2024年度單身公寓租賃合同附公共空間維護(hù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度單身公寓租賃合同附公共空間維護(hù)協(xié)議本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2租賃房屋的詳細(xì)描述1.3租賃期限及租金1.4租金支付方式及時(shí)間1.5房屋押金及退還條件1.6房屋使用規(guī)則1.7房屋維護(hù)及維修責(zé)任1.8公共空間維護(hù)協(xié)議1.9公共空間使用規(guī)則1.10費(fèi)用分?jǐn)偧爸Ц?.11爭(zhēng)議解決方式1.12合同解除及終止1.13合同生效及修改1.14其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.1合同雙方基本信息1.1.1出租方：姓名（或單位名稱），身份證號(hào)碼（或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼），聯(lián)系方式：電話、郵箱等。1.1.2承租方：姓名，身份證號(hào)碼，聯(lián)系方式：電話、郵箱等。1.2租賃房屋的詳細(xì)描述1.2.1房屋地址：具體街道、門牌號(hào)。1.2.2房屋面積：平方米。1.2.3房屋結(jié)構(gòu)：獨(dú)立式、聯(lián)排式等。1.2.4房屋設(shè)施：家具、電器、網(wǎng)絡(luò)等。1.3租賃期限及租金1.3.1租賃期限：自2024年1月1日至2024年12月31日。1.3.2租金：每月人民幣X元。1.4租金支付方式及時(shí)間1.4.1支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等。1.4.2支付時(shí)間：每月前10日支付下月租金。1.5房屋押金及退還條件1.5.1押金金額：人民幣X元。1.5.2退還條件：租賃期滿，房屋及公共空間設(shè)施完好無(wú)損，無(wú)欠費(fèi)，無(wú)損壞。1.6房屋使用規(guī)則1.6.1承租方應(yīng)按照房屋原設(shè)計(jì)用途使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。1.6.2承租方不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得存放危險(xiǎn)物品。1.6.3承租方應(yīng)愛護(hù)房屋及公共空間設(shè)施，不得損壞。1.7房屋維護(hù)及維修責(zé)任1.7.1房屋日常維護(hù)責(zé)任由出租方承擔(dān)。1.7.2房屋設(shè)施故障，由承租方在發(fā)現(xiàn)后及時(shí)通知出租方，出租方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修。1.8公共空間維護(hù)協(xié)議1.8.1公共空間包括：電梯、樓梯、走廊、綠化帶等。1.8.2公共空間的使用和維護(hù)責(zé)任由出租方承擔(dān)。1.8.3承租方應(yīng)愛護(hù)公共空間設(shè)施，不得損壞。1.9公共空間使用規(guī)則1.9.1公共空間的使用應(yīng)遵循公平、合理、安全的原則。1.9.2不得在公共空間內(nèi)進(jìn)行影響他人正常生活的活動(dòng)。1.9.3不得在公共空間內(nèi)亂扔垃圾、亂貼廣告。1.10費(fèi)用分?jǐn)偧爸Ц?.10.1水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等由承租方承擔(dān)。1.10.2承租方應(yīng)在接到繳費(fèi)通知后及時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用。1.11爭(zhēng)議解決方式1.11.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。1.11.2協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。1.12合同解除及終止1.12.1出租方有下列情況之一的，有權(quán)解除合同：（1）承租方未按時(shí)支付租金的；（2）承租方損壞房屋及公共空間設(shè)施的；（3）承租方違反合同約定的其他情況。1.12.2承租方有下列情況之一的，有權(quán)解除合同：（1）出租方未按時(shí)提供房屋的；（2）出租方違反合同約定的其他情況。1.12.3合同解除后，雙方應(yīng)按照約定退還押金及處理相關(guān)事宜。1.13合同生效及修改1.13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.13.2未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面修改合同內(nèi)容。1.14其他約定事項(xiàng)1.14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。1.14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。1.8公共空間維護(hù)協(xié)議1.8.1出租方負(fù)責(zé)公共空間的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保其安全、整潔和功能正常。1.8.2承租方應(yīng)遵守公共空間的使用規(guī)則，不得擅自改變公共空間的布局或設(shè)施。1.8.3公共空間內(nèi)的設(shè)施損壞，由出租方負(fù)責(zé)維修或更換，但若因承租方不當(dāng)使用造成損壞，由承租方承擔(dān)維修費(fèi)用。