同項下爭議解決機構(gòu)為____________________。14.其他約定事項14.1不可抗力條款本合同所指不可抗力是指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等。14.2通知與送達本合同項下通知應(yīng)以書面形式進行，送達地址為合同雙方約定的地址。14.3合同生效及變更本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同如有變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所指第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)的機構(gòu)或個人。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保證合同的有效履行，提高交易效率，確保交易安全，以及提供專業(yè)意見和協(xié)助。16.第三方介入的條款及說明16.1第三方介入條件1.雙方同意引入第三方介入；2.第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；3.第三方介入符合法律法規(guī)及政策要求。16.2第三方介入方式1.第三方作為中介方，協(xié)助雙方進行交易；2.第三方作為評估方，對房屋價值進行評估；3.第三方作為擔(dān)保方，提供貸款擔(dān)保服務(wù)；4.第三方作為律師事務(wù)所，提供法律咨詢和代理服務(wù)；5.第三方作為會計師事務(wù)所，提供財務(wù)審計服務(wù)。17.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款及說明17.1甲方責(zé)任1.甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；2.甲方應(yīng)配合第三方進行相關(guān)工作；3.甲方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費用。17.2乙方責(zé)任1.乙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；2.乙方應(yīng)配合第三方進行相關(guān)工作；3.乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費用。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任范圍第三方在本合同項下的責(zé)任限于其提供專業(yè)服務(wù)的范圍內(nèi)，不包括因甲方或乙方違約而產(chǎn)生的損失。18.2第三方責(zé)任限額1.第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)不超過人民幣____________________元的賠償責(zé)任；2.第三方在履行職責(zé)過程中，因過失導(dǎo)致甲方或乙方損失，應(yīng)承擔(dān)不超過人民幣____________________元的賠償責(zé)任；3.第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲方或乙方損失，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間為委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)按照甲方的委托事項履行職責(zé)。19.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間為委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)按照乙方的委托事項履行職責(zé)。19.3第三方與合同其他各方的關(guān)系第三方與合同