2024年度深圳租房攻略：房屋租賃憑證辦理詳解2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度深圳租房攻略：房屋租賃憑證辦理詳解本合同目錄一覽1.租賃房屋的基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)1.4房屋設(shè)施1.5房屋用途2.租賃期限及租金2.1租賃期限2.2租金支付方式2.3租金金額2.4租金調(diào)整條款3.房屋押金3.1押金金額3.2押金退還條件3.3押金退還流程4.租賃合同簽訂及生效4.1合同簽訂時間4.2合同生效時間4.3合同簽訂地點5.租賃房屋的維修與保養(yǎng)5.1房屋維修責(zé)任5.2房屋保養(yǎng)責(zé)任5.3維修費用承擔(dān)6.租賃房屋的轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借6.1轉(zhuǎn)租條件6.2轉(zhuǎn)借條件6.3轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)借審批程序7.租賃房屋的違約責(zé)任7.1租賃雙方違約責(zé)任7.2違約金計算方法7.3違約金支付方式8.租賃房屋的保險8.1保險種類8.2保險金額8.3保險期限9.租賃房屋的消防、安全及環(huán)保9.1消防設(shè)施要求9.2安全設(shè)施要求9.3環(huán)保要求10.租賃房屋的公共區(qū)域使用10.1公共區(qū)域定義10.2公共區(qū)域使用規(guī)定10.3公共區(qū)域維護(hù)責(zé)任11.租賃房屋的物業(yè)管理11.1物業(yè)管理費用11.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容11.3物業(yè)投訴處理12.租賃房屋的退租及續(xù)租12.1退租條件12.2退租流程12.3續(xù)租條件12.4續(xù)租流程13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決地點13.3爭議解決期限14.合同的其他約定14.1合同附件14.2合同解釋14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一條租賃房屋的基本信息1.1房屋地址：深圳市區(qū)路號棟室1.2房屋面積：80平方米1.3房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，多層住宅1.4房屋設(shè)施：家具、家電齊全，包括床、衣柜、餐桌、沙發(fā)、電視、空調(diào)、洗衣機(jī)、冰箱等1.5房屋用途：居住用途第二條租賃期限及租金2.1租賃期限：自2024年1月1日起至2024年12月31日止，共計12個月2.2租金支付方式：每月租金人民幣8,000元，每月5日前支付2.3租金金額：人民幣96,000元2.4租金調(diào)整條款：租賃期間租金保持不變，租賃期滿后根據(jù)市場行情及房屋狀況協(xié)商調(diào)整第三條房屋押金3.1押金金額：人民幣10,000元3.2押金退還條件：租賃期滿且房屋無損壞、無欠費的情況下，押金全額退還3.3押金退還流程：租賃雙方在房屋交還時，進(jìn)行房屋驗收，確認(rèn)無損壞及欠費后，租戶提出退還押金申請，甲方在收到申請后7個工作日內(nèi)退還押金第四條租賃合同簽訂及生效4.1合同簽訂時間：2024年1月1日4.2合同生效時間：合同簽訂之日4.3合同簽訂地點：深圳市區(qū)路號棟室第五條租賃房屋的維修與保養(yǎng)5.1房屋維修責(zé)任：房屋主體結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施的維修由甲方負(fù)責(zé)，日常維護(hù)及小修由乙方負(fù)責(zé)5.2房屋保養(yǎng)責(zé)任：乙方應(yīng)保持房屋的整潔，不得損壞房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施5.3維修費用承擔(dān)：乙方使用過程中發(fā)生的非人為損壞，維修費用由乙方承擔(dān)；人為損壞或因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費用由乙方承擔(dān)，甲方有權(quán)要求乙方賠償?shù)诹鶙l租賃房屋的轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借6.1轉(zhuǎn)租條件：乙方需征得甲方書面同意后方可轉(zhuǎn)租6.2轉(zhuǎn)借條件：乙方需征得甲方書面同意后方可轉(zhuǎn)借6.3轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)借審批程序：乙方提出書面申請，甲方在收到申請后5個工作日內(nèi)給予答復(fù)第七條租賃房屋的違約責(zé)任7.1租賃雙方違約責(zé)任：如一方違反合同約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等7.2違約金計算方法：違約金按未履行義務(wù)部分租金的1%計算，但最高不超過總租金的10%7.3違約金支付方式：違約方應(yīng)在接到違約通知后3日內(nèi)支付違約金第八條租賃房屋的保險8.1保險種類：房屋財產(chǎn)保險、意外傷害保險8.2保險金額：房屋財產(chǎn)保險金額不低于房屋市場價值的80%，意外傷害保險金額不低于人民幣50萬元8.3保險