2024年度綠色建筑底商房屋租賃及節(jié)能減排合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度綠色建筑底商房屋租賃及節(jié)能減排合同合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂雙方1.5合同租賃物基本情況1.6合同租賃期限1.7合同租賃用途二、租賃雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息三、租賃房屋基本情況3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋設(shè)施3.5房屋權(quán)屬證明四、租賃費(fèi)用及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4租金調(diào)整機(jī)制五、租賃期限及終止條件5.1租賃期限5.2續(xù)租條件5.3終止條件5.4租賃期滿后房屋退還六、節(jié)能減排要求6.1節(jié)能減排目標(biāo)6.2節(jié)能減排措施6.3節(jié)能減排監(jiān)測與評估七、租賃物維護(hù)與管理7.1房屋維修責(zé)任7.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)7.3環(huán)境衛(wèi)生管理八、租賃保證金及押金8.1保證金金額8.2保證金退還條件8.3押金金額及退還九、違約責(zé)任9.1違約行為及認(rèn)定9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計算十、爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決地點(diǎn)十一、合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除十二、其他約定12.1不可抗力12.2合同附件12.3合同份數(shù)十三、合同附件13.1房屋租賃合同附件13.2節(jié)能減排協(xié)議13.3其他相關(guān)文件十四、合同簽署14.1簽署時間14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人信息合同編號_________一、合同概述1.1合同名稱：2024年度綠色建筑底商房屋租賃及節(jié)能減排合同1.2合同編號：2024GRBD00011.3合同簽訂日期：2024年1月1日1.4合同簽訂雙方：名稱：________________地址：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________名稱：________________地址：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________1.5合同租賃物基本情況：房屋位置：________________房屋面積：________________平方米房屋結(jié)構(gòu)：________________房屋設(shè)施：________________房屋權(quán)屬證明：________________1.6合同租賃期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止1.7合同租賃用途：________________二、租賃雙方基本信息2.1出租方信息：甲方名稱：________________甲方地址：________________甲方法定代表人：________________甲方聯(lián)系電話：________________2.2承租方信息：乙方名稱：________________乙方地址：________________乙方法定代表人：________________乙方聯(lián)系電話：________________三、租賃房屋基本情況3.1房屋位置：________________3.2房屋面積：________________平方米3.3房屋結(jié)構(gòu)：________________3.4房屋設(shè)施：________________3.5房屋權(quán)屬證明：________________四、租賃費(fèi)用及支付方式4.1租金金額：人民幣________________元/年4.2租金支付方式：________________4.3租金支付時間：每月________________日前支付4.4租金調(diào)整機(jī)制：________________五、租賃期限及終止條件5.1租賃期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止5.2續(xù)租條件：________________5.3終止條件：________________5.4租賃期滿后房屋退還：________________六、節(jié)能減排要求6.1節(jié)能減排目標(biāo)：________________6.2節(jié)能減排措施：________________6.3節(jié)能減排監(jiān)測與評估：________________七、租賃物維護(hù)與管理7.1房屋維修責(zé)任：7.1.1甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、承重構(gòu)件的維修；7.1.2乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備的維修；7.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)：7.2.1甲方負(fù)責(zé)公共設(shè)施的維護(hù)；7.2.2乙方負(fù)責(zé)使用期間設(shè)施設(shè)備的維護(hù)；7.3環(huán)境衛(wèi)生管理：7.3.1乙方負(fù)責(zé)租賃房屋內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生；7.3.2甲方負(fù)責(zé)公共區(qū)域的衛(wèi)生。八、租賃保證金及押金8.1保證金金額：人民幣________________元8.2保證金退還條件：8.2.1租賃期滿且乙方無違約行為；8.2.2乙方按合同約定繳納了所有費(fèi)用；8.2.3乙方將租賃房屋及附屬設(shè)施完好無損地退還甲方。8.3押金金額及退還：8.3.1押金金額：人民幣________________元8.3.2押金退還條件：同保證金退還條件。九、違約責(zé)任9.1違約行為及認(rèn)定：9.1.1乙方未按合同約定支付租金；9.1.2乙方損壞租賃房屋或設(shè)施設(shè)備；9.1.3乙方違反節(jié)能減排要求；9.1.4乙方違反合同約定的其他行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：9.2.1乙方未按合同約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金；9.2.2乙方損壞租賃房屋或設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；9.2.3乙方違反節(jié)能減排要求的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；9.2.4乙方違反合同約定的其他行為的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.3違約金計算：9.3.1滯納金按每日租金的________________%計算；9.3.2損壞賠償金按實(shí)際損失計算。