2024版法拍房尾款監(jiān)管與委托服務協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版法拍房尾款監(jiān)管與委托服務協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.協(xié)議標的2.1法拍房的基本信息2.2尾款監(jiān)管服務的具體內(nèi)容2.3委托服務的具體內(nèi)容3.協(xié)議期限3.1協(xié)議生效日期3.2協(xié)議終止日期4.尾款監(jiān)管4.1尾款監(jiān)管的金額及支付方式4.2尾款監(jiān)管的期限4.3尾款監(jiān)管的具體操作流程4.4尾款監(jiān)管的違約責任5.委托服務5.1委托服務的內(nèi)容5.2委托服務的期限5.3委托服務費的支付方式5.4委托服務的違約責任6.保密條款6.1保密信息的范圍6.2保密義務及違約責任7.違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點9.法律適用9.1適用法律9.2司法管轄10.協(xié)議變更與解除10.1協(xié)議變更的條件及程序10.2協(xié)議解除的條件及程序11.協(xié)議生效11.1協(xié)議生效條件11.2協(xié)議生效日期12.通知與送達12.1通知方式12.2送達地址13.其他約定事項13.1不可抗力條款13.2協(xié)議附件14.協(xié)議附件清單14.1附件一：法拍房基本信息14.2附件二：尾款監(jiān)管協(xié)議14.3附件三：委托服務協(xié)議第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：___________甲方住所：___________甲方法定代表人：___________甲方聯(lián)系電話：___________1.2乙方基本信息乙方名稱：___________乙方住所：___________乙方法定代表人：___________乙方聯(lián)系電話：___________2.協(xié)議標的2.1法拍房的基本信息房屋坐落：___________房屋建筑面積：___________房屋用途：___________2.2尾款監(jiān)管服務的具體內(nèi)容監(jiān)管金額：___________監(jiān)管期限：___________2.3委托服務的具體內(nèi)容服務內(nèi)容：___________服務期限：___________3.協(xié)議期限3.1協(xié)議生效日期自雙方簽字蓋章之日起生效。3.2協(xié)議終止日期協(xié)議期限自生效之日起至________年________月________日止。4.尾款監(jiān)管4.1尾款監(jiān)管的金額及支付方式監(jiān)管金額：___________支付方式：___________4.2尾款監(jiān)管的期限監(jiān)管期限：自支付之日起________日內(nèi)。4.3尾款監(jiān)管的具體操作流程（1）甲方按照約定將尾款支付至乙方指定賬戶；（2）乙方收到款項后，及時通知甲方；（3）在監(jiān)管期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自使用或處置監(jiān)管款項；（4）監(jiān)管期滿，乙方將監(jiān)管款項原路退回甲方。4.4尾款監(jiān)管的違約責任（1）如甲方未按時支付尾款，乙方有權(quán)解除協(xié)議，并要求甲方承擔違約責任；（2）如乙方未按規(guī)定履行監(jiān)管職責，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方承擔違約責任。5.委托服務5.1委托服務的內(nèi)容（1）協(xié)助甲方辦理法拍房過戶手續(xù)；（2）提供相關法律咨詢；（3）代為處理與法拍房相關的其他事宜。5.2委托服務的期限自協(xié)議生效之日起至________年________月________日止。5.3委托服務費的支付方式委托服務費：___________支付方式：___________5.4委托服務的違約責任（1）如乙方未按時完成委托事項，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方承擔違約責任；（2）如甲方未按時支付委托服務費，乙方有權(quán)解除協(xié)議，并要求甲方承擔違約責任。6.保密條款6.1保密信息的范圍協(xié)議雙方在履行協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等。6.2保密義務及違約責任（1）協(xié)議雙方對本協(xié)議項下的保密信息負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露；（2）如任何一方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。7.違約責任7.1甲方違約責任（1）如甲方未按時支付尾款或委托服務費，應向乙方支付違約金_________元；（2）如甲方違反保密條款，應承擔相應的法律責任。