2024版海景房二手房買賣合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版海景房二手房買賣合同范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1出售方信息2.2購買方信息3.房屋基本信息3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結構3.4房屋用途4.交易價格與支付方式4.1交易價格4.2支付方式4.3支付時間5.交易款項的交付與監(jiān)管5.1交付方式5.2監(jiān)管機構5.3監(jiān)管程序6.過戶手續(xù)與稅費6.1過戶手續(xù)6.2稅費承擔6.3稅費支付7.房屋交付與驗收7.1交付時間7.2驗收標準7.3驗收程序8.房屋產(chǎn)權轉移8.1權利義務轉移8.2產(chǎn)權證辦理8.3產(chǎn)權證交付9.履約保證9.1履約保證書9.2履約保證期限9.3履約保證方式10.違約責任10.1違約行為10.2違約責任承擔10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3爭議解決地點12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同附件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指本《2024版海景房二手房買賣合同范本》。1.1.2“出售方”指將房屋出售給購買方的自然人或法人。1.1.3“購買方”指購買出售方房屋的自然人或法人。1.1.4“房屋”指出售方所有的位于[具體地址]的房產(chǎn)。1.1.5“交易價格”指購買方支付給出售方的房屋總價款。1.1.6“交易款項”指購買方支付的包括首付款和分期付款在內(nèi)的所有款項。1.1.7“過戶手續(xù)”指房屋產(chǎn)權轉移過程中所需辦理的登記、備案等手續(xù)。1.1.8“稅費”指根據(jù)相關法律法規(guī)，購買方應繳納的與房屋交易相關的稅費。第二條合同雙方信息2.1出售方信息2.1.1出售方全稱：[出售方全稱]2.1.2出售方地址：[出售方地址]2.1.3出售方聯(lián)系人：[出售方聯(lián)系人]2.1.4出售方聯(lián)系電話：[出售方聯(lián)系電話]2.2購買方信息2.2.1購買方全稱：[購買方全稱]2.2.2購買方地址：[購買方地址]2.2.3購買方聯(lián)系人：[購買方聯(lián)系人]2.2.4購買方聯(lián)系電話：[購買方聯(lián)系電話]第三條房屋基本信息3.1房屋位置3.1.1房屋所在城市：[城市名稱]3.1.2房屋所在區(qū)域：[區(qū)域名稱]3.1.3房屋詳細地址：[具體地址]3.2房屋面積3.2.1房屋總面積：[平方米]3.2.2使用面積：[平方米]3.3房屋結構3.3.1房屋結構類型：[結構類型，如框架結構、磚混結構等]3.3.2房屋層數(shù)：[層數(shù)]3.4房屋用途3.4.1房屋用途：[用途，如住宅、商業(yè)等]第四條交易價格與支付方式4.1交易價格4.1.1房屋交易價格為人民幣[金額]元整。4.2支付方式4.2.1購買方應于合同簽訂之日起[天數(shù)]內(nèi)支付房屋交易總價款的[百分比]作為首付款。4.2.2購買方應于房屋交付之日起[天數(shù)]內(nèi)支付剩余房屋交易總價款的[百分比]。4.2.3.1[分期支付條件]4.2.3.2每期支付金額：[金額]4.2.3.3每期支付時間：[時間]第五條交易款項的交付與監(jiān)管5.1交付方式5.1.1購買方應將交易款項支付至出售方指定的銀行賬戶。5.2監(jiān)管機構5.2.1交易款項監(jiān)管機構為[監(jiān)管機構名稱]。5.3監(jiān)管程序5.3.1購買方應將交易款項支付至監(jiān)管賬戶，監(jiān)管機構收到款項后進行監(jiān)管。5.3.2出售方房屋交付后，監(jiān)管機構根據(jù)合同約定將交易款項劃轉至出售方賬戶。第六條過戶手續(xù)與稅費6.1過戶手續(xù)6.1.1出售方負責辦理房屋過戶手續(xù)。6.1.2購買方應配合出售方辦理過戶手續(xù)。6.2稅費承擔6.2.1出售方承擔房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費。6.3稅費支付6.3.1出售方應在房屋交付前將稅費繳納完畢，并將繳稅憑證交付購買方。第七條房屋交付與驗收7.1交付時間7.1.1房屋交付時間為[具體日期]。7.2驗收標準7.2.1.1房屋結構安全、完好。7.2.1.2房屋內(nèi)部設施齊全、完好。7.2.1.3房屋外部環(huán)境整潔、安全。7.3驗收程序7.3.1購買方應在房屋交付時進行驗收。7.3.2出售方應陪同購買方進行驗收，并對驗收中發(fā)現(xiàn)的問題進行整改。7.3.3驗收合格后，雙方應在驗收單上簽字確認。第一部分：合同如下：第八條房屋產(chǎn)權轉移8.1權利義務轉移8.1.1出售方保證房屋權屬清晰，無任何權利瑕疵。8.1.2出售方同意將房屋產(chǎn)權及土地使用權全部轉移給購買方。