2024版房地產(chǎn)貸款違約責(zé)任框架協(xié)議書范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)貸款違約責(zé)任框架協(xié)議書范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房地產(chǎn)貸款1.2違約1.3貸款人1.4借款人1.5金融機(jī)構(gòu)1.6違約責(zé)任2.貸款違約情形2.1逾期還款2.2貸款本金逾期2.3利息逾期2.4貸款用途違規(guī)2.5其他違約情形3.違約責(zé)任承擔(dān)3.1違約金計(jì)算3.2利率調(diào)整3.3增加擔(dān)保3.4訴訟費(fèi)用3.5保全措施4.違約責(zé)任免除4.1不可抗力4.2金融機(jī)構(gòu)過(guò)錯(cuò)4.3其他免責(zé)情形5.違約處理程序5.1提醒與通知5.2貸款催收5.3訴訟途徑5.4其他處理方式6.違約責(zé)任期限6.1違約責(zé)任起算時(shí)間6.2違約責(zé)任期限6.3違約責(zé)任終止7.違約責(zé)任追償7.1追償方式7.2追償期限7.3追償程序8.違約責(zé)任變更8.1變更條件8.2變更程序8.3變更生效9.違約責(zé)任爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.違約責(zé)任執(zhí)行10.1執(zhí)行主體10.2執(zhí)行方式10.3執(zhí)行程序11.違約責(zé)任終止11.1終止條件11.2終止程序11.3終止生效12.違約責(zé)任條款的適用12.1適用范圍12.2適用期間12.3適用例外13.違約責(zé)任條款的修改13.1修改條件13.2修改程序13.3修改生效14.違約責(zé)任條款的生效與終止第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房地產(chǎn)貸款：指金融機(jī)構(gòu)向借款人提供的，用于購(gòu)買、建造、翻建、大修自用住房的貸款。1.2違約：指借款人未按合同約定履行還款義務(wù)或其他合同義務(wù)的行為。1.3貸款人：指提供房地產(chǎn)貸款的金融機(jī)構(gòu)。1.4借款人：指從貸款人處取得房地產(chǎn)貸款的自然人或法人。1.5金融機(jī)構(gòu)：指依法設(shè)立、經(jīng)營(yíng)貸款業(yè)務(wù)的金融機(jī)構(gòu)。1.6違約責(zé)任：指借款人違約時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。2.貸款違約情形2.1逾期還款：指借款人未按約定的還款日期履行還款義務(wù)。2.2貸款本金逾期：指借款人未按約定的還款日期歸還貸款本金。2.3利息逾期：指借款人未按約定的還款日期支付貸款利息。2.4貸款用途違規(guī)：指借款人未按合同約定的用途使用貸款。2.5其他違約情形：指除上述情形之外，根據(jù)合同約定或其他法律法規(guī)規(guī)定的其他違約行為。3.違約責(zé)任承擔(dān)3.1違約金計(jì)算：違約金按照逾期本金的一定比例計(jì)算，具體比例由雙方在合同中約定。3.2利率調(diào)整：在違約期間，貸款利率按約定的違約利率執(zhí)行。3.3增加擔(dān)保：借款人違約時(shí)，貸款人有權(quán)要求借款人提供額外的擔(dān)保。3.4訴訟費(fèi)用：借款人違約時(shí)，產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用由借款人承擔(dān)。3.5保全措施：貸款人有權(quán)采取法律允許的保全措施，確保其債權(quán)得到實(shí)現(xiàn)。4.違約責(zé)任免除4.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致借款人無(wú)法履行還款義務(wù)的，經(jīng)貸款人確認(rèn)后，可免除借款人的違約責(zé)任。4.2金融機(jī)構(gòu)過(guò)錯(cuò)：因貸款人過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致借款人違約的，貸款人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.3其他免責(zé)情形：根據(jù)法律法規(guī)或合同約定，其他可免除借款人違約責(zé)任的情形。5.違約處理程序5.1提醒與通知：貸款人有權(quán)在違約發(fā)生后，通過(guò)書面或電話等方式提醒借款人履行還款義務(wù)。5.2貸款催收：貸款人有權(quán)采取催收措施，包括但不限于電話催收、上門催收等。5.3訴訟途徑：借款人違約時(shí)，貸款人有權(quán)通過(guò)訴訟途徑追究借款人的違約責(zé)任。5.4其他處理方式：貸款人可根據(jù)實(shí)際情況，采取其他處理方式解決違約問(wèn)題。6.違約責(zé)任期限6.1違約責(zé)任起算時(shí)間：自借款人違約之日起計(jì)算。6.2違約責(zé)任期限：違約責(zé)任期限為違約之日起至借款人履行還款義務(wù)之日止。6.3違約責(zé)任終止：借款人履行還款義務(wù)后，違約責(zé)任終止。8.違約責(zé)任追償8.1追償方式：貸款人可采取直接追償、訴訟追償或其他法律允許的方式追償。8.2追償期限：追償期限自違約責(zé)任終止之日起計(jì)算，最長(zhǎng)不得超過(guò)借款合同約定的還款期限。8.3追償程序：貸款人采取追償措施時(shí)，應(yīng)遵循合法、公正、及時(shí)的原則，并依法向借款人發(fā)出追償通知。9.