2024版?zhèn)€人二手房貸款合同書附帶借款收據(jù)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版?zhèn)€人二手房貸款合同書附帶借款收據(jù)本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立時(shí)間與地點(diǎn)1.3合同生效條件2.借款人基本信息2.1借款人姓名、身份證號(hào)碼2.2借款人聯(lián)系方式2.3借款人職業(yè)、收入情況3.貸款基本信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式4.貸款用途4.1貸款用途說明4.2貸款用途證明5.貸款發(fā)放與使用5.1貸款發(fā)放條件5.2貸款發(fā)放方式5.3貸款使用規(guī)定6.還款計(jì)劃與還款方式6.1還款計(jì)劃6.2還款方式6.3還款時(shí)間7.利息計(jì)算與支付7.1利息計(jì)算方法7.2利息支付方式7.3利息支付時(shí)間8.擔(dān)保方式8.1擔(dān)保人信息8.2擔(dān)保物信息8.3擔(dān)保責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同附件12.1附件一：借款合同12.2附件二：借款收據(jù)12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署人簽字14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息姓名：身份證號(hào)碼：11010119900307聯(lián)系方式名：身份證號(hào)碼：11010219900515聯(lián)系方式：139001390001.2合同訂立時(shí)間與地點(diǎn)本合同于2024年6月1日在北京市朝陽區(qū)大廈訂立。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.借款人基本信息2.1借款人姓名、身份證號(hào)碼詳見1.1.22.2借款人聯(lián)系方式詳見1.1.22.3借款人職業(yè)、收入情況借款人，職業(yè)為軟件工程師，月收入為人民幣10000元。3.貸款基本信息3.1貸款金額本合同項(xiàng)下貸款金額為人民幣100萬元整。3.2貸款期限本合同項(xiàng)下貸款期限為20年。3.3貸款利率本合同項(xiàng)下貸款利率為中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率，按年調(diào)整。3.4還款方式本合同項(xiàng)下還款方式為等額本息還款法。4.貸款用途4.1貸款用途說明乙方使用本貸款用于購買位于北京市朝陽區(qū)的一套二手房。4.2貸款用途證明乙方需提供購房合同、房產(chǎn)證等證明文件。5.貸款發(fā)放與使用5.1貸款發(fā)放條件甲方在乙方提交完整貸款申請(qǐng)材料后，經(jīng)審核符合貸款條件，且乙方按照約定支付首付款后，甲方應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)將貸款發(fā)放至乙方指定賬戶。5.2貸款發(fā)放方式甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將貸款發(fā)放至乙方指定賬戶。5.3貸款使用規(guī)定乙方應(yīng)按照貸款用途使用貸款，不得挪用貸款資金。6.還款計(jì)劃與還款方式6.1還款計(jì)劃乙方應(yīng)按照甲方提供的還款計(jì)劃按時(shí)還款。6.2還款方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方指定的賬戶還款。6.3還款時(shí)間乙方應(yīng)在每月的15日前償還當(dāng)月應(yīng)還貸款本金及利息。7.利息計(jì)算與支付7.1利息計(jì)算方法本合同項(xiàng)下利息按照中國人民銀行規(guī)定的計(jì)息方式計(jì)算。7.2利息支付方式乙方應(yīng)在每月還款日同時(shí)支付當(dāng)月應(yīng)還利息。7.3利息支付時(shí)間詳見6.3還款時(shí)間。8.擔(dān)保方式8.1擔(dān)保人信息8.1.1擔(dān)保人姓名：8.1.2擔(dān)保人身份證號(hào)碼：110103199006168.1.3擔(dān)保人聯(lián)系方式：137001370008.2擔(dān)保物信息8.2.1擔(dān)保物類型：房產(chǎn)8.2.2擔(dān)保物位置：北京市海淀區(qū)小區(qū)8.2.3擔(dān)保物價(jià)值：人民幣200萬元8.3擔(dān)保責(zé)任8.3.1擔(dān)保人同意以其名下的房產(chǎn)作為本合同的擔(dān)保物，并對(duì)乙方未按合同約定的還款義務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。8.3.2在本合同約定的貸款期間內(nèi)，擔(dān)保人不得擅自處置或轉(zhuǎn)讓擔(dān)保物。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1乙方未按合同約定的期限和金額還款；9.1.2乙方未按合同約定使用貸款資金；9.1.3乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1乙方發(fā)生違約情形，甲方有權(quán)要求乙方立即償還全部未償還貸款本息；9.2.2乙方違約導(dǎo)致?lián)Ｎ锉惶幹玫模瑩?dān)保人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；9.2.3乙方違約導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.1.1雙方協(xié)商一致；10.1.2符合法律法規(guī)規(guī)定；10.2合同解除條件10.2.1乙方嚴(yán)重違約；10.2.2法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件；10.3合同解除程序10.3.1雙方協(xié)商一致解除合同；10.3.2乙方違約，甲方書面通知乙方解除合同；10.3.3法律法規(guī)規(guī)定的其他解除程序。