期限：自租賃合同生效之日起至租賃合同到期之日止第九條租賃房屋的消防、安全及環(huán)保9.1消防設(shè)施要求：房屋內(nèi)應(yīng)配備符合國家標(biāo)準(zhǔn)的消防設(shè)施，乙方應(yīng)確保消防設(shè)施的完好有效9.2安全設(shè)施要求：房屋內(nèi)應(yīng)安裝符合國家安全標(biāo)準(zhǔn)的防盜門、窗戶等安全設(shè)施，并確保其正常使用9.3環(huán)保要求：乙方應(yīng)遵守國家和地方的環(huán)保法規(guī)，不得在房屋內(nèi)從事違法排放污染物等活動第十條租賃房屋的公共區(qū)域使用10.1公共區(qū)域定義：本合同所指公共區(qū)域包括樓梯、電梯、走廊、停車場等10.2公共區(qū)域使用規(guī)定：乙方應(yīng)合理使用公共區(qū)域，不得占用、損壞公共設(shè)施，保持公共區(qū)域清潔衛(wèi)生10.3公共區(qū)域維護(hù)責(zé)任：公共區(qū)域的維護(hù)責(zé)任由甲方承擔(dān)，乙方應(yīng)予以配合第十一條租賃房屋的物業(yè)管理11.1物業(yè)管理費用：物業(yè)管理費用按物業(yè)管理公司的收費標(biāo)準(zhǔn)支付，乙方應(yīng)在每月5日前支付11.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：物業(yè)服務(wù)包括但不限于房屋維修、公共區(qū)域清潔、綠化維護(hù)、安保服務(wù)等11.3物業(yè)投訴處理：乙方對物業(yè)管理服務(wù)有異議，應(yīng)向物業(yè)管理公司提出，物業(yè)管理公司應(yīng)在收到投訴后5個工作日內(nèi)給予答復(fù)第十二條租賃房屋的退租及續(xù)租12.1退租條件：租賃期滿前一個月，乙方書面通知甲方，并支付剩余租金及押金12.2退租流程：租賃期滿或乙方提前退租，乙方應(yīng)將房屋及配套設(shè)施完好無損地交還給甲方，甲方應(yīng)在收到退租通知后5個工作日內(nèi)驗收12.3續(xù)租條件：租賃期滿前一個月，乙方有意續(xù)租，應(yīng)提前與甲方協(xié)商，續(xù)租條件由雙方另行約定12.4續(xù)租流程：續(xù)租協(xié)議簽訂后，乙方應(yīng)按約定的租金及支付方式履行續(xù)租義務(wù)第十三條爭議解決13.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟13.2爭議解決地點：爭議解決地點為深圳市區(qū)人民法院13.3爭議解決期限：雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟第十四條合同的其他約定14.1合同附件：本合同附件包括房屋租賃清單、押金收據(jù)、物業(yè)管理費收據(jù)等14.2合同解釋：本合同條款如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)14.3合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方的定義：第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，提供相關(guān)服務(wù)或參與合同履行的獨立第三方機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、維修服務(wù)提供商等。1.2第三方介入的范圍：第三方介入包括但不限于房屋租賃信息發(fā)布、房屋交付與驗收、房屋維修與保養(yǎng)、物業(yè)服務(wù)協(xié)調(diào)、租賃糾紛調(diào)解等。第二條甲乙方在第三方介入時的額外條款2.1甲方責(zé)任：2.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同要求，并對其服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。2.1.2甲方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、收費標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任等。2.1.3甲方應(yīng)將第三方介入情況及時通知乙方。2.2乙方責(zé)任：2.2.1乙方應(yīng)配合第三方完成相關(guān)工作，并按照約定支付相關(guān)費用。2.2.2乙方應(yīng)就第三方提供的服務(wù)向甲方提出意見和建議。第三條第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方的責(zé)任：3.1.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。3.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.1.3第三方因自身原因?qū)е路?wù)不合格，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付服務(wù)費用。3.2.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的配合，包括但不限于提供相關(guān)資料、場所等。第四條第三方責(zé)任限額的明確4.1第三方責(zé)任限額的設(shè)定：4.