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文檔簡介
銷售買房合同范例第一篇范文:合同編號:__________
甲方(賣方):____________________
乙方(買方):____________________
鑒于甲方擁有位于________________________的房產(chǎn)(以下簡稱“標的房產(chǎn)”),乙方有意購買該房產(chǎn),雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則,經(jīng)友好協(xié)商,就標的房產(chǎn)的銷售事宜達成如下協(xié)議:
一、標的房產(chǎn)
1.1標的房產(chǎn)的具體位置、面積、用途、結構、權屬證明等詳見附件一《標的房產(chǎn)詳情》。
二、交易價格及支付方式
2.1本合同標的房產(chǎn)的交易價格為人民幣____________________元整(大寫:____________________元整)。
2.2乙方應在簽訂本合同之日起____個工作日內,向甲方支付人民幣____________________元整作為定金,剩余房款在甲方辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)后____個工作日內一次性支付。
三、產(chǎn)權過戶
3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內,配合乙方辦理標的房產(chǎn)的產(chǎn)權過戶手續(xù)。
3.2乙方應在甲方辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)過程中,積極配合并提供必要的協(xié)助。
四、違約責任
4.1若甲方未按約定時間辦理產(chǎn)權過戶手續(xù),每逾期一日,應向乙方支付人民幣____________________元整的違約金。
4.2若乙方未按約定時間支付房款,每逾期一日,應向甲方支付人民幣____________________元整的違約金。
五、爭議解決
5.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議,雙方應友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向標的房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。
六、其他
6.1本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
6.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
6.3本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
附件:
附件一:標的房產(chǎn)詳情
附件二:付款憑證
附件三:其他相關文件
甲方(賣方):____________________
乙方(買方):____________________
簽訂日期:____________________
第二篇范文:第三方主體+甲方權益主導
合同編號:__________
甲方(賣方):____________________
乙方(買方):____________________
丙方(擔保方):____________________
鑒于甲方擁有位于________________________的房產(chǎn)(以下簡稱“標的房產(chǎn)”),乙方有意購買該房產(chǎn),為保障甲乙雙方的合法權益,丙方愿意為乙方的付款義務提供擔保,雙方經(jīng)友好協(xié)商,就標的房產(chǎn)的銷售事宜及擔保事宜達成如下協(xié)議:
一、標的房產(chǎn)
1.1標的房產(chǎn)的具體位置、面積、用途、結構、權屬證明等詳見附件一《標的房產(chǎn)詳情》。
二、交易價格及支付方式
2.1本合同標的房產(chǎn)的交易價格為人民幣____________________元整(大寫:____________________元整)。
2.2乙方應在簽訂本合同之日起____個工作日內,向甲方支付人民幣____________________元整作為定金,剩余房款在甲方辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)后____個工作日內一次性支付。
2.3丙方對本合同2.2條的付款義務承擔連帶保證責任。
三、產(chǎn)權過戶
3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內,配合乙方辦理標的房產(chǎn)的產(chǎn)權過戶手續(xù)。
3.2乙方應在甲方辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)過程中,積極配合并提供必要的協(xié)助。
四、甲方的權益保障
4.1甲方享有標的房產(chǎn)的出售權,有權要求乙方按照約定支付房款。
4.2甲方有權要求乙方在辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)前支付全部房款。
4.3甲方有權要求丙方在乙方違約時承擔相應的擔保責任。
五、乙方的責任與限制
5.1乙方應在簽訂本合同之日起____個工作日內支付定金,否則甲方有權解除本合同,并要求乙方承擔違約責任。
5.2乙方未按約定時間支付房款,每逾期一日,應向甲方支付人民幣____________________元整的違約金。
5.3乙方不得擅自將標的房產(chǎn)轉讓、抵押或進行其他處分,否則甲方有權解除本合同,并要求乙方承擔違約責任。
六、丙方的責任與權利
