2024版房地產(chǎn)投資信托基金合作合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)投資信托基金合作合同范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術語定義1.2本合同適用法律2.雙方基本信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.合作內(nèi)容3.1合作目的3.2合作范圍3.3合作期限4.投資信托基金設立4.1設立方式4.2基金規(guī)模4.3基金份額4.4投資標的5.資金管理5.1資金來源5.2資金使用5.3資金監(jiān)管6.收益分配6.1收益來源6.2收益分配比例6.3收益分配方式7.風險管理7.1風險識別7.2風險評估7.3風險防范措施8.合作方義務8.1甲方義務8.2乙方義務9.合作終止9.1合作終止條件9.2合作終止程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.違約責任11.1違約行為11.2違約責任承擔12.其他約定12.1合作期限的延長12.2不可抗力12.3合同的變更與解除12.4通知與送達12.5合同的解除與終止12.6合同的補充與修改12.7合同的生效與終止13.合同附件13.1附件一：投資信托基金合同13.2附件二：合作協(xié)議13.3附件三：其他相關文件14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人員14.4簽署單位蓋章第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1術語定義（1）房地產(chǎn)投資信托基金（REITs）：指由投資者投資設立，以房地產(chǎn)投資為主要目的，通過購買、開發(fā)、經(jīng)營、管理房地產(chǎn)項目，獲取租金、物業(yè)增值等收益的信托基金。（2）甲方：指投資信托基金的發(fā)起人，負責基金的設立、管理、運營等工作。（3）乙方：指投資信托基金的投資者，按照約定向基金投資資金。1.2本合同適用法律本合同適用中華人民共和國法律，并按照相關法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第二條雙方基本信息2.1甲方信息（1）名稱：________（2）法定代表人：________（3）住所：________2.2乙方信息（1）名稱：________（2）法定代表人：________（3）住所：________第三條合作內(nèi)容3.1合作目的本合同旨在明確甲方與乙方在房地產(chǎn)投資信托基金領域的合作，實現(xiàn)共同投資、共同受益、風險共擔。3.2合作范圍（1）甲方負責房地產(chǎn)投資信托基金的設立、管理、運營等工作。（2）乙方按照約定向基金投資資金，享有基金收益分配權。3.3合作期限本合同合作期限為____年，自雙方簽署之日起生效。第四條投資信托基金設立4.1設立方式本基金采用信托方式設立，由甲方作為受托人，乙方作為受益人。4.2基金規(guī)模本基金規(guī)模為人民幣____億元。4.3基金份額基金份額為人民幣____元/份，乙方投資金額按照基金份額計算。4.4投資標的本基金投資標的為____地區(qū)、____類型的房地產(chǎn)項目。第五條資金管理5.1資金來源（1）乙方按照約定向基金投資資金。（2）甲方通過其他合法途徑籌集資金。5.2資金使用（1）用于房地產(chǎn)項目的購買、開發(fā)、經(jīng)營、管理。（2）用于支付基金管理費用、托管費用等。5.3資金監(jiān)管甲方負責對基金資金進行監(jiān)管，確保資金安全、合規(guī)使用。第六條收益分配6.1收益來源（1）租金收入。（2）物業(yè)增值收益。（3）其他合法收益。6.2收益分配比例本基金收益按照甲方、乙方各自出資比例進行分配。6.3收益分配方式（1）每年進行一次收益分配。（2）分配時間：每年的____月____日。（3）分配方式：以人民幣現(xiàn)金形式支付給乙方。第七條風險管理7.1風險識別（1）市場風險。（2）信用風險。（3）流動性風險。（4）操作風險。7.2風險評估甲方負責對基金投資風險進行評估，制定風險控制措施。7.3風險防范措施（1）分散投資，降低單一項目風險。（2）加強風險管理，控制信用風險。（3）建立健全內(nèi)部控制制度，降低操作風險。第八條合作方義務8.1甲方義務（1）按照約定設立、管理、運營房地產(chǎn)投資信托基金。（2）及時、準確地向乙方披露基金運作情況及風險信息。（3）保障基金資金安全，合理使用基金資金。（4）按照約定分配基金收益。8.2乙方義務（1）按照約定向基金投資資金，并按時足額繳納。（2）不得非法挪用基金資金。（3）遵守基金合同約定，不得損害基金和其他投資者的合法權益。第九條合作終止9.1合作終止條件（1）本合同約定的合作期限屆滿。（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致解除本合同。