2024年合伙購置房產(chǎn)項目監(jiān)管協(xié)議樣本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年合伙購置房產(chǎn)項目監(jiān)管協(xié)議樣本本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同當事人1.4合同標的2.合伙購置房產(chǎn)的基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)權屬3.合伙人出資方式3.1出資比例3.2出資時間3.3出資方式4.房產(chǎn)購置流程4.1查看房源4.2簽訂購房合同4.3支付定金4.4支付房款4.5辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)5.房產(chǎn)購置費用5.1房款5.2中介費5.3驗房費5.4其他費用6.房產(chǎn)購置風險6.1房產(chǎn)質(zhì)量問題6.2房產(chǎn)權屬糾紛6.3政策風險7.合伙人權利義務7.1出資義務7.2監(jiān)督義務7.3保密義務7.4爭議解決8.監(jiān)管機構(gòu)及職責8.1監(jiān)管機構(gòu)8.2監(jiān)管職責8.3監(jiān)管方式9.監(jiān)管機構(gòu)與合伙人關系9.1信息共享9.2爭議處理9.3監(jiān)管機構(gòu)權利10.監(jiān)管機構(gòu)監(jiān)督內(nèi)容10.1出資情況10.2購置流程10.3費用支出10.4房產(chǎn)購置風險11.監(jiān)管機構(gòu)監(jiān)督結(jié)果11.1監(jiān)督報告11.2問題整改11.3違約責任12.合同變更與解除12.1變更條件12.2解除條件12.3變更或解除程序13.違約責任13.1違約情形13.2違約責任13.3違約賠償14.合同爭議解決14.1爭議解決方式14.2爭議解決機構(gòu)14.3爭議解決費用第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2024年合伙購置房產(chǎn)項目監(jiān)管協(xié)議”。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年1月1日。1.3合同當事人合同當事人包括甲方（投資人A）和乙方（投資人B）。1.4合同標的本合同標的為甲方與乙方共同購置位于市的房產(chǎn)。2.合伙購置房產(chǎn)的基本情況2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)位于市區(qū)路號。2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)面積為120平方米。2.3房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途為居住。2.4房產(chǎn)權屬房產(chǎn)權屬為甲方與乙方共同共有。3.合伙人出資方式3.1出資比例甲方出資比例為60%，乙方出資比例為40%。3.2出資時間甲方應在合同簽訂后15日內(nèi)支付其出資額，乙方應在合同簽訂后30日內(nèi)支付其出資額。3.3出資方式出資方式為現(xiàn)金支付。4.房產(chǎn)購置流程4.1查看房源雙方應共同參與房源的查看，并就房源選擇達成一致意見。4.2簽訂購房合同雙方應在達成一致意見后，共同簽訂購房合同。4.3支付定金雙方應在簽訂購房合同后5日內(nèi)支付定金，定金金額為房價的5%。4.4支付房款房款支付應按照購房合同約定的時間及方式執(zhí)行。4.5辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)雙方應在房產(chǎn)購置完成后30日內(nèi)辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)。5.房產(chǎn)購置費用5.1房款房款總額為萬元。5.2中介費中介費為房款的2%，由雙方各自承擔一半。5.3驗房費驗房費為元，由甲方承擔。5.4其他費用其他費用包括但不限于契稅、維修基金等，由雙方按照實際發(fā)生金額各自承擔。6.房產(chǎn)購置風險6.1房產(chǎn)質(zhì)量問題如購置的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，甲方與乙方應共同協(xié)商解決，必要時可要求開發(fā)商承擔相關責任。6.2房產(chǎn)權屬糾紛如發(fā)生房產(chǎn)權屬糾紛，雙方應共同協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可依法向人民法院提起訴訟。