2025商業(yè)物業(yè)管理合同范本

?合同編號：鑒于甲方為合法成立并有效存在的商業(yè)物業(yè)管理公司，具備物業(yè)管理資質(zhì)和能力；乙方為商業(yè)物業(yè)的業(yè)主或者合法使用者，愿意將商業(yè)物業(yè)委托甲方進(jìn)行管理。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本商業(yè)物業(yè)管理合同，以便共同遵守。第一條物業(yè)管理范圍1.1本合同所指的商業(yè)物業(yè)位于，物業(yè)用途為。1.2乙方應(yīng)確保甲方對商業(yè)物業(yè)的管理活動符合國家相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)用途要求。第二條管理服務(wù)內(nèi)容（1）物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備的使用、維護(hù)、保養(yǎng)和管理；（2）物業(yè)共用部位及公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生保潔服務(wù)；（3）公共秩序維護(hù)、消防安全管理等服務(wù)；（4）其他管理服務(wù)事項，雙方可在本合同附件中進(jìn)行具體約定。2.2甲方應(yīng)建立健全物業(yè)管理制度，確保商業(yè)物業(yè)的正常運(yùn)行和使用。第三條合同期限3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為年，自年__月__日起至年__月__日止。3.2在合同期限內(nèi)，除非本合同另有約定，雙方不得提前終止或解除合同。第四條物業(yè)管理費4.1乙方應(yīng)按期向甲方支付物業(yè)管理費，物業(yè)管理費標(biāo)準(zhǔn)為每平方米人民幣元/月。4.2物業(yè)管理費支付方式為每季度支付一次，乙方應(yīng)在每季度第一個月的前天內(nèi)支付當(dāng)季度的物業(yè)管理費。4.3乙方逾期支付物業(yè)管理費的，應(yīng)按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率支付滯納金。第五條合同的變更和解除5.1在合同期限內(nèi)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。5.2任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除本合同。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同標(biāo)的的%。6.2甲方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)改正，并有權(quán)要求甲方支付違約金。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項，如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同附件中具體約定的管理服務(wù)事項、物業(yè)管理費標(biāo)準(zhǔn)等，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：年__月__日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法：在簽訂合同前，甲方應(yīng)核實乙方的業(yè)主或合法使用者身份，乙方應(yīng)確保甲方具備相應(yīng)的物業(yè)管理資質(zhì)和能力。如雙方主體資格不符合法律規(guī)定，合同無效。解決辦法：簽訂前進(jìn)行身份核實，符合條件的雙方簽訂合同。2.明確物業(yè)管理范圍：雙方應(yīng)清楚界定商業(yè)物業(yè)的具體位置和用途，確保甲方按照約定的范圍提供管理服務(wù)。解決辦法：在合同中明確物業(yè)管理范圍，如有爭議，雙方可協(xié)商解決。3.遵守法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供符合規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)管理服務(wù)。解決辦法：甲方了解并遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，如有疑問，可咨詢專業(yè)法律人士。4.按時支付物業(yè)管理費：乙方應(yīng)按期支付物業(yè)管理費，避免逾期產(chǎn)生滯納金。解決辦法：乙方按時支付物業(yè)管理費，如有困難，可與甲方協(xié)商延期支付。5.合同變更和解除：雙方在合同期限內(nèi)協(xié)商一致，可以變更或解除合同。解決辦法：雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確變更或解除合同的事項和條件。6.違約責(zé)任：雙方嚴(yán)格履行合同約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：違約方按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，守約方有權(quán)要求違約方支付違約金。7.爭議解決：如發(fā)生合同爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。解決辦法：雙方積極溝通，尋求共識，如有必要，可聘請專業(yè)律師協(xié)助解決。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指商業(yè)物業(yè)的業(yè)主或者合法使用者。2.乙方：指承擔(dān)商業(yè)物業(yè)管理職責(zé)的公司。3.物業(yè)管理：指對商業(yè)物業(yè)的共用部位、設(shè)施設(shè)備、環(huán)境衛(wèi)生、公共秩序等方面進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)和管理的服務(wù)。4.物業(yè)管理費：指乙方為享受甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)，按照約定向甲方支付的費用。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.合同無效：指合同因違反法律法規(guī)、社會公共利益等原因，不具有法律效力。7.合同變更：指合同雙方在合同期限內(nèi)，對合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充。8.合同解除：指合同雙方在合同期限內(nèi)，依法解除合同關(guān)系。應(yīng)用場合：1.商業(yè)物業(yè)管理公司與其他商業(yè)物業(yè)業(yè)主或使用者之間的物業(yè)管理合同。2.適用于各類商業(yè)物業(yè)，如購物中心、辦公樓、酒店等。補(bǔ)充條款：1.商業(yè)物業(yè)的具體位置、面積、設(shè)施等詳細(xì)信息。2.物業(yè)管理服務(wù)項目的具體內(nèi)容和要求。3.物業(yè)管理費的收費標(biāo)準(zhǔn)、支付方式和期限。4.合同雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。5.合同的變更、解除和終止條件。6.違約金的計算方法和上限。7.爭議解決的方式和程序。8.合同的生效、有效期和續(xù)簽條件。附件列表：1.商業(yè)物業(yè)的房產(chǎn)證或所有權(quán)證明文件。