（3）因不可抗力導致本合同無法履行。（4）一方違反本合同約定，經(jīng)另一方書面通知后，在合理期限內(nèi)仍未糾正。9.2合作終止程序（1）一方提出終止合作，應提前____個月書面通知另一方。（2）合作終止后，甲方應按照約定清算基金財產(chǎn)，并退還乙方投資本金及收益。（3）合作終止后，雙方應按照約定處理未了事項。第十條爭議解決10.1爭議解決方式（1）雙方應友好協(xié)商解決爭議。（2）協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)本合同爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第十一條違約責任11.1違約行為（1）甲方未按照約定設立、管理、運營房地產(chǎn)投資信托基金。（2）乙方未按照約定繳納投資資金。（3）任何一方違反本合同約定的其他義務。11.2違約責任承擔（1）違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失。（2）違約方應支付違約金，違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定。第十二條其他約定12.1合作期限的延長經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同合作期限可予以延長。12.2不可抗力（1）不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。（2）因不可抗力導致本合同無法履行，雙方互不承擔責任。12.3合同的變更與解除（1）本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可予以變更。（2）因不可抗力或其他原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，雙方可協(xié)商解除本合同。12.4通知與送達（1）通知應以書面形式發(fā)送至對方指定的地址。（2）送達日期以郵戳日期為準。12.5合同的生效與終止本合同自雙方簽署之日起生效，合作期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除本合同后終止。第十三條合同附件13.1附件一：投資信托基金合同13.2附件二：合作協(xié)議13.3附件三：其他相關文件第十四條合同簽署14.1簽署日期本合同自雙方簽署之日起生效。14.2簽署地點本合同簽署地點為________。14.3簽署人員甲方代表：________乙方代表：________14.4簽署單位蓋章甲方單位蓋章：________乙方單位蓋章：________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方：指在房地產(chǎn)投資信托基金合作過程中，由甲方或乙方引入或邀請參與本合同相關業(yè)務的獨立第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所、會計師事務所等。第二條第三方介入的范疇（1）房地產(chǎn)項目的評估、盡職調(diào)查；（2）基金管理、運營、財務審計；（3）法律咨詢、合同審核；（4）市場調(diào)研、投資建議；（5）其他與基金運作相關的專業(yè)服務。第三條第三方責任與權利3.1第三方應具備相應的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并按照行業(yè)規(guī)范和法律法規(guī)提供專業(yè)服務。3.2第三方的權利：（1）根據(jù)本合同約定，第三方有權獲得相應的服務費用。（2）第三方有權要求甲方或乙方提供必要的信息和資料。3.3第三方的責任：（1）第三方應保證其提供的服務符合相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。（2）第三方應對其提供的服務結(jié)果承擔相應的法律責任。（3）第三方應保守甲方、乙方及基金的商業(yè)秘密。第四條第三方責任限額4.1第三方的責任限額由雙方在合同中約定，具體如下：（1）第三方因提供的服務導致基金損失的，其責任限額為服務費用的一定比例，最高不超過人民幣____萬元。（2）第三方因自身過錯導致甲方或乙方損失的，其責任限額為人民幣____萬元。4.2第三方責任限額的調(diào)整：（1）如雙方認為有必要調(diào)整第三方責任限額，應書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。（2）調(diào)整后的責任限額不得低于原責任限額。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方、乙方之間的關系為委托服務關系，第三方應獨立于甲方、乙方，不受其影響。5.2第三方應遵守本合同的相關約定，不得損害甲方、乙方的合法權益。