6.3政策風險如國家政策調(diào)整導致房產(chǎn)購置成本增加或購房限制，雙方應共同承擔相應風險。7.合伙人權利義務7.1出資義務甲方應在合同約定的期限內(nèi)支付其出資額，乙方亦然。7.2監(jiān)督義務雙方應共同監(jiān)督房產(chǎn)購置流程，確保各項事宜符合法律法規(guī)及合同約定。7.3保密義務雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。7.4爭議解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。8.監(jiān)管機構(gòu)及職責8.1監(jiān)管機構(gòu)本合同的監(jiān)管機構(gòu)為房地產(chǎn)監(jiān)管中心。8.2監(jiān)管職責監(jiān)管機構(gòu)負責監(jiān)督合同履行情況，包括但不限于出資情況、購置流程、費用支出等。9.監(jiān)管機構(gòu)與合伙人關系9.1信息共享監(jiān)管機構(gòu)有權要求甲方和乙方提供與合同履行相關的信息，雙方應積極配合。9.2爭議處理如出現(xiàn)爭議，監(jiān)管機構(gòu)可協(xié)助雙方進行調(diào)解，必要時可提出解決方案。9.3監(jiān)管機構(gòu)權利監(jiān)管機構(gòu)有權對違反合同約定或法律法規(guī)的行為進行制止，并采取相應措施。10.監(jiān)管機構(gòu)監(jiān)督內(nèi)容10.1出資情況監(jiān)管機構(gòu)應監(jiān)督雙方按照約定時間及比例出資，確保資金到位。10.2購置流程監(jiān)管機構(gòu)應監(jiān)督房產(chǎn)購置流程的合法性、合規(guī)性，確保流程順暢。10.3費用支出監(jiān)管機構(gòu)應監(jiān)督購置費用的合理性和合法性，防止浪費和違規(guī)操作。10.4房產(chǎn)購置風險監(jiān)管機構(gòu)應關注房產(chǎn)購置過程中的風險，并提出防范措施。11.監(jiān)管機構(gòu)監(jiān)督結(jié)果11.1監(jiān)督報告監(jiān)管機構(gòu)應在合同履行結(jié)束后，向雙方提交監(jiān)督報告，報告內(nèi)容包括監(jiān)督過程、發(fā)現(xiàn)的問題及處理結(jié)果。11.2問題整改對監(jiān)管機構(gòu)發(fā)現(xiàn)的問題，雙方應立即采取措施進行整改，確保問題得到妥善解決。11.3違約責任如一方違反合同約定，監(jiān)管機構(gòu)有權要求其承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.合同變更與解除12.1變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認。12.2解除條件合同解除需符合法定或約定的條件，如一方違約、不可抗力等。12.3變更或解除程序合同變更或解除需書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認。13.違約責任13.1違約情形違約情形包括但不限于出資違約、購置流程違約、費用支出違約等。13.2違約責任違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。13.3違約賠償違約賠償金額應根據(jù)違約情形及損失程度確定，雙方可協(xié)商解決。14.合同爭議解決14.1爭議解決方式爭議解決方式包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟。14.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)包括但不限于仲裁委員會、人民法院等。14.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，除非法律另有規(guī)定。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定義本合同中所述的“第三方”是指除甲乙雙方外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所、審計機構(gòu)等。2.第三方介入條件2.1第三方介入原因第三方介入的原因包括但不限于提供專業(yè)服務、協(xié)助合同履行、解決爭議等。3.第三方介入程序3.1第三方選定第三方的選定應由甲乙雙方共同協(xié)商確定，并簽訂相關合作協(xié)議。3.2第三方合作協(xié)議甲乙雙方應與第三方簽訂合作協(xié)議，明確雙方的權利義務及合作期限。4.第三方責任限額4.1責任限額定義責任限額是指第三方在履行合同過程中因自身原因造成損失時，需承擔的最高賠償金額。