8.1.3購買方取得房屋產(chǎn)權后，享有房屋及其附屬設施的占有、使用、收益和處分的權利。8.2產(chǎn)權證辦理8.2.1出售方應在房屋交付前辦理完畢房屋產(chǎn)權轉移手續(xù)，并將產(chǎn)權證交付給購買方。8.2.2購買方應在收到產(chǎn)權證后的[天數(shù)]內(nèi)，將產(chǎn)權證及相關文件存放在自己指定的安全地點。8.3產(chǎn)權證交付8.3.1出售方應在房屋交付同時，將產(chǎn)權證原件及所有附件一次性交付給購買方。第九條履約保證9.1履約保證書9.1.1出售方和購買方應各自簽署履約保證書，保證履行本合同的各項條款。9.1.2履約保證書一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2履約保證期限9.2.1履約保證期限自合同生效之日起至房屋交付完畢且產(chǎn)權證辦理完畢之日止。9.3履約保證方式9.3.1出售方和購買方應通過銀行保函、現(xiàn)金或者法律允許的其他方式進行履約保證。第十條違約責任10.1違約行為10.1.1出售方未按約定時間交付房屋或未保證房屋權屬清晰的，構成違約。10.1.2購買方未按約定支付交易款項的，構成違約。10.2違約責任承擔10.2.1出售方違約的，應向購買方支付違約金，違約金為交易價格的[百分比]。10.2.2購買方違約的，應向出售方支付違約金，違約金為交易價格的[百分比]。10.3違約賠償10.3.1除支付違約金外，違約方還應賠償守約方因此遭受的直接損失。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。11.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至[仲裁機構名稱]仲裁。11.2爭議解決程序11.2.1提交仲裁申請后，仲裁機構應按照仲裁規(guī)則進行審理。11.2.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。11.3爭議解決地點11.3.1爭議解決地點為[仲裁機構所在地]。第十二條合同解除12.1解除條件12.1.1出售方未履行房屋交付義務，且經(jīng)購買方催告后仍未履行的，購買方有權解除合同。12.1.2購買方未履行支付義務，且經(jīng)出售方催告后仍未履行的，出售方有權解除合同。12.2解除程序12.2.1雙方應書面通知對方解除合同。12.2.2解除合同后，雙方應立即停止履行合同約定的義務。12.3解除后果12.3.1合同解除后，雙方應根據(jù)合同約定和實際情況，合理分擔已發(fā)生的費用和損失。第十三條合同生效與終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽署本合同，并按照合同約定支付首付款。13.1.2合同自雙方簽署之日起生效。13.2合同終止條件13.2.1房屋交付完畢，且產(chǎn)權證辦理完畢。13.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。13.3合同終止程序13.3.1合同終止后，雙方應書面通知對方。13.3.2雙方應按照合同約定，處理剩余事宜。第十四條其他約定14.1通知方式14.1.1任何一方通知對方，應以書面形式，通過[通知方式，如快遞、電子郵件等]進行。14.2不可抗力14.2.1因不可抗力導致本合同無法履行的，雙方互不承擔責任。14.2.2不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。14.3合同附件14.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3.2附件包括但不限于房屋產(chǎn)權證復印件、付款憑證等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同執(zhí)行過程中，提供專業(yè)服務或協(xié)助的獨立第三方機構或個人，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方責任限額15.2.1第三方在履行其職責過程中，對甲乙雙方產(chǎn)生的任何損失，其責任限額不得超過[金額]元。15.3第三方介入范圍15.3.1第三方介入的范圍包括但不限于房屋評估、法律咨詢、交易協(xié)調(diào)、稅費代理等。16.第三方介入程序16.1第三方選定16.1.1甲乙雙方應共同協(xié)商選定第三方，并簽訂相應的服務協(xié)議。16.1.2第三方選定后，甲乙雙方應將第三方信息在本合同中予以注明。16.2第三方職責16.2.1第三方應根據(jù)服務協(xié)議的約定，履行相應的職責。16.2.2第三方應保持獨立性和客觀性，不得偏袒任何一方。17.第三方與其他各方的責任劃分17.1出售方與第三方責任劃分17.1.1出售方應向第三方提供真實、完整的房屋信息和相關資料。17.1.2出售方應配合第三方進行房屋評估、交易協(xié)調(diào)等工作。17.2購買方與第三方責任劃分17.2.1購買方應向第三方提供真實、完整的個人信息和支付能力證明。