2025房屋抵押擔(dān)保合同簡(jiǎn)版

?合同編號(hào)：合同各方：姓名/名稱：地址：聯(lián)系方式：姓名/名稱：地址：聯(lián)系方式：鑒于：3.乙方愿意接受甲方的抵押物作為債務(wù)的擔(dān)保。第一條抵押物的描述1.1抵押物位于市區(qū)街道號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：，土地使用權(quán)證號(hào)：。1.2抵押物的所有權(quán)歸甲方所有，甲方有權(quán)設(shè)定抵押。第二條債務(wù)的履行2.1甲方應(yīng)按約定的期限和方式向乙方清償債務(wù)。2.2甲方未按約定履行債務(wù)的，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，實(shí)現(xiàn)債權(quán)。第三條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)3.1發(fā)生本合同第二條第2.2款規(guī)定的情形，乙方有權(quán)以抵押物折價(jià)或者以拍賣、變賣該抵押物的價(jià)款優(yōu)先受償。3.2乙方實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第四條合同的變更和解除4.1本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除。4.2甲方提前清償債務(wù)的，乙方應(yīng)當(dāng)辦理抵押權(quán)解除手續(xù)。第五條保密條款5.1除非依法應(yīng)當(dāng)向第三人披露外，雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密。5.2違反本條規(guī)定的，違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：年月日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同各方信息準(zhǔn)確無(wú)誤：在簽訂合同前，核實(shí)甲方和乙方的姓名、地址和聯(lián)系方式，避免因信息錯(cuò)誤導(dǎo)致的合同糾紛。解決辦法是，在簽訂前雙方提供有效的身份證明和相關(guān)信息，并進(jìn)行核實(shí)。2.明確債務(wù)金額和借款期限：合同中應(yīng)明確記載借款金額和借款期限，以免產(chǎn)生誤解。解決辦法是，在合同中詳細(xì)填寫(xiě)債務(wù)金額，并約定明確的借款期限，包括開(kāi)始和結(jié)束日期。3.抵押物權(quán)益的合法性：確保甲方提供的抵押物所有權(quán)清晰，無(wú)任何法律糾紛。解決辦法是，甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證等證明材料，乙方應(yīng)進(jìn)行核實(shí)。4.法律適用和爭(zhēng)議解決：合同應(yīng)明確適用的法律法規(guī)，以及爭(zhēng)議解決的途徑。解決辦法是，在合同中指定適用的法律，并約定明確的爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商或訴訟。5.保密條款的遵守：雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密條款，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露合同內(nèi)容。解決辦法是，明確保密義務(wù)和保密信息的范圍，并約定違反保密條款的法律責(zé)任。法律名詞及名詞解釋：1.抵押人（甲方）：指將財(cái)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)擔(dān)保的債務(wù)人。2.抵押權(quán)人（乙方）：指接受抵押財(cái)產(chǎn)作為債務(wù)擔(dān)保的債權(quán)人。3.債務(wù)：指甲方應(yīng)向乙方履行的借款或其他金錢義務(wù)。4.抵押物：指甲方為擔(dān)保債務(wù)而設(shè)定的財(cái)產(chǎn)，在本合同中特指位于市區(qū)街道號(hào)的房產(chǎn)。5.抵押權(quán)：指乙方根據(jù)合同約定，在甲方未履行債務(wù)時(shí)，依法享有的以抵押物優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。6.抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)：指乙方依法通過(guò)折價(jià)、拍賣或變賣抵押物的方式，優(yōu)先受償甲方債務(wù)的行為。7.合同變更：指合同雙方經(jīng)協(xié)商一致，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充。8.合同解除：指合同雙方經(jīng)協(xié)商一致，提前終止合同效力。9.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過(guò)程。10.保密條款：指合同雙方約定對(duì)合同內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密的條款，違反保密條款的方應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人或企業(yè)向金融機(jī)構(gòu)借款，以自有房產(chǎn)作為抵押物。2.私人之間的借貸，雙方約定以房產(chǎn)作為擔(dān)保。3.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商以在建或已完成房產(chǎn)作為抵押，向投資者或銀行借款。4.任何需要以房產(chǎn)作為債務(wù)擔(dān)保的場(chǎng)景。補(bǔ)充條款：1.抵押物價(jià)值評(píng)估：合同雙方應(yīng)共同委托具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)，對(duì)抵押物的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，并在合同中附上評(píng)估報(bào)告。2.抵押物保險(xiǎn)：甲方應(yīng)將抵押物辦理全險(xiǎn)，并將乙方作為第一受益人，保險(xiǎn)單復(fù)印件應(yīng)附在合同后。3.債務(wù)的追加：如果甲方同意追加債務(wù)，應(yīng)簽訂附加條款，明確追加的債務(wù)金額、期限及相關(guān)權(quán)利義務(wù)。4.合同的續(xù)期：如果需要延長(zhǎng)合同的有效期，雙方應(yīng)簽訂續(xù)期條款，明確新的合同期限。5.特殊情況處理：合同雙方應(yīng)約定在不可抗力等特殊情況下的權(quán)利義務(wù)處理方式。附件列表：1.甲方身份證明文件復(fù)印件。2.乙方身份證明文件復(fù)印