2024年加油站土地租賃合同附便利店經(jīng)營(yíng)授權(quán)書(shū)3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年加油站土地租賃合同附便利店經(jīng)營(yíng)授權(quán)書(shū)本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及法定代表人1.2合同簽訂日期及地點(diǎn)1.3合同租賃期限1.4加油站及便利店概況2.土地租賃事宜2.1土地租賃面積及用途2.2土地租賃費(fèi)用及支付方式2.3土地使用條件及限制2.4土地使用年限及續(xù)租條件3.便利店經(jīng)營(yíng)授權(quán)事宜3.1便利店經(jīng)營(yíng)范圍及經(jīng)營(yíng)方式3.2便利店經(jīng)營(yíng)授權(quán)期限3.3便利店經(jīng)營(yíng)費(fèi)用及支付方式3.4便利店經(jīng)營(yíng)許可及資質(zhì)要求4.違約責(zé)任及處理4.1違約情形及違約責(zé)任4.2違約處理程序及賠償標(biāo)準(zhǔn)4.3爭(zhēng)議解決方式5.合同解除及終止5.1合同解除條件及程序5.2合同終止條件及程序5.3合同解除或終止后的處理6.不可抗力及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)6.1不可抗力事件及定義6.2不可抗力事件的處理及責(zé)任6.3風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)及分擔(dān)7.保密條款7.1保密內(nèi)容及范圍7.2保密義務(wù)及期限7.3保密信息的處理及披露8.合同附件及補(bǔ)充條款8.1合同附件8.2補(bǔ)充條款及協(xié)議9.合同生效及履行9.1合同生效條件9.2合同履行期限9.3合同履行地點(diǎn)10.合同變更及通知10.1合同變更程序10.2合同變更內(nèi)容10.3合同變更通知及確認(rèn)11.合同解除及終止程序11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除及終止程序12.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.1合同附件12.2補(bǔ)充協(xié)議及協(xié)議13.合同爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)及程序13.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用及責(zé)任14.合同解除及終止后的處理事宜14.1合同解除及終止后的處理14.2合同解除及終止后的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移14.3合同解除及終止后的其他處理事宜第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及法定代表人甲方：[甲方全稱]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方：[乙方全稱]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.2合同簽訂日期及地點(diǎn)簽訂日期：2024年[具體日期]簽訂地點(diǎn)：[具體地點(diǎn)]1.3合同租賃期限租賃期限自2024年[具體日期]起至[具體日期]止，共計(jì)[租賃年數(shù)]年。1.4加油站及便利店概況加油站位于[具體地址]，占地面積[具體面積]，便利店面積為[具體面積]，經(jīng)營(yíng)內(nèi)容為[具體經(jīng)營(yíng)范圍]。2.土地租賃事宜2.1土地租賃面積及用途租賃土地面積為[具體面積]，用途為加油站及便利店經(jīng)營(yíng)用地。2.2土地租賃費(fèi)用及支付方式土地租賃費(fèi)用為每年[具體金額]，支付方式為[具體支付方式]，如分期支付或一次性支付。2.3土地使用條件及限制甲方應(yīng)確保乙方在使用土地期間符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，不得從事違法活動(dòng)，不得改變土地用途。2.4土地使用年限及續(xù)租條件土地使用年限為[租賃年數(shù)]年，乙方在租賃期滿前[具體時(shí)間]向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)，甲方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)答復(fù)乙方。3.便利店經(jīng)營(yíng)授權(quán)事宜3.1便利店經(jīng)營(yíng)范圍及經(jīng)營(yíng)方式便利店經(jīng)營(yíng)范圍為[具體經(jīng)營(yíng)范圍]，經(jīng)營(yíng)方式為[具體經(jīng)營(yíng)方式]。3.2便利店經(jīng)營(yíng)授權(quán)期限便利店經(jīng)營(yíng)授權(quán)期限自2024年[具體日期]起至[具體日期]止，與土地租賃期限一致。3.3便利店經(jīng)營(yíng)費(fèi)用及支付方式便利店經(jīng)營(yíng)費(fèi)用包括但不限于租金、水電費(fèi)、員工工資等，支付方式為[具體支付方式]。3.4便利店經(jīng)營(yíng)許可及資質(zhì)要求乙方應(yīng)取得合法的經(jīng)營(yíng)許可及資質(zhì)，并在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)。4.違約責(zé)任及處理4.1違約情形及違約責(zé)任任何一方違反本合同約定，均構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2違約處理程序及賠償標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，向守約方支付違約金，具體賠償標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。4.3爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商、調(diào)解或仲裁，具體方式由雙方協(xié)商確定。5.合同解除及終止5.1合同解除條件及程序（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后仍不履行；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。