2024版學(xué)校食堂經(jīng)營權(quán)租賃合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版學(xué)校食堂經(jīng)營權(quán)租賃合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1學(xué)校名稱及地址1.2經(jīng)營者名稱及地址1.3合同簽訂日期1.4合同期限2.食堂概況2.1食堂位置及面積2.2食堂設(shè)施設(shè)備2.3食堂經(jīng)營范圍3.租賃費(fèi)用及支付方式3.1租金金額及支付方式3.2租金調(diào)整機(jī)制3.3保證金金額及退還條件4.經(jīng)營者義務(wù)4.1遵守國家法律法規(guī)4.2保障食品安全4.3保障消費(fèi)者權(quán)益4.4維護(hù)食堂環(huán)境衛(wèi)生4.5服從學(xué)校管理5.學(xué)校權(quán)利5.1監(jiān)督經(jīng)營者經(jīng)營行為5.2對食堂設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)和更新5.3對食堂進(jìn)行定期檢查和評估6.違約責(zé)任6.1經(jīng)營者違約責(zé)任6.2學(xué)校違約責(zé)任6.3違約金的計算及支付7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決期限7.3爭議解決機(jī)構(gòu)8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理10.合同附件10.1食堂設(shè)施設(shè)備清單10.2食品安全管理制度10.3學(xué)校食堂管理制度11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更后的處理12.合同解除及終止后的財產(chǎn)處理12.1經(jīng)營者財產(chǎn)處理12.2學(xué)校財產(chǎn)處理13.其他約定事項(xiàng)13.1保密條款13.2通知方式13.3合同份數(shù)及效力14.合同簽訂及生效14.1合同簽訂日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1學(xué)校名稱：市中學(xué)1.2學(xué)校地址：市區(qū)路號1.3經(jīng)營者名稱：餐飲管理有限公司1.4經(jīng)營者地址：市區(qū)路號1.5合同簽訂日期：2024年1月1日1.6合同期限：自2024年1月1日起至2028年12月31日止2.食堂概況2.1食堂位置：市中學(xué)內(nèi)2.2食堂面積：300平方米2.3食堂設(shè)施設(shè)備：包括但不限于廚房設(shè)備、餐飲用具、冷藏設(shè)備等2.4食堂經(jīng)營范圍：提供早餐、午餐、晚餐及課間加餐服務(wù)3.租賃費(fèi)用及支付方式3.1租金金額：每月租金人民幣10萬元整3.2支付方式：每月租金于每月5日前以銀行轉(zhuǎn)賬形式支付至學(xué)校指定賬戶3.3租金調(diào)整機(jī)制：根據(jù)國家相關(guān)政策及市場行情，每三年調(diào)整一次租金，具體調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定4.經(jīng)營者義務(wù)4.1遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營4.2嚴(yán)格執(zhí)行食品安全管理制度，確保食品安全4.3保障消費(fèi)者權(quán)益，維護(hù)消費(fèi)者利益4.4定期對食堂進(jìn)行清潔衛(wèi)生，保持食堂環(huán)境整潔4.5服從學(xué)校管理，配合學(xué)校進(jìn)行各項(xiàng)工作5.學(xué)校權(quán)利5.1對經(jīng)營者經(jīng)營行為進(jìn)行監(jiān)督，確保食堂經(jīng)營符合規(guī)定5.2對食堂設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)和更新，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行5.3定期對食堂進(jìn)行安全檢查，確保食堂安全5.4對食堂進(jìn)行定期評估，根據(jù)評估結(jié)果提出改進(jìn)意見6.違約責(zé)任6.1經(jīng)營者違約責(zé)任：6.1.1違反食品安全管理制度，造成食品安全事故的，承擔(dān)全部責(zé)任6.1.2違反合同約定，造成學(xué)校損失的，按實(shí)際損失賠償6.2學(xué)校違約責(zé)任：6.2.1未按約定提供食堂設(shè)施設(shè)備的，賠償經(jīng)營者損失6.2.2未按約定支付租金的，支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五7.爭議解決7.1爭議解決方式：雙方友好協(xié)商解決7.2爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起30日內(nèi)解決7.3爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，提交市區(qū)仲裁委員會仲裁8.合同解除8.1合同解除條件：8.1.1經(jīng)營者嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)學(xué)校催告后仍未改正的8.1.2學(xué)校因國家政策調(diào)整、學(xué)校搬遷等原因，確需解除合同的8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的8.2合同解除程序：8.2.1一方提出解除合同意向，應(yīng)以書面形式通知對方8.2.2雙方應(yīng)在接到通知后15日內(nèi)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可按第七條約定解決爭議8.3合同解除后的處理：8.3.1經(jīng)營者應(yīng)將食堂設(shè)施設(shè)備完好無損地交還給學(xué)校8.3.2學(xué)校應(yīng)退還經(jīng)營者剩余租金和保證金8.3.3雙方應(yīng)就合同解除后的債權(quán)債務(wù)進(jìn)行清算9.合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效9.2合同終止條件：合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同9.3合同終止后的處理：9.3.1雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行財產(chǎn)清算9.3.2學(xué)校應(yīng)將食堂設(shè)施設(shè)備收回，并負(fù)責(zé)后續(xù)的維護(hù)和管理10.