2024售樓部工程承包合同及公共設施維護服務協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024售樓部工程承包合同及公共設施維護服務協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方法定代表人或授權代表1.3雙方注冊地址及聯(lián)系方式2.項目概況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目工期3.工程承包范圍3.1工程承包內容3.2工程承包方式3.3工程承包費用4.設計與施工4.1設計要求4.2施工要求4.3施工圖紙4.4施工進度5.工程質量與驗收5.1工程質量標準5.2工程驗收程序5.3工程驗收標準6.合同價款及支付方式6.1合同價款6.2支付方式6.3付款時間7.保修與維修7.1保修期限7.2保修內容7.3維修責任8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同附件11.1設計文件11.2施工圖紙11.3付款憑證11.4其他相關文件12.合同變更與解除12.1變更條件12.2解除條件12.3變更程序12.4解除程序13.其他約定事項13.1雙方權利義務13.2違法責任13.3不可抗力13.4合同附件效力14.合同簽訂與生效14.1簽訂時間14.2簽訂地點14.3生效條件14.4生效時間第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：_________（售樓部名稱）乙方：_________（工程承包單位名稱）1.2雙方法定代表人或授權代表甲方法定代表人：_________乙方法定代表人：_________1.3雙方注冊地址及聯(lián)系方式甲方注冊地址：_________甲方聯(lián)系方式：_________乙方注冊地址：_________乙方聯(lián)系方式：_________2.項目概況2.1項目名稱2024售樓部工程承包項目2.2項目地點_________（具體地址）2.3項目規(guī)模_________（面積或數(shù)量）2.4項目工期自合同簽訂之日起至_________（具體日期）3.工程承包范圍3.1工程承包內容包括售樓部建筑主體結構、裝飾裝修、水電安裝、消防設施等工程。3.2工程承包方式采用施工總承包方式。3.3工程承包費用合同總價為人民幣_________元。4.設計與施工4.1設計要求甲方提供售樓部設計圖紙，乙方根據(jù)圖紙進行施工。4.2施工要求乙方嚴格按照甲方提供的圖紙和設計要求進行施工。4.3施工圖紙乙方應在施工前提供詳細的施工圖紙，經甲方確認后方可進行施工。4.4施工進度施工進度計劃應按照甲方要求進行，具體進度安排如下：（1）_________（階段一）；（2）_________（階段二）；（3）_________（階段三）；（4）_________（階段四）。5.工程質量與驗收5.1工程質量標準乙方施工質量應符合國家相關質量標準及行業(yè)規(guī)范。5.2工程驗收程序工程完工后，乙方應向甲方提交驗收申請，甲方應在收到申請后_________（具體天數(shù)）內進行驗收。5.3工程驗收標準工程驗收標準應符合國家相關質量標準及行業(yè)規(guī)范，具體驗收標準詳見附件。6.合同價款及支付方式6.1合同價款合同總價為人民幣_________元。6.2支付方式（1）合同簽訂后，乙方提交相關資料，甲方支付合同總價_________%作為預付款；（2）工程進度達到_________時，甲方支付合同總價_________%；（3）工程竣工驗收合格后，甲方支付合同總價_________%；（4）工程質量保修期滿后，甲方支付合同總價_________%。8.違約責任8.1違約情形（1）乙方未按合同約定時間完成工程；（2）乙方施工質量不符合合同約定標準；（3）甲方未按合同約定支付款項；（4）任何一方未履行合同約定的其他義務。8.2違約責任（1）乙方未按時完成工程，每延誤一天，應向甲方支付合同總價_________%的違約金；（2）乙方施工質量不符合合同約定，應無條件進行返工，直至符合要求，并承擔由此產生的全部費用；（3）甲方未按合同約定支付款項，應向乙方支付逾期付款利息，利率為_________%；（4）任何一方違反合同約定，應承擔相應的法律責任。8.3違約賠償因違約給對方造成的損失，違約方應承擔賠償責任，包括但不限于直接損失和間接損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_________仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構_________仲裁委員會。9.