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方協(xié)商；11.1.2仲裁；11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)；11.2.2雙方約定的其他仲裁機(jī)構(gòu)。12.合同附件12.1附件一：借款合同12.2附件二：借款收據(jù)12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2簽署人簽字甲方（蓋章）：________________________乙方（簽字）：________________________見證人（簽字）：________________________14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，因甲乙雙方約定或法律法規(guī)規(guī)定，介入本合同關(guān)系的獨(dú)立主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。1.2第三方的介入應(yīng)遵循公平、公正、自愿的原則。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)、內(nèi)容以及雙方約定的責(zé)任范圍確定。2.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，以法律規(guī)定的最高賠償限額為準(zhǔn)。3.第三方介入的約定3.1.1貸款中介服務(wù)；3.1.2房產(chǎn)評(píng)估服務(wù)；3.1.3擔(dān)保服務(wù)；3.1.4法律咨詢與見證服務(wù)。4.第三方責(zé)任4.1第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保其提供的服務(wù)符合合同約定。4.2第三方因提供的服務(wù)不符合約定或存在過錯(cuò)，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.第三方權(quán)利5.1第三方在提供服務(wù)過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。5.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的直接權(quán)利義務(wù)。6.2第三方在履行合同過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的權(quán)益。6.3第三方在提供服務(wù)過程中，如涉及甲乙雙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)中立、客觀地處理。7.第三方介入的額外條款7.1第三方介入后的合同履行7.1.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的權(quán)利義務(wù)。7.1.2第三方介入不影響本合同的有效性。7.2第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.2.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)。7.2.2未約定的，由請(qǐng)求第三方介入的一方承擔(dān)。7.3第三方介入的爭(zhēng)議解決7.3.1第三方介入引起的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。7.3.2協(xié)商不成的，可按本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。8.第三方介入的變更與解除8.1第三方介入的變更8.1.1第三方介入的變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意。8.1.2變更后的第三方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的權(quán)利義務(wù)。8.2第三方介入的解除8.2.1第三方介入的解除，應(yīng)滿足法律法規(guī)規(guī)定的條件。8.2.2第三方介入的解除，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并采取必要措施防止損失擴(kuò)大。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：借款合同詳細(xì)要求：借款合同應(yīng)包括合同雙方的基本信息、貸款金額、期限、利率、還款方式、用途、擔(dān)保方式、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等條款。附件說明：借款合同是本合同的核心文件，明確了甲乙雙方的貸款權(quán)利義務(wù)。2.附件二：借款收據(jù)詳細(xì)要求：借款收據(jù)應(yīng)包括借款金額、借款日期、借款人簽字、出借人簽字等基本信息。附件說明：借款收據(jù)是證明貸款實(shí)際發(fā)放的憑證。3.附件三：房產(chǎn)證明文件詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)證、購房合同等，證明借款人購買房產(chǎn)的真實(shí)性。附件說明：房產(chǎn)證明文件是貸款用途的證明，確保貸款用于合法用途。4.附件四：還款計(jì)劃表詳細(xì)要求：還款計(jì)劃表應(yīng)包括每月還款金額、還款日期、累計(jì)還款金額等信息。附件說明：還款計(jì)劃表是借款人還款的指導(dǎo)文件，有助于借款人合理安排還款。5.