十、爭議解決10.1爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。10.2爭議解決程序：________________10.3爭議解決地點(diǎn)：________________十一、合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同雙方簽字蓋章后生效。11.2合同終止條件：________________11.3合同解除：11.3.1雙方協(xié)商一致解除合同；11.3.2出現(xiàn)合同約定的解除情形；11.3.3法定解除情形。十二、其他約定12.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或不能完全履行的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。12.2合同附件：________________12.3合同份數(shù)：本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。十三、合同附件13.1房屋租賃合同附件：________________13.2節(jié)能減排協(xié)議：________________13.3其他相關(guān)文件：________________十四、合同簽署14.1簽署時間：________________14.2簽署地點(diǎn)：________________14.3簽署人信息：甲方（出租方）簽字（蓋章）：乙方（承租方）簽字（蓋章）：多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方權(quán)利和義務(wù)1.1.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照合同約定的節(jié)能減排要求進(jìn)行運(yùn)營；1.1.2甲方有權(quán)要求乙方定期提交節(jié)能減排報告；1.1.3甲方有權(quán)在乙方違反節(jié)能減排要求時，要求乙方采取措施進(jìn)行整改；1.1.4甲方有權(quán)在乙方未能履行合同約定的責(zé)任時，采取法律手段追究乙方責(zé)任。1.2租賃房屋的維護(hù)和更新1.2.1甲方負(fù)責(zé)租賃房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋符合安全和使用標(biāo)準(zhǔn)；1.2.2甲方每年對租賃房屋進(jìn)行一次全面檢查，如有必要進(jìn)行更新或改造，甲方有權(quán)提前通知乙方；1.2.3甲方在進(jìn)行房屋更新或改造時，應(yīng)盡量減少對乙方經(jīng)營活動的影響。1.3租金調(diào)整機(jī)制1.3.1甲方在合同有效期內(nèi)，如因市場租金水平變動，有權(quán)按照市場租金水平調(diào)整租金；1.3.2甲方調(diào)整租金應(yīng)提前三個月通知乙方，并給予乙方合理的時間考慮是否續(xù)租。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方權(quán)利和義務(wù)2.1.1乙方有權(quán)在租賃期間按照合同約定的用途使用租賃房屋；2.1.2乙方有權(quán)要求甲方提供必要的租賃房屋維護(hù)和更新服務(wù)；2.1.3乙方有權(quán)在合同到期前提前終止合同，但需提前三個月通知甲方；2.1.4乙方有權(quán)在甲方未能履行合同約定的責(zé)任時，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.2租賃房屋的使用限制2.2.1乙方在租賃期間不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)和用途；2.2.2乙方在使用租賃房屋時，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任3.1.1中介機(jī)構(gòu)作為合同簽訂的見證人，應(yīng)保證合同的合法性和有效性；3.1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方在合同簽訂過程中解決任何爭議；3.1.3中介機(jī)構(gòu)在合同簽訂過程中，應(yīng)遵守職業(yè)道德，保守商業(yè)秘密。3.2中介機(jī)構(gòu)的費(fèi)用3.2.1中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方按照約定比例分擔(dān)；3.2.2中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂前支付，支付方式由雙方約定。3.3中介機(jī)構(gòu)的退出機(jī)制3.3.1若中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，任何一方均有權(quán)要求其退出；3.3.2中介機(jī)構(gòu)退出后，其職責(zé)由合同雙方自行承擔(dān)或另行委托中介機(jī)構(gòu)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋租賃合同附件2.節(jié)能減排協(xié)議3.房屋權(quán)屬證明文件4.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）5.合同簽訂雙方的身份證明文件6.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按合同約定支付租金；1.2乙方損壞租賃房屋或設(shè)施設(shè)備；1.3乙方違反節(jié)能減排要求；1.4乙方擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)和用途；1.5甲方未按合同約定提供租賃房屋維護(hù)和更新服務(wù)；1.6甲方未按合同約定調(diào)整租金；1.7任何一方違反合同約定的其他行為。2.違約行為認(rèn)定：2.1乙方未按合同約定支付租金，經(jīng)甲方催告后仍未支付的；2.2乙方損壞租賃房屋或設(shè)施設(shè)備，經(jīng)甲方確認(rèn)后未修復(fù)或賠償?shù)模?.3乙方違反節(jié)能減排要求，經(jīng)甲方指出后未采取整改措施的；2.4任何一方違反合同約定的行為，經(jīng)對方指出后未糾正的。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.爭議解決：指合同雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.