2024版建材城商業(yè)地產(chǎn)租賃及市場推廣服務協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版建材城商業(yè)地產(chǎn)租賃及市場推廣服務協(xié)議合同編號_________一、合同主體1.甲方名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關方：（如有其他相關方，在此處填寫相關方名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等信息）二、合同前言2.1背景2.2目的本協(xié)議旨在明確甲方、乙方及其他相關方在建材城商業(yè)地產(chǎn)租賃及市場推廣服務過程中的權利、義務和責任，確保各方合法權益得到保障，實現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.建材城：指甲方擁有的商業(yè)地產(chǎn)，包括但不限于建材、家居、裝飾等業(yè)態(tài)。2.市場推廣服務：指乙方為甲方提供的包括廣告宣傳、活動策劃、招商推廣等在內(nèi)的全方位市場推廣服務。3.租賃：指甲方將建材城商業(yè)地產(chǎn)出租給乙方或其他商戶使用。3.2關鍵詞解釋1.甲方：建材城商業(yè)地產(chǎn)的所有者。2.乙方：建材城商業(yè)地產(chǎn)的市場推廣服務提供商。3.租賃期限：指乙方在建材城商業(yè)地產(chǎn)內(nèi)開展市場推廣服務的期限。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照協(xié)議約定提供市場推廣服務。2.甲方有權對乙方提供的市場推廣服務進行監(jiān)督和指導。3.甲方應按時支付乙方市場推廣服務費用。4.甲方應保障乙方在建材城商業(yè)地產(chǎn)內(nèi)開展市場推廣服務的合法權益。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權要求甲方按照協(xié)議約定提供市場推廣服務所需的場地、設施等。2.乙方應按照協(xié)議約定的時間、地點、方式開展市場推廣服務。3.乙方應保證市場推廣服務的質(zhì)量，達到甲方要求的效果。4.乙方應遵守國家法律法規(guī)，不得損害甲方、建材城及商戶的合法權益。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點乙方在建材城商業(yè)地產(chǎn)內(nèi)開展市場推廣服務的地點為：（填寫具體地點）5.3合同履行方式1.制定市場推廣方案，報甲方審批。2.實施市場推廣活動，包括廣告宣傳、活動策劃等。3.跟進市場推廣效果，及時向甲方匯報。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.本協(xié)議約定的租賃期限屆滿。2.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。3.任何一方違約，另一方有權解除本協(xié)議。6.3終止程序1.本協(xié)議終止前，雙方應就終止事宜進行協(xié)商，達成一致意見。2.雙方應按照協(xié)議約定，妥善處理合同終止后的相關事宜。6.4終止后果1.本協(xié)議終止后，乙方應立即停止在建材城商業(yè)地產(chǎn)內(nèi)開展市場推廣服務。2.雙方應按照協(xié)議約定，妥善處理合同終止后的債權債務關系。3.本協(xié)議終止后，雙方應相互配合，確保建材城商業(yè)地產(chǎn)的正常運營。七、費用與支付7.1費用構成1.市場推廣服務費：乙方提供市場推廣服務的費用，包括但不限于廣告制作費、媒體投放費、活動策劃費、場地租賃費等。2.租賃費用：乙方在建材城商業(yè)地產(chǎn)內(nèi)開展市場推廣活動所需的場地租賃費用。3.其他費用：因履行本協(xié)議而產(chǎn)生的其他費用，包括但不限于交通費、住宿費、通訊費等。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方在收到甲方支付通知后，將相關費用通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定賬戶。2.現(xiàn)金支付：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可采取現(xiàn)金支付方式。7.3支付時間1.市場推廣服務費：乙方在完成市場推廣服務后，甲方應在____個工作日內(nèi)支付市場推廣服務費。2.租賃費用：乙方在簽訂租賃協(xié)議后，甲方應在____個工作日內(nèi)支付首期租賃費用，后續(xù)租賃費用按月支付。7.4支付條款1.甲方應在支付期限內(nèi)足額支付各項費用。2.