2024版店面房租賃與人力資源合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版店面房租賃與人力資源合同合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：2.乙方（承租方）：3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懀┒?、合同前?.1背景2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在店面房租賃與人力資源方面的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保雙方在租賃期間的合作順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)2.人力資源：指乙方在經(jīng)營(yíng)過程中所需的工作人員，包括但不限于管理人員、銷售員、服務(wù)員等。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租賃期限：指甲乙雙方約定的店面房租賃時(shí)間。2.租金：指乙方在租賃期間按照約定支付給甲方的費(fèi)用。3.水電費(fèi)：指乙方在租賃期間產(chǎn)生的用水、用電費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金及水電費(fèi)。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方租賃期間的經(jīng)營(yíng)情況進(jìn)行監(jiān)督。3.甲方有權(quán)在乙方違反本合同約定時(shí)，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用店面房進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.乙方應(yīng)按照約定支付租金及水電費(fèi)。3.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度。4.乙方應(yīng)確保店面房的安全，防止火災(zāi)、盜竊等事故發(fā)生。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間5.2合同履行地點(diǎn)5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)在合同約定的租賃期限內(nèi)，按照約定支付租金及水電費(fèi)。2.乙方應(yīng)在租賃期間內(nèi)，確保店面房的安全，遵守國(guó)家法律法規(guī)及甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿。2.雙方協(xié)商一致解除合同。3.乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同。6.3終止程序1.租賃期限屆滿，雙方應(yīng)按照約定辦理租賃期滿手續(xù)。6.4終止后果1.租賃期限屆滿，乙方應(yīng)按照約定支付剩余租金及水電費(fèi)。2.雙方協(xié)商一致解除合同，乙方應(yīng)按照約定賠償甲方損失。3.甲方解除合同，乙方應(yīng)按照約定賠償甲方損失。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，在租賃期限內(nèi)支付租金。租金構(gòu)成包括但不限于店面房的月租金、押金以及可能產(chǎn)生的額外費(fèi)用。2.水電費(fèi)：乙方應(yīng)按實(shí)際使用量支付水、電費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按照當(dāng)?shù)卣?guī)定執(zhí)行。3.物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付，用于支付店面房?jī)?nèi)的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。4.其他費(fèi)用：包括但不限于裝修費(fèi)用、維修費(fèi)用、保險(xiǎn)費(fèi)用等，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況另行約定。7.2支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付上述費(fèi)用。7.3支付時(shí)間3.其他費(fèi)用：根據(jù)具體費(fèi)用類型，乙方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)支付。7.4支付條款1.乙方應(yīng)在支付費(fèi)用時(shí)，提供支付憑證給甲方。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付憑證后，出具相應(yīng)的收款憑證。3.如乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按中國(guó)人民銀行同期貸款利率計(jì)算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定提供店面房，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償乙方因此遭受的損失。2.甲方未按約定履行物業(yè)管理義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)支付租金或其他費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除合同。2.乙方違反合同約定，造成店面房損壞或影響他人權(quán)益，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照實(shí)際損失賠償對(duì)方，賠償金額由雙方協(xié)商確定。2.如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同履行過程中所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)策略等。2.乙方在租賃期間所獲取的甲方客戶信息、業(yè)務(wù)資料等。9.2保密期限9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得泄露、披露或利用保密內(nèi)容進(jìn)行不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會(huì)異常事件：如罷工、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取措施減輕損失。