7.2乙方違約責任（1）如乙方未按時履行監(jiān)管職責或完成委托事項，應向甲方支付違約金_________元；（2）如乙方違反保密條款，應承擔相應的法律責任。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向協(xié)議簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點爭議解決地點為協(xié)議簽訂地，即__________市__________區(qū)。9.法律適用9.1適用法律本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、變更、解除及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2司法管轄因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的任何爭議，均應提交至協(xié)議簽訂地人民法院管轄。10.協(xié)議變更與解除10.1協(xié)議變更的條件及程序任何一方要求變更本協(xié)議內(nèi)容，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達成書面協(xié)議后生效。10.2協(xié)議解除的條件及程序（1）協(xié)議雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使協(xié)議無法履行時，雙方可以解除本協(xié)議；（3）任何一方違約，致使協(xié)議無法履行時，非違約方有權(quán)解除本協(xié)議。11.協(xié)議生效11.1協(xié)議生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2協(xié)議生效日期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。12.通知與送達12.1通知方式（1）直接送達；（2）郵寄送達；（3）傳真或電子郵件送達。12.2送達地址本協(xié)議雙方的送達地址如下：甲方送達地址：___________乙方送達地址：___________13.其他約定事項13.1不可抗力條款本協(xié)議簽訂后，如因不可抗力導致任何一方不能履行本協(xié)議約定的義務，該方不承擔違約責任，但應在不可抗力事件發(fā)生后____小時內(nèi)以書面形式通知對方。13.2協(xié)議附件（1）法拍房基本信息；（2）尾款監(jiān)管協(xié)議；（3）委托服務協(xié)議。14.協(xié)議附件清單14.1附件一：法拍房基本信息（1）房屋產(chǎn)權(quán)證復印件；（2）房屋測繪報告復印件；（3）房屋交易合同復印件。14.2附件二：尾款監(jiān)管協(xié)議（1）監(jiān)管賬戶信息；（2）監(jiān)管協(xié)議條款。14.3附件三：委托服務協(xié)議（1）委托服務內(nèi)容清單；（2）委托服務費用明細。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在履行本合同過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關系的獨立第三方。1.2第三方的介入可以是但不限于中介機構(gòu)、律師事務所、評估機構(gòu)、拍賣機構(gòu)等。2.第三方責任限額2.1第三方在本合同項下的責任限額，由甲乙雙方在合同中約定，并在合同附件中明確。2.2第三方責任限額包括但不限于：（1）因第三方自身過錯導致的違約責任；（2）因第三方提供的錯誤信息或服務導致的損失；（3）第三方在履行本合同過程中，違反法律法規(guī)所應承擔的責任。3.第三方責權(quán)利3.1第三方責任（1）第三方應按照合同約定，履行其職責，保證提供的服務符合法律法規(guī)和行業(yè)標準；（2）第三方應對其提供的服務質(zhì)量負責，對因服務質(zhì)量問題導致的損失，承擔相應的賠償責任；（3）第三方應遵守合同約定，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。3.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定支付相關費用；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，以便其履行合同職責；（3）第三方有權(quán)對甲乙雙方的履約情況進行監(jiān)督。3.3第三方義務（1）第三方應保證其提供的服務真實、準確、完整；（2）第三方應按照合同約定的時間節(jié)點，完成各項服務；（3）第三方應配合甲乙雙方，解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。4.第三方介入程序4.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。（1）第三方的名稱、住所、法定代表人等信息；（2）第三方的職責和義務；（3）第三方的責任限額；（4）第三方的權(quán)利；（5）第三方介入的期限；（6）合同雙方的權(quán)利和義務。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關系第三方與甲方之間的關系，僅限于合同約定范圍內(nèi)的服務，第三方不對甲方承擔除合同約定的以外的責任。