合同附件10.1食堂設(shè)施設(shè)備清單：詳見附件一10.2食品安全管理制度：詳見附件二10.3學(xué)校食堂管理制度：詳見附件三11.合同變更11.1合同變更條件：因國家政策、市場行情等因素發(fā)生變化，需要變更合同內(nèi)容的11.2合同變更程序：11.2.1雙方應(yīng)以書面形式提出變更請求11.2.2經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件11.3合同變更后的處理：變更后的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力12.合同解除及終止后的財產(chǎn)處理12.1經(jīng)營者財產(chǎn)處理：經(jīng)營者應(yīng)將食堂設(shè)施設(shè)備完好無損地交還給學(xué)校12.2學(xué)校財產(chǎn)處理：學(xué)校應(yīng)退還經(jīng)營者剩余租金和保證金13.其他約定事項(xiàng)13.1保密條款：雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露13.2通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并送達(dá)至對方指定的地址13.3合同份數(shù)及效力：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.合同簽訂及生效14.1合同簽訂日期：2024年1月1日14.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同所指的第三方，是指在本合同執(zhí)行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行、監(jiān)督、咨詢、評估等活動的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人。15.2類型：第三方可以是具有相關(guān)資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、食品安全檢測機(jī)構(gòu)等。16.第三方介入的條件16.1甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入16.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力16.3第三方承諾遵守本合同及相關(guān)法律法規(guī)17.第三方介入的程序17.1甲乙雙方共同確定第三方的具體職責(zé)和權(quán)限17.2雙方簽署第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的介入方式和期限17.3第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件18.第三方介入的職責(zé)和權(quán)限18.1監(jiān)督合同履行情況，確保甲乙雙方遵守合同約定18.2提供專業(yè)咨詢和建議，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的問題18.3對食堂設(shè)施設(shè)備、食品安全等進(jìn)行評估和檢測18.4在必要時，參與爭議解決和調(diào)解19.第三方的權(quán)利19.1獲得甲乙雙方提供的必要信息和資料19.2在其職責(zé)范圍內(nèi)，對甲乙雙方提出意見和建議19.3對甲乙雙方的違約行為提出警告或報告20.第三方的義務(wù)20.1保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私20.2按照合同約定和相關(guān)規(guī)定履行職責(zé)20.3對其提供的評估、檢測等結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任21.第三方的責(zé)任限額21.1第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)因履行合同而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定21.2第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)全部或部分賠償責(zé)任21.3第三方責(zé)任限額不得超過合同金額的5%22.第三方與其他各方的劃分說明22.1第三方僅對甲乙雙方負(fù)責(zé)，不直接對學(xué)校或經(jīng)營者承擔(dān)責(zé)任22.2學(xué)校和經(jīng)營者在第三方介入的情況下，應(yīng)積極配合第三方的各項(xiàng)工作22.3第三方不得利用介入本合同的機(jī)會謀取不正當(dāng)利益23.第三方介入的終止23.1第三方介入?yún)f(xié)議到期或合同履行完畢23.2甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入?yún)f(xié)議23.3第三方因故無法繼續(xù)履行職責(zé)，經(jīng)甲乙雙方同意后終止介入24.第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)24.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商分?jǐn)?4.2第三方介入費(fèi)用納入本合同約定的租金或管理費(fèi)用中25.第三方介入?yún)f(xié)議的修改和補(bǔ)充25.1甲乙雙方可以根據(jù)實(shí)際情況，對第三方介入?yún)f(xié)議進(jìn)行修改和補(bǔ)充25.2修改和補(bǔ)充內(nèi)容作為第三方介入?yún)f(xié)議的附件，與本合同具有同等法律效力第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.食堂設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：包括食堂內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量、購買日期、價值等。附件說明：本清單為合同附件，用于明確食堂設(shè)施設(shè)備的歸屬和狀態(tài)。2.食品安全管理制度詳細(xì)要求：包含食品安全管理制度的具體內(nèi)容，如原料采購、加工制作、食品儲存、清洗消毒等環(huán)節(jié)的規(guī)范。附件說明：本制度為合同附件，用于指導(dǎo)經(jīng)營者確保食品安全。3.學(xué)校食堂管理制度詳細(xì)要求：包括學(xué)校對食堂的管理要求，如衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)規(guī)范、價格管理、學(xué)生反饋等。