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件（1）工程竣工驗收合格；（2）合同約定的其他終止條件。10.3合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）一方嚴重違約，另一方有權解除合同。11.合同附件11.1設計文件售樓部設計圖紙及相關文件。11.2施工圖紙乙方提供的施工圖紙及相關文件。11.3付款憑證雙方簽訂的付款憑證及相關文件。11.4其他相關文件合同簽訂過程中的其他相關文件。12.合同變更與解除12.1變更條件經雙方協(xié)商一致，可以變更合同內容。12.2解除條件參照第10.3條合同解除條件。12.3變更程序變更合同應書面提出，經雙方簽字蓋章后生效。12.4解除程序解除合同應書面提出，經雙方簽字蓋章后生效。13.其他約定事項13.1雙方權利義務雙方應嚴格履行合同約定的權利義務，相互支持，共同維護合同目標的實現(xiàn)。13.2違法責任任何一方違反合同約定，應承擔相應的法律責任。13.3不可抗力因不可抗力導致合同無法履行，雙方應協(xié)商解決，盡量減少損失。13.4合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。14.合同簽訂與生效14.1簽訂時間本合同于_________年_________月_________日簽訂。14.2簽訂地點本合同在_________（具體地點）簽訂。14.3生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.4生效時間本合同自_________年_________月_________日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方和乙方之外的，為合同履行提供專業(yè)服務、咨詢、監(jiān)理、檢測、評估等服務的獨立法人或其他組織。15.2第三方介入情形在合同履行過程中，如需第三方介入，應經甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂相應的合作協(xié)議。15.3第三方選擇甲乙雙方應共同選擇第三方，并簽訂合作協(xié)議，明確雙方的權利義務。16.第三方責任16.1第三方責任范圍第三方在本合同項下的責任限于其提供的專業(yè)服務內容，不承擔合同中甲方和乙方的責任。16.2第三方責任限額（1）第三方在本合同項下的責任限額為人民幣_________元；（2）如第三方責任超出責任限額，超出部分由甲方和乙方按各自責任比例承擔。17.第三方權利17.1第三方權利范圍第三方有權根據(jù)合作協(xié)議，獨立行使職責，包括但不限于：（1）對工程進行監(jiān)督檢查；（2）對工程質量、進度、安全等進行評估；（3）對合同履行情況進行監(jiān)督。17.2第三方權利行使第三方在行使權利時，應遵守國家法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲方和乙方的合法權益。18.第三方與其他各方的關系18.1第三方與甲方的關系第三方應積極配合甲方的工作，為甲方提供專業(yè)、高效的服務。18.2第三方與乙方的關系第三方應積極配合乙方的工作，為乙方提供專業(yè)、高效的服務。18.3第三方與其他各方的關系第三方與其他各方之間的關系，由各自簽訂的合作協(xié)議予以約定。19.第三方介入后的合同履行19.1第三方介入后的合同履行在第三方介入后，甲乙雙方應繼續(xù)履行合同約定的義務，第三方應根據(jù)合作協(xié)議，協(xié)助甲乙雙方完成合同履行。19.2第三方介入后的變更如第三方介入導致合同履行發(fā)生變化，甲乙雙方應協(xié)商一致，對合同進行相應變更。20.第三方介入后的爭議解決20.1第三方介入后的爭議解決第三方介入后的爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_________仲裁委員會仲裁。20.2第三方介入后的爭議解決機構_________仲裁委員會。20.3第三方介入后的爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。21.第三方介入后的合同終止21.1第三方介入后的合同終止如因第三方介入導致合同無法履行，甲乙雙方應協(xié)商一致，終止合同。21.2第三方介入后的合同解除如第三方介入導致合同無法履行，甲乙雙方有權解除合同。22.第三方介入后的合同解除程序第三方介入后的合同解除程序，參照第12.3條合同解除程序。23.第三方介入后的合同解除費用合同解除產生的費用，由責任方承擔。24.第三方介入后的合同附件24.1第三方合作協(xié)議第三方與甲乙雙方簽訂的合作協(xié)議。24.2第三方服務報告第三方在合同履行過程中出具的服務報告。