法定解除：指根據(jù)法律規(guī)定，合同一方有權(quán)單方面解除合同的情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未能按時支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定的滯納金標(biāo)準(zhǔn)收取滯納金，并保留采取法律手段追究乙方責(zé)任的權(quán)利。2.問題：租賃房屋出現(xiàn)嚴(yán)重?fù)p壞。解決辦法：甲方應(yīng)要求乙方立即修復(fù)或賠償，如乙方拒不履行，甲方可自行修復(fù)并從乙方押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。3.問題：節(jié)能減排措施執(zhí)行不到位。解決辦法：甲方應(yīng)與乙方協(xié)商，制定詳細(xì)的節(jié)能減排措施，并對執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督。五、所有應(yīng)用場景：1.綠色建筑底商房屋租賃；2.節(jié)能減排目標(biāo)達(dá)成；3.房屋維護(hù)和更新；4.租金調(diào)整；5.爭議解決；6.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)。全文完。2024年度綠色建筑底商房屋租賃及節(jié)能減排合同1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.房屋租賃基本信息2.1房屋坐落位置2.2房屋面積及結(jié)構(gòu)2.3租賃用途3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式4.租金調(diào)整4.1調(diào)整條件4.2調(diào)整方式4.3調(diào)整時間5.房屋交付與接收5.1房屋交付時間5.2房屋接收條件5.3違約責(zé)任6.租賃期間的維修與養(yǎng)護(hù)6.1出租方責(zé)任6.2承租方責(zé)任7.節(jié)能減排要求7.1節(jié)能減排目標(biāo)7.2節(jié)能減排措施7.3節(jié)能減排責(zé)任8.違約責(zé)任8.1承租方違約責(zé)任8.2出租方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.2合同附件12.3合同解釋13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：________1.1.2法定代表人：________1.1.3聯(lián)系地址：________1.1.4聯(lián)系電話：________1.1.5電子郵箱：________1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：________1.2.2法定代表人：________1.2.3聯(lián)系地址：________1.2.4聯(lián)系電話：________1.2.5電子郵箱：________2.房屋租賃基本信息2.1房屋坐落位置：________2.2房屋面積及結(jié)構(gòu)：________2.3租賃用途：________3.租賃期限及租金3.1租賃期限：自______年______月______日起至______年______月______日止，共計______個月。3.2租金金額及支付方式：3.2.1租金總額：人民幣______元整。3.2.2支付方式：每月______日支付，以銀行轉(zhuǎn)賬形式支付至出租方指定賬戶。4.租金調(diào)整4.1調(diào)整條件：在租賃期限內(nèi)，如遇政府調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)，租金將按政府規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。4.2調(diào)整方式：租金調(diào)整按照政府最新公布的租金標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。4.3調(diào)整時間：租金調(diào)整時間為每年______月______日。5.房屋交付與接收5.1房屋交付時間：自租賃期限開始之日起______日內(nèi)，出租方將房屋交付承租方使用。5.2房屋接收條件：房屋交付時，房屋內(nèi)設(shè)施齊全，符合租賃用途要求。5.3違約責(zé)任：若出租方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向承租方支付______%的違約金。6.租賃期間的維修與養(yǎng)護(hù)6.1出租方責(zé)任：6.1.1出租方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修和養(yǎng)護(hù)。6.1.2出租方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維修和養(yǎng)護(hù)。6.2承租方責(zé)任：6.2.1承租方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的合理使用和日常維護(hù)。6.2.2承租方負(fù)責(zé)房屋外部環(huán)境的維護(hù)和清潔。7.節(jié)能減排要求7.1節(jié)能減排目標(biāo)：7.1.1房屋租賃期間，承租方應(yīng)確保房屋能源消耗達(dá)到綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)。7.1.2承租方應(yīng)采取有效措施，減少能源浪費(fèi)和污染物排放。7.2節(jié)能減排措施：7.2.1采用節(jié)能型照明設(shè)備。7.2.2優(yōu)化空調(diào)、供暖系統(tǒng)，提高能源利用效率。7.2.3定期對房屋進(jìn)行節(jié)能檢測，確保節(jié)能措施得到有效執(zhí)行。7.3節(jié)能減排責(zé)任：7.3.1承租方應(yīng)承擔(dān)節(jié)能減排的全部責(zé)任。7.3.2出租方對承租方的節(jié)能減排措施進(jìn)行監(jiān)督，確保合同約定得到履行。8.違約責(zé)任8.1承租方違約責(zé)任8.1.1若承租方未按約定支付租金，每逾期一日應(yīng)向出租方支付______%的滯納金。8.1.2若承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方恢復(fù)原狀或賠償損失。8.1.3若承租方違反節(jié)能減排要求，每發(fā)現(xiàn)一次，應(yīng)向出租方支付______元的違約金。8.2出租方違約責(zé)任8.2.1若出租方未按約定交付房屋，每逾期一日應(yīng)向承租方支付______元的違約金。8.2.2若出租方擅自提高租金或單方面解除合同，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于______個月租金的賠償金。9.爭議解決9.1爭議解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：雙方可約定將爭議提交至________仲裁委員會仲裁。