5.3第三方在執(zhí)行服務過程中，如需與甲方、乙方以外的其他方進行合作或溝通，應征得甲方、乙方的同意。第六條第三方變更6.1如因第三方自身原因或不可抗力導致其無法繼續(xù)履行服務，甲方或乙方有權選擇更換第三方。6.2更換第三方時，甲方或乙方應提前____個月通知對方，并書面確認新第三方。第七條第三方退出7.1第三方在完成本合同約定的服務后，可退出本合同。7.2第三方退出本合同時，應提前____個月通知甲方或乙方，并書面確認退出。第八條第三方介入的費用8.1第三方介入的費用由甲方、乙方按約定比例分擔。8.2第三方介入的費用應在本合同約定的支付期限內(nèi)支付。第九條本合同其他條款的適用本合同關于第三方介入的修正條款，與本合同其他條款具有同等法律效力。第十條本合同修正的生效本合同關于第三方介入的修正條款，自雙方簽署之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：投資信托基金合同詳細要求：詳細規(guī)定基金的設立、運作、收益分配、風險控制等內(nèi)容。說明：本附件為基金運作的基本法律文件，明確了基金的法律地位和運作機制。2.附件二：合作協(xié)議詳細要求：明確甲方、乙方之間的權利義務關系，包括投資金額、收益分配、風險承擔等。說明：本附件是甲乙方合作的基礎文件，規(guī)定了合作的基本框架。3.附件三：盡職調(diào)查報告詳細要求：對投資標的進行全面的盡職調(diào)查，包括財務狀況、法律合規(guī)性、市場前景等。說明：本附件為投資決策的重要依據(jù)，確保投資的安全性和合理性。4.附件四：房地產(chǎn)項目評估報告詳細要求：對投資標的的房地產(chǎn)項目進行價值評估，包括市場價值、投資價值等。5.附件五：法律意見書詳細要求：由律師事務所出具，對基金設立、運作等法律問題提供專業(yè)意見。說明：本附件確保基金設立和運作符合法律法規(guī)要求。6.附件六：審計報告詳細要求：由會計師事務所出具，對基金財務報表進行審計，確保財務信息的真實、準確。說明：本附件為投資者提供財務信息保障，確?；鹭攧諣顩r透明。7.附件七：第三方服務協(xié)議詳細要求：明確第三方提供服務的具體內(nèi)容、費用、期限等。說明：本附件為第三方服務提供明確的法律依據(jù)，確保服務質(zhì)量。8.附件八：合作終止協(xié)議詳細要求：規(guī)定合作終止的條件、程序和后續(xù)處理事宜。說明：本附件為合作終止提供法律依據(jù)，確保雙方權益得到保障。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按照約定設立、管理、運營房地產(chǎn)投資信托基金。乙方未按照約定繳納投資資金。第三方未按照約定提供專業(yè)服務。任何一方違反本合同約定的其他義務。2.責任認定標準：違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失。違約方應支付違約金，違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定。3.違約責任示例說明：甲方未按照約定設立基金，導致乙方投資資金無法使用，甲方應賠償乙方因此遭受的損失，包括投資本金及預期收益。乙方未按照約定繳納投資資金，導致基金無法正常運作，乙方應支付違約金，違約金數(shù)額為未繳納投資資金的一定比例。第三方未按照約定提供專業(yè)服務，導致基金損失，第三方應承擔相應的法律責任，賠償甲方或乙方因此遭受的損失。全文完。2024版房地產(chǎn)投資信托基金合作合同范本1基金合作合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術語定義1.2定義解釋2.合同主體2.1投資者2.2受托人2.3受益人3.基金設立與注冊3.1基金設立3.2基金注冊4.基金目標與投資策略4.1基金目標4.2投資策略5.資金募集與分配5.1資金募集5.2資金分配6.投資項目選擇與管理6.1投資項目選擇6.2投資項目管理7.風險控制與信息披露7.1風險控制7.2信息披露8.收益分配與稅收8.1收益分配8.2稅收處理9.合同期限與終止9.1合同期限9.2合同終止10.違約責任10.1違約責任10.2違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序12.合同變更與解除12.1合同變更12.2合同解除13.通知與送達13.1通知方式13.2送達地址14.其他14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同附件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1術語定義1.1.1“投資者”指根據(jù)本合同約定出資認購基金份額，享有基金收益分配權利，承擔基金風險并按所認購份額對基金債務承擔責任的主體。1.1.2“受托人”指根據(jù)本合同約定，負責基金的管理、運作和信息披露的機構(gòu)或個人。1.1.3“受益人”指根據(jù)本合同約定，享有基金收益分配權利的主體。