附件五：擔(dān)保協(xié)議詳細(xì)要求：擔(dān)保協(xié)議應(yīng)包括擔(dān)保人信息、擔(dān)保物信息、擔(dān)保責(zé)任等條款。附件說明：擔(dān)保協(xié)議明確了擔(dān)保人的擔(dān)保責(zé)任，保障貸款的安全性。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等條款。附件說明：第三方服務(wù)協(xié)議明確了第三方在合同中的角色和責(zé)任。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)等信息。附件說明：爭(zhēng)議解決協(xié)議明確了爭(zhēng)議解決的具體程序和機(jī)構(gòu)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按合同約定的期限和金額還款；1.2乙方未按合同約定使用貸款資金；1.3乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；1.4第三方未按約定提供服務(wù)或提供服務(wù)不符合要求；1.5甲方未按約定發(fā)放貸款或擅自改變貸款條件。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1乙方違約：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付逾期利息、賠償甲方損失等。2.2第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償甲乙雙方損失、承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任等。2.3甲方違約：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償乙方的損失、承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任等。3.示例說明：3.1乙方逾期還款：乙方逾期還款10天，應(yīng)支付逾期利息，并賠償甲方因此遭受的損失。3.2第三方提供服務(wù)不符合要求：第三方提供的服務(wù)不符合合同約定，導(dǎo)致甲方損失，第三方應(yīng)賠償甲方損失。3.3甲方擅自改變貸款條件：甲方擅自改變貸款利率，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。全文完。2024版?zhèn)€人二手房貸款合同書附帶借款收據(jù)1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點(diǎn)1.4合同當(dāng)事人1.5合同目的1.6合同生效條件1.7合同解除條件1.8合同終止條件1.9合同爭(zhēng)議解決方式第二章貸款基本條款2.1貸款金額2.2貸款利率2.3還款方式2.4還款期限2.5還款計(jì)劃2.6貸款用途2.7貸款擔(dān)保2.8貸款保險(xiǎn)2.9貸款提前還款規(guī)定第三章借款人義務(wù)3.1還款義務(wù)3.2信息提供義務(wù)3.3合同變更通知義務(wù)3.4合同解除義務(wù)3.5合同終止義務(wù)3.6貸款用途限制義務(wù)3.7貸款保險(xiǎn)義務(wù)3.8貸款擔(dān)保義務(wù)3.9貸款利率調(diào)整通知義務(wù)第四章貸款人權(quán)利4.1收取貸款利息權(quán)利4.2收取貸款本金權(quán)利4.3逾期罰息收取權(quán)利4.4信息查詢權(quán)利4.5合同變更權(quán)利4.6合同解除權(quán)利4.7合同終止權(quán)利4.8貸款保險(xiǎn)權(quán)利4.9貸款擔(dān)保權(quán)利4.10利率調(diào)整通知權(quán)利第五章借款人違約責(zé)任5.1逾期還款責(zé)任5.2信息隱瞞責(zé)任5.3合同變更違反責(zé)任5.4合同解除違反責(zé)任5.5合同終止違反責(zé)任5.6貸款用途違反責(zé)任5.7貸款保險(xiǎn)違反責(zé)任5.8貸款擔(dān)保違反責(zé)任5.9利率調(diào)整違反責(zé)任第六章貸款人違約責(zé)任6.1利率調(diào)整違規(guī)責(zé)任6.2合同變更違規(guī)責(zé)任6.3合同解除違規(guī)責(zé)任6.4合同終止違規(guī)責(zé)任6.5貸款保險(xiǎn)違規(guī)責(zé)任6.6貸款擔(dān)保違規(guī)責(zé)任6.7利息計(jì)算錯(cuò)誤責(zé)任6.8貸款本金計(jì)算錯(cuò)誤責(zé)任6.9逾期罰息計(jì)算錯(cuò)誤責(zé)任第七章借款收據(jù)7.1收據(jù)名稱7.2收據(jù)開具日期7.3收據(jù)金額7.4收據(jù)用途7.5收據(jù)簽收人7.6收據(jù)備注第八章合同附件8.1附件一：房屋買賣合同8.2附件二：貸款申請(qǐng)審批表8.3附件三：借款人身份證明8.4附件四：房屋所有權(quán)證明8.5附件五：房屋評(píng)估報(bào)告第九章合同變更9.1合同變更條件9.2合同變更程序9.3合同變更通知義務(wù)9.4合同變更效力第十章合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除通知義務(wù)10.4合同解除效力第十一章合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止通知義務(wù)11.4合同終止效力第十二章合同爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決程序12.