商住用地合同范例

商住用地合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等互利、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將位于__________（以下簡稱“標(biāo)的物”）的商住用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.1標(biāo)的物位于__________，土地面積為__________平方米，土地證號(hào)為__________。

1.2標(biāo)的物用途為商住用地，包括商業(yè)、住宅、辦公等用途。

二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式

2.1乙方同意購買甲方上述標(biāo)的物，轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

2.2乙方支付方式如下：

（1）合同簽訂后__________日內(nèi)，乙方支付甲方轉(zhuǎn)讓價(jià)格的__________%，即人民幣_(tái)_________元整；

（2）標(biāo)的物過戶手續(xù)辦理完畢后__________日內(nèi)，乙方支付甲方轉(zhuǎn)讓價(jià)格的__________%，即人民幣_(tái)_________元整；

（3）標(biāo)的物交付使用后__________日內(nèi)，乙方支付甲方轉(zhuǎn)讓價(jià)格的__________%，即人民幣_(tái)_________元整。

三、交付及過戶手續(xù)

3.1甲方應(yīng)在合同簽訂后__________日內(nèi)，將標(biāo)的物交付給乙方。

3.2乙方應(yīng)在收到標(biāo)的物后__________日內(nèi)，配合甲方辦理標(biāo)的物過戶手續(xù)。

3.3甲方保證標(biāo)的物權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。

四、違約責(zé)任

4.1甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的物的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓價(jià)格的__________%。

4.2乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付部分金額的__________%。

4.3任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

五、爭(zhēng)議解決

5.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交__________仲裁委員會(huì)仲裁。

六、其他約定

6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

6.3本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.標(biāo)的物土地證復(fù)印件

2.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

3.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

4.付款憑證

5.其他雙方認(rèn)為需要附在本合同中的文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）為保障自身權(quán)益，提高項(xiàng)目運(yùn)作效率，特邀請(qǐng)__________（以下簡稱“第三方”）作為項(xiàng)目顧問，同時(shí)乙方（以下簡稱“乙方”）作為甲方指定的項(xiàng)目實(shí)施方。三方本著平等互利、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方在__________（以下簡稱“標(biāo)的物”）的商住用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方過程中，由第三方提供項(xiàng)目顧問服務(wù)，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.1標(biāo)的物位于__________，土地面積為__________平方米，土地證號(hào)為__________。

1.2標(biāo)的物用途為商住用地，包括商業(yè)、住宅、辦公等用途。

二、第三方責(zé)任及權(quán)利

2.1第三方負(fù)責(zé)對(duì)標(biāo)的物項(xiàng)目的市場(chǎng)調(diào)研、可行性分析、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等工作，提供專業(yè)咨詢意見。

2.2第三方有權(quán)要求乙方提供項(xiàng)目相關(guān)資料，包括但不限于土地證、規(guī)劃許可證、環(huán)評(píng)報(bào)告等。

2.3第三方有權(quán)參與項(xiàng)目的決策過程，對(duì)項(xiàng)目重大決策提出建議。

2.4第三方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)展情況，調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和期限。

三、乙方責(zé)任及權(quán)利

3.1乙方負(fù)責(zé)標(biāo)的物項(xiàng)目的實(shí)施，包括但不限于土地過戶、規(guī)劃設(shè)計(jì)、工程建設(shè)、銷售運(yùn)營等。

3.2乙方有權(quán)根據(jù)第三方提供的咨詢意見，調(diào)整項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃。

3.3乙方有權(quán)在項(xiàng)目實(shí)施過程中，對(duì)第三方提出的服務(wù)內(nèi)容和期限提出異議。

四、甲方權(quán)益及義務(wù)

4.1甲方享有標(biāo)的物項(xiàng)目的最終決策權(quán)，包括但不限于項(xiàng)目投資、融資、合作等。

4.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方和第三方的工作，確保項(xiàng)目按計(jì)劃實(shí)施。

4.3甲方有權(quán)要求乙方和第三方在項(xiàng)目實(shí)施過程中，及時(shí)溝通，確保信息暢通。

4.4甲方應(yīng)支付乙方項(xiàng)目實(shí)施費(fèi)用，支付標(biāo)準(zhǔn)及時(shí)間由三方另行協(xié)商確定。

五、違約責(zé)任及限制條款

5.1乙方未按約定時(shí)間完成標(biāo)的物項(xiàng)目實(shí)施的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為項(xiàng)目總金額的__________%。

5.2乙方在項(xiàng)目實(shí)施過程中，出現(xiàn)重大質(zhì)量問題或安全事故，導(dǎo)致項(xiàng)目無法按期完成的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

