2024年二零二四年度房產(chǎn)投資委托購買代理協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二零二四年度房產(chǎn)投資委托購買代理協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.2術(shù)語解釋2.雙方當事人2.1投資委托人2.2代理購買人3.投資標的3.1房產(chǎn)信息3.2房產(chǎn)位置3.3房產(chǎn)面積3.4房產(chǎn)用途4.投資目的4.1投資目標4.2投資期限5.代理購買程序5.1房產(chǎn)選購5.2合同簽訂5.3付款事宜5.4過戶手續(xù)6.代理費用6.1費用標準6.2費用支付6.3費用退還7.保密條款7.1保密義務(wù)7.2保密信息7.3保密期限8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.合同終止11.1終止條件11.2終止程序11.3終止后果12.合同生效12.1生效條件12.2生效日期12.3生效范圍13.其他約定13.1通知方式13.2修改與補充13.3合同附件14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.1.1“投資委托人”是指在本合同中委托代理購買房產(chǎn)的自然人、法人或其他組織。1.1.2“代理購買人”是指在本合同中接受投資委托人委托，代為購買房產(chǎn)的自然人、法人或其他組織。1.1.3“房產(chǎn)”是指投資委托人委托代理購買人購買的具體房產(chǎn)，包括但不限于房屋、土地等。1.1.4“投資目的”是指投資委托人委托代理購買人購買房產(chǎn)的預(yù)期目標，包括但不限于出租、自用、投資等。1.1.5“代理費用”是指代理購買人為完成投資委托人的委托事項所應(yīng)收取的費用。1.1.6“違約責(zé)任”是指本合同任何一方違反合同約定的行為所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。1.2術(shù)語解釋1.2.1本合同中的“本合同”指本《2024年二零二四年度房產(chǎn)投資委托購買代理協(xié)議》。1.2.2本合同中的“雙方”指投資委托人和代理購買人。1.2.3本合同中的“合同”指本《2024年二零二四年度房產(chǎn)投資委托購買代理協(xié)議》。2.雙方當事人2.1投資委托人2.1.1投資委托人名稱：_____________________2.1.2投資委托人地址：_____________________2.1.3投資委托人法定代表人或授權(quán)代表姓名：_____________________2.1.4投資委托人聯(lián)系方式：_____________________2.2代理購買人2.2.1代理購買人名稱：_____________________2.2.2代理購買人地址：_____________________2.2.3代理購買人法定代表人或授權(quán)代表姓名：_____________________2.2.4代理購買人聯(lián)系方式：_____________________3.投資標的3.1房產(chǎn)信息3.1.1房產(chǎn)所在城市：_____________________3.1.2房產(chǎn)具體地址：_____________________3.1.3房產(chǎn)面積：_____________________3.1.4房產(chǎn)用途：_____________________3.2房產(chǎn)位置3.2.1房產(chǎn)所在區(qū)域：_____________________3.2.2房產(chǎn)周邊配套設(shè)施：_____________________3.3房產(chǎn)面積3.3.1房產(chǎn)總面積：_____________________3.3.2房產(chǎn)使用面積：_____________________3.3.3房產(chǎn)公攤面積：_____________________3.4房產(chǎn)用途3.4.1房產(chǎn)主要用途：_____________________3.4.2房產(chǎn)其他用途：_____________________4.投資目的4.1投資目標4.1.1投資委托人委托代理購買人購買房產(chǎn)的主要目標是_____________________4.1.2投資委托人委托代理購買人購買房產(chǎn)的次要目標是_____________________4.2投資期限4.2.1投資期限自本合同生效之日起至_____________________4.2.2投資期限內(nèi)的具體投資計劃：_____________________5.代理購買程序5.1房產(chǎn)選購5.1.1代理購買人應(yīng)根據(jù)投資委托人的要求，在規(guī)定的時間內(nèi)完成房產(chǎn)選購工作。5.1.2代理購買人應(yīng)提供房產(chǎn)選購報告，包括房產(chǎn)信息、價格、交易條件等。5.2合同簽訂5.2.1代理購買人應(yīng)協(xié)助投資委托人與賣方簽訂房產(chǎn)買賣合同。5.2.2合同簽訂后，代理購買人應(yīng)及時通知投資委托人。5.3付款事宜5.3.1投資委托人應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付購房款項。5.3.2代理購買人應(yīng)協(xié)助投資委托人完成付款手續(xù)。5.4過戶手續(xù)5.4.1代理購買人應(yīng)協(xié)助投資委托人辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.4.2過戶手續(xù)完成后，代理購買人應(yīng)將房產(chǎn)證等文件交付給投資委托人。6.代理費用6.1費用標準6.1.1代理費用標準為房產(chǎn)成交價的_____________________%。6.1.2代理費用計算方式：_____________________6.2費用支付6.2.1投資委托人應(yīng)在合同簽訂之日起_____________________日內(nèi)支付代理費用。6.2.2代理費用支付方式：_____________________6.3費用退還6.3.1如因代理購買人原因?qū)е潞贤獬?