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)12.4爭(zhēng)議解決期限第十三章合同生效及備案13.1合同生效條件13.2合同備案程序13.3合同備案機(jī)構(gòu)13.4合同備案期限第十四章合同其他事項(xiàng)14.1合同簽署14.2合同份數(shù)14.3合同生效日期14.4合同附件效力14.5合同解釋效力合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱：2024版?zhèn)€人二手房貸款合同書附帶借款收據(jù)1.2合同簽訂日期：____年__月__日1.3合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號(hào)1.4合同當(dāng)事人：1.4.1貸款人：____銀行股份有限公司____分行1.4.2借款人：____先生/女士1.5合同目的：借款人向貸款人申請(qǐng)個(gè)人二手房貸款，用于購買位于____市____區(qū)____街道____號(hào)的房產(chǎn)。1.6合同生效條件：本合同自借款人簽署之日起生效。1.7合同解除條件：1.7.1雙方協(xié)商一致；1.7.2法律法規(guī)規(guī)定；1.7.3出現(xiàn)不可抗力；1.8合同終止條件：1.8.1貸款本金全部償還；1.8.2合同約定的其他終止條件；1.9合同爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，提交____市____區(qū)人民法院訴訟解決。第二章貸款基本條款2.1貸款金額：人民幣_(tái)___元整。2.2貸款利率：按中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，具體利率以合同簽訂當(dāng)日為準(zhǔn)。2.3還款方式：等額本息還款法。2.4還款期限：____年。2.5還款計(jì)劃：詳見附件二：貸款還款計(jì)劃表。2.6貸款用途：僅限于購買位于____市____區(qū)____街道____號(hào)的房產(chǎn)。2.7貸款擔(dān)保：____（抵押、質(zhì)押、保證等）。2.8貸款保險(xiǎn)：____（房屋貸款保險(xiǎn)等）。2.9貸款提前還款規(guī)定：2.9.1借款人可提前部分或全部還款；2.9.2提前還款需提前____個(gè)工作日向貸款人提出申請(qǐng)；2.9.3提前還款可能產(chǎn)生違約金。第三章借款人義務(wù)3.1還款義務(wù)：借款人應(yīng)按約定的還款計(jì)劃按時(shí)足額償還貸款本金和利息。3.2信息提供義務(wù)：借款人應(yīng)如實(shí)向貸款人提供個(gè)人信息和貸款用途的相關(guān)資料。3.3合同變更通知義務(wù)：借款人如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知貸款人。3.4合同解除義務(wù)：借款人有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)解除合同。3.5合同終止義務(wù)：借款人應(yīng)履行合同約定的終止義務(wù)。3.6貸款用途限制義務(wù)：借款人僅限將貸款用于購買指定房產(chǎn)。3.7貸款保險(xiǎn)義務(wù)：借款人應(yīng)按約定購買貸款保險(xiǎn)。3.8貸款擔(dān)保義務(wù)：借款人應(yīng)按約定提供貸款擔(dān)保。3.9利率調(diào)整通知義務(wù)：借款人應(yīng)關(guān)注貸款利率變動(dòng)，并及時(shí)調(diào)整還款計(jì)劃。第四章貸款人權(quán)利4.1收取貸款利息權(quán)利：貸款人有權(quán)按合同約定收取貸款利息。4.2收取貸款本金權(quán)利：貸款人有權(quán)按合同約定收取貸款本金。4.3逾期罰息收取權(quán)利：借款人逾期還款時(shí)，貸款人有權(quán)收取逾期罰息。4.4信息查詢權(quán)利：貸款人有權(quán)查詢借款人的個(gè)人信息和貸款用途的相關(guān)資料。4.5合同變更權(quán)利：貸款人有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)或雙方協(xié)商一致變更合同內(nèi)容。4.6合同解除權(quán)利：貸款人有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)解除合同。4.7合同終止權(quán)利：貸款人有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)終止合同。4.8貸款保險(xiǎn)權(quán)利：貸款人有權(quán)要求借款人購買貸款保險(xiǎn)。4.9貸款擔(dān)保權(quán)利：貸款人有權(quán)要求借款人提供貸款擔(dān)保。4.10利率調(diào)整通知權(quán)利：貸款人有權(quán)調(diào)整貸款利率，并及時(shí)通知借款人。第五章借款人違約責(zé)任5.1逾期還款責(zé)任：借款人逾期還款時(shí)，應(yīng)支付每日萬分之五的逾期罰息。5.2信息隱瞞責(zé)任：借款人隱瞞重要信息，貸款人有權(quán)解除合同，并追究其法律責(zé)任。5.3合同變更違反責(zé)任：借款人違反合同變更約定，貸款人有權(quán)解除合同，并追究其法律責(zé)任。5.4合同解除違反責(zé)任：借款人違反合同解除約定，貸款人有權(quán)解除合同，并追究其法律責(zé)任。5.5合同終止違反責(zé)任：借款人違反合同終止約定，貸款人有權(quán)解除合同，并追究其法律責(zé)任。5.6貸款用途違反責(zé)任：借款人將貸款用于非約定用途，貸款人有權(quán)解除合同，并追究其法律責(zé)任。5.7貸款保險(xiǎn)違反責(zé)任：借款人未按約定購買貸款保險(xiǎn)，貸款人有權(quán)解除合同，并追究其法律責(zé)任。5.8貸款擔(dān)保違反責(zé)任：借款人未按約定提供貸款擔(dān)保，貸款人有權(quán)解除合同，并追究其法律責(zé)任。5.9利率調(diào)整違反責(zé)任：借款人違反利率調(diào)整約定，貸款人有權(quán)解除合同，并追究其法律責(zé)任。第六章貸款人違約責(zé)任6.1利率調(diào)整違規(guī)責(zé)任：貸款人未按約定調(diào)整利率，借款人有權(quán)解除合同，并追究其法律責(zé)任。