教育行業(yè)房產(chǎn)中介事務(wù)所常年房產(chǎn)中介顧問(wèn)服務(wù)條款

教育行業(yè)房產(chǎn)中介事務(wù)所常年房產(chǎn)中介顧問(wèn)服務(wù)條款合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：公司名稱：____________________地址：_________________________聯(lián)系方式：____________________乙方（受托方）：公司名稱：____________________地址：_________________________聯(lián)系方式：____________________第一章服務(wù)性質(zhì)與范圍1.1甲方委托乙方作為常年房產(chǎn)中介顧問(wèn)，為甲方提供以下服務(wù)：1.1.1房產(chǎn)市場(chǎng)分析及趨勢(shì)預(yù)測(cè)；1.1.2房產(chǎn)交易政策咨詢及解讀；1.1.3房產(chǎn)交易全流程服務(wù)，包括房源尋找、談判、簽約等；1.1.4房產(chǎn)交易合同起草、審核及修改；1.1.5房產(chǎn)交易法律法規(guī)咨詢及解答。第二章服務(wù)期限2.1本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。2.2合同期滿后，雙方如無(wú)異議，可協(xié)商續(xù)簽合同。第三章服務(wù)費(fèi)用3.1甲方應(yīng)按以下方式向乙方支付服務(wù)費(fèi)用：3.1.1合同簽訂后，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的____%作為預(yù)付款；3.1.2乙方完成合同約定的服務(wù)內(nèi)容后，甲方向乙方支付剩余的合同總價(jià)款。3.2乙方在提供服務(wù)過(guò)程中發(fā)生的差旅費(fèi)用、通訊費(fèi)用等實(shí)際費(fèi)用，由甲方另行承擔(dān)。第四章權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)：4.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)；4.1.2甲方應(yīng)按約定向乙方支付服務(wù)費(fèi)用；4.1.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成合同約定的服務(wù)內(nèi)容，提供必要的資料和信息。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)：4.2.1乙方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；4.2.2乙方應(yīng)按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)；4.2.3乙方應(yīng)對(duì)甲方的資料和信息保密，不得泄露給第三方。第五章違約責(zé)任5.1任何一方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的____%。5.2甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用的，乙方有權(quán)暫停提供服務(wù)，直至甲方支付完畢。5.3乙方未按約定提供服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方退還已支付的服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求乙方支付違約金。5.4由于不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但應(yīng)在合理期限內(nèi)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。第六章保密條款6.1保密內(nèi)容6.1.1本合同項(xiàng)下雙方所提供的任何商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息、客戶信息、財(cái)務(wù)信息等保密信息，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向第三方泄露。6.1.2保密信息的范圍包括但不限于雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中交換的文件、數(shù)據(jù)、圖紙、計(jì)算機(jī)程序、操作手冊(cè)等。6.2保密期限6.2.1本合同的保密條款自合同生效之日起生效，至合同終止或履行完畢之日止。6.2.2即使合同終止或履行完畢，雙方仍應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)保密義務(wù)，直至保密信息成為公共知識(shí)。6.3保密措施6.3.1雙方應(yīng)對(duì)保密信息采取合理的安全措施，以防止信息的泄露、損毀或被非法使用。6.3.2雙方應(yīng)對(duì)其員工進(jìn)行保密教育，保證員工了解并遵守本合同的保密條款。第七章違約賠償7.1甲方違約賠償7.1.1如果甲方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常履行顧問(wèn)服務(wù)，甲方應(yīng)賠償乙方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。7.1.2甲方違反保密條款導(dǎo)致乙方保密信息泄露，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。7.2乙方違約賠償7.2.1如果乙方未能按照合同約定提供顧問(wèn)服務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。7.2.2乙方違反保密條款導(dǎo)致甲方保密信息泄露，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方因履行本合同發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。8.1.2如果協(xié)商無(wú)果，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2訴訟管轄8.2.1本合同的簽訂地及履行地為_(kāi)_________（具體城市或地區(qū)），因此產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，均應(yīng)在該地人民法院提起訴訟。第九章終止和解除9.1合同終止9.1.1合同期滿，合同自動(dòng)終止。9.1.2在合同期限內(nèi)，如雙方協(xié)商一致，可以提前終止合同。9.2合同解除9.2.1任何一方違反合同的根本性義務(wù)，且在另一方給予的合理期限內(nèi)未予以糾正的，另一方有權(quán)解除合同。9.2.2不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方均可解除合同。第十章其他條款10.1合同修改10.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以書(shū)面形式補(bǔ)充。10.1.2本合同的修改或補(bǔ)充，經(jīng)雙方簽署后生效，與本合同具有同等法律效力。10.2合同副本10.2.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.3合同生效10.3.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.4法律適用10.4.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十一章合同變更11.1變更條件11.1.1在合同有效期內(nèi)，若雙方因業(yè)務(wù)需要或其他合理原因，可協(xié)商一致對(duì)本合同進(jìn)行變更。11.1.2合同變更應(yīng)書(shū)面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，以書(shū)面形式確認(rèn)并簽署變更協(xié)議。11.2變更程序11.2.1任何一方提出合同變更的，應(yīng)向?qū)Ψ教峤粫?shū)面的變更請(qǐng)求，說(shuō)明變更的理由和內(nèi)容。11.2.2接到變更請(qǐng)求的一方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)，若同意變更，雙方應(yīng)簽署變更協(xié)議。11.3變更效力11.3.1變更協(xié)議經(jīng)雙方簽署后，即成為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十二章合同轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓條件12.1.1除非雙方另有約定，否則任何一方未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.1.2轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)的，受讓方應(yīng)同意本合同的所有條款，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。12.2轉(zhuǎn)讓程序12.2.1擬轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書(shū)面轉(zhuǎn)讓通知，并提交受讓方的相關(guān)資料。12.2.2接到轉(zhuǎn)讓通知的一方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)，若同意轉(zhuǎn)讓，雙方應(yīng)簽署轉(zhuǎn)讓協(xié)議。12.3轉(zhuǎn)讓效力12.3.1轉(zhuǎn)讓協(xié)議經(jīng)雙方簽署后，即產(chǎn)生法律效力，受讓方取代原轉(zhuǎn)讓方在本合同中的地位。第十三章合同終止后的處理13.1權(quán)利義務(wù)處理13.1.1合同終止后，雙方仍應(yīng)履行合同項(xiàng)下未完成的義務(wù)，并處理與合同有關(guān)的事宜。13.1.2合同終止后，雙方對(duì)已產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理。13.2保密義務(wù)13.2.1合同終止后，雙方的保密義務(wù)不受影響，仍應(yīng)繼續(xù)履行。13.3文件歸檔13.3.1雙方應(yīng)將合同及相關(guān)文件歸檔保存，以備后續(xù)查證。第十四章違約金及賠償14.1違約金14.1.1任何一方違反合同義務(wù)的，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的具體數(shù)額由雙方在合同附件中約定。14.2賠償責(zé)任14.2.1因一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失。14.3賠償限制14.3.1除法律規(guī)定外，雙方的賠償責(zé)任不得超過(guò)合同總金額的____%。第十五章其他15.1通知15.1.1雙方之間的任何通知，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方的指定地址。15.2合同完整性15.2.1本合同包含了雙方就顧問(wèn)服務(wù)事宜的全部約定，取代了所有以前的口頭或書(shū)面協(xié)議。15.3合同附件15.3.1本