1.8.4公共空間內(nèi)的清潔工作由出租方指定的清潔服務(wù)公司負(fù)責(zé)，費(fèi)用由出租方承擔(dān)。1.9公共空間使用規(guī)則1.9.1承租方在使用公共空間時(shí)，應(yīng)保持安靜，不得大聲喧嘩，以免影響他人。1.9.2不得在公共空間內(nèi)吸煙、飲酒或進(jìn)行其他可能危害公共安全的行為。1.9.3不得在公共空間內(nèi)堆放私人物品，保持公共空間的整潔和暢通。1.10費(fèi)用分?jǐn)偧爸Ц?.10.1水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等公共費(fèi)用，按實(shí)際發(fā)生額由承租方承擔(dān)。1.10.2承租方應(yīng)在收到費(fèi)用通知后的五個(gè)工作日內(nèi)支付相關(guān)費(fèi)用。1.10.3若因承租方原因?qū)е鹿操M(fèi)用增加，增加部分由承租方承擔(dān)。1.11爭(zhēng)議解決方式1.11.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。1.11.2協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。1.11.3訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。1.12合同解除及終止（1）承租方未按約定支付租金或逾期支付超過(guò)一個(gè)月；（2）承租方違反合同約定的使用規(guī)則，經(jīng)警告后仍不改正；（3）承租方因故無(wú)法繼續(xù)居住，且未在合理期限內(nèi)找到合適替代者。（1）出租方未按約定提供房屋或提供不符合約定的房屋；（2）出租方違反合同約定的維護(hù)義務(wù)，經(jīng)承租方提出后未在合理期限內(nèi)解決。1.13合同生效及修改1.13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.13.2本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可以書面形式進(jìn)行修改，修改后的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。1.14其他約定事項(xiàng)1.14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。1.14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。1.14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，任何一方不得擅自變更或解除合同。1.14.4本合同未盡事宜，依照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正1.1第三方的定義1.1.1本合同中“第三方”指除甲乙雙方以外的，為履行本合同而提供相關(guān)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)公司、法律顧問等。1.2第三方的介入條件1.2.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并明確介入的具體事項(xiàng)和目的。1.3第三方的責(zé)任和權(quán)利1.3.1第三方在介入過(guò)程中應(yīng)遵守法律法規(guī)和本合同的約定，如實(shí)提供相關(guān)服務(wù)。1.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其服務(wù)任務(wù)。1.3.3第三方在完成服務(wù)任務(wù)后，甲乙雙方應(yīng)按照約定支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。1.4第三方的責(zé)任限額1.4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則第三方對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)有限責(zé)任。1.4.2第三方的責(zé)任限額不得超過(guò)其服務(wù)費(fèi)用的一倍。1.5第三方介入的具體條款1.5.1中介方：中介方作為甲乙雙方的中介，負(fù)責(zé)促成租賃關(guān)系的成立。中介方的責(zé)任限于促成雙方簽訂本合同，不對(duì)租賃期間的任何違約行為承擔(dān)責(zé)任。1.5.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)在甲乙雙方的要求下，對(duì)租賃房屋進(jìn)行價(jià)值評(píng)估。評(píng)估機(jī)構(gòu)的責(zé)任限于提供真實(shí)、準(zhǔn)確的評(píng)估報(bào)告，不對(duì)評(píng)估結(jié)果的使用承擔(dān)責(zé)任。1.5.3維修服務(wù)公司：維修服務(wù)公司在甲乙雙方的要求下，對(duì)租賃房屋進(jìn)行維修。維修服務(wù)公司的責(zé)任限于按照約定完成維修工作，不對(duì)維修后的房屋質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。1.5.4法律顧問：法律顧問在甲乙雙方的要求下，提供法律咨詢和協(xié)助。法律顧問的責(zé)任限于提供專業(yè)法律意見，不對(duì)法律意見的實(shí)施承擔(dān)責(zé)任。