4.2責任限額約定甲乙雙方應在與第三方簽訂合作協(xié)議時，明確約定責任限額。4.3責任限額執(zhí)行如第三方在履行合同過程中發(fā)生違約行為，甲乙雙方應按照合作協(xié)議約定的責任限額要求第三方承擔賠償責任。5.第三方權利義務5.1第三方權利第三方有權根據(jù)合作協(xié)議的要求，獨立開展相關工作，并享有相應的報酬。5.2第三方義務第三方應按照合作協(xié)議的約定，履行相應的職責，確保工作質(zhì)量，并對因自身原因造成的損失承擔賠償責任。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1甲乙雙方與第三方的關系第三方作為獨立主體，與甲乙雙方各自簽訂合作協(xié)議，相互之間不存在隸屬關系。6.2第三方與監(jiān)管機構(gòu)的關系第三方在履行合同過程中，應接受監(jiān)管機構(gòu)的監(jiān)督，并及時向監(jiān)管機構(gòu)報告相關情況。6.3第三方與其他各方的關系7.第三方介入時的額外條款及說明7.1額外條款定義額外條款是指在第三方介入時，甲乙雙方根據(jù)具體情況增加的條款，以明確各方的權利義務。7.2額外條款內(nèi)容第三方介入的原因及目的；第三方的工作范圍及職責；第三方的責任及賠償；第三方的保密義務；第三方的報告義務；第三方的合作期限；第三方的報酬及支付方式；7.3額外條款執(zhí)行甲乙雙方應將額外條款納入合作協(xié)議，并嚴格按照約定執(zhí)行。8.第三方介入后的合同履行8.1合同履行主體第三方介入后，甲乙雙方仍為合同履行主體，但需配合第三方完成相關工作。8.2合同履行責任第三方在履行合同過程中，如因自身原因造成損失，應由第三方承擔相應責任。8.3合同履行變更如第三方介入導致合同履行發(fā)生變更，甲乙雙方應協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。9.第三方介入后的爭議解決9.1爭議解決方式第三方介入后的爭議解決方式仍按照原合同約定執(zhí)行。9.2爭議解決機構(gòu)如發(fā)生爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。10.第三方介入后的合同終止10.1合同終止條件第三方介入后的合同終止條件仍按照原合同約定執(zhí)行。10.2合同終止程序如需終止合同，甲乙雙方應協(xié)商一致，并簽訂終止協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件名稱：房產(chǎn)購置合同附件要求：詳細記載房產(chǎn)購置的詳細信息，包括房產(chǎn)位置、面積、用途、產(chǎn)權過戶等。附件說明：本附件為合同履行的重要依據(jù)，雙方應確保其真實、完整。2.附件名稱：合伙人出資證明附件要求：證明甲乙雙方已按照約定比例出資，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付證明等。附件說明：本附件用于證明出資情況，確保資金到位。3.附件名稱：房產(chǎn)購置費用清單附件要求：詳細列出購置房產(chǎn)過程中產(chǎn)生的各項費用，包括房款、中介費、稅費等。附件說明：本附件用于核對費用支出，確保費用合理。4.附件名稱：第三方合作協(xié)議附件要求：明確第三方的工作范圍、職責、權利義務、責任限額等。附件說明：本附件為第三方介入的重要依據(jù)，確保第三方履行職責。5.附件名稱：第三方工作報告附件要求：第三方在履行合同過程中，定期向甲乙雙方提交工作報告。附件說明：本附件用于監(jiān)督第三方工作進度和質(zhì)量。6.附件名稱：合同變更協(xié)議附件要求：詳細記載合同變更的內(nèi)容，包括變更原因、變更范圍、變更期限等。附件說明：本附件用于證明合同變更的有效性。7.附件名稱：合同解除協(xié)議附件要求：詳細記載合同解除的原因、解除范圍、解除期限等。附件說明：本附件用于證明合同解除的有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按時支付出資額責任認定標準：根據(jù)合同約定，違約方應向守約方支付違約金，違約金比例為未支付出資額的1%。示例說明：若甲方未在合同約定的時間內(nèi)支付其出資額，則甲方應向乙方支付違約金，違約金為出資額的1%。2.違約行為：未按時辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)責任認定標準：違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償守約方因此產(chǎn)生的損失。