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、服務(wù)風(fēng)險等因素綜合確定。4.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確約定。4.2第三方責(zé)任限額的執(zhí)行：4.2.1當(dāng)?shù)谌揭蜃陨碓驅(qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失時，其賠償責(zé)任不超過合同約定的責(zé)任限額。a.第三方在承擔(dān)責(zé)任限額內(nèi)，應(yīng)向甲方和乙方賠償實際損失；b.第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)實際損失時，甲方和乙方應(yīng)按照合同約定分擔(dān)超出部分；c.甲方和乙方在第三方責(zé)任限額內(nèi)無法獲得足額賠償?shù)模袡?quán)向第三方追究超出部分的賠償責(zé)任。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為獨立服務(wù)提供方，與甲方之間是合同關(guān)系，甲方應(yīng)按照合同約定向第三方支付服務(wù)費用。5.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為服務(wù)提供方，與乙方之間是執(zhí)行合同關(guān)系，乙方應(yīng)按照合同約定配合第三方完成相關(guān)工作。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細(xì)要求：包括房屋的詳細(xì)描述、設(shè)施清單、面積、結(jié)構(gòu)等信息。說明：此清單為房屋交付和退租時的核對依據(jù)。2.押金收據(jù)詳細(xì)要求：收據(jù)應(yīng)包含押金金額、交付日期、收款人等信息。說明：此收據(jù)為押金交付和退還的憑證。3.物業(yè)管理費收據(jù)詳細(xì)要求：收據(jù)應(yīng)包含物業(yè)管理費金額、支付日期、收款人等信息。說明：此收據(jù)為物業(yè)管理費支付憑證。4.合同簽訂證明詳細(xì)要求：證明文件應(yīng)包含合同簽訂日期、雙方簽字或蓋章等信息。說明：此證明文件為合同生效的官方文件。5.房屋驗收報告詳細(xì)要求：報告應(yīng)包含房屋交付時的狀況描述、設(shè)施檢查結(jié)果等。說明：此報告為房屋交付和退租時的狀況對照依據(jù)。6.保險單詳細(xì)要求：保險單應(yīng)包含保險種類、保險金額、保險期限等信息。說明：此保險單為房屋保險的有效憑證。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含爭議解決方式、爭議解決地點等信息。8.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含服務(wù)內(nèi)容、收費標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任等信息。說明：此協(xié)議為第三方提供服務(wù)的正式文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：a.未按時交付房屋或設(shè)施不符合約定。b.未按時支付租金。c.未經(jīng)乙方同意擅自調(diào)整租金。乙方違約行為：a.未按時支付租金。b.損壞房屋或設(shè)施。c.未按時退還押金。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任：a.甲方未按時交付房屋或設(shè)施不符合約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因延遲交付或設(shè)施不符合約定所造成的損失。b.甲方未按時支付租金，應(yīng)按合同約定支付違約金。c.甲方未經(jīng)乙方同意擅自調(diào)整租金，應(yīng)恢復(fù)原租金標(biāo)準(zhǔn)，并賠償乙方因此造成的損失。乙方違約責(zé)任：a.乙方未按時支付租金，應(yīng)按合同約定支付違約金。b.乙方損壞房屋或設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。c.乙方未按時退還押金，應(yīng)按合同約定支付違約金。3.違約責(zé)任示例說明：示例1：甲方未按時交付房屋，導(dǎo)致乙方無法按約定入住，甲方應(yīng)賠償乙方因延遲入住所造成的損失，包括但不限于住宿費用、搬家費用等。示例2：乙方損壞房屋內(nèi)的電器設(shè)備，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方相應(yīng)的維修費用。示例3：乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付每日滯納金，滯納金按合同約定的比例計算。全文完。2024年度深圳租房攻略：房屋租賃憑證辦理詳解2本合同目錄一覽1.租賃房屋的基本信息1.1房屋坐落位置1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)1.4房屋裝修狀況2.租賃雙方信息2.1租賃方信息2.2出租方信息3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限調(diào)整4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時間4.3支付方式5.