5.2合同終止條件及程序合同期滿或因其他原因終止，雙方應(yīng)按照約定辦理終止手續(xù)。5.3合同解除或終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理剩余事宜，包括但不限于土地退還、費(fèi)用結(jié)算等。6.不可抗力及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)6.1不可抗力事件及定義不可抗力事件指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的事件。6.2不可抗力事件的處理及責(zé)任發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)積極采取措施減輕損失，并及時(shí)通知對(duì)方。因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，可部分或全部免除責(zé)任。6.3風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)及分擔(dān)合同履行期間，因不可抗力事件導(dǎo)致的損失，由雙方按比例分擔(dān)。7.保密條款7.1保密內(nèi)容及范圍本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密內(nèi)容。7.2保密義務(wù)及期限雙方對(duì)本合同涉及的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后[具體年限]年。7.3保密信息的處理及披露未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得披露、使用或允許他人使用保密信息。8.合同附件及補(bǔ)充條款8.1合同附件（1）土地使用權(quán)證復(fù)印件；（2）加油站及便利店平面圖；（3）租賃場(chǎng)地現(xiàn)狀描述；（4）其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件。8.2補(bǔ)充條款及協(xié)議（1）關(guān)于土地使用權(quán)的具體規(guī)定；（2）關(guān)于便利店經(jīng)營(yíng)的具體規(guī)定；（3）關(guān)于雙方權(quán)利義務(wù)的具體規(guī)定；（4）其他雙方認(rèn)為需要增加或補(bǔ)充的條款。9.合同生效及履行9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同履行期限本合同自生效之日起至租賃期限屆滿之日止。9.3合同履行地點(diǎn)合同履行地點(diǎn)為加油站及便利店所在地。10.合同變更及通知10.1合同變更程序任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議，作為本合同的組成部分。10.2合同變更內(nèi)容合同變更內(nèi)容應(yīng)明確、具體，包括但不限于租賃期限、租賃費(fèi)用、經(jīng)營(yíng)范圍等。10.3合同變更通知及確認(rèn)變更通知應(yīng)在變更內(nèi)容實(shí)施前[具體時(shí)間]送達(dá)對(duì)方，對(duì)方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)予以確認(rèn)。11.合同解除及終止程序11.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未履行；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致終止合同；（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.3合同解除及終止程序（1）書(shū)面通知對(duì)方；（2）辦理合同解除或終止手續(xù)；（3）處理剩余事宜。12.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.1合同附件（1）租賃場(chǎng)地現(xiàn)狀描述；（2）租賃費(fèi)用支付憑證；（3）便利店經(jīng)營(yíng)許可證復(fù)印件；（4）其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件。12.2補(bǔ)充協(xié)議及協(xié)議（1）關(guān)于租賃費(fèi)用調(diào)整的協(xié)議；（2）關(guān)于便利店經(jīng)營(yíng)管理的協(xié)議；（3）關(guān)于爭(zhēng)議解決的協(xié)議；（4）其他雙方認(rèn)為需要增加或補(bǔ)充的協(xié)議。13.合同爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式合同爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商、調(diào)解或仲裁，具體方式由雙方協(xié)商確定。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)及程序爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)及程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。13.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用及責(zé)任爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商確定。14.合同解除及終止后的處理事宜14.1合同解除或終止后的處理（1）退還土地及設(shè)施；（2）結(jié)算剩余款項(xiàng)；（3）處理合同約定的其他事宜。14.2合同解除或終止后的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移合同解除或終止后，除法律另有規(guī)定外，雙方的權(quán)利義務(wù)不再轉(zhuǎn)移。14.3合同解除及終止后的其他處理事宜合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理剩余事宜，包括但不限于合同解除或終止后的通知、檔案保存、保密義務(wù)等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1第三方的定義本合同中“第三方”指除甲方、乙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍（1）提供中介服務(wù)，協(xié)助甲方、乙方達(dá)成合同；（2）進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估、法律咨詢、審計(jì)等工作；（3）提供其他與合同履行相關(guān)的專(zhuān)業(yè)服務(wù)。