2024中介服務(wù)合同范本：包含租賃權(quán)及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024中介服務(wù)合同范本：包含租賃權(quán)及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.中介方基本信息1.2.出租方基本信息1.3.承租方基本信息2.服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1.中介服務(wù)內(nèi)容2.2.租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓2.3.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓3.服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1.服務(wù)費(fèi)用總額3.2.分期支付方式3.3.付款時間及方式4.合同期限與生效4.1.合同期限4.2.合同生效時間4.3.合同終止條件5.租賃物描述5.1.租賃物名稱5.2.租賃物地址5.3.租賃物現(xiàn)狀6.租賃物權(quán)利義務(wù)6.1.出租方權(quán)利義務(wù)6.2.承租方權(quán)利義務(wù)6.3.中介方權(quán)利義務(wù)7.租賃物使用與管理7.1.租賃物使用規(guī)定7.2.租賃物維護(hù)保養(yǎng)7.3.租賃物管理責(zé)任8.租賃物租金及押金8.1.租金標(biāo)準(zhǔn)8.2.押金金額8.3.押金退還條件9.合同解除與違約責(zé)任9.1.合同解除條件9.2.違約責(zé)任承擔(dān)9.3.違約金計算方式10.爭議解決方式10.1.爭議解決方式選擇10.2.爭議解決機(jī)構(gòu)10.3.爭議解決程序11.不可抗力11.1.不可抗力定義11.2.不可抗力發(fā)生時的處理11.3.不可抗力解除條件12.合同附件12.1.租賃物清單12.2.附件一：租賃物使用協(xié)議12.3.附件二：房屋租賃合同13.合同生效及備案13.1.合同生效條件13.2.合同備案手續(xù)13.3.合同備案機(jī)構(gòu)14.其他約定事項14.1.通知送達(dá)方式14.2.合同修改與補(bǔ)充14.3.合同解除與終止第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.中介方基本信息1.1.1.中介方名稱：___________1.1.2.中介方地址：___________1.1.3.中介方聯(lián)系方式：___________1.2.出租方基本信息1.2.1.出租方名稱：___________1.2.2.出租方地址：___________1.2.3.出租方聯(lián)系方式：___________1.3.承租方基本信息1.3.1.承租方名稱：___________1.3.2.承租方地址：___________1.3.3.承租方聯(lián)系方式：___________2.服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1.中介服務(wù)內(nèi)容2.1.1.提供租賃信息2.1.2.協(xié)助簽訂租賃合同2.1.3.提供租賃過程中的咨詢服務(wù)2.2.租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓2.2.1.出租方同意將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給承租方2.2.2.租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的生效條件2.3.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓2.3.1.承租方獲得租賃物的使用權(quán)2.3.2.使用權(quán)的范圍和限制3.服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1.服務(wù)費(fèi)用總額：___________元3.2.分期支付方式3.2.1.首期支付：___________元，支付日期：___________3.2.2.余額支付：___________元，支付日期：___________3.3.付款時間及方式3.3.1.付款時間：每次支付應(yīng)在約定的時間內(nèi)完成3.3.2.付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付4.合同期限與生效4.1.合同期限：___________年4.2.合同生效時間：自雙方簽字蓋章之日起生效4.3.合同終止條件4.3.1.合同期滿4.3.2.出租方或承租方單方面解除合同4.3.3.出現(xiàn)合同約定的其他終止情形5.租賃物描述5.1.租賃物名稱：___________5.2.租賃物地址：___________5.3.租賃物現(xiàn)狀5.3.1.租賃物結(jié)構(gòu)：___________5.3.2.租賃物面積：___________平方米5.3.3.租賃物設(shè)施：___________6.租賃物權(quán)利義務(wù)6.1.出租方權(quán)利義務(wù)6.1.1.出租方保證租賃物權(quán)利清晰無爭議6.1.2.出租方負(fù)責(zé)租賃物的維護(hù)和保養(yǎng)6.2.承租方權(quán)利義務(wù)6.2.1.承租方按約定支付租金6.2.2.承租方合理使用租賃物6.3.中介方權(quán)利義務(wù)6.3.1.中介方提供真實、準(zhǔn)確的租賃信息6.3.2.中介方協(xié)助雙方簽訂租賃合同7.租賃物使用與管理7.1.租賃物使用規(guī)定7.1.1.承租方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)7.1.2.承租方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)7.2.