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同，并免除違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例如新冠疫情、地震、火災(zāi)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.雙方也可約定通過仲裁解決爭(zhēng)議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.經(jīng)雙方同意，乙方可將本合同下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同約定的保密條款。2.合同約定的不可抗力條款。3.法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)店面房的擁有權(quán)，乙方不得以任何形式侵犯甲方的所有權(quán)。2.乙方在使用店面房期間，不得擅自改變店面房的用途或結(jié)構(gòu)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的監(jiān)督權(quán)，乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行相關(guān)檢查。2.甲方保留在乙方違約時(shí)，解除合同并要求乙方賠償?shù)臋?quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本合同的修改和補(bǔ)充，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面修改或補(bǔ)充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保合同的有效履行。2.雙方應(yīng)就店面房的使用、維護(hù)、安全等問題進(jìn)行協(xié)商和配合。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面或口頭形式進(jìn)行溝通，及時(shí)解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。2.雙方應(yīng)遵守誠(chéng)實(shí)信用原則，履行合同約定的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于店面房租賃與人力資源的完整協(xié)議，取代了以前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款1.本合同如有增減條款，以書面形式為準(zhǔn)。2.未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自增加或減少合同內(nèi)容。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：乙方（承租方）：見證人：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.店面房租賃合同副本2.店面房租賃合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）3.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本4.乙方法定代表人身份證明（如有）5.乙方工作人員名單及身份證明6.水電費(fèi)繳費(fèi)憑證7.物業(yè)管理費(fèi)繳費(fèi)憑證8.不可抗力事件證明（如有）9.違約金支付憑證（如有）10.其他與合同履行相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定提供店面房：認(rèn)定甲方違約，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。未按約定履行物業(yè)管理義務(wù)：認(rèn)定甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付租金或其他費(fèi)用：認(rèn)定乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金并解除合同。違反合同約定，造成店面房損壞或影響他人權(quán)益：認(rèn)定乙方違約，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。擅自改變店面房用途或結(jié)構(gòu)：認(rèn)定乙方違約，乙方應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償損失。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.保密條款：指雙方約定對(duì)特定信息保密的條款。3.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生前或發(fā)生后，約定將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。5.訴訟：指一方將爭(zhēng)議提交人民法院進(jìn)行審理。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)催告乙方支付，如乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付滯納金。2.問題：店面房出現(xiàn)損壞。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)修復(fù)或要求乙方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法解除合同并免除違約責(zé)任。4.問題：乙方違反保密條款。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，要求乙方停止違約行為，并采取補(bǔ)救措施。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體定義：第三方合同主體是指在店面房租賃與人力資源合同中，除甲方和乙方之外的其他參與方，如物業(yè)管理公司、裝修公司、廣告公司等。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，確保店面房的正常使用和維護(hù)。第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)獲得合同約定的報(bào)酬和服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方和乙方履行合同約定的義務(wù)。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求。