2.第三方介入的程序及條件2.1第三方介入程序（1）甲方、乙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前通知對(duì)方；（2）雙方共同選定或委托第三方；（3）第三方介入后，應(yīng)按照雙方的要求和約定履行職責(zé)。2.2第三方介入條件（1）第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；（2）第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（3）第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)質(zhì)量和效率。3.甲乙方在第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明3.1甲方額外條款及說(shuō)明（1）甲方應(yīng)確保第三方介入不影響合同的正常履行；（2）甲方應(yīng)承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用；（3）甲方應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的信息和資料。3.2乙方額外條款及說(shuō)明（1）乙方應(yīng)確保第三方介入不影響合同的正常履行；（2）乙方應(yīng)承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用；（3）乙方應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的信息和資料。4.第三方的責(zé)任及責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格按照雙方的要求和約定履行職責(zé)，因第三方原因?qū)е碌膿p失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2第三方的責(zé)任限額（1）第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，具體數(shù)額根據(jù)第三方提供的服務(wù)性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)程度確定；（2）若第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)損失，甲方、乙方可另行協(xié)商確定補(bǔ)充責(zé)任限額；（3）第三方責(zé)任限額的調(diào)整，應(yīng)經(jīng)雙方書(shū)面同意。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，甲方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。5.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，乙方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。5.3第三方與合同其他各方的關(guān)系第三方與合同其他各方的關(guān)系為獨(dú)立第三方，不參與合同履行，不承擔(dān)合同履行的直接責(zé)任。6.第三方介入后的合同履行6.1合同履行主體合同履行主體仍為甲方和乙方，第三方介入不影響合同主體。6.2合同履行責(zé)任合同履行責(zé)任由甲方和乙方承擔(dān)，第三方僅提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。6.3合同履行變更合同履行過(guò)程中，若因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。7.第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商、調(diào)解或仲裁，具體方式由雙方協(xié)商確定。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)及程序爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)及程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用及責(zé)任爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商確定。8.第三方介入后的合同解除及終止8.1合同解除及終止條件第三方介入后的合同解除及終止條件，參照本合同相關(guān)條款執(zhí)行。8.2合同解除及終止程序第三方介入后的合同解除及終止程序，參照本合同相關(guān)條款執(zhí)行。8.3合同解除及終止后的處理第三方介入后的合同解除及終止后的處理，參照本合同相關(guān)條款執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：提供土地使用權(quán)證的最新有效復(fù)印件，并加蓋甲方公章。說(shuō)明：此附件用于證明甲方對(duì)租賃土地?fù)碛泻戏ㄊ褂脵?quán)。2.加油站及便利店平面圖要求：提供加油站及便利店的詳細(xì)平面圖，包括建筑物布局、出入口、設(shè)備位置等。說(shuō)明：此附件用于明確租賃場(chǎng)地范圍和布局。3.租賃場(chǎng)地現(xiàn)狀描述要求：詳細(xì)描述租賃場(chǎng)地的現(xiàn)狀，包括建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、周邊環(huán)境等。說(shuō)明：此附件用于明確租賃場(chǎng)地的現(xiàn)狀，以便雙方對(duì)租賃條件有清晰的認(rèn)識(shí)。4.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求：提供甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照的最新有效復(fù)印件，并加蓋甲方公章。說(shuō)明：此附件用于證明甲方具備合法經(jīng)營(yíng)資格。5.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求：提供乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照的最新有效復(fù)印件，并加蓋乙方公章。