6.1丙方對本合同2.2條的付款義務承擔連帶保證責任,在乙方違約時,甲方有權要求丙方履行擔保責任。
6.2丙方有權要求乙方按照約定支付房款,并在乙方違約時向甲方提供擔保。
6.3丙方在履行擔保責任后,有權向乙方追償。
七、爭議解決
7.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議,雙方應友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向標的房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。
八、其他
8.1本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
8.2本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份。
附件:
附件一:標的房產(chǎn)詳情
附件二:付款憑證
附件三:其他相關文件
甲方(賣方):____________________
乙方(買方):____________________
丙方(擔保方):____________________
簽訂日期:____________________
第三方介入的意義和目的:
1.保障甲方的合法權益,確保甲方在交易過程中獲得穩(wěn)定的收益。
2.增加乙方的購房信心,提高乙方的購買意愿。
3.降低交易風險,確保交易的安全、順利進行。
甲方為主導的目的和意義:
1.維護甲方的權益,確保甲方在交易過程中處于主導地位。
2.規(guī)范交易流程,降低交易風險。
3.提高交易效率,加快交易進度。
第三篇范文:第三方主體+甲方權益主導
合同編號:__________
甲方(賣方):____________________
乙方(買方):____________________
丙方(中介機構):____________________
鑒于甲方擁有位于________________________的房產(chǎn)(以下簡稱“標的房產(chǎn)”),乙方有意購買該房產(chǎn),為促成交易,丙方作為中介機構提供專業(yè)服務,雙方經(jīng)友好協(xié)商,就標的房產(chǎn)的銷售事宜及中介服務事宜達成如下協(xié)議:
一、標的房產(chǎn)
1.1標的房產(chǎn)的具體位置、面積、用途、結構、權屬證明等詳見附件一《標的房產(chǎn)詳情》。
二、中介服務
2.1丙方作為中介機構,負責為甲方和乙方提供標的房產(chǎn)的介紹、溝通、談判等中介服務。
2.2丙方應確保提供的信息真實、準確、完整,并對提供的信息承擔相應的法律責任。
三、交易價格及支付方式
3.1本合同標的房產(chǎn)的交易價格為人民幣____________________元整(大寫:____________________元整)。
3.2乙方應在簽訂本合同之日起____個工作日內,向甲方支付人民幣____________________元整作為定金,剩余房款在甲方辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)后____個工作日內一次性支付。
四、乙方的權益保障
4.1乙方有權要求丙方提供標的房產(chǎn)的詳細信息,包括但不限于產(chǎn)權、抵押、租賃等情況。
4.2乙方有權在簽訂本合同后一定期限內(如:____個工作日)對標的房產(chǎn)進行實地考察。
4.3乙方有權要求甲方在辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)前,提供標的房產(chǎn)的權屬證明文件。
五、甲方的責任與限制
5.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內,配合乙方辦理標的房產(chǎn)的產(chǎn)權過戶手續(xù)。
5.2甲方不得在交易過程中單方面改變標的房產(chǎn)的用途或結構,否則乙方有權解除本合同,并要求甲方承擔違約責任。
5.3甲方未按約定時間辦理產(chǎn)權過戶手續(xù),每逾期一日,應向乙方支付人民幣____________________元整的違約金。
六、丙方的責任與權利
6.1丙方在本合同中作為中介機構,有權收取中介服務費,具體金額詳見附件二《中介服務費明細》。
6.2丙方有權在交易過程中監(jiān)督甲乙雙方履行合同義務,確保交易順利進行。
6.3丙方有權在乙方違約時,根據(jù)合同約定采取必要的措施,包括但不限于向乙方收取違約金。
七、爭議解決
7.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議,雙方應友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向標的房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。
八、其他
8.1本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
8.2本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份。
附件:
附件一:標的房產(chǎn)詳情
附件二:中介服務費明細
附件三:其他相關文件
乙方(買方):____________________
甲方(賣方):____________________
丙方(中介機構):____________________
簽訂日期:____________________
乙方為主導的目的和意義:
1.確保乙方在購房過程中享有充分的知情權和選擇權,保障乙方的合法權益。
2.通過中介
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