1.1.4“基金”指根據(jù)本合同設立，由投資者出資，由受托人管理，用于投資房地產(chǎn)項目的投資信托基金。1.1.5“房地產(chǎn)項目”指本基金投資的目標房地產(chǎn)項目。1.1.6“投資金額”指投資者根據(jù)本合同約定出資認購基金份額所支付的金額。1.2定義解釋本合同中未定義的術語，應按照國家有關法律法規(guī)及行業(yè)慣例進行解釋。第二條合同主體2.1投資者投資者應具備完全民事行為能力，并按照本合同約定履行出資義務。2.2受托人受托人應具備基金管理資格，并按照本合同約定履行管理職責。2.3受益人受益人為投資者，其權益按照所認購份額進行分配。第三條基金設立與注冊3.1基金設立受托人應根據(jù)本合同約定設立基金，并向相關監(jiān)管部門申請注冊。3.2基金注冊基金注冊后，受托人應向投資者發(fā)放基金份額證明。第四條基金目標與投資策略4.1基金目標本基金的目標是投資于具有良好盈利前景的房地產(chǎn)項目，實現(xiàn)投資回報。4.2投資策略（1）選擇符合投資目標的房地產(chǎn)項目；（2）進行盡職調(diào)查和風險評估；（3）進行投資決策；（4）對投資項目進行管理。第五條資金募集與分配5.1資金募集受托人應通過合法途徑募集基金資金，并向投資者提供投資方案。5.2資金分配（1）按照投資者所認購份額比例進行分配；（2）基金凈收益在扣除各項費用后，按年度進行分配；（3）基金終止時，剩余資金按照投資者所認購份額比例進行分配。第六條投資項目選擇與管理6.1投資項目選擇受托人應按照投資策略選擇投資項目，并進行盡職調(diào)查和風險評估。6.2投資項目管理受托人應建立健全投資項目管理制度，對投資項目進行日常管理，確保項目順利實施。第七條風險控制與信息披露7.1風險控制受托人應建立健全風險控制體系，采取有效措施控制基金投資風險。7.2信息披露受托人應按照相關法律法規(guī)和本合同約定，及時、準確地向投資者披露基金相關信息。第八條收益分配與稅收8.1收益分配8.1.1基金收益分配應按照實際收益情況，在年度結(jié)束后進行。8.1.2收益分配比例由受托人根據(jù)基金業(yè)績和市場情況提出，經(jīng)投資者大會審議通過后執(zhí)行。8.1.3收益分配方式為現(xiàn)金分紅，投資者可自行選擇將現(xiàn)金分紅再投資或提取現(xiàn)金。8.2稅收處理8.2.1投資者應自行承擔因基金收益分配而產(chǎn)生的個人所得稅等稅費。8.2.2受托人應協(xié)助投資者辦理相關稅務手續(xù)。第九條合同期限與終止9.1合同期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為____年。9.2合同終止（1）基金投資目標實現(xiàn)或無法實現(xiàn)；（2）投資者大會決議提前終止；（3）法律法規(guī)或政策變化導致合同無法繼續(xù)履行。9.2.2合同終止后，受托人應將基金剩余資金按照投資者所認購份額比例進行分配。第十條違約責任10.1違約責任10.1.1如一方違反本合同約定，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.1.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，或由仲裁機構(gòu)裁決。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決程序（1）提交爭議書面材料；（2）進行調(diào)解；（3）提起訴訟。第十二條合同變更與解除12.1合同變更本合同在履行過程中，如需變更，應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出變更。12.2合同解除（1）一方嚴重違約；（2）法律法規(guī)或政策變化導致合同無法繼續(xù)履行。12.2.2合同解除后，雙方應按照合同約定處理剩余資金和事務。第十三條通知與送達13.1通知方式（1）直接送達；（2）郵寄；（3）傳真；（4）電子郵箱。13.2送達地址雙方應在合同中明確各自的送達地址，如有變更，應及時通知對方。第十四條其他14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同份數(shù)本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3合同附件本合同附件如下：（1）投資者名單及出資證明；（2）基金管理協(xié)議；（3）其他與本合同履行相關的文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，非甲乙雙方當事人，但與合同履行有直接或間接關聯(lián)關系的主體，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、律師事務所、咨詢機構(gòu)等。1.2第三方介入是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或由一方邀請，第三方為特定目的提供專業(yè)服務或參與合同相關活動。