示例說明：若甲乙雙方未在合同約定的時間內(nèi)辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)，則違約方應賠償守約方因此產(chǎn)生的損失，如律師費、訴訟費等。3.違約行為：違反保密義務責任認定標準：違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償守約方因此產(chǎn)生的損失。示例說明：若甲方違反保密義務，將合同內(nèi)容泄露給第三方，則甲方應賠償乙方因此產(chǎn)生的損失，如信譽損失、經(jīng)濟損失等。4.違約行為：未履行監(jiān)管職責責任認定標準：監(jiān)管機構(gòu)未履行監(jiān)管職責，導致合同履行出現(xiàn)重大問題，監(jiān)管機構(gòu)應承擔相應責任。示例說明：若監(jiān)管機構(gòu)未及時發(fā)現(xiàn)并制止某方違約行為，導致合同履行出現(xiàn)重大問題，監(jiān)管機構(gòu)應承擔相應責任。5.違約行為：第三方違約責任認定標準：第三方違約，違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償守約方因此產(chǎn)生的損失。示例說明：若第三方在履行合同過程中出現(xiàn)違約行為，違約方應承擔違約責任，如賠償守約方因此產(chǎn)生的損失。全文完。2024年合伙購置房產(chǎn)項目監(jiān)管協(xié)議樣本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合伙人姓名或名稱1.2合伙人身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼1.3合伙人聯(lián)系方式2.合伙購置房產(chǎn)項目基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)價格3.合伙購置房產(chǎn)項目資金安排3.1資金來源3.2資金分配比例3.3資金使用計劃4.合伙購置房產(chǎn)項目決策機制4.1決策程序4.2決策權限4.3決策責任5.合伙購置房產(chǎn)項目監(jiān)管職責5.1監(jiān)管內(nèi)容5.2監(jiān)管方式5.3監(jiān)管責任6.合伙購置房產(chǎn)項目進度管理6.1進度計劃6.2進度控制6.3進度調(diào)整7.合伙購置房產(chǎn)項目合同簽訂7.1合同簽訂主體7.2合同簽訂時間7.3合同簽訂地點8.合伙購置房產(chǎn)項目資金支付8.1資金支付方式8.2資金支付時間8.3資金支付憑證9.合伙購置房產(chǎn)項目產(chǎn)權登記9.1產(chǎn)權登記主體9.2產(chǎn)權登記時間9.3產(chǎn)權登記地點10.合伙購置房產(chǎn)項目維修保養(yǎng)10.1維修保養(yǎng)責任10.2維修保養(yǎng)費用10.3維修保養(yǎng)期限11.合伙購置房產(chǎn)項目收益分配11.1收益分配方式11.2收益分配比例11.3收益分配時間12.合伙購置房產(chǎn)項目爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決期限13.合伙購置房產(chǎn)項目終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止后的財產(chǎn)處理14.合伙購置房產(chǎn)項目其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合伙人甲：姓名：，身份證號碼：056781.2合伙人乙：姓名：，身份證號碼：056791.3合伙人聯(lián)系方式：2.合伙購置房產(chǎn)項目基本情況2.1房產(chǎn)位置：市區(qū)街道號2.2房產(chǎn)面積：100平方米2.3房產(chǎn)用途：住宅2.4房產(chǎn)價格：人民幣100萬元3.合伙購置房產(chǎn)項目資金安排3.1資金來源：3.1.1合伙人甲出資人民幣50萬元3.1.2合伙人乙出資人民幣50萬元3.2資金分配比例：合伙人甲占50%，合伙人乙占50%3.3資金使用計劃：3.3.1首付款人民幣50萬元，于合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付3.3.2剩余款項人民幣50萬元，于房產(chǎn)過戶后支付4.合伙購置房產(chǎn)項目決策機制4.1決策程序：合伙人甲、乙雙方協(xié)商一致，以書面形式作出決策4.2決策權限：合伙人甲、乙雙方共同決定項目重大事項4.3決策責任：合伙人甲、乙雙方對決策結(jié)果承擔連帶責任5.合伙購置房產(chǎn)項目監(jiān)管職責5.1監(jiān)管內(nèi)容：項目資金使用、項目進度、合同簽訂、產(chǎn)權登記等5.2監(jiān)管方式：合伙人甲、乙雙方定期召開會議，審查項目相關資料5.3監(jiān)管責任：合伙人甲、乙雙方對項目監(jiān)管不力承擔相應責任6.