17.2.2購買方應配合第三方進行房屋評估、交易協(xié)調(diào)等工作。17.3第三方與甲乙方責任劃分17.3.1第三方對甲乙雙方提供的服務，應保證服務質(zhì)量，但不對甲乙雙方之間的糾紛承擔責任。17.3.2第三方在履行職責過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。18.第三方介入時的額外條款及說明18.1第三方費用承擔18.1.1第三方服務費用由甲乙雙方按照服務協(xié)議的約定承擔。18.1.2第三方費用應在服務完成后，由甲乙雙方共同支付。18.2第三方變更18.2.1若第三方在服務過程中發(fā)生變更，甲乙雙方應書面同意，并簽訂補充協(xié)議。18.3第三方終止18.3.1若第三方在服務過程中出現(xiàn)嚴重違約，甲乙雙方有權終止服務，并要求第三方承擔相應的違約責任。19.第三方介入時的權利義務19.1第三方權利19.1.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。19.1.2第三方有權根據(jù)服務協(xié)議的約定，收取相應的服務費用。19.2第三方義務19.2.1第三方應按照服務協(xié)議的約定，履行其職責。19.2.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。20.第三方介入時的爭議解決20.1第三方與服務協(xié)議的爭議20.1.1第三方與服務協(xié)議的爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[仲裁機構名稱]仲裁。20.2第三方與甲乙雙方的爭議20.2.1第三方與甲乙雙方的爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按照本合同第十一條爭議解決方式處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權證復印件要求：復印件需清晰可辨，與原件一致。說明：作為房屋權屬證明，用于核實房屋產(chǎn)權情況。2.房屋所有權人身份證復印件要求：復印件需清晰可辨，與原件一致。說明：作為房屋所有權人身份證明，用于核實房屋所有權人信息。3.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說明：作為房屋買賣的正式文件，用于證明買賣雙方的權利和義務。4.支付憑證要求：憑證需清晰可辨，與實際支付金額一致。說明：作為交易款項支付的證明，用于核實交易款項的支付情況。5.房屋評估報告要求：報告內(nèi)容真實、客觀，由具備資質(zhì)的評估機構出具。6.房屋交易稅費繳納憑證要求：憑證需清晰可辨，與實際繳納稅費一致。說明：作為房屋交易稅費繳納的證明，用于核實稅費繳納情況。7.履約保證書要求：保證書內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說明：作為履行合同義務的保證，用于確保合同條款的執(zhí)行。8.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說明：作為解決合同爭議的協(xié)議，用于明確爭議解決方式。說明二：違約行為及責任認定：1.出售方違約行為及責任認定1.1出售方未按約定時間交付房屋責任認定：出售方應向購買方支付違約金，違約金為交易價格的[百分比]。示例：若約定交付時間為2024年1月1日，但實際交付時間為2024年2月1日，則出售方應支付違約金。1.2出售方未保證房屋權屬清晰責任認定：出售方應賠償購買方因此遭受的直接損失，包括但不限于律師費、訴訟費等。示例：若因房屋權屬問題導致購買方無法辦理產(chǎn)權登記，出售方應賠償購買方因此產(chǎn)生的所有費用。2.購買方違約行為及責任認定2.1購買方未按約定時間支付交易款項責任認定：購買方應向出售方支付違約金，違約金為交易價格的[百分比]。示例：若約定支付時間為2024年1月1日，但實際支付時間為2024年2月1日，則購買方應支付違約金。2.2購買方未配合辦理過戶手續(xù)責任認定：購買方應承擔因此產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于律師費、訴訟費等。示例：若因購買方未配合辦理過戶手續(xù)導致出售方遭受損失，購買方應承擔相應費用。3.第三方違約行為及責任認定3.1第三方未按約定提供服務責任認定：第三方應向甲乙雙方支付違約金，違約金為服務費用的一定比例。示例：若第三方未按約定完成房屋評估工作，則應支付違約金。3.2第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密和個人隱私責任認定：第三方應承擔相應法律責任，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。示例：若第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密，則應承擔法律責任并賠償損失。全文完。