物業(yè)前期合同范例

物業(yè)前期合同范例第一篇范文：合同編號：__________

物業(yè)前期合同

甲方（物業(yè)所有人）：__________________________

乙方（物業(yè)管理公司）：__________________________

鑒于甲方擁有的物業(yè)位于__________________________，乙方愿意接受甲方委托，對上述物業(yè)進(jìn)行前期物業(yè)管理服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍

1.1乙方負(fù)責(zé)甲方物業(yè)的以下管理服務(wù)：

（1）物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)、保養(yǎng)、清潔、綠化等工作；

（2）物業(yè)共用部位的清潔、維護(hù)、修復(fù)、更換等工作；

（3）物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維護(hù)、檢修、更新等工作；

（4）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共秩序的維護(hù)，包括安全防范、消防、交通、衛(wèi)生等工作；

（5）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生、綠化、環(huán)保、節(jié)能等工作；

（6）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施的維修、更新、改造等工作；

（7）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主、物業(yè)使用人的咨詢、投訴、建議等工作；

（8）法律法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他物業(yè)管理服務(wù)。

二、物業(yè)管理期限

2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。

2.2本合同期滿后，如雙方無異議，可自動續(xù)簽。

三、物業(yè)管理費(fèi)用

3.1乙方按甲方物業(yè)的實(shí)際使用面積，向甲方收取物業(yè)管理費(fèi)用。

3.2物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為每平方米____元，按月收取。

3.3甲方應(yīng)在每月____日前，將物業(yè)管理費(fèi)用支付至乙方指定賬戶。

四、雙方權(quán)利義務(wù)

4.1甲方權(quán)利：

（1）對乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查；

（2）對乙方違反本合同約定或者損害甲方合法權(quán)益的行為，有權(quán)要求乙方改正或者賠償損失；

（3）在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，有權(quán)享有本合同約定的權(quán)利。

4.2甲方義務(wù)：

（1）按時繳納物業(yè)管理費(fèi)用；

（2）遵守物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共秩序，維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域的安寧；

（3）配合乙方做好物業(yè)管理服務(wù)相關(guān)工作。

4.3乙方權(quán)利：

（1）按約定收取物業(yè)管理費(fèi)用；

（2）對甲方違反本合同約定或者損害乙方合法權(quán)益的行為，有權(quán)要求甲方改正或者賠償損失；

（3）在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，有權(quán)享有本合同約定的權(quán)利。

4.4乙方義務(wù)：

（1）按照本合同約定，提供合格的物業(yè)管理服務(wù)；

（2）對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共秩序、環(huán)境衛(wèi)生、綠化、環(huán)保、節(jié)能等工作負(fù)責(zé)；

（3）對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主、物業(yè)使用人的咨詢、投訴、建議等工作負(fù)責(zé)。

五、違約責(zé)任

5.1甲方未按時繳納物業(yè)管理費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付____%的滯納金。

5.2乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向物業(yè)管理所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物業(yè)管理區(qū)域平面圖；

2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單；

3.物業(yè)管理費(fèi)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

甲方（蓋章）：__________________________

乙方（蓋章）：__________________________

簽訂日期：__________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

物業(yè)前期合同

甲方（物業(yè)所有人）：__________________________

乙方（物業(yè)管理公司）：__________________________

丙方（第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)）：__________________________

鑒于甲方擁有的物業(yè)位于__________________________，乙方愿意接受甲方委托，對上述物業(yè)進(jìn)行前期物業(yè)管理服務(wù)，丙方作為第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)，愿意協(xié)助乙方完成物業(yè)管理服務(wù)中的特定任務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍

1.1乙方負(fù)責(zé)甲方物業(yè)的以下管理服務(wù)：

（1）物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)、保養(yǎng)、清潔、綠化等工作；

（2）物業(yè)共用部位的清潔、維護(hù)、修復(fù)、更換等工作；

（3）物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維護(hù)、檢修、更新等工作；

（4）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共秩序的維護(hù)，包括安全防范、消防、交通、衛(wèi)生等工作；

（5）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生、綠化、環(huán)保、節(jié)能等工作；

（6）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施的維修、更新、改造等工作；

（7）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主、物業(yè)使用人的咨詢、投訴、建議等工作；

（8）法律法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他物業(yè)管理服務(wù)。

1.2丙方負(fù)責(zé)以下協(xié)助服務(wù)：

（1）協(xié)助乙方進(jìn)行物業(yè)的綠化養(yǎng)護(hù)、環(huán)保監(jiān)測；

（2）協(xié)助乙方進(jìn)行物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施的維護(hù)、更新；

（3）協(xié)助乙方進(jìn)行物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)安全防范的監(jiān)控、巡檢。

二、物業(yè)管理期限

2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。

2.2本合同期滿后，如雙方無異議，可自動續(xù)簽。

三、物業(yè)管理費(fèi)用

3.1乙方按甲方物業(yè)的實(shí)際使用面積，向甲方收取物業(yè)管理費(fèi)用。

3.2物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為每平方米____元，按月收取。

3.3甲方應(yīng)在每月____日前，將物業(yè)管理費(fèi)用支付至乙方指定賬戶。

四、丙方協(xié)助服務(wù)費(fèi)用

4.1丙方提供協(xié)助服務(wù)的費(fèi)用為每月____元，由甲方支付。

4.2丙方協(xié)助服務(wù)費(fèi)用的支付方式與物業(yè)管理費(fèi)用相同。

五、甲方的權(quán)益與責(zé)任

5.1甲方權(quán)利：

（1）對乙方和丙方的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查；

（2）要求乙方和丙方按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)；

（3）在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，享有本合同約定的權(quán)利；

（4）對乙方和丙方違反本合同約定或者損害甲方合法權(quán)益的行為，有權(quán)要求改正或賠償損失。

5.2甲方責(zé)任：

（1）按時繳納物業(yè)管理費(fèi)用和丙方協(xié)助服務(wù)費(fèi)用；

（2）遵守物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共秩序，維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域的安寧；

