20150319廈門金圓項(xiàng)目方案匯報(bào) 修

廈門金圓項(xiàng)目匯報(bào)方案概念方案匯報(bào)目錄項(xiàng)目概述設(shè)計(jì)主旨基地分析設(shè)計(jì)方案ProjectDescription項(xiàng)目概述廈門金圓項(xiàng)目方案設(shè)計(jì)項(xiàng)目概述|ProjectDescription廈門金圓項(xiàng)目方案設(shè)計(jì)項(xiàng)目概述|ProjectDescription廈門金圓項(xiàng)目方案設(shè)計(jì)金融蜂巢|FinancialHoneycomb廈門金圓項(xiàng)目方案設(shè)計(jì)金融蜂巢|FinancialHoneycomb項(xiàng)目概述|ProjectDescription廈門金圓項(xiàng)目方案設(shè)計(jì)金融蜂巢|FinancialHoneycomb項(xiàng)目概述|ProjectDescription廈門金圓項(xiàng)目方案設(shè)計(jì)金融蜂巢|FinancialHoneycomb項(xiàng)目概述|ProjectDescription廈門金圓項(xiàng)目方案設(shè)計(jì)金融蜂巢|FinancialHoneycomb項(xiàng)目概述|ProjectDescription21世紀(jì)將是一個(gè)大健康產(chǎn)業(yè)獲得極大發(fā)展的時(shí)代。為人們提供健康生活解決方案，這是大健康產(chǎn)業(yè)最大的商機(jī)。在策劃文本建議的商業(yè)業(yè)態(tài)基礎(chǔ)上，我們建議可再增加一部分大健康產(chǎn)業(yè)元素。

當(dāng)下，大多數(shù)人的共識(shí)是醫(yī)藥事業(yè)將是二十一世紀(jì)的黃金行業(yè)。如果把整個(gè)大健康產(chǎn)業(yè)比做海上的一座冰山，那么，治病救人的醫(yī)藥事業(yè)只是浮在海面上的冰山一角，而治未病的保健事業(yè)尚且沉在水面下的部分大得更加驚人。國(guó)內(nèi)的眾多醫(yī)藥企業(yè)雖然還沒有找到真正的突破之路，但大多已經(jīng)開始反思，謀求轉(zhuǎn)型。牙醫(yī)診所

連鎖藥房美容中心足療中心

中醫(yī)診所

體檢中心大健康蜂巢理念健康餐飲體育健身健康養(yǎng)生健康管理廈門金圓項(xiàng)目方案設(shè)計(jì)健康蜂巢|HealthyHoneycomb項(xiàng)目概述|ProjectDescription隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展、人們生活水平的提高，全民健身的觀念在不斷深入，人們的體育健康意識(shí)也不斷提高，這為體育健身業(yè)創(chuàng)造了很大的發(fā)展空間。尤其是在北京籌辦2008年奧運(yùn)會(huì)的過程中，全社會(huì)掀起了體育健身熱潮。體育健身業(yè)的發(fā)展還將帶動(dòng)體育相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，如體育服裝、體育健身器材、體育表演、體育廣告等。健康家居