合伙購置房產(chǎn)項目進度管理6.1進度計劃：合同簽訂后30個工作日內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)6.2進度控制：合伙人甲、乙雙方共同監(jiān)督項目進度，確保按計劃推進6.3進度調(diào)整：如遇特殊情況，經(jīng)合伙人甲、乙雙方協(xié)商一致，可調(diào)整進度計劃7.合伙購置房產(chǎn)項目合同簽訂7.1合同簽訂主體：合伙人甲、乙雙方7.2合同簽訂時間：2024年1月1日7.3合同簽訂地點：市區(qū)街道號8.合伙購置房產(chǎn)項目資金支付8.1資金支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬進行支付8.2資金支付時間：8.2.1首付款人民幣50萬元，應在合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付至開發(fā)商指定賬戶8.2.2剩余款項人民幣50萬元，應在房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后10個工作日內(nèi)支付8.3資金支付憑證：雙方應在支付資金后各自保存銀行轉(zhuǎn)賬記錄作為憑證9.合伙購置房產(chǎn)項目產(chǎn)權登記9.1產(chǎn)權登記主體：合伙人甲、乙雙方作為共同產(chǎn)權人9.2產(chǎn)權登記時間：應在房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后30個工作日內(nèi)完成產(chǎn)權登記9.3產(chǎn)權登記地點：市區(qū)街道號房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)登記機構(gòu)10.合伙購置房產(chǎn)項目維修保養(yǎng)10.1維修保養(yǎng)責任：合伙人甲、乙雙方共同承擔房產(chǎn)的維修保養(yǎng)責任10.2維修保養(yǎng)費用：維修保養(yǎng)費用按實際發(fā)生金額由合伙人甲、乙雙方按出資比例分擔10.3維修保養(yǎng)期限：自房產(chǎn)交付使用之日起，至房產(chǎn)保修期滿之日止11.合伙購置房產(chǎn)項目收益分配11.1收益分配方式：房產(chǎn)出租收入按月計算，合伙人甲、乙雙方按出資比例分配11.2收益分配比例：合伙人甲占50%，合伙人乙占50%11.3收益分配時間：每月一個工作日為收益分配日，收益應在次月第一個工作日內(nèi)支付12.合伙購置房產(chǎn)項目爭議解決12.1爭議解決方式：合伙人甲、乙雙方應友好協(xié)商解決爭議12.2爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，可向市區(qū)人民法院提起訴訟12.3爭議解決期限：爭議發(fā)生后30日內(nèi)應提交爭議解決機構(gòu)處理13.合伙購置房產(chǎn)項目終止13.1終止條件：項目完成、合伙人一方違約、法律法規(guī)規(guī)定等情況13.2終止程序：合伙人甲、乙雙方應書面通知對方，并共同協(xié)商終止事宜13.3終止后的財產(chǎn)處理：剩余資金按出資比例退還，房產(chǎn)按市場評估價出售后的款項扣除相關費用后，按出資比例分配14.合伙購置房產(chǎn)項目其他約定事項14.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充14.2本協(xié)議一式兩份，合伙人甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.3本協(xié)議自簽訂之日起至房產(chǎn)所有權轉(zhuǎn)移登記完畢之日止具有法律效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在合伙購置房產(chǎn)項目中，除合伙人甲、乙雙方以外的其他自然人、法人或其他組織。2.第三方介入范圍2.1.1房產(chǎn)購置過程中的中介服務2.1.2房產(chǎn)過戶過程中的法律、財務咨詢服務2.1.3房產(chǎn)維修保養(yǎng)過程中的技術服務2.1.4其他經(jīng)合伙人甲、乙雙方同意的事項3.第三方選擇與委托3.1合伙人甲、乙雙方有權根據(jù)項目需要選擇合適的第三方，并簽訂相應委托合同。3.2委托合同應明確第三方的職責、權利、義務及費用等內(nèi)容。4.第三方責任限額4.1第三方的責任限額應根據(jù)其提供的服務內(nèi)容、性質(zhì)和風險程度確定。4.2第三方的責任限額應在委托合同中明確約定，并作為合同附件。