5.2第三方與乙方的關系第三方與乙方之間的關系，僅限于合同約定范圍內(nèi)的服務，第三方不對乙方承擔除合同約定的以外的責任。5.3第三方與其他第三方的關系第三方與其他第三方之間的關系，由各自簽訂的協(xié)議約定，本合同不涉及。6.第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，應經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。6.2合同變更后的內(nèi)容，應作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。7.第三方介入的終止7.1第三方介入合同期滿或因其他原因終止，甲乙雙方應按照合同約定，及時解除與第三方的合同關系。7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應根據(jù)實際情況，對合同履行情況進行清算，并對第三方的履約情況進行評估。8.第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)根據(jù)本合同約定的爭議解決方式，向相關機構(gòu)申請解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：法拍房基本信息詳細要求：包含房屋的產(chǎn)權(quán)證復印件；房屋測繪報告復印件；房屋交易合同復印件；房屋所有權(quán)人同意出售證明（如有）；其他與房屋相關的法律文件。說明：該附件用于證明法拍房的基本信息，確保交易雙方對房屋情況有清晰的認識。2.附件二：尾款監(jiān)管協(xié)議詳細要求：監(jiān)管賬戶信息，包括賬戶名稱、開戶行、賬號等；監(jiān)管協(xié)議條款，包括監(jiān)管金額、期限、操作流程等；雙方簽字蓋章。說明：該附件用于明確尾款監(jiān)管的具體細節(jié)，保障交易資金的安全。3.附件三：委托服務協(xié)議詳細要求：委托服務內(nèi)容清單，包括服務內(nèi)容、服務期限、服務費用等；雙方簽字蓋章。說明：該附件用于明確委托服務的具體內(nèi)容和費用，確保雙方權(quán)益。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：第三方基本信息，包括名稱、住所、法定代表人等；第三方職責和義務；第三方責任限額；雙方簽字蓋章。說明：該附件用于明確第三方介入的具體條款，確保第三方在合同關系中的責任和權(quán)利。5.附件五：爭議解決協(xié)議詳細要求：爭議解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等；爭議解決地點；雙方簽字蓋章。說明：該附件用于明確雙方在發(fā)生爭議時的解決途徑和地點。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）甲方違約行為：未按時支付尾款；未按時支付委托服務費；提供虛假信息或隱瞞重要事實；違反保密條款。（2）乙方違約行為：未按時履行監(jiān)管職責；未按時完成委托事項；提供的服務不符合約定標準；違反保密條款。（3）第三方違約行為：未按照協(xié)議約定履行職責；提供的服務質(zhì)量不符合約定標準；泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。2.責任認定標準：（1）甲方違約責任：未按時支付尾款或委托服務費的，應向乙方支付_____%的違約金；提供虛假信息或隱瞞重要事實的，應承擔由此產(chǎn)生的全部責任；違反保密條款的，應承擔相應的法律責任。（2）乙方違約責任：未按時履行監(jiān)管職責或完成委托事項的，應向甲方支付_____%的違約金；提供的服務不符合約定標準的，應承擔由此產(chǎn)生的全部責任；違反保密條款的，應承擔相應的法律責任。（3）第三方違約責任：未按照協(xié)議約定履行職責的，應向甲乙雙方支付_____%的違約金；提供的服務質(zhì)量不符合約定標準的，應承擔由此產(chǎn)生的全部責任；泄露商業(yè)秘密的，應承擔相應的法律責任。示例說明：若甲方未按時支付尾款，應向乙方支付合同金額_____%的違約金；若乙方未在規(guī)定時間內(nèi)完成過戶手續(xù)，應向甲方支付_____%的違約金；若第三方未按照約定提供評估服務，應向甲乙雙方支付_____%的違約金。全文完。2024版法拍房尾款監(jiān)管與委托服務協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.協(xié)議目的與依據(jù)2.1協(xié)議目的2.2協(xié)議依據(jù)3.服務內(nèi)容3.1監(jiān)管服務3.1.1尾款監(jiān)管3.1.2交易資金監(jiān)管3.1.3貸款資金監(jiān)管3.2委托服務3.2.1房源信息查詢3.2.2簽約與交割3.2.3產(chǎn)權(quán)過戶4.服務期限4.1服務起始時間4.2服務結(jié)束時間5.服務費用5.1服務費用總額5.2付款方式5.3付款時間6.服務方式6.1監(jiān)管方式6.2委托方式7.