租賃物維護(hù)保養(yǎng)7.2.1.承租方應(yīng)保持租賃物的整潔和完好7.2.2.承租方發(fā)現(xiàn)租賃物損壞應(yīng)及時通知出租方7.3.租賃物管理責(zé)任7.3.1.出租方負(fù)責(zé)租賃物的日常管理7.3.2.承租方在使用過程中負(fù)責(zé)租賃物的安全8.租賃物租金及押金8.1.租金標(biāo)準(zhǔn)8.1.1.租金總額：___________元/月8.1.2.租金支付方式：___________8.2.押金金額8.2.1.押金總額：___________元8.2.2.押金退還條件：租賃期滿且租賃物無損壞、欠費(fèi)等情況8.3.押金退還流程8.3.1.承租方應(yīng)在租賃期滿前一個月提出退還押金申請8.3.2.出租方在收到申請后五個工作日內(nèi)退還押金9.合同解除與違約責(zé)任9.1.合同解除條件9.1.1.雙方協(xié)商一致解除合同9.1.2.出現(xiàn)不可抗力導(dǎo)致合同無法履行9.1.3.一方嚴(yán)重違約9.2.違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任9.2.2.違約金計算方式：___________9.3.違約金支付方式9.3.1.違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后五個工作日內(nèi)支付9.3.2.付款方式：___________10.爭議解決方式10.1.爭議解決方式選擇10.1.1.雙方協(xié)商解決10.1.2.仲裁解決10.1.3.訴訟解決10.2.爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1.仲裁機(jī)構(gòu)：___________10.2.2.人民法院：___________10.3.爭議解決程序10.3.1.雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后三十日內(nèi)提交爭議解決機(jī)構(gòu)10.3.2.爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到爭議材料后六十日內(nèi)作出裁決11.不可抗力11.1.不可抗力定義11.1.1.不可抗力是指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況11.2.不可抗力發(fā)生時的處理11.2.1.雙方應(yīng)盡力采取措施減輕損失11.2.2.不可抗力事件持續(xù)期間，合同部分或全部履行中止11.3.不可抗力解除條件11.3.1.不可抗力事件持續(xù)超過合同期限的，雙方可協(xié)商解除合同12.合同附件12.1.租賃物清單12.1.1.租賃物名稱12.1.2.數(shù)量12.1.3.品牌/型號12.2.附件一：租賃物使用協(xié)議12.2.1.使用規(guī)則12.2.2.維護(hù)責(zé)任12.3.附件二：房屋租賃合同12.3.1.租賃雙方基本信息12.3.2.租賃物描述12.3.3.租金及押金13.合同生效及備案13.1.合同生效條件13.1.1.雙方簽字蓋章13.1.2.合同內(nèi)容符合法律法規(guī)13.2.合同備案手續(xù)13.2.1.合同備案至當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門13.2.2.備案所需材料：合同原件、身份證復(fù)印件等13.3.合同備案機(jī)構(gòu)13.3.1.當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門14.其他約定事項14.1.通知送達(dá)方式14.1.1.以書面形式送達(dá)至對方指定地址14.1.2.以快遞、電子郵件等形式送達(dá)14.2.合同修改與補(bǔ)充14.2.1.合同任何修改或補(bǔ)充均需雙方書面同意14.2.2.修改或補(bǔ)充的文件作為合同附件14.3.合同解除與終止14.3.1.合同解除應(yīng)書面通知對方14.3.2.合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理剩余事宜第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1.第三方是指在中介服務(wù)過程中，因特殊需要或約定，介入合同關(guān)系的第三方主體，包括但不限于評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、物業(yè)管理公司等。1.2.第三方介入的目的是為了保障合同履行，維護(hù)各方合法權(quán)益。2.第三方介入的條件2.1.第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。2.2.第三方介入需符合法律法規(guī)和合同約定。3.第三方責(zé)任限額3.1.第三方在合同履行過程中，因自身原因造成損失的，其責(zé)任限額由甲乙雙方協(xié)商確定。3.2.第三方責(zé)任限額不得超過合同總金額的___________%。4.第三方責(zé)任界定4.1.第三方在合同履行過程中，因提供的服務(wù)或行為導(dǎo)致合同無法履行或損失擴(kuò)大的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2.若第三方責(zé)任難以界定，甲乙雙方可共同委托第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估。5.第三方權(quán)利5.1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取甲乙雙方提供的必要信息。5.2.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。6.第三方義務(wù)6.1.第三方應(yīng)遵守合同約定，履行相關(guān)職責(zé)。