說(shuō)明：此附件用于證明乙方具備合法經(jīng)營(yíng)資格。6.便利店經(jīng)營(yíng)許可證復(fù)印件要求：提供便利店經(jīng)營(yíng)許可證的最新有效復(fù)印件，并加蓋乙方公章。說(shuō)明：此附件用于證明乙方具備便利店經(jīng)營(yíng)的合法許可。7.第三方評(píng)估報(bào)告要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的加油站及便利店價(jià)值評(píng)估報(bào)告。8.第三方審計(jì)報(bào)告要求：提供第三方審計(jì)機(jī)構(gòu)出具的乙方財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告。說(shuō)明：此附件用于確保乙方財(cái)務(wù)狀況的真實(shí)性。9.第三方法律意見(jiàn)書(shū)要求：提供第三方律師事務(wù)所出具的法律意見(jiàn)書(shū)。說(shuō)明：此附件用于確認(rèn)合同條款的合法性和有效性。10.第三方中介服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方中介機(jī)構(gòu)與甲方、乙方簽訂的中介服務(wù)協(xié)議。說(shuō)明：此附件用于明確第三方中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)和權(quán)利。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按時(shí)支付土地租賃費(fèi)用；（2）乙方未按時(shí)支付便利店經(jīng)營(yíng)費(fèi)用；（3）甲方未按時(shí)提供土地；（4）乙方未按時(shí)經(jīng)營(yíng)便利店；（5）任何一方違反合同約定的保密義務(wù)；（6）任何一方違反合同約定的使用條件；（7）任何一方違反合同約定的終止條件。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額根據(jù)合同約定或市場(chǎng)行情確定；（2）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的間接經(jīng)濟(jì)損失；（4）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的第三方損失；（5）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的訴訟費(fèi)用。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：（1）若甲方未按時(shí)支付土地租賃費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用的[具體比例]；（2）若乙方未按時(shí)經(jīng)營(yíng)便利店，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為未經(jīng)營(yíng)期間的[具體金額]；（3）若任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年加油站土地租賃合同附便利店經(jīng)營(yíng)授權(quán)書(shū)1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號(hào)3.合同簽訂日期4.合同雙方信息5.合同簽訂地點(diǎn)二、租賃標(biāo)的物1.土地位置2.土地面積3.土地用途4.土地使用年限三、租賃期限1.租賃起始日期2.租賃終止日期3.租賃期限延長(zhǎng)四、租金及支付方式1.租金金額2.租金支付方式3.租金支付時(shí)間4.租金調(diào)整五、保證金1.保證金金額2.保證金支付方式3.保證金退還條件4.保證金退還程序六、租賃用途1.加油站經(jīng)營(yíng)2.便利店經(jīng)營(yíng)3.經(jīng)營(yíng)范圍限制七、經(jīng)營(yíng)管理1.經(jīng)營(yíng)管理責(zé)任2.經(jīng)營(yíng)管理權(quán)利3.經(jīng)營(yíng)管理義務(wù)4.經(jīng)營(yíng)管理監(jiān)督八、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除程序4.合同終止程序九、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約責(zé)任追究4.違約責(zé)任賠償十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決程序3.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用十一、合同附件1.土地使用權(quán)證復(fù)印件2.便利店經(jīng)營(yíng)授權(quán)書(shū)3.其他相關(guān)文件十二、合同生效1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同生效程序十三、其他約定1.合同履行地點(diǎn)2.合同履行方式3.合同變更與解除4.合同解除后的處理十四、合同簽署1.合同簽署日期2.合同簽署地點(diǎn)3.合同簽署人簽字蓋章合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2024年加油站土地租賃合同附便利店經(jīng)營(yíng)授權(quán)書(shū)2.合同編號(hào)：________3.合同簽訂日期：2024年1月1日4.合同雙方信息：出租方：____________________承租方：____________________5.合同簽訂地點(diǎn)：____________________二、租賃標(biāo)的物1.土地位置：____________________2.土地面積：____________________3.土地用途：加油站及便利店經(jīng)營(yíng)4.土地使用年限：____________________三、租賃期限1.租賃起始日期：2024年1月1日2.租賃終止日期：____________________3.租賃期限延長(zhǎng)：____________________四、租金及支付方式1.租金金額：人民幣_(tái)___________________元/年2.租金支付方式：____________________3.