服務標準7.1監(jiān)管標準7.2委托標準8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責任9.知識產(chǎn)權(quán)9.1服務成果9.2知識產(chǎn)權(quán)歸屬10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點12.協(xié)議生效與解除12.1協(xié)議生效條件12.2協(xié)議解除條件13.其他約定13.1不可抗力13.2協(xié)議變更13.3協(xié)議附件14.協(xié)議簽署與生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱（1）甲方：[甲方全稱]（2）乙方：[乙方全稱]1.2雙方地址（1）甲方地址：[甲方詳細地址]（2）乙方地址：[乙方詳細地址]1.3雙方聯(lián)系方式（1）甲方聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]（2）乙方聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]2.協(xié)議目的與依據(jù)2.1協(xié)議目的為保障法拍房交易的安全與順利進行，明確雙方權(quán)利義務，甲方委托乙方提供法拍房尾款監(jiān)管與委托服務。2.2協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國拍賣法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關法律法規(guī)。3.服務內(nèi)容3.1監(jiān)管服務3.1.1尾款監(jiān)管（1）甲方支付尾款時，乙方負責接收并監(jiān)管。（2）在拍賣成交后，乙方確保尾款按時、足額劃撥至拍賣機構(gòu)指定賬戶。3.1.2交易資金監(jiān)管（1）在拍賣過程中，乙方對交易資金進行監(jiān)管，確保資金安全。（2）在拍賣結(jié)束后，乙方協(xié)助甲方辦理交易資金結(jié)算。3.1.3貸款資金監(jiān)管（1）若甲方需貸款購買法拍房，乙方負責監(jiān)管貸款資金。（2）確保貸款資金按時、足額劃撥至拍賣機構(gòu)指定賬戶。3.2委托服務3.2.1房源信息查詢（1）乙方協(xié)助甲方查詢法拍房房源信息。（2）提供房源詳細信息，包括但不限于房產(chǎn)面積、房屋結(jié)構(gòu)、周邊環(huán)境等。3.2.2簽約與交割（1）協(xié)助甲方與拍賣機構(gòu)簽訂拍賣成交確認書。（2）協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)，確保交割順利進行。3.2.3產(chǎn)權(quán)過戶（1）協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。（2）確保過戶手續(xù)符合法律法規(guī)要求，產(chǎn)權(quán)清晰。4.服務期限4.1服務起始時間自協(xié)議簽訂之日起算。4.2服務結(jié)束時間自法拍房交易完成，且所有服務項目履行完畢之日起算。5.服務費用5.1服務費用總額[服務費用總額]元。5.2付款方式甲方應于協(xié)議簽訂后[付款期限]日內(nèi)，一次性支付服務費用。5.3付款時間[具體付款時間]，如：每月的[具體日期]。6.服務方式6.1監(jiān)管方式乙方通過銀行賬戶進行資金監(jiān)管，確保資金安全。6.2委托方式乙方通過線上線下相結(jié)合的方式，為甲方提供全方位服務。8.保密條款8.1保密內(nèi)容（1）雙方在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密和其他保密信息。（2）雙方在協(xié)議履行過程中涉及的客戶信息、交易信息等。8.2保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后的[保密期限]年。8.3違約責任任何一方違反保密義務，泄露對方保密信息的，應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失。9.知識產(chǎn)權(quán)9.1服務成果乙方提供的服務成果，包括但不限于報告、文件等，其知識產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。9.2知識產(chǎn)權(quán)歸屬除非協(xié)議另有約定，甲方不得未經(jīng)乙方同意，以任何形式使用、復制、傳播乙方提供的服務成果。10.違約責任10.1違約情形（1）任何一方未按本協(xié)議約定履行其義務。（2）任何一方泄露對方保密信息。（3）任何一方違反知識產(chǎn)權(quán)歸屬的規(guī)定。10.2違約責任（1）違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。（2）違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時，由人民法院判決。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決爭議。協(xié)商不成的，提交[仲裁機構(gòu)名稱]仲裁。