6.2合同變更違規(guī)責(zé)任：貸款人未按約定變更合同內(nèi)容，借款人有權(quán)解除合同，并追究其法律責(zé)任。6.3合同解除違規(guī)責(zé)任：貸款人未按約定解除合同，借款人有權(quán)解除合同，并追究其法律責(zé)任。6.4合同終止違規(guī)責(zé)任：貸款人未按約定終止合同，借款人有權(quán)解除合同，并追究其法律責(zé)任。6.5貸款保險(xiǎn)違規(guī)責(zé)任：貸款人未按約定要求借款人購買貸款保險(xiǎn)，借款人有權(quán)解除合同，并追究其法律責(zé)任。6.6貸款擔(dān)保違規(guī)責(zé)任：貸款人未按約定要求借款人提供貸款擔(dān)保，借款人有權(quán)解除合同，并追究其法律責(zé)任。6.7利息計(jì)算錯(cuò)誤責(zé)任：貸款人計(jì)算利息錯(cuò)誤，應(yīng)立即更正，并支付相應(yīng)利息。6.8貸款本金計(jì)算錯(cuò)誤責(zé)任：貸款人計(jì)算本金錯(cuò)誤，應(yīng)立即更正，并支付相應(yīng)利息。6.9逾期罰息計(jì)算錯(cuò)誤責(zé)任：貸款人計(jì)算逾期罰息錯(cuò)誤，應(yīng)立即更正，并支付相應(yīng)罰息。第七章借款收據(jù)7.1收據(jù)名稱：借款收據(jù)7.2收據(jù)開具日期：____年__月__日7.3收據(jù)金額：人民幣_(tái)___元整7.4收據(jù)用途：____7.5收據(jù)簽收人：____第八章合同附件8.1附件一：房屋買賣合同8.2附件二：貸款申請(qǐng)審批表8.3附件三：借款人身份證明8.4附件四：房屋所有權(quán)證明8.5附件五：房屋評(píng)估報(bào)告第九章合同變更9.1.1法律法規(guī)發(fā)生變化；9.1.2國家宏觀政策調(diào)整；9.1.3雙方協(xié)商一致的其他情況。9.2合同變更程序：變更合同應(yīng)經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。9.3合同變更通知義務(wù)：變更合同后，雙方應(yīng)及時(shí)通知相關(guān)第三方，包括但不限于房屋登記機(jī)關(guān)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。9.4合同變更效力：變更后的合同條款具有同等法律效力。第十章合同解除10.1.1合同目的不能實(shí)現(xiàn)；10.1.2一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；10.1.3出現(xiàn)不可抗力；10.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。10.2合同解除程序：解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并送達(dá)至對(duì)方指定地址。10.3合同解除通知義務(wù)：解除合同后，雙方應(yīng)及時(shí)通知相關(guān)第三方，包括但不限于房屋登記機(jī)關(guān)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。10.4合同解除效力：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。第十一章合同終止11.1.1貸款本金全部償還；11.1.2合同約定的其他終止條件；11.1.3雙方協(xié)商一致；11.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。11.2合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)及時(shí)通知相關(guān)第三方，包括但不限于房屋登記機(jī)關(guān)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。11.3合同終止通知義務(wù)：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。11.4合同終止效力：合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。第十二章合同爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交____市____區(qū)人民法院訴訟解決。12.2爭(zhēng)議解決程序：提交訴訟后，雙方應(yīng)按照人民法院的判決或裁定履行義務(wù)。12.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：____市____區(qū)人民法院。12.4爭(zhēng)議解決期限：自提交訴訟之日起____個(gè)工作日內(nèi)。第十三章合同生效及備案13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同備案程序：本合同需在____個(gè)工作日內(nèi)向____（備案機(jī)構(gòu)）備案。13.3合同備案機(jī)構(gòu)：____（備案機(jī)構(gòu)名稱）。13.4合同備案期限：自合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)。第十四章合同其他事項(xiàng)14.1合同簽署：本合同一式____份，貸款人執(zhí)____份，借款人執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2合同份數(shù)：詳見合同簽署欄。14.3合同生效日期：____年__月__日。14.4合同附件效力：本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.5合同解釋效力：本合同的解釋權(quán)歸貸款人所有。