，代理購買人應(yīng)退還投資委托人已支付的代理費用。6.3.2退還金額為投資委托人已支付的代理費用減去_____________________。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1投資委托人未按照合同約定支付代理費用的。8.1.2代理購買人未按照合同約定完成房產(chǎn)選購工作的。8.1.3代理購買人未按照合同約定協(xié)助投資委托人簽訂房產(chǎn)買賣合同的。8.1.4代理購買人未按照合同約定協(xié)助投資委托人辦理過戶手續(xù)的。8.1.5任何一方泄露對方商業(yè)秘密或個人隱私的。8.2違約責(zé)任8.2.1對于投資委托人未按時支付代理費用的情況，代理購買人有權(quán)暫停或終止代理服務(wù)，并要求投資委托人支付滯納金。8.2.2對于代理購買人未按時完成房產(chǎn)選購工作的情況，投資委托人有權(quán)解除合同，并要求代理購買人承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2.3對于代理購買人未按時協(xié)助簽訂房產(chǎn)買賣合同或辦理過戶手續(xù)的情況，投資委托人有權(quán)解除合同，并要求代理購買人賠償因此造成的損失。8.2.4對于泄露商業(yè)秘密或個人隱私的情況，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。8.3違約賠償8.3.1違約賠償金額應(yīng)根據(jù)違約情形的具體情況和損失程度確定。8.3.2雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約賠償事宜，協(xié)商不成的，可向合同約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。9.3爭議解決程序9.3.1雙方應(yīng)按照《中華人民共和國民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進行訴訟。10.合同解除10.1解除條件10.1.1合同雙方協(xié)商一致，決定解除合同的。10.1.2一方違約，另一方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定行使解除權(quán)的。10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。10.2解除程序10.2.1雙方應(yīng)書面通知對方解除合同。10.3解除后果10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。10.3.2合同解除不影響雙方已履行部分的效力。11.合同終止11.1終止條件11.1.1合同約定的投資期限屆滿。11.1.2合同約定的其他終止條件成就。11.2終止程序11.2.1雙方應(yīng)書面通知對方合同終止。11.3終止后果11.3.1合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。11.3.2雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項和財產(chǎn)。12.合同生效12.1生效條件12.1.1雙方簽署本合同。12.1.2合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章。12.2生效日期12.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3生效范圍12.3.1本合同適用于投資委托人和代理購買人之間的房產(chǎn)投資委托購買代理關(guān)系。13.其他約定13.1通知方式13.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進行。13.1.2通知應(yīng)以掛號信、特快專遞或合同約定的其他方式送達。13.2修改與補充13.2.1本合同的修改與補充應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.3合同附件13.3.1.1房產(chǎn)信息表13.3.1.2代理費用明細表13.3.1.3爭議解決協(xié)議13.3.1.4其他雙方認為必要的附件。14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期14.1.1本合同于____________________年____________________月____________________日簽署。14.2生效日期14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義15.1.1“第三方”是指本合同之外的，為履行本合同而提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持或協(xié)助的其他自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括合同雙方當事人及其關(guān)聯(lián)方。15.2第三方介入的情形15.2.1房產(chǎn)交易過程中，需第三方提供評估、鑒定、咨詢、代理等服務(wù)的。15.2.2雙方認為有必要引入第三方以保障合同履行或提高交易效率的情形。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義16.1.1“責(zé)任限額”是指第三方因其違約或疏忽行為導(dǎo)致合同一方或雙方遭受損失時，所應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。16.2責(zé)任限額的確定16.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)質(zhì)量、行業(yè)慣例等因素確定。16.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定。16.3責(zé)任限額的調(diào)整16.3.1如有特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。17.