違約責(zé)任變更9.1變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)及借款合同約定的，可以變更違約責(zé)任條款。9.2變更程序：變更違約責(zé)任條款應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。9.3變更生效：變更后的違約責(zé)任條款自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.違約責(zé)任爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約責(zé)任爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁或向人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：雙方可協(xié)商選擇仲裁委員會(huì)，或約定向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.3爭(zhēng)議解決程序：按照所選爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的程序進(jìn)行，包括但不限于仲裁申請(qǐng)、仲裁庭組成、仲裁審理等。11.違約責(zé)任執(zhí)行11.1執(zhí)行主體：違約責(zé)任執(zhí)行主體為貸款人，或貸款人委托的第三方機(jī)構(gòu)。11.2執(zhí)行方式：執(zhí)行方式包括但不限于直接追償、委托催收、司法拍賣等。11.3執(zhí)行程序：執(zhí)行程序應(yīng)遵循法律法規(guī)及借款合同約定，確保執(zhí)行過(guò)程的合法性和有效性。12.違約責(zé)任終止12.1終止條件：借款人履行全部還款義務(wù)后，違約責(zé)任終止。12.2終止程序：違約責(zé)任終止后，雙方應(yīng)相互確認(rèn)并簽署終止協(xié)議。12.3終止生效：終止協(xié)議簽署后，違約責(zé)任正式終止。13.違約責(zé)任條款的適用13.1適用范圍：違約責(zé)任條款適用于借款合同約定的所有貸款違約情形。13.2適用期間：違約責(zé)任條款自借款合同簽訂之日起至借款合同終止之日止。13.3適用例外：如法律法規(guī)或借款合同另有約定，違約責(zé)任條款的適用范圍和期間可作相應(yīng)調(diào)整。14.違約責(zé)任條款的修改14.1修改條件：違約責(zé)任條款的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)及借款合同約定。14.2修改程序：修改違約責(zé)任條款應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。14.3修改生效：修改后的違約責(zé)任條款自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方：指在本合同項(xiàng)下，除甲乙雙方之外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入的范圍：第三方介入包括但不限于提供咨詢服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、法律服務(wù)、審計(jì)服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)、執(zhí)行服務(wù)等。16.第三方介入的條件與程序16.1條件：甲乙雙方同意，且第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。16.2程序：甲乙雙方應(yīng)書面同意第三方介入，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。17.第三方介入的責(zé)權(quán)利17.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，履行其職責(zé)，并對(duì)因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.2權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用和報(bào)酬。17.3利益：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。18.第三方介入時(shí)的額外條款18.1甲方的額外條款：18.1.1甲方應(yīng)確保第三方介入的合法性和合規(guī)性。18.1.2甲方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料。18.1.3甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作進(jìn)度和質(zhì)量。18.2乙方的額外條款：18.2.1乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助。18.2.2乙方應(yīng)按照協(xié)議約定，支付第三方服務(wù)費(fèi)用。19.第三方的責(zé)任限額19.1責(zé)任限額的設(shè)定：第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度和甲乙雙方協(xié)商確定。19.2責(zé)任限額的承擔(dān)：第三方在責(zé)任限額范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任，超過(guò)責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)合同約定分擔(dān)。