房屋買賣委托書樣本2025年

房屋買賣委托書樣本2025年通用合同編號：__________房屋買賣委托書一、委托方信息甲方地址：甲方聯(lián)系人：甲方聯(lián)系電話：二、受托方信息乙方地址：乙方聯(lián)系人：乙方聯(lián)系電話：2.2乙方為專業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)紀機構，具備房地產(chǎn)經(jīng)紀資質，執(zhí)業(yè)許可證號：______。三、委托事項3.1甲方委托乙方作為其唯一代理人，全權處理甲方所擁有的標的房屋的買賣事宜。3.2乙方應盡最大努力，為甲方尋找合適的買家，并協(xié)商確定買賣價格。3.3乙方應在成交后______天內(nèi)，協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)。四、費用及支付4.1乙方應承擔本次房屋買賣過程中產(chǎn)生的相關費用，包括但不限于中介費、稅費等。4.2甲方應在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后______天內(nèi)，向乙方支付本次委托服務費，費率為標的房屋成交價的______%。五、保密條款5.1除非依法應當向第三方披露的信息外，雙方應對在合同執(zhí)行過程中獲得的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密。5.2雙方違反本保密條款的，應承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。六、違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任。6.2乙方未按約定完成委托事項的，應向甲方支付違約金，違約金為標的房屋成交價的______%。七、合同的解除和終止7.1在合同執(zhí)行過程中，如一方明確表示不再繼續(xù)履行合同，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。7.2合同履行完畢，本合同自動終止。八、爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽名）：乙方代表（簽名）：簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：

1.房屋產(chǎn)權證復印件

2.受托方執(zhí)業(yè)許可證復印件

3.委托方及受托方身份證明復印件

4.房屋買賣合同草稿

5.房屋過戶所需的相關稅費計算公式

6.房屋買賣交易記錄復印件

7.房屋買賣合同解除協(xié)議書二、違約行為及認定：

1.甲方未按約定提供標的房屋相關信息，導致合同無法履行。

2.乙方未按約定時間找到合適買家，或未能協(xié)商確定買賣價格。

3.乙方未按約定時間協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)。

4.甲方未按約定時間支付乙方服務費。

5.雙方未履行保密條款，泄露對方商業(yè)秘密或個人隱私。

6.任何一方明確表示不再繼續(xù)履行合同，未經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。三、法律名詞及解釋：

1.委托方：指房屋所有權人，甲方。

2.受托方：指接受甲方委托，代理甲方處理房屋買賣事宜的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構，乙方。

3.標的房屋：指甲方擁有所有權的房屋。

4.成交價：指買賣雙方協(xié)商確定的房屋交易價格。

5.違約金：指違約方應向守約方支付的賠償金。

6.過戶手續(xù)：指將房屋所有權從甲方名下轉移到乙方名下的法定程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.甲方提供信息不完整或不真實：

解決辦法：乙方應要求甲方提供完整的房屋信息，并核實信息的真實性。如甲方未能提供或提供信息不實，乙方有權終止合同。

2.乙方未能在約定時間內(nèi)找到合適買家：

解決辦法：乙方應盡最大努力尋找買家，如未能在約定時間內(nèi)找到，甲方有權解除合同。

3.房屋過戶手續(xù)辦理超時：

解決辦法：乙方應積極協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)，如因乙方原因導致手續(xù)辦理超時，乙方應承擔相應的違約責任。

4.甲方未按約定時間支付服務費：

解決辦法：乙方應提醒甲方支付服務費，如甲方未按約定時間支付，乙方有權解除合同。五、所有應用場景：

1.甲方希望出售名下房屋，但無暇處理買賣事宜。

2.乙方為專業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)紀機構，希望代理甲方處理房屋買賣事宜。

3.雙方希望通過委