9.3爭議解決費(fèi)用：爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)；雙方協(xié)商解決的，費(fèi)用由雙方各自承擔(dān)。10.合同解除10.1合同解除條件：10.1.1出租方因房屋被依法征收、征用或因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；10.1.2承租方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)出租方催告后仍不改正；10.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序：合同解除應(yīng)書面通知對方，并采取適當(dāng)措施保護(hù)雙方的合法權(quán)益。10.3合同解除后的處理：10.3.1雙方應(yīng)按照合同約定妥善處理租賃房屋及相關(guān)設(shè)施；10.3.2承租方應(yīng)按合同約定支付已使用期限的租金；10.3.3合同解除后，雙方應(yīng)互相返還對方財產(chǎn)，并結(jié)算各自應(yīng)得款項(xiàng)。11.合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件：本合同租賃期限屆滿或因雙方協(xié)商一致解除合同而終止。12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。發(fā)生不可抗力事件后，應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能措施減輕損失。12.2合同附件：本合同附件包括但不限于房屋租賃清單、租金支付憑證、節(jié)能減排措施方案等。12.3合同解釋：本合同條款如存在歧義，應(yīng)以有利于保護(hù)承租方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。13.合同簽署13.1簽署時間：______年______月______日13.2簽署地點(diǎn)：________13.3簽署人員：出租方代表（簽字）：________；承租方代表（簽字）：________14.合同附件清單14.1房屋租賃清單14.2租金支付憑證14.3節(jié)能減排措施方案14.4其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方。15.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在合同履行過程中，因自身過錯導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，但最高不超過其收取的服務(wù)費(fèi)用的兩倍。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.3.2第三方應(yīng)遵守合同約定，按照甲乙雙方的要求履行職責(zé)。15.3.3第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違約行為，有權(quán)通知甲乙雙方，并要求其糾正。15.4第三方介入程序15.4.1甲乙雙方同意第三方介入時，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意。15.4.2第三方介入后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。16.甲乙雙方額外條款及說明16.1第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，以協(xié)助其履行職責(zé)。16.2甲乙雙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行現(xiàn)場檢查、評估、咨詢等工作。16.3第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違反合同約定或法律法規(guī)的行為，有權(quán)向甲乙雙方提出整改要求。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。17.2第三方在履行職責(zé)過程中，對甲乙雙方提出的任何要求，均應(yīng)以不違反法律法規(guī)和合同約定為前提。17.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因甲乙雙方的原因?qū)е碌谌皆馐軗p失，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.第三方介入的合同變更18.1第三方介入后，如需對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。18.2補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。19.第三方介入的合同解除19.1如第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.2第三方介入的合同解除程序按照本合同第十條的規(guī)定執(zhí)行。20.第三方介入的爭議解決20.1第三方介入引起的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。20.2第三方介入引起的爭議，應(yīng)提交至本合同第九條約定的爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁。21.第三方介入的其他事項(xiàng)21.1第三方介入的具體事宜，甲乙雙方應(yīng)在補(bǔ)充協(xié)議中予以明確。21.2本合同中未明確的事項(xiàng)，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)法律法規(guī)和合同約定，另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施情況等詳細(xì)信息。附件說明：用于記錄房屋的基本情況，作為房屋交付和接收的依據(jù)。2.租金支付憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包括支付日期、金額、支付方式、收款人信息等。附件說明：用于證明租金的支付情況，作為財務(wù)記錄的依據(jù)。3.節(jié)能減排措施方案詳細(xì)要求：方案應(yīng)包括節(jié)能減排的具體措施、實(shí)施時間、預(yù)期效果等。附件說明：用于指導(dǎo)承租方實(shí)施節(jié)能減排措施，確保合同目標(biāo)的達(dá)成。4.房屋驗(yàn)收報告詳細(xì)要求：報告應(yīng)包括房屋交付時的狀態(tài)、存在的問題、驗(yàn)收結(jié)論等。附件說明：用于記錄房屋交付時的實(shí)際情況，作為雙方責(zé)任劃分的依據(jù)。5.節(jié)能減排監(jiān)測報告詳細(xì)要求：報告應(yīng)包括節(jié)能減排措施的執(zhí)行情況、能源消耗數(shù)據(jù)、污染物排放數(shù)據(jù)等。附件說明：用于評估節(jié)能減排措施的效果，作為合同履行的監(jiān)督依據(jù)。6.