乙方應在收到甲方支付通知后____個工作日內(nèi)確認收到款項。3.若甲方未按時支付費用，應向乙方支付____%的滯納金。八、違約責任8.1甲方違約1.若甲方未按時支付費用，應向乙方支付____%的滯納金。2.若甲方未提供必要的場地、設施等，導致乙方無法按時開展市場推廣服務，甲方應承擔相應責任。8.2乙方違約1.若乙方未按時完成市場推廣服務，應向甲方支付____%的違約金。2.若乙方提供的市場推廣服務質(zhì)量不符合約定，甲方有權要求乙方重新提供或賠償損失。3.若乙方違反保密條款，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式1.違約方應按照違約情況，向守約方支付相應的賠償金額。2.賠償金額應按照實際損失計算，包括但不限于直接經(jīng)濟損失和可得利益損失。3.賠償方式可為貨幣支付、實物賠償或其他雙方約定的方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本協(xié)議內(nèi)容。2.甲方提供的建材城商業(yè)地產(chǎn)相關信息。3.乙方在市場推廣過程中獲取的商業(yè)秘密。9.2保密期限本協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后____年內(nèi)。9.3保密履行方式1.雙方應采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得泄露、披露或使用保密內(nèi)容，除非得到對方書面同意。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。3.社會異常事件：罷工、戰(zhàn)爭、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方。2.雙方應盡力減輕不可抗力事件的影響。3.不可抗力事件導致本協(xié)議無法履行的，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實例1.因地震導致建材城商業(yè)地產(chǎn)受損，影響乙方市場推廣服務。2.政府政策調(diào)整，導致乙方市場推廣方案無法實施。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解協(xié)商不成的，可向相關調(diào)解機構申請調(diào)解。11.3仲裁或訴訟調(diào)解不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟或向仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.本協(xié)議未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或委托他人行使本協(xié)議項下的權利和義務。2.乙方在市場推廣服務期間，不得將市場推廣服務轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本協(xié)議項下的權利和義務不得轉(zhuǎn)讓給與甲方有利益沖突的第三方。2.乙方在市場推廣服務期間，因自身原因?qū)е率袌鐾茝V服務無法繼續(xù)，不得將市場推廣服務轉(zhuǎn)讓給第三方。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對建材城商業(yè)地產(chǎn)的擁有權和使用權。2.甲方保留對市場推廣活動的最終決定權。13.2特殊權力保留1.甲方保留對乙方市場推廣方案和活動內(nèi)容的審查權。2.甲方保留在市場推廣服務期間對建材城商業(yè)地產(chǎn)進行維護和管理的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.本協(xié)議的修改和補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。2.任何修改和補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.修改和補充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以修改和補充協(xié)議為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互提供必要的協(xié)助，確保本協(xié)議的順利履行。2.雙方應就市場推廣活動的實施進行密切配合。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應定期召開會議，討論市場推廣活動的進展和問題。2.雙方應通過電話、郵件等方式保持溝通，及時解決問題。