第三方權(quán)利與義務(wù)17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用。17.1.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和協(xié)助。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。17.2.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。17.2.3第三方應(yīng)承擔(dān)因其違約或疏忽行為導(dǎo)致的相應(yīng)責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與投資委托人的關(guān)系18.1.1第三方與投資委托人之間不存在直接合同關(guān)系，其權(quán)利義務(wù)由本合同約定。18.1.2投資委托人有權(quán)要求第三方按照合同約定履行其義務(wù)。18.2第三方與代理購買人的關(guān)系18.2.1第三方與代理購買人之間不存在直接合同關(guān)系，其權(quán)利義務(wù)由本合同約定。18.2.2代理購買人有權(quán)要求第三方按照合同約定履行其義務(wù)。18.3第三方與房產(chǎn)賣方的責(zé)任劃分18.3.1第三方僅對合同雙方提供專業(yè)服務(wù)，不直接參與房產(chǎn)買賣合同。18.3.2房產(chǎn)買賣合同的責(zé)任由賣方和買方根據(jù)合同約定承擔(dān)。19.第三方介入的具體條款19.1第三方介入的同意19.1.1雙方同意在合同履行過程中引入第三方，具體事宜由雙方另行協(xié)商確定。19.2第三方介入的程序19.2.1雙方應(yīng)將第三方介入事宜書面通知對方。19.2.2第三方應(yīng)按照合同約定履行其義務(wù)。19.3第三方介入的費用19.3.1第三方介入的費用由合同雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。19.3.2第三方介入的費用由投資委托人或代理購買人支付。19.4第三方介入的終止19.4.1如第三方介入服務(wù)已完成或不再需要，雙方應(yīng)書面通知對方。19.4.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)將相關(guān)文件和資料交付給合同雙方。20.第三方責(zé)任免除20.1第三方在履行合同過程中，因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。20.2第三方在履行合同過程中，因合同雙方提供的信息不準確或存在誤導(dǎo)而導(dǎo)致?lián)p失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。20.3第三方在履行合同過程中，因合同雙方違反合同約定而導(dǎo)致?lián)p失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)信息表要求：詳細列出房產(chǎn)的基本信息，包括房產(chǎn)所在城市、地址、面積、用途等。說明：此表格用于記錄房產(chǎn)的詳細信息，便于雙方和第三方查閱。2.代理費用明細表要求：詳細列出代理費用的構(gòu)成，包括服務(wù)費用、稅費等。說明：此表格用于明確代理費用的具體項目和金額，確保透明公正。3.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式和程序。說明：此協(xié)議用于在出現(xiàn)爭議時，指導(dǎo)雙方如何進行解決。4.第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細列出第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費用、期限等。說明：此協(xié)議用于明確第三方服務(wù)的范圍和責(zé)任。5.房產(chǎn)買賣合同要求：詳細列出房產(chǎn)買賣雙方的權(quán)利義務(wù)、交易條件等。說明：此合同用于規(guī)范房產(chǎn)買賣行為，保障雙方權(quán)益。6.房產(chǎn)過戶手續(xù)清單要求：詳細列出房產(chǎn)過戶所需的手續(xù)和文件。說明：此清單用于指導(dǎo)雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。7.第三方資質(zhì)證明要求：提供第三方服務(wù)提供者的相關(guān)資質(zhì)證明文件。說明：此證明用于確認第三方服務(wù)提供者的專業(yè)能力和合法性。8.付款憑證要求：提供付款的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等。說明：此憑證用于證明付款行為的發(fā)生。9.通知函要求：提供雙方之間書面通知的文件。說明：此文件用于證明通知行為的發(fā)生和內(nèi)容。10.其他雙方認為必要的附件說明：根據(jù)實際情況，雙方可能需要增加其他附件。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.投資委托人未按時支付代理費用責(zé)任認定：投資委托人應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)因延期付款導(dǎo)致的損失。2.代理購買人未按時完成房產(chǎn)選購工作責(zé)任認定：代理購買人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償投資委托人因此遭受的損失。3.代理購買人未按時協(xié)助簽訂房產(chǎn)買賣合同責(zé)任認定：代理購買人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償投資委托人因此遭受的損失。4.代理購買人未按時協(xié)助辦理過戶手續(xù)責(zé)任認定：代理購買人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償投資委托人因此遭受的損失。5.第三方泄露商業(yè)秘密或個人隱私責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。