6.2.第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1.第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨立的，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的直接權(quán)利義務(wù)。7.2.第三方在合同履行過程中，對甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不產(chǎn)生直接影響。7.3.第三方介入合同關(guān)系，不影響甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。8.第三方介入的具體條款8.1.第三方介入的具體內(nèi)容、期限、費(fèi)用等由甲乙雙方在合同中明確約定。8.2.第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方工作，不得干擾第三方履行職責(zé)。9.第三方介入的變更與解除9.1.第三方介入的變更或解除需經(jīng)甲乙雙方書面同意。9.2.第三方介入的變更或解除不影響甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。10.第三方介入的爭議解決10.1.第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.2.協(xié)商不成的，可提交第三方機(jī)構(gòu)或法院解決。11.第三方介入的保密條款11.1.第三方在介入過程中，對甲乙雙方提供的商業(yè)秘密和敏感信息負(fù)有保密義務(wù)。11.2.第三方不得泄露、使用或以其他方式披露甲乙雙方提供的商業(yè)秘密和敏感信息。12.第三方介入的其他事項12.1.第三方介入的合同中，甲乙雙方應(yīng)明確約定第三方的權(quán)利義務(wù)。12.2.第三方介入的合同應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：中介服務(wù)合同詳細(xì)要求：包含合同雙方基本信息、服務(wù)內(nèi)容與范圍、服務(wù)費(fèi)用及支付方式、合同期限與生效、租賃物描述、租賃物權(quán)利義務(wù)、租賃物使用與管理、租賃物租金及押金、合同解除與違約責(zé)任、爭議解決方式、不可抗力、合同生效及備案等條款的詳細(xì)內(nèi)容。附件說明：本附件為中介服務(wù)合同的正式文本，是雙方履行合同的主要依據(jù)。2.附件二：租賃物清單詳細(xì)要求：列明租賃物的名稱、數(shù)量、品牌/型號、規(guī)格等詳細(xì)信息。附件說明：本清單作為租賃物的詳細(xì)描述，用于確認(rèn)租賃物的狀況和數(shù)量。3.附件三：租賃物使用協(xié)議詳細(xì)要求：規(guī)定租賃物的使用規(guī)則、維護(hù)責(zé)任、禁止事項等。附件說明：本協(xié)議作為租賃物使用的補(bǔ)充條款，用于明確租賃雙方在使用過程中的權(quán)利義務(wù)。4.附件四：房屋租賃合同詳細(xì)要求：包含出租方、承租方基本信息、租賃物描述、租金及押金、租賃期限、權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任等條款。附件說明：本合同為房屋租賃的正式文本，是租賃雙方履行租賃合同的主要依據(jù)。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的目的、條件、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。附件說明：本協(xié)議作為第三方介入的補(bǔ)充條款，用于明確第三方在合同履行過程中的角色和責(zé)任。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。附件說明：本協(xié)議作為爭議解決的補(bǔ)充條款，用于明確雙方在發(fā)生爭議時的解決途徑。7.附件七：不可抗力證明文件詳細(xì)要求：提供不可抗力事件的相關(guān)證明材料。附件說明：本文件作為不可抗力事件的證明，用于確認(rèn)不可抗力事件的發(fā)生。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用。甲乙雙方未按約定提供或接收租賃物。甲乙雙方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金的計算方式根據(jù)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定確定。3.違約責(zé)任認(rèn)定示例：示例一：甲乙雙方約定服務(wù)費(fèi)用為每月___________元，若一方未按時支付，應(yīng)支付違約金___________元。示例二：若出租方未按約定提供租賃物，導(dǎo)致承租方無法正常使用，出租方應(yīng)賠償承租方___________元的損失。全文完。2024中介服務(wù)合同范本：包含租賃權(quán)及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1合同目錄一、合同訂立1.合同雙方基本信息2.合同簽訂日期及地點3.合同生效日期4.合同解除條件5.合同終止條件二、中介服務(wù)內(nèi)容1.中介服務(wù)范圍2.中介服務(wù)方式3.中介服務(wù)期限4.中介服務(wù)費(fèi)用5.中介服務(wù)成果三、租賃權(quán)及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓條件2.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件3.租賃權(quán)及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓程序4.