房屋押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還流程6.房屋使用及維護(hù)6.1使用范圍6.2使用限制6.3維護(hù)責(zé)任7.物業(yè)費用及公共事業(yè)費用7.1物業(yè)費用承擔(dān)7.2公共事業(yè)費用承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更流程12.其他約定事項12.1通知送達(dá)方式12.2合同附件13.合同附件13.1房屋租賃合同13.2房屋租賃憑證13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.租賃房屋的基本信息1.1房屋坐落位置：位于深圳市區(qū)街道號，具體為棟單元室。1.2房屋面積：租賃房屋的總面積為平方米，其中臥室面積為平方米，客廳面積為平方米，廚房面積為平方米，衛(wèi)生間面積為平方米。1.3房屋結(jié)構(gòu)：租賃房屋為層室，磚混結(jié)構(gòu)，共有個房間，個衛(wèi)生間，個陽臺。1.4房屋裝修狀況：租賃房屋為簡裝，包括地板、墻面、天花板、門窗等基本裝修，家具電器齊全，但具體品牌及型號以實際為準(zhǔn)。2.租賃雙方信息2.1租賃方信息：姓名為，身份證號碼為X，聯(lián)系方式為X。2.2出租方信息：姓名為，身份證號碼為X，聯(lián)系方式為X。3.租賃期限3.1租賃開始日期：租賃合同自年月日起生效。3.2租賃結(jié)束日期：租賃合同至年月日止，租賃期滿后如需續(xù)租，雙方需提前一個月協(xié)商。3.3租賃期限調(diào)整：在租賃期限內(nèi)，如遇特殊情況需調(diào)整租賃期限，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣元整。4.2租金支付時間：每月租金于每月的日前支付，逾期未支付租金的，出租方有權(quán)要求支付滯納金，滯納金為每月租金的%。4.3支付方式：租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，租賃方需將租金匯入出租方指定的銀行賬戶。5.房屋押金5.1押金金額：租賃房屋的押金為人民幣元整。5.2押金退還條件：租賃期滿，房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好，無損壞、丟失或欠費，租賃方有權(quán)要求退還押金。5.3押金退還流程：租賃期滿后，租賃方應(yīng)在日內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備恢復(fù)原狀，經(jīng)出租方驗收合格后，出租方應(yīng)在日內(nèi)退還押金。6.房屋使用及維護(hù)6.1使用范圍：租賃方僅限于居住使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。6.2使用限制：租賃方不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動，不得損害他人合法權(quán)益。6.3維護(hù)責(zé)任：租賃方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，如有損壞，應(yīng)及時修復(fù)或賠償。7.物業(yè)費用及公共事業(yè)費用7.1物業(yè)費用承擔(dān)：租賃期間，物業(yè)費用由出租方承擔(dān)，租賃方不得因租賃行為產(chǎn)生任何額外費用。7.2公共事業(yè)費用承擔(dān)：租賃期間，水、電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)等公共事業(yè)費用由租賃方承擔(dān)，租賃方應(yīng)按時繳納。8.違約責(zé)任8.1違約情形：若租賃方未按約定支付租金，逾期超過天；或出租方未按約定交付房屋，逾期超過天；或任何一方違反合同約定的其他條款，均構(gòu)成違約。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為逾期金額的%或按合同約定金額計算。若違約行為導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。9.合同解除及終止9.1合同解除條件：在租賃期限內(nèi)，任何一方有權(quán)在提前天書面通知對方的情況下解除合同。如因房屋存在安全隱患、不可抗力等原因，雙方可協(xié)商解除合同。9.2合同終止條件：租賃期滿，合同自然終止；如遇合同解除，合同自解除通知到達(dá)對方之日起終止。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向租賃房屋所在地的仲裁委員會申請仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：雙方同意將爭議提交至深圳市仲裁委員會進(jìn)行仲裁。11.合同生效及變更11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更流程：任何一方要求變更本合同時，應(yīng)以書面形式提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議，變更后的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.其他約定事項郵寄：通過掛號郵寄至對方提供的地址；傳真：通過傳真發(fā)送至對方提供的傳真號碼；電子郵件：通過電子郵件發(fā)送至對方提供的電子郵箱地址。