20.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1第三方與甲方的劃分：20.1.1第三方應(yīng)向甲方提供獨(dú)立、客觀的服務(wù)。20.1.2第三方的工作成果應(yīng)直接向甲方負(fù)責(zé)。20.1.3甲方對(duì)第三方的評(píng)價(jià)和考核應(yīng)獨(dú)立進(jìn)行。20.2第三方與乙方的劃分：20.2.1第三方應(yīng)向乙方提供獨(dú)立、客觀的服務(wù)。20.2.2第三方的工作成果應(yīng)直接向乙方負(fù)責(zé)。20.2.3乙方對(duì)第三方的評(píng)價(jià)和考核應(yīng)獨(dú)立進(jìn)行。20.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：20.3.1第三方應(yīng)遵守甲乙雙方的合同約定，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。20.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。20.3.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方。21.第三方介入的監(jiān)督與監(jiān)管21.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)：甲乙雙方可共同委托第三方監(jiān)督機(jī)構(gòu)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督。21.2監(jiān)管機(jī)構(gòu)：第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，接受監(jiān)管機(jī)構(gòu)的監(jiān)管。22.第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1爭(zhēng)議解決方式：第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。22.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁或向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)貸款合同：詳細(xì)記載貸款金額、期限、利率、還款方式等基本信息。2.房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估貸款房產(chǎn)的價(jià)值。3.貸款用途證明：借款人提供的證明貸款用途合法性的文件。4.借款人身份證明：借款人的身份證、戶口本等身份證明文件。5.借款人收入證明：借款人的工資單、收入證明等文件。6.貸款擔(dān)保合同：如有擔(dān)保，應(yīng)提供擔(dān)保合同及相關(guān)文件。7.第三方介入?yún)f(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方介入的范圍、責(zé)任和權(quán)利。8.違約責(zé)任變更協(xié)議：甲乙雙方變更違約責(zé)任條款的書面協(xié)議。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議：甲乙雙方約定爭(zhēng)議解決方式的書面協(xié)議。10.第三方責(zé)任限額協(xié)議：甲乙雙方與第三方約定的責(zé)任限額協(xié)議。11.監(jiān)督機(jī)構(gòu)評(píng)估報(bào)告：監(jiān)督機(jī)構(gòu)對(duì)第三方工作進(jìn)行的評(píng)估報(bào)告。12.爭(zhēng)議解決裁決書或判決書：仲裁委員會(huì)或人民法院作出的裁決書或判決書。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期還款：借款人未按約定的還款日期履行還款義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人應(yīng)支付違約金，違約金按逾期本金的一定比例計(jì)算。示例：借款人逾期還款10天，逾期本金為100萬(wàn)元，違約金為1萬(wàn)元。2.貸款用途違規(guī)：借款人未按合同約定的用途使用貸款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償貸款人因此遭受的損失。示例：借款人將貸款用于非法活動(dòng)，貸款人可要求借款人返還貸款本金及利息，并追究其法律責(zé)任。3.貸款擔(dān)保違約：擔(dān)保人未履行擔(dān)保義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償貸款人因此遭受的損失。示例：擔(dān)保人未按約定履行擔(dān)保義務(wù)，貸款人可要求擔(dān)保人承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。4.第三方服務(wù)違約：第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方未按時(shí)提供評(píng)估報(bào)告，甲乙雙方可要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.爭(zhēng)議解決違約：甲乙雙方未按約定方式解決爭(zhēng)議。