6.第三方未按時提供專業(yè)服務(wù)責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償合同雙方因此遭受的損失。示例說明：若代理購買人未按時完成房產(chǎn)選購工作，導(dǎo)致投資委托人失去了一次購房機會，投資委托人可要求代理購買人賠償因失去購房機會而遭受的損失，包括但不限于房價上漲、租金損失等。全文完。2024年二零二四年度房產(chǎn)投資委托購買代理協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1投資委托方2.2代理購買方3.投資項目信息3.1投資項目概述3.2投資項目位置3.3投資項目面積3.4投資項目價格4.代理購買服務(wù)內(nèi)容4.1代理購買方義務(wù)4.2投資委托方義務(wù)4.3代理購買流程5.投資款項支付5.1投資款項支付方式5.2投資款項支付時間5.3投資款項支付責(zé)任6.代理購買費用6.1代理購買費用計算方式6.2代理購買費用支付時間6.3代理購買費用支付責(zé)任7.合同期限7.1合同生效時間7.2合同期限7.3合同續(xù)約8.保密條款8.1保密信息定義8.2保密義務(wù)8.3保密例外9.違約責(zé)任9.1投資委托方違約責(zé)任9.2代理購買方違約責(zé)任9.3違約金計算10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決地點11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后果13.合同變更13.1合同變更程序13.2合同變更內(nèi)容13.3合同變更效力14.其他約定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同解釋14.4合同生效第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“投資委托方”指本協(xié)議中委托購買房產(chǎn)的一方，即甲方。1.1.2“代理購買方”指本協(xié)議中接受委托購買房產(chǎn)的一方，即乙方。1.1.3“投資項目”指甲方委托乙方購買的具體房產(chǎn)項目。1.1.4“投資款項”指甲方支付給乙方的用于購買投資項目的款項。1.1.5“代理購買費用”指乙方為甲方提供代理購買服務(wù)所收取的費用。1.1.6“保密信息”指本協(xié)議中未公開的、對一方或雙方有價值的任何信息。1.2解釋1.2.1本協(xié)議中所述的術(shù)語，除非上下文另有說明，應(yīng)具有其在本協(xié)議中的定義。2.雙方基本信息2.1投資委托方2.1.1名稱：甲方全稱2.1.2地址：甲方詳細地址2.1.3聯(lián)系人：甲方聯(lián)系人姓名2.1.4聯(lián)系電話：甲方聯(lián)系電話2.2代理購買方2.2.1名稱：乙方全稱2.2.2地址：乙方詳細地址2.2.3聯(lián)系人：乙方聯(lián)系人姓名2.2.4聯(lián)系電話：乙方聯(lián)系電話3.投資項目信息3.1投資項目概述3.1.1項目名稱：投資項目全稱3.1.2項目位置：投資項目所在城市及具體地址3.2投資項目位置3.2.1城市名稱：投資項目所在城市3.2.2具體地址：投資項目詳細地址3.3投資項目面積3.3.1單位面積：平方米3.3.2總面積：平方米3.4投資項目價格3.4.1單價：元/平方米3.4.2總價：元4.代理購買服務(wù)內(nèi)容4.1代理購買方義務(wù)4.1.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，積極尋找符合甲方條件的投資項目。4.1.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成投資項目的購買手續(xù)。4.1.3乙方應(yīng)確保購買過程合法、合規(guī)。4.2投資委托方義務(wù)4.2.1甲方應(yīng)向乙方提供明確的投資要求和預(yù)算。4.2.2甲方應(yīng)按時支付投資款項和代理購買費用。4.2.3甲方應(yīng)配合乙方完成購買手續(xù)。4.3代理購買流程4.3.1乙方應(yīng)在收到甲方委托后，根據(jù)甲方要求開始尋找投資項目。4.3.2乙方在找到符合甲方要求的項目后，應(yīng)通知甲方并征求甲方意見。4.3.3甲方同意購買項目后，乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成購買手續(xù)。5.投資款項支付5.1投資款項支付方式5.1.1甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付投資款項。5.2投資款項支付時間5.2.1甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后的5個工作日內(nèi)支付首期投資款項。5.2.2甲方應(yīng)在乙方通知支付后續(xù)款項后5個工作日內(nèi)支付。5.3投資款項支付責(zé)任5.3.1甲方未按時支付投資款項，應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金。6.代理購買費用6.1代理購買費用計算方式6.1.1代理購買費用按實際代理購買服務(wù)內(nèi)容的比例計算。6.2代理購買費用支付時間6.2.1甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后的5個工作日內(nèi)支付代理購買費用。6.3代理購買費用支付責(zé)任6.3.1甲方未按時支付代理購買費用，應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金。8.保密條款8.1保密信息定義8.1.1保密信息包括但不限于：本協(xié)議的內(nèi)容、雙方的商業(yè)秘密、客戶信息、交易信息等。8.2保密義務(wù)8.2.1雙方對本協(xié)議中涉及的保密信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。8.3保密例外a)法律要求披露的信息；b)已在公開渠道獲得的信息；c)第三方合法獲取的信息。9.