租賃權(quán)及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用5.租賃權(quán)及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限四、權(quán)利與義務(wù)1.中介方的權(quán)利與義務(wù)2.租賃方（轉(zhuǎn)讓方）的權(quán)利與義務(wù)3.承租方（受讓方）的權(quán)利與義務(wù)4.合同履行過程中的權(quán)利與義務(wù)5.合同違約責(zé)任五、合同履行與變更1.合同履行方式2.合同履行地點3.合同變更條件4.合同變更程序5.合同解除程序六、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決期限4.爭議解決費(fèi)用5.爭議解決結(jié)果七、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除后果5.合同解除費(fèi)用八、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止通知4.合同終止后果5.合同終止費(fèi)用九、保密條款1.保密信息范圍2.保密期限3.保密義務(wù)4.違約責(zé)任5.保密費(fèi)用十、通知與送達(dá)1.通知方式2.送達(dá)方式3.送達(dá)地址4.送達(dá)日期5.送達(dá)費(fèi)用十一、不可抗力1.不可抗力事件范圍2.不可抗力事件認(rèn)定3.不可抗力事件處理4.不可抗力事件證明5.不可抗力事件責(zé)任十二、合同附件1.附件一：房屋租賃合同2.附件二：房屋租賃登記證明3.附件三：房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議4.附件四：中介服務(wù)費(fèi)用明細(xì)5.附件五：其他相關(guān)文件十三、合同簽署1.合同簽署日期2.合同簽署地點3.合同簽署人4.合同簽署單位5.合同簽署印章十四、其他約定1.其他約定事項2.其他約定生效條件3.其他約定變更程序4.其他約定解除條件5.其他約定爭議解決合同編號_________一、合同訂立1.合同雙方基本信息a.中介方名稱b.中介方地址c.中介方法定代表人或授權(quán)代表d.租賃方名稱e.租賃方地址f.租賃方法定代表人或授權(quán)代表2.合同簽訂日期及地點a.簽訂日期：____年____月____日b.簽訂地點：____市____區(qū)____路____號3.合同生效日期a.生效日期：自合同雙方簽字蓋章之日起生效4.合同解除條件a.雙方協(xié)商一致b.法律法規(guī)規(guī)定的其他情況5.合同終止條件a.合同履行完畢b.雙方協(xié)商一致終止合同二、中介服務(wù)內(nèi)容1.中介服務(wù)范圍a.提供租賃信息b.協(xié)助租賃雙方簽訂租賃合同c.協(xié)助辦理租賃登記手續(xù)2.中介服務(wù)方式a.面談b.電話溝通c.網(wǎng)絡(luò)平臺3.中介服務(wù)期限a.自合同簽訂之日起至租賃合同簽訂之日止4.中介服務(wù)費(fèi)用a.中介服務(wù)費(fèi)用總額：____元b.中介服務(wù)費(fèi)用支付方式：____5.中介服務(wù)成果a.租賃合同簽訂b.租賃登記手續(xù)辦理三、租賃權(quán)及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓條件a.租賃方同意轉(zhuǎn)讓b.承租方同意接受轉(zhuǎn)讓2.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件a.租賃方擁有使用權(quán)b.承租方同意使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓3.租賃權(quán)及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓程序a.雙方協(xié)商一致b.簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議c.辦理轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)4.租賃權(quán)及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用a.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用總額：____元b.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付方式：____5.租賃權(quán)及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限a.與原租賃合同期限一致四、權(quán)利與義務(wù)1.中介方的權(quán)利與義務(wù)a.提供真實、準(zhǔn)確的信息b.保守客戶秘密c.協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)2.租賃方（轉(zhuǎn)讓方）的權(quán)利與義務(wù)a.按約定提供房屋信息b.按約定收取中介服務(wù)費(fèi)用c.按約定收取轉(zhuǎn)讓費(fèi)用3.承租方（受讓方）的權(quán)利與義務(wù)a.按約定支付租金b.按約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用c.按約定使用房屋4.合同履行過程中的權(quán)利與義務(wù)a.雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)b.任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任5.合同違約責(zé)任a.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任b.