租金支付時(shí)間：每年____________________前支付4.租金調(diào)整：____________________五、保證金1.保證金金額：人民幣_(tái)___________________元2.保證金支付方式：____________________3.保證金退還條件：____________________4.保證金退還程序：____________________六、租賃用途1.加油站經(jīng)營(yíng)：____________________2.便利店經(jīng)營(yíng)：____________________3.經(jīng)營(yíng)范圍限制：____________________七、經(jīng)營(yíng)管理1.經(jīng)營(yíng)管理責(zé)任：____________________2.經(jīng)營(yíng)管理權(quán)利：____________________3.經(jīng)營(yíng)管理義務(wù)：____________________4.經(jīng)營(yíng)管理監(jiān)督：____________________八、合同解除與終止1.合同解除條件：出租方解除：____________________承租方解除：____________________2.合同終止條件：租賃期限屆滿：____________________合同雙方協(xié)商一致：____________________其他法定或約定終止條件：____________________3.合同解除程序：提前通知：____________________書(shū)面解除通知：____________________解除合同生效：____________________4.合同終止程序：租賃期滿：____________________合同解除后清理：____________________九、違約責(zé)任1.違約情形：未按時(shí)支付租金：____________________違反租賃用途：____________________破壞租賃物：____________________其他違約行為：____________________2.違約責(zé)任承擔(dān)：支付違約金：____________________恢復(fù)原狀或賠償損失：____________________3.違約責(zé)任追究：違約行為確認(rèn)：____________________追究違約責(zé)任：____________________4.違約責(zé)任賠償：賠償金額：____________________賠償方式：____________________十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商解決：____________________仲裁解決：____________________訴訟解決：____________________2.爭(zhēng)議解決程序：協(xié)商程序：____________________仲裁程序：____________________訴訟程序：____________________3.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)：____________________人民法院：____________________4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：協(xié)商解決費(fèi)用：____________________仲裁解決費(fèi)用：____________________訴訟解決費(fèi)用：____________________十一、合同附件1.土地使用權(quán)證復(fù)印件2.便利店經(jīng)營(yíng)授權(quán)書(shū)3.其他相關(guān)文件十二、合同生效1.合同生效條件：雙方簽字蓋章：____________________合同內(nèi)容合法有效：____________________2.合同生效日期：____________________3.合同生效程序：簽字蓋章：____________________法定審批：____________________十三、其他約定1.合同履行地點(diǎn)：____________________2.合同履行方式：____________________3.合同變更與解除：____________________4.合同解除后的處理：____________________十四、合同簽署1.合同簽署日期：____________________2.合同簽署地點(diǎn)：____________________3.合同簽署人簽字蓋章：出租方代表（簽字）：____________________承租方代表（簽字）：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方主導(dǎo)條款說(shuō)明：本條款旨在明確在合同履行過(guò)程中，甲方作為主導(dǎo)方的權(quán)利和義務(wù)。1.1甲方有權(quán)對(duì)承租方的經(jīng)營(yíng)行為進(jìn)行監(jiān)督，確保租賃物的合理使用。1.2甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，提前一個(gè)月通知承租方。1.3甲方有權(quán)對(duì)承租方在租賃期間的經(jīng)營(yíng)情況進(jìn)行評(píng)估，并提出改進(jìn)意見(jiàn)。1.4甲方有權(quán)要求承租方在租賃期滿后恢復(fù)土地原狀。2.甲方設(shè)施維護(hù)條款說(shuō)明：本條款旨在明確甲方在租賃期間對(duì)土地及配套設(shè)施的維護(hù)責(zé)任。2.1甲方負(fù)責(zé)租賃期間土地及配套設(shè)施的日常維護(hù)和管理。2.2甲方應(yīng)確保土地及配套設(shè)施符合國(guó)家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)。2.3甲方對(duì)因自然災(zāi)害或其他不可抗力因素造成的土地及配套設(shè)施損壞，負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.甲方協(xié)助條款說(shuō)明：本條款旨在明確甲方在承租方經(jīng)營(yíng)過(guò)程中提供必要的協(xié)助。3.1甲方協(xié)助承租方辦理相關(guān)證照，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記等。