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議構成雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前所有書面或口頭的協(xié)議。16.3增減條款1.本協(xié)議的增減條款需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。2.任何增減條款與本協(xié)議具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的建材城商業(yè)地產(chǎn)相關資料，包括但不限于場地平面圖、租賃合同等。2.乙方提供的市場推廣方案及活動策劃書。3.乙方市場推廣服務的相關費用清單。4.不可抗力事件證明文件。5.爭議解決過程中的相關文件。二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按時支付費用：甲方未在約定的支付時間內(nèi)支付費用，經(jīng)催告后仍未支付，視為違約。未提供必要場地或設施：甲方未按照約定提供必要的場地或設施，導致乙方無法按時開展市場推廣服務，視為違約。2.乙方違約行為及認定：未按時完成市場推廣服務：乙方未在約定的服務時間內(nèi)完成市場推廣服務，視為違約。市場推廣服務質(zhì)量不符合約定：乙方提供的市場推廣服務質(zhì)量不符合約定的標準，視為違約。違反保密條款：乙方泄露、披露或使用保密內(nèi)容，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。2.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。3.補充協(xié)議：指對原有合同進行修改和補充的書面協(xié)議，具有同等法律效力。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：市場推廣效果不佳。解決辦法：雙方應加強溝通，共同分析原因，調(diào)整市場推廣方案，提高推廣效果。2.問題：支付費用存在爭議。解決辦法：雙方應按照合同約定，明確支付費用的構成和支付時間，確保支付過程順利進行。3.問題：保密內(nèi)容泄露。解決辦法：雙方應加強保密意識，采取必要措施，防止保密內(nèi)容泄露。4.問題：不可抗力事件發(fā)生。解決辦法：雙方應及時通知對方，共同協(xié)商解決，確保合同履行不受不可抗力事件的影響。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方名稱：（填寫第三方名稱）2.第三方地址：（填寫第三方地址）3.第三方聯(lián)系人：（填寫第三方聯(lián)系人）4.第三方聯(lián)系電話：（填寫第三方聯(lián)系電話）5.第三方職責：第三方負責建材城商業(yè)地產(chǎn)的物業(yè)管理，確保場地安全和整潔。第三方協(xié)助甲方進行市場推廣活動的場地協(xié)調(diào)和配合。6.第三方權利：第三方有權要求甲方和乙方按照協(xié)議約定履行相關義務。第三方有權對建材城商業(yè)地產(chǎn)的物業(yè)管理進行監(jiān)督。7.第三方義務：第三方應按照協(xié)議約定，協(xié)助甲方和乙方進行市場推廣活動的場地協(xié)調(diào)和配合。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權利條款：乙方有權要求甲方提供必要的市場推廣資源和支持。乙方有權在市場推廣活動中使用甲方提供的建材城商業(yè)地產(chǎn)名稱和標識。2.乙方的利益條款：乙方有權獲得市場推廣活動的收益分成。乙方有權在市場推廣活動中優(yōu)先選擇合作伙伴。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按約定提供市場推廣資源和支持，乙方有權要求賠償。若甲方未經(jīng)乙方同意，擅自使用乙方市場推廣活動的成果，乙方有權要求賠償。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：甲方有權對乙方提供的市場推廣方案和活動內(nèi)容進行審查和指導。甲方有權要求乙方在市場推廣活動中遵守相關法律法規(guī)。2.甲方的利益條款：甲方有權獲得乙方市場推廣活動的成果，包括但不限于品牌知名度提升、銷售額增長等。甲方有權在乙方市場推廣活動中獲得優(yōu)先合作機會。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按約定完成市場推廣服務，甲方有權要求賠償。若乙方在市場推廣活動中違反相關法律法規(guī)，甲方有權要求賠償。全文完。2024版建材城商業(yè)地產(chǎn)租賃及市場推廣服務協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1租賃方2.2承租方2.3建材城3.