違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等五、合同履行與變更1.合同履行方式a.雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)2.合同履行地點a.租賃房屋所在地3.合同變更條件a.雙方協(xié)商一致4.合同變更程序a.簽訂變更協(xié)議b.辦理變更登記手續(xù)5.合同解除程序a.雙方協(xié)商一致b.簽訂解除協(xié)議六、爭議解決1.爭議解決方式a.協(xié)商解決2.爭議解決機(jī)構(gòu)a.仲裁委員會3.爭議解決期限a.自爭議發(fā)生之日起____日內(nèi)4.爭議解決費(fèi)用a.由敗訴方承擔(dān)5.爭議解決結(jié)果a.爭議解決結(jié)果對雙方具有約束力七、合同解除1.合同解除條件a.合同約定的解除條件成就b.法律法規(guī)規(guī)定的解除條件2.合同解除程序a.提出解除合同的通知b.簽訂解除協(xié)議3.合同解除通知a.通知送達(dá)對方4.合同解除后果a.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜5.合同解除費(fèi)用a.由雙方協(xié)商確定八、合同終止1.合同終止條件a.租賃期限屆滿b.雙方協(xié)商一致c.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行2.合同終止程序a.雙方協(xié)商確定終止日期b.簽訂合同終止協(xié)議3.合同終止通知a.通知送達(dá)對方4.合同終止后果a.雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜b.退還押金及剩余租金5.合同終止費(fèi)用a.無額外費(fèi)用九、保密條款1.保密信息范圍a.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密2.保密期限a.自合同簽訂之日起____年3.保密義務(wù)a.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息4.違約責(zé)任a.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失5.保密費(fèi)用a.無額外費(fèi)用十、通知與送達(dá)1.通知方式a.書面通知2.送達(dá)方式a.郵寄、專人遞送或電子郵件3.送達(dá)地址a.中介方地址：____市____區(qū)____路____號b.租賃方地址：____市____區(qū)____路____號c.承租方地址：____市____區(qū)____路____號4.送達(dá)日期a.郵寄以郵戳日期為準(zhǔn)b.專人遞送以實際送達(dá)日期為準(zhǔn)c.電子郵件以發(fā)送成功為準(zhǔn)5.送達(dá)費(fèi)用a.由發(fā)出方承擔(dān)十一、不可抗力1.不可抗力事件范圍a.自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等2.不可抗力事件認(rèn)定a.雙方應(yīng)及時通知對方3.不可抗力事件處理a.雙方協(xié)商解決4.不可抗力事件證明a.提供相關(guān)證明材料5.不可抗力事件責(zé)任a.不可抗力事件發(fā)生，雙方均不承擔(dān)責(zé)任十二、合同附件1.附件一：房屋租賃合同2.附件二：房屋租賃登記證明3.附件三：房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議4.附件四：中介服務(wù)費(fèi)用明細(xì)5.附件五：其他相關(guān)文件十三、合同簽署1.合同簽署日期a.簽署日期：____年____月____日2.合同簽署地點a.簽署地點：____市____區(qū)____路____號3.合同簽署人a.中介方代表簽字：b.租賃方代表簽字：c.承租方代表簽字：4.合同簽署單位a.中介方單位蓋章：b.租賃方單位蓋章：c.承租方單位蓋章：5.合同簽署印章a.中介方單位印章：b.租賃方單位印章：c.承租方單位印章：十四、其他約定1.其他約定事項a.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充2.其他約定生效條件a.雙方協(xié)商一致3.其他約定變更程序a.簽訂變更協(xié)議4.其他約定解除條件a.雙方協(xié)商一致5.其他約定爭議解決a.按照第八章“爭議解決”條款執(zhí)行中介方代表簽字：________________________租賃方代表簽字：________________________承租方代表簽字：________________________中介方單位蓋章：________________________租賃方單位蓋章：________________________承租方單位蓋章：________________________中介方單位印章：________________________租賃方單位印章：________________________承租方單位印章：________________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.甲方優(yōu)先權(quán)條款a.在租賃權(quán)及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中，甲方享有優(yōu)先購買權(quán)。b.甲方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓協(xié)議簽訂前____日內(nèi)，向乙方提出購買意向，否則視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。2.甲方?jīng)Q策權(quán)條款a.在中介服務(wù)過程中，甲方對重大決策享有最終決定權(quán)。b.乙方應(yīng)服從甲方的決策，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的后果。