第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)完成工作。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的店面房。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的裝修和設(shè)備支持。乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助解決經(jīng)營(yíng)過程中遇到的問題。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)享受店面房租賃期間的優(yōu)惠政策。乙方有權(quán)享受甲方提供的培訓(xùn)和支持服務(wù)。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得隨意提高租金，如需提高，應(yīng)提前通知乙方。甲方不得擅自改變店面房的用途，影響乙方的正常經(jīng)營(yíng)。甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照合同約定支付租金和水電費(fèi)。甲方可要求乙方遵守合同約定的經(jīng)營(yíng)規(guī)則。甲方可對(duì)乙方的人力資源管理進(jìn)行監(jiān)督。2.甲方的利益條款：甲方可享受乙方支付的租金收益。甲方可享受乙方在經(jīng)營(yíng)過程中帶來的商業(yè)價(jià)值。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)解除合同。乙方違反合同約定的經(jīng)營(yíng)規(guī)則，甲方有權(quán)要求乙方改正或賠償損失。乙方不得擅自轉(zhuǎn)租店面房，否則甲方有權(quán)解除合同。全文完。2024版店面房租賃與人力資源合同1本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2租賃房屋的基本情況1.3租賃期限與租金1.4租金支付方式與時(shí)間1.5房屋使用范圍與限制1.6房屋維修與保養(yǎng)責(zé)任1.7人力資源配置與管理1.8人力資源招聘與培訓(xùn)1.9人力資源工資與福利1.10人力資源合同簽訂與解除1.11違約責(zé)任與賠償1.12爭(zhēng)議解決方式1.13合同生效與終止1.14合同附件與補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息第二條租賃房屋的基本情況2.1.1房屋坐落：具體地址、樓棟號(hào)、單元號(hào)、房間號(hào)2.1.2房屋面積：平方米2.1.3房屋結(jié)構(gòu)：磚混結(jié)構(gòu)/鋼結(jié)構(gòu)等2.1.4房屋用途：店面使用2.1.5房屋權(quán)屬證明：房產(chǎn)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書號(hào)第三條租賃期限與租金3.1.1租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日3.1.2租金總額：人民幣_(tái)___元整3.1.3租金支付方式：按月支付，每月____日前支付第四條租金支付方式與時(shí)間4.1.1乙方應(yīng)按照合同約定的租金支付方式，在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶。4.1.2甲方收到租金后，應(yīng)向乙方出具收據(jù)。第五條房屋使用范圍與限制5.1.1乙方使用房屋僅限于商業(yè)用途，不得用于居住、生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)危險(xiǎn)品等。5.1.2未經(jīng)甲方同意，乙方不得改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。第六條房屋維修與保養(yǎng)責(zé)任6.1.1房屋的日常維修與保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.1.2因乙方原因造成的房屋損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第七條人力資源配置與管理7.1.1甲方負(fù)責(zé)提供符合國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的勞動(dòng)條件和工作環(huán)境。7.1.2乙方負(fù)責(zé)招聘、培訓(xùn)、管理、解除勞動(dòng)合同等人力資源相關(guān)事務(wù)。7.1.3乙方應(yīng)確保員工遵守國(guó)家法律法規(guī)和公司規(guī)章制度。第八條人力資源招聘與培訓(xùn)8.1.1乙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范進(jìn)行招聘工作，確保招聘流程的公開、公平、公正。8.1.2乙方負(fù)責(zé)對(duì)新員工進(jìn)行入職培訓(xùn)，包括公司文化、規(guī)章制度、崗位職責(zé)等。8.1.3乙方應(yīng)建立員工培訓(xùn)檔案，記錄員工培訓(xùn)情況。第九條人力資源工資與福利9.1.1乙方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定和公司薪酬制度，按時(shí)足額支付員工工資。9.1.2乙方應(yīng)依法為員工繳納社會(huì)保險(xiǎn)和住房公積金。9.1.3乙方應(yīng)提供帶薪年假、病假等福利待遇。第十條人力資源合同簽訂與解除10.1.1乙方應(yīng)與員工簽訂書面勞動(dòng)合同，合同內(nèi)容應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)。10.1.2乙方應(yīng)依法解除勞動(dòng)合同，并按照法律規(guī)定支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。10.1.3乙方應(yīng)妥善處理員工離職手續(xù)，包括檔案轉(zhuǎn)移、社會(huì)保險(xiǎn)關(guān)系轉(zhuǎn)移等。第十一條違約責(zé)任與賠償11.1.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.1.2乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。11.1.3甲方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。11.1.4因一方違約造成另一方損失的，違約方應(yīng)賠償損失。