5.第三方與其他各方的責任劃分5.1第三方應按照委托合同約定履行職責，對因其過失導致的項目損失承擔相應的責任。5.2合伙人甲、乙雙方應各自承擔因其自身行為導致的項目損失。5.3第三方與其他各方之間的責任劃分如下：5.3.1第三方與合伙人甲、乙雙方之間的責任劃分以委托合同為準。5.3.2第三方與其他第三方之間的責任劃分應根據(jù)各自委托合同約定或法律法規(guī)規(guī)定處理。6.第三方介入時的額外條款及說明6.1.1第三方介入前，合伙人甲、乙雙方應充分了解第三方的資質(zhì)、信譽和服務內(nèi)容。6.1.2第三方介入后，合伙人甲、乙雙方應與第三方保持良好溝通，確保項目順利進行。6.1.3合伙人甲、乙雙方有權監(jiān)督第三方的工作，并對第三方的工作提出合理要求。7.第三方介入時的權利義務7.1第三方的權利：7.1.1按照委托合同約定收取服務費用。7.1.2在項目過程中，有權要求合伙人甲、乙雙方提供必要的配合和支持。7.1.3對其提供的服務的質(zhì)量和效果承擔責任。7.2第三方的義務：7.2.1按照委托合同約定，提供高質(zhì)量的服務。7.2.2保守項目秘密，不得泄露給任何第三方。7.2.3在項目過程中，應遵循法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。8.第三方介入時的爭議解決8.1第三方與其他各方在項目過程中發(fā)生的爭議，應通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可提交委托合同約定的爭議解決機構(gòu)處理。9.第三方介入時的合同變更9.1如因第三方介入導致項目合同內(nèi)容需要變更，合伙人甲、乙雙方應與第三方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合伙購置房產(chǎn)項目監(jiān)管協(xié)議樣本詳細要求：協(xié)議內(nèi)容應包括合同雙方基本信息、項目基本情況、資金安排、決策機制、監(jiān)管職責、進度管理、合同簽訂、資金支付、產(chǎn)權登記、維修保養(yǎng)、收益分配、爭議解決、終止及其他約定事項。說明：本協(xié)議為合伙購置房產(chǎn)項目的核心文件，應詳細列明雙方的權利義務和項目細節(jié)。2.合伙人身份證明文件詳細要求：提供合伙人甲、乙雙方的身份證原件及復印件。說明：用于證明合伙人的身份和資質(zhì)，確保合同的合法有效性。3.房產(chǎn)購置合同詳細要求：提供與開發(fā)商簽訂的房產(chǎn)購置合同，包括房產(chǎn)位置、面積、用途、價格、付款方式等條款。說明：本合同為合伙購置房產(chǎn)項目的法律依據(jù)，應詳細列明房產(chǎn)的購置條件。4.房產(chǎn)過戶手續(xù)文件詳細要求：提供房產(chǎn)過戶所需的所有文件，包括房產(chǎn)證、身份證、戶口本等。說明：本文件用于完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保合伙人對房產(chǎn)的合法所有權。5.房產(chǎn)維修保養(yǎng)記錄詳細要求：記錄房產(chǎn)維修保養(yǎng)的時間、原因、費用等。說明：本記錄用于跟蹤房產(chǎn)的維修保養(yǎng)情況，確保房產(chǎn)處于良好狀態(tài)。6.收益分配記錄詳細要求：記錄每月的收益分配情況，包括收益金額、分配比例等。說明：本記錄用于明確合伙人的收益分配情況，確保分配的公正性。7.爭議解決文件詳細要求：提供雙方在爭議解決過程中產(chǎn)生的所有文件，包括協(xié)商記錄、仲裁裁決等。說明：本文件用于證明爭議解決的過程和結(jié)果，確保爭議得到妥善處理。8.第三方委托合同詳細要求：提供合伙人甲、乙雙方與第三方簽訂的委托合同，包括第三方職責、權利、義務及費用等。說明：本合同為第三方介入項目的法律依據(jù)，應詳細列明第三方的服務內(nèi)容和責任。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1合伙人未按約定時間支付款項。1.2第三方未按委托合同約定履行職責。1.3合伙人未按約定時間完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。1.4合伙人未按約定比例分配收益。1.5合伙人未按約定時間解決爭議。2.責任認定標準：2.1違約方應根據(jù)違約行為的嚴重程度和影響，承擔相應的違約責任。2.2違約方應賠償因違約行為給其他方造成的直接損失。2.3違約方應承擔因違約行為產(chǎn)生的合理費用。3.違約責任示例說明：3.1合伙人甲未按約定時間支付首付款，導致開發(fā)商拒絕繼續(xù)履行合同，合伙人甲應向開發(fā)商支付違約金，并賠償因違約行為給開發(fā)商造成的損失。