違約責(zé)任9.1投資委托方違約責(zé)任9.1.1甲方未按時支付投資款項或代理購買費用，應(yīng)向乙方支付相當于未付款項或費用的千分之五的違約金。9.2代理購買方違約責(zé)任9.2.1乙方未能按照約定完成代理購買服務(wù)，應(yīng)向甲方支付相當于代理購買費用的一倍的違約金。9.3違約金計算9.3.1違約金按日計算，自違約之日起至實際履行完畢之日止。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議產(chǎn)生的爭議。10.2爭議解決程序10.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭議解決地點10.3.1爭議解決地點為合同簽訂地。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。11.2合同解除程序11.2.1解除合同，雙方應(yīng)書面通知對方。11.3合同解除后果11.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行剩余義務(wù)，并結(jié)算已發(fā)生的費用。12.合同終止12.1合同終止條件12.1.1合同期限屆滿或雙方約定的終止條件成就時，合同終止。12.2合同終止程序12.2.1合同終止，雙方應(yīng)書面確認。12.3合同終止后果12.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行剩余義務(wù)，并結(jié)算已發(fā)生的費用。13.合同變更13.1合同變更程序13.1.1變更合同，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。13.2合同變更內(nèi)容13.2.1變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、生效日期等。13.3合同變更效力13.3.1變更協(xié)議自簽訂之日起生效，對本協(xié)議具有同等法律效力。14.其他約定14.1通知方式14.1.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址或電子郵箱。14.2合同附件14.2.1本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。14.3合同解釋14.3.1本協(xié)議的解釋以中文為準，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1第三方定義1.1.1“第三方”指在本協(xié)議中，除甲乙雙方以外的，參與或協(xié)助本協(xié)議履行過程中的任何個人、企業(yè)或其他組織。1.2第三方范圍1.2.1第三方包括但不限于：中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所、監(jiān)管機構(gòu)等。2.第三方介入條件2.1第三方介入事由2.1.1第三方介入事由包括但不限于：合同履行過程中的評估、審計、咨詢、調(diào)解、仲裁、訴訟等。2.2第三方介入程序2.2.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定介入的必要性、第三方的選擇及介入方式。2.3第三方介入?yún)f(xié)議2.2.2如需第三方介入，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任范圍3.1.1第三方的責(zé)任范圍限于其在本協(xié)議中的具體職責(zé)，不承擔(dān)甲乙雙方因履行本協(xié)議而產(chǎn)生的責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額3.2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其在本協(xié)議中的職責(zé)和業(yè)務(wù)性質(zhì)，由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。3.3超出責(zé)任限額的賠償3.3.1若第三方因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，超過責(zé)任限額的部分，由第三方自行承擔(dān)。4.第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方權(quán)利4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議和第三方介入?yún)f(xié)議，獲得相應(yīng)的報酬和費用。4.2第三方義務(wù)4.2.1第三方應(yīng)按照本協(xié)議和第三方介入?yún)f(xié)議，履行其職責(zé)，保證其工作質(zhì)量。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系5.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系，由雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。5.2第三方與乙方的關(guān)系5.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系，由雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系5.3.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系，應(yīng)遵守本協(xié)議和第三方介入?yún)f(xié)議的約定。6.第三方介入后的合同變更6.1合同變更程序6.1.1第三方介入后，如需變更合同，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同變更內(nèi)容6.2.1變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、生效日期等。6.3合同變更效力6.3.1變更協(xié)議自簽訂之日起生效，對本協(xié)議具有同等法律效力。7.