租賃物3.1租賃物概述3.2租賃物清單4.租賃期限4.1租賃期限起止時間4.2租賃期限續(xù)約5.租金及支付方式5.1租金標準5.2租金支付時間5.3支付方式6.租賃費用6.1水電費6.2物業(yè)管理費6.3其他相關費用7.租賃物使用7.1使用范圍7.2使用限制7.3維護與保養(yǎng)8.產(chǎn)權及使用權8.1產(chǎn)權歸屬8.2使用權歸屬9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.合同生效12.1生效條件12.2生效日期13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序14.其他約定14.1通知與送達14.2合同附件14.3法律適用14.4合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“建材城”指位于市區(qū)的建材城商業(yè)地產(chǎn)項目。1.1.2“租賃物”指建材城內(nèi)的商業(yè)地產(chǎn)，包括但不限于店面、倉庫、辦公區(qū)域等。1.1.3“承租方”指與建材城簽訂租賃合同的當事人。1.1.4“租賃方”指建材城的開發(fā)商或其授權代表。1.2解釋1.2.1本協(xié)議中未明確定義的術語，應按照相關法律法規(guī)和行業(yè)慣例進行解釋。2.雙方基本信息2.1租賃方2.1.1名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2.1.2法定代表人：2.1.3注冊地址：市區(qū)路號2.2承租方2.2.1名稱：建材有限公司2.2.2法定代表人：2.2.3注冊地址：市區(qū)路號3.租賃物3.1租賃物概述3.1.1租賃物位于建材城一層，面積100平方米，具體位置為號。3.1.2租賃物用途為建材銷售。3.2租賃物清單3.2.1店面：100平方米3.2.2倉庫：50平方米3.2.3辦公區(qū)域：10平方米4.租賃期限4.1租賃期限起止時間4.1.1租賃期限自2024年1月1日起至2028年12月31日止。4.1.2租賃期限為5年。4.2租賃期限續(xù)約4.2.1雙方同意，租賃期滿后，如無違約情形，租賃期限可自動續(xù)約2年。5.租金及支付方式5.1租金標準5.1.1租金為每月人民幣X萬元。5.1.2租金按季度支付，每季度首月支付該季度租金。5.2租金支付時間5.2.1每月租金支付時間為每月的5日前。5.2.2每季度租金支付時間為每季度首月的5日前。5.3支付方式5.3.1承租方應通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金。5.3.2銀行轉(zhuǎn)賬信息如下：

銀行名稱：銀行

賬戶名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

賬號：0566.租賃費用6.1水電費6.1.1承租方負責租賃物的水、電費用。6.1.2水電費按實際使用量結算，每月結算一次。6.2物業(yè)管理費6.2.1物業(yè)管理費為每月人民幣X千元。6.2.2物業(yè)管理費按季度支付，每季度首月支付該季度費用。6.3其他相關費用6.3.1其他相關費用包括但不限于消防費、垃圾處理費等，由承租方承擔。7.租賃物使用7.1使用范圍7.1.1承租方僅限于在租賃物內(nèi)進行建材銷售業(yè)務。7.1.2承租方不得將租賃物用于任何非法用途。7.2使用限制7.2.1承租方不得擅自改變租賃物的結構、外觀和功能。7.2.2承租方不得在租賃物內(nèi)進行任何有損建材城形象的經(jīng)營活動。7.3維護與保養(yǎng)7.3.1承租方應負責租賃物的日常維護與保養(yǎng)，確保租賃物處于良好狀態(tài)。7.3.2承租方不得在租賃物內(nèi)進行任何可能損壞租賃物的活動。8.產(chǎn)權及使用權8.1產(chǎn)權歸屬8.1.1建材城的產(chǎn)權歸租賃方所有，承租方無權要求分割、出售或轉(zhuǎn)讓。8.1.2租賃期間，租賃物及其附屬設施的所有權歸租賃方所有。8.2使用權歸屬8.2.1租賃期間，承租方獲得租賃物的使用權，但不得擅自改變租賃物的性質(zhì)和使用目的。9.違約責任9.1違約情形9.1.1承租方未按約定支付租金或相關費用。9.1.2承租方擅自改變租賃物的結構、用途或外觀。9.1.3承租方違反租賃合同約定的其他條款。9.2違約責任9.2.1出現(xiàn)違約情形，違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2.2違約金為每逾期一天按租金的1%計算，累計計算至實際支付之日。