24.3其他相關文件第三方介入后的其他相關文件。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方提供的售樓部設計圖紙及相關文件。要求：設計圖紙應完整、清晰，包含必要的尺寸、材料和施工要求。說明：設計圖紙是乙方施工的重要依據(jù)，應確保其準確性和完整性。2.乙方提供的施工圖紙及相關文件。要求：施工圖紙應詳細、準確，包含施工工藝、材料規(guī)格、施工順序等。說明：施工圖紙是乙方施工的具體指導文件，應確保其詳細性和可操作性。3.付款憑證及相關文件。要求：付款憑證應真實、完整，包含付款日期、金額、付款方和收款方等信息。說明：付款憑證是合同履行的重要憑證，應確保其真實性和完整性。4.第三方合作協(xié)議。要求：合作協(xié)議應明確各方的權利義務，包含服務內容、費用、期限等。說明：第三方合作協(xié)議是明確第三方介入后各方關系的重要文件。5.第三方服務報告。要求：服務報告應真實、客觀，包含服務內容、發(fā)現(xiàn)的問題、建議等。說明：第三方服務報告是評估第三方服務質量的重要依據(jù)。6.工程驗收報告。要求：驗收報告應詳細記錄驗收過程、驗收結果、驗收意見等。說明：工程驗收報告是確認工程是否達到合同約定標準的重要文件。7.違約責任認定書。要求：認定書應詳細記錄違約行為、責任認定、賠償金額等。說明：違約責任認定書是明確違約責任和賠償金額的重要文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）乙方未按合同約定時間完成工程。（2）乙方施工質量不符合合同約定標準。（3）甲方未按合同約定支付款項。（4）第三方未按合作協(xié)議履行職責。2.責任認定標準：（1）乙方未按時完成工程，每延誤一天，應向甲方支付合同總價_________%的違約金。（2）乙方施工質量不符合合同約定，應無條件進行返工，直至符合要求，并承擔由此產生的全部費用。（3）甲方未按合同約定支付款項，應向乙方支付逾期付款利息，利率為_________%。（4）第三方未按合作協(xié)議履行職責，應承擔相應的違約責任。3.示例說明：（1）示例一：乙方未在合同約定的時間內完成工程，導致工程延期一個月。根據(jù)合同約定，乙方應向甲方支付合同總價1%的違約金，即人民幣_________元。（2）示例二：乙方施工過程中，發(fā)現(xiàn)施工質量問題，經第三方檢測，確認質量不符合合同約定。乙方應承擔返工費用，并賠償由此給甲方造成的損失。（3）示例三：甲方未按合同約定支付款項，導致乙方工程進度受阻。甲方應向乙方支付逾期付款利息，利率為_________%。全文完。2024售樓部工程承包合同及公共設施維護服務協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1承包方基本信息1.2發(fā)包方基本信息2.工程概況2.1工程名稱2.2工程地點2.3工程規(guī)模2.4工程類型3.工程承包范圍3.1承包方責任范圍3.2發(fā)包方責任范圍4.工程承包方式4.1承包方式4.2承包方式相關條款5.工程承包價格5.1承包價格5.2價格構成5.3價格調整6.工程進度安排6.1工程進度計劃6.2進度調整6.3違約責任7.工程質量管理7.1質量標準7.2質量檢測7.3質量保修8.工程驗收8.1驗收標準8.2驗收程序8.3驗收期限9.工程結算9.1結算依據(jù)9.2結算程序9.3結算期限10.付款方式10.1付款方式10.2付款時間10.3付款條件11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔11.3違約責任賠償12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序12.3爭議解決地點13.合同解除13.1解除情形13.2解除程序13.3解除后的責任14.其他約定14.1合同生效14.2合同變更14.3合同解除14.4合同終止第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1承包方基本信息1.1.1承包方名稱：______1.1.2承包方法定代表人：______1.1.3承包方注冊地址：______1.1.4承包方聯(lián)系電話：______1.1.5承包方開戶銀行：______1.1.6承包方銀行賬號：______1.2發(fā)包方基本信息1.2.1發(fā)包方名稱：______1.2.2發(fā)包方法定代表人：______1.2.3發(fā)包方注冊地址：______1.2.4發(fā)包方聯(lián)系電話：______1.2.5發(fā)包方開戶銀行：______1.2.6發(fā)包方銀行賬號：______2.