1.6第三方與其他各方的劃分說(shuō)明1.6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)提供方與接受方的關(guān)系，雙方應(yīng)明確各自的權(quán)利和義務(wù)。1.6.2第三方不得干預(yù)甲乙雙方的正常協(xié)商和履行合同，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。1.6.3第三方在介入過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方采取補(bǔ)救措施。1.7第三方介入后的合同變更1.7.1第三方介入后，如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同協(xié)商，并達(dá)成書面協(xié)議。1.7.2合同變更后的內(nèi)容，對(duì)甲乙雙方和第三方均具有約束力。1.8第三方介入后的爭(zhēng)議解決1.8.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。1.8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。1.9第三方介入后的合同解除1.9.1第三方介入后，如甲乙雙方或第三方違約，根據(jù)本合同的相關(guān)規(guī)定，有權(quán)解除合同。1.9.2合同解除后，甲乙雙方和第三方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜，包括退還押金、支付服務(wù)費(fèi)用等。1.10第三方介入后的合同終止1.10.1第三方介入后，如合同約定的服務(wù)任務(wù)已完成或達(dá)成終止條件，合同終止。1.10.2合同終止后，甲乙雙方和第三方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：租賃房屋照片及設(shè)施清單要求：提供租賃房屋的內(nèi)外部照片，詳細(xì)列出房屋內(nèi)的家具、電器等設(shè)施清單，確保與實(shí)際相符。說(shuō)明：附件一作為租賃房屋現(xiàn)狀的證明，應(yīng)清晰、完整地反映房屋狀況。2.附件二：房屋使用說(shuō)明書要求：提供房屋及設(shè)施的使用說(shuō)明書，包括電器、家具等的使用方法和注意事項(xiàng)。說(shuō)明：附件二用于指導(dǎo)承租方正確使用房屋及設(shè)施，減少損壞。3.附件三：公共空間維護(hù)規(guī)則要求：詳細(xì)列出公共空間的使用規(guī)則和維護(hù)責(zé)任，包括清潔、安全等。說(shuō)明：附件三作為公共空間使用和管理的依據(jù)，應(yīng)明確各方責(zé)任。4.附件四：費(fèi)用明細(xì)表要求：列出租賃期間可能產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括租金、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。說(shuō)明：附件四用于明確租賃期間的費(fèi)用構(gòu)成，便于雙方核對(duì)。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議要求：如涉及第三方介入，需提供第三方服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。說(shuō)明：附件五作為第三方服務(wù)的法律依據(jù)，應(yīng)詳細(xì)約定服務(wù)條款。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：承租方未按時(shí)支付租金。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)按照合同約定支付租金，逾期支付租金的，應(yīng)向出租方支付滯納金。示例：承租方逾期支付一個(gè)月租金，應(yīng)向出租方支付一個(gè)月租金的滯納金。2.違約行為：出租方未按時(shí)提供房屋。責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)按照合同約定提供房屋，如未按時(shí)提供，應(yīng)向承租方支付違約金。示例：出租方未按時(shí)提供房屋，應(yīng)向承租方支付一個(gè)月租金的違約金。3.違約行為：承租方損壞房屋及公共空間設(shè)施。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)愛護(hù)房屋及公共空間設(shè)施，如造成損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。示例：承租方損壞房屋門窗，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.違約行為：出租方未履行公共空間維護(hù)義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)按照合同約定維護(hù)公共空間，如未履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例：出租方未按時(shí)清理公共空間，應(yīng)承擔(dān)清理費(fèi)用。5.違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，如未按約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：維修服務(wù)公司未按時(shí)完成維修任務(wù)，應(yīng)向出租方支付違約金。全文完。