2025四川省商品房買賣合同

?合同編號(hào)：賣方：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：買方：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：第一條房屋描述1.1房屋坐落于四川省市區(qū)街道號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為，建筑面積為平方米。1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：。1.3房屋的使用權(quán)性質(zhì)：。第二條購買價(jià)格2.1買方同意以人民幣（大寫）：元整（小寫）：元購買上述房屋。2.2買方應(yīng)在簽署本合同之日起日內(nèi)，將房款支付至賣方指定的銀行賬戶。2.3買方支付房款后，賣方應(yīng)按照約定將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。第三條交付及驗(yàn)收3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂后日內(nèi)，將房屋交付給買方。3.2買方應(yīng)在接受房屋時(shí)，對房屋進(jìn)行查驗(yàn)，并將查驗(yàn)結(jié)果記錄在本合同附件一中。3.3如買方對房屋的現(xiàn)狀有異議，應(yīng)在查驗(yàn)時(shí)提出，并書面通知賣方。賣方應(yīng)在接到通知后日內(nèi)，根據(jù)買方的異議進(jìn)行處理。第四條附加條款4.1房屋的過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。4.2房屋的產(chǎn)權(quán)糾紛由雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。4.3本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方所遭受的損失。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣方（蓋章）：買方（蓋章）：法定代表人（或授權(quán)代表）：法定代表人（或授權(quán)代表）：簽訂日期：年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有購房資格和出售房屋的權(quán)利。解決辦法：雙方應(yīng)提供有效的身份證明和房屋所有權(quán)證明，必要時(shí)可咨詢法律專業(yè)人士。2.房屋描述要真實(shí)準(zhǔn)確，包括位置、面積、結(jié)構(gòu)等。解決辦法：雙方可共同聘請第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋實(shí)地測量和核實(shí)，確保信息準(zhǔn)確。3.房款支付時(shí)間、方式要明確，避免出現(xiàn)支付延遲或糾紛。解決辦法：明確房款支付的期限、方式和賬戶信息，雙方可共同選擇可靠的支付平臺(tái)或銀行進(jìn)行交易。4.交付及驗(yàn)收環(huán)節(jié)要嚴(yán)格按照約定執(zhí)行，確保房屋符合交付條件。解決辦法：雙方可共同制定詳細(xì)的交付和驗(yàn)收流程，如有問題可及時(shí)協(xié)商解決。5.注意合同中的附加條款，如過戶費(fèi)用、產(chǎn)權(quán)糾紛等。解決辦法：仔細(xì)閱讀附加條款，如有疑問可尋求法律專業(yè)人士的幫助。6.違約責(zé)任要明確，確保雙方的權(quán)益得到保障。解決辦法：明確違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)，如有糾紛可依法解決。7.注意合同的簽訂和生效時(shí)間，確保合同的合法性和有效性。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同內(nèi)容，確認(rèn)無誤后簽字蓋章。法律名詞及名詞解釋：1.商品房：指依法取得土地使用權(quán)，由開發(fā)商投資建設(shè)的，用于銷售的住宅房屋。2.賣方：指房屋的合法所有者，具有出售房屋的權(quán)利。3.買方：指購買房屋的一方，具有購房資格。4.房屋所有權(quán)：指房屋的所有者依法對房屋擁有的所有權(quán)。5.房屋使用權(quán)：指房屋所有者對房屋使用的權(quán)利。6.過戶費(fèi)用：指將房屋所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方所需支付的費(fèi)用。7.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任。8.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。應(yīng)用場合：1.四川省內(nèi)的商品房買賣交易。2.買方具備購房資格，愿意購買四川省內(nèi)某指定位置的商品房。3.賣方為該商品房的合法所有者，愿意按照約定價(jià)格出售房屋。補(bǔ)充條款：1.房屋交付時(shí)間及條件：補(bǔ)充明確房屋交付的具體時(shí)間、條件以及相關(guān)手續(xù)。2.房屋質(zhì)量保證：補(bǔ)充賣方對房屋質(zhì)量的保證條款，包括保修范圍、保修期限等。3.房屋配套設(shè)施：補(bǔ)充房屋所配套的基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施的情況，以及交付時(shí)是否齊全。4.房屋交付后的變更：補(bǔ)充房屋在交付后，如發(fā)生結(jié)構(gòu)變更、用途變更等情況的handling方法。5.房屋交易過程中的稅費(fèi)：補(bǔ)充房屋交易過程中應(yīng)繳納的稅費(fèi)種類、標(biāo)準(zhǔn)和承擔(dān)方。6.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的時(shí)間和程序：補(bǔ)充房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的具體時(shí)間、程序和所需材料。附件列表：1.房屋所有權(quán)