工程概況2.1工程名稱：______2.2工程地點：______2.3工程規(guī)模：______平方米2.4工程類型：______3.工程承包范圍3.1承包方責任范圍3.1.1完成售樓部主體結構、裝飾裝修工程3.1.2完成售樓部內部設施安裝工程3.1.3完成售樓部室外環(huán)境綠化、硬化工程3.2發(fā)包方責任范圍3.2.1提供售樓部工程所需土地及場地使用權3.2.2提供售樓部工程所需水、電、氣等基礎設施3.2.3協(xié)助承包方辦理施工許可等相關手續(xù)4.工程承包方式4.1承包方式：固定總價承包4.2承包方式相關條款4.2.1工程總價為______萬元4.2.2工程總價包含所有施工、材料、設備、稅金等費用4.2.3工程總價不包含因不可抗力等原因造成的損失5.工程承包價格5.1承包價格：______萬元5.2價格構成5.2.1材料費：______萬元5.2.2人工費：______萬元5.2.3施工機械費：______萬元5.2.4管理費：______萬元5.2.5利潤：______萬元5.3價格調整5.3.1在合同執(zhí)行期間，如遇材料價格變動，按實際價格調整5.3.2如遇國家政策調整，按國家相關政策執(zhí)行6.工程進度安排6.1工程進度計劃6.1.1施工準備期：______個月6.1.2施工期：______個月6.1.3驗收期：______個月6.2進度調整6.2.1因發(fā)包方原因導致的工期延誤，承包方有權要求延長工期6.2.2因承包方原因導致的工期延誤，發(fā)包方有權要求支付違約金6.3違約責任6.3.1承包方未按期完成工程，每延誤一日，支付______元違約金6.3.2發(fā)包方未按期提供施工條件，每延誤一日，支付______元違約金8.工程驗收8.1驗收標準8.1.1工程質量應符合國家相關質量標準8.1.2工程外觀應符合設計圖紙要求8.1.3工程功能應符合設計功能要求8.2驗收程序8.2.1驗收前，承包方應提交完整的工程資料8.2.2驗收時，雙方應共同參加8.2.3驗收不合格部分，承包方應整改后再進行驗收8.3驗收期限8.3.1驗收期限自工程竣工之日起______日內完成9.工程結算9.1結算依據(jù)9.1.1合同約定的工程承包價格9.1.2工程量清單及計價規(guī)則9.1.3相關法律法規(guī)及政策文件9.2結算程序9.2.1承包方提交結算資料9.2.2發(fā)包方審核結算資料9.2.3雙方協(xié)商確定結算金額9.3結算期限9.3.1結算期限自工程驗收合格之日起______日內完成10.付款方式10.1付款方式10.1.1預付款：合同簽訂后______日內支付合同總價的______10.1.2進度款：按工程進度支付，每月支付______萬元10.1.3驗收款：驗收合格后______日內支付合同總價的______10.1.4保修金：驗收合格后______日內支付合同總價的______，保修期滿后無質量問題退還10.2付款時間10.2.1預付款支付時間：合同簽訂后______日內10.2.2進度款支付時間：每月______日10.2.3驗收款支付時間：驗收合格后______日內10.2.4保修金支付時間：驗收合格后______日內10.3付款條件10.3.1付款條件符合合同約定10.3.2付款條件符合國家相關政策法規(guī)11.違約責任11.1違約情形11.1.1承包方未按期完成工程11.1.2承包方工程質量不合格11.1.3承包方未按約定進行工程結算11.1.4發(fā)包方未按期支付工程款11.2違約責任承擔11.2.1承包方違約，應承擔違約金及損失賠償11.2.2發(fā)包方違約，應承擔違約金及損失賠償11.3違約責任賠償11.3.1違約金按合同總價的____%計算11.3.2損失賠償按實際損失計算12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1爭議發(fā)生后，雙方應友好協(xié)商解決12.1.2協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會仲裁12.2爭議解決程序12.2.1提交仲裁申請12.2.2仲裁委員會受理12.2.3仲裁委員會審理12.2.4仲裁委員會裁決12.3爭議解決地點12.3.1爭議解決地點為______13.合同解除13.1解除情形13.1.1雙方協(xié)商一致解除合同13.1.2發(fā)生不可抗力事件13.1.3一方違約導致合同無法履行13.2解除程序13.2.1提出解除合同申請13.2.2另一方確認或提出異議13.2.3雙方協(xié)商確定解除合同的具體事宜13.3解除后的責任13.3.1解除合同后，雙方應承擔相應的責任14.其他約定14.1合同生效14.1.