2024年度單身公寓租賃合同附公共空間維護(hù)協(xié)議1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同雙方信息1.6合同簽訂地點(diǎn)第二章單身公寓租賃信息2.1房屋基本信息2.2租賃期限2.3租金及支付方式2.4房屋押金及退還條件2.5房屋使用范圍第三章公共空間維護(hù)協(xié)議3.1公共空間定義3.2維護(hù)責(zé)任3.3維護(hù)費(fèi)用及承擔(dān)方式3.4維護(hù)周期及標(biāo)準(zhǔn)3.5維護(hù)記錄及報(bào)告第四章租賃雙方權(quán)利義務(wù)4.1租賃方權(quán)利4.2租賃方義務(wù)4.3承租方權(quán)利4.4承租方義務(wù)第五章房屋維修及損壞5.1房屋維修責(zé)任5.2損壞賠償5.3維修費(fèi)用承擔(dān)5.4維修記錄及報(bào)告第六章房屋使用規(guī)范6.1房屋使用要求6.2房屋禁止行為6.3房屋安全使用6.4房屋設(shè)施設(shè)備使用第七章合同變更及解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同變更及解除程序7.4合同變更及解除后的處理第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償方式8.4違約爭(zhēng)議解決第九章爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十章合同附件10.1房屋租賃清單10.2公共空間維護(hù)清單10.3其他相關(guān)文件第十一章合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除及終止后的處理第十二章合同續(xù)簽12.1合同續(xù)簽條件12.2合同續(xù)簽程序12.3合同續(xù)簽后的處理第十三章合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同生效及終止后的處理第十四章其他約定14.1通知方式及送達(dá)14.2合同解釋14.3合同附件效力14.4合同簽訂及生效日期合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱：2024年度單身公寓租賃合同1.2合同編號(hào)：_______1.3合同簽訂日期：_______1.4合同生效日期：_______1.5合同雙方信息：1.5.1出租方：_______1.5.2承租方：_______1.6合同簽訂地點(diǎn)：_______第二章單身公寓租賃信息2.1房屋基本信息：2.1.1房屋地址：_______2.1.2房屋面積：_______平方米2.1.3房屋結(jié)構(gòu)：_______2.1.4房屋裝修情況：_______2.2租賃期限：2.2.1租賃起始日期：_______2.2.2租賃終止日期：_______2.3租金及支付方式：2.3.1月租金：_______元2.3.2支付方式：_______2.3.3支付日期：_______2.4房屋押金及退還條件：2.4.1押金金額：_______元2.4.2退還條件：_______2.5房屋使用范圍：2.5.1允許用途：_______2.5.2禁止用途：_______第三章公共空間維護(hù)協(xié)議3.1公共空間定義：3.1.1公共區(qū)域：_______3.1.2維護(hù)范圍：_______3.2維護(hù)責(zé)任：3.2.1出租方責(zé)任：_______3.2.2承租方責(zé)任：_______3.3維護(hù)費(fèi)用及承擔(dān)方式：3.3.1維護(hù)費(fèi)用：_______3.3.2承擔(dān)方式：_______3.4維護(hù)周期及標(biāo)準(zhǔn)：3.4.1維護(hù)周期：_______3.4.2維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：_______3.5維護(hù)記錄及報(bào)告：3.5.1記錄內(nèi)容：_______3.5.2報(bào)告方式：_______第四章租賃雙方權(quán)利義務(wù)4.1租賃方權(quán)利：4.1.1收取租金4.1.2檢查房屋使用情況4.1.3保障房屋安全4.2租賃方義務(wù)：4.2.1提供符合約定的房屋4.2.2維護(hù)房屋及公共空間4.2.3解除合同的權(quán)利4.3承租方權(quán)利：4.3.1使用房屋4.3.2租賃合同約定的其他權(quán)利4.4承租方義務(wù)：4.4.1支付租金4.4.2保持房屋及公共空間整潔4.4.3遵守租賃合同約定第五章房屋維修及損壞5.1房屋維修責(zé)任：5.1.1自然損壞：_______5.1.2人為損壞：_______5.2損壞賠償：5.2.1賠償標(biāo)準(zhǔn)：_______5.2.2賠償方式：_______5.3維修費(fèi)用承擔(dān)：5.3.1維修費(fèi)用：_______5.3.2承擔(dān)方式：_______5.4維修記錄及報(bào)告：5.4.1記錄內(nèi)容：_______5.4.2報(bào)告方式：_______第六章房屋使用規(guī)范6.1房屋使用要求：6.1.1使用安全6.1.2保持房屋整潔6.1.3遵守相關(guān)法律法規(guī)6.2房屋禁止行為：6.2.1亂扔垃圾6.2.2故意損壞房屋設(shè)施6.2.3未經(jīng)許可轉(zhuǎn)租房屋6.3房屋安全使用：6.3.1使用電器安全6.3.2使用燃?xì)獍踩?.3.3使用電梯安全6.4房屋設(shè)施設(shè)備使用：6.4.1設(shè)備使用說(shuō)明6.4.2設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)第七章合同變更及解除7.1合同變更條件：7.1.1雙方協(xié)商一致7.1.