第二條第三方責權利2.1第三方責任2.1.1第三方應按照合同約定或其專業(yè)職責，提供真實、準確、有效的服務或信息。2.1.2第三方對其提供的服務或信息承擔相應的法律責任。2.2第三方權利2.2.1第三方有權根據(jù)合同約定或其專業(yè)職責，要求甲乙雙方提供必要的配合和支持。2.2.2第三方有權在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和評價。2.3第三方義務2.3.1第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其服務或信息符合相關要求。2.3.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。第三條第三方介入程序3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確定。3.2第三方介入的邀請方應向被邀請方提供第三方的基本情況、服務內(nèi)容、費用標準等信息。3.3第三方介入的具體事宜應在合同中明確約定，包括服務內(nèi)容、期限、費用、保密條款等。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額是指第三方因違約或過失導致甲乙雙方損失，應承擔的最高賠償金額。4.2第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則默認為第三方服務費用的兩倍。4.3第三方責任限額的約定不應限制甲乙雙方根據(jù)法律或合同享有的其他權利。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分5.1.1第三方在合同履行過程中，應接受甲方的監(jiān)督和指導。5.1.2第三方對甲方承擔的服務責任，甲方有權要求第三方履行。5.2第三方與乙方的劃分5.2.1第三方在合同履行過程中，應接受乙方的監(jiān)督和指導。5.2.2第三方對乙方承擔的服務責任，乙方有權要求第三方履行。5.3第三方與甲乙雙方共同責任的劃分5.3.1如第三方在合同履行過程中與甲乙雙方共同承擔責任，則責任劃分應按照合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行。5.3.2甲乙雙方應根據(jù)各自在合同中的義務和責任，共同承擔第三方責任。第六條第三方變更與退出6.1第三方變更如需變更第三方，甲乙雙方應協(xié)商一致，并以書面形式通知對方及第三方。6.2第三方退出6.2.1第三方在合同履行過程中，如因自身原因無法繼續(xù)履行職責，應提前通知甲乙雙方。6.2.2第三方退出后，甲乙雙方應另行選擇合適的第三方或自行履行相關職責。第七條第三方服務費用7.1第三方服務費用由甲乙雙方在合同中約定，包括但不限于咨詢費、評估費、審計費等。7.2第三方服務費用應在合同履行過程中支付，或按照合同約定分期支付。7.3第三方服務費用支付方式、時間等應在合同中明確約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.投資者名單及出資證明詳細要求：包括投資者姓名、身份證號碼、出資金額、出資日期等信息。說明：用于證明投資者的出資情況和股東身份。2.基金管理協(xié)議詳細要求：包括基金管理期限、管理費用、管理職責、管理權限等內(nèi)容。說明：用于明確受托人在基金管理中的權利和義務。3.投資項目盡職調(diào)查報告詳細要求：包括項目基本情況、市場分析、風險評估、投資建議等內(nèi)容。說明：用于評估投資項目的可行性和風險。4.投資項目評估報告詳細要求：包括項目價值評估、市場比較分析、投資價值判斷等內(nèi)容。說明：用于確定投資項目的價值。5.投資項目合同詳細要求：包括投資金額、投資期限、投資收益分配、違約責任等內(nèi)容。說明：用于規(guī)范投資項目雙方的權責關系。6.基金財務報表詳細要求：包括資產(chǎn)負債表、利潤表、現(xiàn)金流量表等。說明：用于反映基金財務狀況。7.基金年度報告詳細要求：包括基金業(yè)績、投資收益分配、風險控制情況等內(nèi)容。說明：用于向投資者披露基金年度運營情況。8.基金終止清算報告詳細要求：包括基金終止原因、清算過程、剩余資金分配等內(nèi)容。說明：用于處理基金終止后的清算事宜。說明二：違約行為及責任認定：1.投資者違約行為及責任認定違約行為：未按時繳納出資款。責任認定：投資者應支付違約金，并承擔由此造成的損失。2.受托人違約行為及責任認定違約行為：未按約定進行基金管理或信息披露。責任認定：受托人應承擔違約責任，包括賠償損失和支付違約金。3.投資項目違約行為及責任認定違約行為：項目未達到預期收益或無法按期完成。責任認定：項目方應承擔違約責任，包括賠償損失和支付違約金。4.第三方違約行為及責任認定違約行為：未按約定提供專業(yè)服務或信息。責任認定：第三方應承擔違約責任，包括賠償損失和支付違約金。示例說明：若投資者未按時繳納出資款，應支付違約金，并承擔由此造成的損失，如基金管理費用增加等。