商鋪房屋的租賃協(xié)議(2025年)

商鋪房屋的租賃協(xié)議(2025年)合同編號(hào)：__________商鋪房屋的租賃協(xié)議（2025年）甲方（出租方）：注冊(cè)地址：營業(yè)執(zhí)照號(hào)：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：注冊(cè)地址：營業(yè)執(zhí)照號(hào)：聯(lián)系電話：第一條租賃物業(yè)1.1本協(xié)議所指的租賃物業(yè)位于__________，包括但不限于房屋、附屬設(shè)施及配套設(shè)施。1.2乙方租賃的商鋪面積為__________平方米。第二條租賃期限2.1本協(xié)議的租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條租賃用途4.1乙方只能將租賃物業(yè)用于__________（具體用途），不得擅自改變用途。4.2乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得進(jìn)行非法經(jīng)營活動(dòng)。第五條維修責(zé)任5.1甲方負(fù)責(zé)對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行定期維修、保養(yǎng)，確保租賃物業(yè)的安全、正常使用。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物業(yè)損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)在租賃開始之日起__________日內(nèi)，向保險(xiǎn)公司投保商業(yè)綜合險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于租賃物業(yè)的價(jià)值。6.2乙方應(yīng)將保險(xiǎn)單副本交甲方備案。第七條合同的變更和解除7.1本協(xié)議一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。任何一方要求變更或解除本協(xié)議，均應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2甲方提前解除本協(xié)議的，應(yīng)支付乙方__________個(gè)月租金作為違約金。7.3乙方提前解除本協(xié)議的，應(yīng)支付甲方__________個(gè)月租金作為違約金。第八條違約責(zé)任8.1雙方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方未按照約定用途使用租賃物業(yè)，甲方有權(quán)要求乙方停止違約行為，并要求乙方支付違約金。8.3甲方未按照約定提供租賃物業(yè)，或未履行維修、保養(yǎng)義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。第九條爭議解決9.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.租賃物業(yè)所有權(quán)證明文件4.租賃物業(yè)平面圖5.保險(xiǎn)單副本6.乙方經(jīng)營許可證復(fù)印件7.雙方簽署的合同變更或解除協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃物業(yè)或未履行維修、保養(yǎng)義務(wù)。2.乙方未按約定用途使用租賃物業(yè)。3.乙方逾期支付租金。4.乙方提前解除本協(xié)議。5.甲方提前解除本協(xié)議。6.雙方未履行協(xié)議約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物業(yè)所有權(quán)并有權(quán)將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方物業(yè)并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效期限。4.租金：指承租方為使用租賃物業(yè)向出租方支付的費(fèi)用。5.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)應(yīng)支付的額外費(fèi)用。6.違約金：指違反合同約定的一方應(yīng)支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方逾期支付租金。解決辦法：提醒乙方按時(shí)支付租金，逾期支付的，依法加收滯納金。2.問題：乙方改變租賃物業(yè)用途。解決辦法：要求乙方恢復(fù)原用途，違約的依法承擔(dān)違約責(zé)任。3.問題：租賃物業(yè)出現(xiàn)損壞。解決辦法：查明原因，責(zé)任的承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。4.問題：甲方未履行維修、保養(yǎng)義務(wù)。解決辦法：要求甲方及時(shí)履行義務(wù)，造成損失的依法要求賠償。5.問題：雙方發(fā)生爭議。解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，向