承包拆遷合同(2025年)

承包拆遷合同(2025年)合同編號：__________合同雙方：甲方：（全稱）乙方：（全稱）鑒于甲方為進行城市規(guī)劃和建設需要，對位于__________（地址）的房屋和附屬設施進行拆遷；乙方為該拆遷范圍內(nèi)的被拆遷人，根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國合同法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公正的原則，就拆遷事項達成如下協(xié)議：第一條拆遷范圍和面積1.2甲方同意對乙方位于__________（地址）的附屬設施進行拆遷，附屬設施包括但不限于____。第二條拆遷補償2.1甲方同意按照國家和地方規(guī)定的拆遷補償標準，對乙方進行拆遷補償。2.2甲方同意向乙方支付拆遷補償款共計人民幣____元（大寫：____元整），其中：（1）房屋拆遷補償款人民幣____元；（2）附屬設施拆遷補償款人民幣____元；（3）搬遷補助費人民幣____元；（4）臨時安置補助費人民幣____元；（5）其他補償款人民幣____元。2.3甲方同意自本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將拆遷補償款支付給乙方。第三條拆遷期限3.1甲方同意自本合同簽訂之日起，給予乙方____個月的搬遷期限。3.2乙方應在搬遷期限內(nèi)完成搬遷，并將拆遷房屋和附屬設施交予甲方。第四條違約責任4.1甲方未按本合同約定支付拆遷補償款的，應向乙方支付遲延付款的違約金，違約金計算方式為：遲延付款金額×日利率×遲延付款天數(shù)。4.2乙方未按本合同約定搬遷的，應向甲方支付遲延搬遷的違約金，違約金計算方式為：搬遷期限內(nèi)應搬遷的面積×每日違約金比率。第五條爭議解決5.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至拆遷房屋和附屬設施拆除完畢之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復印件2.附屬設施相關證明文件3.搬遷期限內(nèi)臨時安置方案4.拆遷補償款支付憑證5.遲延付款違約金計算公式6.遲延搬遷違約金計算公式7.雙方簽字蓋章的合同正本二、違約行為及認定：1.甲方未按約定支付拆遷補償款：遲延付款金額×日利率×遲延付款天數(shù)。2.乙方未按約定搬遷：搬遷期限內(nèi)應搬遷的面積×每日違約金比率。三、法律名詞及解釋：1.拆遷：指依法對城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)不符合城市規(guī)劃的房屋及其附屬設施進行拆除的行為。2.拆遷補償：指依法對被拆遷人的房屋及其附屬設施進行拆遷所給予的補償。3.搬遷期限：指甲方給予乙方的拆遷房屋和附屬設施的搬遷時間限制。4.違約金：指一方違反合同約定，應向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方遲延支付拆遷補償款。解決辦法：乙方可以依據(jù)合同約定，向甲方追討遲延付款的違約金，必要時可通過法律途徑解決。2.問題：乙方遲延搬遷。解決辦法：甲方可以依據(jù)合同約定，向乙方追討遲延搬遷的違約金，必要時可通過法律途徑解決。3.問題：拆遷過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。五、所有應用場景：1.城市規(guī)劃和建設需要進行房屋和附屬設施拆遷。2.被拆遷人為拆遷范圍內(nèi)的房屋和附屬設施的所有權(quán)人。3.雙方為平等主體，自愿簽訂拆遷合同，明確拆遷