若受托人未按約定進行基金管理，導致基金收益受損，應賠償投資者損失，并支付違約金。若投資項目未達到預期收益，項目方應賠償投資者損失，并支付違約金。全文完。2024版房地產(chǎn)投資信托基金合作合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.投資項目概述2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目類型2.4項目規(guī)模2.5項目投資總額3.投資資金及使用3.1投資資金來源3.2投資資金比例3.3投資資金支付方式3.4投資資金使用計劃4.投資收益及分配4.1投資收益計算方式4.2投資收益分配比例4.3投資收益分配時間5.項目管理5.1項目管理組織架構(gòu)5.2項目管理職責5.3項目管理費用6.風險控制與保障6.1風險識別與評估6.2風險控制措施6.3風險保障措施7.項目退出機制7.1項目退出條件7.2項目退出方式7.3項目退出收益分配8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：投資項目可行性研究報告11.2附件二：項目合作協(xié)議11.3附件三：其他相關文件12.合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點12.3簽署人13.合同變更與解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：___________1.1.2甲方住所：___________1.1.3甲方法定代表人：___________1.1.4甲方聯(lián)系電話：___________1.1.5甲方電子郵箱：___________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：___________1.2.2乙方住所：___________1.2.3乙方法定代表人：___________1.2.4乙方聯(lián)系電話：___________1.2.5乙方電子郵箱：___________2.投資項目概述2.1項目名稱：___________2.2項目地點：___________2.3項目類型：___________2.4項目規(guī)模：___________2.5項目投資總額：人民幣__________萬元整3.投資資金及使用3.1投資資金來源：3.1.1甲方投資：人民幣__________萬元整3.1.2乙方投資：人民幣__________萬元整3.2投資資金比例：3.2.1甲方投資比例：___________3.2.2乙方投資比例：___________3.3投資資金支付方式：3.3.1甲方投資資金支付：自合同生效之日起__________個工作日內(nèi)，甲方應將投資資金匯入乙方指定賬戶。3.3.2乙方投資資金支付：自合同生效之日起__________個工作日內(nèi)，乙方應將投資資金匯入甲方指定賬戶。3.4投資資金使用計劃：3.4.1項目前期籌備費用：人民幣__________萬元整3.4.2項目建設資金：人民幣__________萬元整3.4.3項目運營資金：人民幣__________萬元整4.投資收益及分配4.1投資收益計算方式：4.1.1投資收益計算公式：投資收益=（項目實際收益項目投資總額）×投資比例4.1.2投資收益計算周期：每年計算一次4.2投資收益分配比例：4.2.1甲方投資收益分配比例：___________4.2.2乙方投資收益分配比例：___________4.3投資收益分配時間：4.3.1投資收益分配時間：每年__________月__________日5.項目管理5.1項目管理組織架構(gòu)：5.1.1成立項目管理委員會，由甲方、乙方共同組成。5.1.2項目管理委員會職責：負責項目整體決策、監(jiān)督和協(xié)調(diào)。5.2項目管理職責：5.2.1甲方職責：負責項目資金管理、投資收益分配等。5.2.2乙方職責：負責項目日常運營、項目管理等。5.3項目管理費用：5.3.1項目管理費用總額：人民幣__________萬元整5.3.2管理費用支付方式：按年度支付，每年__________月__________日支付。6.風險控制與保障6.1風險識別與評估：6.1.1甲方、乙方共同對項目進行風險識別與評估。6.1.2風險評估結(jié)果作為項目決策依據(jù)。6.2風險控制措施：6.2.1甲方、乙方共同制定風險控制措施。6.2.2風險控制措施包括但不限于：市場風險、政策風險、財務風險等。6.3風險保障措施：6.3.1甲方、乙方共同設立風險保障基金。6.3.2風險保障基金總額：人民幣__________萬元整7.項目退出機制7.1項目退出條件：7.1.1項目達到預定收益目標。7.1.2項目投資期限屆滿。7.2項目退出方式：7.2.1項目股權轉(zhuǎn)讓。7.2.2項目資產(chǎn)出售。7.3項目退出收益分配：7.3.1甲方、乙方按照投資比例分享項目退出收益。8.