商業(yè)綜合體租賃經(jīng)營合同

商業(yè)綜合體租賃經(jīng)營合同合同編號：__________甲方（出租方）：________________地址：__________________________聯(lián)系方式：_____________________地址：_____________________乙方（承租方）：________________地址：__________________________聯(lián)系方式：_____________________地址：_____________________第一章總則1.1定義1.1.1“本合同”指本商業(yè)綜合體租賃經(jīng)營合同。1.1.2“甲方”指出租方，即商業(yè)綜合體的所有權(quán)人。1.1.3“乙方”指承租方，即租賃經(jīng)營商業(yè)綜合體的當事人。1.1.4“商業(yè)綜合體”指位于________________的________________商業(yè)綜合體。1.1.5“租賃期間”指本合同約定的乙方租賃經(jīng)營商業(yè)綜合體的期限。1.2合同目的本合同旨在明確甲方與乙方在租賃經(jīng)營商業(yè)綜合體過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第二章租賃物及用途2.1租賃物2.1.1甲方出租給乙方的商業(yè)綜合體包括：________________（詳細描述商業(yè)綜合體的具體位置、面積、建筑結(jié)構(gòu)等）。2.1.2商業(yè)綜合體內(nèi)設(shè)施及設(shè)備：________________（詳細描述設(shè)施及設(shè)備名稱、數(shù)量、規(guī)格等）。2.2用途2.2.1乙方租賃經(jīng)營商業(yè)綜合體的用途為：________________（詳細描述租賃用途，如：商業(yè)、辦公、餐飲等）。2.2.2乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得改變租賃物的用途。第三章租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.1.2租賃期限屆滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前__個月向甲方提出書面申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。3.2租金3.2.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2.2乙方應(yīng)在每月__日前將當月租金支付給甲方，支付方式為：________________（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、等）。3.2.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四章權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)4.1.1甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金。4.1.2甲方應(yīng)保證租賃物符合乙方租賃用途，并保證租賃物在租賃期間的安全使用。4.1.3甲方有權(quán)對乙方租賃經(jīng)營情況進行監(jiān)督，對乙方違反本合同的行為提出整改要求。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)4.2.1乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃物進行經(jīng)營活動。4.2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用租賃物，不得擅自改變用途。4.2.3乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。第五章違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任5.1.1甲方未按照本合同約定提供租賃物的，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為租賃期間租金的__%。5.1.2甲方未按照本合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2乙方違約責(zé)任5.2.1乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付滯納金。5.2.2乙方未按照本合同約定用途使用租賃物，或擅自改變用途的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為租賃期間租金的__%。5.2.3乙方違反國家法律法規(guī)，從事違法經(jīng)營活動的，甲方有權(quán)解除本合同，并保留追究乙方法律責(zé)任的權(quán)利。第六章維修與保養(yǎng)6.1甲方維修與保養(yǎng)責(zé)任6.1.1甲方負責(zé)租賃物主體結(jié)構(gòu)及設(shè)施的維修與保養(yǎng)，保證租賃物在租賃期間保持良好的使用狀態(tài)。6.1.2甲方應(yīng)在接到乙方關(guān)于租賃物維修保養(yǎng)的合理要求后__個工作日內(nèi)完成維修保養(yǎng)工作。6.1.3甲方進行的維修保養(yǎng)不得影響乙方的正常經(jīng)營活動。6.2乙方維修與保養(yǎng)責(zé)任6.2.1乙方負責(zé)租賃物內(nèi)部裝飾及設(shè)施的日常維護保養(yǎng)。6.2.2乙方在進行內(nèi)部裝飾或增設(shè)設(shè)施時，應(yīng)提前向甲方提交設(shè)計方案，并經(jīng)甲方書面同意后方可實施。6.2.3乙方應(yīng)保證其使用和維護的設(shè)施設(shè)備符合國家安全標準，不得對租賃物造成損害。第七章保險7.1甲方保險責(zé)任7.1.1甲方應(yīng)就租賃物的主體結(jié)構(gòu)及公共部位投保相應(yīng)保險，并保證保險有效。7.1.2甲方應(yīng)在保險發(fā)生后，及時向保險公司報案，并采取必要措施減少損失。7.2乙方保險責(zé)任7.2.1乙方應(yīng)就租賃物內(nèi)部的裝飾、設(shè)施及自有物品投保相應(yīng)保險，并保證保險有效。7.2.2乙方應(yīng)在保險發(fā)生后，及時向保險公司報案，并采取必要措施減少損失。第八章安全與環(huán)保8.1甲方安全與環(huán)保責(zé)任8.1.1甲方應(yīng)保證租賃物的安全設(shè)施符合國家相關(guān)標準，并定期進行安全檢查。8.1.2甲方應(yīng)保證租賃物的環(huán)保設(shè)施符合國家環(huán)保要求，并定期進行環(huán)保檢查。8.2乙方安全與環(huán)保責(zé)任8.2.1乙方應(yīng)遵守國家關(guān)于安全與環(huán)保的相關(guān)法律法規(guī)，保證經(jīng)營活動符合安全與環(huán)保要求。8.2.2乙方應(yīng)定期對租賃物內(nèi)部的安全與環(huán)保設(shè)施進行檢查和維護。第九章轉(zhuǎn)租與分包9.1轉(zhuǎn)租9.1.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物整體或部分轉(zhuǎn)租給第三方。9.1.2乙方違反前款約定轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為租賃期間租金的__%。9.2分包9.2.1乙方在租賃期間，可以將部分租賃物分包給第三方使用，但必須提前向甲方提交分包方案，并經(jīng)甲方書面同意。9.2.2乙方應(yīng)保證分包方遵守本合同的約定，并對分包方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。第十章合同的解除與終止10.1合同解除10.1.1在租賃期間，如乙方發(fā)生以下情況之一，甲方有權(quán)解除本合同：（1）乙方連續(xù)__個月未支付租金；（2）乙方違反本合同約定的用途使用租賃物；（3）乙方從事違法經(jīng)營活動。10.1.2在租賃期間，如甲方發(fā)生以下情況之一，乙方有權(quán)解除本合同：（1）甲方未按約定提供租賃物；（2）甲方未按約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)，影響乙方正常經(jīng)營。10.2合同終止10.2.1租賃期限屆滿，本合同自然終止。10.2.2雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以提前終止本合同。10.3終止后的處理10.3.1合同終止后，乙方應(yīng)在終止后__日內(nèi)將租賃物按照交付時的狀態(tài)（自然損耗除外）歸還甲方。10.3.2乙方逾期未歸還租賃物的，甲方有權(quán)自行收回，并要求乙方支付逾期占用費，費用標準為__元/日。第十一章爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2訴訟費用11.2.1因本合同引起的訴訟，訴訟費用由敗訴方承擔(dān)。第十二章法律適用12.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十三章合同的變更與補充13.1合同變更13.1.1本合同未盡事宜，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商補充。13.1.2本合同的任何變更或補充均應(yīng)以書面形式作出，并由雙方代表簽字蓋章。13.2合同補充13.2.1雙方同意，對本合同的任何補充均構(gòu)成本合同不可分割的一部分。第十四章其他條款14.1本合同的未盡事宜，雙方應(yīng)按照公平、公正、誠實信用的原則協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十五章附件15.1本合同附件包括：（1）租賃物平面圖；（2）租賃物設(shè)施設(shè)備清單；（3）乙方經(jīng)營方案。15.2附件與本合同具有