2025年房地產工程建設貸款合同

2025年房地產工程建設貸款合同合同編號：__________甲方（貸款方）：__________乙方（借款方）：__________第一條貸款金額與用途1.1甲方同意向乙方提供人民幣__________萬元的貸款，用于__________房地產工程建設的資金周轉。1.2乙方保證所貸款項用于約定的房地產工程建設，不得挪作他用。第二條貸款期限2.1貸款期限為__________年，自貸款發(fā)放之日起計算。2.2甲方同意在乙方滿足約定的還款條件的前提下，提前還款的，按實際使用天數計算利息，具體提前還款條件由雙方另行協(xié)商確定。第三條貸款利率3.1貸款年利率為__________%。3.2利率調整方式：如遇中國人民銀行調整基準利率，甲方有權按照同期中國人民銀行基準利率調整本合同的貸款利率。第四條還款方式4.1乙方采用等額本息還款方式，按月還款，還款金額為每月(__%)本金加(__%)利息，共計人民幣____元。4.2還款賬戶：乙方應按甲方要求開立還款賬戶，并確保貸款期間賬戶內存款足以按期還款。第五條還款條件及保證5.1乙方應按照本合同約定的還款期限、還款金額和還款方式按時還款。5.2乙方應確保房地產工程建設按照合同約定的進度進行，如因乙方原因導致工程進度延誤，乙方應承擔相應的違約責任。5.3乙方應保證提供的貸款用途及相關資料的真實性、合法性，如發(fā)現虛假情況，甲方有權提前收回貸款，并依法追究乙方的法律責任。第六條違約責任6.1乙方未按照約定的還款期限、還款金額和還款方式按時還款的，應當按照逾期天數支付罰息，罰息利率為貸款利率的__%。6.2乙方未按照約定使用貸款用途的，甲方有權提前收回貸款，并依法追究乙方的法律責任。6.3甲方未按照約定發(fā)放貸款的，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金金額為貸款金額的__%。第七條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款本息全部償還完畢之日終止。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（貸款方）：__________乙方（借款方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：

1.房地產工程建設貸款合同

2.借款申請書

3.貸款審批表

4.貸款合同簽訂授權書

5.還款計劃表

6.貸款用途證明文件

7.工程進度報告

8.貸款賬戶確認書

9.逾期罰息計算表

10.違約金計算表二、違約行為及認定：

1.未按約定的還款期限、還款金額和還款方式按時還款。

2.未按約定使用貸款用途。

3.提供虛假貸款用途及相關資料。

4.未按約定完成工程進度導致貸款用途不符。

5.提前還款條件未滿足卻要求提前還款。

6.未按約定支付逾期罰息或違約金。

7.甲方未按約定發(fā)放貸款。三、法律名詞及解釋：

1.貸款方：指提供貸款的金融機構。

2.借款方：指向貸款方申請貸款的個體或單位。

3.等額本息還款方式：指借款人每月還款金額固定，包含本金和利息。

4.罰息：指借款人逾期還款時，按逾期天數計算的額外利息。

5.違約金：指借款人違反合同約定時，應支付給貸款方的賠償金。

6.提前還款：指借款人在貸款期限未到之前，提前償還部分或全部貸款本金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.工程進度延誤：

解決辦法：與乙方協(xié)商，制定整改計劃，確保工程進度恢復正常。

2.貸款用途不符：

解決辦法：要求乙方立即改正，將貸款用于約定的房地產工程建設。

3.提前還款條件不符：

解決辦法：與乙方協(xié)商，明確提前還款條件，確保合同履行。

4.還款賬戶問題：

解決辦法：與乙方確認還款賬戶，確保貸款期間賬戶內存款足以按期還款。

5.爭議解決：

解決辦法：友好協(xié)商解決或向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：

1.房地產開發(fā)商申請貸款用于工程建設。

2.金融機構向房地產開發(fā)商提供貸款。

3.雙方簽訂貸款合同，明確貸款金額