第十二條爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十三條合同生效與終止13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.1.2合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，本合同終止。第十四條合同附件與補(bǔ)充協(xié)議房屋租賃合同人力資源管理制度員工勞動(dòng)合同其他相關(guān)文件14.1.2雙方可就本合同內(nèi)容達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念與定義15.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，為甲乙雙方提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、代理等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.1.2第三方介入的目的是為了保障合同履行的順利進(jìn)行，提高合同履行的效率。第十六條第三方介入的條件與程序16.1.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.1.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。16.1.3第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)作為本合同的附件。第十七條第三方介入的職責(zé)與權(quán)利17.1.1第三方的主要職責(zé)是協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，包括但不限于：為甲方提供房屋租賃市場(chǎng)信息；為乙方提供人力資源招聘、培訓(xùn)等服務(wù)；協(xié)助雙方進(jìn)行合同履行過程中的溝通與協(xié)調(diào)；按照約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以完成其職責(zé)。第十八條第三方介入的權(quán)利與義務(wù)18.1.1第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，收取甲乙雙方支付的服務(wù)費(fèi)用。18.1.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。18.1.3第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，確保其提供的服務(wù)質(zhì)量。第十九條第三方介入的責(zé)任限額19.1.1第三方因提供的服務(wù)不符合協(xié)議約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.1.2第三方的責(zé)任限額為本合同約定服務(wù)費(fèi)用的_____%。19.1.3若第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額不受上述限制。第二十條第三方與其他各方的劃分說明20.1.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立的委托代理關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的收益分配。20.1.2第三方對(duì)甲乙雙方之間的糾紛無調(diào)解權(quán)，但可提供相關(guān)建議。20.1.3第三方在介入過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得違反社會(huì)公德。第二十一條第三方介入的解除與終止21.1.1如第三方無法履行協(xié)議約定的職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合作協(xié)議。21.1.2第三方介入?yún)f(xié)議的解除或終止，不影響本合同其他條款的效力。第二十二條第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1.1第三方介入?yún)f(xié)議履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決。22.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第二十三條第三方介入的其他事項(xiàng)23.1.1第三方介入的具體事宜，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、支付方式等，應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定。23.1.2本合同如有未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同：詳細(xì)記載房屋租賃的基本信息、租賃期限、租金支付方式等。2.人力資源管理制度：包括員工招聘、培訓(xùn)、考核、晉升、離職等管理制度的詳細(xì)內(nèi)容。3.員工勞動(dòng)合同：記載員工的基本信息、工作崗位、工作內(nèi)容、工資待遇、福利待遇等。4.房屋權(quán)屬證明：房產(chǎn)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書號(hào)，證明甲方對(duì)租賃房屋的合法權(quán)屬。5.人力資源招聘簡(jiǎn)章：包括招聘崗位、崗位要求、招聘流程等。6.人力資源培訓(xùn)計(jì)劃：包括培訓(xùn)內(nèi)容、培訓(xùn)時(shí)間、培訓(xùn)對(duì)象等。7.第三方介入?yún)f(xié)議：明確第三方介入的條件、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)等。8.人力資源服務(wù)協(xié)議：明確乙方提供人力資源服務(wù)的具體內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、支付方式等。9.房屋租賃押金收據(jù)：記載甲方收取的房屋租賃押金金額、收取時(shí)間等。10.員工工資發(fā)放明細(xì)：記載員工工資發(fā)放的時(shí)間、金額、應(yīng)扣除項(xiàng)目等。11.員工社會(huì)保險(xiǎn)繳納憑證：證明乙方依法為員工繳納社會(huì)保險(xiǎn)。12.員工住房公積金繳納憑證：證明乙方依法為員工繳納住房公積金。13.員工離職手續(xù)辦理清單：記載員工離職手續(xù)辦理的流程、所需材料等。14.其他與本合同相關(guān)的文件和資料。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：甲方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。