醫(yī)療器械專賣店保健品專賣店

健身中心

老人之家健康瑜伽

大健康產(chǎn)業(yè)元素廈門金圓項(xiàng)目方案設(shè)計(jì)健康蜂巢|HealthyHoneycomb項(xiàng)目概述|ProjectDescription六大健康核心元素為：醫(yī)療，運(yùn)動(dòng)，安居，教育，休閑及靈修廈門金圓項(xiàng)目方案設(shè)計(jì)健康蜂巢|HealthyHoneycomb項(xiàng)目概述|ProjectDescriptionExecutiveStatement設(shè)計(jì)主旨廈門金圓項(xiàng)目方案設(shè)計(jì)設(shè)計(jì)主旨|ExecutiveStatement6km廈門金圓項(xiàng)目方案設(shè)計(jì)設(shè)計(jì)主旨|ExecutiveStatement6km廈門金圓項(xiàng)目方案設(shè)計(jì)海峽兩岸文化之門CULTURALGATEWAYOFSOUTHEASTCHINA廈門豐富的文化背景扎根于其優(yōu)越的地理位置與中國(guó)中南沿海閩南文化，海洋文化，商貿(mào)文化，交融多元底蘊(yùn)XIAMEN’SRICHHISTORYISROOTEDINITSSTRATEGICLOCATIONWITHINTHEREMARKABLEOFTHESOUTHCHINASEA設(shè)計(jì)主旨|ExecutiveStatement6km廈門金圓項(xiàng)目方案設(shè)計(jì)面向國(guó)際的金融之島ISLANDFINANCIALCENTRE打造全新而經(jīng)典的國(guó)際金融中心形象ONPARWITHTHEMOSTPROMINENTFINANCIALCAPITALSACROSSTHEGLOBE生態(tài)而可持續(xù)的金融岸線BUILTFROMANATURALANDSUSTAINABLELANDSCAPE新型可持續(xù)發(fā)展才城市綠洲的典范ANEXEMPLARYLANDMARYOFANEWSUSTAINABLEURBANOASIS設(shè)計(jì)主旨|ExecutiveStatement6km廈門金圓項(xiàng)目方案設(shè)計(jì)多能整合的都市芯片NEIGHBORHOODOFINTERCONNECTEDENERGY承載多元生活，工作及休閑的新時(shí)代高端生活方式COMBININGLIVE,WORK,ANDPLAYINTOTHEIMAGEOFAHIGH-END21STCENTURYLIFESTYLE活力繁衍的金融蜂巢FINANCIALHONEYCOMB可凝聚，可繁衍的共生蜂巢，共同打造健康與可持續(xù)未來PROMOTINGACOLLABORATIVESPIRITINTHEBUILDINGOFAHEALTHYANDSUSTAINABLEFUTURESiteAnalysis基地研究廈門金圓項(xiàng)目方案設(shè)計(jì)背景研究|ProjectBackground城市概況|GeneralIntroduction廈門，原為島嶼城市，后擴(kuò)展為海灣型，位于臺(tái)灣海峽西岸，南接漳州，北鄰泉州，東南與金門島隔海對(duì)望，在兩岸敵對(duì)期間曾經(jīng)炮火連綿。廈門市區(qū)陸地面積1699.39K平方公里，海域面積300多平方公里。人口367萬。廈門的主體——廈門島南北長(zhǎng)13.7公里，東西寬12.5公里，面積約128.14Km2。廈門廈門金圓項(xiàng)目方案設(shè)計(jì)背景研究|ProjectBackground城市歷史文化|History&Culture民俗端午節(jié)龍舟賽農(nóng)歷五月初五日，廈門人稱為“五月節(jié)”。以往每逢端午節(jié)，家家戶戶門口都要插艾蒲，家中灑雄黃酒，給小孩佩帶香袋，用以驅(qū)邪，現(xiàn)已少見。競(jìng)賽時(shí)這里金鼓齊鳴，人聲鼎沸，健兒們駕著頎長(zhǎng)的七彩龍舟，劈波斬浪，奮勇爭(zhēng)先，別有一番風(fēng)情。閩南功夫茶廈門的茶藝講究五境之美，即茶葉、茶水、茶具、火候、環(huán)境。廈門人大多愛喝烏龍茶，尤以安溪鐵觀音最愛，鐵觀音號(hào)稱茶中極品，有詩(shī)盛贊：珠泉雋味和胸臆，玉液新香沁齒牙，兩腋清風(fēng)甌泛綠，一壺春雪筆生花。歌仔戲薌劇是用閩南方言演唱的地方劇種，一般分生、旦、丑、凈等四個(gè)行當(dāng)，表演細(xì)膩，用語(yǔ)幽默詼諧。唱腔屬民歌曲體，曲調(diào)優(yōu)美，節(jié)奏感強(qiáng)，唱腔淳厚，富有閩南風(fēng)土氣息。廈門位于閩南、臺(tái)灣、東南亞華僑華裔聚集地大三角地帶，地理位置得天獨(dú)厚，集海洋文明與大陸文化于一體，孕育出與眾不同的風(fēng)俗習(xí)慣。從廈門人的日常生活中的點(diǎn)點(diǎn)滴滴你便可以發(fā)現(xiàn)傳統(tǒng)文化的滲透，若是逢年過節(jié)，此種地方風(fēng)情則會(huì)體現(xiàn)得更為濃烈。廈門廈門金圓項(xiàng)目方案設(shè)計(jì)背景研究|ProjectBackground城市資源|Resources廈門旅游景點(diǎn)眾多，廈門也是現(xiàn)代化國(guó)際性港口風(fēng)景旅游城市，擁有5A級(jí)景區(qū)——鼓浪嶼。

美國(guó)前總統(tǒng)尼克松曾贊美過廈門為“東方夏威夷”。旅游資源主要產(chǎn)業(yè)第一產(chǎn)業(yè)