11.2爭議解決地點爭議解決地點為[仲裁機構(gòu)所在地]。12.協(xié)議生效與解除12.1協(xié)議生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2協(xié)議解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。（2）出現(xiàn)本協(xié)議約定的解除情形。（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。13.其他約定13.1不可抗力因不可抗力導致本協(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔責任。13.2協(xié)議變更本協(xié)議的變更需經(jīng)雙方書面同意，并自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.3協(xié)議附件本協(xié)議的附件與本協(xié)議具有同等法律效力。14.協(xié)議簽署與生效日期14.1簽署日期本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2生效日期[具體生效日期]，如：2004年4月1日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方概念本合同中所述的第三方，是指除甲乙雙方之外的，根據(jù)本合同約定或甲乙雙方協(xié)商一致，參與本合同履行或提供相關服務的任何個人或單位。15.2第三方責任15.2.1第三方責任限額（1）第三方在本合同項下的責任，包括但不限于違約責任、賠償責任等，其責任限額由甲乙雙方另行約定，并在協(xié)議中明確列出。（2）如第三方責任限額未在協(xié)議中明確，則第三方對甲乙雙方的責任不超過其注冊資本或約定的賠償限額。15.2.2第三方責任承擔（1）第三方在履行本合同過程中產(chǎn)生的責任，由第三方自行承擔。（2）如第三方責任導致甲乙雙方遭受損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔相應的賠償責任。16.第三方介入的額外條款16.1第三方資質(zhì)要求（1）第三方參與本合同履行前，應具備相應的資質(zhì)和條件，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)許可證等。（2）甲方有權(quán)要求乙方提供第三方資質(zhì)證明，并在協(xié)議中予以明確。16.2第三方介入程序（1）第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意。（2）第三方介入后，應與本合同其他方簽訂相應的合作協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務。16.3第三方變更通知（1）任何一方更換第三方時，應提前[通知期限]通知其他方，并取得其他方的書面同意。（2）未經(jīng)其他方同意更換第三方，更換方應承擔由此產(chǎn)生的全部責任。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1責任劃分（1）第三方在履行本合同過程中產(chǎn)生的責任，由第三方自行承擔。（2）甲乙雙方應按照本合同約定，各自承擔相應的責任。（3）如第三方責任導致甲乙雙方遭受損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔相應的賠償責任。17.2權(quán)利劃分（1）第三方在本合同項下的權(quán)利，由第三方自行行使。（2）甲乙雙方的權(quán)利，按照本合同約定行使。（3）第三方介入后，甲乙雙方的權(quán)利義務關系不變。17.3義務劃分（1）第三方在本合同項下的義務，由第三方自行履行。（2）甲乙雙方應按照本合同約定，各自履行相應的義務。（3）第三方介入后，甲乙雙方的義務關系不變。18.第三方介入的風險承擔18.1風險承擔主體第三方介入本合同后，其風險承擔主體為第三方。18.2風險承擔內(nèi)容（1）第三方在履行本合同過程中可能產(chǎn)生的風險，由第三方自行承擔。（2）如第三方風險導致甲乙雙方遭受損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔相應的賠償責任。18.3風險承擔方式（1）第三方應采取必要的措施，降低履行本合同過程中的風險。（2）如因第三方原因?qū)е嘛L險發(fā)生，第三方應承擔相應的賠償責任。19.第三方退出機制19.1第三方退出條件（1）本合同約定的第三方介入目的已實現(xiàn)。（2）第三方在本合同項下的權(quán)利義務已履行完畢。（3）甲乙雙方協(xié)商一致，同意第三方退出。19.2第三方退出程序（1）第三方退出前，應通知甲乙雙方。（2）第三方退出后，其在本合同項下的權(quán)利義務終止。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：協(xié)議簽訂雙方的營業(yè)執(zhí)照副本要求：清晰、完整，加蓋公章。2.附件二：協(xié)議簽訂雙方的法人代表或授權(quán)委托書要求：合法、有效，加蓋公章。3.附件三：第三方資質(zhì)證明要求：合法、有效，加蓋公章。