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。示例：甲乙雙方未按約定提交爭(zhēng)議解決材料，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024版房地產(chǎn)貸款違約責(zé)任框架協(xié)議書范本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.2房地產(chǎn)貸款1.3違約責(zé)任1.4本合同2.合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)貸款的具體信息2.2貸款金額2.3貸款期限2.4貸款利率3.貸款發(fā)放3.1貸款發(fā)放條件3.2貸款發(fā)放程序3.3貸款發(fā)放時(shí)間4.還款義務(wù)4.1還款方式4.2還款時(shí)間4.3還款金額4.4還款賬戶5.違約責(zé)任5.1違約行為5.2違約責(zé)任承擔(dān)5.3違約金計(jì)算5.4追償權(quán)6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.3爭(zhēng)議解決程序7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密義務(wù)7.3保密期限8.合同變更8.1變更程序8.2變更內(nèi)容8.3變更通知9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除通知10.合同終止10.1終止條件10.2終止程序10.3終止通知11.合同生效11.1生效條件11.2生效時(shí)間11.3生效通知12.合同附件12.1附件清單12.2附件內(nèi)容12.3附件效力13.合同份數(shù)13.1份數(shù)13.2份數(shù)效力13.3份數(shù)保管14.其他14.1適用法律14.2通知方式14.3合同附件14.4合同簽署第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.1.3房地產(chǎn)貸款：指出借人向借款人提供的用于購(gòu)買房地產(chǎn)的貸款。1.2房地產(chǎn)貸款1.2.1貸款金額：借款人同意向出借人借款人民幣_(tái)_____元整。1.2.2貸款期限：借款期限自______年______月______日起至______年______月______日止。1.2.3貸款利率：按照中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，并根據(jù)中國(guó)人民銀行相關(guān)規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。1.3違約責(zé)任1.3.1本合同中“違約責(zé)任”指借款人未按照本合同約定履行還款義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。1.3.2本合同中“本合同”指本《2024版房地產(chǎn)貸款違約責(zé)任框架協(xié)議書》。2.合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)貸款的具體信息：借款人同意將本合同項(xiàng)下的貸款用于購(gòu)買位于______市______區(qū)______路的______房產(chǎn)。2.2貸款金額：人民幣_(tái)_____元整。2.3貸款期限：______年。2.4貸款利率：按照中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。3.貸款發(fā)放3.1.1借款人已與賣方簽訂房地產(chǎn)買賣合同；3.1.2借款人已支付首付款；3.1.3借款人提供的資料真實(shí)、完整；3.2貸款發(fā)放程序：出借人將在滿足貸款發(fā)放條件后，按照約定的貸款發(fā)放程序向借款人發(fā)放貸款。3.3貸款發(fā)放時(shí)間：貸款發(fā)放時(shí)間應(yīng)在滿足貸款發(fā)放條件后的______個(gè)工作日內(nèi)。4.還款義務(wù)4.1還款方式：借款人應(yīng)按照本合同約定的還款方式，在約定的還款日向出借人償還貸款本息。4.2還款時(shí)間：借款人應(yīng)在每個(gè)還款日前的______個(gè)工作日內(nèi)償還當(dāng)期貸款本息。4.3還款金額：借款人應(yīng)按照本合同約定的還款計(jì)劃，按時(shí)足額償還貸款本息。4.4還款賬戶：借款人應(yīng)指定一個(gè)銀行賬戶作為還款賬戶，并確保該賬戶資金充足。5.違約責(zé)任5.1.1借款人未按照約定的還款時(shí)間、還款方式償還貸款本息；5.1.2借款人未按照約定的用途使用貸款；5.1.3借款人提供虛假資料；5.2.1支付違約金；5.2.2賠償出借人因此遭受的損失；5.3違約金計(jì)算：違約金按逾期貸款本金的_____%計(jì)算，自逾期之日起至實(shí)際還款日止。5.4追償權(quán)：出借人有權(quán)采取一切合法手段追償借款人違約所產(chǎn)生的損失。6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式：本合同發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向出借人所在地人民法院提起訴訟。6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為出借人所在地人民法院。6.3爭(zhēng)議解決程序：按照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行。