2025面積差異補充協(xié)議及其必要性

2025面積差異補充協(xié)議及其必要性合同編號：__________甲方：（全稱）地址：法定代表人：聯(lián)系電話：乙方：（全稱）地址：法定代表人：聯(lián)系電話：鑒于：4.主合同中約定房屋的面積為______平方米，但實際測量面積與約定面積存在差異；5.雙方為了明確面積差異的處理方式，經(jīng)友好協(xié)商，決定簽訂本補充協(xié)議。第一條面積差異的確認1.1本補充協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)共同委托具有資質(zhì)的測繪機構(gòu)對房屋進行重新測量，以確定實際測量面積。1.2測繪機構(gòu)應(yīng)在______天內(nèi)完成測量工作，并出具測量報告。1.3測量報告出具后，甲乙雙方應(yīng)按照測量報告確認的實際測量面積執(zhí)行本補充協(xié)議的約定。第二條面積差異的處理2.1如果實際測量面積大于約定面積，甲方應(yīng)按照主合同約定的價格向乙方補償面積差價。2.2如果實際測量面積小于約定面積，甲方應(yīng)按照主合同約定的價格向乙方退還面積差價。2.3面積差價的計算方式按照主合同約定的價格計算，每平方米價格為______元。2.4甲方應(yīng)在補充協(xié)議簽訂后______天內(nèi)，將面積差價支付給乙方。第三條其他約定3.1本補充協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.2本補充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.3本補充協(xié)議未盡事宜，雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決。3.4本補充協(xié)議的修改、補充必須采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方共同簽署。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________日期：______年______月______日日期：______年______月______日附件：測量報告（如有）一、附件列表：1.房屋買賣合同（主合同）2.測量報告3.測繪機構(gòu)資質(zhì)證明4.補充協(xié)議草稿5.面積差異計算公式說明6.付款憑證7.收款憑證二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋或交付的房屋不符合約定的，視為甲方違約。2.乙方未按約定時間支付房價款或支付的房價款不符合約定的，視為乙方違約。3.如甲方未按照本補充協(xié)議約定履行面積差異處理的，視為甲方違約。4.如乙方未按照本補充協(xié)議約定履行面積差異處理的，視為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房地產(chǎn)開發(fā)商。2.乙方：指購買房屋的買方。3.地塊：指房地產(chǎn)開發(fā)商擁有的土地。4.房屋：指位于地塊上建設(shè)的建筑物。5.主合同：指雙方簽訂的《房屋買賣合同》。6.補充協(xié)議：指本補充協(xié)議。7.測繪機構(gòu)：指具有測繪資質(zhì)的機構(gòu)。8.實際測量面積：指測繪機構(gòu)重新測量后確定的房屋面積。9.面積差價：指實際測量面積與約定面積之間的價款差額。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋解決辦法：按照主合同約定，向甲方追究違約責(zé)任，要求甲方支付違約金或延遲交付賠償。2.乙方延遲支付房價款解決辦法：按照主合同約定，向乙方追究違約責(zé)任，要求乙方支付違約金或延遲支付賠償。3.測繪機構(gòu)未按約定時間完成測量解決辦法：與測繪機構(gòu)溝通，要求其加快工作進度；如有必要，可更換其他具有資質(zhì)的測繪機構(gòu)。4.甲方未按照補充協(xié)議約定履行面積差異處理解決辦法：向甲方追究違約責(zé)任，要求甲方按照補充協(xié)議約定支付面積差價。5.乙方未按照補充協(xié)議約定履行面積差異處理解決辦法：向乙方追究違約責(zé)任，要求乙方按照補充協(xié)議約定支付面積差價。五、所有應(yīng)用場景：1.房地產(chǎn)開發(fā)商與