據(jù)1993年土地利用現(xiàn)狀調(diào)查統(tǒng)計(jì)，廈門土地總面積為575.71Km2。土地利用率達(dá)92.8%，可供開墾的荒地僅2.56平方千米，占全島陸地面積的1.8%，土地后備資、不足。第二產(chǎn)業(yè)2003年，電子、機(jī)械、化工三大支柱產(chǎn)業(yè)完成產(chǎn)值1042.9億元，占全市規(guī)模以上工業(yè)的79.1%，其中，電子工業(yè)完成產(chǎn)值就達(dá)532.25億元；全市211家高新技術(shù)企業(yè)完成工業(yè)產(chǎn)值829.8億元，占全市工業(yè)產(chǎn)值的59.5%。第三產(chǎn)業(yè)金融：2012年完成金融業(yè)增加值237.03億元，拉動(dòng)第三產(chǎn)業(yè)增長(zhǎng)3.3個(gè)百分點(diǎn)，對(duì)第三產(chǎn)業(yè)的貢獻(xiàn)率為27.2%。至年末，全市中外資金融機(jī)構(gòu)本外幣存款余額5472億元；交通郵電：全市交通運(yùn)輸、倉(cāng)儲(chǔ)和郵政業(yè)實(shí)現(xiàn)增加值170.84億元，拉動(dòng)第三產(chǎn)業(yè)增長(zhǎng)2.2個(gè)百分點(diǎn)，對(duì)第三產(chǎn)業(yè)的貢獻(xiàn)率為16.8%。全年完成港口貨物吞吐量17227.31萬噸；集裝箱吞吐量720.17萬標(biāo)箱；廈航加入天合聯(lián)盟，開通廈門至柬埔寨直航旅游業(yè)：旅游業(yè)是廈門市的支柱產(chǎn)業(yè)。截止2011年，廈門市星級(jí)旅游飯店共72家，其中4星級(jí)以上旅游飯店30家；旅行社113家，其中出境組團(tuán)社17家；4A、5A級(jí)旅游景區(qū)10家。2011年廈門市共接待國(guó)內(nèi)外游客已經(jīng)突破3522.94萬人次，旅游總收入達(dá)到453.44億元人民幣，是中國(guó)十大熱點(diǎn)旅游城市和接待國(guó)際郵輪最多的口岸之一。廈門金圓項(xiàng)目方案設(shè)計(jì)基地研究|SiteAnalysis基地區(qū)位|Location位于福建省廈門市島內(nèi)，湖里區(qū)兩岸金融中心片區(qū)，金鐘路南側(cè)，金融大道西側(cè)，金融區(qū)地鐵站位于地塊內(nèi)部。項(xiàng)目6km廈門金圓項(xiàng)目方案設(shè)計(jì)基地研究|SiteAnalysis2.2基地交通|TrafficAnalysis該項(xiàng)目位于廈門島湖里區(qū)東部，所處島內(nèi)外一體化建設(shè)重點(diǎn)區(qū)域，兩岸金融中心片區(qū)?；乇眰?cè)有金鐘路（屬于城市主干道），東側(cè)為金融大道，地塊東南角有規(guī)劃地鐵2號(hào)線金融片區(qū)站點(diǎn)，西側(cè)為規(guī)劃用地。基地處于金融核心區(qū)，處于重點(diǎn)開發(fā)黃金地段。項(xiàng)目企業(yè)總部區(qū)金融核心區(qū)兩岸會(huì)展中心城市綜合區(qū)廈門金圓項(xiàng)目方案設(shè)計(jì)基地研究|SiteAnalysis規(guī)劃分析|Analysis一帶一軸四區(qū)一心山水交織核心突出TOD金融大道一條生態(tài)通海綠廊中央商務(wù)區(qū)核心廈門金圓項(xiàng)目方案設(shè)計(jì)基地研究|SiteAnalysis規(guī)劃分析|Analysis一帶一軸山水交織四區(qū)一心核心突出城市綜合區(qū)醫(yī)療養(yǎng)生區(qū)濱海度假區(qū)企業(yè)總部區(qū)廈門金圓項(xiàng)目方案設(shè)計(jì)東海東海湖邊水庫(kù)湖邊水庫(kù)基地觀音山商務(wù)區(qū)虎仔山基地研究|SiteAnalysis基地區(qū)位|Location基地周邊功能分區(qū)基地周邊機(jī)動(dòng)車道路網(wǎng)絡(luò)居住用地商務(wù)用地環(huán)境設(shè)施用地商業(yè)服務(wù)業(yè)用地行政辦公用地城市主干路城市次干路地區(qū)支路廈門金圓項(xiàng)目方案設(shè)計(jì)東海湖邊水庫(kù)基地萬達(dá)廣場(chǎng)基地周邊軌道交通基地周邊道路網(wǎng)絡(luò)及區(qū)域特性城市主干路城市次干路環(huán)島綠化軸東海湖邊水庫(kù)基地地鐵二號(hào)線（建設(shè)中）公交車站現(xiàn)有商業(yè)城市綠化觀音山商務(wù)區(qū)五緣灣商務(wù)區(qū)金融大道基地研究|SiteAnalysis基地區(qū)位|Location廈門金圓項(xiàng)目方案設(shè)計(jì)基地分析|ConditionAnalysis基地研究|SiteAnalysis基地機(jī)動(dòng)車交通及到達(dá)基地人流交通及到達(dá)廈門金圓項(xiàng)目方案設(shè)計(jì)視野節(jié)點(diǎn)噪音基地研究|SiteAnalysis基地分析|ConditionAnalysis基地東側(cè)500米處濱海，高處有良好海景?；匚鞅辈恳?guī)劃為高林公園，具有良好景觀。基地南側(cè)規(guī)劃為商務(wù)金融地塊，繁華熱鬧景象。北側(cè)金鐘路為城市主干道，東側(cè)金融大道是片區(qū)內(nèi)重要道路，兩條道路交叉口的位置成為地塊的門戶。東南角規(guī)劃有二號(hào)線地鐵線，形成一個(gè)人流節(jié)點(diǎn)。西北側(cè)主要有高林片區(qū)的大量人流匯入基地。北側(cè)金鐘路為城市主干道，對(duì)基地形成噪音干擾。東側(cè)金融大道，白天熱鬧繁華，大量車輛及行人，對(duì)基地有一定噪音影響。廈門金圓項(xiàng)目方案設(shè)計(jì)