2024版海景房二手房買賣合同范本1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1出賣方基本信息1.2買受方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)名稱2.2房產(chǎn)地址2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)產(chǎn)權性質(zhì)3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.房產(chǎn)交付及占用4.1交付時間4.2交付地點4.3房產(chǎn)占用方式5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶時間5.2過戶費用5.3過戶手續(xù)辦理6.房產(chǎn)稅費承擔6.1稅費種類6.2稅費承擔方式6.3稅費繳納時間7.房產(chǎn)質(zhì)量保證7.1房產(chǎn)質(zhì)量標準7.2質(zhì)量保證期限7.3質(zhì)量問題處理8.房產(chǎn)權屬糾紛處理8.1糾紛處理原則8.2糾紛處理方式8.3糾紛處理期限9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約責任賠償10.爭議解決方式10.1爭議解決方式選擇10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同解除條件11.1合同解除情形11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同生效條件12.1合同生效條件12.2合同生效時間12.3合同生效地點13.其他約定事項13.1其他約定事項13.2其他約定事項說明14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1出賣方基本信息1.1.1姓名：X1.1.2身份證號碼：X1.1.3聯(lián)系電話：X1.1.4住址：X1.2買受方基本信息1.2.1姓名：X1.2.2身份證號碼：X1.2.3聯(lián)系電話：X1.2.4住址：X2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)名稱：X小區(qū)X棟X號2.2房產(chǎn)地址：X省X市X區(qū)X街道X小區(qū)2.3房產(chǎn)面積：X平方米2.4房產(chǎn)產(chǎn)權性質(zhì)：個人住宅3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000）3.2付款方式：買受方分三次支付購房款3.2.1首付款：合同簽訂之日起10個工作日內(nèi)支付人民幣伍拾萬元整（￥500,000）3.2.2中間款：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后10個工作日內(nèi)支付人民幣伍拾萬元整（￥500,000）3.2.3尾款：房產(chǎn)交付后10個工作日內(nèi)支付人民幣伍拾萬元整（￥500,000）3.3付款時間：詳見3.2條4.房產(chǎn)交付及占用4.1交付時間：買受方支付全部購房款后10個工作日內(nèi)4.2交付地點：房產(chǎn)所在地4.3房產(chǎn)占用方式：買受方支付全部購房款后，取得房產(chǎn)鑰匙，有權占用房產(chǎn)5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶時間：買受方支付全部購房款后10個工作日內(nèi)5.2過戶費用：稅費由買受方承擔，具體費用以實際發(fā)生為準5.3過戶手續(xù)辦理：由出賣方負責辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，買受方予以配合6.房產(chǎn)稅費承擔6.1稅費種類：契稅、個人所得稅、增值稅及附加等6.2稅費承擔方式：稅費由買受方承擔6.3稅費繳納時間：稅費繳納期限以稅務機關規(guī)定為準8.房產(chǎn)權屬糾紛處理8.1糾紛處理原則：雙方應本著友好協(xié)商、公平公正的原則解決房產(chǎn)權屬糾紛。8.2糾紛處理方式：如發(fā)生房產(chǎn)權屬糾紛，雙方應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。8.3糾紛處理期限：自糾紛發(fā)生之日起，雙方應在30日內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應在60日內(nèi)向人民法院提起訴訟。9.違約責任9.1違約情形：任何一方違反本合同約定的義務，均構成違約。9.2違約責任承擔：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約責任賠償：違約金按交易價格的10%計算，賠償損失按實際損失計算。10.爭議解決方式10.1爭議解決方式選擇：本合同的爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。10.2爭議解決機構：如選擇仲裁，仲裁機構為X仲裁委員會；如選擇訴訟，訴訟地為房產(chǎn)所在地的人民法院。