甲方未按約定修復(fù)房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。甲方未按約定提供符合國(guó)家法律法規(guī)的勞動(dòng)條件和工作環(huán)境，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。乙方未按約定使用房屋，造成房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。乙方未按約定提供符合國(guó)家法律法規(guī)的人力資源服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。示例說明：若甲方未按時(shí)交付房屋，導(dǎo)致乙方無法按約定時(shí)間開業(yè)，乙方有權(quán)要求甲方支付_____%的違約金，并承擔(dān)因延遲開業(yè)造成的損失。若乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付_____%的違約金，并有權(quán)解除合同。若第三方在提供服務(wù)過程中泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024版店面房租賃與人力資源合同2合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息1.5合同簽訂地點(diǎn)1.6合同生效日期1.7合同履行期限1.8合同解除條件第二章店面房租賃條款2.1店面房基本情況2.2租賃面積與用途2.3租金及支付方式2.4租金調(diào)整機(jī)制2.5租賃押金及退還條件2.6物業(yè)費(fèi)及公共設(shè)施使用費(fèi)2.7租賃保證金及退還條件2.8租賃期限屆滿后的續(xù)租事宜第三章人力資源條款3.1人員配置及招聘要求3.2員工薪酬及福利待遇3.3員工培訓(xùn)與發(fā)展3.4員工考核與晉升3.5員工離職及違約責(zé)任3.6人力資源部門職責(zé)第四章合同履行與違約責(zé)任4.1合同履行義務(wù)4.2違約責(zé)任及處理方式4.3不可抗力及免責(zé)條款4.4合同變更與解除4.5合同爭(zhēng)議解決方式第五章合同附件5.1店面房租賃合同附件5.2人力資源合同附件5.3其他相關(guān)附件第六章合同簽訂雙方簽字6.1租賃方簽字6.2承租方簽字6.3人力資源方簽字6.4雙方蓋章第七章合同附件清單7.1店面房租賃合同附件清單7.2人力資源合同附件清單7.3其他相關(guān)附件清單第八章合同執(zhí)行與監(jiān)督8.1合同執(zhí)行機(jī)構(gòu)8.2合同監(jiān)督機(jī)構(gòu)8.3合同執(zhí)行與監(jiān)督措施8.4合同執(zhí)行與監(jiān)督責(zé)任第九章合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止程序9.4合同解除與終止后的處理第十章合同爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序10.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)第十一章合同附件補(bǔ)充條款11.1補(bǔ)充條款一11.2補(bǔ)充條款二11.3補(bǔ)充條款三第十二章合同附件補(bǔ)充說明12.1補(bǔ)充說明一12.2補(bǔ)充說明二12.3補(bǔ)充說明三第十三章合同附件其他約定13.1其他約定一13.2其他約定二13.3其他約定三第十四章合同附件附件14.1附件一14.2附件二14.3附件三合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2024版店面房租賃與人力資源合同”。1.2合同編號(hào)合同編號(hào)：_________1.3合同簽訂日期合同簽訂日期：____年__月__日1.4合同雙方基本信息租賃方（甲方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________承租方（乙方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________1.5合同簽訂地點(diǎn)合同簽訂地點(diǎn)：____________________1.6合同生效日期合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。1.7合同履行期限合同履行期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。1.8合同解除條件合同解除條件：詳見本合同第四章。第二章店面房租賃條款2.1店面房基本情況店面房位于：____________________租賃面積：____________________平方米店面房用途：____________________2.2租賃面積與用途租賃面積為：____________________平方米，用途為：____________________。2.3租金及支付方式租金：每月人民幣_(tái)___________________元整。支付方式：____________________2.4租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整機(jī)制：____________________2.5租賃押金及退還條件租賃押金：人民幣_(tái)___________________元整。退還條件：____________________2.6物業(yè)費(fèi)及公共設(shè)施使用費(fèi)物業(yè)費(fèi)：每月人民幣_(tái)___________________元整。公共設(shè)施使用費(fèi)：____________________2.7租賃保證金及退還條件租賃保證金：人民幣_(tái)___________________元整。退還條件：____________________2.8租賃期限屆滿后的續(xù)租事宜續(xù)租事宜：____________________第三章人力資源條款3.1人員配置及招聘要求人員配置：____________________招聘要求：____________________3.2員工薪酬及福利待遇薪酬：____________________福利待遇：____________________3.3員工培訓(xùn)與發(fā)展培訓(xùn)內(nèi)容：____________________發(fā)展計(jì)劃：____________________3.4員工考核與晉升考核制度：____________________晉升機(jī)制：____________________3.5員工離職及違約責(zé)任離職規(guī)定：____________________違約責(zé)任：____________________3.6人力資源部門職責(zé)職責(zé)：____________________第四