2025村集體房屋出租合同

?合同編號(hào)：合同各方當(dāng)事人：出租方：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：承租方：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：第一條租賃房屋的基本情況1.1房屋位于，房屋結(jié)構(gòu)及面積如下：。1.2租賃期限為年，自年月日起至年月日止。1.3承租方租賃該房屋僅限于用途。第二條租金及支付方式2.1租金為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元/月。2.2承租方應(yīng)在每月日前將當(dāng)月租金支付至出租方指定的賬戶。2.3租金支付方式為。第三條房屋使用及維修3.1承租方應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施，并妥善保管，不得擅自拆改、損壞。3.2房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)；因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。第四條合同的變更和解除4.1合同期內(nèi)，如出租方需提前解除合同，應(yīng)提前個(gè)月通知承租方，并支付承租方相應(yīng)的賠償。4.2合同期內(nèi)，如承租方需提前解除合同，應(yīng)提前個(gè)月通知出租方，并支付出租方相應(yīng)的賠償。4.3合同期滿，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂新的租賃合同，并約定相關(guān)條款。第五條違約責(zé)任5.1雙方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2出租方未按約定提供房屋的，應(yīng)支付承租方違約金人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元。5.3承租方未按約定支付租金的，應(yīng)支付出租方違約金人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元。第六條其他約定6.1房屋租賃期間，如遇政府征收、征用，本合同自動(dòng)終止。6.2房屋租賃期間，如發(fā)生火災(zāi)、地震等不可抗力事件，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。6.3雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用房屋從事非法活動(dòng)。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同的簽訂與生效8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：年月日承租方（蓋章）：年月日請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況填寫上述空白部分，并在簽訂合同前征求專業(yè)法律人士的意見。祝您合同順利！注意事項(xiàng)：1.確保合同各方主體的合法性，即出租方和承租方應(yīng)具備相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力。解決辦法：核實(shí)雙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照或身份證等有效證件。2.租賃房屋的權(quán)屬清晰，出租方應(yīng)保證對(duì)所出租的房屋擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)。解決辦法：提供房屋所有權(quán)證或其他權(quán)屬證明。3.租賃用途需符合法律規(guī)定和房屋性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等。解決辦法：在合同中明確租賃用途，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。4.租金、租賃期限等關(guān)鍵條款需明確且符合市場(chǎng)規(guī)律。解決辦法：參考當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)價(jià)格，并通過合法方式確定租金和租賃期限。5.合同履行過程中可能出現(xiàn)的違約行為及相應(yīng)的違約責(zé)任需明確。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明違約行為和違約責(zé)任，確保公平合理。6.合同爭(zhēng)議解決方式應(yīng)合法有效，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。解決辦法：約定明確的爭(zhēng)議解決方式，并選擇合法有效的仲裁機(jī)構(gòu)或法院。7.合同的簽訂和生效程序應(yīng)符合法律規(guī)定，如簽字蓋章、鑒證等。解決辦法：在合同中明確簽訂和生效程序，并確保雙方簽字蓋章。法律名詞及名詞解釋：1.民事權(quán)利能力：指民事主體依法享有民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的能力。2.民事行為能力：指民事主體通過自己的行為取得民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的能力。3.所有權(quán)：指所有人依法對(duì)自己財(cái)產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。4.使用權(quán)：指權(quán)利人對(duì)他人所有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)，依法享有占有、使用的權(quán)利。5.租賃：指出租人將不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)交付給承租人使用、收益，承租人支付租金的行為。6.租金：指承租人為使用、收益租賃物而支付給出租人的貨幣或者其他對(duì)價(jià)。7.違約金：指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，按照合同約定應(yīng)當(dāng)支付給對(duì)方的經(jīng)濟(jì)賠償。8.不可抗力：指合同訂立時(shí)不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。9.仲裁：指合同雙方約定將合同爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行審理和解決的一種爭(zhēng)議解決方式。10.訴訟：指合同雙方通過法院將合同爭(zhēng)議提交司法程序解決的一種爭(zhēng)議解決方式。應(yīng)用場(chǎng)合：1.村集體擁有房屋出租給個(gè)人或企業(yè)使用。2.出租方為村集體，承租方為具備租賃資格的個(gè)人或企業(yè)。3.租賃用途包括但不限于居住、辦公、倉儲(chǔ)等。補(bǔ)充條款：1.房屋交付時(shí)間及條件：明確房屋交付的時(shí)間和應(yīng)達(dá)到的條件，如清空、維修完成等。解決辦法：在合同中添加專門的交付條款，詳細(xì)描述交付時(shí)間和條件。2.房屋維修責(zé)任的分擔(dān)：明確房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、維修費(fèi)用由哪方承擔(dān)。解決辦法：在合同中明確維修責(zé)任的分擔(dān)，遵循公平原則。3.租金調(diào)整機(jī)制：如需在合同期內(nèi)調(diào)整租金，應(yīng)明確租金調(diào)整的依據(jù)和方式。解決辦法：在合同中添加租金調(diào)整條款，約定調(diào)整的依據(jù)和方式。4.提前解除合同的賠償標(biāo)準(zhǔn)：明確提前解除合的賠償標(biāo)準(zhǔn)和計(jì)算方式。解決辦法：在合同中添加提前解除合同的賠償條款，遵循公平原則。5.房屋保險(xiǎn)：明確房屋保險(xiǎn)的購買、費(fèi)用承擔(dān)等事項(xiàng)。解決辦法：在合同中添加房屋保險(xiǎn)條款，約