附件說明：本制度為合同附件，用于規(guī)范食堂運(yùn)營，確保服務(wù)質(zhì)量。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方的職責(zé)、權(quán)限、責(zé)任限額、費(fèi)用承擔(dān)等內(nèi)容。附件說明：本協(xié)議為合同附件，用于規(guī)范第三方介入的行為。5.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同變更的具體內(nèi)容，包括變更的原因、變更后的條款等。附件說明：本協(xié)議為合同附件，用于明確合同變更的合法性。6.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同解除的原因、程序、財產(chǎn)處理等內(nèi)容。附件說明：本協(xié)議為合同附件，用于明確合同解除的合法性和后續(xù)處理。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭議解決的途徑、程序、期限等。附件說明：本協(xié)議為合同附件，用于指導(dǎo)雙方解決合同爭議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：經(jīng)營者未遵守食品安全管理制度，導(dǎo)致食品安全事故。經(jīng)營者未按合同約定提供食品和服務(wù)。經(jīng)營者未按時支付租金或違反租金調(diào)整機(jī)制。學(xué)校未按合同約定提供食堂設(shè)施設(shè)備或維護(hù)不及時。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：食品安全事故：根據(jù)事故的嚴(yán)重程度和造成的損失，認(rèn)定經(jīng)營者承擔(dān)全部或部分賠償責(zé)任。提供食品和服務(wù)未達(dá)標(biāo)：根據(jù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，認(rèn)定經(jīng)營者承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。違反租金支付：每逾期一日，按未支付租金的千分之一支付違約金。設(shè)施設(shè)備維護(hù)不及時：根據(jù)設(shè)施設(shè)備的損壞程度，認(rèn)定學(xué)校承擔(dān)維修或更換責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：若經(jīng)營者因未遵守食品安全管理制度導(dǎo)致食物中毒，造成10名學(xué)生住院治療，經(jīng)營者應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括醫(yī)療費(fèi)用、學(xué)生誤工費(fèi)等。若經(jīng)營者未按合同約定提供早餐服務(wù)，學(xué)?？梢蠼?jīng)營者支付違約金，并賠償因未能提供早餐造成的損失。若經(jīng)營者逾期支付租金一個月，應(yīng)支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。全文完。2024版學(xué)校食堂經(jīng)營權(quán)租賃合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（出租方）信息1.2乙方（承租方）信息2.經(jīng)營范圍和地點(diǎn)2.1經(jīng)營范圍2.2經(jīng)營地點(diǎn)3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式4.租金押金及違約金4.1押金金額及退還4.2違約金計算及扣除5.資產(chǎn)移交和接收5.1資產(chǎn)移交5.2資產(chǎn)接收6.乙方權(quán)利和義務(wù)6.1經(jīng)營權(quán)使用6.2質(zhì)量管理6.3安全保障7.甲方權(quán)利和義務(wù)7.1資產(chǎn)維護(hù)7.2檢查監(jiān)督7.3協(xié)助經(jīng)營8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序9.合同終止和解除9.1合同終止9.2合同解除10.合同生效及修改10.1合同生效10.2合同修改11.不可抗力條款11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理12.其他約定事項(xiàng)12.1知識產(chǎn)權(quán)12.2合作伙伴12.3保密條款13.合同附件13.1附件一：租賃場地平面圖13.2附件二：設(shè)備清單13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（出租方）信息甲方全稱：____________________甲方法定代表人：____________________甲方地址：____________________甲方聯(lián)系電話：____________________1.2乙方（承租方）信息乙方全稱：____________________乙方法定代表人：____________________乙方地址：____________________乙方聯(lián)系電話：____________________2.經(jīng)營范圍和地點(diǎn)2.1經(jīng)營范圍（1）提供餐飲服務(wù)；（2）提供飲料及食品銷售；（3）提供相關(guān)配套服務(wù)。2.2經(jīng)營地點(diǎn)乙方經(jīng)營地點(diǎn)位于：____________________3.租賃期限及租金3.1租賃期限本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____個月。3.2租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式租金標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣____元整。支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前，將租金支付至甲方指定賬戶。4.租金押金及違約金4.1押金金額及退還押金金額：人民幣____元整。退還條件：合同到期且乙方無違約行為，甲方應(yīng)在合同終止后____個工作日內(nèi)退還押金。4.2違約金計算及扣除違約金計算：如乙方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于應(yīng)付款額____%的違約金。違約金扣除：甲方有權(quán)從乙方支付的租金中扣除違約金。5.