4.附件四：協(xié)議簽訂雙方的聯(lián)系方式變更通知要求：書面形式，加蓋公章。5.附件五：第三方變更通知要求：書面形式，加蓋公章。6.附件六：第三方退出通知要求：書面形式，加蓋公章。7.附件七：服務費用支付憑證要求：合法、有效，加蓋公章。8.附件八：第三方責任賠償憑證要求：合法、有效，加蓋公章。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）甲方未按約定支付服務費用。（2）乙方未按約定提供監(jiān)管或委托服務。（3）第三方未按約定履行相關義務。（4）任何一方泄露對方保密信息。（5）任何一方違反知識產(chǎn)權(quán)歸屬的規(guī)定。2.責任認定標準：（1）甲方未按約定支付服務費用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為未支付費用總額的[違約金比例]%。（2）乙方未按約定提供監(jiān)管或委托服務，甲方有權(quán)要求乙方繼續(xù)履行或賠償損失。（3）第三方未按約定履行相關義務，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔相應的賠償責任。（4）泄露保密信息的一方，應賠償對方因此遭受的全部損失。（5）違反知識產(chǎn)權(quán)歸屬規(guī)定的一方，應承擔侵權(quán)責任，賠償對方因此遭受的損失。3.違約責任示例說明：（1）甲方未按約定支付服務費用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為未支付費用總額的10%。（2）乙方未按約定提供監(jiān)管服務，導致甲方遭受損失，乙方應賠償甲方損失金額的50%。（3）第三方未按約定履行過戶手續(xù)，導致甲方無法按時過戶，第三方應賠償甲方因此遭受的損失。全文完。2024版法拍房尾款監(jiān)管與委托服務協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議生效條件2.定義與解釋2.1法拍房2.2尾款2.3監(jiān)管2.4委托服務3.雙方當事人3.1出讓方3.2受讓方4.服務內(nèi)容4.1尾款監(jiān)管4.1.1尾款支付流程4.1.2尾款監(jiān)管賬戶4.1.3尾款支付時間4.1.4尾款支付方式4.2委托服務4.2.1服務范圍4.2.2服務期限4.2.3服務費用5.義務與責任5.1出讓方義務5.1.1房源信息提供5.1.2尾款支付義務5.2受讓方義務5.2.1尾款支付義務5.2.2服務費用支付義務6.保密條款6.1保密信息定義6.2保密義務7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.合同變更與補充10.1合同變更程序10.2合同補充條款11.合同生效與備案11.1合同生效條件11.2合同備案手續(xù)12.法律適用與爭議管轄12.1法律適用12.2爭議管轄13.其他約定13.1通知與送達13.2合同附件13.3合同解除與終止的生效14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱本協(xié)議名稱為“2024版法拍房尾款監(jiān)管與委托服務協(xié)議”。1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確法拍房尾款監(jiān)管與委托服務的內(nèi)容、雙方的權(quán)利義務，確保法拍房交易的順利進行。1.3協(xié)議生效條件本協(xié)議自雙方簽署之日起生效。第二條定義與解釋2.1法拍房法拍房是指因債務糾紛、資產(chǎn)清算等原因，依法通過拍賣方式出售的房產(chǎn)。2.2尾款尾款是指法拍房成交后，除首付款外，剩余未支付的全部款項。2.3監(jiān)管監(jiān)管是指受托方對法拍房尾款的收取、保管、支付進行監(jiān)督和管理。2.4委托服務委托服務是指受托方按照本協(xié)議約定，為出讓方提供法拍房尾款監(jiān)管及支付等服務。第三條雙方當事人3.1出讓方出讓方是指將法拍房進行拍賣的當事人。3.2受讓方受讓方是指通過拍賣方式取得法拍房的當事人。第四條服務內(nèi)容4.1尾款監(jiān)管4.1.1尾款支付流程受讓方應按照本協(xié)議約定，在法拍房成交后，將尾款支付至監(jiān)管賬戶。4.1.2尾款監(jiān)管賬戶尾款監(jiān)管賬戶由雙方共同選定，并由監(jiān)管機構(gòu)進行監(jiān)管。4.1.3尾款支付時間尾款支付時間應在法拍房成交后的規(guī)定時間內(nèi)完成。4.1.4尾款支付方式尾款支付方式應按照本協(xié)議約定，由受讓方通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式進行支付。4.2委托服務4.2.1服務范圍受托方應提供包括但不限于法拍房尾款監(jiān)管、支付通知、資金劃撥等服務。4.2.2服務期限服務期限自法拍房成交之日起至法拍房過戶手續(xù)辦理完畢止。4.2.3服務費用服務費用按照本協(xié)議約定，由受讓方支付。第五條義務與責任5.1出讓方義務5.1.1房源信息提供出讓方應向受讓方提供真實、準確、完整的法拍房信息。5.1.2尾款支付義務出讓方應在法拍房成交后，按照約定將尾款支付至監(jiān)管賬戶。