2025年舊房屋買(mǎi)賣(mài)合同模板

2025年舊房屋買(mǎi)賣(mài)合同模板合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（賣(mài)方）：姓名（名稱(chēng)）：地址：聯(lián)系方式：乙方（買(mǎi)方）：姓名（名稱(chēng)）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意出售該房屋；乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該房屋，雙方經(jīng)過(guò)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。1.2房屋的規(guī)劃用途為_(kāi)_________，土地使用權(quán)類(lèi)型為_(kāi)_________，土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。1.3房屋的建筑面積為_(kāi)_________平方米，套內(nèi)建筑面積為_(kāi)_________平方米，共有分?jǐn)偯娣e為_(kāi)_________平方米。第二條房屋交易價(jià)格2.1甲乙雙方同意，該房屋的成交價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元。賬戶(hù)名稱(chēng)：__________賬號(hào)：__________開(kāi)戶(hù)銀行：__________2.3甲方應(yīng)保證在收到全部房款后____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第三條交付及過(guò)戶(hù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同向不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)申請(qǐng)辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，過(guò)戶(hù)費(fèi)用由甲乙雙方按照法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)。3.3房屋過(guò)戶(hù)完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證原件交付給乙方。第四條附加條款4.1房屋的戶(hù)口遷出由甲方負(fù)責(zé)，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常遷入戶(hù)口，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2房屋的水、電、煤氣等公共事業(yè)費(fèi)用至過(guò)戶(hù)完成之日由甲方承擔(dān)，之后由乙方承擔(dān)。4.3房屋的物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等費(fèi)用自交付之日起由乙方承擔(dān)。4.4本合同的履行、解除、終止、違約等事項(xiàng)均適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)，甲乙雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，履行合同義務(wù)。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2本合同的違約金計(jì)算方式為：違約金額×違約天數(shù)×同期貸款利率。第六條爭(zhēng)議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣(mài)方）：簽字/蓋章：日期：____年____月____日乙方（買(mǎi)方）：簽字/蓋章：日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證原件

2.房屋的戶(hù)口簿

3.水、電、煤氣等公共事業(yè)費(fèi)用發(fā)票

4.物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等費(fèi)用發(fā)票

5.房屋過(guò)戶(hù)費(fèi)用憑證

6.貸款合同及相關(guān)憑證（如有）

7.其他與房屋買(mǎi)賣(mài)相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋，或乙方未按照約定時(shí)間支付房款，均視為違約。

2.甲方未按照約定辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常遷入戶(hù)口，視為違約。

3.甲方提供的房屋信息與實(shí)際情況不符，導(dǎo)致乙方遭受損失，視為違約。

4.乙方未按照約定時(shí)間支付房款，或未履行合同約定的其他義務(wù)，視為違約。

5.雙方約定以外的因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，必要時(shí)可申請(qǐng)法院介入。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.甲方：指房屋的合法所有權(quán)人。

2.乙方：指購(gòu)買(mǎi)房屋的一方。

3.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。

4.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證：指證明不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)歸屬的法律文件。

5.過(guò)戶(hù)：指將房屋的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的行為。

6.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。

7.同期貸款利率：指與違約行為發(fā)生時(shí)相同的貸款利率。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋：乙方可以與甲方協(xié)商延期交付，并要求甲方支付違約金。如協(xié)商無(wú)果，乙方可以向法院提起訴訟。

2.乙方未按約定時(shí)間支付房款：甲方可以與乙方協(xié)商延期支付，并要求乙方支付違約金。如協(xié)商無(wú)果，甲方可以向法院提起訴訟。

3.房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理緩慢：甲乙雙方應(yīng)積極配合提供相關(guān)材料，向不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)申請(qǐng)加急辦理。如有必要，可尋求專(zhuān)業(yè)律師的幫助。

4.房屋戶(hù)口遷出困難：甲方應(yīng)積極與原戶(hù)口所在地派出所溝通，辦理戶(hù)口遷出手續(xù)。如遇特殊情況，可尋求專(zhuān)業(yè)律師的幫助。

5.房屋實(shí)際狀況與甲方描述不符：乙方有權(quán)拒絕接受房屋，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。如協(xié)商無(wú)果，乙方可以向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間的房屋買(mǎi)賣(mài)。

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