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向建材城所在地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構10.2.1本合同爭議解決機構為建材城所在地的人民法院。11.合同解除11.1解除條件11.1.1出現(xiàn)租賃合同約定的違約情形，另一方有權解除合同。11.1.2租賃期限屆滿，如雙方無續(xù)約意向，合同自動解除。11.2解除程序11.2.1一方提出解除合同，應提前30日書面通知另一方。11.2.2收到解除合同通知后，另一方應在15日內(nèi)辦理租賃物的交接手續(xù)。12.合同生效12.1生效條件12.1.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.1.2本合同自雙方約定的租賃期限開始之日起生效。12.2生效日期12.2.1本合同自2024年1月1日起生效。13.合同變更13.1變更條件13.1.1雙方同意變更合同內(nèi)容的，應書面簽署變更協(xié)議。13.2變更程序13.2.1雙方協(xié)商一致后，簽署書面變更協(xié)議。13.2.2變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.其他約定14.1通知與送達14.1.1除非另有約定，所有通知應以書面形式發(fā)送至本合同中列明的雙方地址。14.1.2通知自發(fā)送之日起視為送達。14.2合同附件14.2.1本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.3法律適用14.3.1本合同的解釋、履行、違約責任及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.4合同份數(shù)14.4.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入1.1.1在本合同中，“第三方”指除甲、乙雙方之外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、顧問、監(jiān)理、審計、評估等。1.1.2第三方介入是指第三方根據(jù)甲、乙雙方的要求或合同約定，參與本合同的履行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務。2.第三方介入的授權與程序2.1授權2.1.1甲、乙雙方均可向第三方授權，使其參與本合同的有關事項。2.1.2授權應以書面形式進行，明確授權范圍、期限和條件。2.2程序2.2.1甲、乙雙方應向第三方提供本合同的副本及相關文件，以便第三方了解合同內(nèi)容。2.2.2第三方在介入前，應向甲、乙雙方提交書面報告，說明介入目的、計劃和預期成果。3.第三方的責任與義務3.1責任3.1.1第三方應遵守本合同約定，對其提供的服務承擔相應的法律責任。3.1.2第三方在介入過程中，如因自身原因?qū)е录?、乙雙方遭受損失，應承擔賠償責任。3.2義務3.2.1第三方應按照甲、乙雙方的要求，履行合同約定的服務內(nèi)容。3.2.2第三方應保持獨立性，不得偏袒任何一方，確保服務的客觀、公正。4.第三方的權利4.1第三方有權要求甲、乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其服務任務。4.2第三方有權要求甲、乙雙方支付其提供服務的合理費用。4.3第三方有權在合同約定的范圍內(nèi)，對甲、乙雙方的行為進行監(jiān)督和評估。5.第三方的責任限額5.1責任限額5.1.1第三方對本合同履行的責任限額，應根據(jù)其提供服務的性質(zhì)、范圍和風險程度確定。5.1.2責任限額應以書面形式在合同中明確，并經(jīng)甲、乙雙方認可。5.2限額計算5.2.1責任限額的計算方法可參照相關法律法規(guī)或行業(yè)標準。5.2.2如合同未明確責任限額，第三方對本合同履行的責任限額由甲、乙雙方協(xié)商確定。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1劃分6.1.1第三方與甲、乙雙方在合同關系中的地位是獨立的，不構成任何一方與另一方的代理關系。6.1.2第三方與甲、乙雙方的權利義務關系，應依據(jù)本合同和相關法律法規(guī)確定。6.2責任劃分6.2.1第三方對其提供的服務承擔直接責任，甲、乙雙方對第三方提供的服務不承擔責任。6.2.2如第三方服務導致甲、乙雙方遭受損失，甲、乙雙方有權向第三方追究責任。7.第三方的退出與更換7.1退出7.1.1第三方在合同履行過程中，如因故退出，應提前通知甲、乙雙方。7.1.2第三方退出后，甲、乙雙方應另行選擇合適的第三方繼續(xù)履行合同。7.2更換7.2.1如需更換第三方，甲、乙雙方應協(xié)商一致，并重新簽署授權文件。8.第三方介入的合同條款8.1第三方介入的合同條款應在本合同中單獨列明，包括但不限于第三方名稱