3.2第三方未按委托合同約定履行職責，導致項目進度延誤，第三方應向合伙人甲、乙支付違約金，并賠償因延誤造成的損失。3.3合伙人未按約定時間完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，導致房產(chǎn)無法按期出租，合伙人應承擔因延誤造成的損失，包括但不限于租金損失。全文完。2024年合伙購置房產(chǎn)項目監(jiān)管協(xié)議樣本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合伙人名稱1.2合伙人地址1.3合伙人聯(lián)系方式1.4合伙人法定代表人1.5合伙人法定代表人聯(lián)系方式2.合伙購置房產(chǎn)項目概況2.1房產(chǎn)項目名稱2.2房產(chǎn)項目地址2.3房產(chǎn)項目性質(zhì)2.4房產(chǎn)項目用途2.5房產(chǎn)項目面積2.6房產(chǎn)項目總價3.合伙購置房產(chǎn)項目資金管理3.1資金來源3.2資金投入方式3.3資金使用計劃3.4資金監(jiān)管措施4.合伙購置房產(chǎn)項目進度管理4.1項目立項審批4.2項目設計審批4.3項目施工許可4.4項目施工進度4.5項目竣工驗收5.合伙購置房產(chǎn)項目合同管理5.1房產(chǎn)購置合同5.2設計合同5.3施工合同5.4竣工驗收合同5.5其他相關合同6.合伙購置房產(chǎn)項目風險控制6.1政策風險6.2市場風險6.3技術風險6.4財務風險6.5其他風險7.合伙購置房產(chǎn)項目收益分配7.1收益分配原則7.2收益分配比例7.3收益分配方式7.4收益分配時間8.合伙購置房產(chǎn)項目稅費承擔8.1稅費種類8.2稅費承擔比例8.3稅費繳納方式8.4稅費繳納時間9.合伙購置房產(chǎn)項目違約責任9.1違約情形9.2違約責任9.3違約處理方式10.合伙購置房產(chǎn)項目爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合伙購置房產(chǎn)項目保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3保密責任12.合伙購置房產(chǎn)項目合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果13.合伙購置房產(chǎn)項目合同生效13.1生效條件13.2生效日期13.3生效方式14.合同附件及補充條款14.1附件14.2補充條款第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.2合伙人地址：甲方地址：省市區(qū)路號；乙方地址：省市區(qū)路號1.3合伙人聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系人：，聯(lián)系電話：138xxxx5678；乙方聯(lián)系人：，聯(lián)系電話：139xxxx56781.4合伙人法定代表人：甲方法定代表人：；乙方法定代表人：趙六1.5合伙人法定代表人聯(lián)系方式：甲方法定代表人聯(lián)系電話：136xxxx5678；乙方法定代表人聯(lián)系電話：137xxxx56782.合伙購置房產(chǎn)項目概況2.1房產(chǎn)項目名稱：房產(chǎn)項目2.2房產(chǎn)項目地址：省市區(qū)路號2.3房產(chǎn)項目性質(zhì)：住宅2.4房產(chǎn)項目用途：居住2.5房產(chǎn)項目面積：200平方米2.6房產(chǎn)項目總價：人民幣伍佰萬元整（￥500,000,000.00）3.合伙購置房產(chǎn)項目資金管理3.1資金來源：甲方出資人民幣叁佰萬元整（￥300,000,000.00），乙方出資人民幣貳佰萬元整（￥200,000,000.00）3.2資金投入方式：雙方以現(xiàn)金方式投入3.3資金使用計劃：資金用于房產(chǎn)項目的購置、裝修、稅費繳納等3.4資金監(jiān)管措施：設立專戶，由雙方共同監(jiān)管，定期對資金使用情況進行公示4.合伙購置房產(chǎn)項目進度管理4.1項目立項審批：甲方負責辦理項目立項手續(xù)，乙方配合4.2項目設計審批：甲方負責辦理項目設計審批手續(xù)，乙方配合4.3項目施工許可：甲方負責辦理項目施工許可證，乙方配合4.4項目施工進度：按照合同約定的時間節(jié)點完成施工4.5項目竣工驗收：按照國家相關規(guī)定，完成竣工驗收5.合伙購置房產(chǎn)項目合同管理5.1房產(chǎn)購置合同：雙方共同簽署房產(chǎn)購置合同，明確雙方權利義務5.2設計合同：甲方與設計單位簽訂設計合同，乙方配合5.3施工合同：甲方與施工單位簽訂施工合同，乙方配合5.4竣工驗收合同：甲方與驗收單位簽訂竣工驗收合同，乙方配合5.5其他相關合同：根據(jù)項目需要，簽訂其他相關合同6.