7.保密條款7.1保密內(nèi)容：本合同內(nèi)容以及雙方在履行本合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。7.2保密義務(wù)：雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。7.3保密期限：本合同簽訂之日起至合同終止后______年止?！?.合同變更8.1變更程序：任何一方要求變更本合同時(shí)，應(yīng)提前______個(gè)工作日書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由雙方授權(quán)代表簽署書面變更協(xié)議，變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2變更內(nèi)容：變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于貸款金額、貸款期限、還款方式、利率等。8.3變更通知：變更協(xié)議簽署后，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并確保變更內(nèi)容得到及時(shí)、準(zhǔn)確的執(zhí)行。9.合同解除9.1.1借款人嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后仍未改正；9.1.2出借人因國(guó)家政策調(diào)整或市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)等原因，無(wú)法繼續(xù)履行本合同；9.2解除程序：一方解除合同時(shí)，應(yīng)提前______個(gè)工作日書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除理由。9.3解除通知：解除合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并由雙方簽字確認(rèn)。10.合同終止10.1.1貸款本息全部清償；10.1.2合同解除；10.1.3合同約定的其他終止條件；10.2終止程序：合同終止時(shí)，雙方應(yīng)進(jìn)行清算，確認(rèn)債權(quán)債務(wù)關(guān)系。10.3終止通知：合同終止的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并由雙方簽字確認(rèn)。11.合同生效11.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2生效時(shí)間：本合同自______年______月______日起生效。11.3生效通知：合同生效后，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并確保合同得到有效執(zhí)行。12.合同附件12.1.1房地產(chǎn)買賣合同；12.1.2借款人身份證明；12.1.3貸款申請(qǐng)資料；12.2附件內(nèi)容：附件內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。12.3附件效力：附件的效力與本合同一致。13.合同份數(shù)13.1份數(shù)：本合同一式______份，出借人執(zhí)______份，借款人執(zhí)______份。13.2份數(shù)效力：各份合同具有同等法律效力。13.3份數(shù)保管：雙方應(yīng)妥善保管各自持有的合同文本。14.其他14.1適用法律：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2通知方式：雙方的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并按照本合同約定的地址送達(dá)。14.3合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方：指在本合同履行過(guò)程中，因提供專業(yè)服務(wù)、擔(dān)保、評(píng)估、咨詢等目的而介入的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。2.第三方介入的同意2.1介入同意：任何第三方介入本合同，必須經(jīng)甲乙雙方書面同意，并在合同中明確第三方的身份、職責(zé)和權(quán)利。3.第三方職責(zé)3.1.1中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行交易談判，提供市場(chǎng)信息，促成交易完成。3.1.2擔(dān)保公司：為借款人提供貸款擔(dān)保服務(wù)，確保貸款安全。3.1.3評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。3.1.4律師事務(wù)所：提供法律咨詢，協(xié)助甲乙雙方處理法律事務(wù)。3.1.5會(huì)計(jì)師事務(wù)所：提供財(cái)務(wù)咨詢，協(xié)助甲乙雙方處理財(cái)務(wù)事務(wù)。4.第三方權(quán)利4.1.1收取合理的服務(wù)費(fèi)用。4.1.2要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。4.1.3在合同約定范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。5.第三方與其他各方的劃分5.1第三方與甲方的劃分：第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，甲方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，并配合第三方履行職責(zé)。