合同方簽字（或蓋章）部分：借款人（簽字/蓋章）：________________貸款人（簽字/蓋章）：________________日期：________________附加說明：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方優(yōu)先權(quán)條款條款內(nèi)容：在貸款期限內(nèi)，如因任何原因?qū)е路课菟袡?quán)轉(zhuǎn)移，甲方享有優(yōu)先購買權(quán)，乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)移前書面通知甲方，甲方有權(quán)在接到通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)行使優(yōu)先購買權(quán)。說明：此條款保障甲方在房屋所有權(quán)可能發(fā)生變化的情況下，能夠優(yōu)先購買房屋，保障甲方的利益。1.2甲方監(jiān)督權(quán)條款條款內(nèi)容：甲方有權(quán)對(duì)乙方使用貸款的用途進(jìn)行監(jiān)督，乙方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)督工作。甲方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)證明材料。說明：此條款確保甲方對(duì)貸款用途的監(jiān)督權(quán)，防止乙方將貸款用于非約定用途。1.3甲方提前收回權(quán)條款1.3.1乙方未按約定使用貸款；1.3.2乙方未按約定償還貸款；1.3.3乙方有其他違約行為。說明：此條款賦予甲方在乙方違約情況下提前收回貸款的權(quán)利，保障甲方的貸款安全。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方選擇權(quán)條款條款內(nèi)容：乙方有權(quán)選擇貸款利率、還款方式、還款期限等貸款條件，但不得違反國家法律法規(guī)。說明：此條款賦予乙方在貸款條件方面的自主選擇權(quán)，滿足乙方的個(gè)性化需求。2.2乙方提前還款優(yōu)惠條款條款內(nèi)容：乙方在合同約定的還款期限內(nèi)，如提前償還全部或部分貸款，甲方應(yīng)給予一定的提前還款優(yōu)惠，具體優(yōu)惠標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。說明：此條款鼓勵(lì)乙方提前還款，降低貸款成本。2.3乙方貸款用途變更權(quán)條款條款內(nèi)容：在貸款期限內(nèi)，如因特殊原因，乙方需變更貸款用途，應(yīng)提前____個(gè)工作日向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可變更。說明：此條款允許乙方在特殊情況下變更貸款用途，提高貸款的靈活性。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介服務(wù)費(fèi)條款條款內(nèi)容：中介服務(wù)費(fèi)由乙方支付，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。說明：此條款明確了中介服務(wù)費(fèi)的支付方和支付標(biāo)準(zhǔn)，保障中介的合法權(quán)益。3.2中介保密條款條款內(nèi)容：中介在合同履行過程中，對(duì)所知悉的乙方個(gè)人信息和貸款信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)乙方同意，不得向任何第三方泄露。說明：此條款保障乙方的隱私權(quán)，防止中介泄露個(gè)人信息。3.3中介責(zé)任條款條款內(nèi)容：中介應(yīng)按照合同約定履行中介職責(zé)，如因中介原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。說明：此條款明確了中介的責(zé)任，保障合同履行的順利進(jìn)行。3.4中介傭金支付條款條款內(nèi)容：中介傭金在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。說明：此條款明確了中介傭金的支付時(shí)間和方式，保障中介的權(quán)益。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋買賣合同2.貸款申請(qǐng)審批表3.借款人身份證明4.房屋所有權(quán)證明5.房屋評(píng)估報(bào)告6.中介服務(wù)協(xié)議（如有）7.貸款保險(xiǎn)合同（如有）8.貸款擔(dān)保合同（如有）9.貸款還款計(jì)劃表10.借款收據(jù)二、違約行為及認(rèn)定：1.借款人違約行為：逾期還款：未按約定的還款日期償還貸款本金或利息。信息隱瞞：在申請(qǐng)貸款過程中隱瞞或提供虛假信息。貸款用途違反：將貸款用于非約定用途。提前還款違反：未按約定程序提前還款。2.貸款人違約行為：利率調(diào)整違規(guī)：未按約定調(diào)整貸款利率。合同變更違規(guī)：未按約定變更合同內(nèi)容。合同解除違規(guī)：未按約定解除合同。合同終止違規(guī)：未按約定終止合同。違約行為的認(rèn)定由雙方協(xié)商或法院判決確定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.貸款擔(dān)保：借款人為履行貸款合同而提供的擔(dān)保措施，包括抵押、質(zhì)押、保證等。3.貸款保險(xiǎn)：為保障貸款安全而購買的保險(xiǎn)，如房屋貸款保險(xiǎn)。4.逾期罰息：借款人未按約定日期償還貸款而應(yīng)支付的額外費(fèi)用。5.等額本息還款法：貸款人每月償還相同金額的貸款本金和利息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：借款人無法按時(shí)還款。解決辦法：協(xié)商延長還款期限或制定還款計(jì)劃。2.問題：貸款用途與約定不符。解決辦法：要求借款人停止違規(guī)用途，必要時(shí)可提前收回貸款。3.問題：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移與合同不符。