20150319廈門金圓項目方案匯報 修

廈門金圓項目匯報方案概念方案匯報目錄項目概述設計主旨基地分析設計方案ProjectDescription項目概述廈門金圓項目方案設計項目概述|ProjectDescription廈門金圓項目方案設計項目概述|ProjectDescription廈門金圓項目方案設計金融蜂巢|FinancialHoneycomb廈門金圓項目方案設計金融蜂巢|FinancialHoneycomb項目概述|ProjectDescription廈門金圓項目方案設計金融蜂巢|FinancialHoneycomb項目概述|ProjectDescription廈門金圓項目方案設計金融蜂巢|FinancialHoneycomb項目概述|ProjectDescription廈門金圓項目方案設計金融蜂巢|FinancialHoneycomb項目概述|ProjectDescription21世紀將是一個大健康產(chǎn)業(yè)獲得極大發(fā)展的時代。為人們提供健康生活解決方案，這是大健康產(chǎn)業(yè)最大的商機。在策劃文本建議的商業(yè)業(yè)態(tài)基礎上，我們建議可再增加一部分大健康產(chǎn)業(yè)元素。

當下，大多數(shù)人的共識是醫(yī)藥事業(yè)將是二十一世紀的黃金行業(yè)。如果把整個大健康產(chǎn)業(yè)比做海上的一座冰山，那么，治病救人的醫(yī)藥事業(yè)只是浮在海面上的冰山一角，而治未病的保健事業(yè)尚且沉在水面下的部分大得更加驚人。國內(nèi)的眾多醫(yī)藥企業(yè)雖然還沒有找到真正的突破之路，但大多已經(jīng)開始反思，謀求轉(zhuǎn)型。牙醫(yī)診所

連鎖藥房美容中心足療中心

中醫(yī)診所

體檢中心大健康蜂巢理念健康餐飲體育健身健康養(yǎng)生健康管理廈門金圓項目方案設計健康蜂巢|HealthyHoneycomb項目概述|ProjectDescription隨著經(jīng)濟的發(fā)展、人們生活水平的提高，全民健身的觀念在不斷深入，人們的體育健康意識也不斷提高，這為體育健身業(yè)創(chuàng)造了很大的發(fā)展空間。尤其是在北京籌辦2008年奧運會的過程中，全社會掀起了體育健身熱潮。體育健身業(yè)的發(fā)展還將帶動體育相關產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，如體育服裝、體育健身器材、體育表演、體育廣告等。健康家居