5.2第三方與乙方的劃分：第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，乙方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，并配合第三方履行職責(zé)。5.3第三方與甲乙雙方的劃分：第三方與甲乙雙方均為獨(dú)立主體，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。6.第三方責(zé)任限額6.1責(zé)任限額：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用。6.2不可抗力：如因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行職責(zé)，第三方不承擔(dān)責(zé)任。7.第三方變更7.1變更程序：如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并重新簽訂相關(guān)協(xié)議。7.2變更通知：變更第三方后，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并確保變更后的第三方能夠履行合同約定的職責(zé)。8.第三方退出8.1.1合同履行完畢；8.1.2甲乙雙方同意；8.1.3第三方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)。8.2退出程序：第三方退出本合同，應(yīng)提前______個(gè)工作日書面通知甲乙雙方。9.第三方保密9.1保密內(nèi)容：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。9.2保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后______年止。10.第三方責(zé)任追究10.1追究程序：如第三方違反保密義務(wù)或未履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失，甲乙雙方有權(quán)追究第三方的法律責(zé)任。10.2責(zé)任追究方式：甲乙雙方可采取協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式追究第三方的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含買賣雙方的基本信息、房產(chǎn)的基本信息、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等。說(shuō)明：本附件為甲乙雙方簽訂的房地產(chǎn)買賣合同，是本合同的重要組成部分。2.借款人身份證明詳細(xì)要求：包括身份證、戶口本等有效身份證明文件。說(shuō)明：本附件用于證明借款人的身份信息，確保貸款發(fā)放的準(zhǔn)確性。3.貸款申請(qǐng)資料詳細(xì)要求：包括貸款申請(qǐng)表、收入證明、工作證明、房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告等。說(shuō)明：本附件用于出借人審核借款人的貸款資格。4.房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值、評(píng)估依據(jù)等。說(shuō)明：本附件用于確定貸款金額的依據(jù)。5.貸款合同詳細(xì)要求：包括貸款金額、貸款期限、還款方式、利率、違約責(zé)任等。說(shuō)明：本附件為甲乙雙方簽訂的貸款合同，是本合同的重要組成部分。6.保險(xiǎn)合同詳細(xì)要求：包括保險(xiǎn)類型、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等。說(shuō)明：本附件為甲乙雙方簽訂的保險(xiǎn)合同，用于保障貸款安全。7.保密協(xié)議詳細(xì)要求：包括保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等。說(shuō)明：本附件為甲乙雙方簽訂的保密協(xié)議，用于保護(hù)雙方的商業(yè)秘密。8.變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更內(nèi)容、變更原因、變更時(shí)間等。說(shuō)明：本附件為甲乙雙方簽訂的變更協(xié)議，用于記錄合同變更情況。9.解除協(xié)議詳細(xì)要求：包括解除原因、解除時(shí)間等。說(shuō)明：本附件為甲乙雙方簽訂的解除協(xié)議，用于記錄合同解除情況。10.第三方協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方身份、職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任等。說(shuō)明：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，用于明確第三方在本合同中的角色和責(zé)任。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1借款人未按時(shí)償還貸款本息。1.2借款人未按照約定的用途使用貸款。1.3借款人提供虛假資料。1.4出借人未按時(shí)發(fā)放貸款。1.5第三方未履行合同約定的職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1借款人未按時(shí)償還貸款本息：按照逾期貸款本金的_____%計(jì)算違約金。