10.3爭議解決程序：爭議解決的具體程序按照所選爭議解決方式的相關規(guī)定執(zhí)行。11.合同解除條件11.1.1出賣方未按約定時間交付房產(chǎn)；11.1.2買受方未按約定支付購房款；11.1.3雙方協(xié)商一致解除合同；11.1.4出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定或合同約定可以解除合同的其他情形。11.2合同解除程序：一方要求解除合同，應書面通知對方，并說明理由；對方收到通知后應在15日內(nèi)給予書面答復。11.3.1出賣方應返還已收購房款；11.3.2買受方應退還已收房產(chǎn)；11.3.3雙方應承擔因解除合同而產(chǎn)生的合理費用。12.合同生效條件12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效時間：合同生效時間為雙方簽字（或蓋章）之日。12.3合同生效地點：合同生效地點為房產(chǎn)所在地。13.其他約定事項13.1其他約定事項：雙方對本合同未盡事宜，可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同附件14.1合同附件包括但不限于：14.1.1房產(chǎn)證復印件；14.1.2房產(chǎn)測繪圖；14.1.3雙方身份證復印件；14.1.4付款憑證；14.1.5其他與本合同相關的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方介入：在本合同履行過程中，如因特殊情況需要第三方介入，包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所等，本條款將對第三方的概念、責權利及與其他各方的劃分進行詳細說明。15.2第三方定義：第三方是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務或協(xié)助的個人或機構。15.3第三方介入范圍：第三方介入的范圍包括但不限于房產(chǎn)評估、法律咨詢、過戶手續(xù)辦理、合同簽訂等。16.第三方責任限額16.1第三方責任限額：第三方的責任限額由甲乙雙方根據(jù)第三方提供的專業(yè)服務內(nèi)容協(xié)商確定，并在合同中明確。16.2責任限額計算：責任限額的計算方式可以基于第三方服務的費用、服務內(nèi)容的重要性以及可能產(chǎn)生的風險等因素綜合考慮。16.3責任限額的調(diào)整：在合同履行過程中，如第三方責任限額需要調(diào)整，甲乙雙方應協(xié)商一致，并在合同中予以修改。17.第三方權利義務17.1第三方權利：第三方有權根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務或協(xié)助，并收取相應的服務費用。17.2第三方義務：第三方應按照甲乙雙方的要求，履行專業(yè)服務或協(xié)助義務，確保服務質(zhì)量和效率。18.第三方與其他各方的劃分18.1責任劃分：第三方的責任僅限于其提供的專業(yè)服務或協(xié)助范圍內(nèi)，對于超出其職責范圍的責任，由甲乙雙方自行承擔。18.2保密義務：第三方在提供服務過程中，應遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。18.3合作關系：第三方與甲乙雙方之間為合作關系，第三方不得以任何形式代表甲乙任何一方進行決策或承諾。19.第三方介入的程序19.1介入申請：甲乙雙方協(xié)商一致后，向第三方提出介入申請，并明確介入的具體事項和期限。19.2第三方審查：第三方在收到介入申請后，有權對介入事項進行審查，并決定是否接受介入請求。19.3第三方介入實施：第三方接受介入請求后，按照甲乙雙方的要求，開始實施專業(yè)服務或協(xié)助。19.4第三方報告：第三方在完成專業(yè)服務或協(xié)助后，應向甲乙雙方提交書面報告，報告內(nèi)容包括服務內(nèi)容、實施情況、發(fā)現(xiàn)的問題及建議等。20.第三方介入的費用承擔20.1費用承擔：第三方介入的費用由甲乙雙方按照合同約定或市場行情協(xié)商確定。20.2費用支付：第三方介入的費用由甲乙雙方按照合同約定的時間節(jié)點支付。21.第三方介入的終止21.1.1甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入；21.1.2第三方完成合同約定的服務內(nèi)容；21.1.3出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定或合同約定可以終止第三方介入的其他情形。21.2終止程序：第三方介入終止時，甲乙雙方應協(xié)商一致，并書面通知第三方。22.第三方介入的爭議解決22.1爭議解決方式：第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，甲乙雙方應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。