3.2甲方協(xié)助承租方解決在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中遇到的問(wèn)題，包括但不限于土地使用、配套設(shè)施等。3.3甲方應(yīng)保證承租方在租賃期間合法經(jīng)營(yíng)，不受第三方干擾。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方主導(dǎo)條款說(shuō)明：本條款旨在明確在合同履行過(guò)程中，乙方作為主導(dǎo)方的權(quán)利和義務(wù)。1.1乙方有權(quán)自主決定經(jīng)營(yíng)策略和方式，甲方不得干涉。1.2乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)需求調(diào)整商品結(jié)構(gòu)和價(jià)格。1.3乙方有權(quán)在租賃期滿后，提出續(xù)租申請(qǐng)。2.乙方經(jīng)營(yíng)支持條款說(shuō)明：本條款旨在明確甲方對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的支持。2.1甲方提供必要的經(jīng)營(yíng)指導(dǎo)和培訓(xùn)，提高乙方員工的服務(wù)水平。2.2甲方協(xié)助乙方解決在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中遇到的問(wèn)題，包括但不限于供應(yīng)鏈、物流等。2.3甲方保證乙方在租賃期間享有公平的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)環(huán)境。3.乙方權(quán)益保障條款說(shuō)明：本條款旨在明確乙方在合同履行過(guò)程中的權(quán)益保障。3.1甲方不得無(wú)理解除合同，損害乙方合法權(quán)益。3.2甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間享有穩(wěn)定的經(jīng)營(yíng)環(huán)境。3.3甲方對(duì)乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的合法收入，不得擅自扣除。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.中介機(jī)構(gòu)條款說(shuō)明：本條款旨在明確第三方中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)和權(quán)利。1.1中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)合同雙方的關(guān)系，確保合同履行。1.2中介機(jī)構(gòu)有權(quán)對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)意見(jiàn)。1.3中介機(jī)構(gòu)有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)，具體金額由雙方協(xié)商確定。2.中介費(fèi)用條款說(shuō)明：本條款旨在明確中介費(fèi)用的支付方式和時(shí)間。2.1中介費(fèi)用在合同簽訂時(shí)支付一半，剩余一半在合同履行完畢后支付。2.2中介費(fèi)用以人民幣計(jì)算，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。2.3中介費(fèi)用支付后，中介機(jī)構(gòu)不得再收取任何費(fèi)用。3.中介責(zé)任條款說(shuō)明：本條款旨在明確中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中的責(zé)任。3.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)確保合同內(nèi)容的合法性和有效性。3.2中介機(jī)構(gòu)對(duì)合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議，應(yīng)積極協(xié)調(diào)，促使雙方達(dá)成一致。3.3中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中，不得泄露雙方的商業(yè)秘密。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.土地使用權(quán)證復(fù)印件2.便利店經(jīng)營(yíng)授權(quán)書(shū)3.合同雙方的身份證明文件4.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件5.乙方稅務(wù)登記證復(fù)印件6.甲方出具的場(chǎng)地使用證明7.合同簽訂時(shí)的相關(guān)文件和憑證8.中介機(jī)構(gòu)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（如有中介機(jī)構(gòu)）9.合同履行過(guò)程中的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金違反租賃用途破壞租賃物未履行合同約定的經(jīng)營(yíng)管理責(zé)任未履行合同約定的保證金退還義務(wù)2.違約行為的認(rèn)定：甲方未按時(shí)交付租賃物或提供相關(guān)配套設(shè)施，經(jīng)承租方催告后仍不交付或提供。承租方未按時(shí)支付租金，經(jīng)甲方催告后仍不支付。承租方未按合同約定使用租賃物，造成損害或影響甲方權(quán)益。雙方協(xié)商一致解除合同，但任一方未按約定履行合同解除后的清理和交接義務(wù)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.土地使用權(quán)證：是國(guó)家對(duì)土地使用者擁有土地使用權(quán)的法律憑證。2.便利店經(jīng)營(yíng)授權(quán)書(shū)：是甲方授予乙方在租賃土地上經(jīng)營(yíng)便利店的權(quán)利證明。3.營(yíng)業(yè)執(zhí)照：是工商行政管理部門(mén)依法簽發(fā)的，企業(yè)、個(gè)體工商戶從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的合法憑證。4.稅務(wù)登記證：是企業(yè)、個(gè)體工商戶進(jìn)行稅務(wù)登記后取得的證明文件。5.合同：是當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付糾紛解決辦法：通過(guò)協(xié)商或仲裁方式解決。