12.2合同附件：本合同附件包括但不限于房屋租賃合同、房屋租賃憑證、其他相關(guān)文件。13.合同附件13.1房屋租賃合同：本合同附件一為房屋租賃合同，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定。13.2房屋租賃憑證：本合同附件二為房屋租賃憑證，雙方應(yīng)妥善保管。13.3其他相關(guān)文件：包括但不限于租賃雙方的身份證明、房屋產(chǎn)權(quán)證明等。14.合同簽署及生效14.1合同簽署日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自年月日起至年月日止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義：本合同所稱第三方，是指為租賃雙方提供中介服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)、法律服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2范圍：第三方介入的范圍包括但不限于房屋租賃的中介服務(wù)、房屋租賃的擔(dān)保服務(wù)、房屋租賃的法律咨詢及代理服務(wù)等。16.第三方介入的條件及程序雙方均有意愿引入第三方；第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；第三方同意按照本合同約定的條款提供服務(wù)。雙方協(xié)商確定第三方；第三方與租賃雙方簽訂相應(yīng)服務(wù)協(xié)議；第三方服務(wù)協(xié)議與本合同具有同等法律效力。17.第三方介入的職責(zé)及權(quán)利17.1職責(zé)：中介方：負(fù)責(zé)為租賃雙方提供信息匹配、合同簽訂、租賃過程中的協(xié)調(diào)等服務(wù)；擔(dān)保方：負(fù)責(zé)對租賃房屋及租賃雙方的權(quán)利義務(wù)進(jìn)行擔(dān)保；法律服務(wù)方：負(fù)責(zé)為租賃雙方提供法律咨詢、代理訴訟等服務(wù)。17.2權(quán)利：中介方：有權(quán)獲得中介服務(wù)費用；擔(dān)保方：有權(quán)要求租賃雙方履行合同約定的義務(wù)；法律服務(wù)方：有權(quán)收取法律服務(wù)費用。18.第三方介入的費用及支付18.1費用：第三方介入的費用由租賃雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在相關(guān)服務(wù)協(xié)議中明確。18.2支付：第三方介入的費用由租賃雙方按約定方式支付。19.第三方責(zé)任限額19.1限額：第三方在本合同項下的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)協(xié)議及法律規(guī)定確定。19.2限制：第三方責(zé)任限額不得超過其服務(wù)協(xié)議中約定的金額，或法律規(guī)定最高賠償限額。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1劃分：第三方與租賃雙方：第三方與租賃雙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，第三方應(yīng)獨立承擔(dān)其服務(wù)過程中的風(fēng)險和責(zé)任；第三方與出租方：第三方與出租方之間是合同關(guān)系，第三方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)；第三方與租賃方：第三方與租賃方之間是合同關(guān)系，第三方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)。20.2責(zé)任：第三方對租賃雙方承擔(dān)的責(zé)任，不應(yīng)影響租賃雙方根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任；第三方對出租方承擔(dān)的責(zé)任，不應(yīng)影響出租方根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。21.第三方變更及退出21.1變更：如第三方需變更其服務(wù)內(nèi)容或方式，應(yīng)提前通知租賃雙方，并經(jīng)雙方同意；21.2退出：第三方在履行完服務(wù)義務(wù)后，有權(quán)退出本合同，但應(yīng)提前通知租賃雙方。22.第三方介入的爭議解決22.1爭議：第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；22.2解決：協(xié)商不成的，可以向租賃房屋所在地的仲裁委員會申請仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)詳細(xì)載明租賃雙方的基本信息、房屋信息、租賃期限、租金及支付方式、押金及退還條件、房屋使用及維護(hù)、物業(yè)費用及公共事業(yè)費用、違約責(zé)任、合同解除及終止、爭議解決等條款。說明：本合同附件一為房屋租賃合同，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定。2.房屋租賃憑證要求：憑證內(nèi)容應(yīng)包括房屋坐落位置、面積、結(jié)構(gòu)、裝修狀況、租賃雙方信息、租賃期限、租金及支付方式、押金及退還條件等。說明：