3.甲方費(fèi)用承擔(dān)條款a.中介服務(wù)費(fèi)用、租賃權(quán)及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用由甲方承擔(dān)。b.乙方不得向中介方或其他第三方追索費(fèi)用。4.甲方違約責(zé)任條款a.若甲方未按時支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。b.若甲方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.甲方信息披露條款a.甲方應(yīng)向乙方提供真實、準(zhǔn)確的房屋信息。b.若甲方提供虛假信息，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.乙方優(yōu)先權(quán)條款a.在租賃權(quán)及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中，乙方享有優(yōu)先選擇權(quán)。b.乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓協(xié)議簽訂前____日內(nèi)，向甲方提出選擇意向，否則視為放棄優(yōu)先選擇權(quán)。2.乙方?jīng)Q策權(quán)條款a.在中介服務(wù)過程中，乙方對重大決策享有最終決定權(quán)。b.甲方應(yīng)服從乙方的決策，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的后果。3.乙方費(fèi)用承擔(dān)條款a.中介服務(wù)費(fèi)用、租賃權(quán)及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用由乙方承擔(dān)。b.甲方不得向中介方或其他第三方追索費(fèi)用。4.乙方違約責(zé)任條款a.若乙方未按時支付費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。b.若乙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.乙方信息披露條款a.乙方應(yīng)向甲方提供真實、準(zhǔn)確的房屋信息。b.若乙方提供虛假信息，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.第三方中介責(zé)任條款a.第三方中介應(yīng)按照合同約定履行中介職責(zé)，確保合同順利履行。b.若第三方中介違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.第三方中介費(fèi)用條款a.第三方中介費(fèi)用由甲方和乙方共同承擔(dān)，具體比例由雙方協(xié)商確定。b.第三方中介費(fèi)用支付方式：____3.第三方中介保密條款a.第三方中介應(yīng)保守雙方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。b.違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.第三方中介變更條款a.若需更換第三方中介，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。b.變更后的第三方中介應(yīng)繼續(xù)履行原中介的職責(zé)。5.第三方中介爭議解決條款a.若第三方中介與甲方或乙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。b.協(xié)商不成的，可向相關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：房屋租賃合同2.附件二：房屋租賃登記證明3.附件三：房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議4.附件四：中介服務(wù)費(fèi)用明細(xì)5.附件五：其他相關(guān)文件（如身份證明、授權(quán)委托書等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.未按時支付中介服務(wù)費(fèi)用或轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。b.提供虛假信息，導(dǎo)致對方遭受損失。c.違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行。2.違約行為認(rèn)定：a.雙方協(xié)商確認(rèn)，或由第三方中介機(jī)構(gòu)或仲裁機(jī)構(gòu)認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.優(yōu)先購買權(quán)：指在特定條件下，一方在同等條件下優(yōu)先購買另一方財產(chǎn)的權(quán)利。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。3.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括賠償損失、支付違約金等。4.保密信息：指涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，未經(jīng)授權(quán)不得泄露的信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：中介服務(wù)過程中信息不對稱。解決辦法：中介方應(yīng)提供真實、準(zhǔn)確的信息，雙方應(yīng)充分溝通，確保信息對稱。2.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：通過協(xié)商、調(diào)解或仲裁等方式解決爭議。3.