違約責任8.1違約情形8.1.1甲方未按約定時間支付投資資金的，應向乙方支付_____%的違約金。8.1.2乙方未按約定時間支付投資資金的，應向甲方支付_____%的違約金。8.1.3任何一方未履行合同約定的項目管理職責，導致項目損失的，應承擔相應的賠償責任。8.1.4任何一方違反合同約定，擅自變更項目投資計劃或收益分配方案的，應承擔違約責任。8.2違約責任承擔8.2.1違約方應立即采取補救措施，恢復合同履行。8.2.2違約方未采取補救措施或補救措施無效的，守約方有權要求違約方承擔違約責任。8.2.3違約責任的具體承擔方式包括但不限于：支付違約金、賠償損失、解除合同等。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1甲方與乙方之間因履行本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1爭議解決機構(gòu)：合同簽訂地人民法院。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署本合同。10.1.2甲方、乙方各自完成內(nèi)部審批程序。10.1.3甲方、乙方各自按約定支付投資資金。10.2合同終止條件10.2.1項目達到預定收益目標或投資期限屆滿。10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。10.2.3出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的合同終止情形。11.合同附件11.1附件一：投資項目可行性研究報告11.1.1附件一應由甲方提供，乙方應予以審核。11.1.2附件一內(nèi)容應包括但不限于：項目背景、市場分析、投資估算、財務分析等。11.2附件二：項目合作協(xié)議11.2.1附件二應由甲方、乙方共同簽署。11.2.2附件二內(nèi)容應包括但不限于：項目合作方式、投資比例、收益分配、風險控制等。11.3附件三：其他相關文件11.3.1附件三包括但不限于：土地使用證明、項目規(guī)劃許可證、環(huán)境保護驗收報告等。12.合同簽署12.1簽署時間12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2簽署地點12.2.1本合同簽署地為___________12.3簽署人12.3.1甲方代表：___________12.3.2乙方代表：___________13.合同變更與解除13.1合同變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。13.2合同解除條件13.2.1出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的合同解除情形。13.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年。14.4本合同未盡事宜，按照中華人民共和國相關法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方以外的，為項目提供專業(yè)服務、咨詢或中介等服務的自然人、法人或其他組織。15.1.2.1會計師事務所15.1.2.2律師事務所15.1.2.3資產(chǎn)評估機構(gòu)15.1.2.4咨詢公司15.1.2.5中介機構(gòu)15.2第三方責任15.2.1第三方在履行本合同時，應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，對提供的服務質(zhì)量承擔相應的責任。15.2.2第三方在履行本合同時，因自身原因?qū)е碌膿p失，由第三方自行承擔。15.3第三方權利15.3.1第三方有權根據(jù)合同約定收取服務費用。15.3.2第三方有權要求甲方、乙方提供必要的配合和支持。15.4第三方與其他各方的劃分15.4.1第三方與甲方、乙方之間的關系，由合同約定。15.4.2第三方與甲方、乙方之間發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決。15.4.3協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。16.甲乙方增加的額外條款16.1第三方介入時，甲方、乙方應與第三方簽訂書面服務協(xié)議，明確服務內(nèi)容、費用、責任等事項。16.2甲方、乙方應確保第三方具備履行合同所需的專業(yè)能力和資質(zhì)。16.3甲方、乙方應監(jiān)督第三方按照合同約定履行職責。16.4甲方、乙方應向第三方提供必要的信息和資料，以確保第三方能夠順利履行職責。17.第三方責任限額17.1第三方在履行本合同時，因自身原因?qū)е录追?、乙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。17.2第三方責任限額：17.2.1第三方對甲方、乙方的賠償責任，不得超過合同約定服務費用總額的_____%。17.2.2第三方