2024年度建材城商業(yè)地產(chǎn)租賃及品牌入駐合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度建材城商業(yè)地產(chǎn)租賃及品牌入駐合同本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息1.3委托代理信息（如有）2.租賃物信息2.1租賃物概況2.2租賃物面積及位置2.3租賃物附屬設(shè)施及設(shè)備3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長(zhǎng)及續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4逾期支付租金的處理5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整方式5.2租金調(diào)整條件5.3租金調(diào)整通知6.使用用途6.1租賃物使用范圍6.2使用用途限制6.3違規(guī)使用處理7.費(fèi)用及稅費(fèi)7.1水電費(fèi)7.2物業(yè)管理費(fèi)7.3稅費(fèi)及其他費(fèi)用8.維修與保養(yǎng)8.1租賃物維修責(zé)任8.2保養(yǎng)責(zé)任8.3故障及緊急情況處理9.保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)責(zé)任范圍9.2保險(xiǎn)金額9.3保險(xiǎn)費(fèi)用10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金及賠償11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定14.1合同附件14.2合同修改14.3合同解除14.4合同履行地第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：建材城管理有限公司1.1.2地址：市區(qū)街道號(hào)1.1.3法定代表人：1.1.4聯(lián)系電話：1381.1.5證件號(hào)碼：X051.2承租方基本信息1.2.1名稱：建材有限公司1.2.2地址：市區(qū)街道號(hào)1.2.3法定代表人：1.2.4聯(lián)系電話：13956781.2.5證件號(hào)碼：X456789056781.3委托代理信息（如有）1.3.1委托代理人：1.3.2委托代理人地址：市區(qū)街道號(hào)1.3.3委托代理人聯(lián)系電話：13790121.3.4委托代理人證件號(hào)碼：X7890012.租賃物信息2.1租賃物概況2.1.1租賃物名稱：建材城商業(yè)地產(chǎn)2.1.2租賃物位置：市區(qū)建材城內(nèi)2.1.3租賃物面積：1000平方米2.2租賃物面積及位置2.2.1租賃物具體位置：建材城A棟1層101室2.2.2租賃物面積測(cè)量依據(jù)：市區(qū)測(cè)繪局出具的測(cè)繪報(bào)告2.3租賃物附屬設(shè)施及設(shè)備2.3.1供電：商業(yè)用電，功率為千瓦2.3.2供水：市政供水，壓力為米2.3.3排水：市政排水，排水量為立方米/小時(shí)2.3.4燃?xì)猓禾烊粴猓饬繛榱⒎矫?月3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2027年12月31日3.3租賃期限延長(zhǎng)及續(xù)約3.3.1租賃期限可延長(zhǎng)一次，延長(zhǎng)期限為3年3.3.2延長(zhǎng)或續(xù)約需提前3個(gè)月向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣叁萬(wàn)元整（￥30,000.00）4.2租金支付方式4.2.1每月租金于每月一天前支付4.2.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.3租金支付時(shí)間4.3.1每月租金支付時(shí)間為每月1日至10日4.4逾期支付租金的處理4.4.1逾期支付租金，每日按租金金額的1%收取滯納金4.4.2拖欠租金超過(guò)一個(gè)月，租賃方有權(quán)解除合同5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整方式5.1.1租金調(diào)整按照市場(chǎng)行情及物價(jià)指數(shù)進(jìn)行調(diào)整5.2租金調(diào)整條件5.2.1調(diào)整條件為每年1月1日5.3租金調(diào)整通知5.3.1租金調(diào)整前30日，雙方應(yīng)以書面形式通知對(duì)方6.使用用途6.1租賃物使用范圍6.1.1租賃物僅用于建材產(chǎn)品的銷售、展示和倉(cāng)儲(chǔ)6.2使用用途限制6.2.1未經(jīng)租賃方同意，承租方不得改變租賃物的使用用途6.2.2不得從事違法活動(dòng)6.3違規(guī)使用處理6.3.1任何違規(guī)使用行為，承租方應(yīng)立即停止，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任6.3.2租賃方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任7.費(fèi)用及稅費(fèi)7.1水電費(fèi)7.1.1水電費(fèi)按實(shí)際使用量結(jié)算，每月由承租方支付7.1.2水電費(fèi)繳納時(shí)間：每月5日前7.2物業(yè)管理費(fèi)7.2.1物業(yè)管理費(fèi)按建材城統(tǒng)一收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)繳納，每月由承租方支付7.2.2物業(yè)管理費(fèi)繳納時(shí)間：每月10日前7.3稅費(fèi)及其他費(fèi)用7.3.1承租方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)繳納所有稅費(fèi)7.3.2其他費(fèi)用包括但不限于消防費(fèi)、垃圾處理費(fèi)等，按實(shí)際發(fā)生支付8.