問題：一方違約導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失，必要時可解除合同。五、所有應(yīng)用場景：1.房屋租賃權(quán)及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓。2.商業(yè)地產(chǎn)租賃權(quán)及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓。3.工業(yè)用地租賃權(quán)及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓。4.其他涉及租賃權(quán)及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的場合。全文完。2024中介服務(wù)合同范本：包含租賃權(quán)及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓2合同編號_________一、合同主體1.甲方（中介方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方（委托方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，就甲方為乙方提供中介服務(wù)，包括租賃權(quán)及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.中介服務(wù)：指甲方作為中介方，為乙方提供租賃權(quán)及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的信息搜集、溝通協(xié)調(diào)、合同起草、簽訂等全方位服務(wù)。2.租賃權(quán)：指乙方在租賃期限內(nèi)，按照約定的條件，對租賃物享有占有、使用和收益的權(quán)利。3.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓：指乙方將租賃權(quán)中的使用權(quán)部分轉(zhuǎn)讓給第三方，但租賃期限、租金等由乙方與第三方自行協(xié)商確定。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租賃期限：指乙方租賃使用租賃物的有效期限。2.租金：指乙方支付給租賃物所有權(quán)人的費(fèi)用。3.第三方：指除甲乙雙方以外的其他自然人、法人或其他組織。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付中介服務(wù)費(fèi)用。2.甲方有權(quán)在乙方違反本合同約定時，依法追究乙方的法律責(zé)任。3.甲方有義務(wù)為乙方提供真實、準(zhǔn)確、完整的租賃信息。4.甲方有義務(wù)在乙方委托事項完成后，及時將相關(guān)資料提交給乙方。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照約定提供中介服務(wù)。2.乙方有權(quán)在甲方違反本合同約定時，依法追究甲方的法律責(zé)任。3.乙方有義務(wù)按照約定支付中介服務(wù)費(fèi)用。4.乙方有義務(wù)在甲方提供的中介服務(wù)過程中，積極配合甲方的工作。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為____年。5.2合同履行地點本合同履行地點為：_________________________5.3合同履行方式本合同履行方式為：_________________________六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.合同期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；4.一方違約，另一方提出解除合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對方；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，一方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料；3.一方違約，另一方有權(quán)提出解除合同，并追究違約方的法律責(zé)任。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的義務(wù)；2.合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理相關(guān)事宜，包括但不限于租賃物的返還、費(fèi)用的結(jié)算等。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.中介服務(wù)費(fèi)：甲方根據(jù)乙方提供的租賃信息及服務(wù)內(nèi)容，按照市場行情和雙方協(xié)商確定的中介服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，一次性收取中介服務(wù)費(fèi)。2.成交傭金：若乙方通過甲方提供的中介服務(wù)成功轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)及使用權(quán)，甲方將從乙方獲得的傭金中提取一定比例作為傭金。3.其他費(fèi)用：雙方在合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。7.2支付方式1.中介服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將中介服務(wù)費(fèi)匯入甲方指定賬戶。2.成交傭金：乙方在成功轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)及使用權(quán)后____個工作日內(nèi)，將傭金支付給甲方。3.