2法律法規(guī)或政策變動(dòng)7.2合同解除條件：7.2.1租賃期限屆滿7.2.2雙方協(xié)商一致解除7.2.3違約行為導(dǎo)致合同解除7.3合同變更及解除程序：7.3.1書面通知7.3.2協(xié)商一致7.3.3簽訂變更或解除協(xié)議7.4合同變更及解除后的處理：7.4.1房屋返還7.4.2租金結(jié)算7.4.3押金退還第八章違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1承租方未按時(shí)支付租金8.1.2承租方損壞房屋或設(shè)施8.1.3承租方違反房屋使用規(guī)范8.1.4出租方未提供符合約定的房屋8.1.5出租方未履行公共空間維護(hù)責(zé)任8.2違約責(zé)任承擔(dān)：8.2.1承租方應(yīng)承擔(dān)違約金，金額為_______元8.2.2承租方應(yīng)賠償因違約造成的損失8.3違約賠償方式：8.3.1違約金直接從租金中扣除8.3.2因違約造成的損失另行協(xié)商賠償8.4違約爭(zhēng)議解決：8.4.1雙方協(xié)商解決8.4.2向相關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁8.4.3向人民法院提起訴訟第九章爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：9.1.1協(xié)商9.1.2仲裁9.1.3訴訟9.2爭(zhēng)議解決程序：9.2.1協(xié)商：_______9.2.2仲裁：_______9.2.3訴訟：_______9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：9.3.1協(xié)商：_______9.3.2仲裁：_______9.3.3訴訟：_______9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用：9.4.1協(xié)商：_______9.4.2仲裁：_______9.4.3訴訟：_______第十章合同附件10.1房屋租賃清單：10.1.1房屋設(shè)施清單10.1.2房屋附屬設(shè)施清單10.2公共空間維護(hù)清單：10.2.1維護(hù)項(xiàng)目清單10.2.2維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)清單10.3其他相關(guān)文件：10.3.1房屋產(chǎn)權(quán)證明10.3.2相關(guān)法律法規(guī)文件第十一章合同解除及終止11.1合同解除條件：11.1.1租賃期限屆滿11.1.2雙方協(xié)商一致解除11.1.3違約行為導(dǎo)致合同解除11.2合同終止條件：11.2.1租賃期限屆滿11.2.2合同解除11.2.3其他法定終止情形11.3合同解除及終止后的處理：11.3.1房屋返還11.3.2租金結(jié)算11.3.3押金退還第十二章合同續(xù)簽12.1合同續(xù)簽條件：12.1.1雙方同意續(xù)簽12.1.2租賃房屋未發(fā)生重大損壞12.2合同續(xù)簽程序：12.2.1雙方協(xié)商續(xù)簽條款12.2.2簽訂續(xù)簽協(xié)議12.3合同續(xù)簽后的處理：12.3.1更新租賃信息12.3.2更新押金條款第十三章合同生效及終止13.1合同生效條件：13.1.1雙方簽字蓋章13.1.2合同內(nèi)容合法有效13.2合同終止條件：13.2.1租賃期限屆滿13.2.2合同解除13.2.3其他法定終止情形13.3合同生效及終止后的處理：13.3.1房屋返還13.3.2租金結(jié)算13.3.3押金退還第十四章其他約定14.1通知方式及送達(dá)：14.1.1書面通知14.1.2電子郵件通知14.1.3送達(dá)地址：_______14.2合同解釋：14.2.1合同條款應(yīng)按其文字意義進(jìn)行解釋14.2.2合同條款如有歧義，應(yīng)有利于承租方14.3合同附件效力：14.3.1合同附件與本合同具有同等法律效力14.4合同簽訂及生效日期：14.4.1合同簽訂日期：_______14.4.2合同生效日期：_______出租方（簽字）：____________________日期：______________________________承租方（簽字）：____________________日期：______________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1房屋設(shè)施更新權(quán)說(shuō)明：甲方保留在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修和設(shè)施更新的權(quán)利，但需提前_______天通知乙方，并在不影響乙方正常使用的前提下進(jìn)行。1.2房屋租賃用途限制說(shuō)明：甲方有權(quán)限制乙方的租賃用途，確保房屋的合理使用，乙方不得將房屋用于違法活動(dòng)或與租賃用途不符的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。1.3房屋租賃價(jià)格調(diào)整權(quán)說(shuō)明：甲方保留在租賃期間根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整房屋租金的權(quán)利，但調(diào)整幅度不得超過(guò)_______%，且需提前_______天通知乙方。1.4房屋轉(zhuǎn)租審核權(quán)說(shuō)明：若乙方有意轉(zhuǎn)租房屋，需提前_______天向甲方提出申請(qǐng)，甲方有權(quán)審核乙方轉(zhuǎn)租資格及轉(zhuǎn)租對(duì)象，并決定是否同意轉(zhuǎn)租。