解決辦法：要求借款人履行合同約定，必要時(shí)可解除合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人購買二手房，申請(qǐng)個(gè)人二手房貸款。2.借款人因特殊原因需要變更貸款用途。3.貸款利率調(diào)整或國家宏觀政策發(fā)生變化。4.房屋買賣雙方或貸款雙方發(fā)生爭(zhēng)議，需要通過法律途徑解決。全文完。2024版?zhèn)€人二手房貸款合同書附帶借款收據(jù)2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（貸款人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（借款人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懀┒?、合同前?.1背景：本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，為明確甲乙雙方在個(gè)人二手房貸款過程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商一致，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在規(guī)范甲乙雙方在個(gè)人二手房貸款過程中的權(quán)利義務(wù)，確保貸款資金的安全、合理使用，保障甲乙雙方合法權(quán)益，促進(jìn)二手房交易市場(chǎng)的健康發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.個(gè)人二手房貸款：指甲方為乙方提供的，用于購買、建造、翻建、大修自用住房的貸款。2.房地產(chǎn)抵押：指乙方以其名下房產(chǎn)作為抵押物，向甲方申請(qǐng)貸款的一種擔(dān)保方式。3.還款計(jì)劃：指乙方按照合同約定，分期償還貸款本金及利息的計(jì)劃。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.貸款金額：指甲方向乙方提供的貸款總額。2.貸款期限：指乙方從貸款發(fā)放之日起至全部還清貸款本息之日止的期限。3.利率：指貸款本金在貸款期限內(nèi)按約定的計(jì)息方式計(jì)算的利息比率。4.還款方式：指乙方償還貸款本金及利息的方式，包括等額本息、等額本金等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)根據(jù)國家法律法規(guī)和合同約定，對(duì)乙方提供的貸款申請(qǐng)材料進(jìn)行審核。2.甲方有權(quán)根據(jù)貸款政策和市場(chǎng)情況，調(diào)整貸款利率和還款方式。3.甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，采取法律手段追償貸款本息。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)在符合貸款條件的情況下，向甲方申請(qǐng)個(gè)人二手房貸款。2.乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)足額償還貸款本息。3.乙方應(yīng)妥善保管抵押物，不得擅自處置或轉(zhuǎn)讓。4.乙方應(yīng)如實(shí)提供貸款申請(qǐng)材料，不得隱瞞或虛構(gòu)事實(shí)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，貸款期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)：貸款發(fā)放、還款及其他相關(guān)事宜，均在甲方指定的地點(diǎn)辦理。5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)按照合同約定的還款計(jì)劃，按時(shí)足額償還貸款本息。2.甲方有權(quán)在貸款期限內(nèi)，對(duì)乙方進(jìn)行貸后檢查，了解貸款使用情況。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：1.乙方按時(shí)足額償還貸款本息。2.甲方提前收回貸款本息。3.合同約定的其他終止條件。6.3終止程序：1.乙方提前償還貸款本息，應(yīng)提前向甲方提出書面申請(qǐng)。2.甲方提前收回貸款本息，應(yīng)提前通知乙方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：1.合同終止后，甲方應(yīng)將抵押物退還乙方。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清貸款本息。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.貸款利息：按照約定的利率計(jì)算，乙方需按月支付貸款利息。2.抵押登記費(fèi)：乙方需支付因抵押登記而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。3.保險(xiǎn)費(fèi)：乙方需按照甲方要求購買房屋保險(xiǎn)，并支付相應(yīng)保險(xiǎn)費(fèi)。4.評(píng)估費(fèi)：乙方需支付房屋評(píng)估產(chǎn)生的費(fèi)用。5.其他費(fèi)用：根據(jù)貸款政策和市場(chǎng)情況，可能產(chǎn)生的其他相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式：1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付上述費(fèi)用。2.現(xiàn)金支付：乙方可以選擇現(xiàn)金支付部分費(fèi)用，但需符合甲方規(guī)定。7.3支付時(shí)間：1.貸款利息：乙方應(yīng)在每月的還款日支付當(dāng)月利息。2.