醫(yī)療器械專賣店保健品專賣店

健身中心

老人之家健康瑜伽

大健康產(chǎn)業(yè)元素廈門金圓項目方案設計健康蜂巢|HealthyHoneycomb項目概述|ProjectDescription六大健康核心元素為：醫(yī)療，運動，安居，教育，休閑及靈修廈門金圓項目方案設計健康蜂巢|HealthyHoneycomb項目概述|ProjectDescriptionExecutiveStatement設計主旨廈門金圓項目方案設計設計主旨|ExecutiveStatement6km廈門金圓項目方案設計設計主旨|ExecutiveStatement6km廈門金圓項目方案設計海峽兩岸文化之門CULTURALGATEWAYOFSOUTHEASTCHINA廈門豐富的文化背景扎根于其優(yōu)越的地理位置與中國中南沿海閩南文化，海洋文化，商貿(mào)文化，交融多元底蘊XIAMEN’SRICHHISTORYISROOTEDINITSSTRATEGICLOCATIONWITHINTHEREMARKABLEOFTHESOUTHCHINASEA設計主旨|ExecutiveStatement6km廈門金圓項目方案設計面向國際的金融之島ISLANDFINANCIALCENTRE打造全新而經(jīng)典的國際金融中心形象ONPARWITHTHEMOSTPROMINENTFINANCIALCAPITALSACROSSTHEGLOBE生態(tài)而可持續(xù)的金融岸線BUILTFROMANATURALANDSUSTAINABLELANDSCAPE新型可持續(xù)發(fā)展才城市綠洲的典范ANEXEMPLARYLANDMARYOFANEWSUSTAINABLEURBANOASIS設計主旨|ExecutiveStatement6km廈門金圓項目方案設計多能整合的都市芯片NEIGHBORHOODOFINTERCONNECTEDENERGY承載多元生活，工作及休閑的新時代高端生活方式COMBININGLIVE,WORK,ANDPLAYINTOTHEIMAGEOFAHIGH-END21STCENTURYLIFESTYLE活力繁衍的金融蜂巢FINANCIALHONEYCOMB可凝聚，可繁衍的共生蜂巢，共同打造健康與可持續(xù)未來PROMOTINGACOLLABORATIVESPIRITINTHEBUILDINGOFAHEALTHYANDSUSTAINABLEFUTURESiteAnalysis基地研究廈門金圓項目方案設計背景研究|ProjectBackground城市概況|GeneralIntroduction廈門，原為島嶼城市，后擴展為海灣型，位于臺灣海峽西岸，南接漳州，北鄰泉州，東南與金門島隔海對望，在兩岸敵對期間曾經(jīng)炮火連綿。廈門市區(qū)陸地面積1699.39K平方公里，海域面積300多平方公里。人口367萬。廈門的主體——廈門島南北長13.7公里，東西寬12.5公里，面積約128.14Km2。廈門廈門金圓項目方案設計背景研究|ProjectBackground城市歷史文化|History&Culture民俗端午節(jié)龍舟賽農(nóng)歷五月初五日，廈門人稱為“五月節(jié)”。以往每逢端午節(jié)，家家戶戶門口都要插艾蒲，家中灑雄黃酒，給小孩佩帶香袋，用以驅(qū)邪，現(xiàn)已少見。競賽時這里金鼓齊鳴，人聲鼎沸，健兒們駕著頎長的七彩龍舟，劈波斬浪，奮勇爭先，別有一番風情。閩南功夫茶廈門的茶藝講究五境之美，即茶葉、茶水、茶具、火候、環(huán)境。廈門人大多愛喝烏龍茶，尤以安溪鐵觀音最愛，鐵觀音號稱茶中極品，有詩盛贊：珠泉雋味和胸臆，玉液新香沁齒牙，兩腋清風甌泛綠，一壺春雪筆生花。歌仔戲薌劇是用閩南方言演唱的地方劇種，一般分生、旦、丑、凈等四個行當，表演細膩，用語幽默詼諧。唱腔屬民歌曲體，曲調(diào)優(yōu)美，節(jié)奏感強，唱腔淳厚，富有閩南風土氣息。廈門位于閩南、臺灣、東南亞華僑華裔聚集地大三角地帶，地理位置得天獨厚，集海洋文明與大陸文化于一體，孕育出與眾不同的風俗習慣。從廈門人的日常生活中的點點滴滴你便可以發(fā)現(xiàn)傳統(tǒng)文化的滲透，若是逢年過節(jié)，此種地方風情則會體現(xiàn)得更為濃烈。廈門廈門金圓項目方案設計背景研究|ProjectBackground城市資源|Resources廈門旅游景點眾多，廈門也是現(xiàn)代化國際性港口風景旅游城市，擁有5A級景區(qū)——鼓浪嶼。

美國前總統(tǒng)尼克松曾贊美過廈門為“東方夏威夷”。旅游資源主要產(chǎn)業(yè)第一產(chǎn)業(yè)