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.2合同變更14.2.1合同的變更應經雙方協(xié)商一致14.2.2變更后的合同條款與原合同具有同等法律效力14.3合同終止14.3.1合同履行完畢14.3.2合同解除14.3.3法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方定義15.1.1本合同所指第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、檢測方、咨詢方、供應商等，以及任何在合同履行過程中，經甲乙雙方一致同意介入的第三方。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需符合法律法規(guī)規(guī)定，并經甲乙雙方書面同意。15.2.2第三方介入應簽訂相應的合作協(xié)議或合同，明確各方的權利和義務。16.第三方責任限額16.1第三方責任限額16.1.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成的損失，其責任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議或合同中約定，并經第三方書面確認。16.1.2第三方責任限額不得超過其收取的費用總額。17.第三方權利和義務17.1第三方權利17.1.1第三方有權根據(jù)合作協(xié)議或合同，獨立履行其職責，并享有相應的報酬。17.1.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。17.2第三方義務17.2.1第三方應遵守法律法規(guī)和合同約定，履行其職責。17.2.2第三方應保證其提供的意見、建議、報告等真實、準確、完整。17.2.3第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1職責劃分18.1.1第三方負責的具體職責，應在合作協(xié)議或合同中明確劃分，避免職責交叉或遺漏。18.1.2第三方應按照合同約定，與甲乙雙方保持溝通，確保職責履行到位。18.2責任劃分18.2.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成的損失，由第三方自行承擔。18.2.2第三方在履行職責過程中，因甲乙雙方原因造成的損失，由甲乙雙方按照合同約定承擔相應責任。18.2.3第三方在履行職責過程中，因不可抗力造成的損失，由各方根據(jù)實際情況分擔。19.第三方介入時的額外條款19.1甲方額外條款19.1.1甲方應確保第三方介入不違反國家法律法規(guī)及本合同約定。19.1.2甲方應向第三方提供必要的資料和協(xié)助，確保第三方能夠履行其職責。19.2乙方額外條款19.2.1乙方應配合第三方履行職責，并提供必要的資料和協(xié)助。19.2.2乙方應監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定履行職責。20.第三方介入的變更程序20.1第三方介入的變更，需經甲乙雙方一致同意，并簽訂書面變更協(xié)議。20.2變更協(xié)議應明確變更后的第三方職責、權利和義務，以及責任限額等。21.第三方介入的終止程序21.1第三方介入的終止，需經甲乙雙方一致同意，并簽訂書面終止協(xié)議。21.2終止協(xié)議應明確終止后的責任劃分、費用結算等事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：合同雙方營業(yè)執(zhí)照復印件1.1要求：提供雙方最新有效的營業(yè)執(zhí)照復印件，加蓋公司公章。1.2說明：作為合同簽訂的合法性依據(jù)。2.附件二：法定代表人身份證明2.1要求：提供法定代表人身份證明文件，如身份證、護照等。2.2說明：作為法定代表人身份的確認。3.附件三：授權委托書3.1要求：如非法定代表人簽訂合同，需提供授權委托書，明確授權范圍和期限。3.2說明：確保合同簽訂人具有相應的授權。4.附件四：工程圖紙及設計文件4.1要求：提供完整的工程圖紙及設計文件，包括但不限于施工圖、設計說明等。4.2說明：作為工程實施的依據(jù)。5.附件五：工程量清單5.1要求：提供詳細的工程量清單，包括工程名稱、規(guī)格、數(shù)量、單價等。5.2說明：作為工程結算的依據(jù)。6.附件六：工程進度計劃6.1要求：提供詳細的工程進度計劃，包括施工階段、時間節(jié)點等。6.2說明：作為工程進度管理的依據(jù)。7.附件七：工程驗收報告7.1要求：工程驗收合格后，提供驗收報告，包括驗收時間、地點、人員、結果等。7.2說明：作為工程驗收的記錄。8.附件八：工程結算報告8.1要求：提供詳細的工程結算報告，包括結算依據(jù)、結算金額、付款方式等。8.2說明：作為工程結算的依據(jù)。9.