2.問(wèn)題：合同解除爭(zhēng)議解決辦法：按合同約定或法律法規(guī)處理。3.問(wèn)題：經(jīng)營(yíng)中的安全事故解決辦法：立即停止經(jīng)營(yíng)，采取安全措施，報(bào)告相關(guān)部門(mén)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.問(wèn)題：乙方經(jīng)營(yíng)不善導(dǎo)致甲方利益受損解決辦法：根據(jù)合同約定或法律法規(guī)，要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.加油站土地租賃2.便利店經(jīng)營(yíng)授權(quán)3.中介機(jī)構(gòu)參與合同簽訂和履行4.雙方協(xié)商解決合同糾紛5.合同履行過(guò)程中的日常管理全文完。2024年加油站土地租賃合同附便利店經(jīng)營(yíng)授權(quán)書(shū)2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：[甲方全稱]地址：[甲方地址]聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]2.乙方：[乙方全稱]地址：[乙方地址]聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]3.其他相關(guān)方：[如有，請(qǐng)?zhí)顚?xiě)相關(guān)方名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話]二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有位于[具體位置]的加油站土地使用權(quán)，現(xiàn)甲方擬將土地使用權(quán)出租給乙方，并授權(quán)乙方在該土地上經(jīng)營(yíng)便利店業(yè)務(wù)。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合雙方的實(shí)際情況，由雙方共同協(xié)商一致，自愿簽訂。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）加油站：指在公路、城市道路等交通要道旁，為機(jī)動(dòng)車(chē)輛提供加油、維修、洗車(chē)、餐飲等服務(wù)設(shè)施的場(chǎng)所。（2）便利店：指在加油站內(nèi)經(jīng)營(yíng)的商品銷(xiāo)售、餐飲服務(wù)等業(yè)務(wù)的場(chǎng)所。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?）租賃期限：指乙方租賃甲方土地使用權(quán)的期限。（2）租金：指乙方按照約定向甲方支付的土地租賃費(fèi)用。（3）經(jīng)營(yíng)授權(quán)：指甲方授權(quán)乙方在租賃土地上經(jīng)營(yíng)便利店業(yè)務(wù)的權(quán)力。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)按照本合同約定向乙方收取租金。（2）甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方提供符合要求的土地使用權(quán)。（3）甲方應(yīng)配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保乙方合法經(jīng)營(yíng)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本合同約定經(jīng)營(yíng)便利店業(yè)務(wù)。（2）乙方應(yīng)按照約定向甲方支付租金。（3）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法活動(dòng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為[具體年數(shù)]年。5.2合同履行地點(diǎn)乙方應(yīng)在甲方提供的位于[具體位置]的加油站土地上經(jīng)營(yíng)便利店業(yè)務(wù)。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照合同約定，自行承擔(dān)便利店經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于裝修、設(shè)備購(gòu)置、人員工資等。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿，乙方不再續(xù)租；（2）因國(guó)家政策調(diào)整，甲方需收回土地使用權(quán)；（3）乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同；（4）其他法律法規(guī)規(guī)定的合同終止條件。6.3終止程序（1）一方終止合同時(shí)，應(yīng)提前[具體時(shí)間]通知對(duì)方；（2）終止合同后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算，妥善處理遺留問(wèn)題。6.4終止后果合同終止后，乙方應(yīng)立即停止經(jīng)營(yíng)，并按照約定將場(chǎng)地恢復(fù)原狀。甲方有權(quán)收回土地使用權(quán)，乙方不得再行主張權(quán)益。七、爭(zhēng)議解決雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定[此處可增加其他雙方協(xié)商一致達(dá)成的條款]九、附件[此處可增加附件，如：土地租賃合同、便利店經(jīng)營(yíng)授權(quán)書(shū)等]七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）土地租賃費(fèi)用：乙方應(yīng)按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付土地租賃費(fèi)用。（2）保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起[具體時(shí)間]內(nèi)，向甲方支付保證金，保證金用于保證乙方履行合同義務(wù)。（3）設(shè)施使用費(fèi)用：乙方在使用甲方提供的加油站設(shè)施時(shí)，應(yīng)支付相應(yīng)的設(shè)施使用費(fèi)用。