22.2爭議解決機構：爭議解決機構為房產(chǎn)所在地的人民法院。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復印件說明：提供房產(chǎn)證的復印件，以證明房產(chǎn)的產(chǎn)權歸屬和真實性。2.房產(chǎn)測繪圖說明：提供房產(chǎn)測繪圖，以明確房產(chǎn)的面積、位置和界限。3.雙方身份證復印件說明：提供雙方身份證復印件，以證明雙方的合法身份。4.付款憑證說明：提供付款憑證，以證明買受方已按照合同約定支付了購房款。5.合同簽訂文件說明：包括本合同及其附件，以證明合同的成立和效力。6.第三方服務協(xié)議說明：如涉及第三方介入，提供第三方服務協(xié)議，以明確第三方服務的具體內(nèi)容、費用及責任。7.房產(chǎn)評估報告說明：如第三方提供房產(chǎn)評估服務，提供房產(chǎn)評估報告，以作為交易價格確定的依據(jù)。8.法律意見書說明：如第三方提供法律咨詢服務，提供法律意見書，以作為合同合法性、有效性確認的依據(jù)。9.過戶手續(xù)辦理文件說明：如第三方協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供相關文件，以證明過戶手續(xù)的完成。10.其他相關文件說明：包括但不限于貸款合同、擔保合同等，以證明合同履行過程中涉及的其他事項。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣方違約行為及責任認定1.1未按約定時間交付房產(chǎn)責任認定：出賣方應支付買受方違約金，違約金按交易價格的1%計算，并賠償買受方因延遲交付造成的損失。1.2房產(chǎn)質(zhì)量不符合約定責任認定：出賣方應承擔維修責任，并賠償買受方因維修產(chǎn)生的合理費用。2.買受方違約行為及責任認定2.1未按約定支付購房款責任認定：買受方應支付違約金，違約金按未支付購房款金額的1%計算，并賠償出賣方因延遲付款造成的損失。2.2房產(chǎn)過戶手續(xù)未按時辦理責任認定：買受方應承擔逾期過戶手續(xù)辦理的責任，并賠償出賣方因逾期產(chǎn)生的合理費用。3.第三方違約行為及責任認定3.1服務不符合約定責任認定：第三方應退還服務費用，并賠償因服務不符合約定給甲乙雙方造成的損失。3.2服務過程中泄露保密信息責任認定：第三方應承擔相應的法律責任，并賠償因泄露保密信息給甲乙雙方造成的損失。4.其他違約行為及責任認定4.1任何一方違反合同約定的保密義務責任認定：違約方應承擔相應的法律責任，并賠償因泄露保密信息給對方造成的損失。4.2任何一方違反合同約定的爭議解決方式責任認定：違約方應承擔相應的法律責任，并賠償因違反爭議解決方式給對方造成的損失。全文完。2024版海景房二手房買賣合同范本2本合同目錄一覽1.合同當事人基本情況1.1甲方（出賣方）信息1.2乙方（買受方）信息2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權信息2.2房屋坐落位置2.3房屋面積2.4房屋結構2.5房屋用途3.房屋交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋交付地點4.3房屋驗收標準4.4驗收時間5.房屋稅費承擔5.1房屋交易稅費5.2稅費承擔方6.附屬設施及權利義務6.1附屬設施清單6.2權利義務說明7.履約保證7.1履約保證金7.2保證金退還條件8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權證書復印件11.2附件二：房屋買賣合同簽訂證明12.合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點12.3簽署人身份證明13.合同變更及解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同當事人基本情況1.1甲方（出賣方）信息姓名：___________身份證號碼：___________聯(lián)系方式：___________1.2乙方（買受方）信息姓名：___________身份證號碼：___________聯(lián)系方式：___________2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權信息產(chǎn)權證號：___________房屋所有權人：___________2.2房屋坐落位置所在城市：___________區(qū)縣：___________街道：___________小區(qū)名稱：___________樓棟號：___________單元號：___________門牌號：___________2.3房屋面積建筑面積：___________平方米使用面積：___________平方米2.4房屋結構建筑類型：___________建筑年代：___________2.5房屋用途用途性質(zhì)：___________3.