附件九：第三方合作協(xié)議或合同9.1要求：提供第三方合作協(xié)議或合同，明確各方的權利和義務。9.2說明：作為第三方介入的依據(jù)。10.附件十：其他相關文件10.1要求：根據(jù)合同履行過程中可能產生的其他相關文件。10.2說明：作為合同履行的補充依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：承包方未按期完成工程1.1責任認定：承包方應支付違約金，每延誤一日，支付合同總價的____%作為違約金。1.2示例說明：如承包方應于2024年6月30日前完成工程，實際完成時間為2024年7月15日，則承包方應支付違約金。2.違約行為：承包方工程質量不合格2.1責任認定：承包方應無償進行返工、修復，直至達到合同約定的質量標準；如因返工、修復造成的損失，由承包方承擔。2.2示例說明：如工程驗收不合格，承包方應進行返工，返工費用由承包方承擔。3.違約行為：發(fā)包方未按期支付工程款3.1責任認定：發(fā)包方應支付違約金，每延誤一日，支付應付工程款總額的____%作為違約金。3.2示例說明：如發(fā)包方應于每月25日前支付當月工程款，實際支付時間為次月5日，則發(fā)包方應支付違約金。4.違約行為：第三方未履行職責4.1責任認定：第三方應承擔違約責任，如因第三方原因造成的損失，由第三方承擔；如第三方責任涉及甲乙雙方，則甲乙雙方根據(jù)實際情況分擔責任。4.2示例說明：如監(jiān)理方未按時進行現(xiàn)場監(jiān)理，導致工程質量不合格，監(jiān)理方應承擔違約責任。全文完。2024售樓部工程承包合同及公共設施維護服務協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1承包方基本信息1.2發(fā)包方基本信息2.合同標的2.1工程概況2.2公共設施維護范圍3.工程承包內容3.1工程范圍3.2工程質量要求3.3工程進度要求4.工程價款及支付方式4.1工程價款構成4.2工程款支付方式4.3預付款4.4進度款4.5結算款5.工程施工組織與管理5.1施工組織設計5.2施工現(xiàn)場管理5.3施工人員管理6.公共設施維護服務內容6.1維護范圍6.2維護標準6.3維護責任7.工程驗收7.1驗收標準7.2驗收程序7.3驗收資料8.保修責任8.1保修期限8.2保修范圍8.3保修責任9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同終止條件11.4合同終止日期12.合同變更與解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件12.3合同變更程序12.4合同解除程序13.合同附件13.1附件一：工程承包合同13.2附件二：公共設施維護服務協(xié)議14.其他約定事項14.1法律適用14.2語言文字14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1承包方基本信息承包方名稱：________________承包方法定代表人：________________承包方注冊地址：________________承包方聯(lián)系電話：________________承包方開戶銀行：________________承包方銀行賬號：________________1.2發(fā)包方基本信息發(fā)包方名稱：________________發(fā)包方法定代表人：________________發(fā)包方注冊地址：________________發(fā)包方聯(lián)系電話：________________發(fā)包方開戶銀行：________________發(fā)包方銀行賬號：________________2.合同標的2.1工程概況工程名稱：________________工程地點：________________工程類型：________________工程規(guī)模：________________工程預算：________________2.2公共設施維護范圍維護設施類型：________________維護區(qū)域：________________維護內容：________________3.工程承包內容3.1工程范圍土建工程：________________安裝工程：________________裝飾裝修工程：________________3.2工程質量要求達到國家標準：________________達到行業(yè)標準：________________達到企業(yè)標準：________________3.3工程進度要求施工期限：________________各階段工期：________________4.