1.5房屋維修責(zé)任說(shuō)明：甲方負(fù)責(zé)房屋及公共空間的日常維修，但乙方在使用過(guò)程中造成的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1房屋使用自主權(quán)說(shuō)明：乙方有權(quán)自主使用房屋，甲方不得干涉乙方正常生活和工作，但乙方應(yīng)遵守合同約定和房屋使用規(guī)范。2.2房屋裝修限制說(shuō)明：乙方如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修，應(yīng)提前_______天向甲方提出申請(qǐng)，并征得甲方同意，裝修后需恢復(fù)原狀。2.3房屋租賃期限延長(zhǎng)權(quán)說(shuō)明：乙方在租賃期間如需延長(zhǎng)租賃期限，可提前_______天向甲方提出申請(qǐng)，甲方應(yīng)在_______天內(nèi)給予答復(fù)。2.4房屋租賃用途變更權(quán)說(shuō)明：乙方在租賃期間如需變更房屋用途，應(yīng)提前_______天向甲方提出申請(qǐng)，并征得甲方同意。2.5房屋租賃保證金退還權(quán)說(shuō)明：乙方在租賃期滿且房屋及公共空間無(wú)損壞的情況下，有權(quán)要求甲方退還保證金。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介費(fèi)用承擔(dān)說(shuō)明：中介費(fèi)用由甲方支付，乙方在簽訂合同時(shí)無(wú)需支付任何中介費(fèi)用。3.2中介合同解除權(quán)說(shuō)明：若中介服務(wù)不符合合同約定，任何一方均可向中介提出解除合同，中介應(yīng)退還已收取的中介費(fèi)用。3.3中介保密義務(wù)說(shuō)明：中介在服務(wù)過(guò)程中應(yīng)保守甲方和乙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。3.4中介責(zé)任承擔(dān)說(shuō)明：中介應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、合法，若因中介原因?qū)е潞贤瑹o(wú)效或解除，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.5中介費(fèi)用退還說(shuō)明：若因中介原因?qū)е潞贤獬?，中介?yīng)退還已收取的中介費(fèi)用。3.6中介糾紛處理說(shuō)明：中介與甲方、乙方之間的糾紛，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成，可向相關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋租賃清單2.公共空間維護(hù)清單3.房屋設(shè)施清單4.房屋附屬設(shè)施清單5.房屋產(chǎn)權(quán)證明6.相關(guān)法律法規(guī)文件7.中介服務(wù)協(xié)議（如有）8.房屋裝修申請(qǐng)及審批文件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：承租方未按時(shí)支付租金承租方損壞房屋或設(shè)施承租方違反房屋使用規(guī)范出租方未提供符合約定的房屋出租方未履行公共空間維護(hù)責(zé)任2.違約行為的認(rèn)定：根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定通過(guò)證據(jù)收集和雙方協(xié)商確定三、法律名詞及解釋：1.房屋租賃：指出租人將房屋出租給承租人使用，承租人支付租金的行為。2.公共空間：指房屋內(nèi)除承租人使用部分外的共用區(qū)域，如樓梯、電梯、走廊等。3.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、仲裁或訴訟等方式解決。5.中介：指在房屋租賃過(guò)程中提供信息、溝通、協(xié)調(diào)等服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時(shí)解決辦法：設(shè)定逾期支付租金的違約金，并明確逾期支付的具體處理流程。2.問題：房屋設(shè)施損壞解決辦法：明確損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)，并規(guī)定損壞報(bào)告和修復(fù)流程。3.問題：房屋使用不規(guī)范解決辦法：制定房屋使用規(guī)范，并對(duì)違規(guī)行為進(jìn)行處罰。4.問題：合同解除爭(zhēng)議解決辦法：明確合同解除條件，并在合同中設(shè)定爭(zhēng)議解決機(jī)制。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.單身公寓租賃2.公共空間維護(hù)3.房屋設(shè)施設(shè)備使用4.合同續(xù)簽5.房屋維修6.違約處理7.爭(zhēng)議解決8.中介服務(wù)全文完。2024年度單身公寓租賃合同附公共空間維護(hù)協(xié)議2合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的：本合同旨在明確2024年度單身公寓租賃關(guān)系及相關(guān)公共空間維護(hù)責(zé)任，保障甲乙雙方合法權(quán)益，確保租賃活動(dòng)順利進(jìn)行。2.2合同依據(jù)：1.《中華人民共和國(guó)合同法》2.《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》3.