據(jù)1993年土地利用現(xiàn)狀調(diào)查統(tǒng)計，廈門土地總面積為575.71Km2。土地利用率達92.8%，可供開墾的荒地僅2.56平方千米，占全島陸地面積的1.8%，土地后備資、不足。第二產(chǎn)業(yè)2003年，電子、機械、化工三大支柱產(chǎn)業(yè)完成產(chǎn)值1042.9億元，占全市規(guī)模以上工業(yè)的79.1%，其中，電子工業(yè)完成產(chǎn)值就達532.25億元；全市211家高新技術(shù)企業(yè)完成工業(yè)產(chǎn)值829.8億元，占全市工業(yè)產(chǎn)值的59.5%。第三產(chǎn)業(yè)金融：2012年完成金融業(yè)增加值237.03億元，拉動第三產(chǎn)業(yè)增長3.3個百分點，對第三產(chǎn)業(yè)的貢獻率為27.2%。至年末，全市中外資金融機構(gòu)本外幣存款余額5472億元；交通郵電：全市交通運輸、倉儲和郵政業(yè)實現(xiàn)增加值170.84億元，拉動第三產(chǎn)業(yè)增長2.2個百分點，對第三產(chǎn)業(yè)的貢獻率為16.8%。全年完成港口貨物吞吐量17227.31萬噸；集裝箱吞吐量720.17萬標箱；廈航加入天合聯(lián)盟，開通廈門至柬埔寨直航旅游業(yè)：旅游業(yè)是廈門市的支柱產(chǎn)業(yè)。截止2011年，廈門市星級旅游飯店共72家，其中4星級以上旅游飯店30家；旅行社113家，其中出境組團社17家；4A、5A級旅游景區(qū)10家。2011年廈門市共接待國內(nèi)外游客已經(jīng)突破3522.94萬人次，旅游總收入達到453.44億元人民幣，是中國十大熱點旅游城市和接待國際郵輪最多的口岸之一。廈門金圓項目方案設計基地研究|SiteAnalysis基地區(qū)位|Location位于福建省廈門市島內(nèi)，湖里區(qū)兩岸金融中心片區(qū)，金鐘路南側(cè)，金融大道西側(cè)，金融區(qū)地鐵站位于地塊內(nèi)部。項目6km廈門金圓項目方案設計基地研究|SiteAnalysis2.2基地交通|TrafficAnalysis該項目位于廈門島湖里區(qū)東部，所處島內(nèi)外一體化建設重點區(qū)域，兩岸金融中心片區(qū)?；乇眰?cè)有金鐘路（屬于城市主干道），東側(cè)為金融大道，地塊東南角有規(guī)劃地鐵2號線金融片區(qū)站點，西側(cè)為規(guī)劃用地?；靥幱诮鹑诤诵膮^(qū)，處于重點開發(fā)黃金地段。項目企業(yè)總部區(qū)金融核心區(qū)兩岸會展中心城市綜合區(qū)廈門金圓項目方案設計基地研究|SiteAnalysis規(guī)劃分析|Analysis一帶一軸四區(qū)一心山水交織核心突出TOD金融大道一條生態(tài)通海綠廊中央商務區(qū)核心廈門金圓項目方案設計基地研究|SiteAnalysis規(guī)劃分析|Analysis一帶一軸山水交織四區(qū)一心核心突出城市綜合區(qū)醫(yī)療養(yǎng)生區(qū)濱海度假區(qū)企業(yè)總部區(qū)廈門金圓項目方案設計東海東海湖邊水庫湖邊水庫基地觀音山商務區(qū)虎仔山基地研究|SiteAnalysis基地區(qū)位|Location基地周邊功能分區(qū)基地周邊機動車道路網(wǎng)絡居住用地商務用地環(huán)境設施用地商業(yè)服務業(yè)用地行政辦公用地城市主干路城市次干路地區(qū)支路廈門金圓項目方案設計東海湖邊水庫基地萬達廣場基地周邊軌道交通基地周邊道路網(wǎng)絡及區(qū)域特性城市主干路城市次干路環(huán)島綠化軸東海湖邊水庫基地地鐵二號線（建設中）公交車站現(xiàn)有商業(yè)城市綠化觀音山商務區(qū)五緣灣商務區(qū)金融大道基地研究|SiteAnalysis基地區(qū)位|Location廈門金圓項目方案設計基地分析|ConditionAnalysis基地研究|SiteAnalysis基地機動車交通及到達基地人流交通及到達廈門金圓項目方案設計視野節(jié)點噪音基地研究|SiteAnalysis基地分析|ConditionAnalysis基地東側(cè)500米處濱海，高處有良好海景?；匚鞅辈恳?guī)劃為高林公園，具有良好景觀。基地南側(cè)規(guī)劃為商務金融地塊，繁華熱鬧景象。北側(cè)金鐘路為城市主干道，東側(cè)金融大道是片區(qū)內(nèi)重要道路，兩條道路交叉口的位置成為地塊的門戶。東南角規(guī)劃有二號線地鐵線，形成一個人流節(jié)點。西北側(cè)主要有高林片區(qū)的大量人流匯入基地。北側(cè)金鐘路為城市主干道，對基地形成噪音干擾。東側(cè)金融大道，白天熱鬧繁華，大量車輛及行人，對基地有一定噪音影響。廈門金圓項目方案設計

背景研究|ProjectBackground基地分析|ConditionAnalysis門戶界面地產(chǎn)價值樹立地區(qū)的門戶形象提供獨立安全的到達方式及入口創(chuàng)建活力和價值的高密度，建立場所的特性廈門金圓項目方案設計DesignScheme設計方案廈門金圓項目方案設計總圖|MasterPlan設計方案|DesignScheme廈門金圓項目方案設計總圖|MasterPlan設計方案|DesignScheme廈門金圓項目方案設計A甲級辦公（租賃）DC商業(yè)（租賃）甲級辦公（出售）ABBCDE甲級辦公（出售）EFE甲級辦公（出售）總圖|MasterPlan設計方案|DesignScheme廈門金圓項目方案設計總圖|MasterPlan設計方案|DesignScheme廈門金圓項目方案設計方案一廈門金圓項目方案設計繁華都市：海上金融城：這是一座“真正的城市”，豪華的旅館、時髦的商店、輝煌的建筑都相聚于此。大道上汽車川流不息，往來如織。夜晚摩天大樓，燈火通明，一幢幢大廈的身影，在天空中勾劃出雄偉的天際線，有幾幢高樓的尖形屋頂上，還射出探照燈的閃爍光芒，好像巨人在眨著眼睛，海面上帆船游艇汽艇曳著尾部卷起的浪花，悠然遠揚，形成一幅動靜交織今人難忘的都市夜景。揚帆起航：作為廈門兩岸金融中心核心區(qū)啟動項目，借兩岸區(qū)域性金融服務建設為契機，乘著建設海西的政策春風，以復興集團資本、人才、品牌為動力，揚起高帆，御風而行，駛向海上金融城的美好未來。鳥瞰圖|BirdView設計方案|DesignScheme廈門金圓項目方案設計鳥瞰圖|BirdView設計方案|DesignScheme