第三方介入后的爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1第三方介入后的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。7.2爭議解決程序7.2.1協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.第三方介入后的合同解除8.1合同解除條件8.1.1第三方介入后，合同解除條件按本協(xié)議約定執(zhí)行。8.2合同解除程序8.2.1合同解除，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方。8.3合同解除后果8.3.1合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照約定履行剩余義務(wù)，并結(jié)算已發(fā)生的費用。9.第三方介入后的合同終止9.1合同終止條件9.1.1第三方介入后，合同終止條件按本協(xié)議約定執(zhí)行。9.2合同終止程序9.2.1合同終止，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方。9.3合同終止后果9.3.1合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定履行剩余義務(wù)，并結(jié)算已發(fā)生的費用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.投資項目介紹1.1附件名稱：投資項目介紹1.2詳細要求：包括項目概況、地理位置、周邊設(shè)施、產(chǎn)權(quán)狀況、價格信息等。1.3說明：此附件用于甲乙雙方了解投資項目的基本信息。2.代理購買費用明細2.1附件名稱：代理購買費用明細2.2詳細要求：列出各項費用的具體金額、計費標準、支付方式等。2.3說明：此附件用于甲乙雙方明確代理購買費用的構(gòu)成。3.保密協(xié)議3.1附件名稱：保密協(xié)議3.2詳細要求：明確雙方保密信息的范圍、保密義務(wù)和違約責(zé)任。3.3說明：此附件用于保護雙方在合作過程中的商業(yè)秘密。4.第三方介入?yún)f(xié)議4.1附件名稱：第三方介入?yún)f(xié)議4.2詳細要求：明確第三方的職責(zé)、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。4.3說明：此附件用于規(guī)范第三方介入本協(xié)議的流程。5.合同變更協(xié)議5.1附件名稱：合同變更協(xié)議5.2詳細要求：明確變更的內(nèi)容、生效日期、雙方簽字等。5.3說明：此附件用于記錄合同變更的過程和結(jié)果。6.爭議解決協(xié)議6.1附件名稱：爭議解決協(xié)議6.2詳細要求：明確爭議解決的方式、程序、地點等。6.3說明：此附件用于指導(dǎo)雙方在發(fā)生爭議時的處理方法。7.合同解除協(xié)議7.1附件名稱：合同解除協(xié)議7.2詳細要求：明確合同解除的條件、程序、后果等。7.3說明：此附件用于記錄合同解除的過程和結(jié)果。8.合同終止協(xié)議8.1附件名稱：合同終止協(xié)議8.2詳細要求：明確合同終止的條件、程序、后果等。8.3說明：此附件用于記錄合同終止的過程和結(jié)果。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為1.1甲乙雙方未按時支付投資款項或代理購買費用。1.2乙方未能按照約定完成代理購買服務(wù)。1.3第三方因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失。1.4甲乙雙方未履行保密義務(wù)，泄露保密信息。2.責(zé)任認定標準2.1違約行為發(fā)生，由違約方承擔(dān)違約責(zé)任。2.2違約責(zé)任包括但不限于：賠償損失、支付違約金、承擔(dān)訴訟費用等。3.違約責(zé)任示例3.1甲方未按時支付投資款項，應(yīng)向乙方支付相當于未付款項的千分之五的違約金。3.2乙方未能按照約定完成代理購買服務(wù)，應(yīng)向甲方支付相當于代理購買費用的一倍的違約金。3.3第三方因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，應(yīng)賠償損失，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.4甲乙雙方未履行保密義務(wù)，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年二零二四年度房產(chǎn)投資委托購買代理協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與原則1.1法律法規(guī)依據(jù)1.2合同訂立原則2.雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.投資委托事項3.1投資目標3.2投資范圍3.3投資期限3.4投資資金4.代理服務(wù)內(nèi)容4.1代理購買4.2市場調(diào)研4.3法律事務(wù)4.4風(fēng)險評估5.代理費用及支付方式5.1代理費用5.2支付方式5.3支付時間6.保密條款6.1保密信息6.2保密義務(wù)6.3違約責(zé)任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決費用8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后果10.合同終止10.1終止條件10.2終止程序10.3終止后果11.其他約定11.1通知送達11.2不可抗力11.3合同附件12.合同生效12.1生效條件12.2生效日期13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)投資委托書13.2附件二：代理服務(wù)協(xié)議13.3附件三：房產(chǎn)投資風(fēng)險評估報告14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人14.4簽署單位第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與原則1.1法律法規(guī)依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立原則本合同訂立遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則。