5.3乙方在項(xiàng)目實(shí)施過程中，未經(jīng)甲方同意，擅自變更項(xiàng)目內(nèi)容或合作方的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

5.4第三方未按約定提供咨詢意見，導(dǎo)致項(xiàng)目無法按期實(shí)施的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

六、爭(zhēng)議解決

6.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交__________仲裁委員會(huì)仲裁。

七、其他約定

7.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式__________份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

八、總結(jié)

本合同中，第三方作為項(xiàng)目顧問，為甲方提供專業(yè)咨詢意見，保障甲方權(quán)益。甲方作為主導(dǎo)方，享有標(biāo)的物項(xiàng)目的最終決策權(quán)，確保項(xiàng)目按計(jì)劃實(shí)施。乙方作為實(shí)施方，負(fù)責(zé)項(xiàng)目具體運(yùn)作，確保項(xiàng)目順利推進(jìn)。通過本合同的簽訂，甲乙雙方及第三方明確了各自的權(quán)利義務(wù)，共同推進(jìn)項(xiàng)目實(shí)施，實(shí)現(xiàn)互利共贏。

附件：

1.標(biāo)的物土地證復(fù)印件

2.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

3.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

4.第三方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

5.付款憑證

6.其他三方認(rèn)為需要附在本合同中的文件

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）為保障自身在__________（以下簡稱“標(biāo)的物”）的開發(fā)過程中獲得專業(yè)支持，特邀請(qǐng)__________（以下簡稱“第三方”）作為項(xiàng)目顧問，同時(shí)甲方（以下簡稱“甲方”）作為標(biāo)的物土地使用權(quán)的出讓方。三方本著平等互利、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方在標(biāo)的物開發(fā)過程中，由第三方提供項(xiàng)目顧問服務(wù)，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.1標(biāo)的物位于__________，土地面積為__________平方米，土地證號(hào)為__________。

1.2標(biāo)的物用途為商住用地，包括商業(yè)、住宅、辦公等用途。

二、第三方責(zé)任及權(quán)利

2.1第三方負(fù)責(zé)對(duì)標(biāo)的物項(xiàng)目的市場(chǎng)調(diào)研、可行性分析、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等工作，提供專業(yè)咨詢意見。

2.2第三方有權(quán)要求甲方提供標(biāo)的物相關(guān)資料，包括但不限于土地證、規(guī)劃許可證、環(huán)評(píng)報(bào)告等。

2.3第三方有權(quán)參與項(xiàng)目的決策過程，對(duì)項(xiàng)目重大決策提出建議。

2.4第三方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)展情況，調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和期限。

三、甲方責(zé)任及權(quán)利

3.1甲方負(fù)責(zé)標(biāo)的物土地使用權(quán)的出讓，確保標(biāo)的物權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。

3.2甲方有權(quán)要求乙方按照約定的用途開發(fā)標(biāo)的物，確保項(xiàng)目符合相關(guān)法律法規(guī)要求。

3.3甲方有權(quán)監(jiān)督乙方和第三方的工作，確保項(xiàng)目按計(jì)劃實(shí)施。

四、乙方權(quán)益及義務(wù)

4.1乙方享有標(biāo)的物項(xiàng)目的開發(fā)權(quán)，包括但不限于規(guī)劃設(shè)計(jì)、工程建設(shè)、銷售運(yùn)營等。

4.2乙方有權(quán)根據(jù)第三方提供的咨詢意見，調(diào)整項(xiàng)目開發(fā)計(jì)劃。

4.3乙方有權(quán)在項(xiàng)目開發(fā)過程中，對(duì)第三方提出的服務(wù)內(nèi)容和期限提出異議。

4.4乙方應(yīng)支付第三方項(xiàng)目顧問費(fèi)用，支付標(biāo)準(zhǔn)及時(shí)間由三方另行協(xié)商確定。

五、違約責(zé)任及限制條款

5.1甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的物土地使用權(quán)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為標(biāo)的物土地出讓價(jià)格的__________%。

5.2甲方在標(biāo)的物土地出讓過程中，出現(xiàn)權(quán)屬糾紛，導(dǎo)致項(xiàng)目無法按期開發(fā)的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

5.3第三方未按約定提供咨詢意見，導(dǎo)致項(xiàng)目無法按期開發(fā)的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

六、爭(zhēng)議解決

6.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交__________仲裁委員會(huì)仲裁。

七、其他約定

7.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式__________份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

八、總結(jié)

本合同中，乙方作為主導(dǎo)方，享有標(biāo)的物項(xiàng)目的開發(fā)權(quán)，確保項(xiàng)目符合自身利益。第三方作為項(xiàng)目顧問，為乙