維修與保養(yǎng)8.1租賃物維修責(zé)任8.1.1租賃物日常維護(hù)保養(yǎng)由承租方負(fù)責(zé)8.1.2租賃物的大修和翻新由租賃方負(fù)責(zé)8.2保養(yǎng)責(zé)任8.2.1承租方應(yīng)定期對(duì)租賃物進(jìn)行保養(yǎng)，確保其正常使用8.3故障及緊急情況處理8.3.1發(fā)現(xiàn)故障或緊急情況，承租方應(yīng)及時(shí)通知租賃方8.3.2租賃方應(yīng)在接到通知后24小時(shí)內(nèi)響應(yīng)處理9.保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)責(zé)任范圍9.1.1租賃物及承租方營(yíng)業(yè)內(nèi)財(cái)產(chǎn)應(yīng)投保財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)9.1.2承租方員工應(yīng)投保意外傷害險(xiǎn)9.2保險(xiǎn)金額9.2.1保險(xiǎn)金額由雙方協(xié)商確定，不得低于租賃物及財(cái)產(chǎn)的實(shí)際價(jià)值9.3保險(xiǎn)費(fèi)用9.3.1保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)，按年支付10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1未按時(shí)支付租金10.1.2未按約定使用租賃物10.1.3故意或重大過(guò)失損壞租賃物10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金和賠償損失10.3違約金及賠償10.3.1違約金為每月租金的5%，最高不超過(guò)3個(gè)月租金10.3.2賠償損失應(yīng)按照實(shí)際損失計(jì)算11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1合同一方嚴(yán)重違約11.1.2出現(xiàn)不可抗力事件11.2合同解除程序11.2.1解除合同需書面通知對(duì)方11.2.2雙方應(yīng)在接到解除通知后15日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)11.3合同解除后的處理11.3.1租賃物及財(cái)產(chǎn)的歸還11.3.2未支付款項(xiàng)的結(jié)算12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1通過(guò)友好協(xié)商解決12.1.2協(xié)商不成，提交市區(qū)人民法院訴訟解決12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1市區(qū)仲裁委員會(huì)12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章后生效13.2合同終止條件13.2.1租賃期限屆滿13.2.2合同解除13.3合同履行地13.3.1市區(qū)14.其他約定14.1合同附件14.1.1本合同附件包括租賃物清單、租金支付計(jì)劃等14.2合同修改14.2.1合同修改需雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行14.3合同解除14.3.1合同解除需雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1本合同中，第三方是指除合同雙方（租賃方和承租方）之外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)等。1.2.1中介方協(xié)助促成租賃合同的簽訂；1.2.2監(jiān)理方對(duì)租賃物的建設(shè)或維修過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督；1.2.3評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)租賃物的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估；1.2.4咨詢機(jī)構(gòu)提供專業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)。2.第三方介入的約定2.1第三方介入需經(jīng)合同雙方同意，并由合同雙方與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2第三方介入的具體事宜，包括介入方式、費(fèi)用承擔(dān)、工作范圍等，應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由合同雙方與第三方在合作協(xié)議中約定，并在本合同中予以確認(rèn)。3.2.1對(duì)租賃物的損害賠償責(zé)任；3.2.2對(duì)合同履行過(guò)程中的過(guò)錯(cuò)責(zé)任；3.2.3對(duì)合同雙方造成的損失賠償責(zé)任。3.3第三方的責(zé)任限額不得低于合同標(biāo)的額的10%。4.第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方的權(quán)利：4.1.1按照合作協(xié)議的要求，獨(dú)立開(kāi)展相關(guān)工作；4.1.2享有合作協(xié)議中約定的報(bào)酬；4.1.3在合同履行過(guò)程中，有權(quán)對(duì)合同雙方的違約行為提出意見(jiàn)或建議。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1按照合作協(xié)議的要求，盡職盡責(zé)地完成相關(guān)工作；4.2.2保守合同雙方的商業(yè)秘密；4.2.3在合同履行過(guò)程中，不得損害合同雙方的合法權(quán)益。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與租賃方、承租方的劃分：5.1.1第三方與租賃方之間，雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由合作協(xié)議約定；5.1.2第三方與承租方之間，雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由合作協(xié)議約定；5.1.3第三方與租賃方、承租方之間，如有交叉或沖突，應(yīng)以本合同為準(zhǔn)。