爭議解決相關(guān)文件詳細(xì)要求：文件應(yīng)包括爭議解決過程中的通信記錄、協(xié)商記錄、仲裁或訴訟文件等。附件說明：用于記錄爭議解決的過程和結(jié)果，作為解決爭議的依據(jù)。7.合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括對合同內(nèi)容的補(bǔ)充、變更或修正。附件說明：用于明確合同雙方在履行合同過程中達(dá)成的額外約定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時支付租金違約行為：承租方未在約定的時間內(nèi)支付租金。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金按每日租金的______%計算。2.未按約定使用房屋違約行為：承租方未按合同約定的用途使用房屋。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，并恢復(fù)房屋原狀。3.房屋損壞違約行為：承租方造成房屋損壞，未及時修復(fù)。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)損壞部分，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.節(jié)能減排措施未達(dá)標(biāo)違約行為：承租方未達(dá)到合同約定的節(jié)能減排標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)采取補(bǔ)救措施，直至達(dá)到合同標(biāo)準(zhǔn)。5.未經(jīng)同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)違約行為：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)恢復(fù)房屋原狀，并賠償出租方因此遭受的損失。6.逾期交付房屋違約行為：出租方未在約定的時間內(nèi)交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)向承租方支付違約金，違約金按每日租金的______%計算。7.未經(jīng)同意擅自解除合同違約行為：任何一方未經(jīng)對方同意，擅自解除合同。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付賠償金，賠償金按合同剩余期限租金總額的______%計算。全文完。2024年度綠色建筑底商房屋租賃及節(jié)能減排合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________2.乙方（承租方）：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________3.其他相關(guān)方：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________二、合同前言2.1背景甲方擁有一處位于綠色建筑底商的房屋，現(xiàn)欲出租給乙方使用。乙方有意承租該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，簽訂本合同。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在綠色建筑底商房屋租賃及節(jié)能減排方面的權(quán)利義務(wù)，確保租賃關(guān)系的順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)節(jié)能減排目標(biāo)。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語綠色建筑：指在建筑物的設(shè)計、施工、使用、維護(hù)和拆除過程中，最大限度地節(jié)約資源、保護(hù)環(huán)境、減少污染、提高健康舒適性的建筑。節(jié)能減排：指在建筑物的使用過程中，通過采用節(jié)能技術(shù)、提高能源利用效率、減少廢棄物排放等方式，降低能源消耗和污染物排放。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金；（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方遵守節(jié)能減排規(guī)定；（3）甲方應(yīng)確保房屋符合綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用；（4）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行節(jié)能減排改造。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋；（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金；（3）乙方應(yīng)遵守節(jié)能減排規(guī)定，采取措施降低能源消耗和污染物排放；（4）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行節(jié)能減排改造。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)租賃房屋位于：__________________5.3合同履行方式甲方應(yīng)將房屋交付給乙方使用，乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并遵守節(jié)能減排規(guī)定。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期滿；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對方；（2）終止合同后，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀，并搬離房屋。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定支付剩余租金；（2）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）房屋租金：根據(jù)市場行情及雙方協(xié)商，乙方每月應(yīng)支付房屋租金人民幣____元整。（2）物業(yè)費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司規(guī)定支付物業(yè)管理費(fèi)用。（3）能耗補(bǔ)償費(fèi)：乙方應(yīng)按照實(shí)際能耗支付能耗補(bǔ)償費(fèi)，具體標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行協(xié)商確定。（4）押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同后五日內(nèi)向甲方支付房屋押金人民幣____元整，租賃期滿后無損壞情況下，甲方應(yīng)無息退還。7.2支付方式（1）房屋租金：每月____日前通過銀行轉(zhuǎn)賬支付至甲方指定賬戶。