2.2借款人未按照約定的用途使用貸款：借款人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)損失。2.3借款人提供虛假資料：借款人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)損失，并可能被追究刑事責(zé)任。2.4出借人未按時(shí)發(fā)放貸款：出借人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)損失。2.5第三方未履行合同約定的職責(zé)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)損失。3.違約責(zé)任示例3.1借款人逾期償還貸款：借款人逾期償還貸款金額為人民幣_(tái)_____元，逾期天數(shù)為_(kāi)_____天，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)_____元。3.2借款人未按照約定用途使用貸款：借款人將貸款用于購(gòu)買非自用房產(chǎn)，導(dǎo)致貸款風(fēng)險(xiǎn)增加，借款人應(yīng)承擔(dān)因貸款風(fēng)險(xiǎn)增加而產(chǎn)生的損失。3.3借款人提供虛假資料：借款人提供的收入證明虛假，導(dǎo)致出借人發(fā)放貸款金額高于實(shí)際收入，借款人應(yīng)承擔(dān)因虛假資料導(dǎo)致的貸款差額及相應(yīng)損失。全文完。2024版房地產(chǎn)貸款違約責(zé)任框架協(xié)議書范本2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.2合同解釋原則2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3利率及還款方式3.貸款發(fā)放3.1貸款發(fā)放條件3.2貸款發(fā)放程序4.貸款用途4.1貸款用途限制4.2貸款用途證明5.還款責(zé)任5.1還款時(shí)間5.2還款方式5.3滯納金計(jì)算6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約責(zé)任減免7.保證責(zé)任7.1保證人資格7.2保證責(zé)任范圍7.3保證責(zé)任承擔(dān)8.貸款變更8.1貸款變更條件8.2貸款變更程序9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序12.違約賠償12.1違約賠償金額12.2違約賠償方式13.其他約定13.1合同生效條件13.2合同生效時(shí)間13.3合同附件14.合同簽署14.1簽署主體資格14.2簽署程序第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.1.1本合同中“貸款”指甲方（貸款人）向乙方（借款人）提供的按約定的利率和期限償還本息的貨幣資金。1.1.2本合同中“違約”指乙方未按照合同約定履行還款義務(wù)或其他相關(guān)義務(wù)的行為。1.1.3本合同中“保證”指保證人按照約定承擔(dān)保證責(zé)任，確保乙方履行合同義務(wù)。1.2合同解釋原則1.2.1本合同條款的僅為方便查閱，不構(gòu)成對(duì)合同內(nèi)容的解釋。1.2.2本合同條款如存在歧義，應(yīng)以有利于維護(hù)債權(quán)人利益的解釋為準(zhǔn)。2.貸款基本信息2.1貸款金額2.1.1本合同貸款金額為人民幣_(tái)___元整。2.2貸款期限2.2.1本合同貸款期限為_(kāi)___年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。2.3利率及還款方式2.3.1本合同貸款利率為_(kāi)___年利率，按月計(jì)息，實(shí)行按月等額本息還款方式。3.貸款發(fā)放3.1貸款發(fā)放條件3.1.1乙方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、完整、有效的身份證明、收入證明、房產(chǎn)證明等資料。3.1.2甲方在審查乙方提供的資料無(wú)誤后，決定是否發(fā)放貸款。3.2貸款發(fā)放程序3.2.1甲方在決定發(fā)放貸款后，與乙方簽訂本合同。3.2.2乙方按照甲方要求辦理相關(guān)手續(xù)，領(lǐng)取貸款。4.貸款用途4.1貸款用途限制4.1.1乙方應(yīng)將貸款用于購(gòu)買、建造、大修自用住房。4.1.2乙方不得將貸款用于其他用途。4.2貸款用途證明4.2.1乙方應(yīng)在貸款發(fā)放后____個(gè)月內(nèi)向甲方提供貸款用途的證明材料。5.還款責(zé)任5.1還款時(shí)間5.1.1乙方應(yīng)按月支付貸款本息，具體還款日期為每月____日。5.2還款方式5.2.1乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方指定的賬戶還款。5.3滯納金計(jì)算5.3.1乙方未按約定時(shí)間還款的，應(yīng)自逾期之日起按日向甲方支付____%的滯納金。6.違約責(zé)任6.1違約情形6.1.1乙方未按約定時(shí)間還款。6.1.2乙方未按約定用途使用貸款。6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.2.1乙方發(fā)生違約情形，應(yīng)立即向甲方支付滯納金。6.2.2甲方有權(quán)采取法律手段追回貸款本息。6.3違約責(zé)任減免6.3.1在特殊情況下，經(jīng)甲方同意，乙方可申請(qǐng)減免違約責(zé)任。