5.2第三方與其他方的劃分：5.2.1第三方與其他方之間，如有交叉或沖突，應(yīng)以合作協(xié)議和本合同為準(zhǔn)；5.2.2第三方不得利用介入本合同的機(jī)會(huì)，謀取不正當(dāng)利益。6.第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)合同雙方同意，并由合同雙方與第三方簽訂變更協(xié)議。6.2.1變更的原因；6.2.2變更的內(nèi)容；6.2.3變更后的權(quán)利義務(wù)。7.第三方介入的終止7.1第三方介入的終止，應(yīng)經(jīng)合同雙方同意，并由合同雙方與第三方簽訂終止協(xié)議。7.2.1終止的原因；7.2.2終止后的權(quán)利義務(wù)；7.2.3第三方的報(bào)酬結(jié)算。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱、型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格、位置等信息。附件說(shuō)明：租賃物清單作為合同附件，是租賃雙方確認(rèn)租賃物的基本依據(jù)。2.租金支付計(jì)劃列出租金的支付方式、金額、支付時(shí)間等詳細(xì)信息。3.物業(yè)管理費(fèi)及公共設(shè)施使用費(fèi)明細(xì)列出物業(yè)管理費(fèi)、公共設(shè)施使用費(fèi)的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)、支付方式等。附件說(shuō)明：物業(yè)管理費(fèi)及公共設(shè)施使用費(fèi)明細(xì)作為合同附件，是租賃雙方計(jì)算和支付相關(guān)費(fèi)用的依據(jù)。4.保險(xiǎn)合同及保險(xiǎn)單提供保險(xiǎn)合同文本及保險(xiǎn)單復(fù)印件。附件說(shuō)明：保險(xiǎn)合同及保險(xiǎn)單作為合同附件，是租賃雙方履行保險(xiǎn)義務(wù)的憑證。5.第三方合作協(xié)議提供第三方合作協(xié)議文本。附件說(shuō)明：第三方合作協(xié)議作為合同附件，是租賃雙方與第三方合作的正式文件。6.合同變更協(xié)議提供合同變更協(xié)議文本。附件說(shuō)明：合同變更協(xié)議作為合同附件，是租賃雙方對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更的正式文件。7.合同解除協(xié)議提供合同解除協(xié)議文本。附件說(shuō)明：合同解除協(xié)議作為合同附件，是租賃雙方解除合同關(guān)系的正式文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付租金違約責(zé)任：違約方應(yīng)向守約方支付逾期租金及滯納金。示例說(shuō)明：若承租方未在每月租金支付時(shí)間內(nèi)支付租金，則每日按租金金額的1%支付滯納金。2.未按約定使用租賃物違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)租賃物損壞或不當(dāng)使用的修復(fù)費(fèi)用。示例說(shuō)明：若承租方在租賃期間擅自改變租賃物的使用用途，導(dǎo)致租賃物損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.故意或重大過(guò)失損壞租賃物違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)租賃物的修復(fù)費(fèi)用或按市場(chǎng)價(jià)值賠償。示例說(shuō)明：若承租方在租賃期間因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致租賃物損壞，承租方應(yīng)按市場(chǎng)價(jià)值賠償。4.未經(jīng)同意擅自轉(zhuǎn)租或分租違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金和賠償損失。示例說(shuō)明：若承租方未經(jīng)租賃方同意，擅自將租賃物轉(zhuǎn)租或分租給第三方，承租方應(yīng)支付違約金并賠償租賃方損失。5.逾期歸還租賃物違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)逾期歸還租賃物的責(zé)任，包括但不限于支付違約金和承擔(dān)保管費(fèi)用。示例說(shuō)明：若承租方在租賃期限屆滿后未按時(shí)歸還租賃物，承租方應(yīng)支付違約金并承擔(dān)保管費(fèi)用。6.未能履行合同約定的其他義務(wù)違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金和賠償損失。示例說(shuō)明：若承租方未能履行合同約定的其他義務(wù)，如未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)等，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年度建材城商業(yè)地產(chǎn)租賃及品牌入駐合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同有效期1.5合同目的第二章租賃標(biāo)的2.1地產(chǎn)位置2.2租賃面積2.3租賃用途2.4土地性質(zhì)2.5建筑結(jié)構(gòu)第三章租賃價(jià)格及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)3.2租金支付方式3.3租金調(diào)整機(jī)制3.4押金及退還第四章租賃期限及終止條件4.1租賃期限4.2租賃終止條件4.3租賃續(xù)約第五章房地產(chǎn)權(quán)屬及使用5.1房地產(chǎn)權(quán)屬5.2使用范圍5.3使用限制5.4維修責(zé)任第六章物業(yè)管理及服務(wù)6.1物業(yè)管理費(fèi)6.