《中華人民共和國(guó)物業(yè)管理?xiàng)l例》4.相關(guān)地方性法規(guī)和規(guī)章三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.單身公寓：指專為單身人士設(shè)計(jì)的居住空間，具有獨(dú)立臥室、衛(wèi)生間、廚房等設(shè)施。2.公共空間：指公寓內(nèi)除租賃房屋外的共用區(qū)域，如走廊、電梯、樓梯、健身房、停車場(chǎng)等。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.租賃：指甲方將單身公寓租賃給乙方使用，乙方支付租金的行為。2.維護(hù)：指對(duì)公共空間進(jìn)行日常保養(yǎng)、維修、清潔等工作。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方租賃期間的違約行為進(jìn)行制止和糾正。3.甲方有義務(wù)確保租賃房屋符合國(guó)家規(guī)定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，保障乙方居住安全。4.甲方有義務(wù)對(duì)公共空間進(jìn)行日常保養(yǎng)和維護(hù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃房屋。2.乙方有權(quán)要求甲方對(duì)租賃房屋及公共空間進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。3.乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金。4.乙方有義務(wù)愛護(hù)租賃房屋及公共空間，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。5.乙方有義務(wù)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得影響他人正常生活。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為2024年1月1日至2024年12月31日。5.2合同履行地點(diǎn)：租賃房屋地址：____________________公共空間維護(hù)范圍：____________________5.3合同履行方式：1.乙方按時(shí)向甲方支付租金。2.甲方負(fù)責(zé)租賃房屋及公共空間的日常保養(yǎng)和維護(hù)。3.乙方在租賃期間，如有維修需求，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1.租賃期滿，雙方同意終止合同。2.乙方有嚴(yán)重違約行為，甲方有權(quán)解除合同。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致終止合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。2.甲方在收到乙方終止合同通知后，應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)辦理房屋退還手續(xù)。3.乙方在合同終止后，應(yīng)將租賃房屋及公共空間恢復(fù)原狀。6.4終止后果：1.合同終止后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金。2.合同終止后，乙方應(yīng)賠償甲方因違約行為造成的損失。3.合同終止后，雙方應(yīng)相互配合，辦理相關(guān)手續(xù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.租金：根據(jù)租賃房屋的面積、裝修標(biāo)準(zhǔn)等因素，經(jīng)雙方協(xié)商確定的租金為人民幣_(tái)_____元/月。2.押金：乙方需在簽訂合同之日向甲方支付人民幣_(tái)_____元作為押金，合同期滿后無(wú)違約情況，甲方應(yīng)無(wú)息退還。3.公共空間維護(hù)費(fèi)：甲方每月向乙方收取人民幣_(tái)_____元作為公共空間維護(hù)費(fèi)，用于公共空間的日常保養(yǎng)和維護(hù)。4.其他費(fèi)用：包括水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，由乙方按實(shí)際使用情況支付。7.2支付方式：1.租金支付：乙方應(yīng)于每月的______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。2.押金和公共空間維護(hù)費(fèi)支付：押金和公共空間維護(hù)費(fèi)可在簽訂合同時(shí)一次性支付，也可分月支付。7.3支付時(shí)間：1.租金支付時(shí)間：每月______日前。2.押金和公共空間維護(hù)費(fèi)支付時(shí)間：同租金支付時(shí)間。7.4支付條款：1.乙方應(yīng)按照約定的支付方式和時(shí)間及時(shí)支付各項(xiàng)費(fèi)用。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方開具相應(yīng)的發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按合同約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的租賃房屋，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.