7.保證責(zé)任7.1保證人資格7.1.1保證人應(yīng)為具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織。7.2保證責(zé)任范圍7.2.1保證人應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)承擔(dān)保證責(zé)任。7.3保證責(zé)任承擔(dān)7.3.1保證人在乙方違約時(shí)，應(yīng)按照本合同約定履行保證責(zé)任。8.貸款變更8.1貸款變更條件8.1.1乙方因特殊原因需要變更貸款金額、期限或還款方式時(shí)，應(yīng)向甲方提出書面申請(qǐng)。8.1.2甲方在收到乙方申請(qǐng)后，經(jīng)審查同意變更的，雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。8.2貸款變更程序8.2.1乙方提出變更申請(qǐng)后，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。8.2.2雙方同意變更的，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)完成變更手續(xù)。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向貸款所在地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決程序9.2.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)交換意見(jiàn)。9.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除合同。10.1.2甲方在合理期限內(nèi)未發(fā)放貸款，乙方有權(quán)解除合同。10.2合同解除程序10.2.1甲方或乙方解除合同，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知對(duì)方。10.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算貸款本息。11.合同終止11.1合同終止條件11.1.1貸款本息全部清償完畢。11.1.2合同約定的終止條件成就。11.2合同終止程序11.2.1合同終止后，雙方應(yīng)相互確認(rèn)貸款本息結(jié)清情況。11.2.2雙方應(yīng)注銷合同文本，并存檔備查。12.違約賠償12.1違約賠償金額12.1.1乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約賠償金，具體金額由雙方在合同中約定。12.2違約賠償方式12.2.1違約賠償金應(yīng)一次性支付。12.2.2甲方有權(quán)從乙方賬戶中直接扣除違約賠償金。13.其他約定13.1合同生效條件13.1.1本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.2合同生效時(shí)間13.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.3合同附件13.3.1本合同附件包括但不限于乙方提供的身份證明、收入證明、房產(chǎn)證明等。14.合同簽署14.1簽署主體資格14.1.1甲方和乙方均為具有完全民事行為能力的法人或其他組織。14.2簽署程序14.2.1雙方代表應(yīng)在合同上簽字（或蓋章）。14.2.2簽署合同前，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，確保理解并同意所有條款。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”指除甲方和乙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入的情形15.2.1甲方或乙方在履行本合同時(shí)，可邀請(qǐng)第三方提供專業(yè)服務(wù)或參與合同相關(guān)事宜。15.2.2第三方介入需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在介入本合同時(shí)，應(yīng)明確其責(zé)任范圍和責(zé)任限額。15.3.2第三方責(zé)任限額由甲方和乙方在第三方協(xié)議中約定，并在本合同中予以明確。16.第三方權(quán)利義務(wù)16.1第三方權(quán)利16.1.1第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。16.1.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和信息。16.2第三方義務(wù)16.2.1第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，履行其專業(yè)服務(wù)義務(wù)。16.2.2第三方應(yīng)保守甲方和乙方提供的商業(yè)秘密。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的關(guān)系17.1.1第三方與甲方之間為委托服務(wù)關(guān)系，甲方為委托方，第三方為受托方。17.1.2第三方應(yīng)按照甲方的要求，履行其委托事項(xiàng)。17.2第三方與乙方的關(guān)系17.2.1第三方與乙方之間為服務(wù)提供關(guān)系，乙方為服務(wù)接受方，第三方為服務(wù)提供方。17.2.2第三方應(yīng)按照乙方的需求，提供相應(yīng)的服務(wù)。18.第三方