章合同履行與違約責(zé)任4.1合同履行義務(wù)甲方義務(wù)：____________________乙方義務(wù)：____________________4.2違約責(zé)任及處理方式違約責(zé)任：____________________處理方式：____________________4.3不可抗力及免責(zé)條款不可抗力：____________________免責(zé)條款：____________________4.4合同變更與解除變更條件：____________________解除條件：____________________4.5合同爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式：____________________第五章合同附件5.1店面房租賃合同附件5.2人力資源合同附件5.3其他相關(guān)附件第六章合同簽訂雙方簽字6.1租賃方簽字6.2承租方簽字6.3人力資源方簽字6.4雙方蓋章第七章合同附件清單7.1店面房租賃合同附件清單7.2人力資源合同附件清單7.3其他相關(guān)附件清單第八章合同執(zhí)行與監(jiān)督8.1合同執(zhí)行機(jī)構(gòu)甲方設(shè)立合同執(zhí)行機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)監(jiān)督合同的履行情況。8.2合同監(jiān)督機(jī)構(gòu)乙方設(shè)立合同監(jiān)督機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)監(jiān)督合同的履行情況。8.3合同執(zhí)行與監(jiān)督措施（1）定期召開會(huì)議，討論合同履行情況；（2）及時(shí)解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題；（3）對(duì)違約行為進(jìn)行記錄和處理。8.4合同執(zhí)行與監(jiān)督責(zé)任雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的合同執(zhí)行與監(jiān)督責(zé)任，確保合同條款的履行。第九章合同解除與終止9.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致。9.2合同終止條件（1）合同履行期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。9.3合同解除與終止程序合同解除或終止前，雙方應(yīng)進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。如協(xié)商不成，可通過法律途徑解決。9.4合同解除與終止后的處理（1）乙方應(yīng)將店面房交還甲方；（2）甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金及押金；（3）雙方應(yīng)結(jié)清其他相關(guān)費(fèi)用。第十章合同爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____________________10.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序：____________________10.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)爭(zhēng)議解決費(fèi)用：____________________第十一章合同附件補(bǔ)充條款11.1補(bǔ)充條款一____________________11.2補(bǔ)充條款二____________________11.3補(bǔ)充條款三____________________第十二章合同附件補(bǔ)充說明12.1補(bǔ)充說明一____________________12.2補(bǔ)充說明二____________________12.3補(bǔ)充說明三____________________第十三章合同附件其他約定13.1其他約定一____________________13.2其他約定二____________________13.3其他約定三____________________第十四章合同附件附件14.1附件一____________________14.2附件二____________________14.3附件三____________________租賃方（甲方）簽字：____________________日期：____________________承租方（乙方）簽字：____________________日期：____________________人力資源方簽字：____________________日期：____________________租賃方（甲方）蓋章：____________________日期：____________________承租方（乙方）蓋章：____________________日期：____________________人力資源方蓋章：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1店面房裝修及維護(hù)責(zé)任說明：甲方負(fù)責(zé)店面房的裝修及日常維護(hù)，確保店面房的正常使用。乙方在使用過程中不得擅自改變店面房的內(nèi)部結(jié)構(gòu)及裝修。1.2店面房使用權(quán)說明：甲方保留店面房的所有權(quán)，乙方在租賃期間僅獲得使用權(quán)。1.3店面房租賃保證金說明：乙方需在簽訂合同前向甲方支付租賃保證金，租賃期滿后，如無違約情況，甲方應(yīng)無息退還。1.4店面房租賃期限說明：甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租賃期限，但需提前__個(gè)月通知乙方。1.5店面房租賃合同解除權(quán)說明：在乙方違反合同約定的情況下，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.6店面房租賃合同變更權(quán)說明：甲方有權(quán)對(duì)租賃合同進(jìn)行必要的變更，但需提前__個(gè)月通知乙方，并取得乙方的書面同意。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1店面房裝修及改造權(quán)說明：乙方在租賃期間有權(quán)對(duì)店面房進(jìn)行必要的裝修及改造，但需提前__個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，并取得甲方的書面同意。2.2店面房使用權(quán)期限說明：乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的租賃期限內(nèi)，保證店面房的正