其他費(fèi)用：乙方應(yīng)在產(chǎn)生其他費(fèi)用后____個工作日內(nèi)，按照約定支付給甲方。7.3支付時間1.中介服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付。2.成交傭金：乙方應(yīng)在成功轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)及使用權(quán)后____個工作日內(nèi)支付。3.其他費(fèi)用：乙方應(yīng)在產(chǎn)生其他費(fèi)用后____個工作日內(nèi)支付。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方開具正規(guī)發(fā)票。2.乙方應(yīng)在支付費(fèi)用時，注明付款用途，以便甲方核對。3.若乙方未按約定支付費(fèi)用，甲方有權(quán)暫停或終止中介服務(wù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按約定提供真實、準(zhǔn)確、完整的租賃信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按約定支付中介服務(wù)費(fèi)用，甲方有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任，并要求乙方支付逾期付款的違約金。2.若乙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.甲方違約造成的損失，賠償金額為實際損失額的____倍。2.乙方違約造成的損失，賠償金額為實際損失額的____倍。3.賠償方式：違約方應(yīng)向守約方支付賠償金，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.甲方在提供中介服務(wù)過程中獲取的乙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息。2.乙方在租賃權(quán)及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中提供的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息。9.2保密期限本合同簽訂之日起____年內(nèi)，雙方對本合同保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方未經(jīng)對方同意，不得將保密內(nèi)容泄露給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。2.在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)。3.不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。10.4不可抗力實例1.地震、洪水等自然災(zāi)害；2.政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.調(diào)解：向雙方共同認(rèn)可的調(diào)解機(jī)構(gòu)申請調(diào)解；2.仲裁：向雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁；3.訴訟：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。2.本合同簽訂后，任何一方未經(jīng)對方同意，不得擅自改變合同內(nèi)容。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同涉及的國家秘密、商業(yè)秘密等特殊內(nèi)容；2.本合同涉及的其他法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對中介服務(wù)內(nèi)容的最終解釋權(quán)。2.甲方保留對乙方提供的信息進(jìn)行審核的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行過程中，根據(jù)市場變化和實際情況調(diào)整中介服務(wù)費(fèi)用的權(quán)利。2.甲方保留在合同履行過程中，對乙方提供的租賃信息進(jìn)行修改和補(bǔ)充的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面修改或補(bǔ)充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互配合，共同完成租賃權(quán)及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜。2.雙方應(yīng)提供必要的資料和信息，以確保合同履行順利進(jìn)行。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開會議，溝通合同履行情況。2.雙方應(yīng)通過電話、郵件等方式保持密切聯(lián)系，及時解決合同履行過程中的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于中介服務(wù)及租賃權(quán)及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的完整協(xié)議，任何口頭或書面協(xié)議均不構(gòu)成本合同的組成部分。16.3增減條款本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（中介方）：_________________________（蓋章）簽字：_____________________日期：_____________________乙方（委托方）：_________________________（蓋章）簽字：_____________________日期：_______________