合伙購置房產(chǎn)項目風險控制6.1政策風險：密切關注國家政策變化，及時調(diào)整項目方案6.2市場風險：定期分析市場走勢，合理控制投資風險6.3技術風險：采用先進技術，確保項目質(zhì)量6.4財務風險：合理規(guī)劃財務預算，加強資金管理6.5其他風險：針對項目實際情況，制定相應的風險控制措施8.合伙購置房產(chǎn)項目稅費承擔8.1稅費種類：包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅、個人所得稅等8.2稅費承擔比例：甲方承擔契稅、印花稅，乙方承擔土地增值稅、個人所得稅8.3稅費繳納方式：由承擔稅費的合伙人按照國家稅法規(guī)定，自行繳納8.4稅費繳納時間：在相關稅費發(fā)生后的十個工作日內(nèi)繳納9.合伙購置房產(chǎn)項目違約責任9.1違約情形：包括但不限于未按時繳納出資、未按時完成項目進度、未按時繳納稅費等9.2違約責任：違約方應承擔違約金，違約金按每日萬分之五計算，累計計算至違約行為糾正之日9.3違約處理方式：違約方應采取補救措施，若違約行為無法補救，守約方有權解除合同并要求賠償損失10.合伙購置房產(chǎn)項目爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁10.2爭議解決機構(gòu)：仲裁委員會10.3爭議解決程序：按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行11.合伙購置房產(chǎn)項目保密條款11.1保密內(nèi)容：包括但不限于項目信息、商業(yè)秘密、財務數(shù)據(jù)等11.2保密期限：自合同簽訂之日起至項目終止后五年11.3保密責任：雙方對保密內(nèi)容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露12.合伙購置房產(chǎn)項目合同解除12.1解除條件：包括但不限于一方嚴重違約、不可抗力導致合同無法履行等12.2解除程序：一方提出解除合同，應書面通知對方，合同自通知到達對方之日起解除12.3解除后果：解除合同后，雙方應按照合同約定處理剩余款項和項目事宜13.合伙購置房產(chǎn)項目合同生效13.1生效條件：雙方簽署合同并按約定繳納首期出資13.2生效日期：合同簽署之日13.3生效方式：自合同生效之日起，雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務14.合同附件及補充條款14.1附件：包括但不限于房產(chǎn)購置合同、設計合同、施工合同等14.2補充條款：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定義：本合同中，第三方指除甲乙雙方外的任何個人或法人，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、律師事務所、項目管理公司等。1.2第三方介入范圍：第三方介入本合同所指的項目包括但不限于項目咨詢、評估、審計、法律咨詢、項目管理、工程監(jiān)理等。2.第三方介入程序2.1介入申請：甲乙雙方需共同決定是否引入第三方，并向第三方發(fā)出介入申請。2.2介入審批：第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。2.3介入期限：第三方介入期限由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。3.第三方責任限額3.1責任限額定義：第三方在本合同項下的責任，包括但不限于因第三方原因造成的損失、違約責任等。3.2責任限額確定：第三方責任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，最高不超過項目總價的X%。3.3責任限額計算：責任限額的計算方式可在合作協(xié)議中具體約定，例如按實際損失計算、按固定比例計算等。4.第三方責權利劃分4.1責任劃分：第三方對甲乙雙方的責任僅限于其在合作協(xié)議中的義務，不承擔本合同項下甲乙雙方的責任。4.2權利劃分：第三方在合作協(xié)議項下的權利僅限于協(xié)議約定的范圍內(nèi)，不享有本合同項下甲乙雙方的權利。4.3.1責任：第三方應按照合作協(xié)議履行其義務，如因第三方原因?qū)е马椖繐p失，應承擔相應的責任。4.3.2權利：第三方有權獲得其應得的報酬，并有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和便利。4.3.3利益：第三方在合作協(xié)議項下的利益僅限于協(xié)議約定的范圍內(nèi)，不享有本合同項下甲乙雙方的利益。5.第三方介入的額外條款及說明5