房屋交易價格及支付方式3.1交易價格房屋總價：___________元整3.2付款方式首付款：___________元整分期付款：___________元整付款時間節(jié)點：首付款支付時間：___________分期付款支付時間：___________3.3付款時間節(jié)點首付款支付時間：___________分期付款支付時間：___________4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間交付時間：___________4.2房屋交付地點交付地點：___________4.3房屋驗收標準驗收標準：按照國家相關房屋質(zhì)量標準執(zhí)行4.4驗收時間驗收時間：___________5.房屋稅費承擔5.1房屋交易稅費房屋交易稅費包括但不限于：契稅、個人所得稅、土地增值稅、印花稅等5.2稅費承擔方房屋交易稅費由甲方承擔6.附屬設施及權利義務6.1附屬設施清單1.空調(diào)2.熱水器3.燃氣灶4.洗衣機5.冰箱6.沙發(fā)7.電視8.窗簾6.2權利義務說明甲方保證房屋及附屬設施無產(chǎn)權爭議，并承擔所有法律責任7.履約保證7.1履約保證金甲方需支付___________元整作為履約保證金7.2保證金退還條件1.甲方按照合同約定履行全部義務2.乙方驗收房屋合格3.履約保證金在房屋交付后無爭議情況下，無息退還8.違約責任8.1違約情形1.甲方未按合同約定時間交付房屋的，每延遲一日，應向乙方支付___________元整的違約金。2.乙方未按合同約定時間支付房款的，每延遲一日，應向甲方支付___________元整的違約金。3.甲方提供的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標準的，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已支付的房款及違約金。4.乙方在未得到甲方書面同意的情況下，擅自改變房屋結構或用途的，應向甲方支付___________元整的違約金。8.2違約責任承擔違約方應按照違約情形承擔相應的違約責任，并賠償守約方因此遭受的損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構本合同爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件1.雙方履行完畢本合同約定的全部義務。2.因不可抗力導致合同無法履行。3.雙方協(xié)商一致解除合同。11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權證書復印件11.2附件二：房屋買賣合同簽訂證明12.合同簽署12.1簽署時間本合同自____年____月____日____時____分起生效。12.2簽署地點合同簽署地點：___________12.3簽署人身份證明1.甲方簽署人：___________（簽名）身份證號碼：___________2.乙方簽署人：___________（簽名）身份證號碼：___________13.合同變更及解除13.1合同變更條件本合同任何條款的變更，必須以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.2合同解除條件1.雙方協(xié)商一致解除合同。2.因不可抗力導致合同無法履行。3.一方違約，另一方有權解除合同。14.其他約定事項14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方是指為甲乙雙方提供中介、咨詢、評估、擔保等服務的獨立第三方機構或個人，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀公司、律師事務所、會計師事務所、評估機構等。15.2第三方介入方式1.中介方：甲乙雙方同意，在本合同簽訂及履行過程中，可由中介方提供專業(yè)服務。2.咨詢方：甲乙雙方同意，在合同簽訂前，可聘請第三方咨詢方提供專業(yè)意見。3.評估方：甲乙雙方同意，在本合同簽訂前，可聘請第三方評估方對房屋價值進行評估。4.擔保方：甲乙雙方同意，在本合同簽訂前，可聘請第三方擔保方為合同履行提供擔保。15.3第三方責任限額1.中介方：中介方對本合同履行過程中因自身過錯導致的損失，承擔相應的賠償責任，但責任限額不超過本合同交易價格的_____%。2.咨詢方：咨詢方對本合同履行過程中因自身過錯導致的損失，承擔相應的賠償責任，但責任限額不超過咨詢服務費用的_____%。3.評估方：評估方對本合同履行過程中因自身過錯導致的損失，承擔相應的賠償責任，但責任限額不超過評估服務費用的_____%。4.擔保方：擔保方在本合同履行過程中，如因自身過錯導致乙方無法獲得擔保利益，應承擔相應的賠償責任，但責任限額不超過擔保金額的_____%。15.4第三方責任劃分1.中介方：中介方僅提供中介服務，不參與甲乙雙方的權利義務履行，對甲乙雙方的違約行為不承擔責任。4.擔保方：擔保方在本合同履行過程中，如因自身過錯導致乙方無法獲得擔保利益，應承擔相應的賠償責任。16.第三方介入的額外條款及說明16.1中介方：1.中介方應在本合同簽訂前，向甲乙雙方提供中介服務協(xié)議，明確中介方的權利義務。2.中介方應在甲乙雙方簽訂本合同后，及時將合同副本及服務協(xié)議發(fā)送給甲乙雙方。3.中介方應協(xié)助甲乙雙方辦理房