（2）物業(yè)費(fèi)：按照物業(yè)管理公司規(guī)定的時間和方式支付。（3）能耗補(bǔ)償費(fèi)：按季度結(jié)算，每季度____日前支付至甲方指定賬戶。（4）押金：在簽訂本合同時一次性支付。7.3支付時間（1）房屋租金：每月____日前支付。（2）物業(yè)費(fèi)：按照物業(yè)管理公司規(guī)定的時間支付。（3）能耗補(bǔ)償費(fèi)：每季度____日前支付。（4）押金：簽訂本合同后五日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)按約定時間足額支付各項(xiàng)費(fèi)用，逾期未支付的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。（2）如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法按時支付費(fèi)用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并按乙方要求退還滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定提供房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為租金總額的____%。（2）甲方未按約定承擔(dān)節(jié)能減排改造費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為改造費(fèi)用總額的____%。8.2乙方違約（1）乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為租金總額的____%。（2）乙方未按約定遵守節(jié)能減排規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為能耗補(bǔ)償費(fèi)總額的____%。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。賠償金額根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，可通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同項(xiàng)下保密期限為自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式甲乙雙方應(yīng)采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等；（2）戰(zhàn)爭、軍事沖突；（3）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，甲乙雙方應(yīng)及時通知對方；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方均不承擔(dān)責(zé)任；（3）發(fā)生不可抗力事件，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、臺風(fēng)、戰(zhàn)爭、政策調(diào)整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，甲乙任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同約定的權(quán)利和義務(wù)；（2）與合同履行相關(guān)的技術(shù)秘密、商業(yè)秘密等。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對租賃房屋的擁有權(quán)，乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，未經(jīng)甲方同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或作他用。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在合同履行期間對房屋進(jìn)行必要維修和改造的權(quán)利，但應(yīng)提前____日通知乙方。（2）甲方保留在合同履行期間對房屋進(jìn)行節(jié)能改造的權(quán)利，乙方應(yīng)予以配合。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序甲乙雙方對本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改和補(bǔ)充具有同等法律效力，與本合同具有同等約束力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)就合同履行過程中出現(xiàn)的問題進(jìn)行協(xié)商，相互協(xié)作，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式甲乙雙方應(yīng)按照誠實(shí)信用原則，通過書面、電話、電子郵件等方式進(jìn)行溝通和協(xié)作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立文件，其附件與本合同具有同等法律效力。16.3增減條款本合同如有未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：__________________日期：__________________蓋章：__________________乙方（承租方）：簽字：__________________日期：__________________蓋章：__________________見證人：簽字：__________________日期：__________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋租賃合同2.能耗補(bǔ)償費(fèi)計算標(biāo)準(zhǔn)3.節(jié)能減排改造方案4.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件5.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件6.甲方房屋所有權(quán)證明7.乙方身份證明8.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定提供房屋：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為甲方未在合同約定的時間內(nèi)將房屋交付乙方使用。未按約定承擔(dān)節(jié)能減排改造費(fèi)用：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為甲方未按合同約定支付節(jié)能減排改造費(fèi)用。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定支付租金：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為乙方未在合同約定的時間內(nèi)支付租金。未按約定遵守節(jié)能減