背景研究|ProjectBackground基地分析|ConditionAnalysis門戶界面地產(chǎn)價(jià)值樹立地區(qū)的門戶形象提供獨(dú)立安全的到達(dá)方式及入口創(chuàng)建活力和價(jià)值的高密度，建立場(chǎng)所的特性廈門金圓項(xiàng)目方案設(shè)計(jì)DesignScheme設(shè)計(jì)方案廈門金圓項(xiàng)目方案設(shè)計(jì)總圖|MasterPlan設(shè)計(jì)方案|DesignScheme廈門金圓項(xiàng)目方案設(shè)計(jì)總圖|MasterPlan設(shè)計(jì)方案|DesignScheme廈門金圓項(xiàng)目方案設(shè)計(jì)A甲級(jí)辦公（租賃）DC商業(yè)（租賃）甲級(jí)辦公（出售）ABBCDE甲級(jí)辦公（出售）EFE甲級(jí)辦公（出售）總圖|MasterPlan設(shè)計(jì)方案|DesignScheme廈門金圓項(xiàng)目方案設(shè)計(jì)總圖|MasterPlan設(shè)計(jì)方案|DesignScheme廈門金圓項(xiàng)目方案設(shè)計(jì)方案一廈門金圓項(xiàng)目方案設(shè)計(jì)繁華都市：海上金融城：這是一座“真正的城市”，豪華的旅館、時(shí)髦的商店、輝煌的建筑都相聚于此。大道上汽車川流不息，往來如織。夜晚摩天大樓，燈火通明，一幢幢大廈的身影，在天空中勾劃出雄偉的天際線，有幾幢高樓的尖形屋頂上，還射出探照燈的閃爍光芒，好像巨人在眨著眼睛，海面上帆船游艇汽艇曳著尾部卷起的浪花，悠然遠(yuǎn)揚(yáng)，形成一幅動(dòng)靜交織今人難忘的都市夜景。揚(yáng)帆起航：作為廈門兩岸金融中心核心區(qū)啟動(dòng)項(xiàng)目，借兩岸區(qū)域性金融服務(wù)建設(shè)為契機(jī)，乘著建設(shè)海西的政策春風(fēng)，以復(fù)興集團(tuán)資本、人才、品牌為動(dòng)力，揚(yáng)起高帆，御風(fēng)而行，駛向海上金融城的美好未來。鳥瞰圖|BirdView設(shè)計(jì)方案|DesignScheme廈門金圓項(xiàng)目方案設(shè)計(jì)鳥瞰圖|BirdView設(shè)計(jì)方案|DesignScheme