抵押登記費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等一次性費(fèi)用：乙方應(yīng)在貸款發(fā)放前或貸款發(fā)放后的一定期限內(nèi)支付。3.其他費(fèi)用：按照合同約定或相關(guān)法律規(guī)定支付。7.4支付條款：1.乙方應(yīng)在約定的支付時(shí)間內(nèi)，將費(fèi)用支付至甲方指定的賬戶。2.乙方應(yīng)保留支付憑證，以備日后查詢。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按約定提供貸款，應(yīng)向乙方支付違約金。2.甲方未按約定調(diào)整貸款利率，應(yīng)向乙方支付違約金。8.2乙方違約：1.乙方未按約定償還貸款，應(yīng)向甲方支付違約金。2.乙方未按約定支付費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金。3.乙方未按約定履行保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.違約金按貸款金額的千分之一計(jì)算，但最高不超過貸款總額的百分之五。2.賠償方式為現(xiàn)金支付或甲方指定的其他方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.甲方提供的貸款相關(guān)資料。2.乙方的個(gè)人信息、財(cái)務(wù)狀況等。3.雙方約定的其他保密事項(xiàng)。9.2保密期限：本合同簽訂之日起至貸款全部還清之日止。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容嚴(yán)格保密，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或不能按約定履行。10.2不可抗力事件：1.地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害。2.政府政策調(diào)整、戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等社會(huì)異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。2.在不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行暫時(shí)中止。3.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。10.4不可抗力實(shí)例：1.因地震導(dǎo)致貸款發(fā)放、還款困難。2.因政府政策調(diào)整，導(dǎo)致貸款利率變動(dòng)。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商，尋求解決方案。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.雙方協(xié)商不成，可申請(qǐng)第三方調(diào)解。2.調(diào)解不成，可申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.本合同未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓。2.甲方同意轉(zhuǎn)讓的，乙方應(yīng)書面通知甲方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.乙方未按約定償還貸款。2.乙方涉及法律糾紛。3.雙方約定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留在貸款期間對(duì)乙方貸款使用情況的監(jiān)督權(quán)。2.甲方保留在合同終止后對(duì)乙方償還貸款本息的追償權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在乙方違約時(shí)，采取法律手段追償貸款本息的權(quán)利。2.甲方保留在乙方未履行保密義務(wù)時(shí)，追究其法律責(zé)任的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.任何修改或補(bǔ)充本合同的協(xié)議，均應(yīng)以書面形式提出。2.修改或補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.修改或補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.修改或補(bǔ)充協(xié)議的生效，不影響本合同其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行。2.雙方應(yīng)就貸款使用、還款等相關(guān)事宜進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過書面、口頭或其他約定的方式進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)。2.雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式提供相關(guān)資料和信息。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同為本合同簽訂雙方之間就個(gè)人二手房貸款事項(xiàng)的完整協(xié)議，任何與本合同相沖突的協(xié)議或承諾均無效。16.3增減條款：本合同的增減條款，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式修改。十七、簽字、日期、蓋章甲方（貸款人）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（借款人）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋買賣合同2.