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容6.3服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.4投訴處理第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償?shù)诎苏聽(tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序第九章合同變更及解除9.1合同變更9.2合同解除9.3合同終止第十章合同附件10.1房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2物業(yè)管理協(xié)議10.3其他相關(guān)文件第十一章其他約定11.1合同生效11.2法律適用11.3合同份數(shù)11.4合同簽署第十二章合同解除后的處理12.1租金退還12.2房地產(chǎn)權(quán)屬恢復(fù)12.3其他處理事項(xiàng)第十三章違約責(zé)任追究13.1追究方式13.2追究時(shí)效13.3追究程序第十四章合同附件14.1房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2物業(yè)管理協(xié)議14.3其他相關(guān)文件合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱：2024年度建材城商業(yè)地產(chǎn)租賃及品牌入駐合同1.2合同雙方：1.3合同簽訂日期：[簽訂日期]1.4合同有效期：自[起始日期]至[終止日期]1.5合同目的：甲方將位于[具體地址]的商業(yè)地產(chǎn)租賃給乙方，乙方入駐經(jīng)營(yíng)建材相關(guān)業(yè)務(wù)。第二章租賃標(biāo)的2.1地產(chǎn)位置：[具體地址]2.2租賃面積：[租賃面積]平方米2.3租賃用途：建材銷售、展示及售后服務(wù)2.4土地性質(zhì)：[土地性質(zhì)]2.5建筑結(jié)構(gòu)：[建筑結(jié)構(gòu)]第三章租賃價(jià)格及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金為人民幣[租金金額]元，租金按月支付。3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月[具體日期]前向甲方支付當(dāng)月租金。3.3租金調(diào)整機(jī)制：如遇政府相關(guān)政策調(diào)整，租金將按調(diào)整后的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。3.4押金及退還：乙方需支付人民幣[押金金額]元作為押金，合同終止后無(wú)違約行為的情況下，押金將全額無(wú)息退還。第四章租賃期限及終止條件4.1租賃期限：本合同租賃期限為[租賃期限]，自[起始日期]起至[終止日期]止。4.2租賃終止條件：（1）合同到期自然終止；（2）乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致合同無(wú)法履行。4.3租賃續(xù)約：在合同到期前，雙方可協(xié)商一致續(xù)簽合同。第五章房地產(chǎn)權(quán)屬及使用5.1房地產(chǎn)權(quán)屬：甲方保證其擁有租賃標(biāo)的物的所有權(quán)，并有權(quán)出租。5.2使用范圍：乙方僅限于租賃標(biāo)的物范圍內(nèi)從事建材銷售、展示及售后服務(wù)。5.3使用限制：乙方不得改變租賃標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)及用途。5.4維修責(zé)任：租賃期間，乙方負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物的日常維修及保養(yǎng)。第六章物業(yè)管理及服務(wù)6.1物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按物業(yè)管理規(guī)定支付物業(yè)管理費(fèi)。6.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、公共安全、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等。6.3服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，保證服務(wù)質(zhì)量。6.4投訴處理：乙方對(duì)物業(yè)管理服務(wù)有投訴時(shí)，可向物業(yè)管理處提出，物業(yè)管理處應(yīng)及時(shí)處理。第七章違約責(zé)任7.1違約情形：（1）乙方未按時(shí)支付租金；（2）乙方違反合同約定，造成甲方損失；（3）乙方擅自改變租賃標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)及用途；（4）乙方未按約定進(jìn)行日常維修及保養(yǎng)。7.2違約責(zé)任承擔(dān)：乙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約賠償：違約金按每月租金的[百分比]計(jì)算，賠償金額最高不超過(guò)租金總額。7.4追償權(quán)：甲方有權(quán)要求乙方賠償因違約行為造成的全部損失。第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：本合同爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商；協(xié)商不成的，提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]8.3爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。8.4仲裁規(guī)則：本合同爭(zhēng)議的仲裁適用[具體仲裁規(guī)則名稱]。第九章合同變更及解除9.1合同變更：本合同任何條款的變更，必須經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.2合同解除：除第七章規(guī)定的終止條件外，任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。9.3合同終止：合同解除或到期后，雙方應(yīng)立即終止合同關(guān)系，并按約定處理相關(guān)事宜。