工程價款及支付方式4.1工程價款構成直接費：________________間接費：________________其他費用：________________4.2工程款支付方式預付款：合同簽訂后5個工作日內支付總額的30%進度款：每完成工程進度達到合同約定比例后支付結算款：工程竣工驗收合格后30日內支付剩余款項4.3預付款預付款金額：________________預付款支付時間：________________4.4進度款進度款支付比例：每完成工程進度達到合同約定比例后支付進度款支付時間：每完成一個進度節(jié)點后5個工作日內支付4.5結算款結算款金額：________________結算款支付時間：工程竣工驗收合格后30日內支付5.工程施工組織與管理5.1施工組織設計施工組織設計方案：________________施工組織設計審批：________________5.2施工現(xiàn)場管理施工現(xiàn)場安全管理制度：________________施工現(xiàn)場文明施工要求：________________5.3施工人員管理施工人員資質要求：________________施工人員培訓：________________6.公共設施維護服務內容6.1維護范圍維護設施清單：________________維護區(qū)域劃分：________________6.2維護標準維護質量標準：________________維護服務標準：________________6.3維護責任維護責任范圍：________________維護責任期限：________________8.保修責任8.1保修期限土建工程：自竣工驗收合格之日起____年安裝工程：自竣工驗收合格之日起____年裝飾裝修工程：自竣工驗收合格之日起____年8.2保修范圍主體結構：地基基礎、主體結構等建筑附屬設施：門窗、墻面、地面等設備安裝：供水、供電、供暖、供氣等設備8.3保修責任承包方負責在保修期內對工程進行維修、更換或補充發(fā)包方負責提供必要的協(xié)助和支持9.違約責任9.1違約情形承包方未按合同約定完成工程承包方未按合同約定進行維護服務發(fā)包方未按合同約定支付工程款9.2違約責任承擔承包方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失發(fā)包方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失9.3違約賠償違約金按合同總價款的____%計算損失賠償按實際損失計算10.爭議解決10.1爭議解決方式爭議解決方式為協(xié)商、調解或仲裁10.2爭議解決機構爭議解決機構為____仲裁委員會10.3爭議解決程序雙方應在爭議發(fā)生后____日內提出書面異議仲裁委員會應在收到仲裁申請后____日內作出仲裁裁決11.合同生效及終止11.1合同生效條件雙方簽字蓋章合同內容完整、清晰11.2合同生效日期合同簽訂之日起生效11.3合同終止條件工程竣工驗收合格雙方協(xié)商一致解除合同因不可抗力導致合同無法履行11.4合同終止日期合同終止條件成就之日起12.合同變更與解除12.1合同變更條件雙方協(xié)商一致12.2合同解除條件合同約定解除條件成就因不可抗力導致合同無法履行12.3合同變更程序雙方簽署書面變更協(xié)議12.4合同解除程序雙方簽署書面解除協(xié)議13.合同附件13.1附件一：工程承包合同包含合同、附件、補充協(xié)議等13.2附件二：公共設施維護服務協(xié)議包含協(xié)議、附件、補充協(xié)議等14.其他約定事項14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律14.2語言文字本合同使用中文書寫14.3合同份數(shù)本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，指非合同雙方的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于監(jiān)理單位、設計單位、施工監(jiān)理單位、檢測機構、評估機構、咨詢機構等。15.2第三方介入方式第三方介入本合同，需經甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。15.3第三方介入程序第三方介入前，甲乙雙方應共同確認第三方的資質、能力及獨立性。第三方介入后，應遵守本合同及合作協(xié)議的約定，履行相應的職責。16.甲乙方與第三方的關系16.1甲乙方與第三方之間的協(xié)議甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，不影響本合同的有效性。甲乙雙方應確保第三方在協(xié)議中明確其責任范圍和限制。16.2第三方責任劃分第三方在本合同項下的責任，由其