資產(chǎn)移交和接收5.1資產(chǎn)移交甲方應(yīng)于合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將租賃場地及附屬設(shè)施、設(shè)備等資產(chǎn)移交給乙方。5.2資產(chǎn)接收乙方應(yīng)于資產(chǎn)移交之日起____個工作日內(nèi)，對移交的資產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，如有不符或損壞，應(yīng)及時通知甲方。6.乙方權(quán)利和義務(wù)6.1經(jīng)營權(quán)使用乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，合法使用租賃場地及附屬設(shè)施、設(shè)備等資產(chǎn)，但不得擅自改變用途。6.2質(zhì)量管理乙方應(yīng)確保所提供的餐飲及食品質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，確保消費(fèi)者權(quán)益。6.3安全保障乙方應(yīng)建立健全安全管理制度，確保經(jīng)營場所及設(shè)施的安全，防止事故發(fā)生。8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決程序爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)盡量友好協(xié)商，爭取在____個工作日內(nèi)解決爭議。如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.合同終止和解除9.1合同終止（1）租賃期限屆滿；（2）甲方或乙方單方面解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除任何一方需解除合同時，應(yīng)提前____個工作日書面通知對方，并說明解除理由。未經(jīng)對方同意，任何一方不得擅自解除合同。10.合同生效及修改10.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同修改本合同的任何修改，必須以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。11.不可抗力條款11.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。11.2不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行時，雙方應(yīng)互相理解，并采取積極措施減輕損失。合同履行期限應(yīng)予以順延，直至不可抗力事件影響消除。12.其他約定事項(xiàng)12.1知識產(chǎn)權(quán)本合同中涉及的知識產(chǎn)權(quán)歸各自所有者所有，未經(jīng)對方同意，任何一方不得擅自使用對方的知識產(chǎn)權(quán)。12.2合作伙伴本合同中提到的合作伙伴，雙方應(yīng)遵循誠信原則，共同維護(hù)合作關(guān)系。12.3保密條款雙方對本合同內(nèi)容及商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。13.合同附件13.1附件一：租賃場地平面圖13.2附件二：設(shè)備清單13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期本合同自____年____月____日____時____分起生效。14.2簽署甲方代表簽字：____________________乙方代表簽字：____________________甲方蓋章：____________________乙方蓋章：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中的第三方是指除甲乙雙方以外的任何自然人和法人，包括但不限于中介方、顧問、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入范圍（1）提供合同簽訂、履行過程中的咨詢服務(wù)；（2）進(jìn)行項(xiàng)目評估、審計、監(jiān)理等工作；（3）提供專業(yè)技術(shù)支持和服務(wù)。15.3第三方介入程序第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。第三方介入程序如下：（1）甲乙雙方就第三方介入事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，確定第三方介入的必要性和具體內(nèi)容；（2）甲乙雙方與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；（3）第三方根據(jù)合作協(xié)議開展相關(guān)工作。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲方或乙方的損失，其賠償責(zé)任不超過合作協(xié)議中約定的責(zé)任限額。16.2責(zé)任承擔(dān)（1）第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲方或乙方的損失，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）如第三方存在過錯，導(dǎo)致甲乙雙方之間發(fā)生爭議，甲方或乙方有權(quán)要求第三方參與調(diào)解或仲裁。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的資料和協(xié)助，以確保其履行協(xié)議的順利進(jìn)行。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系基于合作協(xié)議，甲方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定履行義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系基于合作協(xié)議，乙方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定履行義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系基于本合同和合作協(xié)議，第三方應(yīng)在本合同和合作協(xié)議的框架內(nèi)，履行其職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.第三方介入后的合同變更19.1合同變更第三方介入后，如需對本合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。19.2合同變更的生效合同變更協(xié)議經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字（或蓋章