甲方未按時(shí)進(jìn)行公共空間維護(hù)，影響乙方正常使用，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約：1.乙方未按合同約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除合同。2.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.違約金：甲方或乙方違約，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于一個(gè)月租金的違約金。2.損害賠償：因違約行為給對(duì)方造成損失的，應(yīng)按照實(shí)際損失承擔(dān)賠償責(zé)任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.本合同內(nèi)容及相關(guān)信息。2.甲乙雙方在履行合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限：本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起______年。9.3保密履行方式：1.甲乙雙方應(yīng)采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.甲乙雙方未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。3.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟：1.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.雙方也可約定將爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以轉(zhuǎn)讓合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.合同中約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。2.法律、法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)租賃房屋的所有權(quán)。2.乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處分租賃房屋。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)公共空間的維護(hù)權(quán)和管理權(quán)。2.乙方在租賃期間，不得擅自改變公共空間的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。2.修改或補(bǔ)充內(nèi)容經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.修改或補(bǔ)充內(nèi)容為本合同的有效組成部分。2.修改或補(bǔ)充內(nèi)容與本合同原有條款不一致的，以修改或補(bǔ)充內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)租賃房屋和公共空間的完好。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決租賃期間遇到的問題。15.2協(xié)作與配合方式：1.甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商、書面通知等方式進(jìn)行協(xié)作與配合。2.甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于租賃房屋和公共空間維護(hù)的完整協(xié)議，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的口頭協(xié)議無(wú)效。16.3增減條款：1.本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。2.增減條款與本合同原有條款不一致的，以增減條款為準(zhǔn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字或蓋章）____________________日期：____________________乙方（承租方）：（簽字或蓋章）____________________日期：____________________附件：1.租賃房屋清單2.公共空間維護(hù)清單附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.租賃房屋清單2.公共空間維護(hù)清單二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的租賃房屋。未按時(shí)進(jìn)行公共空間維護(hù)。未在合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修。違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密。2.乙方違約：未按合同約定支付租金。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)。擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處分租賃房屋。未按合同約定愛護(hù)租賃房屋及公共空間。未遵守物業(yè)管理規(guī)定，影響他人正常生活。違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)，以及甲乙雙方在履行合同過(guò)程中