第十章合同附件10.1房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2物業(yè)管理協(xié)議10.3其他相關(guān)文件第十一章其他約定11.1合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.3合同份數(shù)：本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。11.4合同簽署：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。第十二章合同解除后的處理12.1租金退還：合同解除后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金，扣除乙方違約金及合理費(fèi)用。12.2房地產(chǎn)權(quán)屬恢復(fù)：乙方應(yīng)將租賃標(biāo)的物恢復(fù)原狀，并交還甲方。12.3其他處理事項(xiàng)：合同解除后，雙方應(yīng)按約定處理其他相關(guān)事宜。第十三章違約責(zé)任追究13.1追究方式：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。13.2追究時(shí)效：違約責(zé)任的追究時(shí)效為[具體期限]。13.3追究程序：違約責(zé)任的追究，應(yīng)通過(guò)協(xié)商、調(diào)解或仲裁等途徑進(jìn)行。第十四章合同附件14.1房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2物業(yè)管理協(xié)議14.3其他相關(guān)文件甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：________________日期：__________________________乙方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：________________日期：__________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方主導(dǎo)裝修條款說(shuō)明：本合同租賃期間，甲方負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物的裝修、改造工作，乙方應(yīng)配合甲方完成裝修方案的設(shè)計(jì)與實(shí)施。裝修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但乙方需提供裝修圖紙及材料清單，并確保裝修符合相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。1.2甲方主導(dǎo)廣告宣傳條款說(shuō)明：甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行統(tǒng)一廣告宣傳，包括但不限于建材城整體形象宣傳和乙方品牌宣傳。甲方應(yīng)在宣傳前征得乙方同意，并保證宣傳內(nèi)容真實(shí)、合法。1.3甲方主導(dǎo)物業(yè)升級(jí)條款說(shuō)明：甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況和運(yùn)營(yíng)需要，對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行物業(yè)升級(jí)改造，包括但不限于增加設(shè)施設(shè)備、改善環(huán)境衛(wèi)生等。改造費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但乙方需配合甲方完成改造工作。1.4甲方主導(dǎo)租金調(diào)整條款說(shuō)明：如遇市場(chǎng)行情變動(dòng)或政策調(diào)整，甲方有權(quán)在提前通知乙方的情況下，調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。調(diào)整幅度應(yīng)合理，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方主導(dǎo)品牌入駐條款說(shuō)明：乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)自主選擇入駐品牌，并負(fù)責(zé)與入駐品牌簽訂相關(guān)合作協(xié)議。乙方應(yīng)保證入駐品牌符合建材城定位和經(jīng)營(yíng)要求。2.2乙方主導(dǎo)營(yíng)銷活動(dòng)條款說(shuō)明：乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)自主策劃并舉辦各類營(yíng)銷活動(dòng)，包括但不限于新品發(fā)布、促銷活動(dòng)等。乙方應(yīng)確?；顒?dòng)不影響建材城正常運(yùn)營(yíng)，并提前向甲方報(bào)告。2.3乙方主導(dǎo)品牌宣傳條款說(shuō)明：乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)自主進(jìn)行品牌宣傳，包括但不限于線上線下廣告、媒體投放等。乙方應(yīng)確保宣傳內(nèi)容真實(shí)、合法，并經(jīng)甲方同意。2.4乙方主導(dǎo)租金支付條款說(shuō)明：乙方應(yīng)按照合同約定的租金支付方式和期限，及時(shí)足額支付租金。如遇乙方經(jīng)營(yíng)困難，乙方應(yīng)提前與甲方協(xié)商，尋求解決方案。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介服務(wù)費(fèi)用條款說(shuō)明：如本合同中有第三方中介參與，中介服務(wù)費(fèi)用由甲方或乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用及支付方式由雙方與中介協(xié)商確定。3.2中介保密條款說(shuō)明：中介應(yīng)遵守保密原則，未經(jīng)甲方或乙方同意，不得泄露本合同內(nèi)容及雙方商業(yè)秘密。