（3）配合乙方和丙方做好物業(yè)管理服務(wù)相關(guān)工作。

六、乙方的責(zé)任與違約

6.1乙方責(zé)任：

（1）按照本合同約定，提供合格的物業(yè)管理服務(wù)；

（2）對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共秩序、環(huán)境衛(wèi)生、綠化、環(huán)保、節(jié)能等工作負(fù)責(zé)；

（3）對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主、物業(yè)使用人的咨詢、投訴、建議等工作負(fù)責(zé)。

6.2乙方違約：

（1）未按時提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；

（2）違反本合同約定，損害甲方合法權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、丙方的責(zé)任與違約

7.1丙方責(zé)任：

（1）按照本合同約定，協(xié)助乙方完成物業(yè)管理服務(wù)中的特定任務(wù)；

（2）保證協(xié)助服務(wù)的質(zhì)量和效果。

7.2丙方違約：

（1）未按時提供協(xié)助服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；

（2）違反本合同約定，損害甲方合法權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向物業(yè)管理所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

9.2本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物業(yè)管理區(qū)域平面圖；

2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單；

3.物業(yè)管理費(fèi)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；

4.丙方協(xié)助服務(wù)內(nèi)容清單；

5.丙方協(xié)助服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。

甲方（蓋章）：__________________________

乙方（蓋章）：__________________________

丙方（蓋章）：__________________________

簽訂日期：__________________________

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入旨在通過專業(yè)化的服務(wù)，提高物業(yè)管理的效率和效果，同時減輕乙方的管理負(fù)擔(dān)，確保甲方物業(yè)的保值增值。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為物業(yè)所有人，通過設(shè)定詳細(xì)的合同條款，確保自身權(quán)益得到充分保障，同時通過引入第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)，實(shí)現(xiàn)物業(yè)管理的專業(yè)化、精細(xì)化，提升物業(yè)的使用價值和居住品質(zhì)。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

商業(yè)物業(yè)租賃合同

甲方（物業(yè)出租方）：__________________________

乙方（物業(yè)承租方）：__________________________

丙方（第三方物業(yè)管理公司）：__________________________

鑒于甲方擁有的商業(yè)物業(yè)位于__________________________，乙方愿意租賃該物業(yè)用于商業(yè)經(jīng)營，丙方作為第三方物業(yè)管理公司，愿意提供物業(yè)的管理服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)租賃范圍

1.1乙方租賃甲方位于__________________________的商業(yè)物業(yè)，包括但不限于____層____室及公共區(qū)域。

1.2乙方租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

二、租賃費(fèi)用

2.1乙方應(yīng)按月支付租賃費(fèi)用，租賃費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣____元。

2.2乙方應(yīng)在每月____日前支付下一個月的租賃費(fèi)用。

三、丙方物業(yè)管理服務(wù)

3.1丙方負(fù)責(zé)對甲方物業(yè)進(jìn)行日常物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于：

（1）物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、保養(yǎng)、清潔、綠化等工作；

（2）物業(yè)共用部位的清潔、維護(hù)、修復(fù)、更換等工作；

（3）物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維護(hù)、檢修、更新等工作；

（4）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共秩序的維護(hù)，包括安全防范、消防、交通、衛(wèi)生等工作；

（5）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生、綠化、環(huán)保、節(jié)能等工作；

（6）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施的維修、更新、改造等工作；

（7）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主、物業(yè)使用人的咨詢、投訴、建議等工作。

3.2丙方應(yīng)確保物業(yè)的整潔、安全、有序，為乙方提供良好的經(jīng)營環(huán)境。

四、丙方的權(quán)利與義務(wù)

4.1丙方權(quán)利：

（1）根據(jù)合同約定，收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；

（2）對違反物業(yè)管理規(guī)定的行為進(jìn)行制止和糾正；

（3）在確保乙方正常經(jīng)營的前提下，對物業(yè)進(jìn)行必要的維護(hù)和改造。

4.2丙方義務(wù)：

（1）按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；

（2）確保物業(yè)的安全和衛(wèi)生；

（3）及時處理乙方提出的合理需求和建議。

五、乙方的權(quán)利與義務(wù)

5.1乙方權(quán)利：

（1）在租賃期限內(nèi)，享有物業(yè)的使用權(quán)；

（2）要求丙方提供符合合同約定的物業(yè)管理服務(wù)；

（3）在租賃期內(nèi)，對物業(yè)進(jìn)行合法裝修和使用。

5.2乙方義務(wù)：

（1）按照合同約定支付租賃費(fèi)用；

（2）遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得從事違法經(jīng)營活動；

（3）愛護(hù)物業(yè)，不得損壞物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備。

六、違約責(zé)任

6.1甲方違約：

（1）未按時交付物業(yè)的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；

（2）物業(yè)存在重大安全隱患的，應(yīng)立即進(jìn)行整改，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

6.2乙方違約：

（1）未按時支付租賃費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金；

（2）損壞物業(yè)的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；

（3）違反物業(yè)管理規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向物業(yè)管理所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

8.2本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物業(yè)租賃清單；

2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單；

3.物業(yè)管理費(fèi)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

甲方（蓋章）：__________________________

乙方（蓋章）：__________________________

丙方（蓋章）：__________