2.雙方基本信息2.1甲方基本信息甲方（委托方）名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2乙方基本信息乙方（代理方）名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________3.投資委托事項3.1投資目標甲方委托乙方在2024年內(nèi)，尋找并購買符合甲方投資需求的房產(chǎn)項目，實現(xiàn)甲方投資收益最大化。3.2投資范圍投資范圍為國內(nèi)合法擁有的住宅、商業(yè)、辦公樓等房產(chǎn)項目。3.3投資期限投資期限為自本合同簽訂之日起至2024年12月31日止。3.4投資資金甲方承諾在本合同簽訂后7個工作日內(nèi)，向乙方支付首期投資資金人民幣____元。4.代理服務(wù)內(nèi)容4.1代理購買乙方負責(zé)尋找、談判、簽約等購買房產(chǎn)的全過程，并確保交易合法、合規(guī)。4.2市場調(diào)研乙方負責(zé)對投資范圍內(nèi)的房產(chǎn)市場進行調(diào)研，并向甲方提供市場分析報告。4.3法律事務(wù)乙方負責(zé)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)購買過程中的法律事務(wù)，包括但不限于合同起草、審核、簽署等。4.4風(fēng)險評估乙方負責(zé)對投資項目進行風(fēng)險評估，并向甲方提供風(fēng)險評估報告。5.代理費用及支付方式5.1代理費用乙方代理費用為房產(chǎn)成交價的____%。5.2支付方式甲方支付代理費用時，應(yīng)按照乙方開具的發(fā)票進行支付。5.3支付時間甲方應(yīng)在房產(chǎn)成交后____個工作日內(nèi)支付代理費用。6.保密條款6.1保密信息本合同項下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等均為保密信息。6.2保密義務(wù)雙方對本合同項下的保密信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。6.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構(gòu)如雙方協(xié)商解決不成，爭議提交至合同簽訂地仲裁委員會仲裁解決。8.3爭議解決費用爭議解決過程中產(chǎn)生的仲裁費、訴訟費及其他相關(guān)費用，由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。9.違約責(zé)任9.1違約情形任何一方違反本合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約。具體違約情形包括但不限于：甲方未按時支付投資資金；乙方未按約定完成代理購買義務(wù)；任何一方泄露對方商業(yè)秘密；任何一方違反保密條款；任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等。9.3違約賠償違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定，如無約定，按實際損失的一定比例計算。10.合同解除10.1解除條件合同約定的解除條件成就；一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；不可抗力導(dǎo)致合同履行成為不可能；一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同主要義務(wù)。10.2解除程序一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方，自通知到達對方時合同解除。10.3解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已履行的部分，未履行的部分不再履行。違約責(zé)任按本合同第九條約定承擔(dān)。11.其他約定11.1通知送達本合同項下的通知、文件等，應(yīng)采用書面形式，通過下列方式送達：郵寄：以掛號信方式寄送至對方住所地；傳真：以傳真方式發(fā)送至對方傳真號碼，并要求對方簽字確認；電子郵件：以電子郵件方式發(fā)送至對方電子郵箱，并要求對方回復(fù)確認。11.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.3合同附件本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。12.合同生效12.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2生效日期本合同自____年____月____日起生效。13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)投資委托書13.2附件二：代理服務(wù)協(xié)議13.3附件三：房產(chǎn)投資風(fēng)險評估報告14.合同簽署14.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2簽署地點本合同在____市____區(qū)____地點簽署。14.3簽署人甲方代表：____________________乙方代表：____________________簽署單位（如有）：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲方、乙方之外的，為履行本合同而提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入范圍房產(chǎn)市場調(diào)研；房產(chǎn)評估；法律咨詢；交易協(xié)調(diào)；其他與本合同履行相關(guān)的專業(yè)服務(wù)。16.第三方選擇與指定16.1第三方選擇16.2第三方指定甲方、乙方應(yīng)將選定的第三方信息在合同中明確指定，包括第三方名稱、服務(wù)內(nèi)容、費用