（4）其他費(fèi)用：雙方約定的其他相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將各項(xiàng)費(fèi)用通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定賬戶。（2）現(xiàn)金支付：在合同約定的情況下，乙方可選擇現(xiàn)金支付方式。7.3支付時(shí)間（1）土地租賃費(fèi)用：乙方應(yīng)于每月[具體日期]前支付當(dāng)月土地租賃費(fèi)用。（2）保證金：乙方應(yīng)于簽訂本合同之日起[具體時(shí)間]內(nèi)支付保證金。（3）設(shè)施使用費(fèi)用：乙方應(yīng)于使用設(shè)施后的[具體時(shí)間]內(nèi)支付設(shè)施使用費(fèi)用。（4）其他費(fèi)用：按照雙方約定的支付時(shí)間支付。7.4支付條款（1）乙方支付的各項(xiàng)費(fèi)用，甲方應(yīng)在收到款項(xiàng)后[具體時(shí)間]內(nèi)出具相應(yīng)的收款憑證。（2）如乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款的違約金，違約金比例為每日[具體比例]%。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定提供土地使用權(quán)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為[具體金額]元。（2）甲方未按約定收取租金，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)收取租金的[具體比例]%。8.2乙方違約（1）乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金的[具體比例]%。（2）乙方未按約定使用土地，造成甲方損失的，應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失。（3）乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本合同約定的違約金比例或?qū)嶋H損失，以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式向守約方支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后[具體年數(shù)]年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免且無(wú)法克服的原因，導(dǎo)致合同不能履行或不能完全履行的情形。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）政府行為：政策調(diào)整、戰(zhàn)爭(zhēng)、封鎖等。（3）社會(huì)異常事件：罷工、暴動(dòng)、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)盡力采取措施減少損失。（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同不能履行或不能完全履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致加油站無(wú)法正常運(yùn)營(yíng)。（2）政府政策調(diào)整導(dǎo)致加油站經(jīng)營(yíng)困難。（3）恐怖襲擊導(dǎo)致加油站無(wú)法正常營(yíng)業(yè)。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或申請(qǐng)仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、機(jī)密等事項(xiàng)。（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。（3）雙方約定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)加油站土地使用權(quán)的所有權(quán)。（2）甲方保留對(duì)加油站內(nèi)所有設(shè)施的所有權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在租賃期限內(nèi)對(duì)加油站進(jìn)行必要維修和改造的權(quán)利。（2）甲方保留在緊急情況下進(jìn)入加油站進(jìn)行必要檢查和處置的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書(shū)面形式，并由雙方共同簽署。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽署的修改或補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供合同履行所需的文件、資料等。（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供必要的配合。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于加油站土地租賃及便利店經(jīng)營(yíng)授權(quán)的完整協(xié)議，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的口頭協(xié)議或先前的協(xié)議均無(wú)效。16.3增減條款本合同中任何條款的增減，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日甲方地址：[甲方地址]乙方地址：[乙方地址]甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日甲方地址：[甲方地址]乙方地址：[乙方地址]甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日甲方地址：[甲方地址]乙方地址：[乙方地址]附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.土地租賃合同2.便利店經(jīng)營(yíng)授權(quán)書(shū)3.保證金收據(jù)4.設(shè)施使用費(fèi)用明細(xì)表5.修改或補(bǔ)充協(xié)議6.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件7.不可抗力事件證明文件8.爭(zhēng)議解決過(guò)程中的通信記錄9.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定提供土地