5.2受讓方義務5.2.1尾款支付義務受讓方應在法拍房成交后，按照約定將尾款支付至監(jiān)管賬戶。5.2.2服務費用支付義務受讓方應在委托服務期限內(nèi)，按照約定支付服務費用。第六條保密條款6.1保密信息定義保密信息是指在本協(xié)議履行過程中，雙方知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息等。6.2保密義務雙方對本協(xié)議約定的保密信息負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。第七條違約責任7.1違約情形違約情形包括但不限于：一方未按照約定履行義務、泄露保密信息、違反本協(xié)議約定的其他條款等。7.2違約責任承擔違約方應承擔違約責任，包括但不限于：賠償對方因此遭受的損失、支付違約金等。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至協(xié)議簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構(gòu)若雙方協(xié)商不成，爭議解決機構(gòu)為協(xié)議簽訂地的人民法院。第九條合同解除與終止9.1合同解除條件（1）一方嚴重違約，另一方給予書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)未予糾正；（2）出現(xiàn)不可抗力因素，致使本協(xié)議無法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定其他解除合同的情形。9.2合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，本協(xié)議終止。第十條合同變更與補充10.1合同變更程序任何一方要求變更本協(xié)議內(nèi)容的，應書面提出變更要求，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽署書面變更協(xié)議后生效。10.2合同補充條款本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第十一項合同生效與備案11.1合同生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽署并經(jīng)監(jiān)管機構(gòu)備案后生效。11.2合同備案手續(xù)本協(xié)議簽署后，雙方應按照監(jiān)管機構(gòu)要求，辦理合同備案手續(xù)。第十二項法律適用與爭議管轄12.1法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議管轄本協(xié)議的爭議管轄地為協(xié)議簽訂地的人民法院。第十三項其他約定13.1通知與送達除法律另有規(guī)定外，雙方之間的通知、函件及其他文件應以書面形式進行，并按照本協(xié)議約定的地址進行送達。13.2合同附件本協(xié)議附件為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。13.3合同解除與終止的生效合同解除或終止的通知發(fā)出后，除另有約定外，合同解除或終止自通知到達對方時生效。第十四項合同簽署14.1簽署日期本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，簽署日期為____年____月____日。14.2簽署人簽字蓋章出讓方代表（簽字）：________________________受讓方代表（簽字）：________________________出讓方（蓋章）：________________________受讓方（蓋章）：________________________第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方定義15.1第三方是指在法拍房交易過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易而介入的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務所、拍賣機構(gòu)、金融服務機構(gòu)等。第十六條第三方責任16.1第三方在介入過程中應遵守法律法規(guī)和本合同的相關規(guī)定，對甲乙雙方提供的服務應確保其合法性和專業(yè)性。16.2第三方對因自身原因?qū)е碌姆帐д`或違法行為的，應承擔相應的法律責任。第十七條第三方責任限額17.1第三方責任限額由雙方根據(jù)第三方服務的性質(zhì)和風險程度協(xié)商確定，并在合同中明確。17.2第三方責任限額應包括但不限于因第三方服務失誤或違法行為給甲乙雙方造成的直接經(jīng)濟損失。第十八條第三方權(quán)利18.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獲得相應的服務費用。18.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合，以確保其服務能夠順利完成。第十九條第三方與其他各方的劃分19.1第三方與甲乙雙方的關系為獨立第三方